Studium Uwarunkowań I Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta I Gminy Siewierz Dla: 1

BURMISTRZ MIASTA I GMINY SIEWIERZ

STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SIEWIERZ

przyj ęte Uchwał ą nr XX/158/2000 Rady Miejskiej w Siewierzu z dnia 25 kwietnia 2000r.

UJEDNOLICONY TEKST

ZE ZMIAN Ą STUDIUM WPROWADZON Ą UCHWAŁ Ą NR LVI/384/2006 RADY MIEJSKIEJ W SIEWIERZU Z DNIA 26 PA ŹDZIERNIKA 2006 r. , ZMIAN Ą STUDIUM WPROWADZON Ą UCHWAŁ Ą NR XXV/189/08 RADY MIEJSKIEJ W SIEWIERZU Z DNIA 30 PA ŹDZIE RNIKA 2000 r. ORAZ ZMIAN Ą STUDIUM WPROWADZON Ą UCHWAŁ Ą NR VII/54/11 RADY MIEJSKIEJ W SIEWIERZU Z DNIA 28 KWIETNIA 2011 R.

Zał ącznik nr 1 do Uchwały nr VII/54/11 Rady Miejskiej w Siewierzu z dnia 28 kwietnia 2011 r.

SIEWIERZ, KWIECIE Ń 2011 R.

STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SIEWIERZ

WYKONAŁO BIURO ROZWOJU REGIONU SP. Z O.O. W KATOWICACH 40-539 KATOWICE, ul. Skowronków 35,tel./fax. 2512912, 2052393. Zespół autorski: dr in Ŝ. arch. Michał Łukowski- główny projektant mgr Wojciech Tomczyk mgr in Ŝ. Maciej Kapias mgr Krystian Kmie ć oraz: środowisko kulturowe- mgr in Ŝ. arch. Małgorzata Zygmunt komunikacja- Przedsi ębiorstwo- Projektowo- Usługowe INCOM S.C. w Katowicach: mgr in Ŝ. Piotr Trybu ś mgr in Ŝ. Jan Gregorowicz energetyka- ENERGOEKSPERT Sp. z o.o. w Katowicach: mgr in Ŝ. Andrzej Mizera mgr in Ŝ. Adam Jankowski gospodarka odpadami- doc. dr Ewa Mieczkowska zaopatrzenie w wod ę- mgr in Ŝ. Sebastian Skrzypiec koordynator prac z ramienia Zarz ądu Miasta i Gminy Siewierz- in Ŝ. Mirosława Górka

BIURO ROZWOJU REGIONU W KATOWICACH P.P.S.U.I R. „TERPLAN” W KATOWICACH PRACOWNIA URBANISTYCZNA W RYBNIKU SP. Z O.O. 3

Zmiana Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Siewierz dla terenów obejmuj ących sołectwo Tuliszów KM-1, KM-2, oraz cz ęść terenów poło Ŝonych w Siewierzu KM-41

PRZEDSIĘBIORSTWO PROJEKTOWANIA, STUDIÓW, USŁUG I REALIZACJI SPÓŁKA Z O.O NIP 6340129090 40027 KATOWICE, ul. Francuska 35, tel./fax. (032) 7572799

ING B.Śl. VII O/Kce 51 1050 1214 1000 0007 0000 9293

e:mail: [email protected] www.terplan.com.pl

Umowa nr 269/05

ZESPÓŁ AUTORSKI: mgr in Ŝ. arch. Ryszard Wyszy ński

mgr Gra Ŝyna Szyma ńska mgr in Ŝ. Maciej Wyszy ński tech. Ewa Majer tech. Teresa Malcharek tech. Ewa Oszek

Zamawiaj ący: Gmina Siewierz

Koordynator prac z ramienia Gminy Siewierz in Ŝ. Mirosława Górka

KATOWICE - SIEWIERZ WRZESIE Ń 2006

BIURO ROZWOJU REGIONU W KATOWICACH P.P.S.U.I R. „TERPLAN” W KATOWICACH PRACOWNIA URBANISTYCZNA W RYBNIKU SP. Z O.O. 4

Zmiana Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Siewierz dla: 1. obszarów połoŜonych w granicach miasta Siewierza KM42, KM43, części terenów KM41 po obu stronach drogi krajowej Nr 1 2. obszarów połoŜonych w granicach miasta Siewierza KM23

