dER TRAUM vom eigenen Heim

bauen · leben · arbeiten im Landkreis Erding

Planen · Bauen · Sanieren

Freizeit · Urlaub

Medizinische Versorgung

Sozialwesen

Aktiv ab 50

... das Leben genießen Inhalts- Verzeichnis

Vorwort ...... 1 Der Traum vom eigenen Haus...... 2 Die Baufinanzierung...... 4 Kreiskarte...... 8 Das richtige Grundstück...... 10 Vom Vorentwurf zum Bauplan...... 16 Vom Altbau zum Passivhaus...... 20 Erfolgreich sanieren...... 23 Fundament und Rohbau...... 29 Die Krone des Hauses...... 34 Moderne Haustechnik...... 36 Wohnraum lebendig gestalten...... 39 Freizeit ...... 44 Senioren und Behinderte...... 50

Immobilien haben sehr lange Traditionen – Traditionen schaffen Bindungen!

Immobilien aus Die andere Art systemischer Sicht der Beratung: SYSTEMISCHE IMMOBILIENBERATUNG (SIB)® Andreas Lechner – Ulmenring 56 – 85464 Neufinsing Betriebswirt (VWA) – Sachverständiger – Systemtherapeut Telefon: 0049 (0)8121-73618 – Fax: 0049 (0)8121-73528 E-Mail: [email protected] Internet: www.systemische-immobilienberatung.de

Impressum Inhabers dieser Rechte urheberrechtlich geschützt. Nachdruck und WEKA info verlag gmbh Übersetzungen sind – auch auszugsweise – nicht gestattet. Nach- Lechstraße 2 Herausgegeben vom WEKA info verlag gmbh. Änderungswünsche, druck oder Reproduktion, gleich welcher Art, ob Fotokopie, Mikrofilm, D-86415 Mering Anregungen und Ergänzungen für die nächste Auflage dieser Datenerfassung, Datenträger oder Online nur mit schriftlicher Geneh- Telefon +49 (0) 82 33 / 3 84-0 Broschüre nimmt die Redaktion entgegen. Titel, Umschlaggestaltung migung des Verlages. Telefax +49 (0) 82 33 / 3 84-1 03 sowie Art und Anordnung des Inhalts sind zugunsten des jeweiligen 8543 5037/ 1. Auflage / 2007 [email protected] • www.weka-info.de  Vorwort

Sehr geehrte Leserin, sehr geehrter Leser,

dynamisch, jung und zukunftsorientiert: das ist der Landkreis Erding ..Viele Menschen haben bereits entdeckt, dass sie in der Region zwischen Landeshauptstadt München, dem Flughafen im Erdinger Moos und der Messe Riem ein hohes Maß an Lebensqualität finden .

Die bundesweit einmalig gute Arbeitsmarktsituation zieht jedes Jahr zahlreiche Neubürger in unsere 26 Städte, Märkte und Gemeinden ..Dieser Zuzug bringt natürlich auch eine rege Nachfrage nach Bauland, Häusern und Wohnungen mit sich .

Um Ihnen den Einstieg in die Themen Planen, Bauen und Sanieren zu erleichtern, hat der Weka-Verlag in der vorliegenden Broschüre viel Wissenswertes rund um den Traum vom Eigenheim in übersichtlicher und praxisnaher Form zusammen getragen ..

Angefangen von der Baufinanzierung, der Wahl des richtigen Grundstücks, über den Vorentwurf zum Bauplan bis hin zu Fundament und Rohbau sind alle wesentlichen Stationen des Hausbaus beschrieben .. Darüber hinaus bietet die Informationsschrift eine Fülle zusätzlicher Hinweise – etwa zur modernen Haustechnik, zum Energiesparen oder zur Gestaltung der Wohnräume .. Schließlich finden Sie auch noch Tipps und Adressen, die im Alltag hilfreich sein können .

Bei der Verwirklichung Ihres Bauvorhabens wünsche ich Ihnen viel Erfolg und Freude .

Ihr Landrat

Martin Bayerstorfer 

Der Traum vom eigenen Haus

„Drei Dinge sind an einem Ge- Altbausanierung oder Neubau? schen im modernen Wohnbau bäude zu beachten: dass es eine zentrale Stellung ein .. Der am rechten Fleck stehe, dass Beim Kauf eines älteren Hauses Zusammenhang zwischen un- es wohlgegründet, dass es voll- profitiert der Neubesitzer vor serer Wohnumwelt und unserer kommen ausgeführt sei “. Diesen allem von bestehenden Struktu- Gesundheit ist unbestritten .. Ge- Worten des deutschen Dichters ren ..Im gesamten Umfeld sind die sundheitliche Risiken lassen sich Wolfgang von Goethe möchte Bauarbeiten abgeschlossen, die beim Hausbau weitgehend ver- man eigentlich nur eins hinzu- Gärten sind gut bewachsen, die meiden: fügen: Wenn das alles so einfach vor Jahren gepflanzten Bäume  durch sorgfältige Auswahl wäre! Unsere Broschüre ver- haben eine ordentliche Größe er- eines Bauplatzes ohne Indus- sucht, eine grundsätzliche Ein- reicht ..Das Leben in der Nachbar- trie- und Verkehrsbelastungen führung in die Welt des Bauens schaft hat sich eingespielt, es ist  durch Verwendung von baubi- und praktikable Entscheidungs- Ruhe eingekehrt im Viertel, dass ologisch günstigen Baustoffen grundlagen zu vermitteln . 20 Jahre davor vielleicht noch  durch Verwendung von schad- eine einzige große Baustelle war ... stofffreien Materialien beim Finanzierung, Planung, Bau- Auch die Nahversorgung wird in Innenausbau grundstück, Bauausführung, diesem Bereich bereits sehr gut Altbausanierung sind nur ei- ausgebaut sein ..Der Nachteil: Es Wohnqualität ist Lebensqualität nige der Schlagworte, die im- gibt auf dem Grundstück und mer dann auftauchen, wenn es vor allem im Haus selber weniger Aufgrund der herausragenden darum geht, Wohneigentum Gestaltungsraum als bei einem Bedeutung des Themas Bauöko- zu schaffen und zu renovieren .. Neubau . logie für unsere Umwelt und Ihr Deshalb ist es für jeden zu- Wohlbefinden in Ihren eigenen Moktaba Ovoor (20) künfigen Hausbesitzer, unab- Hier ist der Bauherr nicht festge- vier Wänden finden Sie in den hängig davon ob er sich zum legt und kann sich sein Leben- einzelnen Kapiteln zahlreiche Ich bin schon seit 94 in Erding und fühle Neubau, Ausbau oder zum Kauf sumfeld so schaffen, wie er sich Tipps und Informationen, die Ih- mich hier wohl. entscheidet, wichtig sich vor- das vorstellt ..Grenzen setzen nur nen eine gesunde und umwelt- ab genau zu klären, was er am Bebauungsplan und der eigene verträgliche Gestaltung Ihres Ende haben will und wie er zu Geldbeutel .. Hauses garantieren .. diesem Ziel gelangt . Allerdings: Rund um das eigene Haus wird in einem typischem Auch die Form des Hauses trägt Damit ist der künfige Haus- oder Neubaugebiet ebenfalls gebaut .. entscheidend zum Wohlbefin- Wohnungseigentümer schon Es gibt Lärm und bis aus den den der Bewohner bei .. Es lohnt bei der ersten Gewissensfrage Lehmhaufen um die Häuser an- sich allemal, zusammen mit Ih- angelangt ..Denn es gibt für bei- sehnliche grüne Gärten werden, rem Planer maßgeschneiderte de Entscheidungen gute Argu- wird noch einige Zeit vergehen .. eigenständige Bauformen zu er- mente, die es zu beachten gilt .. Die Baubiologie nimmt inzwi- arbeiten .  K. WOLFBAUER sorgenfrei bauen sorgenfrei bauen K. WOLFBAUER GMBH Telefon: 0 80 83 - 53 12-0 K. WOLFBAUER GMBH Telefon: 0 80 83 - 53 12-0 WOLFBAUER Dorfnerstraße 13 Fax: 0 80 83 - 53 12-53 WOLFBAUER Dorfnerstraße84424 Isen 13 E-Mail:Fax:[email protected] 80 83 - 53 12-53 Bauunternehmen 84424 Isen E-Mail: [email protected] Bauunternehmenseit 1889 seit 1889 • Hochbau • Renovierung seit 1889 • Hochbau • Renovierung • Wohnungsbau • Modernisierung • Wohnungsbau • Modernisierung • Gewerbebau • Sanierung • Gewerbebau • Sanierung • Schlüsselfertiges Bauen • Tiefbau • Schlüsselfertiges Bauen • Tiefbau

Ebenso wichtig ist, sich intensiv  Eine kompakte Hausform spart einzelnen nutzen können, haben mit der Raumplanung zu befas- Material und Energie . wir für Sie in kompakter Form im sen .. Schließlich gehört der Bau  Sparen Sie nicht beim Rohbau .. Kapitel „Baufinanzierung“ zusam- eines Hauses meist zu den einma- Die Ausgaben für Außenmau- mengefasst .. ligen Dingen des Lebens ..Eine zu ern mit optimalem Wärme- geringe Anzahl an Zimmern oder schutz und ein gutes Dach Fachmann einschalten eine zu geringe Raumgröße kann rentieren sich schnell die Wohnqualität min-  Prüfen Sie Sonderangebote Auch hier gilt, wie in allen anderen dern ..So kann ein zunächst sehr von Baumärkten und Baustoff- Bauphasen auch, holen Sie den Rat großzügig geplantes Haus bei händlern ..Kaufen Sie zum rich- eines Fachmannes ein ..Die Erspar- Familienzuwachs schnell zu klein tigen Zeitpunkt . nis durch eine professionelle Be- werden ..Ein erfahrener Architekt  Bringen Sie – nur wenn es ratung und Ausführung ist in aller kann eine große Hilfe sein auch in der Praxis möglich und Regel immer höher als die damit machbar ist – Ihre Eigenleis- verbundenen zusätzlichen Kosten . Matthias Cvombach (19) Aber auch eine zu großzügige tung ein . Planung sollte vermieden wer- Basis für das Gelingen Ihres Ein Tipp, um vor Überraschungen Hier können wir viel unternehmen. Wir den .. Denn jeder Quadratmeter Bauvorhabens ist eine solide sicher zu sein: Halten Sie die anfal- haben ein neues Kino, mehr kostet Sie sowohl in der und langfristig gesicherte Fi- lenden Darlehensrückzahlungen die Therme – was will Bauphase als auch nach dem Ein- nanzierung .. Als Faustregel gilt, in einer realistischen und auch ich mehr? zug durch steigende Heizkosten dass zumindest ein Drittel der machbaren Größenordnung .. zusätzliches Geld .. Kaufsumme beziehungsweise der Gesamtbaukosten durch Ei- Gehen Sie nicht an Ihre persön- Eine umsichtige Planung spart Geld genkapital abgedeckt sein sollte .. liche finanzielle Schmerzgren- Auch Wohnbauförderungen soll- ze, behalten Sie sich finanzielle Eine von Beginn an umsichtige ten unbedingt miteinbezogen Reserven vor! Dann kann bei Planung ist Voraussetzung für werden ..Nützen Sie diese öffent- Ihren Hausbauplänen nichts wirtschaftliches und kostengüns- lichen Förderungen! schief gehen . tiges Bauen .. Einige Grundsätze zur Umsetzung ihres Bau- oder Welche Förderungsmöglich- Sanierungsvorhabens: keiten und Steuervorteile Sie im Kanzlei Köhne, Kulle & Kollegen Rechtsanwälte KanzleiRechtsanwaltsgesellschaft Köhne, Kulle & Kollegen mbH Rechtsanwälte Rechtsanwaltsgesellschaft mbH „Beratung in allen Lebenslagen“ Internet: www.kkkk.eu Internet: www.kkkk.eu 85435 Erding Rechtsanwälte: Rechtsanwälte: IRMGARD LUEDTKE-BARNIKEL 85435Gestütring Erding 26 Sylvia Holland (Fachanwältin f. FamilienR) IRMGARD LUEDTKE-BARNIKELRechtsanwältin GestütringFon 0 81 22 26 / 227 44 10 SylviaTomas Hollandund Martina(Fachanwältin Hacker f. FamilienR) Rechtsanwältin Fachanwältin für Familienrecht FonFax 0 81 22 / 227 44 1011 TomasKlaus Köhne, und Martina Andreas Hacker Kulle Fachanwältin für Familienrecht weitere Tätigkeitsschwerpunkte: [email protected] 0 81 22 / 227 44 11 KlausEduard Köhne, Höhenberger Andreas Kulle Erbrecht, Vertragsrecht Eduard Höhenberger weitere Tätigkeitsschwerpunkte: [email protected] Erbrecht, Vertragsrecht Eduard Höhenberger Am Herzoggraben 24 • 85435 Erding Weitere Kanzleien in München, Petershausen, Neufahrn und Gräfelfing TelefonAm 0 81Herzoggraben 22/9 38 38 • 24Telefax • 85435 0 81 Erding 22 / 9 26 36 Weiterein Kooperation Kanzleien mit derin München, K & K Steuerberatungsgesellschaft Petershausen, Neufahrn mbHund Gräfelfing Telefon 0 81 22/9 38 38 • Telefax 0 81 22 / 9 26 36 in Kooperation mit der K & K Steuerberatungsgesellschaft mbH 

Die Baufinanzierung

Der erste Schritt zu den „eige- Wir wollen Ihnen aber einige auftragen, hier weniger ge- nen vier Wänden“ wird für Sie Anregungen zu drei Punkten fährdet .. Aber auch hier kann sein, sich Klarheit über ihre Fi- geben, bei denen in der Pra- nur sehr sorgfältiges Studium nanzierung zu verschaffen ..Der xis häufig Fehleinschätzungen des Vertrages und aller ver- Bau eines Eigenheims bleibt oder Unklarheiten bestehen: sprochenen Leistungen vor heute zwar für viele nicht mehr  Kalkulation der Gesamtkos- unliebsamen Überraschungen ein unerfüllbarer Wunschtraum; ten und insbesondere der schützen . gleichwohl stehen beträcht- Baunebenkosten liche Summen und Risiken auf  Lastenberechnung, insbe- Fachmann erstellt Kostenschätzung dem Spiel, die es sehr sorgfältig sondere Finanzierungsplan: und umsichtig zu kalkulieren Welche monatliche Belas- Die nebenstehende Aufstel- gilt . tung ist für mich tragbar, mit lung möglicher Kostenpunkte welcher Belastung muss ich beim Bau erhebt keinen An- Im Wesentlichen geht es dabei rechnen? spruch auf Vollständigkeit ..Sie um zwei Fragen: Mit welchen  Direkte und indirekte staatli- kann jedoch ein Hilfsmittel Gesamtkosten für das Bauvor- che Wohnungsbauhilfen für eine möglichst realistische haben muss ich rechnen? Was Schätzung der Gesamtkosten habe ich? Oder: Was kann ich Bei der Berechnung der Gesamt- sein ..Ein Architekt oder ande- finanzieren, welche Belastung kosten eines Bauvorhabens rer Baufachmann kann Ihnen kann ich tragen? kommt es leider sehr häufig vor, bei der Kostenschätzung hel- dass einzelne Kosten vergessen fen . Beratung ist extrem wichtig oder zu gering geschätzt wer- den ..Man denke nur an die Viel- Leider ist es hiermit meist noch Es kann und soll nicht Aufgabe zahl von Sonderwünschen, die nicht genug ..Zu diesen Baukos- dieser Broschüre sein, Ihnen zu sich während der Planung und ten kommen nämlich häufig diesem Fragenkomplex eine er- Bauausführung fast zwangsläu- noch weitere, nicht unerheb- schöpfende Auskunft zu geben .. fig einstellen ..Typisch der Stoß- liche Unkosten, die schließlich Vor allem zu den Möglichkeiten seufzer vieler Bauherren nach auch bezahlt werden müssen .. der Finanzierung werden Sie Bauvollendung: „Es ist teurer Denken Sie nur an die Kosten Banken, Spar- und Bausparkas- geworden, als ich dachte!“ des Umzugs oder an die Auf- sen umfassend beraten kön- wendungen für die notwendige nen .. Auch Kollegen, Bekannte Naturgemäß sind Bauherren, neue Einrichtung (Gardinen, und Verwandte, die bereits die einen Generalunterneh- Tapeten) .. Kalkulieren Sie auch Bauerfahrung haben, können mer mit der Erstellung eines hierfür einen ausreichenden Ihnen Hinweise geben . schlüsselfertigen Hauses be- Betrag ein . 

Verzicht auf Garage kann lohnen Finanzierungsplan aufstellen und Instandhaltungskosten) nicht Ihre monatlich tragbare Faustregeln Andererseits stecken in Ihrer Auf- Nun müssen Sie vor allem fol- Belastung übersteigen dürfen .. listung der Baukosten auch ein- gende Fragen klären: Wenn Sie das gesteckte Ziel Eine solide Finanzierung zelne Posten, die nicht zwingend  Welche Eigenmittel stehen nicht erreichen, so müssen Sie erfordert im Regelfall erforderlich sind, die zumindest Ihnen zur Verfügung? die Bau- und Kostenplanung mindestens ein Drittel auch noch später nachgeholt  Welche Fremdmittel brau- Ihren tatsächlichen Finanzie- Eigenmittel. Je mehr werden können .. So können Sie chen Sie noch? rungsmöglichkeiten anpas- Eigenmittel Sie einsetzen zum Beispiel erheblich sparen,  Welche monatliche Belas- sen . können, desto geringer ist Ihre wenn Sie anstatt einer Garage tung ist für Sie wirtschaftlich Wichtig ist, dass Sie ihre Ihre monatliche Belastung und zunächst nur einen Stellplatz noch tragbar und mit wel- Eigenmittel und Eigenleistun- desto sicherer und solider ist vorsehen oder wenn Sie die Ein- cher konkreten Belastung gen realistisch Einschätzen .. Ihre Finanzierung. friedung Ihres Grundstücks zu- müssen Sie rechnen? mindest vorerst aufschieben .. Überlegen Sie gut, welche Bau- Die monatliche Belastung Bei allen diesen Überlegungen arbeiten Sie tatsächlich selbst sollte bei mittlerem Vielleicht können Sie auch auf sollten Sie vor allem bedenken: ausführen können .. Vor allem Einkommen (bis etwa 2.600 einen geplanten Kachelofen Entscheidend ist, dass Sie die darf dieser Posten im eigenen Euro netto) etwa 30 Prozent, oder Wintergarten verzichten .. zu erwartenden Gesamtkosten Interesse des Bauherrn nicht bei höherem Einkommen (bis Soweit dem auch baurechtlich durch Eigen- und Fremdmit- dazu genutzt werden, beste- etwa 3.500 Euro netto) etwa nichts im Weg steht, sollte der tel bei tragbarer monatlicher hende Finanzierungslücken zu 35 Prozent und bei darüber knapp kalkulierende Bauherr Belastung finanzieren können, verschleiern . liegendem Einkommen etwa diesen Spielraum nutzen ..Bitte dass die Rechnung also „unter 40 Prozent des monatlichen verstehen Sie aber richtig: Wir dem Strich aufgeht“ . Eine der wichtigsten Größen Nettoeinkommens einer wollen Ihnen keineswegs Angst in Ihrem Finanzierungsplan ist Familie nicht übersteigen. vor dem Bauen machen ..Im Ge- Feste wirtschaftliche Größen auch Ihre monatlich tragbare genteil, Sie sollten nur beden- Belastung, der Betrag also, Für jeden monatlich „übrigen“ ken, dass neben den Grund- Von den hier maßgeblichen Da- den Sie jeden Monat für die Hunderteuroschein kann man stücks- und reinen Baukosten ten, Gesamtkosten des Bauvor- Finanzierung der Fremdmittel – einen Tilgungssatz von ein noch eine Reihe weiterer Aus- habens, Eigenmittel, tragbare und die Bewirtschaftung Ihres Prozent zugrunde gelegt – bei gaben auf Sie zukommt, die und tatsächliche monatliche fi- neuen Hauses übrig haben .. einem Zinssatz unter dem Strich eine beträcht- nanzielle Belastung und Fremd- Sie errechnen den Wert unter von sieben Prozent rund liche Summe ausmachen kann . mittel sind nur die Eigenmittel Berücksichtigung Ihres monat- 15.000 Euro und bei einem sowie die monatlich tragbare lichen Einkommens und Ihrer Zinssatz von neun Prozent rund Erschließungskosten früh klären Belastung annähernd feste durchschnittlichen monatli- 12.000 Euro Größen .. Das sind also gewis- chen Ausgaben .. Wenn Sie be- Fremdmittel aufnehmen. Vor allem empfiehlt es sich, sermaßen Ihre wirtschaftlichen reits gezielt gespart haben, wird dass Sie sich möglichst frühzei- Vorgaben, mit denen Sie den Ihre monatliche Belastung un- tig bei der Gemeinde über die Hausbau angehen .. gefähr der Summe Ihrer bishe- zu erwartenden Erschließungs- rigen monatlichen Sparleistun- kosten unterrichten .. Dabei Haben Sie Ihre Eigenmittel so- gen und der bisher gezahlten sollten Sie auch nach etwaigen wie Ihre monatlich tragbare Wohnungsmiete entsprechen .. Planungen für eine Erweite- Belastung errechnet, beginnt Auch hier gilt, dass die monat- rung oder Verbesserung beste- für Sie die eigentliche Kalku- lich tragbare Belastung nicht zu hender Erschließungsanlagen lation ..Sie müssen sich darum optimistisch angesetzt werden (Straße, Gehsteig) fragen; auch bemühen, die zur Bezahlung darf .. hierfür kann die Gemeinde von Ihrer geschätzten Gesamtkos- Ihnen Beiträge verlangen ..Beim ten noch fehlenden Fremd- zuständigen Versorgungsun- mittel zu beschaffen . ternehmen können Das Kunststück besteht darin, Sie außerdem die Höhe der vor- dass die monatlichen Kosten aussichtlichen Kosten für den (Zinsen, Tilgung) sowie die Be- Strom-, den Gas- und etwa den wirtschaftungskosten für das Fernwärmeanschluss erfahren . neue Haus (Betriebskosten

