36.7 37.6 40.3

BASSE DI CALDANA 38.2 37.6

COMUNE DI GAVORRANO ! !! ! ! ! ! ! 36.0 ! ! ! Provincia di Grosseto ! ! ! ! ! ! ! 37.2! ! ! ! ! ! ! ! ! ! 36.7 ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! 37.4 ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !

! 35.6 !

! 36.5 !

! !! !

!

! !

37.6 !

! !

!

At.U 5.03 ! ! !

!

!

!

!

PIA NO OPE RA TIVO !

! ! !

!

! !

!

! !

35.2 !

!

! ! !

!

!

37.6 ! !

! ! !

!

! !

!

! 36.5

! !

!

! !

!

!

!

!

2. Disciplina del territorio urbanizzato !

! ! ! 36.1 36.1 ! Tav.2.6 - Basse di Caldana - Grilli - Castellaccia

37.1 36.1 scala 1:2.000

35.7

Sindaco: Progettisti: 35.6

36.0 Andrea Biondi Stefano Giommoni 148125 Rita Monaci 34.5 37.0 38.2 Giunta Comunale: 35.4 Pietro Pettini 36.5 35.4 42.4 35.4 Francesca Bargiacchi 34.7 34.4 42.1 35.1

4 Claudio Saragosa Indagini geologiche: 37.8 0 37.6 Daniele Tonini 132835 Sandro Ricci S . 35.5 P 41.7 . 43.3 36.8 34.1 34.0 Stefania Ulivieri 35.3 39.5 35.5 34.3 38.3

Indagini idrauliche: 35.7 37.0 0

Responsabile del Procedimento: 4

A Mario Di Felice 42.8 U 35.5 R E 35.2 L I Massimo Padellini A 40.2 34.1 33.5 34.0 36.3 Collaboratori: 37.8 44.5 Garante dell'Informazione e della 35.6 37.6 V E C Partecipazione: Giovanna Pessina C H 41.8 I 34.6 A 33.0 34.4 Stefania Pepi Riccardo Rossi 33.5 35.7 35.5

35.9 32.1 33.2 43.9 43.1 59.7 45.4 44.1 41.9 37.4 39.6 32.8

( 58.5 N 43.1 51.3 .1 5 2 41.9 ) 32.8 43.5 35.7 33.4 47.6 43.5 32.5 56.6 57.6 32.1 50.5 40.2 33.4 32.7 34.6 52.6 35.6 37.3 57.2 48.9 42.7 G avorrano-2.0 PS 40.2 Piano Strutturale Comunale - Piano Operativo Comunale 35.7 32.5 40.2 38.4 33.4 42.2 55.1 39.1 31.8 5 32.8 33.8 0 38.9 32.2 35.8 52.7 39.2 54.2 32.0 4

53.8 33.0 0

48.2 0 6342 48.0 4 31.3 PO 39.3 41.4 42.9 Novembre 2019 35.9 6342 36.4 31.9 32.0 52.6 35.9 37.0 31.7 32.8

31.3

0 5

41.7 31.3 Legenda 50.2 32.0 (N.82) 46.7 50.6 1 33.0 SE 23 132735 PODERE LE BASSE GAVORRANE TERRITORIO URBANIZZATO 50.5 37.7 35.4 30.8 37.2 34.2 30.4 32.3 39.9 S.P. 42.7 TESSUTI INSEDIATIVI 30.5 43.7 30.4 48.4 49.5 49.9 33.8 31.5 46.3 Tessuti storici 37.3 49.2 Ts1 - Tessuto prevalentemente residenziale di impianto preottocentesco (art. 25) 41.5 Ts2 - Tessuto di matrice otto-novecentesca (art. 26) 47.7 43.5 43.5 Edifici soggetti a restauro e risanamento conservativo nei tessuti storici 47.4 46.7 46.4 49.7 H Edifici soggetti a ristrutturazione edilizia ricostruttiva nei tessuti storici 46.1 48.3 49.3 Tessuti della città contemporanea 47.7 46.6 Tcc1 - Tessuto prevalentemente residenziale a isolati aperti (art. 28) 44.4 44.8 Tcc2 - Tessuto prevalentemente residenziale a progettazione urbanistica unitaria (art. 29) 47.7 43.4 43.9 43.8 45.8 Tcc3 - Tessuto prevalentemente residenziale ad aggregazione lineare (art. 30)

44.5 23.6 Tcc4 - Tessuto a funzioni e tipologie miste (art. 31) 42.1 151025 Tcc5 - Tessuto puntiforme e di margine (art. 32) GRILLI CASTELLACCIA 23.1 24.3 Tessuti della città produttiva Tcp1 - Tessuto artigianale ed industriale (art. 34) 23.6

23.5 Tcp2 - Strutture commerciali per la media distribuzione (art. 35)

AREE SOGGETTE A DISCIPLINE SPECIFICHE 24.0 (xn) Aree di trasformazione (art. 52) 20 22.7 23.6

! ! ! ! ! !! 24.7 ! !

V

! ! ! ! ! ! ! I

A

! Ambiti soggetti a progettazione unitaria di iniziativa privata (art. 53)

! ! ! ! ! !!

! !

! ! ! ! ! ! !