PRZEDSIĘBIORSTWO PROJEKTOWANIA, STUDIÓW, USŁUG I REALIZACJI SPÓŁKA Z O.O NIP 6340129090 40036 KATOWICE, ul. Wita Stwosza 6/lok.7, tel./fax. (032) 2066 52 69 ING B.Śl. VII O/Kce 51 1050 1214 1000 0007 0000 9293 e:mail: [email protected] www.terplan.com.pl

Umowa nr ZP.3425/07

ZESPÓŁ AUTORSKI:

mgr inŜ. arch. Ryszard Wyszyński Członek Południowej OIU w Katowicach – nr KT134

mgr inŜ. arch. Maciej Mycielski mgr inŜ. Maciej Wyszyński tech. Ewa Majer tech. Teresa Malcharek tech. Ewa Oszek tech. Leszek Kamieniarz

Zamawiający: Gmina Siewierz

Koordynator prac z ramienia Gminy Siewierz inŜ. Mirosława Górka

Katowice, Siewierz, październik 2008r.

BIURO ROZWOJU REGIONU W KATOWICACH P.P.S.U.I R. „TERPLAN” W KATOWICACH PRACOWNIA URBANISTYCZNA W RYBNIKU SP. Z O.O. 5

Zmiana Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Siewierz dla: 1. obszaru połoŜonego w Czekance – Gmina Siewierz przy drodze wojewódzkiej nr 793 2. obszaru połoŜonego w obrębach Wojkowice Kościelne i WaręŜyn

PRACOWNIA URBANISTYCZNA W RYBNIKU SP. Z O.O. 44-200 Rybnik, ul. Sobieskiego 15

Umowa nr ZP.34228/09

ZESPÓŁ AUTORSKI:

główny projektant mgr inŜ. arch. Wiesław Chmielewski Członek Południowej OIU w Katowicach nr KT079

projektant prowadz ący mgr in Ŝ. arch. Mirella Ruczka

projektanci mgr in Ŝ. Piotr Mocek mgr Tomasz Miłowski mgr Łukasz Pomykoł techn. bud. Adam Piórecki techn. ekon. Gra Ŝyna Skotarczyk

Zamawiający: Gmina Siewierz

Koordynator prac z ramienia Gminy Siewierz inŜ. Mirosława Górka

Siewierz, kwiecień 2011 r.

BIURO ROZWOJU REGIONU W KATOWICACH P.P.S.U.I R. „TERPLAN” W KATOWICACH PRACOWNIA URBANISTYCZNA W RYBNIKU SP. Z O.O. 6

SPIS TREŚCI Strona 1. Wprowadzenie 7 1.1. Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego 7 w systemie planowania przestrzennego 1.2. Podstawy prawne oraz załoŜenia merytoryczne i proceduralne sporządzenia studium 8 1.3. Podstawy prawne oraz zamierzenia merytoryczne i proceduralne sporządzenia 9 zmiany studium z 2006r. 1.4. Podstawy prawne oraz zamierzenia merytoryczne i proceduralne sporządzenia 11 zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Siewierz dla obszarów połoŜonych w granicach miasta Siewierza KM 42, KM43, części terenów po obu stronach drogi krajowej nr 1 (teren nr 1) oraz obszarów połoŜonych w granicach miasta Siewierza KM23 (teren nr 2). 1.5. Podstawy prawne oraz załoŜenia merytoryczne i proceduralne sporządzenia zmiany 14 studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Siewierz dla obszarów połoŜonych w Czekance – Gmina Siewierz przy drodze wojewódzkiej nr 793 (teren nr 1) oraz dla obszarów połoŜonych w obrębach Wojkowice Kościelne i WaręŜyn – Gmina Siewierz (teren nr 2) 2. Uwarunkowania rozwoju przestrzennego 15 2.1. Układ osadniczy 15 2.2. Zadania wynikające z ponadlokalnych celów publicznych 18 2.3. MoŜliwości, ograniczenia i zagroŜenia rozwoju przestrzennego 22 2.4. Problemy rozwoju 26 3. Wizja przyszłości 30 4. Cele rozwoju 33 5. Kierunki zagospodarowania przestrzennego 36 5.1. Obszary objęte lub wskazane do objęcia ochroną na podstawie przepisów 36 szczególnych 5.2. Lokalne wartości zasobów środowiska przyrodniczego oraz jego zagroŜenia 51 5.3. Obszary otwarte, wyłączone z zabudowy, w tym rolnicza przestrzeń produkcyjna 54 5.4. Obszary zabudowane oraz tereny wymagające przekształceń i rehabilitacji 55 5.5. Obszary przeznaczone do zabudowy oraz przewidziane do zorganizowanej 65 działalności inwestycyjnej 5.6. Kierunki rozwoju układu komunikacyjnego 71 5.7. Kierunki rozwoju systemów infrastruktury technicznej 74 6. Instrumenty Realizacji Polityki przestrzennej 78 6.1. Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego 78 6.2. Standardy urbanistyczne 82 7. Postulaty wynikające z polityki przestrzennej Siewierza do planu rozwoju 86 regionu Śląskiego