Finanzierungen der besonderen Note! Individuelle Finanzierungskonzepte auf Ihre Person abgestimmt durch unabhängigen Bankenpool ecofinancial Ihr unabhängiger Finanzierungspartner im Bauzentrum Poing Senator-Gerauer-Str. 25 · 85586 Poing/Grub Tel. 0 81 21/ 90 69 82 · Mobil: 01 71 / 5 72 39 39  Branchenverzeichnis Akupunktur...... 52 Immobilien...... 12 Ambulanter Pflegedienst...... 55 Immobilienberatung „der anderen Art“...... U2 Ambulantes OP-Zentrum...... 49 Kalksandstein...... 21 Anwalt...... 3 Klinik...... 50, 51 Apotheke...... 52 Kosmetik...... 48 Architekturbüro...... 19 Kreiskrankenhaus...... 50, 51 Ärzte...... 52 Küchen...... 44 Augenchirurgie...... 49 Malerbetrieb ...... 45 Ausbau...... 44 Naturstein...... 45 Bauberatung Südbayern GmbH ...... 21 Park & Sleep & Fly...... 47 Bauplanung ...... 19 Pflegeheim...... 55 Baustoffe...... 23, 26, 27, 35 Physiotherapie...... 48 Bauunternehmung...... 3, 6, 33 Rechtsberatung...... 3 Bayrisches Rotes Kreuz...... 55 Rechtsanwälte...... 3 Bioprodukte...... 46 Reiten ...... 46 Energiekosteneinsparung...... 45 Reittherapie ...... 46 Energie...... 39 Rollläden...... 41 Fenster und Türen...... 42, 43 Sanierung ...... 26, 27 Finanzierungen...... 5, 8, U4 Sanitär...... 38 Fliesen...... 35, 44, 45 Schlüsselfertiges Bauen...... 3, 6, 33 Flughafen...... 56, U3 Schreinerei ...... 44 Frauenarzt...... 52 Seniorenheim...... 55 Gemeinde Berglern...... 14 Sonnenschutz ...... 41 Gemeinde Eitting...... 17 Sparkasse...... 8, U4 Gemeinde Langenpreiling...... 15 Stadt Dorfen...... 18 Gemeinde Taufkirchen...... 16 Systemische Immobilienberatung...... U2 Gemeinde Oberding...... 17 Urologie...... 52 Gynäkologie...... 52 VG Pastetten...... 16 Hals-, Nasen- Ohrenarzt...... 52 VG Wartenberg ...... 13 Hausverwaltung...... 12 Wärmedämmung...... 23 Heizung...... 38 Werkstätten für behinderte Menschen ...... 54 Hotel...... 47 Wintergärten...... 42, 43 Humanitas...... 55 Wohnheim für Menschen mit Behinderung...... 54 Brummer & Mischke

Bauunternehmung Zimmerei GmbH

Hochbau Am Isarkanal Wohnbau 85464 Neufinsing Altbausanierung Tel. 0 81 21/77 17 68 Zimmererarbeiten Fax 0 81 21/77 17 69 Schlüsselfertiges Bauen Tel. 0 81 21/8 15 83 

Ansprechpartner in der Baugenehmigungsbehörde im Landratsamt Erding

Gemeinde Bauverwaltung, Bautechnik Telefon

Stadt Erding Herr TernesHerr Gribl 08122 - 581233 Stadt Dorfen Herr BeuschelFrau Grampp 08122 - 581235 Markt Isen Herr BeuschelFrau Grampp 08122 - 581235 Markt Wartenberg, VG Wartenberg – Berglern – Langenpreising Frau RiermeierHerr Lex 08122 - 581234 Gemeinde Bockhorn Frau RiermeierHerr Lex 08122 - 581234 Gemeinde Finsing Herr KienmüllerHerr Mayr 08122 - 581236 Gemeinde Forstern Herr BeuschelFrau Grampp 08122 - 581235 Gemeinde Fraunberg Frau RiermeierHerr Lex 08122 - 581234 Gemeinde Lengdorf Herr BeuschelFrau Grampp 08122 - 581235 Gemeinde Moosinning Herr KienmüllerHerr Mayr 08122 - 581236 Gemeinde St ..Wolfgang Herr BeuschelFrau Grampp 08122 - 581235 Gemeinde Taufkirchen Frau RiermeierHerr Lex 08122 - 581234 VG Hörlkofen, Wörth - Walpertskirchen Herr KienmüllerHerr Mayr 08122 - 581236 VG Oberding - Eitting Herr KienmüllerHerr Mayr 08122 - 581236 VG Oberneuching, Neuching - Ottenhofen Herr KienmüllerHerr Mayr 08122 - 581236 VG Pastetten – Buch a ..Buchrain Herr BeuschelFrau Grampp 08122 - 581235 VG Steinkirchen – Kirchberg – Inning am HolzHohenpolding Frau RiermeierHerr Lex 08122 - 581234 Ansprechpartner in den Gemeinden

Gemeinde Bauverwaltung Telefon

Stadt Erding Frau Wirth 08122 - 408410 Stadt Dorfen Herr Wandinger 08081 - 41119 Markt Isen Herr Christofori 08083 - 530114 Markt Wartenberg, VG Wartenberg – Berglern - Langenpreising Herr Theiß 08762-7309110 Gemeinde Bockhorn Herr Schoder 08122 - 995314 Gemeinde Finsing Herr Frühba 08121 - 990531 Gemeinde Forstern Frau Wimmer 08124 - 531712 Gemeinde Fraunberg Herr Eugel 08762 - 732012 Gemeinde Lengdorf Herr Geisberger 08083 - 532022 Gemeinde Moosinning Herr Weigand 08123 - 930216 Gemeinde St ..Wolfgang Herr Miksch 08085 - 18826 Gemeinde Taufkirchen Herr Baumgartner 08084 - 3735 VG Hörlkofen, Wörth - Walpertskirchen Frau Wanderer 08122 - 975924 VG Oberding - Eitting Frau Kollmannsberger 08122 - 970150 VG Oberneuching, Neuching - Ottenhofen Herr Listl 08123 - 932665 VG Pastetten – Buch a ..Buchrain Herr Koppe 08124 - 444323 VG Steinkirchen – Kirchberg – Inning am Holz Hohenpolding Herr Rosenhuber 08084 - 948756 

Mit dem richtigen Partner geht´s

Was immer einem vorschwebt: Versicherung ein Haus mit ausreichend Platz für die ganze Familie, eine attraktive Maisonettenwoh- Auch die Absicherung des Wohneigentums nung oder ein hübsches Single-Apartment ist sehr wichtig, um im Falle eines Falles – dieser Traum bleibt zwar heute für viele auf der sicheren Seite zu stehen. Die Versi- nicht mehr ein unerfüllbarer Wunsch; cherungskammer Bayern als Partner der gleichwohl stehen beträchtliche Summen Sparkasse Erding - Dorfen bietet dafür ein und Risiken auf dem Spiel, die es sehr sorg- umfassendes Leistungsspektrum: fältig und umsichtig zu kalkulieren gilt. Die Sparkasse Erding - Dorfen ist Ihr Beglei- • Bauherren-Haftpflichtversicherung ter durch alle Phasen des Vorhabens – von • Bauleistungsversicherung der Bausparberatung und der Erstfinanzie- • Wohngebäudeversicherung rung über die Hilfe bei der Immobiliensuche • Hausratversicherung bis zu den passenden Versicherungen und • Gewässerschadenversicherung der Anschlussfinanzierung. • Haus- und Grundbesitzer-Haftpflicht- versicherung • Feuerrohbauversicherung Sparkassen-Baufinanzierung (bis zu 12 Monate beitragsfrei!)

Für die eigene Immobilie spricht so vieles. Wichtig: In Kombination bestehen Rabatt- Man genießt mehr Wohnkomfort und möglichkeiten und Staffelnachlässe! Lebensqualität, zahlt nie mehr Miete und ist unabhängig von Vermieter und Wohnungs- markt. Immobilien Ebenso wird man Besitzer einer sicheren Kapitalanlage mit dauerhaft hohem Wert Beim Traum vom eigenen Haus oder der und sichert sich nicht ganz nebenbei die eigenen Wohnung vermittelt die Sparkas- einzige Altersvorsorge, die man sofort sen-Finanzgruppe Bayern rund 8.000 genießen kann. Immobilien pro Jahr. Sie kennt die Markt- Doch gerade bei einem so großen Schritt ist verhältnisse genau und somit auch den eine faire Beratung mit individuellen Lösun- aktuellen Verkaufswert einer Immobilie. gen unverzichtbar. Gilt es doch, das Vorha- Außerdem werden nur ausgewählte und ben nach allen Seiten finanziell abzusichern. ernsthafte Interessenten vermittelt und im Des Weiteren können mit der Sparkassen- Zuge dessen die Besichtigung übernommen. Baufinanzierung zinsverbilligte Darlehen der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) Sprechen Sie mit Ihrem persönlichen und öffentliche Fördermittel in die Finanzie- Berater der Sparkasse Erding - Dorfen. rung miteinbezogen werden. 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Standardmaßnahmen sind: Alles, was den Gebrauchs- Vorhaben werden bis zu 100% gefördert; wert verbessert; alles, was die allgemeinen Wohnver- STANDARD: Maximal 100 000 Euro je Wohn- hältnisse verbessert: z ..B ..Balkone oder Loggien anbau- einheit; ÖKO-PLUS: Maximal 50 000 Euro je en, Aufzüge nachrüsten; bauliche Mängel beheben, . Wohneinheit; Rückbau: 125 Euro/Quadratme- z .. B .. Fußböden reparieren, Fenster erneuern; alten- ter rückgebauter Wohnfläche .. Laufzeit: Min- und behindertengerechter umbauen, auch für barri- destens 4, höchstens 30 Jahre ..Tilgungsfreie erefreies Wohnen; neue Zentralheizungsanlagen auf Jahre: zwei freie Jahre bei einer Laufzeit zwi- Basis von Gas oder Öl (Brennwertkessel) einbauen . schen vier und zehn Jahren; drei freie Jahre bei einer Laufzeit zwischen elf und 20 Jahren; fünf freie Jahre bei einer Laufzeit zwischen 21 und 30 Jahren ..Aktueller Zinssatz unter www . kfw .de KfW-CO2-Gebäude- Neuerungen ab dem 1 .1 .2007: Übergangsregelung: Kreditvariante: Sehr günstige Zinsen durch sanierungsprogramm Anträge nach dem alten Maßnahmenpaket 3 oder zusätzliche Zinsverbilligung aus Bundesmit- dem alten Maßnahmenpaket 4 (mit Nachweis einer teln .. Wenn der Altbau nach der Sanierung CO2-Einsparung), die bis einschließlich 31 .01 .2007 bei das EnEV-Neubau-Niveau einhält, dann gibt’s der KfW eingehen, werden noch zu den bis 31 .12 .2006 einen Tilgungszuschuss .. Bei deutlicher Un- gültigen Programmbedingungen zugesagt ... terschreitung erhöht sich der Tilgungszu- Förderung durch Kreditvariante: Diese Variante des schuss .. Der Zinssatz wird für 10 Jahre fest- CO2-Gebäudesanierungsprogramms eignet sich für geschrieben ..Finanzierung von bis zu 100 %. alle, die umfangreiche energetische Investitionen der Investitionskosten, einschließlich der günstig finanzieren wollen ..Grundsätzlich gibt es zwei Nebenkosten .. Vorzeitige Rückzahlung auch Wege, ein Darlehen zu erhalten: Kategorie A ..Energe- in Teilbeträgen jederzeit kostenlos möglich . tische Sanierung auf Neubau-Niveau nach EnEV oder Kombinierbar mit anderen öffentlichen Mit- besser, bzw ..Kategorie B ..mit der Durchführung eines teln und KfW Programmen, jedoch nicht mit von fünf möglichen Maßnahmenpaketen . der Zuschussvariante . Förderung durch Zuschussvariante: Eigentümer von Zuschussvariante: Man erhält einen Zuschuss, Ein- oder Zweifamilienhäusern bzw .. Eigentumswoh- der sich anteilig an den CO2-sparenden Inves- nungen können diese Variante in Anspruch nehmen .. titionskosten bemisst .. . Wenn die Immobilie Gefördert werden: Eigentümer (natürliche Personen) das Neubau-Niveau nach § 3 EnEV erreicht, von selbst genutzten oder vermieteten Ein- und erhält man einen Zuschuss in Höhe von 10 % Zweifamilienhäusern und Eigentümer von selbst ge- der förderfähigen Investitionskosten, maxi- nutzten oder vermieteten Eigentumswohnungen in mal jedoch 5 000 Euro je Wohneinheit ..Sollte Wohneigentumsgemeinschaften . das Neubau-Niveau um 30 % unterschritten werden, bekommt man einen Zuschuss in Höhe von 17,5 %, maximal 8 750 Euro ..Wei- tere Maßnahmenpakete werden mit einem Zuschuss in Höhe von 5 % der förderfähigen Investitionskosten, maximal 2 500 Euro geför- dert ..Aktueller Zinssatz unter www .kfw .de KfW-Programm „Ökolo- Gefördert werden: Der Neubau als KfW-Energiespar- Finanzierungsumfang und Höchstbetrag be- gisch bauen“ haus 40 oder Passivhaus, das KfW-Energiesparhaus 60 tragen 50 000 Euro je Wohneinheit, maximal oder heiztechnische Einbauten im Neubau auf Basis 100 % der förderfähigen Kosten .. Laufzeit: erneuerbarer Energien bzw .. besonders energiespa- mindestens vier, höchstens 30 Jahre .. Til- rende Heiztechnik . gungsfreie Anlaufjahre sind in Abhängigkeit Neuerungen ab dem 1 .1 .2007: ESH 40 und Passivhäu- von der Darlehenslaufzeit wählbar ..Es können ser sind von Fachunternehmen zu errichten; die För- folgende Varianten gewählt werden: Mindes- derung von Niedertemperaturkesseln entfällt; beim tens ein tilgungsfreies Anlaufjahr und bis zu Einbau von Heiztechnik ist stets ein hydraulischer Ab- zwei freie Anlaufjahre bei vier bis zu zehn Jah- gleich vorzunehmen . ren Laufzeit, drei freie Anlaufjahre bei elf bis zu 20 Jahren Laufzeit, fünf freie Anlaufjahre bei 21 bis zu 30 Jahren Laufzeit .. Aktueller Zinssatz unter www .kfw .de

Weitere detaillierte Informationen erhalten Sie direkt bei der Info-Hotline der KfW-Förderbank: 01801 / 33 55 77 oder im Internet unter www .kfw-foerderbank .de 10 Kreiskarte Landkreis Erding

Gemeinden Einwohner

Berglern 2.403 Bockhorn 3.412 Buch a.Buchrain 1.400 Dorfen 13.515 Eitting 2.256 Erding 33.017 Finsing 4.063 Forstern 3.096 Fraunberg 3.316 Hohenpolding 1.431 Inning a.Holz 1.428 Isen 5.219 Kirchberg 910 Langenpreising 2.518 Lengdorf 2.647 Moosinning 5.175 Neuching 2.327 Oberding 5.122 Ottenhofen 1.773 Pastetten 2.373 Sankt Wolfgang 4.156 Steinkirchen 1.159 Taufkirchen/Vils 8.852 Walpertskirchen 1.998 Wartenberg 4.612 Wörth 4.513 11 12

Das richtige Grundstück

Tipp „Baugrund, 800 Quadratmeter, Entscheiden Sie sich eher für einen Bedenken Sie, dass in einem Wenn auf Ihrem Grundstück sonnige Lage“ – die Anzeige im günstigeren, aber teureren Stand- Dorfgebiet landwirtschaftliche ein Gebäude steht, das bereits Immobilienteil der Tageszeitung ort, und machen Sie dafür lieber Betriebe ansässig und auch künf- ein gewisses Alter hat, sollten klingt verlockend .. Grundstücks- entsprechende Abstriche bei der tig zulässig sind .. Soweit entspre- Sie sich zunächst bei der Bau- suche und -kauf sind die ersten Bauausführung .. Der Hobbyraum chende Einrichtungen nicht be- aufsichtsbehörde oder beim großen Schritte zum eigenen lässt sich immer noch ausbauen, reits bestehen, empfiehlt es sich Landesamt für Denkmalpfle- Haus ..Und eine Entscheidung von das Bad großzügig einrichten, vor allem, Einblick in den Flächen- ge erkundigen, ob es in der besonderer Reichweite ..Schließlich wenn sich die Kassenlage später nutzungsplan der Gemeinde zu Denkmalliste eingetragen ist. legen Sie damit den Mittelpunkt bessert . nehmen .. Aber auch wenn es nicht in ihres zukünftigen Lebens fest . die Denkmalliste eingetragen Bei der Suche nach einem Bau- Was bei der Standortsuche vor Der Flächennutzungsplan stellt ist, kann ein Gebäude ein grundstück gibt es zwei entschei- allem zu beachten ist: die beabsichtigte künftige Ent- Denkmal sein. Anders als dende Richtpunkte:  Gute Anbindung an das öf- wicklung der Gemeinde dar, gibt beim Abbruch eines sonstigen  Preisvorstellungen und Preisli- fentliche Verkehrsnetz (erspart vor allem Aufschluss über die Gebäudes genügt beim mit ergeben sich aus Ihrem Fi- manchen Zweitwagen) . wichtigsten Planungen .. Der Flä- Abbruch eines Baudenkmals nanzierungsrahmen .  Gute Infrastruktur, insbesonde- chennutzungsplan kann jederzeit nicht die Mitteilung dieser  Das Grundstück muss bebau- re sollten ärztliche Versorgung, bei der Gemeinde eingesehen Absicht an die Gemeinde. In bar und für Ihre konkreten Bau- kirchliche und soziale Einrich- werden .. Im Übrigen wird Ihnen solchen Fällen müssen Sie absichten geeignet sein . tungen, Geschäfte, Banken und auch Ihre Gemeinde soweit mög- zusätzlich bei der unteren öffentliche Verwaltungsgebäu- lich Auskunft erteilen . Denkmalschutzbehörde (das Standortfrage ist entscheidend de in angemessener Entfernung ist immer die Bauaufsichtsbe- erreichbar sein ..Für Familien mit Die Lage beeinflusst die Kosten hörde) eine denkmalschutz- Kaum weniger bedeutsam ist die Kindern sollten Kindergärten, rechtliche Erlaubnis einholen, Standortfrage ..Bitte bedenken Sie, Kinderspielplätze und Schulen Die Lage des Grundstückes ist von die auch sehr oft versagt wird. dass die Entscheidung für einen in der Nähe sein . ganz entscheidender Bedeutung .. Es empfiehlt sich daher, solche bestimmten Standort nicht korri-  Freizeit- und Sportmöglich- Am Hang oder in der Ebene? Am Fragen vor dem Kauf des gierbar ist ..Hier sollte man bei der keiten können die Wohn- Waldrand oder in der Nähe einer Grundstücks zu klären. Kalkulation der einzelnen Posten qualität wesentlich erhöhen .. Landes- oder Bundesstraße? Als besonders flexibel sein: Entsprechendes gilt, wenn Einzelhaus, in einer Siedlung oder Naherholungsgebiete gut er- möglichst nahe dem Ortszent- reichbar sind . rum? VERKAUF  Äußere Gestaltung und Ge- Ein ganz typisches Beispiel ist ein VERMIETUNG samtcharakter des Wohnge- Grundstück in Hanglage ..Das kann IMMOBILIEN GMBH HAUSVERWALTUNG biets sind von Bedeutung . toll sein, wenn die Aussicht passt, Thomas Stern  Nicht zuletzt sollten Sie wissen, das kann aber teuer und mühsam Geschäftsführer, Betriebswirt (VWA) ob in der Nähe Immissionen sein, wenn Hangneigung und Bo- Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken (TÜV) verursachende Einrichtungen denverhältnisse die Bauarbeiten Harthofener Straße 8 · 85669 Pastetten (Gewerbebetriebe, überregio- erschweren .. Tel.: (0 81 24) 528 300 · Fax: (0 81 24) 528 310 nale Straßen, Flugplätze) gep- Aus klimatischen Gründen emp- [email protected] lant sind . fehlen sich Grundstücke in Südla- 13

MARKT WARTENBERG

Markt Wartenberg 85456 Markt Wartenberg Bürgermeister Rost Tel. 08762 / 7309-0 Fax 08762 / 7309-129 oder 479 [email protected] • Familienfreundliches Wohnen • Kindergärten und -horte sowie Grund- und Hauptschule am Ort • Zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten im Umland • Wunderschöne Lage am Fuß des Nikolaibergs • Verkehrsgünstige Lage durch Anbindung an die A 92 und den Flughafen München • Zentrale Lage zwischen den Großräumen München, Erding, Moosburg und Landshut 14 15 16

ge oder in Südhanglage .. Optimal sich entscheiden: Besichtigen Sie sich eine Vergleichsrechnung zwi- sind windgeschützte Bauplätze, das Grundstück öfter ..Schauen Sie schen dem Erwerb mit Fremdfi- auf denen das Haus nach der Son- sich alles in Ruhe an ..So können Sie nanzierung über ein Bankdarlehen ne orientiert werden kann .. feststellen, ob Lärm- oder Geruchs­ und dem Kauf auf Rentenbasis . belästigungen auftreten oder an­ Auskünfte über Bodenrichtwerte Denn die klimatische Lage des dere Besonderheiten auffallen . von Baugrundstücken erhalten Grundstückes hat entscheidenden Sie beim Gutachterausschuss am Einfluss auf den späteren Energie- Arten des Grunderwerbs Landratsamt .. Aufgrund von Kar- verbrauch .. tenübersichten können Sie dort Im Normalfall wird beim Grund- die jeweils aktuellen Bodenricht- Nordlage erhöht Energiekosten stückskauf der Kaufpreis vollstän- werte in Erfahrung bringen, die ei- dig bezahlt ..Daneben gibt es aber nen ersten guten Anhaltspunkt für Wer ein Grundstück in Nordlage ins noch andere „Kaufformen“, zum die aktuellen Grundstückspreise Petra Dziak (47) Auge fasst, dem sollte klar sein, dass Beispiel die Nutzung im Wege des bringen ... er mit weniger Sonne und mehr Erbbaurechts .. Dies ist ein grund- Ich bin wegen meiner Tochter nach Wind zu rechnen hat – und damit buchgesichertes Recht zur bau- Dieser Wert stellt jedoch nicht den Erding gezogen. Die auch mit deutlich höheren Energie- lichen Nutzung eines fremden Preis dar, der auf dem freien Markt Mieten sind kosten Schlecht. tragfähiger Boden Grundstücks ..Eine weitere Alterna- erzielt wird ..Oft kosten sogenannte günstiger als in oder Felsboden, hoher Grundwas- tive bietet der Grundstückskauf auf Baulücken erheblich mehr .. Beim München. serspiegel und Quellen können für Rentenbasis .. Diese Rente ist nicht Grundstückskauf kommen neben unangenehme Überraschungen an eine feste Laufzeit gebunden, den Grundstückskosten noch wei- und stark erhöhte Kosten für Fun- sondern bis zum Lebensende des tere Kosten hinzu, die man bei der dierungsarbeiten sorgen . rentenberechtigten Verkäufers zu Finanzplanung nicht vernachlässi- Und noch etwas ist wichtig, ehe Sie bezahlen .. In jedem Fall empfiehlt gen sollte (siehe Baufinanzierung ) .

