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Samtgemeinde Velpke 49. Änderung Flächennutzungsplan Gemeinde

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Samtgemeinde Velpke 49. Änderung Flächennutzungsplan Gemeinde Samtgemeinde Velpke 49. Änderung Flächennutzungsplan Gemeinde Danndorf Beglaubigte Planabschrift Danndorf Änderungsbereich Luftbild: Google Earth Luftbild: Google Schütz Planungsbüro Braunschweig Samtgemeinde Velpke 49. Änderung Flächennutzungsplan Verfahrensleiste RECHTSGRUNDLAGEN Das Baugesetzbuch (BauGB) in der Fassung der Bekanntmachung vom 23. September 2004 (BGBl. I S. 2414), zuletzt geändert durch Artikel 2 Absatz 3 des Gesetzes vom 20. Juli 2017 (BGBl. I S. 2808), in der Fassung der Bekanntmachung vom 03.11. 2017 (BGBl. I S. 3634) Die Verordnung über die bauliche Nutzung der Grundstücke (Baunutzungsverordnung - BauNVO) in der Fassung der Bekanntmachung vom 23.01.1990 (BGBl. I S.132), zuletzt geändert durch Gesetz vom 04.05.2017 (BGBl. I S.1057, in der Fassung der Bekanntmachung vom 21. No- vember 2017 (BGBl. I S. 3786). Die Planzeichenverordnung 1990 - (PlanzV 90) vom 18. Dezember 1990 (BGBl. 1991 I S. 58). Zuletzt geändert durch Artikel 3 des Gesetzes vom 4. Mai 2017 (BGBl. I S. 1057) PRÄAMBEL - AUSFERTIGUNG Auf Grund des § 1 Abs. 3 des Baugesetzbuches (BauGB) i.V.m. § 58 Abs. 2 Nr. 2 des Nieders. Kommunalverfassungsgesetzes (NKomVG) hat der Rat der Samtgemeinde Velpke die 49. Ände- rung des Flächennutzungsplanes bestehend aus der Planzeichnung (1 Blatt) beschlossen. Velpke, den 04.12.2020 gez. Fricke Der Samtgemeindebürgermeister L.S. VERFAHRENSVERMERKE Aufstellungsbeschluss Der Samtgemeindeausschuss Velpke hat in seiner Sitzung am 01.03.2016 die Aufstellung der 49. Änderung des Flächennutzungsplanes beschlossen. Der Aufstellungsbeschluss ist gemäß § 2 Abs. 1 BauGB am 19.11.2018 ortsüblich bekannt gemacht worden. Velpke, den 04.12.2020 gez. Fricke Der Samtgemeindebürgermeister Planunterlage Kartengrundlage: Deutsche Grundkarte Maßstab 1 : 5000 Landkreis: Helmstedt, Gemeinde: Velpke, Gemarkung: Danndorf Herausgegeben vom Katasteramt Helmstedt Die Vervielfältigung ist nur für eigene, nichtgewerbliche Zwecke gestattet (§ 5 Abs.3 § 9 Abs.1 Nr.2 Nds. Vermessungsgesetz vom 01.02.2003, Nds GVBl. 1/2003, S. 5). Planverfasser Der Entwurf der 49. Änderung des Flächennutzungsplanes wurde ausgearbeitet von: Schütz Planungsbüro Am Hohen Felde 11 38104 Braunschweig Braunschweig, den 02.12.2020 gez. Schütz Planverfasser Schütz Planungsbüro Braunschweig Samtgemeinde Velpke 49. Änderung Flächennutzungsplan Verfahrensleiste Öffentliche Auslegung Der Samtgemeindeausschuss Velpke hat in seiner Sitzung am 22.09.2020 dem Entwurf der 49. Änderung des Flächennutzungsplanes nebst Begründung zugestimmt und seine öffentliche Auslegung gemäß § 3 Abs. 2 BauGB beschlossen. Ort und Dauer der öffentlichen Auslegung wur- den am 29.09.2020 ortsüblich bekannt gemacht. Der Entwurf der 49. Änderung des Flächennutzungsplanes nebst Begründung hat vom 05.10.2020 bis 06.11.2020 gemäß § 3 Abs. 2 BauGB öffentlich ausgelegen. Velpke, den 04.12.2020 gez. Fricke Der Samtgemeindebürgermeister Feststellungsbeschluss Der Rat der Samtgemeinde Velpke hat nach Prüfung der Bedenken und Anregungen gemäß § 3 Abs. 2 BauGB die 49. Änderung des Flächennutzungsplanes