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VERKAUFSDOKUMENTATION Chutzenstrasse 2, 3073 Gümligen

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VERKAUFSDOKUMENTATION Chutzenstrasse 2, 3073 Gümligen IMMOBILIEN UND VERWALTUNGEN Liechti+Zahnd AG VERKAUFSDOKUMENTATION Chutzenstrasse 2, 3073 Gümligen Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage Verkaufsdokumentation Chutzenstrasse 2, 3073 Gümligen Seite 1/15 IMMOBILIEN UND VERWALTUNGEN Liechti+Zahnd AG INDEX Seite 1. Allgemeines 03 2. Grundbuch 04 3. Grundstückbeschrieb / Lage 05-06 4. Objektdaten 07 Gebäude 06 Baubeschrieb 06 5. Allgemeines zu Muri Gümligen 08 6. Flugaufnahme Standort 09 7. Situationsplan 10 8. Grundriss Untergeschoss 11 9. Grundriss Erdgeschoss 12 10. Fotos 13-15 Verkaufsdokumentation Chutzenstrasse 2, 3073 Gümligen Seite 2/15 IMMOBILIEN UND VERWALTUNGEN Liechti+Zahnd AG 1. Allgemeines Adresse Chutzenstrasse 2, 3073 Gümligen Objekt Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage Baujahr 1937 Wohnhaus, 1953 Garage Verkaufspreis Fr. 930 000.00 Amtlicher Wert Fr. 223 000.00 Wohnhaus Fr. 11 000.00 Garage Gebäudeversicherung Fr. 420 000.00 Wohnhaus Fr. 25 000.00 Garage Nutzen + Schaden nach Vereinbarung Finanzierung Die Bank Ihrer Wahl. Ein Finanzierungsnachweis muss vorgelegt werden Verkauf exklusiv Liechti + Zahnd AG Immobilien + Verwaltungen Eggweg 13A, Postfach 293 3065 Bolligen Tel. 031 924 34 44 FAX 031 924 34 40 [email protected] Angebot Freibleibend, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben vorbehalten. Verkaufsdokumentation Chutzenstrasse 2, 3073 Gümligen Seite 3/15 IMMOBILIEN UND VERWALTUNGEN Liechti+Zahnd AG 2. Grundbuch Gemeinde 356 Muri bei Bern Grundstück Nr. 1367 Grundstückart Liegenschaft E-GRID CH 67358 54046 69 Fläche 987 m2, aus Koordinaten berechnete Fläche Plan Nr. 3346 Lagebezeichnung Hindere Füllerich Bodenbedeckung Gebäude, 114 m2 Gartenanlage, 873 m2 Gebäude/Bauten Wohnhaus, 94 m2 Chutzenstrasse 2, 3073 Gümligen Garage, 20 m2 Chutzenstrasse 2a, 3073 Gümligen Dominierte Grundstücke Keine Amtliche Bewertung Amtlicher Wert CHF 234‘000.00 – Gültig ab Steuerjahr 1999 Eigentum Gesamteigentum Anmerkungen Keine Dienstbarkeiten R Bau- und Gewerbebeschränkung z.L. LIG Muri bei Bern 356/1302 R Fusswegrecht z.L. LIG Muri bei Bern 356/1634 R Fusswegrecht z.L. LIG Muri bei Bern 356/1802 R Fusswegrecht z.L. LIG Muri bei Bern 356/1905 R Fusswegrecht z.L. LIG Muri bei Bern 356/1907 R Bau- und Gewerbebeschränkung z.L. LIG Muri bei Bern 356/1316 L Bau- und Gewerbebeschränkung z.G. LIG Muri bei Bern 356/1316 L Bau- und Bepflanzungsbeschränkung z.G. LIG Muri bei Bern 356/1316 L Grenzanbaurecht z.G. LIG Muri bei Bern 356/1559 R Grenzanbauchrecht z.L. LIG Muri bei Bern 356/1559 L Nutzniessung z.G., 05.11.1943 Verkaufsdokumentation Chutzenstrasse 2, 3073 Gümligen Seite 4/15 IMMOBILIEN UND VERWALTUNGEN Liechti+Zahnd AG Grundlasten Keine Vormerkungen L Limitiertes Vorkaufsrecht bis 31.05.2020 z.G., 14.05.1941 Pfandrechte Gemäss Grundbuchauszug Hängige Geschäfte Geometergeschäfte bis 11.10.2016 – Keine Grundbuchgeschäfte bis 10.10.2016 - Keine Verkaufsdokumentation Chutzenstrasse 2, 3073 Gümligen Seite 5/15 IMMOBILIEN UND VERWALTUNGEN Liechti+Zahnd AG 3. Grundstückbeschrieb / Lage Grundstückbeschrieb Art Wohnzone Topographie leichte Hanglage Zonen- und Bauvorschriften sind ausgeschöpft Erschliessung gut erschlossen Lage Standort gut Besonnung, Aussicht gut Immissionen keine Nachbarschaftsqualität gut Verkehrstechn. Erschliessung gut Schulen, Kindergärten gut Einkaufsmöglichkeiten gut Verkaufsdokumentation Chutzenstrasse 2, 3073 Gümligen Seite 6/15 IMMOBILIEN UND VERWALTUNGEN