Gemeinde Pastetten 1. Bürgermeisterin Cornelia Vogelfänger VG Pastetten Fröbelweg 1, 85669 Pastetten Telefon 0 81 24/44 43-0 Telefax 0 81 24/44 43-29 E-Mail: [email protected] Internet: www.pastetten.de 2373 Einwohner 22,08 Quadratkilometer 15 Ortsteile Einrichtungen: 2 Kindergärten zusätzliche Betreuung von Kindern unter 3 Jahren 1 Grundschule, zusätzlich auch Nachmittagsbetreuung an der Grundschule durch Verein „Aktive Eltern“ 11 Vereine für Sport, Natur und Kultur 5 Kirchen Das Betreuungszentrum Steinhöring führt in Fendsbach eine Einrichtung im Wohn- und Seniorenbereich für Menschen mit Behinderungen, einschl. Förderstätten und Werkstätten Aktuelles Baugebiet: „Am Schmidberg II“ in Reithofen - Vergabe von gemeindlichen Grundstücken im Einheimischen - Modell. Verkehrsanbindung: S-Bahn-Verbindung S 2; In Markt Schwaben, Busanbindung Richtung Erding, Isen, Hohenlinden u. Markt Schwaben 17

Verwaltungsgemeinschaft Oberding Gemeinde Oberding Gemeinde Eitting www.oberding.de www.eitting.de

Die Verwaltungsgemeinschaft Oberding besteht Das Motto der Gemeinde Eitting „gestalten – aus den beiden Gemeinden Eitting und Oberding. entwickeln – erhalten“ stellt eine Herausforde- Die Gemeinde Eitting zählt 2.342 Einwohner und rung dar und achtet dabei auf die Ausgewogen- hat eine Fläche von 3.562 ha, die Gemeinde heit und Gleichgewichtung aller drei Aussagen. Oberding hat einen Einwohnerstand von 5.263 Die Bürgerinnen und Bürger erwarten, dass die und eine Fläche von 6.470 ha. Gemeinde eine Entwicklung anstrebt und Lösun- gen aufzeigt, die verstanden werden, sie erwar- Die Gemeinde Oberding als eine der drei Flug- ten ebenfalls, dass die politisch Verantwortlichen hafenstandortgemeinden wird von drei zentra- der Gemeinde sie „mitnehmen“ und bei den len Anforderungen geprägt: modern, wettbe- Entscheidungen aktiv mit einbinden. Auch in werbsorientiert und bürgernah.Alle drei Kriterien Zukunft will die Gemeinde agieren und nicht stehen in engem Zusammenhang. Nicht das nur reagieren. Mit Stolz nimmt die Gemeinde zur Absolutsetzen eines Zieles, sondern vielmehr ein Kenntnis, dass die Ortschaften ihr dörfliches Aus- subtiler und reflektierender Umgang mit allen sehen erhalten haben; es ist gelungen, „die Schu- Rathaus Oberding dreien ist im Sinne einer zukunftsfähigen Kom- le im Dorf zu lassen“. Beim Wettbewerb „Dorf munalpolitik die Gestaltung als Auftrag zu be- hat Zukunft“ des Bezirks Oberbayern wurde greifen. Die Gemeinde Oberding hat nach der gerade deshalb „Eitting“ für die Ortsgestaltung Standortentscheidung für den Flughafen Mün- ausgezeichnet. Dabei wurde das rege Kultur- chen im Erdinger Moos die Zeichen der Zeit und Vereinsleben der Dorfgemeinschaften sehr erkannt und sich frühzeitig auf den anstehenden positiv bewertet. Diese lokalen, engagierten Ver- Strukturwandel eingestellt. Es galt, aus einer eine und Gruppen gilt es auch weiterhin gezielt rein ländlich orientierten Gemeinde trotz der zu fördern und zu fordern – von der Jugendgrup- starken Beeinträchtigungen wie Fluglärm und pe bis zum Seniorenkreis. Die praktizierte Fami- überregionale Infrastruktur die Bevölkerung in lienpolitik wird groß geschrieben, diese reicht die neue Epoche zu führen. Die Gemeinde Ober- vom Kindergartenbus über einen freundlichen ding hat durch eine behutsame Wohnbebauung Kindergarten bis hin zur modernen Schule. Das und durch die Gewerbeansiedlung, insbesonde- sozial gestaffelte Einheimischenmodell bietet für re von flughafenbezogenen Betrieben, einen ortsansässige Bürgerinnen und Bürger günstiges erheblichen Aufschwung erfahren. Der Rück- Bauland in der Gemeinde. Die bäuerliche Land- gang in der Landwirtschaft konnte durch die wirtschaft stellt sich erfolgreich dem Struktur- Erschließung von Siedlungsgebieten und Ge- wandel und den Anforderungen des Marktes. Kanzlei Eitting werbeflächen ausgeglichen werden. Eine diesen Kleine Familienbetriebe im Handwerk und Erfordernissen angepasste Verkehrserschließung Gewerbe entstanden, die den heutigen Ansprü- und der Personennahverkehr entwickelte sich chen gerecht werden. Durch die Nähe zum Flug- ebenso wie das Handwerk und das Gewerbe. hafen und zur Autobahn A 92 ist eine attraktive Lage für Gewerbe gegeben. Hervorzuheben sind die modernen Hotels- und Gastronomiebetriebe sowie die Logistikbetrie- Die Gemeinden Eitting und Oberding gehen ihren be in den Gewerbegebieten Loh- und Eichenstra- Weg am Beginn des 21. Jahrhunderts. Die zen- ße in Schwaig. Die Gemeinde Oberding strebt an, tralen Eckpunkte der Gemeinden und eine bür- gemäß ihrer „Agenda 2025“ alle Infrastruktur- gernahe moderne Verwaltung bilden die Voraus- einrichtungen, die für einen Einwohnerstand von setzungen und Möglichkeiten für ein erfolgrei- max. 8.000 EW erforderlich sind, zu realisieren. ches Handeln. Hierunter fallen der Bau von Seniorenwohnun- Eitting und Oberding sind gut aufgestellt und gen, der Bau von weiteren Bürgerhäusern, die können sich in der Region behaupten. Die Bür- Einrichtung einer Gemeindebücherei, der Ausbau gerinnen und Bürger sollen sich in der Region der Mittags- und Ganztagsbetreuung für Schul- wohlfühlen, sie sollen aktiv am Gemeindeleben kinder, die Erweiterung der Volksschule, der teilnehmen und neu Zugezogene sollen sich Anbau des Rathauses und nicht zuletzt der rasch in den Vereinen und im Dorfleben integrie- weitere Ausbau der Sportstätten. ren und sich hier Zuhause fühlen. Tassilostraße 17 85445 Oberding Telefon 0 81 22 / 97 01-0 Verwaltungsgemeinschaft Oberding Telefax 0 81 22 / 97 01-40 18 19

Vom Vorentwurf zum Bauplan

Wenn die Finanzierung steht Hersteller von Fertighäusern ne kann die Behörde schnell und ein Baugrundstück gefun- bieten Änderungsmöglich- und sicher erkennen, ob für das den ist, beginnt ein weiterer keiten an .. Bauvorhaben die Freistellung Schritt auf Ihrem Weg zum neu- Damit so ein Haus nach den vom Genehmigungsverfahren en Haus: die Bauplanung ..Jedes Wünschen des Bauherrn gep- oder das (vereinfachte) Bauge- Gebäude, jedes Haus ist eine lant werden kann, muss vorher nehmigungsverfahren in Frage Einzelanfertigung .. Im Gegen- – wie für alle anderen Produkte kommt .. Das heißt vor allem, satz zur Serienproduktion, zum auch – ein gehöriges Maß an dass die genauen Maße, auch Beispiel von Autos, steht jedes Entwicklungsarbeit geleistet in Bezug auf die Geländeober- Gebäude auf einem bestimm- werden ..Ergebnis dieser Arbeit fläche, eingetragen sein müs- ten Grundstück, in seiner eige- sind die Baupläne .. Diese die- sen . nen Umgebung ..Jeder Bauherr nen dazu, das fertige Gebäude hat zudem eigene Vorstellun- vorwegzunehmen und Außens- Baupläne sind Arbeitsanweisungen gen von Größe, äußerer Gestal- tehenden zu zeigen, wie es aus- tung und Raumverteilung .. sehen soll ..Dies gilt auch für die Die Baupläne dienen auch und Mitarbeiter der Gemeinde und vor allem den ausführenden Kein Haus gleicht dem anderen für die Genehmigungsbehörde . Baufirmen beziehungsweise Handwerkern als gezeichnete So gleicht fast kein Haus dem Erst mit Hilfe übersichtlich dar- Handlungsanweisung .. Wichtig anderen .. Selbst die meisten gestellter und genauer Bauplä- ist: Die Bauplanung muss im

Irmgard Auer Dall-Armi-Straße 5a LINDNER U. MAIER 85435 Erding ARCHITEKTEN i.auer ARCHITEKTIN

fon 08122.40435 · fax 08122.91809 Am Pfründeweg 5 · 85457 Wörth mobil 0162.7502756 Telefon 08123/889554 · Telefax 08123/4855 [email protected] · www.auer-architektin.de 20

Wesentlichen vor Baubeginn Information im Vorfeld einholen zelteile – wie Türen, Fenster, Info abgeschlossen sein, damit Sie Zäune – werden fabrikmäßig bei späteren Änderungen keine Eingeschränkt bauvorlagebe- vorgefertigt .. Wenn Sie staatliche unliebsamen Überraschungen rechtigt sind Absolventen des Wohnraumfördermittel in erleben ..Das ist ähnlich wie bei Architekturstudiums, Absol- Typische Bauformen werden selten Anspruch nehmen wollen, darf der Urlaubsplanung: Wer bereits venten des Bauingenieurstudi- der Brutto-Rauminhalt eines im Flugzeug sitzt, kann sein Ziel ums, staatlich geprüfte Bautech- Die Abkehr von ortsüblichen Eigenheims die angemessene nicht mehr ändern, und kurz niker und Handwerksmeister Baustoffen und nicht zuletzt Größe, die hauptsächlich nach entschlossene Anschlussflüge des Bau- und Zimmererfachs .. tief greifende Veränderungen der Haushaltsgröße bemessen können teuer werden! Soll ein Planfertiger aus einem in den handwerklichen Beru- wird, nicht überschreiten. anderen Mitgliedsstaat der Eu- fen haben teilweise zu einer Das Baugrundstück darf Grundsätzlich gilt auch: Je bes- ropäischen Union beauftragt völligen Aufgabe der über- bestimmte Flächen nicht ser die Qualität der Planung, werden, so muss er gleichran- kommenen, für unsere Land- überschreiten. Hinsichtlich um so weniger Probleme und gige, anerkannte Diplome, Prü- schaft typischen Bauformen der Einzelheiten sollten Sie Rückfragen sind bei der Aus- fungszeugnisse oder sonstige geführt .Nicht mehr der Bau- sich an die Landratsämter führung zu erwarten .. Befähigungsnachweise besit- meister, sondern das Material oder kreisfreien Städte oder zen ..In diesem Fall ist es ratsam bestimmt vielfach die Pla- an die Bewilligungsstellen Dies wirkt sich günstig auf die sich vor Auftragserteilung bei nung .. Das Ergebnis ist leider wenden. Manch unliebsame Baukosten aus und kann unter der Bauaufsichtsbehörde nach viel zu oft ein Haus, das ohne Überraschung lässt sich hier Umständen höhere Planungs- der Bauvorlageberechtigung Rücksicht auf Landschaft und durch rechtzeitige und genaue kosten leicht ausgleichen . zu erkundigen . Umgebung nur nach Zweck- Information vermeiden. mäßigkeitserwägungen und Selbstverständlich werden Sie Gestaltung ist die Visitenkarte nach den Vorgaben der Bau- bemüht sein, für die Fertigung stoffindustrie gebaut wird, der Baupläne einen Fachmann Das äußere Erscheinungsbild oder – fast noch schlimmer zu bekommen ..Sie müssen das eines Hauses ist die Visitenkar- – kurzlebige Ideen oder Ge- sogar, da die Bayerische Bau- te seines Bauherrn ..Es versteht staltungselemente aus der ordnung – nicht zuletzt im In- sich dabei von selbst, dass je- Freizeitwelt übernimmt . teresse des Bauherrn – beson- der Bauherr bemüht ist, sein dere Anforderungen stellt . Haus ansprechend zu gestalten Was ist zu tun, damit Sie eine und gut in die Landschaft ein- ansprechende Gestaltung Ihres Architekten sind Fachleute zufügen .. Dass dies aber nicht Hauses erreichen? Die Lösung immer ganz einfach ist, zeigen ist einfach und doch sehr kom- Die Fachleute für den Entwurf leider nicht wenige Beispiele in pliziert: Entscheidend für eine von Gebäuden aller Art sind Stadt und Land . angemessene Gestaltung ist Architekten und bauvorlage- die Wahl eines guten Entwurfs- berechtigte Bauingenieure .. Ar- Früher wurde die äußere Form verfassers, der nach Ausbildung Tipps chitekten sind uneingeschränkt eines Hauses maßgeblich durch und praktischer Erfahrung in Mit der unbedachten, bauvorlageberechtigt, das landschaftliche und klimatische derart schwer zu beurteilenden willkürlichen Kombination heißt sie dürfen die Baupläne Gegebenheiten, durch örtlich Gestaltungsfragen das richtige von verschiedenen Materialien für jedes Gebäude fertigen .. verfügbare Baustoffe, durch Gespür hat .. kann man das Aussehen von das Geschick und die hand- Häusern allenfalls verschlech- Ingenieure der Fachrichtung werklichen Fähigkeiten einhei- Bereiten Sie diese Entscheidung tern. So sollten beispiels- Bauingenieurwesen erwerben mischer, traditionsbewusster mit großer Sorgfalt vor .. Seh- weise zu Holzfenstern keine diese Berechtigung erst, wenn Handwerker und Baumeister en Sie sich in Ihrem Landkreis Eingangstüren aus Aluminium sie in die Liste der bauvorlage- bestimmt .. nach besonders gut gestalte- verwendet werden. berechtigten Bauingenieure ten Wohnhäusern um und er- Wichtig ist die Verwendung bei der Bayerischen Ingenieu- Das Ergebnis waren meist har- kundigen Sie sich danach, wer ortsüblicher Baumaterialien. rekammer-Bau eingetragen monisch in die vorhandene Be- das Haus entworfen hat ..Wenn Hier ist das Holz aufgrund sei- sind . bauung eingefügte Neubauten, Sie sich für einen Entwurfsver- ner attraktiven Gestaltung und die wesentlich zur Entstehung fasser entschieden haben, so seiner vielseitigen Verwend- Für kleine Wohngebäude bis der heute so hoch geschätzten verlangen Sie von ihm Bauplä- barkeit hervorzuheben, im zu zwei Wohnungen und ma- geschlossenen Ortsbilder in ne für ein Haus, in dem Sie sich Voralpengebiet und in anderen ximal einer zusätzlichen Woh- unseren alten Städten und Dör- auch viele Jahre und Jahrzehnte waldreichen Gegenden ist es nung in der ersten Ebene des fern beitrugen . wohl fühlen können .. schlechthin unverzichtbar. Dachgeschosses sowie für klei- Glasbausteine passen nicht in ne eingeschossige gewerblich Ganz anders die Ausgangslage Fehler sind schwer korrigierbar ländlich geprägte Gegenden. genutzte Gebäude bis zu 250 heute: Durch die stürmische Fenster sind die Augen eines Quadratmeter, Garagen bis 100 Entwicklung der Bautechnik Bedenken Sie, dass sich einmal Hauses und bestimmen seinen Quadratmeter Nutzfläche und steht heute allgemein eine Fülle begangene Fehler bei der Ge- Gesamteindruck. Sie sollten einige weitere kleinere Bau- neuer, nicht mehr standortge- staltung später kaum mehr oder in Größe und Anordnung zur vorhaben können auch andere bundener Baustoffe zur Verfü- nur unter großem finanziellem Fassade passen. Entwurfsverfasser beauftragt gung ..Für das Erscheinungsbild Aufwand beheben lassen ..Eine werden . eines Hauses wesentliche Ein- ansprechende Gestaltung muss 21 nicht zwangsläufig mehr Geld kosten ..So wirken zum Beispiel Datenbasis als wichtiges Fundament einfache, zurückhaltend ge- staltete Häuser häufig viel vor- Die Bedeutung des sicheren Fundaments für Planung aufbauen, die Sie vor unliebsamen nehmer und überzeugender als ein Gebäude ist allgemein bekannt ..Aber auch Überraschungen bei der späteren Ausfüh- überladene protzige Bauten, die Planung für einen Neubau sollte auf gesi- rung schützt .. . Auf Wunsch können weitere die zeigen sollen, was sich der cherten Datenbeständen basieren ..Die bisher planungsrelevante Daten wie zum Beispiel Bauherr alles leisten kann . gebräuchliche Flurkarte steht immer noch im der Baumbestand, die Erschließungssitu- Mittelpunkt der Planungsgrundlage ..Sie liefert ation, die Nachbarbebauung mit erfasst . Einige praktische Hinweise, die den Gesamtzusammenhang der Umgebung werden .. Ein im Detail genau vermessener Sie bei der Gestaltung beach- und die grundsätzlichen Grundstücksverhält- Lageplan kann bei der Beurteilung des Bau- ten sollten: nisse .. vorhabens durch die Bauaufsichtsbehörde Bei älteren Häusern fällt auf, von großer Bedeutung sein, da er absolute wie sorgfältig diese meist in Die Daten liegen oft schon digital vor und Klarheit über die Situierung des Neubaus das vorgegebene, natürliche reichen bei ebenen Grundstücken in der nach Lage und Höhe liefert ..Sein Inhalt geht Gelände eingebunden sind ..Da Regel aus .. Eine hierüber – und damit auch über die üblichen Darstellungsformen des La- alle Erdbewegungen von Hand über die bauordnungsrechtlichen Anfor- geplans 1:1000 und der Eingabepläne 1:100 ausgeführt werden mussten, derungen – hinausgehende, noch exaktere weit hinaus und macht die Eingabe im Detail wurden Veränderungen der Datenbasis kann ein verantwortlicher Sach- prüfbar .. natürlichen Geländeoberfläche verständiger für Vermessung im Bauwesen so weit wie möglich vermieden .. liefern .. Dieser erstellt auf der Grundlage Der Entwurfsverfasser wird Sie über eine not- Aufschüttungen, Abgrabungen der amtlichen Grundstücksdaten einen Be- wendige genaue Vermessung Ihres Grund- und Stützmauern wurden nur standsplan, der neben der exakten örtlichen stücks beraten .. Bei einer durchschnittlichen ausgeführt, wenn dies unbe- Lage- und Höhensituation auch den genauen Grundstücksgröße für ein Einfamilienhaus dingt erforderlich war . Grenzverlauf Ihres Grundstücks zeigt .. Auf kostet eine Vermessung je nach benötigten dieser Grundlage lässt sich eine gesicherte Daten zwischen 600 und 1200 Euro . Grundstücke zu oft umgeformt

Heute hingegen kann man mit Lichtschächte vor den Keller- Hilfe moderner Maschinen die fenstern verzichten zu können, Oberfläche eines Grundstücks wird durch schwer wiegende praktisch vollständig verän- Nachteile erkauft .. So müssen dern ..Die Folge ist, dass häufig vor den Wohnräumen Terras- Hanggrundstücke gewaltsam sen aufgeschüttet werden .. Ein zu ebenen Grundstücken um- ungestörtes Wohnen ist auf geformt werden .. Meist soll solchen Terrassenhügeln aber ermöglicht werden, dass vor- kaum möglich, da Sie wie auf handene, übliche Grundrisse einem Präsentierteller den Bli- verwirklicht werden können .. cken von Passanten und Nach- barn ausgesetzt sind .. Die Nachteile: Für den Bauherrn verteuern umfangreiche Erd- Gebäude nie isoliert betrachten bewegungen und aufwendige Stützmauern nicht selten sein Ein Gebäude kann nicht iso- Bauvorhaben .. Das Grundstück liert von seinem Standort und wie die umliegende Landschaft seiner umliegenden Bebauung werden durch die künstlichen geplant werden .. Andernfalls Erdbewegungen und mäch- läuft es Gefahr, ein Fremdkör- Ruhiges Wohnen muss kein Luxus sein. tigen Stützmauern entstellt und per in seinem Gebiet zu werden entwertet .. Der gestaltungsbe- und damit auch den Bauherrn Effektiver Schallschutz mit wusste Bauherr kann solche zu isolieren .. UNIKA-Kalksandstein. Nachteile vermeiden, indem er Verlangt wird aber nicht eine von seinem Planer eine sorgfäl- sklavische Angleichung an die tige, auf die jeweiligen Gelän- Umgebung, sondern ein ge- Massive Kalksandsteinwände bieten auch deverhältnisse abgestimmte wisses Mindestmaß an Rück- bei geringen Wanddicken Planung verlangt .. sichtnahme und gestalterischer Harmonie .. besten Schallschutz, ohne Mehrkosten. Weit verbreitet ist auch die Mode, das Kellergeschoss mög- Das bedeutet zum Beispiel, Kalksandstein-Bauberatung Südbayern GmbH lichst weit aus dem Erdreich dass Hausformen, die in den Maisacher Weg 17 • 82275 Emmering herausragen zu lassen ..Der ver- Einfamilienhausgebieten städ- Tel. 0 81 41 / 5 80 31 • Fax 0 81 41 / 5 82 31 meintliche Vorteil, durch eine tischer Vororte bevorzugt wer- e-mail: [email protected] geringere Tiefe der Baugru- den, nicht in Dörfer mit länd- www.ks-bayern.de be Kosten zu sparen und auf lichem Charakter passen .. 22

Vom Altbau zum Passivhaus

Der Stand der Technik erlaubt  Mangelnde Transparenz Parameter für Energieverbrauch Tipps es heutzutage, Wohngebäude über Förderprogramme und Mit der unbedachten, willkür- zu bauen, die bis zu 70 Prozent immer noch unzureichender Dieser geschichtliche Rückblick lichen Kombination von verschie- weniger Energie verbrauchen finanzieller Anreiz für Bau- vergegenwärtigt die zeitliche denen Materialien kann man das als der Gebäudebestand .. herren und Hausbesitzer Entwicklung des energiespa- Aussehen von Häusern allenfalls renden Bauens und verdeutli- verschlechtern. So sollten bei- Das ist ein gewaltiges Einspa- Deshalb verbrauchen die cht, dass der Gebäudebestand spielsweise zu Holzfenstern keine rungspotential .. Dennoch set- Gebäude im Bestand durch- bis in die achtziger Jahre hinein Eingangstüren aus Aluminium zen sich energieeffiziente Tech- schnittlich 200 bis 300 Kilowatt- aus energetischer Sicht als Alt- verwendet werden. niken im Wohnungsbau nur stunden pro Quadratmeter und bau bezeichnet werden kann .. Wichtig ist die Verwendung sehr langsam durch .. Jahr (kWh/m²a) Heizenergie für ortsüblicher Baumaterialien. die Raumwärme ..Das entspricht Heute werden immer häufiger Hier ist das Holz aufgrund seiner Die Gründe dafür sind vielfäl- 20 bis 30 Liter Öl ..Ab den acht- Komponenten wie hocheffizi- attraktiven Gestaltung und seiner tig: ziger Jahren wurden zehn- bis ente Fenster, hochwärmedäm- vielseitigen Verwendbarkeit  Fehlendes Problembewusst- 15-Liter-Häuser gebaut .. mende Außenbauteile und hervorzuheben, im Voralpenge- sein Abluftwärmerückgewinnungs- biet und in anderen waldreichen  Unkenntnis und teilweise un- Die bis vor kurzem noch geför- anlagen attraktiv, mit denen Gegenden ist es schlechthin zureichende Ausbildung bei derten Niedrigenergiehäuser der Passivhaus-Standard er- unverzichtbar. Planern undHandwerkern verbrauchen vier bis sieben Li- reicht werden kann . Glasbausteine passen nicht in  Investitionen als einzige ter pro Quadratmeter und Jahr .. Prinzipiell wird der Energiever- ländlich geprägte Gegenden. Entscheidungsgrundlage 1991 wurden bereits die ersten brauch eines Gebäudes durch Fenster sind die Augen eines für Bauprojekte, fehlende Passiv- oder 1,5 Liter-Häuser re- drei Parameter bestimmt: Die Hauses und bestimmen seinen Einbeziehung von Betriebs- alisiert ..Eine weitere Steigerung baulichen Voraussetzungen, Gesamteindruck. Sie sollten kosten, fehlendeVollkosten- sind das in den 90er Jahren die Anlagentechnik und das in Größe und Anordnung zur rechnung realisierte „Null-Energie-Haus“ Nutzerverhalten ..Um möglichst Fassade passen.  Nutzer-Investor-Problematik oder das „Energieautarke So- gute Verbrauchswerte zu erzie- bei Mietobjekten larhaus“ in Freiburg . len, müssen die verschiedenen 23

Einflussfaktoren einander er- Wichtige Anforderungsgrößen gänzen und nicht durch feh- bei dem Nachweisverfahren der lende Koordinierung einander EnEV sind der Endenergie- und entgegenwirken .. der Primärenergiebedarf .. Den Hausbesitzer interessiert der So wird zum Beispiel die um- tatsächliche Energieverbrauch weltentlastende Wirkung der seiner Immobilie in kWh/m²a, Wärmedämmung erhöht, wenn der durch den Endenergiebe- gleichzeitig ein alter und überdi- darf beschrieben wird .. mensionierter Heizkessel durch eine neue Anlage ersetzt wird .. Diese Kenngröße stellt eine Ebenso kann beispielsweise Kennzeichnung für die energe- einAbdichten der Fensterfugen tische Qualität des Gebäudes erst dann zur Energieeinspa- mit deren Anlagentechnik dar .. rung beitragen, wenn die da- Der Primärenergiebedarf be- durch erreichte Luftdichtigkeit rücksichtigt noch zusätzlich die nicht durch kontraproduktive Energiequelle und die Verluste, Nutzergewohnheiten wie zum die bei der Erzeugung und dem Beispiel die Dauer-Kippstellung Transport eines Energieträgers umgangen wird . entstehen ..