TABLICE STR Tabl. 1. Stanowiska archeologiczne 88 Tabl. 2. Dobra kultury nagrobki proponowane do objęcia ochroną 91 Tabl. 3. Tereny mieszkaniowe Stan docelowy 92 Tabl. 4. Luki budowlane (na terenach mieszkaniowych bez mieszkalnictwa 93 letniskowego i wielorodzinnego) Tabl. 5. Mieszkania (Stan istniejący i docelowy bez mieszkalnictwa letniskowego) 94 Tabl. 6. Obszary przewidywane do sporządzenia miejscowych planów 95 zagospodarowania przestrzennego

BIURO ROZWOJU REGIONU W KATOWICACH P.P.S.U.I R. „TERPLAN” W KATOWICACH PRACOWNIA URBANISTYCZNA W RYBNIKU SP. Z O.O. 7

1. WPROWADZENIE

1.1. STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO W SYSTEMIE PLANOWANIA PRZESTRZENNEGO

Ustawa o zagospodarowaniu przestrzennym z 1994r. ustala, Ŝe na szczeblu lokalnym obowi ązuj ą dwa rodzaje opracowa ń planistycznych:

• studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego, którego celem jest okre ślenie polityki przestrzennej gminy a tak Ŝe koordynacji działa ń w planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym;

• miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, sporz ądzane w oparciu o informacje i ustalenia zawarte w studium, stanowi ące podstawowe narz ędzie dla prowadzenia polityki przestrzennej, jako przepis gminny- prawo lokalne; plany miejscowe s ą sporz ądzane wył ącznie na samorz ądowym szczeblu administracji, co bezpo średnio wynika z art. 4 i art. 7 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym.

Studium, jako zupełnie nowa konstrukcja planistyczna, jest “planem przestrzennym”, jednak ró Ŝni ącym si ę od ogólnego planu zagospodarowania przestrzennego. Studium, zastępuje elementy dotychczas obowi ązuj ącego planu ogólnego, dotycz ące rozmieszczenia funkcji w przestrzeni i zało Ŝeń przestrzennego jego rozwoju, a ponadto wyznacza kierunki przekształce ń przestrzennych i okre śla polityk ę przestrzenn ą, przy przestrzeganiu uwarunkowa ń rozwojowych.

Relacja mi ędzy studium a planem miejscowym polega na tym, Ŝe studium w śród wielu innych ustale ń polityki przestrzennej, jaka winna by ć realizowana ró Ŝnymi narz ędziami, okre śla przedmiot, zakres, obszar i kolejno ść planów miejscowych, jakie gmina jest zobowi ązana wykona ć, na podstawie przepisów szczególnych, lub, których potrzeba opracowania wynika z istniej ących lub przyszłych uwarunkowa ń.

Potrzeba sporz ądzenia studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego dla Siewierza, jako dokumentu słu Ŝą cego prowadzenia polityki przestrzennej, wynika wprost z artykułu 6 Ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym, a tak Ŝe z jej 67 artykułu, który nakłada obowi ązek posiadania uchwalonego studium przed sporz ądzeniem i uchwaleniem nowych planów miejscowych. Artykuły te stanowi ą, Ŝe: “w celu okre ślenia polityki przestrzennej gminy, rada gminy podejmuje uchwał ę o przyst ąpieniu do sporz ądzenia studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego” (Art. 6.1.); “przed utrat ą mocy planów miejscowych (opracowanych wg poprzedniej ustawy o planowaniu przestrzennym, tj. przed 2000r.) rada gminy obowi ązana jest do uchwalenia studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy” (Art. 67.3.). Według ustawy polityka przestrzenna gminy, winna:

• uwzgl ędni ć uwarunkowania dla planowanych przekształce ń zagospodarowania przestrzennego (ust. 4 art. 6), oraz

• okre śli ć zakres, przedmiot i miejsce przyj ętych przedsi ęwzi ęć podejmowanych przez samorz ąd terytorialny dla przekształce ń zagospodarowania przestrzennego (ust. 5 art. 6).