nebst Begründung in seiner Sit- zung am 01.12.2020 beschlossen. Velpke, den 04.12.2020 gez. Fricke Der Samtgemeindebürgermeister L.S. Genehmigung Die 49. Änderung des Flächennutzungsplanes ist mit Verfügung vom heutigen Tage unter Auflage (AZ.: 63/61 20/54104-Änd.49) gemäß § 6 BauGB genehmigt. Helmstedt, den 24.02.2021 gez. Siegert Landkreis Helmstedt - Der Landrat- L.S. Vorstand Bau und Umwelt Bekanntmachung und Inkrafttreten Die Erteilung der Genehmigung der 49. Änderung des Flächennutzungsplanes ist am __________ gem. § 6 (5) BauGB im Amtsblatt Nr. __ für den Landkreis Helmstedt bekannt gemacht worden. Die 49. Änderung des Flächennutzungsplanes ist damit am __________ wirksam geworden. Velpke, den __________ ___________________________ Der Samtgemeindebürgermeister Verletzung von Verfahrens- und Formvorschriften Innerhalb eines Jahres nach Wirksamwerden der 49. Änderung des Flächennutzungsplanes sind die Verletzung von Verfahrens- und Formvorschriften sowie Mängel des Abwägungsvorganges beim Zustandekommen der 49. Änderung des Flächennutzungsplanes nicht geltend gemacht wor- den. Velpke, den __________ ___________________________ Der Samtgemeindebürgermeister Schütz Planungsbüro Braunschweig PLANZEICHENERKLÄRUNG PlanzV 90 Art der baulichen Nutzung (§ 9 (1) Nr.1 und Nr. 6 BauGB, §§1-11 BauNVO) WA Allgemeine Wohngebiete (§ 4 BauNVO) Samtgemeinde Velpke Maß der baulichenGemeinde Nutzung Danndorf(§ 9 (1) Nr.1 BauGB, § 16 BauNVO) 49. Änderung Flächennutzungsplan0,3 Grundflächenzahl Synopse: Wirksame Fassung / Neue DarstellungI Zahl der Vollgeschosse als Höchstmaß Baugrenzen (§ 9 (1) Nr. 2 BauGB, §§ 23 BauNVO) Baugrenze o offene Bauweise Verkehrsflächen (§ 9 (1) Nr. 11 BauGB) Straßenverkehrsflächen Straßenbegrenzungslinie Bereich ohne Ein- und Ausfahrt Flächen für Versorgungsanlagen (§ 9 (1) Nr. 12 BauGB) Zweckbestimmung: Netzstation Flächen für Maßnahmen zum Schutz von Landschaft (§ 9 (1) Nr. 20 BauGB) ÄnderungsbereichFlächen für Ausgleichsmaßnahmen (§ 9 (1) Nr. 20 BauGB) Bisherige Darstellung: PLANZEICHENERKLÄRUNGFlächen zum Anpflanzen PlanzV v. Bäumen 90 und Sträuchern (§ 9 (1) Nr. 25 Landw. Fläche § 5 Abs. 2 Nr. 9 BauGB M 1:5000 ArtSonstige der baulichen Planzeichen Nutzung (§ 9 (1) Nr.1 und Nr. 6 BauGB, §§1-11 BauNVO) © 2018 RGB WA GrenzenAllgemeineGrenze der desWohngebiete Geltungsbereiche räuml. (§ 4 BauNVO)des Bebauungsplanes (§ 9 (7) BauGB) Geltungsbereichs Maß der baulichen Nutzung (§ 9 (1) Nr.1 BauGB, § 16 BauNVO) Wirksame Fassung 0,3 Grundflächenzahl I Zahl der Vollgeschosse als Höchstmaß Baugrenzen (§ 9 (1) Nr. 2 BauGB, §§ 23 BauNVO) Baugrenze o offene Bauweise Verkehrsflächen (§ 9 (1) Nr. 11 BauGB) Straßenverkehrsflächen Straßenbegrenzungslinie Bereich ohne Ein- und Ausfahrt Flächen für Versorgungsanlagen (§ 9 (1) Nr. 12 BauGB) S Nahversorger Zweckbestimmung: Netzstation Flächen für Maßnahmen zum Schutz von Landschaft (§ 9 (1) Nr. 20 BauGB) ÄnderungsbereichFlächen für Ausgleichsmaßnahmen (§ 9 (1) Nr. 20 BauGB) Neue Darstellung: Flächen zum Anpflanzen v. Bäumen und Sträuchern (§ 9 (1) Nr. 25 S Sonderbaufläche Nah- § 5 Abs. 2 Nr. 1 BauGB M 1:5000 Sonstigeversorger Planzeichen§ 1 Abs. 1 Nr. 4 BauNVO © 2018 RGB GrenzenGrenze der des Geltungsbereiche räuml. des Bebauungsplanes (§ 9 (7) BauGB) Geltungsbereichs 49. Änderung Flächennutzungsplan (Neuplanung) Schütz Planungsbüro Braunschweig Samtgemeinde Velpke . 