Parameter aufeinander abstimmen Energiebedarfsausweis ist Pflicht

Um den optimalen Effekt zu Für den Neubau ist der Energie- erreichen, sollten alle beschrie- bedarfsausweis zwingend vor- benen Parameter aufeinander geschrieben .. Die Grenzwerte abgestimmt werden .. Mit die- für den Primärenergiebedarf serBetrachtungsweise wird liegen bei der zentralenWarm- deutlich, dass eine gute Pla- wasserbereitung für Reihen- nung eine wichtige Vorraus- häuser bei 100 bis 120 kWh/ setzung für das definierte Ziel m²a, für freistehende Einfamili- darstellt ..Es wird auch klar, dass enhäuser bei 140 kWh/m²a und in einem renovierten Altbau bei Mehrfamilienhäusern bei 70 dung effizienter Bauteile und nie die Werte eines Neubaus bis 90 kWh/m²a ..Das Erreichen Komponenten gemäß den heu- erreicht werden; denn die Sa- dieser Mindestanforderungen te technischen Möglichkeiten. . nierung ist immer ein Eingriff in nach der EnEV entspricht der ein bestehendes System, wel- heutigen Baupraxis .. Große Chance für Einfamilienhaus ches teilweise verändert wird . Zu empfehlen ist im Hinblick Die technische Entwicklung ist Seit dem 1 .. Februar 2002 gilt auf Wertsicherung, Wohnkom- beim Bau von Einfamilienhäu- die Energieeinsparverordnung fort und die Senkung laufender sern am weitesten fortgeschrit- (EnEV) .. Erstmalig werden in Betriebskosten eine optimale ten .. Der klassische Niedrigen- darin Bauhülle und Energiever- Abstimmung des Gesamtsys- ergiehausstandard hat sich vor sorgung als Einheit betrachtet .. tems und dabei die Verwen- allem bei Ein- undZweifamilien-

Josef Santl (52)

Die Stadt und besonders der Turm sind etwas Besonderes. 24

häusern vielfach bewährt und fällig dafür sind alle Anschluss- Bei diesen Häusern führt die ist eine Mindestempfehlung für punkte zwischen verschiedenen herkömmliche Fensterlüftung die bauliche Ausführung .. Bauteilen, Durchdringungen nicht zum gewünschten Ergeb- von Außenbauteilen und Fuß- nis .. Der Notwendige Luftaus- Die konsequente Weiterent- punkte von Konstruktionen .. tausch muss durch konstante wicklung vom Niedrigenergie- oder bedarfsgesteuerte, me- haus führte zum 1,5 Liter- oder Winddichtheit ist Voraussetzung chanisch kontrollierte Lüftung Passivhaus, das einen maxima- erfolgen ..Damit ist gewährleis- len Heizwärmebedarf von 15 Weiterhin muss bei Ener- tet, dass nur im gewünschten Alexandra Mack (16) kWh/m²a hat ..Gleichzeitig wird giespar- und Passivhäusern die Ausmaß gelüftet wird, und dass und Robert Jaspers (19) verlorene Transmissions- und Winddichtheit gewährleistet diese Lüftung tatsächlich zu- Hier in der Sonne Lüftungsenergie durch passive sein, damit ein erhöhter Luft- verlässig erfolgt . bummeln gehen Energiebeiträge wie zum Bei- wechsel verhindert wird ..Es gilt: hat was. spiel solare Gewinne, Wärme- Je besser der Dämmstandard Den geringsten Einsatz von abgabe von elektrischen Gerä- eines Gebäudes, desto größer fossilen Primärenergieträgern ten und die Körperwärme von der Anteil der Lüftungswärme erreicht man durch den Einsatz Personen ausgeglichen . am Gesamtwärmebedarf ..Wäh- von erneuerbaren Energieträ- Die Praxiserfahrungen an bun- rend der Heizperiode bedeutet gern .. Solarkollektoren wurden desweit mehr als 2 .000 Pas- der Luftaustausch einen ste- in Deutschland lange Zeit nur sivhäusern bestätigen den tigen Abfluss warmer Raumluft ... für die Warmwasserbereitung hohen Stellenwert von Detail- Gleichzeitig gibt es für diesen eingesetzt .. planungen und korrekter Aus- Luftaustausch ein Minimum, führung .. Ein wichtiger Aspekt das aus humanphysiologischen, Der sinkende Wärmebedarf en- ist die Minimierung von kons- hygienischen und bauphysika- ergiesparender Gebäude, kos- truktiven und geometrischen lischen Gründen nicht unter- tengünstige Kombi-Anlagen Wärmebrücken .. Besonders an- schritten werden darf .. für Warmwasser und Heizung, eine konstante Bundesförde- Der natürliche Luftaustausch rung sowie steigende Kosten Info setzt sich aus dem durch be- konventioneller Energieträger Die wichtigsten Passivhauskriterien sind: wusstes Öffnen von Fenstern machen Anlagen zur solaren Jahresheizwärmebedarf < 15 kWh/m²a herbeigeführten Luftvolumen- Heizungsunterstützung mitt- Maximale Heizwärmelast < 10 W/m², um strom und der Infiltration – dem lerweile zu wirtschaftlich inter- auf ein gesondertes Heizsystem verzichten Luftstrom bei geschlossenen essanten Alternativen .. zu können Fenstern – zusammen ..Da diese WärmedurchgangskoeffizientU< 0,15 Infiltration nicht größer als der Im Trend liegen auch die Holz- W/m²K für Wand, Dach und Fußboden und Minimum-Luftaustausch sein pellet-Heizungen ..Diese Art der Wärmebrückenfreiheit soll, sind bei den 1,5-Liter-Häu- Heizung wird wie Solarthermie Fenster: Uw< 0,8 W/m²K; g > 50-60% sern Luftdichtigkeitstests zwin- aus Bundesmitteln gefördert, Luftdichtheit: maximal 0,6-facher gend vorgeschrieben . weil die Verbrennung von Holz Luftwechsel bei 50 Pa Druckdifferenz (n als CO-neutral eingestuft wird .. < 0,6 h ) Einsatz einer kontrollierten Lüftung Da Feststoffkessel in aller Re- Lüftungsanlage mit gel mit Pufferspeicher einge- Abluftwärmerückgewinnung mit einem Ein zentraler Punkt bei der baut werden, ist eine solare Wärmebereitstellungsgrad > 75%, Passivhaustechnik ist außer- Heizungsunterstützung eine Stromeffizienz < 0,45 Wh/m³ dem die kontrollierte Lüftung sinnvolle ökologische Ergän- mit Wärmerückgewinnung .. zung . 25

Erfolgreich sanieren

Im Altbau ist es ungleich an- Mauerschwamm); Hohlstellen bis 30 Jahre müssen Plattenver- spruchsvoller als im Neubau, den unter dem Putz (Fassade und kleidungen/Gläser ausgetauscht Heizwärmebedarf zu minimie- innen) . werden, außerdem sollten Au- ren, da traditionelle Gebäude  50er-Jahre: Baumaterialien ßenbauteile und Fugenmassen nicht auf den energiesparenden manchmal minderwertig; abgedichtet werden .. Nach 30 Einsatz ausgelegt sind .. Wärme- und Schallschutz bis 50 Jahren sind Dacheinde- schlecht; Schäden an Fassade ckungen und Dachanschlüsse, Ein großer Erfolg sind 3- oder 4- und Dach . Außenwandputz und Außenbe- Liter-Häuser nach der Sanierung ...  60er-Jahre: Wärmeschutz kleidung zu erneuern . Um dieses Ziel zu erreichen, unzureichend und viele Wär- werden die im Neubau erprob- mebrücken; Schäden an Bal- Der Schlüssel zum Erfolg ten Passivhauskomponenten konen und vorgehängten eingesetzt .. Dach, Fassade und Fassaden . Eine gute Wärmedämmung sorgt Fenster sind meist die ersten An-  70er-Jahre: Wärmedämmputz- in erster Linie für ein behagliches satzpunkte, wenn es um die en- fassaden von schlechter Quali- Raumklima und körperliches ergetische Sanierung geht .. tät; elastische Fugen spröde .. Wohlbefinden, indem im Winter  80/90er-Jahre: Haus bei die Kälte draußen bleibt und im Dabei gibt es je nach Baujahr Dachausbauten undicht; Sommer möglichst wenig Hitze einer Immobilie notorische Unterspannbahnen nicht durch Dach oder Wand dringt .. Schwachpunkte, die erhebliche UV-beständig (Folie zerstört, Nebenbei bewahrt sie auch die Auswirkungen auf den Energie- Feuchtigkeit bildet sich in Baukonstruktion vor extremen verbrauch und das Raumklima Dämmwolle), Blasenbildung Temperaturschwankungen und haben: und Ablösung von Anstri- Feuchteeinwirkungen mit den  Gründerzeit (1890-1930): chen .. damit verbundenen Folgeschä- Leonhard Albert (10) An Fenstern und Balkonen den .. Hier gibt’s schöne rostender Stahl (nicht im- Jedes Haus hat seine eigene Ge- Dabei funktionieren die heute Geschäfte. Ich gehe mer sichtbar); Schallschutz schichte ..Für jedes Gebäude gilt, marktüblichen Dämmungen, gern hier einkaufen. und Wärmedämmung man- dass alle fünf bis 15 Jahre die Au- allen voran der Spitzenreiter Mi- gelhaft; Schimmelpilz oder ßenanstriche an den Fassaden neralfaserdämmstoff, nach dem Schädlingsbefall (Holzbock, erneuert werden sollten ..Alle 15 Prinzip einer in hohem Maße 26

Raab Karcher mit neuer Ausstellung in München

Die Kunden erwartet in der ganz oder modernes De- komplett neu gestalteten sign. Ausstellung in München, Bodenseestraße 151 auf Nicht nur Eigenmarken, über 800 Quadratmetern sondern auch die aktuellen ein umfangreiches Sorti- Kollektionen anderer nam- ment. hafter Hersteller präsen- tiert die „Fliesenwelt“. Über Mit den neuen Ausstel- die verschiedenen Verlege- lungsräumen haben wir varianten werden die Kun- unseren Kunden den den dann noch in der Aus- Wunsch nach ganzheitli- stellung kompetent bera- cher Beratung und Betreu- ten. ung erfüllt. Jetzt erhalten Auch die neue Ausstellung sie hier in der Niederlas- im Bereich Parkett und La- sung die gesamte Produkt- palette von Fliesen und Na- Auswahl an Fliesen pas- turstein bis hin zu Türen, send zum Einrichtungsstil Parkett und Laminat. Darü- bereit. Trendbewusste Kun- ber hinaus bieten wir na- den verleihen ihren Räu- türlich auch das komplette men zum Beispiel mit Glas- Baustoff-Sortiment inklu- fliesen eine ganz besondere siv „Baugeräten und Werk- und moderne Note. Unter- zeuge“, erläutert Niederlas- schiedliche Formate und sungsleiter Michael Pfaff. Oberflächengestaltungen ermöglichen individuelle Fliesen für jede Kombinationen. Aufgrund Gelegenheit der Transparenz beein- Bei der Einrichtung des drucken diese Fliesen vor neuen Bades können die allem durch ihre Tiefenwir- Fach-Berater aus der Aus- kung und Brillanz. stellung weiterhelfen. Aber auch für Wand und Boden Aber auch mit Fliesen in Na- sich reizvolle Akzente set- minat lässt keine Wünsche in Küche oder Eingangsbe- tursteinoptik, wie aus der zen, verrät Michael Pfaff. offen. Moderne Innentüren reich stehen eine große Serie „Stoneline“, lassen Diese Fliesen sind härter als und ein umfassendes Haus- Granit, im Vergleich zu Na- türenprogramm runden turprodukten aber weniger das Sortiment ab. fleckempfindlich und pas- sen daher sowohl in Küche Bosch-Werkzeug Shop und Bad, als auch in den Ein weiterer Schwerpunkt Eingangsbereich und in ist der Bereich Baugeräte Wohnräume. Und wem das und Werkzeuge. Auf nicht genug ist, der wird si- 200 m2. bietet man in Mün- cherlich bei der Raab Kar- chen Werkzeuge für den cher Eigenmarke KERMOS gesamten Bau und darüber fündig. Bei 46 Serien für je- hinaus. Exclusiv in Mün- de Stilrichtung und jeden chen hat man bei Raab Kar- Anwendungsbereich findet cher in der Bodenseestraße sich immer die passende den Bosch-Shop, der seine Fliese, egal ob südländi- komplette Produktpalette scher Charme, schlichte Ele- zeigt. 27

Modernisieren,

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Neubauen – Bei Raab Karcher Baustoffe können Sie aus ist ein Kinderspiel! dem Vollen schöpfen: Wir bieten Ihnen ein umfas- sendes Sortiment rund ums Bauen, Renovieren und Modernisieren. Außerdem im Angebot: 3.000 Fliesendesigns aus aller Welt für Bad, Küche, Wohn- und Außen- bereich. Interesse? Dann schauen Sie einfach vorbei und überzeugen Sie sich selbst.

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wärmedämmenden Struktur, Als Wärmedämmung genügt Hauswand verankerte Unter- Info die Platz lässt für Luft oder Ga- bei Kalksandstein- und Beton- konstruktion (Latten- oder Me- seinschlüsse . wänden bereits eine acht bis tallkonstruktion) .. Die Energiekennzahl kann zehn Zentimeter dicke Perime- leicht selbst berechnet werden: Gebäude als Ganzes betrachten terdämmung ..Das gleiche gilt für Die Dämmschicht wird so in die Der Jahresheizenergiever- die Kellersohle ..Kellerwände aus Unterkonstruktion eingebracht, brauch wird durch die beheizte Doch bei allen bauphysika- wärmedämmenden Leichtbe- dass zwischen Dämmung und Wohnfläche dividiert. Ist in lischen Details darf das Gebäu- tonsteinen oder Wärmedämm- Außenhaut ein zwei bis vier dem Energieverbrauch die de als Ganzes nicht aus den ziegeln kommen zwar ohne wei- Zentimeter breiter Luftraum Warmwasserbereitung mit Augen verloren werden ..Neben tere Dämmung aus, sollten aber bleibt .. Dieser Spalt genügt, um enthalten, so werden pauschal den tragenden Wänden und eine vier Zentimeter dicke Peri- Feuchtigkeit schnell abtrocknen 1000 kWh für jede im Haus- dem Dach treten noch weitere meterdämmung als Schutz der zu lassen oder abzuführen ..Lüf- halt lebende Person vor der Bauteile in Kontakt mit der Kellerabdichtung erhalten . tungsschlitze an den Ober- und Division abgezogen. Außenluft: die erdberührten Unterseiten der Vorhangfassade Bauteile, die Geschossdecken begünstigen diesen Effekt .. Der Energieverbrauch – am im Bereich von Auflagern und Außenhülle vor Wetter schützen besten sind gemittelte Werte Einschnitten, wie zum Beispiel Die Vorhangfassade hat mehre- über die vergangenen Jahre bei einer Loggia ..Und natürlich Die Außenhülle des Hauses ist re Vorteile: Sie ist schnell mon- – kann den Rechnungen des Fenster, Rollladenkästen oder dem Wetter gnadenlos ausge- tiert und hält lange, in der Regel Energieversorgers oder der Türen .. Der beste Wärmeschutz setzt ..Klar, dass hier im Laufe der mehr als 30 Jahre ..Einige Exper- Heizkostenabrechnung ent- ist dabei eine konstruktive Zeit die Farben verblassen und ten sprechen vom „System mit nommen werden. Bei eigenen thermische Trennung, sprich: der Putz spröde und schmutzig der geringsten Schadenshäufig- Ablesungen am Gaszähler Durchbrüche durch die Wand wird ..Wer denkt, mit ein paar Ei- keit“ .. oder an der Messanzeige des sollten vermieden werden ..Was mern Farbe und einigen Säcken Öltanks kann der Verbrauch bei einem vorgehängten Bal- Außenputz sei das Problem ge- Grundsätzlich eignet sich die umgerechnet werden: ein kon oder beim Außen ange- löst, hat auf Jahrzehnte hinaus vorgehängte hinterlüftete Fas- Liter Öl oder ein Kubikmeter brachten Rollladenkasten kein die Chance einer dauerhaften sade für jeden Sanierungstyp .. Erdgas entsprechen zehn Problem ist, lässt sich bei an- Energie sparenden Lösung ver- Die Unterkonstruktion (Holz kWh. Vergleichen Sie nun Ihre deren Bauteilen gar nicht oder spielt ..Sanieren Sie gleich richtig oder Aluminium) kann an jeder persönliche Energiekennzahl nur mit großem Aufwand und – und verpassen Sie Ihrer alten Wand befestigt werden, auch mit den folgenden Werten: höchster handwerklicher Sorg- Fassade eine Wärmedämmung .. an solchen, die als nur schwach bis 20: Passivhaus falt erreichen .. Denn allein das kann Ihre jähr- belastbar eingeschätzt werden .. bis 50: Niedrigenergiehaus lichen Heizkosten um bis zu 60 Allerdings ist die Vorhangfassa- bis 80: EnEV Selbst Innenbauteile benötigen Prozent senken .. de teurer als ein Wärmedämm- bis 120: Wärmeschutzverord- eine Dämmung, nämlich dann, Verbundsystem . nung 1995 wenn sie an Räume angrenzen Warm „einpacken“ können Sie bis 160: Wärmeschutzverord- zu denen ein starkes Tempera- Ihr Haus auf verschiedene Weise .. Einzige Chance: Innendämmung nung 1984 turgefälle besteht .. Neben En- Beim Wärmedämmverbundsys- bis 200: Sanierungsbedarf ergieverlusten drohen bei der tem werden Dämmstoffplatten Bei denkmalgeschützten Fas- über 200: dringender Sanie- Auskühlung von Bauteilen die mit Hilfe eines speziellen Kle- saden darf häufig keine Däm- rungsbedarf gefürchteten Wärmebrücken bemörtels direkt auf den Au- mung von außen aufgebracht und in deren Folge Feuchtig- ßenputz geklebt .. Darüber wird werden ..Als einzige Möglichkeit keitsbildung, Stockflecken und eine Armierungsschicht fixiert, bleibt damit nur die Dämmung Schimmelbefall .. die Temperaturschwankungen von innen ..Wichtig ist hier eine ausgleicht und als Grundlage für rechtzeitige Abstimmung mit Beheizte Keller müssen wär- den Außenputz dient . dem Bay .. Landesamt für Denk- megedämmt sein, verlangt die malpflege um Schäden zu ver- neue Energie-Einsparverord- Hochwirksam: Die Vorhangfassade meiden ..Aus diesem Grund soll- nung (EnEV) .. Das spart nicht te die Innendämmung nur von nur Heizenergie .. Die höheren Eine andere nachträgliche Fachleuten ausgeführt werden . Oberflächentemperaturen der Dämmmöglichkeit ist die Vor- Wände und Kellersohle sorgen hangfassade ..Durch die konstruk- Dämmung des Daches zusätzlich für Behaglichkeit und tive Trennung der Funktionen verhindern Schwitzwasser .. Auf Wärmeschutz und Witterungs- Neben der Außenwand bietet die Dämmung der Kelleraußen- schutz ist sie ein hochwirksames auch die nachträgliche Dach- wände und -böden zu verzich- System ..Auf eine Vorbehandlung dämmung erhebliches Energie- ten, kann fatale Folgen haben, der renovierungsbedürftigen einsparpotential .. Zudem ist in denn: Wie auf einem kalten Wand kann meistens verzichtet der Energieeinsparverordnung Glas kann sich auch auf kalten werden .. Bei der vorgehängten vorgegeben, dass beim Dach- Bauteilen die Luftfeuchtigkeit Fassade wird von außen nach aufbau oder -umbau und bei ei- Hilde Werner (69) niederschlagen .. Schimmelpilze innen unterschieden in: die Be- ner neuen Dacheindeckung ein Hier kann man sehr setzen sich fest, es entsteht der kleidung (Wetterschale), die U-Wert von 0,3 W/m2K einzuhal- gut einkaufen. typisch modrige Geruch schim- Hinterlüftung (Luftschicht), die ten ist .. Hierzu gibt es verschie- melsporenbelasteter Raumluft .. Wärmedämmung und die an der dene Möglichkeiten . 29