BIURO ROZWOJU REGIONU W KATOWICACH P.P.S.U.I R. „TERPLAN” W KATOWICACH PRACOWNIA URBANISTYCZNA W RYBNIKU SP. Z O.O. 8

Studium jest wewn ętrznym dokumentem władz samorz ądowych, “nie jest przepisem gminnym i nie stanowi podstawy do wydawania decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu,” a tak Ŝe nie przes ądza o u Ŝytkowaniu terenów. Studium uchwala rada gminy (art. 6 ust. 6), jako narz ędzie dla prowadzenia polityki przestrzennej, słu Ŝą ce równie Ŝ dla okresowej oceny zmian w zagospodarowaniu przestrzennym Siewierza i weryfikacji narz ędzi polityki przestrzennej, przynajmniej raz w ci ągu kadencji Rady (art.31 ust.1).

Podstawowym celem sporz ądzenia studium jest okre ślenie i prowadzenie polityki rozwoju Miasta i Gminy Siewierz w zakresie, w jakim posiada ona wpływ na kształtowanie struktury funkcjonalnej i przestrzennej. Nast ępne cele sporz ądzenia studium obejmuj ą wykorzystanie studium, jako:

• programu, okre ślaj ącego mo Ŝliwo ści oraz propozycje dla rozwoju społecznego i gospodarczego, sprzyjaj ącego aktywno ści społecznej oraz przedsi ębiorczo ści;

• płaszczyzny koordynacji społecznych i gospodarczych planów rozwojowych oraz wynikaj ących z nich projektów, pod wzgl ędem zgodno ści z celami, oraz zale Ŝno ści przestrzennych i czasowych;

• podstawy dla sporz ądzania planów miejscowych zagospodarowania przestrzennego, przez okre ślenie obszarów, dla których winny by ć one opracowane, a tak Ŝe przez okre ślenie zbioru zasad kształtuj ących rozwój przestrzenny, a ponadto stosowny zasób informacji i standardów przestrzennych.

Ponadto studium winno odpowiada ć wymaganiom Nowej Karty Ate ńskiej 1998, jako dokumentu, okre ślaj ącego programy i zasady planowania miast obowi ązuj ące w Unii Europejskiej.

1.2. PODSTAWY PRAWNE ORAZ ZAŁO śENIA MERYTORYCZNE I PROCEDURALNE SPORZ ĄDZENIA STUDIUM

Podstaw ą formaln ą sporz ądzenia studium jest Uchwała nr XXVIII/26/97 Rady Miejskiej w Siewierzu z dnia 2 lipca 1997r. o przyst ąpieniu do sporz ądzenia “Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Siewierz”. Realizuj ąc t ę Uchwał ę Zarz ąd Miasta i Gminy spowodował przyst ąpienie do sporz ądzenia studium.

Podstaw ą prawn ą dla studium jest ustawa z dnia 7 lipca 1994r. o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. nr 89, poz. 415; zm. Dz. U. z 1996r. nr 106 poz. 496) oraz ustawa z dnia 8 marca 1990r. o samorz ądzie terytorialnym (tekst jednolity: Dz. U. z 1996r. nr 13, poz. 74; zm. Dz. U. nr 58, poz. 261).

W oparciu o powy Ŝsze przepisy ustaw kompetencyjnej i przestrzennej sporz ądzane jest studium. Ustawa o zagospodarowaniu przestrzennym umieszcza studium w rozdziale “Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego” nadaj ąc mu charakter planu przestrzennego oraz zawiera siedem przepisów zawartych w art. 6 ustawy. Artykuł ten tworzy ramy obowi ązuj ące a tak Ŝe daje mo Ŝliwo ść uwzgl ędnienia specyfiki gminy, ustala adresata polityki przestrzennej wynikaj ącej z tre ści studium, którymi jest Rada Miejska oraz Zarz ąd Miasta i Gminy wraz ze swymi jednostkami organizacyjnymi oraz okre śla studium jako “akt kierownictwa wewn ętrznego”, nie rodz ącego skutków prawnych dla podmiotów znajduj ących si ę poza strukturami siewierskiej władzy samorz ądowej.

