Ihre Traumwohnung Mit Atemberaubender Seesicht in Ronco S/Ascona
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IHRE TRAUMWOHNUNG MIT ATEMBERAUBENDER SEESICHT IN RONCO S/ASCONA — 180° UNVERBAUBARER SEEBLICK — PERFEKTES MEDITERRANES MIKROKLIMA — NATUR, RUHE, ERHOLUNG WOHNEN IN CAP RONC’ RONCO SOPRA ASCONA CAP RONC’ – ein Bijoux im Zentrum der Gemeinde Verkehr Ronco sopra Ascona am Lago Maggiore. Neben der Gemeinde / Post von Ronco s / Ascona entstehen Autobahn Bellinzona per Frühjahr / Sommer 2020 zehn unvergleichliche 26 km / 35 min Wohnungen mit Erstwohnsitz zu erschwinglichen Preisen. BIASCA Bahnhof Locarno Das Gefühl hier zu leben, muss man vor Ort erleben. Der 9 km / 15 min unverbaubare Ausblick von der Magadino-Ebene über den Lago Maggiore bis weit nach Italien, lässt sich nicht Flughafen Locarno in Worte fassen. Das Klima, welches auf den berühmten 17 km / 20 min Brissago-Inseln verschiedenste Pfl anzen aus aller Welt LOCARNO BELLINZONA erblühen lässt, ist Balsam für Herz und Seele. Flughafen Lugano ASCONA 48 km / 50 min Die umliegende Natur bietet Ruhe und Erholung, trotzdem müssen Sie in CAP RONC’ nicht auf eine umfangreiche Flughafen Zürich LUGANO Infrastruktur verzichten. 220 km / 2 h 30 min Flughafen Milano …that’s life! 120 km / 1 h 20 min WOHNEN WOHNPHILOSOPHIE CAP RONC’ – wir gehen neue Wege! Aufgrund der für Ronco s/Ascona günstigen Topographie und den Mix aus 10 attraktiven Wohnungen, einer Ferienvilla und den zahlreichen Parkplätzen können wir für diese Lage aussergewöhnlich preiswertes Wohneigentum bieten. Barrierefreies Wohnen im Minergiestandard in bester Bauweise… Hier können Sie sich den Traum vom Seeblick leisten, die 3.5 Z. Wohnungen werden ab 1’035’000.— und die 4.5 Z. Wohnungen ab 1’315’000.— verkauft. Bei diesen Preisen ist eine Wertsteigerung garantiert! Die Wohnungen sind somit auch für Investoren interessant oder Käufer die den Wohnsitz erst in einigen Jahren ins Tessin verlegen möchten. … hier fühlen Sie sich wohl! WOHNEN Kindergarten 150 m INFRASTRUKTUR Grundschule 150 m Einkaufen (Dorfl aden) 300 m Einkaufen (Mercato Cattori Losone) 5’600 m Öff entl. Verkehr 100 m Ronco s/Ascona bietet Vieles! Was nicht geboten wird, bringen wir zu Ihnen! Liefer– und Abholstation beim Autoaufzug: Um die Infrastruktur zu erweitern, platzieren wir eine Liefer– /Abholstation beim Haupteingang zur Tiefgarage. Hier können Sie Ihren täglichen Bedarf anliefern lassen, bzw. Ihre Erledigungen und Ausfl üge starten: TAXI — Lebensmittel/Getränke: Kühlbox über App/Telefon gesteuert — Gastro-Service: Warmhaltebox über App/Telefon gesteuert Bestellen Sie Ihre Lebensmittel Taxi-Gutscheine für — Sonstiges: Au ewahrungsschrank und den täglichen Bedarf Erstkäufer bringen Sie bequem von Zuhause, vom zum Bahnhof, Abendessen, Die Liefer-/Abholeinheit ist über einen Code gesichert, Arbeitsplatz oder während etc.! welchen Sie den Lieferanten geben können. Weiter der Anreise! ist eine E-Bike Station geplant und Taxi-Gutscheine für die Eigentümer. Ihr Einfamilienhaus bereitet Ihnen zu viel Aufwand? … Eine E-Bike Station mit bis Cap Ronc’ lässt Sie wieder alle