Dächer von aussen dämmen Dämmt man Dachräume auf erst eine Unterkonstruktion mit der Innenseite, entsteht ein Verkleidung einzubauen und Am besten wird die Dämm- Problem: Gelangt warme Luft nachträglich den Hohlraum mit schicht wie bei der Fassade als aus dem Wohnraum in den Dämmstoff ausblasen zu lassen .. Außenhaut angebracht .. Hier Bereich hinter der Dämmung, Dieses Verfahren bietet sich bei bildet die Dämmschicht eine kühlt sie ab und es kommt zur Kellerdecken mit ungerader durchgehende Ebene direkt Tauwasserbildung .. Die allmäh- oder unebener Unterseite, wie unter der Dacheindeckung .. liche Durchfeuchtung des Bau- zum Beispiel bei Kappen- oder Dafür gibt es spezielle Systeme körpers und der Dämmschicht Gewölbedecken an . aus Hartschaum-Platten und sind die Folge .. Diesem Effekt Formelementen ..Wird Mineral- begegnet man durch den Ein- Wird eine Kellerdeckendäm- wolle verwendet, werden auf bau einer Dampfsperre vor der mung zusammen mit einer den verschalten Dachflächen Dämmung . Außenwanddämmung durch- in regelmäßigen Abständen geführt, so sollte die Außen- druckfeste Mineralwollstreifen Ist der Dachraum nicht ausge- wanddämmung bis unter das aufgenagelt .. Die Zwischenräu- baut, aber frei zugänglich, be- Kellerdeckenniveau herunterge- me werden dann mit Mineral- steht seit Einführung der EnEV zogen werden (Perimeterdäm- wollmatten gefüllt . eine Nachrüstverpflichtung .. mung mit wasserabweisenden Liegt der U-Wert über 0,3 W/ Platten), um Wärmebrücken zu Wenn ohnehin eine neue Dach- m2K muss der Dachraum bis vermeiden .. eindeckung ansteht, ist die spätestens 31 .. Dezember 2006 Aufsparrendämmung die beste gedämmt werden .. Fenster, Rollläden, Haustechnik Lösung .. Beim nachträglichen Ausbau aber wird man sich trotz Diese Verpflichtung besteht Besonders hohe Wärmeverlus- der Vorteile nur selten für diese nicht bei Häusern mit bis zu te treten an den Fenstern auf .. Dämmart entscheiden ..Denn oft zwei Wohnungen, sofern eine So strömt beispielsweise durch ist diese Außendämmung von der Wohnungen vom Eigentü- einfach verglaste Fenster nahe- Dächern nicht möglich oder mit mer selbst bewohnt wird ..In die- zu doppelt so viel Wärme nach einem zu großem Aufwand ver- sem Fall muss nur im Falle eines außen wie durch zweifach ver- bunden ..In diesem Fall hilft nur Eigentümerwechsels nachträg- glaste Fenster .. die zweitbeste Lösung weiter .. lich gedämmt werden . Daher sind die Fenster im Ver- Dach-Dämmung von innen. Kellerdecken richtig isolieren hältnis zu den Investitionskos- ten die effizienteste Methode, Die Innendämmung ist vor Spätestens beim Spielen mit Energie zu sparen (Infos im Ka- allem zur Komplettierung des Kleinkindern auf dem Wohnzim- pitel Fenster und Türen) .. Wärmeschutzes beim Dach- merfußboden fällt in schlecht ausbau sinnvoll ..Am häufigsten gedämmten Gebäuden die Fuß- Bei der Wärmedämmung ist wird dabei die Dämmung zwi- kälte auf .. Weil die Kellerdecke dabei das Gesamtfenster zu schen den Sparren angewendet .. häufig gar nicht oder nur gering betrachten und nicht nur die Da hier die Dämmstoffstärke oft gedämmt ist, entstehen relativ Verglasung .. Um eine hohe durch die Sparrentiefe begrenzt niedrige Temperaturen an der Dämmung zu erzielen, ist es wird, sollte eine Zwischenspar- Fußbodenoberfläche .. wichtig, den Fensterrahmen mit rendämmung mit einer Däm- der Wärmedämmung der an- mung unter den Sparren kom- Die einfachste Art der nachträg- grenzenden Wand abzudecken .. biniert werden .. Die Sparren lichen Wärmedämmung von Besonders gute Dämmeigen- bilden sonst Wärmebrücken, ebenen Massivdecken ist das schaften werden erzielt, wenn die den Wärmeschutz um bis zu Ankleben oder Andübeln von die Wärmedämmung bis zum 30 Prozent verschlechtern .. Styroporplatten an der De-cken- Glas reicht .. unterseite ..Die Dämmstoffdicke Um die erforderlichen Dämm- richtet sich häufig nach der vor- Eine weitere Schwachstelle in der stoffstärken zu erreichen wird handenen Raumhöhe im Keller Außenwand stellen die Rollladen- zunehmend auch die Vollspar- und der verbleibenden Höhe kästen dar .. Hier können durch rendämmung eingesetzt .. Hier- von Fenster- und Türstützen . den nachträglichen Einbau von Herbert Werner (69) bei wird die gesamte Sparren- Dämmstoffen Energieverluste Erding ist eine ganz tiefe mit Dämmstoff verfüllt .. Wenn möglich, sollten acht bis reduziert und Zugluft ins Raum- liebe Stadt. Dabei empfiehlt sich ein Dämm- zwölf Zentimeter Dämmstoff innere vermieden werden . stoff mit faseriger Struktur wie eingeplant werden .. Installati- beispielsweise Mineralwolle ..So onsleitungen bedürfen einer Neben der Sanierung der Ge- kann neben der Wärmedäm- besonderen Beachtung .. De- bäudehülle können auch durch mung auch der Schallschutz er- ckenleuchten müssen eventuell die Modernisierung der Haus- höht werden ...Dämmplatten aus neu befestigt und deren An- technik erhebliche Einsparef- Polystyrol haben dagegen keine schlüsse verlängert werden .. Es fekte erzielt werden (siehe Kapi- schalldämmende Wirkung . besteht auch die Möglichkeit, tel Haustechnik) . . 30

Fundament und Rohbau

Mit der Einrichtung der Bau-  die Lage des Wasser- und der Erdarbeiten .. Diese wert- stelle und den Erdarbeiten be- Stromanschlusses volle Erdschicht wird bis zu ginnt die eigentliche Baupha- einer Tiefe von ungefähr 30 se .. Lassen Sie sich von Ihrem Wichtig: Stromleitungen beachten Zentimeter abgetragen und Bauunternehmer eine Skizze gesondert gelagert ..Der Grund geben, aus der die räumlichen Beachten Sie auch über Ihr dafür: In dieser Schicht be­ Verhältnisse auf der Baustelle Grundstück führende Stromlei- finden sich alle Nährstoffe und genau ersichtlich sind .. tungen ..Sie könnten später Krä- Bodenlebewesen ..Das Material nen oder anderen Baustellen- wird für die spätere Gartenge- Auf Grundlage dieser Skizze einrichtungen im Weg stehen .. staltung benötigt . können Sie weiterplanen: Prüfen Sie, ob und wo genau  Festlegung der Baustellen- Telefon- und Wasserleitungen Wenn Ihr Haus unterkellert sein zufahrt oder Kanalführungen durch Ihr soll, muss die Baugrube um ein  ein geeigneter Platz für die Grundstück gehen .. Setzen Sie gutes Stück größer sein als die Lagerung von Humus und sich in diesem Fall rechtzeitig reine Keller-Grundfläche .. Um Aushub mit den zuständigen Stellen in später genügend Platz für Ar- Verbindung . beiten an den Außenseiten der Kellermauern für Dränagen und Nach Klärung dieser Fragen ähnliches zu haben, sollten Sie wird der Grundriss des ge- als Mindestabstand 80 bis 100 planten Hauses abgesteckt .. Zentimeter einkalkulieren .. (Schnurgerüst) Schließlich muss der Baggerfahrer genau Dieser seitliche Arbeitsraum wissen, wo der Humus entfernt muss aus Sicherheitsgründen und die Baugrube gegraben nach oben hin abgeschrägt werden soll .. Das sorgfältige sein .. Der Böschungswinkel Entfernen der obersten Hu- richtet sich nach der Boden- musschicht steht am Beginn klasse .. 31

Besondere Genauigkeit bei Die wichtigste Aufgabe des Fun- Basis für angenehmes Raumklima den Aushubarbeiten verlangt damentes ist die Ableitung der die Baugrubentiefe ..Legen Sie Gebäudelasten in den Boden .. Der Keller ist praktisch der Puf- deshalb gemeinsam mit Ihrem Die gebräuchlichsten Fundie- fer zwischen Wohnraum und Planer die Erdgeschoßhöhe rungsarten für Einfamilienhäu- Erdreich ..Deshalb ist auf Feuch- bereits in der Genehmigungs- ser sind das Streifenfundament tigkeitsschutz besonders zu planung gewissenhaft fest .. oder das Plattenfundament .. achten .. Sie bestimmt die Positionie- Nur eine fachgerecht ausge- rung Ihres Hauses zum Grund- Diese 25 bis 30 Zentimeter führte Kellerwand- nund Bode- stücksniveau . starken Fundamentplatten nisolierung gegen Wasser und sind mit Stahleinlagen be- Feuchtigkeit ist die Basis für tro- Im nächsten Schritt geht es bei wehrt ..Bei nicht unterkellerten ckene Kellerräume und ein an- den Erdarbeiten um das Aus- Häusern ist auf frostsichere genehmes Hausklima .. Beson- heben der Fundamente und Fundamente und dementspre- ders zu berücksichtigen sind Gräben für die verschiedenen chende Dämmung zu achten .. dichte Rohrdurchführungen . Rohrleitungen ..Ob sie während  Für Kellerwände in Betonaus- des Baus eine Dränagen benö- Vor der Erstellung der Fun- führung werden üblicherwei- tigen muss immer der Fach- damente werden alle Ab- se Alu-Fertigschalsysteme Robert (31) und mann entscheiden .. Vor allem wasserleitungen mit den er- verwendet .. Diese Alu-Fertig- Jessica Meister (30) in lehmigen oder schiefrigen forderlichen Putzschächten schalungen werden mit Beton Der Liebe wegen Böden ist sie aber unbedingt in gleichmäßigem Gefälle ausgegossen .. Kellerwände sind wir in Erding notwendig, damit Keller und verlegt .. Hier ist eine exakte aus Stahlbeton sind speziell und haben es nicht Mauerwerk vor Durchnässung und verlässliche Ausführung bei Hanglagen zu empfehlen .. bereut. geschützt werden .. Ist ein Orts- besonders wichtig .. Nach der Wichtig dabei: Das genaue kanal vorhanden, kann die Herstellung des Fundamentes Aussparen von Fenstern, Tür- Dränage grundsätzlich nicht kann nichts mehr verändert öffnungen und Mauerdurch- angeschlossen werden .Eine An- und nur sehr teuer nachge- brüchen .. Ebenfalls bei der schlussmöglichkeit ist frühzeitig bessert werden ..Nach der Ver- Planung zu berücksichtigen mit dem Kanalbetreiber – meist legung von Dränage, Kanal- sind unter Putz verlegte Elek- die Gemeinde – zu klären . leitung und Fundament-Erder troverkabelungen und ande- wird üblicherweise eine rund re Leerrohre .. Fundament ist die Grundlage 20 Zentimeter starke Roll-  Fertigkeller: Eine arbeitspa- schotterschicht eingebracht, rende Alternative ist die Nach den Erdarbeiten geht es darüber eine Trennfolie, darauf Kellerherstellung mit vorge- an die Fundamenterstellung .. die armierte Betonschicht .. fertigten Massiv-Bauteilen .. 32

Dabei werden in der Fabrik bilden die Grundlage für ralischen Einlagenputz . Wände und Decken nach hohe Wohnbehaglichkeit ..  Schlackenstein: Als Zuschlag- Maß vorgefertigt und auf Ziegel werden in öko- stoff wird aufgeschäumte der Baustelle mit Hebekrä- nomisch verarbeitbaren Hochofenschlacke verwen- nen aufgestellt und mon- Formaten und Sonderste- det .. Dieses Material besitzt tiert . informen angeboten .. Spe- recht gute wärmedäm-  Kellerwände aus Betonscha- zielle Ausführungen mit mende Eigenschaften . lungssteinen: Dabei werden Nut und Feder ermöglichen  Bimsbeton-Hohlblockstei- die H-förmigen Hohlsteine ein exaktes Bauen mit ge- ne: Der Zuschlagstoff ist den statischen Erfordernis- ringem Mörtelverbrauch .. Hüttenbims und als Beigabe sen entsprechend mit Stah- Eine ausgeklügelte Lochge- maximal 25 Prozent Sand . leinlagen bewehrt und mit ometrie des Ziegels sowie  Holzspan-Mantelsteine: Beton ausgegossen .. Keller- die beim Brennen entste- Die zementgebundenen schalungssteine werden in henden unzähligen feinen Mantelsteine sind eine ein- den Stärken 30 und 40 Zen- Luftporen bewirken einen fache Sache ..Die Tragfähig- timeter angeboten ..50-Zen- hohen Wärmedämmwert . keit bringt ein schlanker timeter-Steine werden als  Leca-Leichtbetonsteine: bewehrter Betonkern, den Fundamentsteine verwen- Gebrannte Tonkugeln ver- Wärmeschutz gewährleis- det ..Auch hier gilt: von An- bunden mit Zementmilch: ten hochwertige Dämmstof- fang an die erforderlichen Das sind die wesentlichen fe .. Bei den gebräuchlichen Öffnungen und Ausspa- Bestandteile der Leca-Stei- Mantelbetonsteinen dienen rungen berücksichtigen . ne .. Durch diese spezielle mit Zement vermengte und Charakteristik entstehen gepresste Holzspäne als Falls Sie vorhaben, in Ihrem im Inneren des Steins sehr Dämmschicht .. Als Verstär- Keller bewohnbare Räume viele Hohlräume ..Sie wirken kung der Wärmeisolierung einzurichten, müssen Sie eine wärmedämmend .. Die Luft- sind an der Außenseite noch außenliegende Wärmedäm- kammern dieses Steins sind zusätzliche Schaumstoffma- mung anbringen .. Diese muss versetzt angeordnet, die terialien mit eingegossen .. dann dementsprechend ge- Stoßfugen sind verzahnt .. Diese Mantelsteine werden gen Feuchtigkeit und me- Verarbeitet werden diese exakt trocken nebeneinan- chanische Beschädigung ge- Ziegel mit einem speziell der und übereinander ge- schützt werden ..Besonders zu abgestimmten Leca-Mörtel .. setzt und nach maximal je- berücksichtigen ist die Wärme- So wird eine durchgehend weils 5-6 Scharen mit Beton dämmung im Sockelbereich .. gute Wärmedämmung der verfüllt . Damit vermeiden Sie zum Teil Außenwand sichergestellt ..  Geschoßhohe Wandplat- beträchtliche Wärmeverluste . Außenwandsteine gibt es ten: Der Fortschritt in der für Mauerstärken von 25 Bau-Fertigungstechnik Außenwand und Deckensystem und 38 Zentimeter ..Sie sind ermöglicht es auch, wär- durch ihr geringes Gewicht medämmende Wände aus Feuchtigkeitsregulierend, wär- sehr leicht verarbeitbar ..Für Leichtbeton, Ziegel oder medämmend, schalldämmend, die Innenwände stehen Leca in voller Geschoßhö- leicht bearbeitbar für den spä- Steinformate für alle gän- he zu erstellen .. Obwohl in teren Ausbau, das sind die gigen Mauerstärken zur Fertigteilbauweise produ- Hauptanforderungen an die Verfügung .. Als Besonder- ziert, können auch Son- Außenhaut des Hauses .. Dazu heit sind Schallschutzsteine derwünsche bezüglich der kommen die gegenseitigen für den Innenausbau erhält- Grundrissaufteilung be- Beeinflussungen und Abhän- lich . rücksichtigt werden .. Diese gigkeiten ..Ein Beispiel dafür ist  Porenbeton-Bausteine: Die- vorgefertigten Wände wer- das Zusammenspiel zwischen ser Baustein wird gefertigt den vom Hersteller direkt Wärmedämmung und Heizsys- aus Quarzsand, Kalkstein auf der Baustelle mittels tem .. Dementsprechend breit und Wasser ..Die eingeschlos- Kranwagen montiert . gefächert ist das Angebot an senen feinen Luftporen sor- Die Decken eines Hauses ha- Baumaterialien für die Außen- gen für guten Wärmeschutz .. ben wichtige Funktionen zu wände .. Die gebräuchlichsten erfüllen ..Verlangt werden: Wandstärken sind 25, 30,  Tragfähigkeit zur Aufnahme Folgende Möglichkeiten (ohne 35 und 40 Zentimeter mit der Belastungen Anspruch auf Vollständigkeit) Wärmedämmwerten von  gute Wärme- und Schall- stehen Ihnen zur Verfügung: 0,48 bis 0,30 W/m2K .. Die- dämmung Hans Zufall (45) und  Ziegel aus gebranntem ser Porenbeton-Baustein  Brandsicherheit Andrea Jüttner (39) Ton: Die Kombination von ist leicht bearbeitbar und  angenehmes Raumklima . Wärmedämmung, Wärme- wird mit einem dünn auf- Wir kommen immer wieder hierher, weil speicherung und Feuchtig- zutragenden Spezialmörtel Bei der Auswahl der Art der es einfach schön ist. keitsverhalten sowie der vermauert ..Ergänzt wird das Decke und der Materialien, die hervorragende Schallschutz Programm mit einem mine- dabei zur Verwendung kom- 33 men, sollten Sie besonders auf Treppen als Gestaltungselement die Harmonie des Materials mit dem Wandaufbau beachten .. Treppen sind ein wichtiges Denn diese sorgt dafür, dass Gestaltungselement und keine Risse durch unterschied- beeinflussen das subjektive liches Dehnungsverhalten Wohngefühl .. Sie sollen daher entstehen ..Neben dem hohen möglichst harmonisch in das Brandschutz sollte vor allem Haus eingebunden werden .. auf eine gute Schalldämmung Die Möglichkeiten der Bauaus- geachtet werden . führung reichen von massiven Stahlbeton oder Betonfertig- In vielen Fällen erfolgt die Her- teilen über Massivholz-Trep- 18065 – Wohngebäude mit stellung der Decke direkt an pen bis hin zu massiv gemau- max ..2 WE: 0,80 m mind .; sons- der Baustelle ..Diese Ortbeton- erten Stufen . tige Gebäude: 1,00 m mind .) decken werden vorwiegend betragen, der Stufenauftritt Tipp als Halbmontagedecken aus- Bei der Auswahl spielt nicht mindestens 27 Zentimeter, die Einen optimalen Schutz gegen geführt: Vorgefertigte Träger nur die Bauart, sondern auch Stufenhöhe nicht mehr als 17 Witterungseinflüsse bietet die werden von einer tragenden das verwendete Material eine Zentimeter .. Verkleidung der Außenwände. Mauer zur anderen verlegt .. wichtige Rolle .. Der Fußbo- Besonders an den Wetter- Zwischen diese Träger werden denaufbau und die Treppen- Außenputz und Wärmeschutz seiten, die Wind und Nieder- Hohlkörper aus Ziegel oder belagsstärke müssen genau schlägen stark ausgesetzt sind, Leichtbeton eingehängt und aufeinander abgestimmt sein, Längst setzen Außenputz oder werden solche Verkleidungen mit Ortbeton ausgegossen .. damit sich nach Fertigstellung andere Außenverkleidungen angewendet. Die gebräuch- Eine einfache und schnelle eine gemeinsame Fußboden- nicht nur optische Akzente .. lichsten Materialien dafür sind Lösung bietet die Fertigteilde- oberkante ergibt .. Gefordert sind Schutz gegen Holz, Faserzementplatten oder cke .. Bereits im Werk maßge- Wind, Regen, Schnee, Hagel, Fassadensteine. nau gefertigt, wird sie mittels Die Treppendurchgangsbreite Frost und eine wirksame Wär- Kranwagen verlegt und ist so- im Wohnbereich sollte mindes- meisolierung .. Das schont die fort belastbar . tens 100 Zentimeter (nach DIN Umwelt – und Ihr Bankkonto .. Schutz vor Feuchtigkeit

Es beginnt mit Flecken, schließlich Ebenso wird die Kelleraußenwand Probleme macht aber auch die wirft der Anstrich Blasen und der gegen Feuchtigkeit gesichert .. Hier Feuchtigkeit im Inneren des Hauses .. Putz bröckelt .. Feuchtigkeit kann gibt es verschiedenste Möglich- Kondenswasser kann zu einer Ge- auch in Neubauten enorme Schä- keiten je nach Grad der Bodenfeuch- fahr für das Mauerwerk werden und den anrichten .. Die Bewohnbarkeit tigkeit: vom Bitumenanstrich, über das Wohnklima sehr negativ beein- eines Hauses und die Lebensqualität Noppenbahnen bis zur Dränage .. flussen ..In der Folge können Schim- seiner Bewohner wird durch Feuch- Ergänzend dazu kann eine äußere melpilze für Gesundheitsschäden tigkeit empfindlich beeinträchtigt .. Wärmedämmung aufgebracht wer- sorgen ..Kondenswasser schlägt sich Ganz zu schweigen von gesundheit- den .. Das Problem Hangwasser ist an der Innenseite kalter Außenmau- lichen Langzeitschäden . am besten durch eine Dränage mit ern, Decken oder Fußböden nieder .. Kiesbeschüttung unterhalb der Kel- Verhindert wird dies durch warme, Erster Punkt beim Feuchtigkeits- lersohle in den Griff zu bekommen .. gut gedämmte Wandoberflächen schutz ist der Schutz vor der Bo- Ergänzend dazu werden an der und feuchtigkeitsregulierende denfeuchtigkeit .. Entscheidend ist Kellerwand Noppenbahnen ange- Wandmaterialien .. Deshalb ist es die Höhe des Grundwasserspiegels: bracht, die das Wasser in den Dräna- auch so wichtig Wärmebrücken zu Liegt das Kellerniveau unterhalb des gebereich ableiten . vermeiden .. Grundwasserspiegels, muss eine Eine wirksame Wärmedämmung flüssigkeitsdichte Betonwanne aus- Um Mauern und Decken nicht unnö- verschiebt außerdem den Taupunkt gebildet werden ..Eine teure Metho- tig lange den Einflüssen von Regen im Mauerwerk weit nach außen .. de, aber unumgänglich notwendig .. und Schnee auszusetzen, ist es wich- Dieser Taupunkt, an dem sich die Wer hier spart, spart am falschen tig, das Gebäude möglichst rasch Feuchtigkeit in der Luft in Tröpfchen Platz ..Benötigt wird außerdem eine einzudecken und mit Regenrinnen umwandelt, ist auch die Ursache für fachgerechte Waagrechtisolierung .. das Wasser vom Haus wegzuleiten . beschlagene Fensterscheiben . 34