BIURO ROZWOJU REGIONU W KATOWICACH P.P.S.U.I R. „TERPLAN” W KATOWICACH PRACOWNIA URBANISTYCZNA W RYBNIKU SP. Z O.O. 9

Z art. 6 ust. 4 i 5 ustawy wynika, Ŝe w konstruowaniu polityki przestrzennej, jako efektu studium, uwzgl ędni ć nale Ŝy:

• uwarunkowania dla planowanych przekształce ń zagospodarowania przestrzennego- zawarto ść rozpoznawcza i diagnostyczna studium;

• zasady i sposoby przekształcenia zagospodarowania przestrzennego gminy oraz zakres, przedmiot i miejsce, podejmowanych przez Gmin ę działa ń- zawarto ść kreacyjna studium.

Cz ęść rozpoznawcza i diagnostyczna studium identyfikuje:

• stan zagospodarowania oraz charakterystyk ę u Ŝytkowania terenów;

• zewn ętrzne i wewn ętrzne uwarunkowania rozwojowe, wynikaj ące np. ze zmian społeczno- gospodarczych, ochrony walorów przyrodniczych i kulturowych oraz z poło Ŝenia gminy w regionie i jego zwi ązków z otoczeniem;

• istniej ące oraz przewidywane problemy rozwoju przestrzennego, jako zasadnicza cz ęść wynikowa oceny stanu zagospodarowania i uwarunkowa ń rozwojowych.

Cz ęść kreacyjna studium- kierunki polityki przestrzennej, stanowi ące wynik studium wymagany ustaw ą o zagospodarowaniu przestrzennym, zawiera:

• zało Ŝenia rozwoju przestrzennego Siewierza wynikaj ące ze zbioru dost ępnych uwarunkowa ń zewn ętrznych oraz wizji przyszło ści;

• cele rozwoju- cel główny i jego składowe;

• plany miejscowe, jakie winny by ć sporz ądzone zgodnie z art. 13 ustawy.

Studium zostało opracowywane w trzech, kolejno po sobie nast ępuj ących fazach:

raport , (przedmiot niniejszego opracowania) zawieraj ący okre ślenie uwarunkowa ń wewn ętrznych i zewn ętrznych zagospodarowania przestrzennego gminy;

diagnoza , zawieraj ąca problemy, cele oraz koncepcj ę- strategi ę zagospodarowania przestrzennego;

projekt , stanowi ący wyraz polityki przestrzennej, zawieraj ący uwarunkowania rozwojowe oraz kierunki zagospodarowania przestrzennego, jako zmodyfikowana koncepcja przestrzenna, a ponadto uzupełniony o narz ędzia realizacji tej polityki, wła ściwe dla planowania przestrzennego.

Projekt uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego, poddany ustawowej procedurze opiniowania, przedstawiony zostanie do uchwalenia Radzie.

1.3. PODSTAWY PRAWNE ORAZ ZAMIERZENIA MERYTORYCZNE I PROCEDURALNE SPORZ ĄDZENIA ZMIANY STUDIUM Z 2006R.

Podstaw ą formaln ą dla sporz ądzenia zmiany Studium jest Uchwała XL/290/05 z dnia 25 sierpnia 2005r. Rady Miejskiej w Siewierzu w sprawie przyst ąpienia do sporz ądzenia „zmiany Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Siewierz” obejmuj ącej tereny sołectwa Tuliszów KM1 i KM2 oraz cz ęść terenów poło Ŝonych w Siewierzu KM-41,

BIURO ROZWOJU REGIONU W KATOWICACH P.P.S.U.I R. „TERPLAN” W KATOWICACH PRACOWNIA URBANISTYCZNA W RYBNIKU SP. Z O.O. 10

Podstaw ę prawn ą dla zmiany Studium stanowi ą:

• Ustawa z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 2003r. nr 80 poz. 717 z pó źn. zm.). ( w skrócie uopizp). • Rozporz ądzenie Ministra Infrastruktury z dnia 28 kwietnia 2004r. w sprawie zakresu projektu studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy (Dz.U. z 2004r. nr 118 poz. 1233 ). Zgodnie z obowi ązuj ącymi przepisami (art.8 ustawy o pizp), w celu okre ślenia polityki przestrzennej gminy, w tym lokalnych zasad zagospodarowania przestrzennego rada gminy podejmuje uchwał ę o sporz ądzeniu studium lub zmiany studium. Przy czym zgodnie z art.27 uopizp zmiana studium nast ępuje w takim samym trybie w jakim jest uchwalana, co znaczy przej ście całej procedury sporz ądzenia okre ślonej w art.11 ustawy. Studium (zmiana studium) nie jest aktem prawa miejscowego (art.9 ust.5) natomiast ustalenia studium s ą wi ąŜą ce dla organów gminy przy sporz ądzaniu planów miejscowych (art.9 ust.4). Zapis powy Ŝszy wymaga od miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zgodno ści z ustaleniami studium (zmiany Studium) co potwierdza art. 15 ustawy. Ustawa o pizp, a art.10 ust.1 okre śla szczegółowo zakres uwarunkowa ń studium, obejmuj ący: 1) dotychczasowego przeznaczenia, zagospodarowania i uzbrojenia terenu; 2) stanu ładu przestrzennego i wymogów jego ochrony; 3) stanu środowiska, w tym stanu rolniczej i le śnej przestrzeni produkcyjnej, wielko ści i jako ści zasobów wodnych oraz wymogów ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego; 4) stanu dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej; 5) warunków i jako ści Ŝycia mieszka ńców, w tym ochrony ich zdrowia; 6) zagro Ŝenia bezpiecze ństwa ludno ści i jej mienia; 7) potrzeb i mo Ŝliwo ści rozwoju gminy; 8) stanu prawnego gruntów; 9) wyst ępowania obiektów i terenów chronionych na podstawie przepisów odr ębnych; 10) wyst ępowania obszarów naturalnych zagro Ŝeń geologicznych; 11) wyst ępowania udokumentowanych złó Ŝ kopalin oraz zasobów wód podziemnych; 12) wyst ępowania terenów górniczych wyznaczonych na podstawie przepisów 13) stanu systemów komunikacji i infrastruktury technicznej, w tym stopnia uporz ądkowania gospodarki wodno-ściekowej, energetycznej oraz gospodarki odpadami; 14) zada ń słu Ŝą cych realizacji ponadlokalnych celów publicznych. Cz ęść kreacyjn ą studium, zakres i ustalenia precyzuje art.10 ust.2 ustawy: 1) kierunki zmian w strukturze przestrzennej gminy oraz w przeznaczeniu terenów; 2) kierunki i wska źniki dotycz ące zagospodarowania oraz u Ŝytkowania terenów, w tym tereny wył ączone spod zabudowy; 3) obszary oraz zasady ochrony środowiska i jego zasobów, ochrony przyrody, krajobrazu kulturowego i uzdrowisk; 4) obszary i zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej;