Vorzüge von Ronco s/Ascona zu 10 Bikes ermöglicht unbeschwert und barrierefrei geniessen! Ihnen komfortable Ausfl üge in der Region! GRUNDRISS SITUATION Casa RONCHO Casa SCHONA Villa CAPRONC’ CASA A CASA B CASA C CASA E CASA D Das Projekt liegt zentral in Ronco s/Ascona unterhalb des Gemeindeamtes/Post. Der Hauptzugang erfolgt über die Tiefgarage von der via Gottardo Madonna, bzw. einen Fussweg direkt zum Einfahrt Gemeindezentrum an der via Livurico. GRUNDRISS GARAGE Die Garage wird über einen Auto– und Personenlift erschlossen und ermöglicht einen barrierefreien Zugang zu den Wohnungen. Neben den Kellerräumen und der Technik umfasst die Garage insgesamt 46 Parkplätze. Für Erstkäufer stehen somit genügend Parkplätze zum Preis von CHF 75’000.— pro Stück zur Verfügung. CASE RONCHO de SCHONA (1264) Das auf eine Felsterrasse gebaute Ronco verbindet majestätische Zentralität mit rustikal romantischen Einfl üssen. Durch das exklusive Panorama wirken die Isole del Brissago wie farbige Punkte, untermalt vom Lago Maggiore. Nahe gelegene Städte wie Locarno oder Ascona bieten die Möglichkeit des kulturellen Austausches und zeichnen sich durch ihr vielfältiges Angebot an Aktivitäten aus. Ascona und seine Umgebung bieten eine perfekte Idylle für Golfsport, Wanderungen oder namhaft e Musikfestivals wie das Ascona Jazzfestival oder das Moon and Stars Festival in Locarno. Die Wohnungen sind über einen Autoaufzug erschlossen, welcher in die Tiefgarage mit 46 PP für die 10 Wohnungen führt. Somit ist ausreichend Parking zur Verfügung, was in Ronco s/A äusserst wertvoll ist. Mit Südausrichtung aller Panoramawohnungen und rahmen- losen, grossen Fensterfronten, sowie hohem Ausbaustandard wird hier ein Gefühl des «Schwebens» über dem See vermittelt. Haus 1 1:100 Gartengeschoss GF/BGF 243.5 m2 21.8 m 3.5 Z. WHG / BGF 97.9 m2 / NNWF 83.3 m2 4.5 Z. WHG / BGF 128.0 m2 / NNWF 109.5 m2 GRUNDRISS «Casa RONCHO» GARTEN Im Haus 1 befinden sich 4 grosszügige Wohnungen auf 2 Geschossen. 2 Parterrewohnungen mit grossem Panoramagarten und 2 traumhafte, grosszügige Wohnungen im Attikageschoss bieten ein einmaliges Wohnerlebnis mit allem Komfort und traumhafter Seesicht. MASSSTAB 1:100 Wohnung 1 / 3.5-Zimmer Bruttogeschossfläche ca. 97.9 m2 Netto/Netto ca. 83.3 m2 Wohnbereich 38.0 m2 Zimmer 1 mit Ankleide 19.3 m2 Zimmer 2 12.2 m2 Bad 1 Eltern 6.2 m2 Bad 2 7.6 m2 Terrasse gedeckt 23.0 m2 Gartenanteil ca. 125.0 m2 Verkaufspreis CHF 1’055’000.— Wohnung 2 / 4.5-Zimmer Bruttogeschossfläche ca. 128.0 m2 Netto/Netto ca. 109.5 m2 Wohnbereich 52.5 m2 Zimmer 1 mit Ankleide 19.6 m2 Zimmer 2 12.0 m2 Zimmer 3 12.0 m2 Bad 1 Eltern 7.5 m2 Bad 2 5.9 m2 Terrasse gedeckt 23.1 m2 Gartenanteil ca. 160.0 m2 Verkaufspreis CHF 1’315’000.— Haus 1 1:100 Attikageschoss GF/BGF 215.3 m2 21.8 m 3.5 Z. WHG / BGF 97.9 m2 / NNWF 83.3 m2 3.5 Z. WHG / BGF 99.8 m2 / NNWF 85.2 m2 GRUNDRISS «Casa RONCHO» ATTIKA Die Attikawohnungen verfügen über grossflächige nach Süd ausgerichtete Terrassen. Heizung und Warmwasser werden über eine Wärmepumpe und Solar-/Photovoltaikanlage (nach Genehmigung durch die Behörden) produziert, somit sind tiefe Unterhaltskosten gewährleistet. MASSSTAB 1:100 Wohnung 3 / 3.5-Zimmer Bruttogeschossfläche ca. 97.9 m2 Netto/Netto ca. 83.3 m2 Wohnbereich 38.0 m2 Zimmer 1 mit Ankleide 19.3 m2 Zimmer 2 12.2 m2 Bad 1 Eltern 6.2 m2 Bad 2 7.6 m2 Terrasse gedeckt 23.0 m2 Verkaufspreis CHF 1’085’000.