(siehe Kapitel Vom Altbau zum (siehe auch Kapitel „Erfolgreich wird zumeist bei Fußböden Passivhaus) sanieren“) .. in Wohnräumen oder im Dachboden angewendet .. Der Außenputz aus mehreren Durch den Edelputz wird der Dieser Boden ist dreilagig Schichten Mörtel ist die klas- äußere Eindruck, die Optik des aufgebaut: Unterhalb des sische Fassadenausführung .. Hauses mitbestimmt ..Verschie- Estrichs wird entweder eine Voraussetzung für eine lan- denste Oberflächenstrukturen Beschüttung und/oder eine ge Lebensdauer des Außen- und vielfältige Farben erlauben Wärme- und Trittschalldäm- putzes ist, dass das Mauerwerk eine individuelle Gestaltung .. mung aufgebracht .. Darauf selbst gut ausgetrocknet ist Wichtig dabei: Lassen Sie sich kommt eine Kunststofffo- und zwischen den einzelnen Art und Farbe der Oberfläche lie, um die tieferliegenden Schichtaufbringungen die vor- auf großen Musterflächen zei- Schichten vor Nässe zu geschriebenen Trocknungs- gen, da sie dort viel intensiver schützen ..Dann wird der Est- phasen eingehalten werden .. wirken als auf kleinen Muster- rich aufgetragen .. flächen .  Der direkt auf den Unterlags- Herkömmlicher Außenputz be- beton aufgebrachte Estrich steht aus drei Schichten: Entscheidend zur Absenkung wird nur im Keller einge-  Vorspritzer aus Zementmör- der Energiekosten, aber auch baut . tel als Untergrundvorberei- zum Wohlfühlen trägt die rich-  Der Trockenestrich wird in tung tige Wärmedämmung der Bö- fertigen Platten geliefert  Unterputz, genannt Grund- den bei .. Die einfache Formel: und auf den Unterboden putz Gut gedämmte Böden sorgen aufgelegt ..Der Vorteil: Keine  Edelputz, die oberste für warme Füße und Behaglich- Austrocknungszeiten, der Schicht keit .. Dies ist um so wichtiger Estrichboden ist gleich nach Dazu gehört in der heutigen bei Räumen über dem Keller .. dem Verlegen begehbar ..Bo- Zeit aber auch eine entspre- Bei Estrichen bieten sich ver- denbeläge können bereits chende Fassadendämmung schiedene Systeme an: nach wenigen Tagen aufge- zur besseren Wärmeisolierung  der schwimmende Estrich bracht werden . 35

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Die Krone des Hauses Ein modernes Dach ist ein kom- tischer als Flachdächer .. Sie lei- stuhl ausgeführt wird, hängt in plexes System mit fein aufeinan- ten Niederschläge leichter ab erster Linie von den gewünsch- der abgestimmten Elementen und sind fast wartungsfrei . ten Dachfunktionen ab: und vielen Gestaltungsmög- Bei der Wahl der Dachform ist  Ist der Dachraum nicht be- lichkeiten ..Das beginnt bei der zu berücksichtigen: gehbar, ist eine einfache und Dachstuhlkonstruktion und  Die architektonische Gestal- kostengünstige Dachstuhl- reicht bis zur Vielfalt an Dach- tung des Gebäudes ist vom konstruktion ausreichend . deckungsmaterialien .. Auf das Dach geprägt, zeigt es doch  Bei einem ausgebauten Dach Michelle Ponsold (28) Dach wirken außerdem enorme einen großen Teil der sicht- ist darauf zu achten, dass Hier finde ich immer Kräfte: Schneelast, Winddruck baren Flächen des Hauses . Dachstuhlabstützungen den etwas Passendes und das Eigengewicht der De-  Der Bebauungsplan schreibt Wohnraum nicht beeinträch- beim Einkaufen. ckung und Unterkonstruktion meist sowohl die Dachform tigen .. Spezielle Dachstuhl- müssen bewältigt werden .. als auch die Dachneigung, konstruktionen halten die oft sogar die Farbe der Wohnfläche frei von Stehern Entscheidend ist die Wahl der Eindeckung vor . und Stützen . Dachform: Walmdach, Sattel-  Der Grundriss des Hauses Zu berücksichtigen ist auch, dach, Pultdach, Schopfwalm- kann bereits eine Dachform dass sichtbare, über die Haus- dach als Verknüpfung von vorbestimmen . mauern ins Freie ragende Teile Walm- und Satteldach, Tonnen-  Dachausbauten erfordern des Dachstuhls als optisches dach oder Mansardendach sind ein höheres und steileres Element in die Gestaltung des klassische Dachformen .. Dach . Hauses miteinbezogen wer- den . Geneigtes Dach, weniger Probleme Das Grundgerüst bildet der Dachstuhl .. Die Zimmermanns- Dachstuhlholz braucht Schutz Dazu kommen aber noch eine arbeiten werden bereits in der ganze Reihe anderer Lösungen, Planungsphase berücksichtigt .. Als Dachstuhlholz wird meist wie etwa das Flachdach und un- Der Zimmermann wird die Ver- getrocknetes Fichtenholz ver- terschiedlichste Mischformen .. ankerung des Dachstuhles für wendet ..Guter Holzschutz ist da Klar ist: Geneigte Dächer sind die Herstellung der obersten besonders wichtig ..Tauch- oder im allgemeinen unproblema- Decke festlegen ..Wie der Dach- Vakuumimprägnierung, wie sie 37 zumeist bereits durch den Zim- dernissen und klimatischen  Bitumen-Dachschindeln: Di- mermann erfolgt, schützt das Verhältnissen .. Auch die Dach- ese Schindeln ermöglichen Holz gegen Schäden und si- neigung hat Einfluss auf das eine leichte und flexible chert eine lange Lebensdauer .. Eindeckmaterial .. Dacheindeckung .. Einfache  Tondachziegel: Die Klassiker Verlegung ohne notwen- Die von außen sichtbaren Teile unter den Eindeckmateri- dige Sonderformen und An- des Dachstuhles müssen nach alien werden aus Ton und schlussteile – die Schindeln Fertigstellung nochmals zum Lehm gebrannt .. Dadurch werden einfach zugeschnit- Schutz vor Feuchtigkeit und erhalten sie ihre typische ten . Witterung behandelt werden .. hell- bis dunkelrote Färbung ...  Metalldächer: Diese moder- Dafür steht eine breite Palette Tondachziegel sind in ver- ne Eindeckungen bieten an Holzimprägnierungsmitteln schiedensten Formen erhält- mit einer nuancenreichen zur Verfügung . lich . Farbpalette von Oxydrot  Betondachsteine: Beton- über Taubenblau bis hin zu Der Spengler bringt in Abstim- dachsteine werden aus Moosgrün für jedes Haus das mung mit dem Dachdecker hochwertigem, durchgefärb- farblich passende Dach .. Die Dachrinnen, Fallrohre, Kamin- tem Beton gefertigt ..System­ häufigst angewendeten Ma- verkleidungen, Blitzschutz an, lösungen mit Sondersteinen terialien sind Kupfer, Alumi- Tanja Meier (29) ermöglicht die Einbindung der und Zubehör ergeben ein nium, Titanzink oder pulver- Die Accessoires hier Dachflächenfenster oder fertigt harmonisches Gesamtbild . beschichtete Stahlbleche .. sind unwiderstehlich. ein komplettes Blechdach .  Faserzementmaterialien: Di- ese Materialien bieten nicht Günstig geschaffener Wohnraum Wichtig ist, dass in diesem nur eine Vielzahl von Farben, Bereich langlebige, nicht kor- sie ermöglichen auch sehr Ausgebaute Dachräume sind rodierende Materialien einge- viele Eindeckungsarten .. Fa- etwas Besonderes .. Abge- setzt werden .. Die gebräuch- serzementschindeln könne schrägte Wände oder Fenster- lichsten: Kupfer, beschichtetes bereits ab Dachneigungen gaupen sorgen für eine eigene Aluminium oder beschichtete von 15 Grad verwendet Atmosphäre .. Außerdem wird Stahlbleche . werden .. Schindeln oder auf eine einfache und kosten­ Wellplatten-Tafeln aus Faser­ günstige Weise Wohnraum ver- Klassiker aus Lehm und Ton zement werden einzeln mit größert .. der Unterkonstruktion ver- Die Auswahl des Eindeckmate- schraubt oder einfach ange­ Wichtig: Nur eine ausreichend rials ist nicht nur eine Frage des nagelt .. Der Vorteil: geringes dimensionierte Wärmedäm- persönlichen Geschmacks, sie Gewicht, leicht zu bearbei- mung garantiert ein ange- ist auch abhängig von der Dach­ ten .. Auch Sanierungen sind nehmes Raumklima und nied- neigung, von statischen Erfor- kostengünstig zu erstellen . rige Heizkosten .. 38

Moderne Haustechnik

Ein angenehmes Raumklima zu durch Nutzung der Sonnenen- luste oder Auskühlverluste bei Info schaffen – das ist die nicht ein- ergie und den Einsatz erneuer- Stillstand des Brenners . Das Maß für den Wärme- fache Aufgabe einer modernen barer Energiequellen schonen . verlust eines Bauteils ist der Heiztechnik ..Dabei müssen alle Darauf kommt`s bei der Heizung an U-Wert, der Wärmedurch- Bestandteile gut aufeinander Größter Feind: Wärmeverluste gangskoeffizient. Ein hoher angestimmt werden ..Beginnen In den vergangenen Jahren U-Wert bedeutet großen wollen wir mit dem Anforde- Größter Feind eines effektiven gab es in der Heizungstechnik Wärmeverlust, ein niedriger U- rungen an ein modernes Heiz- Heizungssystems sind Wärme- markante Fortschritte .. Fach- Wert geringen Wärmeverlust. system .. verluste .. Sie treten zum einen leute fordern von modernen in der Anlage selbst auf, zum Heizungen die problemlose Neben der Raumlufttemperatur anderen geht sehr viel Wärme Eignung für Niedertemperatur- bestimmen auch die Tempera- über die Gebäudehülle und betrieb .. Im Sommer sollte die tur der Umschließungswände, durch falsche Lüftung verloren .. Warmwasserbereitung von der die Luftgeschwindigkeit und (siehe auch Kapitel Passivhaus, Heizung getrennt erfolgen . die Luftfeuchte das gute Klima Altbausanierung und Rohbau) .. in einem Raum .. Grundsätzlich Die Auswahl des optimalen gilt: Die Lufttemperatur kann Vor allem bei Fenstern treten Heizsystems wird von einer um so geringer sein, je höher in Abhängigkeit von der Lage ganzen Reihe von Kriterien be- die Oberflächentemperatur sehr unterschiedliche Wärme­ einflusst: der umschließenden Wände ist .. verluste auf ..Der Wärmeverlust  Dimensionierung der Hei- Wichtigstes Kriterium für das eines nach Norden ausge- zung: Sie richtet sich nach Heizsystem: Es muss sparsam richteten Fensters ist pro Jahr der Größe der beheizten Flä- im Betrieb sein und die Umwelt vier- bis fünfmal so hoch wie che, der Isolierung des Ge- der eines nach Süden orien- bäudes und somit nach dem tierten Fensters (bei gleicher Wärmebedarf des Hauses .. Richard Heidenreich Fläche und gleichem U-Wert) .. Mitzuberücksichtigen: die Der Grund dafür liegt in der Heizanlage arbeitet meist im Heizungsbau Erdgas Flüssiggas Sonneneinstrahlung, die Wär- Teillastbereich .. Bäder Sanitärinstallation megewinne für südorientierte  Kamin: Energieträger, Heiz- Solaranlagen Altbaumodernisierung Fenster bringt .. Wärmeverluste kessel und Kamin müssen gibt es aber auch bei den Wär- aufeinander abgestimmt Ringstraße 30b • 85459 Berglern-Mitterlern meerzeugern selbst .. Bei Kes- sein ..Das gilt vor allem im Hin- Telefon 0 87 62 / 13 84 • Telefax 0 87 62 / 99 18 selanlagen handelt es sich um blick auf Kaminquerschnitt www.shk-heidenreich.de Abgasverluste, Strahlungsver- und Kaminhöhe sowie die 39

mehrschalige Ausführung Heizen mit Öl oder Gas Bedienung disqualifizieren die- mit Wärmedämmung und se Brennstoffe für eine moder- Info Keramik-Innenrohr . Für den Ein- oder Zweifamilien- ne Heiztechnik ..  Heizungsregelung: Die Re- haushalt wird für Ölheizungen Eine Fülle an Möglichkeiten gelung der Heizung sollte das Heizöl „extra leicht“ benöti- Kachelöfen werden in den gibt es für die Warmwasser- möglichst einfach und auto- gt ..Eingelagert wird der Brenn- meisten Fällen als Ergänzung bereitung. Über die Art und matisch erfolgen .. Die Tem- stoff entweder in einem außen- zur Zentralheizung im Wohn­ Größe der Anlage entscheiden peraturen werden nach Be- liegenden Unterflurtank oder bereich aufgestellt ..Damit wer- der Pro-Kopf-Verbrauch und darf gesteuert . in einem eigenen Tankraum den Wärmebedarfsspitzen im die Zahl der Personen, die im im Keller ..Vorteil beim Gas ..Der Winter abgedeckt ..In der Über- Haushalt leben. Der Heizkessel ist das Herz des Platzbedarf ist sehr gering, da gangszeit reicht es dann, nur Durchlauferhitzer: Sein Systems .. Spezialkessel für den der Brennstoff direkt aus der mit dem Kachelofen zu heizen .. entscheidender Vorteil ist, dass Brennstoff gewährleisten eine Leitung kommt .. Allerdings ist Die großen Vorteile des Kachel- es keine Speicherverluste gibt. schadstoffarme Verbrennung nicht überall ein Anschluss an ofens liegen in seinem großen Vernünftig ist ein Durchlauf- mit hohem Wirkungsgrad .. das Gasnetz möglich .. Wärmespeichervermögen und erhitzer dort, wo kurzfristig Grundsätzlich gilt: modernste der Abgabe einer angenehmen kleine Mengen Warmwasser Technologie, geringe Emissi- Heizen mit Holz und Biomasse Strahlungswärme benötigt werden. onen, hoher Nutzungsgrad . Warmwasserspeicher sind Die Verbrennung von Stückholz Wie kommt die Wärme ins Zimmer? bei großen Verbrauchsspitzen Die wichtigsten Kriterien für ei- oder Hackgut liegt heute im günstig. Für die Bereitung des nen modernen Heizkessel sind: Trend .. Moderne Spezialkessel Es gibt zwei grundsätzliche Warmwassers im passend groß  niedrige Abgastemperaturen sorgen für eine schadstoffarme Wege der Wärmeverteilung .. dimensionierten Speicher sind und minimierte Abgasver- Holzverbrennung mit hohen Sie wird entweder durch Strah- nur geringe Kesselleistungen luste Temperaturen und Gebläseun- lung oder durch Konvektion erforderlich. Wichtig ist eine  vorgefertigte Heizkessel mit terstützung .. Ergänzt werden (Luftumwälzung) an den Raum wirkungsvolle Speicher-Isolie- eingestelltem Brenner ver- diese Anlagen durch einen Puf- abgegeben . rung. Die Energieeinspeisung ringern die Schadstoffkon- ferspeicher .. erfolgt entweder über den zentrationen erheblich Am weitesten Verbreitet sind Heizkessel, über einen elek-  Kesseltemperaturen in Ab- Dadurch erreicht man einen län- die Plattenheizkörper (Radia- trischen Heizstab (Sommerlö- hängigkeit von der Außen- geren Volllastbetrieb und kom- toren) ..Zum einen, weil es den sung) oder über Solaranlagen. temperatur regelbar fortablere Nachlege-Intervalle .. günstigsten Preis hat, zum an- Die Wassertemperatur sollte  Zeitschaltuhr, Nachtabsen- Voraussetzung für eine schad- deren, weil Plattenheizkörper auf 55 bis maximal 60 Grad kung, Temperaturfühler soll- stoffarme Verbrennung ist tro- werden in unterschiedlichsten aufgeheizt werden, um Bakte- ten Standard sein ckenes Holz ..Auch Holzbriketts, Leistungswerten mit vielen rien am Entstehen zu hindern.  modulierende Brenner pas- Pellets oder Hackschnitzel sind Größenproportionen herge- Die Luft/Wasser-Wärmepum- sen die Leistung besser an ideale Brennstoffe ..Die Heizkes- stellt werden .. Sie sind außer- pe entzieht der Umgebungsluft den Bedarf an und schalten sel- und Brennertechnologie ist dem sehr gut regelbar .. Nach- die Energie zur Warmwas- nicht ständig ein und aus, perfekt auf den Brennstoff ab- teilig sind der Platzbedarf und sererwärmung. Die Erzeugung das ist umweltschonender gestimmt .. eine optische Beeinträchtigung von Warmwasser mit einer und effizienter des Raumbildes . Brauchwasserwärmepumpe Durch die modernen Kessel- Insgesamt stellt die Biomasse- gilt nach derzeitigem Stand konstruktionen erreicht man Heizung auch eine vernünftige Konvektoren geben ihre Wärme der Technik als sehr umwelt- mit Niedertemperatursystemen Alternative für den Klimaschutz ausschließlich durch Luftum- freundliche Warmwasserer- einen besonders wirtschaft- dar: Beim Verbrennen von Holz wälzung ab ..Diese Technologie zeugung. lichen Betrieb . entsteht nämlich nur genau so hat aber in den vergangenen

viel Kohlendioxid (CO2), wie der Jahren an Bedeutung verloren . Mit den neu entwickelten Baum während seiner Wachs- Gründe dafür sind die schlech- Feuerungstechnologien las- tumsphase der Luft entnom- te Wärmeabgabe bei niedrigen sen sich Heizöl, Gas oder Holz men hat ..Die CO2-Bilanz ist also Vorlauftemperaturen, der hohe sehr sauber verbrennen .. Es neutral .. Zusätzliche bleibt bei bauliche Aufwand und hygi- werden sehr niedrige Emissi- dieser Energieform, die Wert- enische Probleme .. Ihr Vorteil onswerte erreicht und somit schöpfung in der Region, die wäre, dass sie ausgezeichnet zu die Umwelt weitestgehend ge- Transportkosten sind gering regeln sind .. schont .. Entscheidend für den und die Restasche ist als Natur- Wirkungsgrad und die saubere dünger verwendbar . Verbrennung ist die optimale Einstellung der Geräte ..Eine re- Heizen mit Kohle und Koks gelmäßige Wartung bestimmt den Wirkungsgrad und die Heizungen für diese Brenn- Lebensdauer der Heizung .. Re- stoffe werden dagegen heute gelmäßige Kesselreinigungen kaum noch errichtet und sind sichern eine optimale Wärme- auch nicht sinnvoll .. Die hohe weitergabe und verhindern Schadstoffbelastung für die Wärmeverluste . Umwelt und die umständliche 40

geringe Vorlauftemperaturen .. gungsrohre wegen der Frost- Durch den hohen Strahlungs- gefahr mindestens 80 Zenti- anteil und die gute Temperatur- meter unter der Erdoberfläche verteilung entsteht durch die geführt .. Beim Hauseintritt der Fußbodenheizung ein ausge- Wasserleitung sollte ein Feinfil- zeichnetes Raumklima .. Zudem ter zum Schutz der Haushalts- bleiben alle Wandflächen für geräte und Installationen mon- Einrichtungsgegenstände frei .. tiert werden .. Zusätzlich ein Timo Anzinger (3) Einziger Nachteil der Fußbo- Druckminderer, der die Geräte denheizung ist die trägere Re- vor zu hohem Versorgungs- In der Fußgänger­ zone steht oft ein gelbarkeit .. Dies lässt sich aber druck schützt . Karussell. durch eine Kombination mit Radiatoren zu einem perfekten Wasserleitungen im Haus wer- Gesamtsystem ausgleichen .. den heute zum größten Teil aus Kunststoffrohren hergestellt, da Wandheizungen funktionie- diese leicht zu verlegen, frei von ren im Prinzip wie Fußboden- Kalkablagerungen, ohne Kor- heizungen und bewirken ein rosion und geräuscharm sind .. ausgezeichnetes Raumklima .. Ihren Platz haben aber nach Wichtig ist eine ausreichende wie vor Kupferrohre mit den Isolierung der Wände .. Ein Vorteilen im Keim- und Bakte- Nachteil der Wandheizung: Sie rienschutz ..Kupfer ist ebenfalls schränkt die Einrichtungsmög- leicht verarbeitbar, altert nicht Die Fußbodenheizung wird lichkeiten ein . und wird mit Klemmringver- kombiniert mit einer Nieder- schraubungen verbunden . temperaturheizung .. Beste Transportiert wird die Wär- Wärmedämmung und Isolie- me in den allermeisten Fällen Wichtig ist eine ausreichende rung sind Voraussetzungen für mit Wasser .. Für die Zirkulation Isolierung .. Sie soll nicht nur sorgt eine Umwälzpumpe ..Zum Wärmeverluste verhindern, Die Stromversorgung Transport werden üblicherwei- sondern hat auch die Aufgabe, se Stahl-, Kupfer- und Kunst- Dehnungen auszugleichen .. Am Beginn der Planung steht die Bedarfsanalyse .. Wie viele stoffrohre verwendet, die dem- Wegen der Schwitzwasserbil- Personen werden im Haus wohnen und welche Großverbrau- entsprechend wärmegedämmt dung wird die Kaltwasserlei- cher, wie zum Beispiel Elektroheizung gibt es ..Danach richtet sind ..Eine untergeordnete Rolle tung ebenfalls isoliert . sich der Strombereitstellungsantrag an das zuständige Ener- bei Heizungen spielt die Korro- gieversorgungsunternehmen, das Sie anschließend darüber sion ..Das Wasser wird in der Re- Ein gute Alternative ist ein informieren wird, wie der Strom ins Haus kommt .. gel nicht gewechselt, allenfalls Rohr-in-Rohr-System aus wird bei Bedarf nachgefüllt . Kunststoff .. Dabei wird in je- Der Hausanschluss wird in Neubaugebieten über ein Erdkabel dem Geschoß ein Verteiler für hergestellt ..Ein Anschluss über Freileitungen ist nur noch in länd- Ohne Wasser läuft im Haus nichts Kalt- und Warmwasser mon- lichen Gegenden zu erwarten .. tiert ..Von diesem Verteiler weg Ohne Wasser läuft beim Haus- wird jede Zapfstelle einzeln Nach der Errichtung des Hausanschlusses wird das Haus bau nichts .. Die Wasserversor- über ein Kunststoffrohr, das in über den Verteilerkasten mit elektrischer Energie versorgt .. gung erfolgt durch den An- einem Überrohr geführt wird, Die Stromkreise innerhalb des Hauses plant der Installateur schluss an ein bestehendes angeschlossen .. Das zweite in Zusammenarbeit mit ihrem Planfertiger .. Er informiert sie Ortswassernetz .. Ist dies nicht Rohr dient als Schutzrohr .. Im auch über die möglichkeiten des äußeren und inneren Blitz- möglich gilt Ihr Grundstück als Schadensfall kann das schad- schutzes .. nicht bebaubar ..Eine Baugeneh- hafte Innenrohr ohne großen migung ist nur in dem Ausnah- Aufwand ausgetauscht wer- Der Verteilerkasten ist die Stromzentrale eines Hauses .. . Wo mefall denkbar, dass ein Trink- den .. Die einzelnen Zapfstellen der Zählerkasten unterzubringen ist, bestimmt das Elektro- wasserbrunnen eine gesicherte dürfen aber nicht zu weit vom versorgungsunternehmen ..Der Kasten muss jedenfalls leicht Wasserversorgung garantiert .. Verteiler entfernt sein . zugänglich sein: im Hausflur oder Treppenhaus, bei Einfami- Sinnvoll ist aber auf jeden Fall lienhäusern im Erdgeschoß ..An den Zählereinrichtungen sind der Bau einer Regenwasser- Die Abwasserinstallation Plomben angebracht ..Sie dürfen nur von befugten Personen zisterne .. Das dort gewonnene geöffnet werden . Wasser kann zum Beispiel für Moderne Abwasserinstallatio- die Toilettenspülung oder aber nen werden heute ausschließ- Die eigentlichen Installationsarbeiten, also die Stemmarbei- zumindest für die Gartenbe- lich in robusten Kunststoff- ten, die Verlegung der Rohrleitungen und dann die Verkabe- wässerung verwendet werden . rohren mit Lippendichtungen lung, werden nach Fertigstellung des Rohbaues erledigt ..Wer ausgeführt .. Die Entsorgung auf Zukunftssicherheit Wert legt, sollte zusätzliche Steckdosen Leitungen: Adern des Hauses erfolgt über die örtliche Klär- einplanen ..Das kann nachträgliche Arbeit ersparen, wenn ein- anlage oder über eine am mal Möbel umgestellt werden müssen . Vom Ortswasseranschluss weg Haus installierte Kleinkläran- bis zum Haus werden Versor- lage . 41