! Ambiti soggetti a progettazione unitaria di iniziativa pubblica (art. 54) 23.7

Aree soggette a piano attuativo vigente e/o in corso di trasformazione (art. 96) 21.9 24.9 38.9 55.1 23.3 23.3 22.9 45.5 0

4 R

44.0 E

P

Ambito della riqualificazione insediva di Bagno di Gavorrano (art. 56) U

B

B 22.3

L

28.4 I C 19.2 A 50 31.3 35.8 23.8 23.7 STRUTTURE DI SERVIZIO: DOTAZIONI URBANE 21.6 ! ! ! ! 37.6 ! ! ! ! 24.6 ! ! ! ! S. 30 ! ! 23.3 P. 20.8 ! ! Aree per funzioni specialistiche e servizi di interesse locale (o comune) (art. 36) 24.5 ! ! 33.1 ! ! ! ! ! ! ! ! ! 30.2 26.1 ! !

! V A O ! ! 25.2

L ! I U 40.2 ! A R O ! 18.7 ! E P

L ! ! Edifici sede di attezzatura e/o servizio pubblico nei tessuti insediativi (art. 36) IA 4 !

0 !

20.9 !

E !

! M 23.8 22.5 ! ! I

! L I 19.8 ! V ! O EC ! C ! ! ! HI ! 21.7 XX Sigle per attrezzature e servizi pubblici A ! ! ! 20.4 ARCO ! M ! ! 16.6 ! S 23.5 22.6 ! ! ER ! ! E ! ! NI

3 ! ! 0 ! ! ! 0 !

A ...... attrezzature amministrative e di servizio ! 2 16.6 23.5 ! 19.8 ! 20.6 19.2 (N 24.7 31.0 ! .1 ! CH...... attrezzature religiose 5 29.2 ! 2) ! At.U 5.06 ! CR 1

! LA CASTELLACCIA

! ! !

CM...... cimiteri !

! !

A ! 23.5

20.1 I !

!

V ! 15.9

CR...... attrezzature ricreativo culturali 27.2 ! 21.1 !

18.8 ! 20.9

!

!

24.0 ! !

! 21.5

H ...... presidi socio sanitari !

! 23.0

22.1 !

! ! !

GRILLI 18.9 H !

! 15.3 !

I ...... istruzione ! 20.8 !

15.2 ! ! !

!

! !

IT ...... impianti tecnologici 20 !

! !

! 24.2

! !

!

!

19.1 ! 21.6

!

! 22.6 ! 21.5

!

!

19.0 ! ! !

23.0 ! !

!! ! !

! !

!

! !

! V !

Aree a parcheggio pubblico (art. 37) IA !

! ! 23.3 ! !

! !

!

! E ! ! ! N ! ! 21.2

17.8 ! RIC !

! ! O ! 18.5

18.0 ! 16.6 ! 15.3 ! T

OT 23.0 ! I

Aree a verde pubblico (art. 50) ! VIA

! !

O ! 18.0 L ! CH O ! P ! ! ! ! 21.1 ! ! 21.2 ! ! 21 132425 20.6

! ! Aree a verde pubblico attrezzato per lo sport (art. 39) ! O ! At.U 5.04 C

! GR R 23.3

! O A ! S 15.0

SE M

! TO

! 17.4 ! !

!

!

! !

! 15.5

! !

!

!

!

!

! A 21.3

! I !

! ! A Aree a parco pubblico attrezzato (art. 38) ! V

C

I

L

B

16.8 B 23.3 PESCA 20.9 15.0 U

P

E RETE ECOLOGICA IN AREA URBANA I R 16.4 16.4 23.2 23.5 VIA Verde naturale e boschi (art. 49) 16.2 20.7 GRILLI E L O U 14.9 GR C OS S SE TO 15.9 E Verde urbano di connessione (art. 50) L 15.5 L 15.8 E D 20.8

A I 15.9 IA V 22.3 15.9 V Verde integrazione (art. 51) 15.4 15.4 25.7 23.8 VIA TOSCANA 20.8 60 15.9 ! 23.5

INFRASTRUTTURE ! !

) ! !

15.5 3 ! ! 0 2 ! ! 5 15.6 . N ! ( ! 21.7 ! ! 14.8 55.8 ! ! Viabilità esistente (art. 43) ! ! ! 42.2 20.9 15.3 16.7 ! !

!

! ! !

! ! ! E ! !

T ! ! 0 24.1

Viabilità di progetto (art. 52) T ! 4 20.7 20.9 ! 24.1

E At.U 5.05 !

R ! !

T

15.4 S ! !

! !

! !

! ! 18.6 !

!

15.9 !

!

. ! ! 151125

!

P !

. ! ! ! ! Ferrovia (art. 46) ! S ! 18.6 44.5 15.4 ! 15.7 18.6 20.8 37.1 20.3 20.5 24.2 21.6 20.4

29.9 20.9 0 3

26.4 43.2 24.3 20.6 Aggiornamento cartografico su base cartografica 21.4 CTR 2K fornita da Regione Toscana 24.4 20.5

27.5 Edifici 20.4 23.5 42.0 20.8 Edifici in corso di realizzazione 24.0

21.9 Viabilità

Viabilità in corso di realizzazione 20.8 23.3 Perimetro territorio urbanizzato

22.9