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Comune Di Aiello Del Sabato (Av) - Regolamento Urbanistico Edilizio Comunale

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Comune Di Aiello Del Sabato (Av) - Regolamento Urbanistico Edilizio Comunale COMUNE DI AIELLO DEL SABATO (AV) - REGOLAMENTO URBANISTICO EDILIZIO COMUNALE - 1 Comune di Aiello del Sabato (Provincia di Avellino) R.U.E.C. REGOLAMENTO URBANISTICO EDILIZIO COMUNALE Approvato con Delibera Consiliare n° 57/2017 del 29 novembre 2017 Pubblicato sul B.U.R.C. n. 02/2018 del 08 gennaio 2018 Entrata in vigore il 09 gennaio 2018 Il Sindaco L’Assessore Firmato: Dott. Ernesto Urciuoli Firmato: Arch. Rita Iannaccone Il Segretario Il Tecnico Firmato: Dott.ssa Stefania Urciuoli Firmato: ing. Giuseppe Mauriello Firmato: coll. arch. Gianfranco Guarino COMUNE DI AIELLO DEL SABATO (AV) - REGOLAMENTO URBANISTICO EDILIZIO COMUNALE - 2 INDICE PARTE PRIMA - PRINCIPI GENERALI E DISCIPLINA GENERALE DELL’ATTIVITA’ EDILIZIA ........................... 7 Art. 1 - Natura, contenuto e limiti del Regolamento Urbanistico Edilizio ................................................ 7 Art. 2 - Osservanza del Regolamento Urbanistico Edilizio ........................................................................ 7 Art. 3 - Osservanza generale delle leggi e dei regolamenti ...................................................................... 8 ART. 4 – I SOGGETTI .................................................................................................................................. 8 Art. 5 - Disposizione generale ................................................................................................................... 9 PARTE I° - CAPO I - PARAMETRI URBANISTICI E EDILIZI - ......................................................................... 9 Art. 6 - Parametri urbanistici ED EDILIZI. - ................................................................................................ 9 PARAMETRI URBANISTICI ......................................................................................................................... 9 PARAMETRI EDILIZI ................................................................................................................................. 12 Art. 7 - Interventi in zona agricola .......................................................................................................... 30 PARAMETRI DEFINIZIONE ....................................................................................................................... 30 Art. 8 -Definizione ed attuazione degli interventi .................................................................................. 33 ART. 9– MODALITA’ DEGLI INTERVENTI ................................................................................................. 40 Art. 10 – FACOLTA’ E OBBLIGO DI COMUNICAZIONE ............................................................................. 41 ART. 11– OPERE SOGGETTE (Attività edilizia libera). .............................................................................. 41 ART. 12 – Interventi subordinati a comunicazione di inizio lavori asseverata ...................................... 42 ART. 13 – OPERE SOGGETTE A SEGNALAZIONE CERTIFICATA DI INIZIO DI ATTIVITA’ ............................ 43 Art. 14 – Opere soggette a CONCESSIONE AMMINISTRATIVA ............................................................... 44 Art. 15 – Depositi temporanei su aree scoperte .................................................................................... 45 Art. 16– Opere soggette a PERMESSO DI COSTRUIRE ............................................................................ 46 Art. 17– Interventi non ultimati.............................................................................................................. 47 Art. 18 – COMUNICAZIONE .................................................................................................................... 48 ART. 19 – Segnalazione certificata di inizio di attività ............................................................................ 49 Art. 20 – DoCUMENTAZIONE DA ALLEGARE ALLA segnalazione certificata di inizio attivita’ ................. 51 Art. 21 – Domanda di PERMESSO DI COSTRUIRE ................................................................................... 53 ART. 22 – DOMANDA DI AUTORIZZAZIONE PAESAGGISTICA ................................................................. 56 ART. 23 – PIANO URBANISTICO ATTUATIVO (PUA) DI INIZIATIVA PRIVATA .......................................... 57 PARTE SECONDA - DISPOSIZIONI REGOLAMENTARI COMUNALI IN MATERIA EDILIZIA ......................... 58 Art. 24 – Disposizioni comuni ................................................................................................................. 58 ART. 25 – UTILIZZAZIONE DELL’ISTITUTO DELLA AUTOCERTIFICAZIONE ................................................ 