Wohnraum lebendig gestalten

Die Inneneinrichtung ist so et- geben: Beispiele dafür sind die Mahlzeiten einnehmen zu kön- was wie Ihre ganz persönliche Anordnung und der Anschlag nen, braucht man genügend Visitenkarte .. Sie zeigen damit der Innentüren . Platz .. Beengte Raumverhält- Ihre Individualität, bekennen nisse im Essbereich wirken un- Farbe – bewusst oder unbe- Zwischen draußen und drinnen gemütlich . wusst ..In erster Linie richten Sie für sich selbst und Ihre Familie Der Windfang ist die Klima­ Küche: Der Bauch des Hauses ein .. Die Bedürfnisse der Haus- schleuse des Hauses .. Dieser bewohner müssen im Mittel- Raum soll vor allem praktisch Für die Küchenplanung ist eine punkt stehen .. konzipiert und nicht zu klein genaue Detailplanung mit Ge- Gerhard Glockshuber (62) Die Räume eines Hauses sollten sein ..Wünschenswert ist ausrei- räteausstattung notwendig .. In Erding wird Einiges geboten und es wird nie so gestaltet werden, dass sie chender Lichteinfall, damit der Schließlich werden in dieser langweilig. Gesundheit, Leistungsfähigkeit Raum freundlicher und größer Phase bereits Wasser- und Ab- und Wohlbefinden fördern ..Für erscheint .. Schon im Windfang wasserführung und die Strom- die Inneneinrichtung sollten sollten Sie Möglichkeiten vor- versorgung festgelegt .. Bei Sie sich Zeit nehmen und schon sehen, nasse Kleidungsstücke früh mit der Planung beginnen .. unterzubringen .. Der Entwurfplan ist eine gute Basis, um einen Einrichtungs- Die Diele ist die Drehscheibe plan zu erstellen . zum Hauptwohnbereich ..Groß- zügig oder praxisorientiert Einrichten nach genauem Plan ­signalisiert die Diele bereits die Grundeinstellung der Bewoh- Für die Erstellung eines Ein- ner ..Sie kann bereits als Erwei- richtungsplanes ist ein Maß- terung des Wohnzimmers oder stab von 1:20 oder 1:25 am der Küche konzipiert sein . günstigsten – hier können die Details anschaulich dargestellt Essplatz und Esszimmer Rolladenbau · GmbH und beurteilt werden .. Im Esszimmer trifft sich die was sonst?! Gleichzeitig wird der Bauherr ganze Familie .. Dort findet ein damit gezwungen, die gesamte wichtiger Teil der Kommunika- Wir bieten: Rolladen ● Markisen ● Rolltore Materie genau zu durchdenken tion statt .. Darum sollten Lage und sich intensiv damit ausein- und Ausstattung passen .. Der Roßmais 1 · 84416 Taufkirchen/Vils ander zu setzen .. Denn daraus Essplatz sollte unmittelbar von Telefon (0 80 84) 23 33 · Fax (0 80 84) 85 82 können sich noch wichtige Än- der Küche aus erreichbar sein . www.heigl-rolladenbau.de derungen im Entwurfsplan er- Um bequem und in Ruhe die 42

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Energiesparen mit Internorm

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Energiesparen – auch mit großfl ächigen Fensterlösungen Sie brauchen nicht auf großzügige Fensterlösungen verzichten. Die hoch dämmenden Eigenschaften der Internorm Fenstersysteme mit 3fachVerglasung ermöglichen gegenüber 2fachverglasungen bis zu 40 % mehr an Glasfl ächen bei gleich bleibenden Heizkosten m o c . m r o n r e t n i . w w w M.A.G. Fliesen & Ausbau Fachbetrieb für Fliesenverlegung seit 1997 • Fliesen • Mosaik • Naturstein • • Badsanierung • Terrastone-Putz • Am Wirtsacker 81 · 85435 Erding 44 Telefon 08122/559896 und 92654 Telefax 08122/559904 · Mobiltelefon 0179/2231219 www.baukeramik-maligin.de · [email protected]

eingezeichnet werden .. Auch auch Keramikböden zu fin- über die passende Beleuchtung den – in Verbindung mit ei- wird bei der Küchenplanung ge- ner Fußbodenheizung . sprochen ..Herd mit Dunstabzug,  Die Größe der Fenster sowie Backrohr, Geschirrspüler, Mikro- der Terrassentüren und der welle und Kühlschrank gehören damit projizierte Lichteinfall heute zur Standardausstattung .. bestimmen darüber, ob ein Die Kühltruhe kann auch außer- Raum hell und freundlich halb der Küche platziert werden .. wirkt . Eine sogenannte Kühlzeile, eine Kombination von Kühlschrank Schlafräume sind Traumfabriken und Gefrierschrank wäre dazu eine Alternative . Schutz vor Lärm, gute Luft und WOITZIK entspanntes Ausruhen: Die Wert legen sollte Sie auf pfle- Schlafräume für Eltern, Kinder SCHREINEREI geleichte Oberflächen .. Ganz oder Gäste sollen daher im Haus + KÜCHEN - wichtig dabei: Die Oberfläche einen eigenen, möglichst ab- WERKSTATT der Arbeitsplatte .. Lassen Sie geschlossenen Bereich bilden .. sich von Glanz und Eleganz in Bad und Toilette sind so einzu- Singlding 25 · 85435 Erding · Tel. 08122-12509 · Fax 08122-41903 den Ausstellungsräumen nicht planen, dass sie vom Schlaftrakt [email protected] · www.schreinerei-erding.de blenden .. Prüfen Sie das Kü- aus leicht benutzt werden kön- chenangebot immer auch im nen .. Gerade im Schlafbereich der Küchenplanung geht es Hinblick auf die Praxistauglich- sollte man gesunde Materialien vor allem um Themen wie die keit ..Die Materialien für Arbeits- bevorzugen: zweckmäßige Größe und Form flächen und Schränke müssen  Als Bodenbelag eignen sich der Küche, die Elektro- und einiges aushalten ..Das gilt auch Holz, Wollteppiche sowie Wasserinstallationen und die für den Bodenbelag .. Teppichböden aus Naturgar- technische Ausstattung ..Grund- nen am besten . sätzlich gilt: Die Küche sollte an Der kostbarste Raum des Hauses  Holzmöbeln ist gegenüber Tipp der Ost- oder Westseite eines Möbeln mit Kunststoffober- Hauses platziert werden .. Bei In der Regel wird das Wohnzim- flächen der Vorzug zu geben . Ganz entscheidenden Einfluss Familien mit Kindern wäre eine mer als Zentrum des Hauses an  Bei der Auswahl des Bettes auf das Ambiente, den Stil Türe in den Garten ideal . der Südseite mit Verbindung zu sollten Sie sehr sorgfältig eines Raumes, hat die richtige Garten und Terrasse platziert .. vorgehen .. Ganz wichtig ist Beleuchtung. Nicht umsonst Vorbereiten – Waschen – Ko- Wie kein anderer Raum ist das es, dass Matratze und Un- heißt es: Licht ist Leben. chen – Zubereiten – SpAbstel- Wohnzimmer Ausdruck Ihres terfederung aufeinander ab- Die Planung der Beleuchtung len – Spülen: Das sind, exakt Geschmackes und Ihrer Persön- gestimmt sind und die Ma- sollte schon vor Beginn der in dieser Reihenfolge, die Ar- lichkeit . tratzen aus atmungsaktiven Installationsarbeiten abge- beitsbereiche, auf die eine gute Dazu einige grundsätzliche Ge- Materialien bestehen . schlossen sein. Auch wenn es Küchenplanung abzielen muss .. staltungstipps: mühsam ist: Es lohnt, sich mit Die Anordnung der einzelnen  Möbel müssen nicht immer an Schlafzimmer sind üblicherwei- der Wirkung des Lichts und Elemente folgt dem Arbeits- der Wand aufgefädelt werden .. se auch mit Kommoden und den verschiedenen Beleuch- ablauf .. Das spart unnötige Ar- Raumteiler können gelungene Schränken eingerichtet .. Eine tungssystemen auseinander- beitswege, Zeit und Kräfte . Gliederungen bringen . Alternative dazu kann ein be- zusetzen. Nur so kommen Sie  Ein im Wohnzimmer plat- gehbarer Schrank, ein Schrank- zu einem zufriedenstellenden Hier gilt: Ein kompetentes Kü- zierter Essplatz sollte ent- flur oder ein Schrankzimmer Ergebnis. chenstudio plant Ihnen eine sprechend Raum erhalten . sein ..Bei der Planung von Stau- ergonomische Kücheneinrich-   Den Reiz einer Wohnung, das räumen gilt, was auch schon tung, die sich langfristig bezahlt Heimelige, machen zumeist bei der Planung der Küchenein- macht ..Gleichzeitig erhalten Sie die Kleinigkeiten aus, mit de- richtung gilt: Orientieren Sie die dort auch einen Installations- nen Akzente gesetzt werden: Raummaße an den Standard- plan, in dem Zu-, Abflüsse und Blumen, Pflanzen, Bilder, Art maßen der Möbelhersteller . Anschlüsse sowie Steckdosen und Farbe der Vorhänge, das Ein Kinderzimmer muss der Al- Spiel mit dem Licht . tersstufe der Benützer entspre- M.A.G. Fliesen & Ausbau  Ganz entscheidenden Ein- chen und einen hellen, freund- seit 1997 fluss auf den Charakter eines lichen Eindruck vermitteln .. Fachbetrieb für Fliesenverlegung Raumes haben die verwen- Scharfe Kanten sollten aber auf • Fliesen • Mosaik • Naturstein • deten Materialien und Far- jeden Fall vermieden werden . • Badsanierung • Terrastone-Putz • ben .. Weiche Bodenbeläge Zudem sollen die Einrichtungs- steigern die Behaglichkeit gegenstände im wahrsten Sinn Am Wirtsacker 81 · 85435 Erding und wirken schalldämpfend .. des Wortes mitwachsen: Telefon 08122/559896 und 92654 Holzböden stehen wieder  Schon das Kleinkind benö­ Telefax 08122/559904 · Mobiltelefon 0179/2231219 www.baukeramik-maligin.de · [email protected] hoch im Kurs .. Und immer tigt Platz zum Schlafen, zum öfter sind in Wohnzimmern Spielen und ausreichende

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Bewegungsflächen, um sich In Kinderzimmern spielt der Klar ist auch, dass es möglichst entfalten zu können .. Bodenbelag eine wichtige Rol- in Schlafraumnähe liegen sollte ..  Das schulpflichtige Kind le ..Er sollte warm und elastisch, braucht Platz zum Lernen .. hygienisch und leicht sauber zu Zur Grundausstattung eines   Für den Jugendlichen gelten halten sein . Badezimmers gehören Ba- bereits Maße wie für Erwach- dewanne oder Dusche und sene ..In diesem Alter wächst Badezimmer: Ein Gesundbrunnen Waschbecken .. Erweiterungs- das Bedürfnis, sich in seinen möglichkeiten werden nur Bereich zurückziehen zu Bei der Gestaltung des Bades durch den Geldbeutel be- Philip Anzinger (11) können – um allein zu sein, wird vieles geboten: von der grenzt .. Ich kennen hier aber auch mit Freunden ge- einfachen Reinigungszelle über schon viele Leute meinsam zu lernen und um das klassische Badezimmer bis Denn Möglichkeiten gibt es und kann spielen. sich einfach zu unterhalten . zum Wohnbad .. Wie groß das unzählige .. Sie beginnen beim  Berücksichtigen Sie einen Badezimmer sein soll, hängt von einem zweiten Waschbecken, geeigneten Platz für Compu- Ihren persönlichen Ansprüchen gehen über den Einbau eines ter, Drucker und Zubehör . und der Zahl der Benutzer ab .. Bidets und reichen bis hin zu • Verlegebetrieb für Platten • Fliesen • Mosaik Andreas Schmid Meisterbetrieb • Naturstein Tannenstr. 2 – 85445 Schwaig • Wandverkleidungen Tel. 01 72 / 830 19 70 • Spachteltechnik – Malerbetrieb Günther – Erdinger Str. 7b · 85452 Moosinning · Tel. 0 81 23 / 9 21 50 malerbetrieb-guenther.de · E-Mail: [email protected]

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Badezimmermöbeln oder ei- Dafür gibt es in einem Haus  Holzböden: Natürlich, ein- ner großen Sitzbadewanne mit bessere Plätze . fach zu verlegen und zu Whirlpoolfunktionen .. pflegen sind Holzböden .. Unsere Gestaltungstipps für ein Böden und Bodenbelägen ha- Angeboten werden die Holz- ungetrübtes Badeerlebnis: ben einen entscheidenden Ein- böden in den unterschied-  Sparsamer Umgang mit Was- fluss auf den Charakter eines lichsten Varianten .. Für alle ser: Allein Einhebelmischer Raumes .. Holzböden gilt: trockener Un­ verringern den Wasserver- Zur Auswahl stehen die unter- tergrund und eine wirksame Andrea brauch um bis zu 20 Pro- schiedlichsten Materialien .. Sperre gegen aufsteigende Neugschwendtner (29) zent .. Für Duschen gibt es Alle haben sie ihre Vor- und Feuchtigkeit sind wichtig . Im shoppen gehen ist Sparbrauseköpfe und für Nachteile:  Laminatböden: Extremen Erding unschlagbar. WC-Spülungen Spartasten ..  Keramische Bodenbeläge: Aus Belastungen halten Lami- Schutz vor Verbrühungen Sicherheitsgründen sollten natböden stand .. Diese Bö- bieten selbstregelnde Ther- bei Bodenfliesen in Nassräu- den aus hoch widerstands- mostat-Armaturen men rutschhemmende Flie- fähigem Kunststoff werden  Bei der Verwendung von Holz sen verlegt werden ..Beachten in Naturdekoren angeboten in Nassräumen muss auf Hin- Sie dabei die Abriebgruppen und sind optisch kaum von terlüftung und Holzart Rück- (von eins bis fünf) nach An- Holzböden zu unterschei- sicht genommen werden wendungsbereich und Benüt- den .. Für Nassräume sind  Beleuchtungskörper und zung .. Der praktische Nutzen Laminatböden nicht geeig- elektrische Anschlüsse müs- von keramischen Fliesen ist net . sen im Bad und im WC den unbestritten ..Sie sind einfach  Teppichböden: Teppichbö- Bestimmungen des Nass- zu pflegen und problemlos .. den von heute sind statt des raumes entsprechen Weil sie eine gewisse Nob- früher üblichen Schaum-  Badezimmer und Toilette lesse ausstrahlen, erobern rückens mit einem textilen sollten unbedingt getrennt diese Böden auch den Wohn- Zweitrücken ausgestattet sein ..Handwaschbecken und bereich .. Besonders exklusiv und können meist problem- Spiegel dürfen dann in der sind Natursteinböden ..Wenn los auf Fußbodenheizungen Toilette nicht fehlen . Sie sich für Fliesen oder Stein- verlegt werden .. Wichtig ist  Die Waschmaschine gehört böden entscheiden, ist eine die Zusammensetzung der nicht in das Badezimmer .. Fußbodenheizung Pflicht . Grundmaterialien .

Der Fendsbacher Hof ist eine Einrichtung für Menschen mit Behinderung. Wir sehen unseren Hauptauftrag darin, Erwachsenen mit den unterschiedlichsten Einschränkun- sbacher gen durch sinnvolle Arbeit zu einem möglichst erfüllten d H Leben zu verhelfen. In verschieden Werkstattbereichen n o ermöglichen wir unseren Mitarbeitern soziale Kontakte zu e f schaffen, Selbstvertrauen zu gewinnen und das Selbst- F wertgefühl zu stärken.

Aus unseren Werkstätten bieten wir an: ➣ Gemüse, Kartoffeln, Salate und Obst aus unserer Bioland-Gärtnerei ➣ Praktisches Gemüse-Kisterl-Abonnement ➣ Frische Bio-Eier aus unserem Naturland-Betrieb ➣ Bio-Lebensmittel aus der Region Kontakt und Infoanforderung ➣ Gemüse-Jungpflanzen, Balkon- und Beetpflanzen Werkstätten aus eigener Herstellung Fendsbacher Hof ➣ Eigenprodukte aus unserer Schreinerei Fendsbach 1 ➣ Dienstleistungen im Montagebereich 85669 Pastetten

Verkauf in unserem Gärtnerei-Laden: Telefon:0 81 24 / 9 08-0 Montag bis Freitag vormittags 10.00 Uhr bis 11.30 Uhr Fax: 0 81 24 / 9 08-36 Montag bis Donnerstag nachmittag 13.00 Uhr bis 16.30 Uhr E-Mail: [email protected] Freitag nachmittag 13.00 Uhr bis 14.00 Uhr Internet: www.wfb-portal.de 47

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Die großzügigen Zimmer verfügen über einen Wohn-. und Schlafbereich und sind neben ISDN- Telefon, Kabel-TV, Radio und Minibar und Zimmer- safe ausgestattet.

Modernste Kommunikationsmöglichkeiten wie Wireless LAN im gesamten Haus und ein großer Schreibtisch gehört zu den gerade von Geschäfts- reisenden geschätzten Annehmlichkeiten.

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Dachauer Straße 1, 85435 Erding Tel.: 0 81 22 / 90 993-0, Fax: 0 81 22 / 90 993-500 www.hotel-henry.de, [email protected] 48

Bayerische Gastlichkeit, die das net beschildertes Radwander- laden Groß und Klein über das Leben lebenswert macht netz bietet vielfältige und reiz- ganze Jahr hinweg ein .. Dazu volle Touren quer durch den gesellen sich die traditionellen Der Landkreis Erding im Süden Landkreis und darüber hinaus .. Volksfeste in mehreren Ge- Bayerns gehört zur Airfolgs- Die Sportmöglichkeiten sind meinden des Landkreises . region Erding-Freising (www . äußerst vielfältig: Reiten, Gol- arifolgsregion .de) ..Der Kreis hat fen und Schwimmen - begeis- Die Bauernmärkte in Erding, einen weitgehend einheitlichen terte Sportler finden alles, was Dorfen, Isen und Moosen/Vils Naturraum, bestehend aus Ebe- das Herz begehrt .. bieten nahezu das ganze Jahre nen, Hügeln und Wäldern .. Dazu bieten die Sport- und Ge- frische Produkte aus heimischer Stadt und Landkreis Erding ha- sundheitsparks der Region wei- Produktion . ben viel zu bieten: Die im 13 .. tere Möglichkeiten wie Tennis, Jahrhundert gegründete Stadt Squash und Badminton an .. Weitere Infos bei: mit ihrem historischen, aber Touristik- und . lebendigem Kern lädt ein zum Wer einfach mal die Seele bau- Freizeitinformation Erding Bummeln, Einkaufen und Ver- meln lassen möchte, kann dies Landshuter Straße 12. weilen ..Fernab aller Großstadt- in der Therme Erding tun .. Die 85435 Erding hektik kann man hier das Leben wohltuende und gesundheits- Telefon: 08122/ 55 84 88. genießen ..Hierzu gehört die ge- fördernde Wirkung des na- Telefax: 08122/ 55 84 89. pflegte bayerische Gastlichkeit, türlichen Heilwassers hat sich Mail: info@erding-tourist .de. Claudia Anzinger (43) die auch die höchste Ansprü- schon weit herumgesprochen . Internet: http://www .erding- che zu erfüllen vermag . tourist .de/ Der Sonntagsmarkt in Erding hat es mir Feste aller Art werden in Erding angetan. Sport, Aktivitäten, Wellness: In und dem Landkreis gerne ge- Das Büro ist persönlich besetzt diesen Bereichen bleibt kein feiert ..Zahlreiche historisch und Freitag 14-18 Uhr Wunsch offen .. Ein ausgezeich- kulturell geprägte Festivitäten Samstag 9-12 Uhr

Gesundheitsoase in der Therme 49

Ambulantes Operieren am Kreiskrankenhaus Erding

Nach abgeschlossener Modernisierung und Neugestaltung des Kreiskrankenhauses Erding entstand im Herbst 2006 gleichzeitig ein Zentrum für Ambulantes Operieren. Diese Einrichtung bedeutet für den Patienten: • Freundliche persönliche Atmosphäre in kleinem Team • Kurze Wege, geringe Wartezeit, individuelle Gestaltung der OP Termine, Einbindung der Angehörigen in den Ablauf • Hervorragende medizinische Qualität durch Facharztbehandlung: Vorbereitung, Operation und Nachsorge aus einer Hand. • Modernste technische Ausstattung • Hohe Sicherheit für den Patienten durch die Anbindung an das Kreiskrankenhaus und kollegiale Zusammenarbeit mit den Mitarbeitern des Hauses

AUGENÄRZTE Anästhesie Center Chiemgau Priv. Doz. Dr. Dr. habil. Zertifiziert nach DIN ISO 2000-9001 Klaus Peter Leipert FEBO Dr. med. Alexander Groneberg Drs. Schneller, Hellmold, Jahn, Meßner Fachärzte für Anästhesie, ambulante und belegärztliche Notfallmedizin stationäre Augenchirurgie • bei Cataract (grauer Star) • Vollnarkosen mit modernster umweltfreundlicher Technik • bei Strabismus (Schielen) (TIVA) • bei Glaukom (grüner Star) • Kindernarkosen und Narkosen beim • bei Lidproblemen (Fehlstellung, „alten“ Patienten Tumoren, plastisch-chirurgischen • Regional- und Leitungsanästhesie Problemen) • Rückenmarksnahe Anästhesie • Analgosedierung und „stand by“ • bei Tränenwegsproblemen

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Sie finden uns im Kreiskrankenhaus Erding im ersten Stock, neben der ZANA. Die freundlichen Mitarbeiter an der Rezeption des Hauses geben ebenfalls gerne Auskunft. 50

Akutkrankenhaus mit modernster Versorgung Das Kreiskrankenhaus Erding mit Klinik Dorfen ist für die medizinisch-pflegerische Versorgung der Bevölkerung so- wohl im Landkreis Erding als auch darüber hinaus zu- ständig.

Das breite medizinische Leistungsspektrum um- Dies wird durch ein umfassendes Angebot an Bera- fasst in den Bereichen Diagnostik, Therapie, In- tung und Betreuung ergänzt. Somit präsentiert sich formation, Vorsorge und Rehabilitation sowie das KKH Erding mit Klinik Dorfen als optisch an- – auf der technischen Seite – die wichtigsten sprechendes, hell und freundlich gestaltetes Kran- medizinischen Fachge- kenhaus, das technisch auf dem neuesten Stand biete. Im Bereich der ist. Zudem ist das KKH Erding mit Klinik Dorfen rund Ausstattung und um die Uhr in die Notarztversorgung des Landkreises des Komforts involviert und verfügt dazu auch über einen zählt es zu den Hubschrauberlandeplatz. Seit Januar 2005 wird das modernsten Akut- KKH Erding mit Klinik Dorfen als Kommunalunter- krankenhäusern. nehmen des Landkreises Erding geführt.