Liechti+Zahnd AG 4. Objektdaten Gebäude Hauptbaujahr 1937 Konstruktion herkömmlich, festes Mauerwerk Installationen alt und demodiert Baubeschrieb Bauart einfach Raumprogramm Einfamilienhaus, freistehende, massiv Untergeschoss Vorplatz, direkter Ausgang Heizung; Zentralheizung Oel Waschküche, Waschmaschine, Trog Keller Abstellraum Erdgeschoss Windfang Vorplatz Küche, elektrische Kombination, Herd, Geschirrwaschma- schine, Kühlschrank Bad, WC, Lavabo 4 Zimmer Sitzplatz Dachgeschoss Estrich / Zugtreppe Dach unverschalt Nebengebäude Nr. 2a Garage für 1 Personenwagen Ausbau einfach Zustand mittel, muss renoviert werden Umgebung sauber und gepflegt Verkaufsdokumentation Chutzenstrasse 2, 3073 Gümligen Seite 7/15 IMMOBILIEN UND VERWALTUNGEN Liechti+Zahnd AG 5. Allgemeines zu Muri bei Bern (Auszug aus www.muri-guemligen.ch) Geografische Lage: Die grossflächige Gemeinde Bolligen verbindet das Worblental mit dem Emmental. Die „Lutzere“ bildet die Wasserscheide zwischen Emme und Aare. Bolligen liegt 6 km nordöstlich vom Bahnhof Bern. Muri Gümligen in Zahlen: Fläche: 7.6 km2 Höchster Punkt: 727 m Tiefster Punkt: 508 m EinwohnerInnen: 12‘750 (Stand Ende Dezember 2016) Steueranlage: 1.20 Liegenschaftssteuer: 0.7 ‰ Wohnort Bolligen: Einkaufsmöglichkeiten: Zentrum Moos, Coop, Migros, Denner, Media Markt und weitere. Schulen: Primarschule Aebnit, Primarschule Dorf, Primarschule Horbern, Primarschule Melchenbühl, Primar-/Sekun- darschule Moos, Primar-/Sekundarschule Seidenberg. Rund 900 Kinder besuchen, verteilt auf sechs Schulanlagen, in unserer Gemeinde den obligatorischen Unter- richt an einer öffentlichen Schule. Die Schulanlagen entsprechen den neusten pädagogischen und technischen Anforderungen. Öffentlicher Verkehr: Die beiden Ortsteile Muri und Gümligen sind sehr gut durch den öffentlichen Verkehr erschlossen. Vom Bahnhof Gümligen aus erreichen Sie den Bahnhof Bern in 10 bzw. 18 Minuten mit den SBB-Linien S1 + S2 oder der Tramlinie 6 von BernMobil (früher Linie G "blaues Bähnli"). Vom Zentrum des Ortsteils Muri aus erreichen Sie die Berner Innenstadt bzw. den Bahnhof Bern mit der Tramlinie 6 von BernMobil (früher Linie G "blaues Bähnli"). SBB Linien S1 + S2 RBS Linien 40 + 44 Moonliner Linien M4 und M15 BernMobil Linien 6, 8 + 19 Flughafen Bern-Belp Autobahn A6, Ausfahrt / Auffahrt 13 Fähre Bodenacker Sport/Freizeit/Kultur: Sowohl Sportfanatiker wie Kulturliebhaber befinden sich in der Gemeinde Muri Gümligen in einem wahren Angebotsparadies. Finnenbahn, öffentlicher Tennisplatz oder das unter dem Titel "schönstes Flussbad Euro- pas" bekannte Aarebad sind nur ein ganz kleiner Auszug aus der Angebotspalette. Verkaufsdokumentation Chutzenstrasse 2, 3073 Gümligen Seite 8/15 IMMOBILIEN UND VERWALTUNGEN Liechti+Zahnd AG 6. Flugaufnahme Standort Verkaufsdokumentation Chutzenstrasse 2, 3073 Gümligen Seite 9/15 IMMOBILIEN UND VERWALTUNGEN Liechti+Zahnd AG 7. Situationsplan Verkaufsdokumentation Chutzenstrasse 2, 3073 Gümligen Seite 10/15 IMMOBILIEN UND VERWALTUNGEN Liechti+Zahnd AG 8. Grundriss Untergeschoss Verkaufsdokumentation Chutzenstrasse 2, 3073 Gümligen Seite 11/15 IMMOBILIEN UND VERWALTUNGEN Liechti+Zahnd AG 8. Grundriss Erdgeschoss Verkaufsdokumentation Chutzenstrasse 2, 3073 Gümligen Seite 12/15 IMMOBILIEN UND VERWALTUNGEN Liechti+Zahnd AG 10. Fotos Verkaufsdokumentation Chutzenstrasse 2, 3073 Gümligen Seite 13/15 IMMOBILIEN UND VERWALTUNGEN Liechti+Zahnd AG Verkaufsdokumentation Chutzenstrasse 2, 3073 Gümligen Seite 14/15 IMMOBILIEN UND VERWALTUNGEN Liechti+Zahnd AG Verkaufsdokumentation Chutzenstrasse 2, 3073 Gümligen Seite 15/15 .
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