58 ART. 26– ATTIVAZIONE DEI PROCEDIMENTI ........................................................................................... 59 Art. 27 – Istruttoria ................................................................................................................................. 60 COMUNE DI AIELLO DEL SABATO (AV) - REGOLAMENTO URBANISTICO EDILIZIO COMUNALE - 3 Art. 28 – Esame dellA CommissionE PER IL PAESAGGIO ........................................................................ 62 Art. 29 – Autorizzazione paesaggistica ................................................................................................... 62 Art. 30– Rilascio del permesso di costruire ............................................................................................ 64 ART. 31 – FORMA E CONTENUTO DEI PROVVEDIMENTI FINALI ............................................................ 65 TITOLO I - DISPOSIZIONI ORGANIZZATIVE E PROCEDURALI ................................................................... 66 Capo I - SUE, SUAP e organismi consultivi .............................................................................................. 66 Art. 32 – Sportello unico per l’edilizia (SUE) ........................................................................................... 66 Art. 33– Sportello unico per le attività produttive (SUAP) ..................................................................... 68 Art. 34 – Modalità di coordinamento tra SUE e SUAP. ........................................................................... 69 ART. 35 – CONFERENZA DEI SERVIZI ....................................................................................................... 69 ART. 36 – ISTITUZIONE E COMPOSIZIONE DELLA COMMISSIONE PER IL PAESAGGIO ........................... 70 ART. 37 – NOMINA E DURATA ................................................................................................................ 70 ART. 38 – CASI DI DECADENZA E DI INCOMPATIBILITA’ ......................................................................... 71 Art. 39 – compiti della Commissione Per il paesaggio ............................................................................ 71 Art. 40 – Funzionamento della Commissione PER IL PAESAGGIO .......................................................... 72 Capo II - Altre procedure e adempimenti edilizi ..................................................................................... 73 Art. 41– Carattere, Pubblicità, Durata, Decadenza, Rinnovo, Annullamento ......................................... 73 Art. 42 – CERTIFICATO DI DESTINAZIONE URBANISTICA ........................................................................ 75 Art. 43 – Contributo di coSTRUZIONE ..................................................................................................... 75 ART. 44 – PARERI PREVENTIVI ................................................................................................................ 76 Art. 45 – Interventi urgenti ..................................................................................................................... 76 ART. 46 – ACCESSO AI DOCUMENTI ....................................................................................................... 77 Art. 47– Controllo e vigilanza nell’esecuzione dei lavori ........................................................................ 77 Art. 48 – Sospensione dei lavori ............................................................................................................. 78 ART. 49– ADOZIONE DEI PROVVEDIMENTI SANZIONATORI ................................................................... 79 ART. 50 – ANNULLAMENTO DI PERMESSO DI COSTRUIRE O DI DENUNCIA DI INIZIO DI ATTIVITA’ O DI SEGNALAZIONE CERTIFICATA DI INIZIO ATTIVITA’ ................................................................................. 80 ART. 51 – CERTIFICATO DI AGIBILITA’ ..................................................................................................... 81 Art. 52 – TRASPARENZA DEL PROCEDIMENTO ....................................................................................... 82 TITOLO II – DISCIPLINA DELLA ESECUZIONE DEI LAVORI ........................................................................ 83 Capo I - Norme procedimentali sull’esecuzione dei lavori ..................................................................... 83 Art. 53 – Autorizzazioni speciali .............................................................................................................. 83 Art. 54 – Inizio, esecuzione e termine dei lavori .................................................................................... 85 Art. 55 – Occupazione temporanea o permanente di spazio, suolo o sottosuolo pubblico .................. 86 COMUNE DI AIELLO DEL SABATO (AV) - REGOLAMENTO URBANISTICO EDILIZIO
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