Medizinisches Leistungsspektrum • Ambulantes OP-Zentrum • Hals-Nasen-Ohrenheilkunde • Anästhesiologie • Handchirurgie • Aufnahmestation (interdisziplinär) • Innere Medizin • Augenheilkunde • Intensivmedizin (interdisziplinär) • Endokrine Chirurgie • Intermediate Care Station (Chirurgie der hormonbildenden Drüsen) • Kardiologie • Endovaskuläre Chirurgie (Herzkreislauferkrankungen) • Gastroenterologie (Erkrankungen von • Kreißsaal Speiseröhre, Magen, Darm, Leber, Galle, • Neurologie Bauchspeicheldrüse) • Notfallambulanz • Geburtshilfe • Nuklearmedizin • Gefäßchirurgie • Onkologie • Gynäkologie • Orthopädie 51

• Phlebologie (Venenerkrankungen) Betreuung und Beratung • Pneumologie (Lungen- und • Diabetesberatung und -schulung Bronchialerkrankungen) • Diätberatung • Radiologie • Dolmetscherdienst • Sportmedizin • Kurzzeitpflege (Klinik Dorfen) • Stoffwechselerkrankungen • Pflegeüberleitung • Thoraxchirurgie (Chirurgie der • Rooming-in Brustwand und der Lunge) • Schmerztherapie • Unfall- und Wiederherstellungschirurgie • Serviceassistentinnen • Urologie, Kinderurologie, Urologie der Frau • Stillberatung • Vaskuläre Chirurgie (Chirurgie der Blutgefäße) • Therapiezentrum für Physio- • Viszeralchirurgie (Chirurgie der Bauchorgane) therapie, Ergotherapie, Logopädie • Wirbelsäulenchirurgie und Podologie • Zentrale Aufnahme • Wundambulanz

Das erste Stockwerk im KKH Erding fungiert als Mit der Intermediate Care Station wurde die zentraler Knotenpunkt des Hauses. Zentrale Auf- „Lücke“ zwischen Intensiv- und Normalstation ge- nahme und Notfallambulanz (ZANA), Aufnahme- schlossen: Hier werden Patienten behandelt, die station,OP-Abteilung,AmbulantesOP-Zentrumsowie zwar nicht beatmet werden müssen, jedoch eine Intensivstationund Intermediate Care Station sind hier intensivere Betreuung erfordern, als sie auf der Nor- untergebracht. Mit der Schaffung dieser Bereiche so- malstation möglich ist. Die Einheiten sind räumlich wiedergleichzeitigenNeuausstattungstehendenPati- verbunden und erlauben eine gemeinsame Nutzung enten nun moderne und ablauftechnisch optimal aus- von Ressourcen und gegenseitige Unterstützung. gerichtete Funktionseinheiten zur Verfügung. Vorgelagert ist ein offener Wartebereich mit einem Empfang für das Ambulante OP-Zentrum sowie In der ZANA erfolgt wie bisher rund um die Uhr die einem Empfang für die Intensiv-/ Intermediate Care Erstversorgung. Falls erforderlich wird der Patient an- Station. schließend in eine Fachabteilung aufgenommen. Kann die Diagnostik aber noch nicht abgeschlossen werden Alle Patientenzimmer sind ganz neu und in mo- oder ist ein operativer Eingriff absehbar, kommt der dernem und freundlichem Ambiente gestaltet. Sie Patient nun zur kurzfristigen Überwachung auf die verfügen alle über ein eigenes Bad mit Dusche und Aufnahmestation. Damit wird vermieden, dass diese WC, jeweils einen eigenen Flachbild-Fernseher am Patienten für kurze Zeit ein Bett auf Station belegen Bett mit Kopfhörer, Telefon, Internetzugang, in Lie- oder in Untersuchungsräumen warten müssen. Für gehöhe und -fläche verstellbaren Betten, Rufanlage die Ressourcennutzung und die Abläufe ist diese Auf- mit direkter Verbindung zum Pflegepersonal und Re- nahmestation ein enormer Gewinn. gelung von Licht und Radio.

Um den Patienten bei ambulanten Eingriffen Zusätzlich laden Eingangshalle mit wechselnden ebenfalls einen höheren Komfort zu bieten, wurde Kunstausstellungen, Cafeteria und Patientengarten ein Zentrum für Ambulantes Operieren geschaffen. zum Verweilen auf dem Weg zur Gesundheit ein.

KKH Erding • Bajuwarenstr. 5 • 85435 Erding Klinik Dorfen • Erdinger Str. 17 • 84405 Dorfen 52 Gemeinschaftspraxis Dr. med. Alexander Weissmahr Prof. Dr. Bernd J. Klose Dr. med. Thomas Bauer Frauenarzt Hals-Nasen-Ohrenärzte Bajuwarenstraße 5 Belegärzte am Kreiskrankenhaus Erding 85435 Erding Ambulante Operationen Belegärzte im KKH ErdingTelefon: 0 81 22 - 59 50 40 Lange Zeile 21 · 85435 Erding Fax: 0 81 22 - 59 17 97 Tel. 0 81 22 / Gemeinschaftspraxis89 25 22 · Fax 0 81 22 / 56 78 24 Sprechzeiten: Mo. – Fr. 8.00 – 11.30 Uhr Dr. med.Mo., Alexander Di., Do. 14.30 – 17.30 Weissmahr Uhr Prof.Sprechzeiten Dr. Bernd nach telefonischer J. VereinbarungKlose Gemeinschaftspraxis Frauenarzt Dr. Dr.med. med. Alexander Thomas Weissmahr Bauer Prof. Dr. Bernd J. Klose Hals-Nasen-Ohrenärzte BajuwarenstraßeFrauenarzt 5 ÜberörtlicheBelegärzteDr. med. und am urologische KreiskrankenhausThomas Gemeinschaftspraxis Bauer Erding 85435 Erding Hals-Nasen-OhrenärzteAmbulanteErding/Dorfen Operationen Bajuwarenstraße 5 Telefon: 0 81 22 - 59 50 40 Dr. AlbrechtBelegärzteLange Herold am Zeile Kreiskrankenhaus 21 · 85435 Dr. Erding Gabriela Erding Klose 85435 Erding FacharztTel. 0 für 81 UrologieAmbulante22 / 89 25 22 Operationen· Fax Fachärztin 0 81 22 / 56 für 78 Urologie 24 Fax: 0 81 22 - 59 17 97 Sprechzeiten: Mo.Sprechzeiten – Fr. 8.00 – 11.30 Uhr Telefon: 0 81 22 - 59 50 40 Lange Zeile 21 · 85435 Erding Sprechzeiten nach telefonischer Vereinbarung ErdingTel., Bajuw 0 81Mo., ar22enstr / Di.,89. 5 25Do. 22 14.30 · Fax – 017.30 Dorf81 22en Uhr /im 56 Ärztehaus 78 24 Fax: 0 81 22 - 59 17 97 Tel.: 0 81Sprechzeiten: 22 / 59 17 96 Mo. – Fr. 8.00Tel.: – 11.300 80 81 Uhr / 41 34 13 Mo. u. Di. 14.30Mo., - 17.30 Di., Uhr Do. 14.30 – Mo.17.30 u. Do. Uhr 14.30 - 17.30 Uhr Sprechzeiten nach telefonischer Vereinbarung Do. u. Fr. 08.30 - 11.30 Uhr Di., Do., Fr. 09.30 - 12.00 Uhr Überörtliche und undurologische nach Vereinbarung Gemeinschaftspraxis Vertrauen schaffen durch Notfälle außerhalb der SprechzeitenErding/Dorfen bitte im Kreiskrankenhaus Erding im 5. Stock melden! Dr.Überörtliche Albrecht undHerold urologische Gemeinschaftspraxis Dr. Gabriela Klose Informationen – zum Wohle Facharzt für UrologieErding/Dorfen Fachärztin für Urologie der Patienten Dr. Albrecht HeroldSprechzeiten Dr. Gabriela Klose Gemeinschaftspraxis FacharztErding, Bajuw für Urologiearenstr. 5 FachärztinDorfen im für Ärztehaus Urologie Ihr Einblick in die Tel.: 0 81 22 / 59 17 96 Tel.: 0 80 81 / 41 34 13 Dr. med. Franz Krammer Sprechzeiten Kliniken Deutschlands ErMo.ding u. Di., Bajuw 14.30 -ar 17.30enstr Uhr. 5 Mo.Dorf u. Do.en im 14.30 Ärztehaus - 17.30 Uhr Dr. med. Klaus Stanzel-Deffner TDo.el.: u. 0 Fr. 81 08.30 22 / - 5911.30 17 Uhr 96 Di.,Tel.: Do., 0 Fr.80 09.3081 / -41 12.00 34 Uhr13 Fachärzte für Allgemeinmedizin - Akupunktur - Naturheilverfahren und nach Vereinbarung Ismaninger Straße 14 - 85452 Moosinning NotfälleMo. u.außerhalb Di. 14.30 der -Sprechzeiten 17.30 Uhr bitte im KreiskrankenhausMo. u. Do. Erding 14.30 im 5.- 17.30Stock melden!Uhr www.klinikinfo.de Do. u. Fr. 08.30 - 11.30 Uhr Di., Do., Fr. 09.30 - 12.00 Uhr Telefon 0 81 23 / 42 35 - Fax 0 81 23 / 48 68 und nach Vereinbarung Notfälle außerhalb der Sprechzeiten bitte im Kreiskrankenhaus Erding im 5. Stock melden! Handy 01 73 / 7 60 37 90 www.praxis-krammer-stanzel.deGemeinschaftspraxis Sprechzeiten: Mo.-Fr.Dr. med. 8-11 Uhr, Franz Mo., Di., Krammer Do. 15-18 Uhr, Fr. 15-17 Uhr Dr. med.Gemeinschaftspraxis Klaus Stanzel-Deffner Fachärzte Dr.für Allgemeinmedizin med. Franz - Akupunktur Krammer - Naturheilverfahren IsmaningerDr. med. Straße Klaus 14 Stanzel-Deffner - 85452 Moosinning TelefonFachärzte 0 für 81 Allgemeinmedizin 23 / 42 35 - Akupunktur - Fax 0 - 81Naturheilverfahren 23 / 48 68 Ärzte im IsmaningerHandy Straße 01 7314 /- 785452 60 37 Moosinning 90 Telefonwww.praxis-krammer-stanzel.de 0 81 23 / 42 35 - Fax 0 81 23 / 48 68 Sprechzeiten: Mo.-Fr.Handy 8-11 01Uhr, 73 Mo., / Di.,7 60 Do. 37 15-18 90 Uhr, Fr. 15-17 Uhr www.praxis-krammer-stanzel.de Landkreis Sprechzeiten: Mo.-Fr. 8-11 Uhr, Mo., Di., Do. 15-18 Uhr, Fr. 15-17 Uhr

Apotheken

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Senioren und Behinderte

Ein schöner Lebensabend ist Ziel des Vereins ist die Unter- Diese Leistungen werden aber garantiert stützung von alten und kranken auch von den vielen anderen Menschen, sich im gesellschaft- Senioreneinrichtungen des Im Landkreis Erding muss sich lichen Leben zu integrieren Landkreises erbracht ..Genauere niemand um einen schönen Le- bzw ..wieder teilzunehmen .. Infos hierfür gibt es beim Land- bensabend sorgen .. Er verfügt ratsamt Erding, Sachgebiet 21 über etliche Einrichtungen, die Der Verein versucht, diese - Senioren und Behinderte, sich seit jeher höchsten Stan- Gruppen oder Individualper- Alois-Schießl-Platz 8, dards in der Altenpflege ver- sonen nicht auszugrenzen, 85435 Erding, Laura Anzinger (9) pflichtet fühlen ..Darüber hinaus sondern durch gemeinschaft- Tel .: (08122) 58-1398, Hier kann ich in der kümmert sich eine Vielzahl von liche Unternehmungen und Fax: (08122) 58-1339 .. Fußgängerzone Vereinen und anderen Einrich- Projekte am aktiven Leben zu rumsausen, ohne tungen um die Belange älterer beteiligen ..Die Personen sollen Öffnungszeiten: Angst haben zu Menschen . nicht nur beiwohnen, sondern Montag–Freitag: 7 .30 bis 12 Uhr, müssen. auch aktiv am Programm und Donnerstags auch 14 bis 17 Uhr . Bezeichnend für eine tragfä- den Projekten teilnehmen, sich hige soziale Struktur ist, wie einbringen können . Oder Sie wenden sich an die eine Gesellschaft zu ihren Seni- Senioren- und Wohnheime des oren steht ..Dazu gehören nicht Ein „Zusammen“ von Jung und Landkreises, die ebenfalls viele nur Alten- und Pflegeheime, Alt soll entstehen, Kontakte Freizeitmöglichkeiten anbieten: sondern viele Aktivitäten, die geknüpft und Freundschaften Stadt Dorfen mit oder von den Senioren gebildet werden ..Ebenso orga- Marienstift Dorfen gemeinsam gestaltet werden nisiert der Verein individuelle Ruprechtsberg 18, können .. Hilfe im Einzelfall, sowie Pfle- 84405 Dorfen gehilfsmittel oder auch Hilfe 94 Plätze Ein Beispiel gefällig? Zu nen- im Sinne von Nächstenhilfe Telefon 0 80 81/9 32 20 nen ist hier unter anderem der wie Besuche, Gespräche, Thea- Telefax 0 80 81/93 22 65 Verein „Alt werden ohne Not“ in terbesuche, Ausflüge etc .. sind info@marienstift-dorfen .de Dorfen .. möglich . Internet: www .stadt-dorfen .de 54

Lebenshilfe für Menschen mit Behinderung Erding e.V. Zudem verfügt das Wohnheim über Plätze zur Urlaubs- und Verhinderungspflege, die von betreuenden Familien im Falle von Krankheit, Urlaub, Überlastung etc. für ihren Angehörigen mit Behinde- rung genutzt werden können.

Alle Hilfen orientieren sich an den individuellen Bedürfnissen, Interessen und Entwicklungsperspekti- ven des einzelnen Menschen mit Behinderung. Sie sollen ein möglichst selbstbestimmtes und Die Lebenshilfe Erding e.V. bietet selbstverantwortliches Leben führen und im Alltag die im Wohnbereich für Menschen mit individuell nötige Förderung und Begleitung erfahren. Behinderung, unabhängig von Art und Die gemeindenahen Wohnangebote ermöglichen die Teilhabe am gesellschaftlichen Leben und tragen zur Schwere der Behinderung, ein differenziertes sozialen Integration bei. und umfassendes Betreuungsangebot. Im Wohnheim findet die Betreuung in kleinen, heterogenen Wohngruppen rund um die Uhr statt. Freisinger Straße 50 • 85435 Erding Im Ambulant betreuten Wohnen besteht die Telefon 08122/ 85025 • Fax 08122/85026 Möglichkeit ein selbstständigeres Leben zu führen. Die Betreuung kann in folgenden Wohnformen stattfinden: [email protected] Wohngemeinschaft, Einzelwohnen oder Paarwohnen. www.lebenshilfe-erding.de 55

Pflegeheim Algasing, Algasing 1 Telefon 0 80 84/25 83-0 48 Plätze 84405 Dorfen Telefax 0 80 84/25 83-1 29 Telefon 0 80 84/93 50 220 Plätze Internet: www .christianum-pflege .de Telefax 0 80 84/93 52 09 Telefon 0 80 81/93 40 E-Mail: taufkirchen .vils@pichlmayr .de Telefax 0 80 81/93 42 22 Markt Isen, Senioren-Zentrum Isen Internet: www .pichlmayr .de E-Mail:prior@barmherzige-algasing .de Kreuzstraße 1a, 84424 Isen Internet: www .barmherzige-algasing .de 50 Plätze Markt Wartenberg Telefon 0 80 83/90 73-0 Seniorenzentrum Wartenberg Stadt Erding Telefax 0 80 83/90 73-1 11 (Betreutes Wohnen) Fischer’s Kreisaltenheim E-Mail: isen@pichlmayr .de Untere Hauptstraße 8 Haager Straße 40, 85435 Erding Internet: www .pichlmayr .de 85456 Wartenberg 179 Plätze 52 Plätze Telefon 0 81 22/8 80 25-4 00 Gemeinde Pastetten Telefon 0 87 62/7 26 30 Telefax 0 81 22/8 80 25-4 06 Fendsbacher Hof Telefax 0 87 62/72 63-1 06 E-Mail: elisabeth .lenz@fischerssenioren- Fendsbach, 85669 Pastetten E-Mail: wartenberg@pichlmayr .de zentrum .de 80 Plätze Internet: www .pichlmayr .de Telefon 0 81 24/90 80 Heiliggeist-Altenheim Telefax 0 81 24/9 08 36 Gemeinde Hiasl-Maier-Straße 9, 85435 Erding Internet: www .evbz-steinhoering .de St. Wolfgang 163 Plätze Betreuungszentrum St ..Wolfgang Telefon 0 81 22/96 49 46 Gemeinde Taufkirchen Wernhardsberg 7, 84427 St ..Wolfgang Telefax 0 81 22/9 64 94 70 Pflegeheim Villa Moosen 268 Plätze E-Mail: info .erding@heiliggeist-stift .de Prälat-Pfanzelt-Weg 2 Telefon 0 80 85/93 30 84416 Moosen/Vils Telefax 0 80 85/93 31 00 Wohnheim der Lebenshilfe 46 Plätze E-Mail: info@pflegeheim .com Freisinger Straße 50, 85435 Erding Telefon 0 80 84/9 39 00 Internet: www .pflegeheim .com (Aufnahmebedingung Arbeit in der Telefax 0 80 84/9 39 40 Behindertenwerkstatt) E-Mail: info@villa- 40 Plätze moosen .de Soziale Dienste Wünschen sie eine individuelle Telefon 0 81 22/8 50 25 Internet: www .villa- Beratung oder haben Sie • Betreuter Fahrdienst Fragen zu unseren Telefax 0 81 22/8 50 26 moosen .de Soziale Dienste Wünschen sie eine individuelle Soziale• Essen Dienste auf Rädern Dienstleistungen und Kursen, Beratung oder haben Sie • BetreuterHausnotruf Fahrdienst rufen Sie uns an. • Betreuter Fahrdienst Fragen zu unseren Gemeinde Hohenpolding Senioren-Service- Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Christianum Pflegehaus Zentrum • EssenSchulkindergärten auf Rädern Dienstleistungen und Kursen, Hauptstraße 15, 84432 Hohenpolding (Betreutes Wohnen) • HausnotrufPsychomotorik rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. 12 Plätze Am Bürgerpark 1–3 • SchulkindergärtenSeniorentanz Wir freuenKreisverband uns auf IhrenErding Anruf. Wilhelm-Bachmair-Str. 2 Erweiterungsbau insgesamt 40 Plätze 84416 Taufkirchen • PsychomotorikSeniorengymnastik 85435 Erding • Seniorentanz Kreisverband Erding Ambulanter Pflegedienst Breitenausbildung Tel.:Wilhelm-Bachmair-Str. 0 81 22-97 62-0 2 • Seniorengymnastik Fax: 0 81 22-97 62-14 • Lebensrettende 85435 Erding E-Mail: [email protected] AmbulanterElisabeth Magdalinski-Bär Pflegedienst BrSofortmaßnahmeneitenausbildung Tel.: 0 81 22-97 62-0 Fax: 0 81 22-97 62-14 Handy: 01 73 / 3 78 43 87 • LebensrettendeErste Hilfe E-Mail: [email protected] Elisabeth Magdalinski-Bär • SofortmaßnahmenErste-Hilfe-am-Kind Tel./Fax: 0 81 22 / 4 01Handy: 51 · [email protected] 01 73 / 3 78 43 87 • ErsteErst-Hilfe-Training Hilfe Haager Straße 3 · 85435 Erding • Erste-Hilfe-am-KindSchwimmkurse Tel./Fax: 0 81 22 / 4 01 51 · [email protected] • Erst-Hilfe-Training Haager Straße 3 · 85435 Erding • Schwimmkurse

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Partner einer starken Region

Mit über jährlich über 30 Millionen Passagieren und rund 30.000 Beschäftigten hat sich der Münchner Flughafen zu einem bedeutsamen Konjunktur- und Beschäftigungsmotor für ganz Bayern entwickelt. Deutschlands modernster Airport – seit Jahren in den Top Ten der verkehrsstärksten Flughäfen Europas – hat sich in den letzten Jahren von einer reinen Verkehrsanlage zu einem multifunktionalen Dienstleistungszentrum gewandelt. Galt der frühere Riemer Flughafen noch als richtiger City-Airport, präsentiert sich der Münchner Flughafen an seinem neuen Standort eher als "Stadt im Flughafen". Inmitten der urbanen Verkehrslandschaft wurden zahlreiche Einrichtungen geschaffen, die der "Versorgungsfunktion" der City entsprechen. Am Münchner Flughafen wird der stetig steigenden Anzahl von Passagieren und Beschäftigten eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten, Service- und Unterhaltungseinrichtungen und anderen Dienstleistungen in einem passenden Ambiente präsentiert.

Mitten im Herzen des Abfertigungsbereichs liegt das München Airport Center (MAC). Von den insgesamt über 30.000 Quadratmetern des MAC werden zwei Drittel als Bürofläche genutzt. Rund 10.000 Quadratmeter stehen für Tagungs- und Konferenzräume, Arztpraxen und vielfältige Unterhaltungs- und Serviceeinrichtungen zur Verfügung. Darüber hinaus gehört zum MAC auch eine 10.000 Quadratmeter große Forumsfläche für Konzerte, Modeschauen, Präsentationen und andere Veranstaltungen. In Zentrum der "Airport-City" ist damit ein richtiger Marktplatz entstanden, der je nach Jahreszeit mal in einen Christkindlmarkt oder einen Sandstrand für ein "Beachvolleyball"-Turnier verwandelt werden kann.

Ein attraktives Ausflugsziel innerhalb des Münchner Airports ist auch der Flughafen-Besucherpark mit seinem neu gestalteten Informationszentrum. Auf rund 700 Quadratmeter Fläche können sich hier Besucher an zehn Themeninseln mit elektronischen Infokiosken über die verschiedensten Airportaspekte von A wie Ausbau bis Z wie Zoll informieren. Der Eintritt in die Ausstellung ist ebenso kostenlos wie der Besuch des komplett neuen Kinos mit rund 60 Sitzplätzen, in dem den ganzen Tag über Filme zu verschieden Themen des Luftverkehrs gezeigt werden. Mehr Informationen zum Angebot – speziell zu den beliebten Flughafen- Rundfahrten – sowie Veranstaltungen im Besucherpark erhalten Sie unter www.munich-airport.de in der Rubrik "Aktuelles". Es gibt viel zu sehen! Im Besucherpark am Flughafen München

Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

www.munich-airport.de/airporttour [email protected]

Telefon: 0 89 / 9 75 - 4 13 33 Telefax: 0 89 / 9 75 - 4 13 46 Sparkassen-Finanzgruppe

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