49. Änderung Flächennutzungsplan Begründung Samtgemeinde Velpke Begründung zur 49. Flächennutzungsplanänderung Inhaltsverzeichnis Seite 0. Vorbemerkung 3 1. Anlass und Ziel der Planung 3 1. Geltungsbereich 3 2. Planungsrechtliche Rahmenbedingungen 6 2.1 Landes-Raumordnungsprogramm 6 2.2 Regionales Raumordnungsprogramm 8 3. Darstellung, Erläuterung und Inhalt der 49. Flächennutzungsplanänderung 10 3.1 Allgemein 10 3.2 Rechtsgrundlagen 10 3.3 Plangrundlage 10 3.4 Lage, Größe und Nutzung 10 3.5 Zeichnerische Darstellung 11 3.6 Erläuterung 11 4. Technische Infrastruktur der Änderung des Flächennutzungsplanes 12 4.1 Verkehrliche Erschließung 12 4.2 ÖPNV 13 4.3 Ver- und Entsorgung 13 5. Auswirkungen der Änderung des Flächennutzungsplanes 14 5.1 Auswirkungsanalyse 14 5.2 Belange des Immissionsschutzes 22 5.3 Eingriffsregelung 23 5.4 Landschaftsschutzgebiet 23 5.5 Finanzielle Auswirkungen 23 6. Baugrundverhältnisse 24 7. Umweltbericht 24 8. Hinweise aus der Sicht der Träger öffentlicher Belange 24 9. Bauleitplan Abwägung 26 10. Verfahrensvermerk 27 11. Anhang Schütz . Planungsbüro . Braunschweig . März 2021 Seite 2 Samtgemeinde Velpke . 49. Änderung Flächennutzungsplan Begründung 0. Vorbemerkung Im Zuge der Aufstellung der vorliegenden Flächennutzungsplanänderung ist es mehrfach zum Wechsel der beauftragten Planungsbüros gekommen. Ursprünglich wurde das Planungsbüro Lauterbach aus Hameln beauftragt. Auf der Grundlage des ersten Vorentwurfes wurde Ende 2018 die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 (1) BauGB und die frühzeitige Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentl. Belange gemäß § 4 (1) BauGB durchgeführt. Die weitere Bearbeitung der Planunterlagen wurde vom Büro Thomas Jansen Ortsplaner aus Blumental/Mark übernommen. Der überarbeitete Vorentwurf des Büro Jansen war Grundlage der erneuten frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit und der frühzeitigen Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange. Mit der Durchführung der erneuten frühzeitigen Beteiligungsverfahren und der weiteren Ausarbeitung der Planunterlagen wurde das Planungsbüro Schütz aus Braunschweig durch den Vorhabenträger beauftragt. Bei der Überarbeitung der Planunterlagen wurden entsprechend dem Planungsprozess die Ausarbeitungen und Unterlagen der vorher beauftragten Büros teilweise übernommen bzw. geändert und in die Planzeichnungen und die Begründungstexte eingebunden. Die Begründung wurde grundlegend überarbeitet und neu gegliedert. Eine aufwendige Kennzeichnung der individuellen Planungsbeiträge der unterschiedlichen Autoren würde dem Sinn und der üblichen Praxis eines Bauleitplans widersprechen und nicht der Übersicht und Lesbarkeit dienen. Um die urheberrechtliche Kennzeichnung zu berücksichtigen, sind bei der Samtgemeinde Velpke Planunterlagen abrufbar, die eine Zuordnung der ursprünglichen Beiträge der beiden zunächst beauftragten Planungsbüros ermöglichen. Schütz . Planungsbüro . Braunschweig . März 2021 Seite 3 Samtgemeinde Velpke . 49. Änderung Flächennutzungsplan Begründung 1. Anlass und Ziele der Planung Anlass zur Aufstellung der 49. Flächennutzungsplanänderung ist das
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