BIURO ROZWOJU REGIONU W KATOWICACH P.P.S.U.I R. „TERPLAN” W KATOWICACH PRACOWNIA URBANISTYCZNA W RYBNIKU SP. Z O.O. 11

5) kierunki rozwoju systemów komunikacji i infrastruktury technicznej; 6) obszary, na których rozmieszczone b ędą inwestycje celu publicznego o znaczeniu lokalnym; 7) obszary, na których rozmieszczone b ędą inwestycje celu publicznego o znaczeniu ponadlokalnym, zgodnie z ustaleniami planu zagospodarowania przestrzennego województwa i ustaleniami programów, o których mowa w art. 48 ust. 1; 8) obszary, dla których obowi ązkowe jest sporz ądzenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego na podstawie przepisów odr ębnych, w tym obszary wymagaj ące przeprowadzenia scale ń i podziału nieruchomo ści, a tak Ŝe obszary rozmieszczenia obiektów handlowych o powierzchni sprzeda Ŝy powy Ŝej 2000 m 2 oraz obszary przestrzeni publicznej; 9) obszary, dla których gmina zamierza sporz ądzi ć miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego w tym obszary wymagaj ące zmiany przeznaczenia gruntów rolnych i le śnych na cele nierolnicze i niele śne; 10) kierunki i zasady kształtowania rolniczej i le śnej przestrzeni produkcyjnej; 11) obszary nara Ŝone na niebezpiecze ństwo powodzi i osuwania si ę mas ziemnych; 12) obiekty lub obszary, dla których wyznacza si ę w zło Ŝu kopaliny filar ochronny; 13) obszary pomników zagłady i ich stref ochronnych oraz obowi ązuj ące na nich ograniczenia prowadzenia działalno ści gospodarczej, zgodnie z przepisami ustawy z dnia 7 maja 1999r. o ochronie terenów byłych hitlerowskich obozów zagłady (Dz.U. Nr 41, poz. 412 oraz z 2002r. Nr 113, poz. 984 i Nr 153, poz. 1271); 14) obszary wymagaj ące przekształce ń, rehabilitacji lub rekultywacji; 15) granice terenów zamkni ętych i ich stref ochronnych; 16) inne obszary problemowe, w zale Ŝno ści od uwarunkowa ń i potrzeb zagospodarowania wyst ępuj ących w gminie. Zmiana Studium została opracowana w trzech nast ępuj ących po sobie etapach:

Etap I – wysłanie projekty zmiany studium do uzgodnie ń i opiniowania,

Etap II - przedło Ŝenie projektu zmiany Studium do uchwalenia,

Etap III – uchwalenie i sprawdzenie przez Wojewod ę Śląskiego. Zmiana Studium została przyj ęta Uchwał ą nr LVI/384/2006 Rady Miejskiej w Siewierzu z dnia 26 pa ździernika 2006r

1.4. Podstawy prawne oraz zamierzenia merytoryczne i proceduralne sporządzenia zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Siewierz dla obszarów połoŜonych w granicach miasta Siewierza KM 42, KM43, części terenów po obu stronach drogi krajowej nr 1 (teren nr 1) oraz obszarów połoŜonych w granicach miasta Siewierza KM23 (teren nr 2).

Podstawę formalną sporządzenia zmiany Studium stanowią: 1) Uchwała LVI/387/06 z dnia 26 października 2006r. Rady Miejskiej w Siewierzu w sprawie zmiany „Studium” dla obszarów połoŜonych w granicach miasta Siewierza KM42,KM43, części terenów KM 41 po obu stronach drogi krajowej nr 1 (Teren nr 1).

BIURO ROZWOJU REGIONU W KATOWICACH P.P.S.U.I R. „TERPLAN” W KATOWICACH PRACOWNIA URBANISTYCZNA W RYBNIKU SP. Z O.O. 12

2) Uchwała VI/25/07 z dnia 29 marca 2007r. Rady Miejskiej w Siewierzu w sprawie zmiany „Studium” dla obszarów połoŜonych w granicach miasta Siewierza KM 23 (Teren nr 2). 3) Umowa nr ZP 3425/07 z dnia 11.06.2007r. zawarta pomiędzy Gminą Siewierz – Urzędem Miasta i Gminy Siewierz a Przedsiębiorstwem Projektowania, Studiów, Usług i Realizacji „Terplan” Sp. z o.o. z Katowic.

Podstawę prawną dla zmiany Studium stanowią:

1) dotychczasowego przeznaczenia, zagospodarowania i uzbrojenia terenu;

2) stanu ładu przestrzennego i wymogów jego ochrony;

3) stanu środowiska, w tym stanu rolniczej i leśnej przestrzeni produkcyjnej, wielkości i jakości zasobów wodnych oraz wymogów ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego;

4) stanu dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej;

5) warunków i jakości Ŝycia mieszkańców, w tym ochrony ich zdrowia;

6) zagroŜenia bezpieczeństwa ludności i jej mienia;

7) potrzeb i moŜliwości rozwoju gminy;

8) stanu prawnego gruntów;

9) występowania obiektów i terenów chronionych na podstawie przepisów odrębnych;

10) występowania obszarów naturalnych zagroŜeń geologicznych;

11) występowania udokumentowanych złóŜ kopalin oraz zasobów wód podziemnych;

12) występowania terenów górniczych wyznaczonych na podstawie przepisów

13) stanu systemów komunikacji i infrastruktury technicznej, w tym stopnia uporządkowania gospodarki wodnościekowej, energetycznej oraz gospodarki odpadami;

14) zadań słuŜących realizacji ponadlokalnych celów publicznych.