— Wohnung 4 / 3.5-Zimmer Bruttogeschossfläche ca. 99.8 m2 Netto/Netto ca. 85.2 m2 Wohnbereich 40.2 m2 Zimmer 1 mit Ankleide 20.2 m2 Zimmer 2 12.0 m2 Bad 1 Eltern 6.9 m2 Bad 2 5.9 m2 Terrasse gedeckt 27.3 m2 Terrasse offen 23.1 m2 Verkaufspreis CHF 1’155’000.— Haus 2 1:100 Gartengeschoss GF/BGF 366.5 m2 GRUNDRISS «Casa SCHONA» 27.9 m 4.5 Z. WHG / BGF 127.1 m2 / NNWF 110.2 m2 GARTEN 4.5 Z. WHG / BGF 124.3 m2 / NNWF 107.4 m2 MASSSTAB 1:100 Im Haus 2 sind 6 Wohnungen auf 2 Geschossen eingeteilt. Es wurde darauf geachtet, das in den Wohnungen wenig Raum für Verkehrs flächen bzw. Korridore benötigt wird. Somit ergeben sich grössere Zimmer und intelligent gestaltete Wohnflächen. Wohnung 5 / 4.5-Zimmer Wohnung 6 / 3.5-Zimmer Wohnung 7 / 4.5-Zimmer Bruttogeschossfläche ca. 124.3 m2 Bruttogeschossfläche ca. 96.8 m2 Bruttogeschossfläche ca. 127.1 m2 Netto/Netto ca. 107.4 m2 Netto/Netto ca. 85.0 m2 Netto/Netto ca. 110.2 m2 Wohnbereich 50.9 m2 Wohnbereich 40.4 m2 Wohnbereich 56.3 m2 Zimmer 1 mit Ankleide 19.7 m2 Zimmer 1 mit Ankleide 18.5 m2 Zimmer 1 mit Ankleide 15.8 m2 Zimmer 2 12.3 m2 Zimmer 2 12.7 m2 Zimmer 2 12.2 m2 Zimmer 3 12.2 m2 Bad 1 Eltern 5.4 m2 Zimmer 3 12.2 m2 Bad 1 Eltern 6.5 m2 Bad 2 8.0 m2 Bad 1 Eltern 7.5 m2 Bad 2 5.8 m2 Terrasse gedeckt 18.0 m2 Bad 2 6.2 m2 Terrasse gedeckt 16.0 m2 Gartenanteil ca. 60.0 m2 Terrasse gedeckt 22.4 m2 Gartenanteil ca. 125.0 m2 Verkaufspreis CHF 1’055’000.— Gartenanteil ca. 95.0 m2 Verkaufspreis CHF 1’405’000.— Verkaufspreis CHF 1’415’000.— Haus 2 1:100 Attikageschoss GF/BGF 341.4 m2 GRUNDRISS «Casa SCHONA» 27.9 m 4.5 Z. WHG / BGF 127.1 m2 / NNWF 110.2 m2 ATTIKA 3.5 Z. WHG / BGF 99.2 m2 / NNWF 84.8 m2 MASSSTAB 1:100 Auch hier sind in den oberen Wohnungen grosszügige Terrassenflächen integriert, von welchen man eine atemberaubende, unverbau- bare Seesicht geniesst. … vom Sonnenaufgang bis zum Sonnenuntergang! Wohnung 8 / 3.5-Zimmer Wohnung 9 / 3.5-Zimmer Wohnung 10 / 4.5-Zimmer Bruttogeschossfläche ca. 99.2 m2 Bruttogeschossfläche ca. 96.8 m2 Bruttogeschossfläche ca. 127.1 m2 Netto/Netto ca. 84.8 m2 Netto/Netto ca. 85.0 m2 Netto/Netto ca. 110.2 m2 Wohnbereich 36.0 m2 Wohnbereich 40.4 m2 Wohnbereich 56.3 m2 Zimmer 1 mit Ankleide 19.4 m2 Zimmer 1 mit Ankleide 18.5 m2 Zimmer 1 mit Ankleide 15.8 m2 Zimmer 2 14.0 m2 Zimmer 2 12.7 m2 Zimmer 2 12.2 m2 Bad 1 Eltern 9.2 m2 Bad 1 Eltern 5.4 m2 Zimmer 3 12.2 m2 Bad 2 6.2 m2 Bad 2 8.0 m2 Bad 1 Eltern 7.5 m2 Terrasse gedeckt 40.6 m2 Terrasse gedeckt 18.0 m2 Bad 2 6.2 m2 Verkaufspreis CHF 1’135’000.— Verkaufspreis CHF 1’035’000.— Terrasse gedeckt 22.4 m2 Verkaufspreis CHF 1’365’000.— INFO BAUBESCHRIEB Konstruktion Bodenbeläge — Keller, Treppenhaus, Trenndecken und Trennwände in Stahlbeton/ — im Erd– und Obergeschoss keramische Platten oder Parkett Wohngeschosse vorgehängte Fassade fertig verlegt inkl.