BIURO ROZWOJU REGIONU W KATOWICACH P.P.S.U.I R. „TERPLAN” W KATOWICACH PRACOWNIA URBANISTYCZNA W RYBNIKU SP. Z O.O. 13

Cześć kreacyjną studium, zakres i ustalenia precyzuje art.10 ust.2 ustawy:

1) kierunki zmian w strukturze przestrzennej gminy oraz w przeznaczeniu terenów;

2) kierunki i wskaźniki dotyczące zagospodarowania oraz uŜytkowania terenów, w tym tereny wyłączone spod zabudowy;

3) obszary oraz zasady ochrony środowiska i jego zasobów, ochrony przyrody, krajobrazu kulturowego i uzdrowisk;

4) obszary i zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej;

5) kierunki rozwoju systemów komunikacji i infrastruktury technicznej;

6) obszary, na których rozmieszczone będą inwestycje celu publicznego o znaczeniu lokalnym;

7) obszary, na których rozmieszczone będą inwestycje celu publicznego o znaczeniu ponadlokalnym, zgodnie z ustaleniami planu zagospodarowania przestrzennego województwa i ustaleniami programów, o których mowa w art. 48 ust. 1;

8) obszary, dla których obowiązkowe jest sporządzenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego na podstawie przepisów odrębnych, w tym obszary wymagające przeprowadzenia scaleń i podziału nieruchomości, a takŜe obszary rozmieszczenia obiektów handlowych o powierzchni sprzedaŜy powyŜej 2000 m2 oraz obszary przestrzeni publicznej;

9) obszary, dla których gmina zamierza sporządzić miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego w tym obszary wymagające zmiany przeznaczenia gruntów rolnych i leśnych na cele nierolnicze i nieleśne;

10) kierunki i zasady kształtowania rolniczej i leśnej przestrzeni produkcyjnej;

11) obszary naraŜone na niebezpieczeństwo powodzi i osuwania się mas ziemnych;

12) obiekty lub obszary, dla których wyznacza się w złoŜu kopaliny filar ochronny;

13) obszary pomników zagłady i ich stref ochronnych oraz obowiązujące na nich ograniczenia prowadzenia działalności gospodarczej, zgodnie z przepisami ustawy z dnia 7 maja 1999r. o ochronie terenów byłych hitlerowskich obozów zagłady (Dz.U. Nr 41, poz. 412 oraz z 2002r. Nr 113, poz. 984 i Nr 153, poz. 1271);

14) obszary wymagające przekształceń, rehabilitacji lub rekultywacji;

15) granice terenów zamkniętych i ich stref ochronnych;

16) inne obszary problemowe, w zaleŜności od uwarunkowań i potrzeb zagospodarowania występujących w gminie.

Zmiana Studium została opracowana w trzech następujących po sobie etapach:

Etap I – wysłanie projekty zmiany studium do uzgodnień i opiniowania,

Etap II przedłoŜenie projektu zmiany Studium do uchwalenia, Etap III – uchwalenie i sprawdzenie przez Wojewodę Śląskiego.

BIURO ROZWOJU REGIONU W KATOWICACH P.P.S.U.I R. „TERPLAN” W KATOWICACH PRACOWNIA URBANISTYCZNA W RYBNIKU SP. Z O.O. 14

1.5. Podstawy prawne oraz zamierzenia merytoryczne i proceduralne sporządzenia zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Siewierz dla obszarów połoŜonych w Czekance – Gmina Siewierz przy drodze wojewódzkiej nr 793 (teren nr 1), oraz dla obszarów połoŜonych w obrębach Wojkowice Kościelne i WaręŜyn – Gmina Siewierz (teren nr 2).

Podstawę formalną sporządzenia zmiany Studium stanowią:

1) Uchwała Nr XXXI/250/09 Rady Miejskiej w Siewierzu z dnia 26 marca 2009 roku w sprawie przystąpienia do zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Siewierz dla obszarów połoŜonych w Czekance – Gmina Siewierz przy drodze wojewódzkiej nr 793 (Teren nr 1) 2) Uchwała Nr XXXI/251/09 Rady Miejskiej w Siewierzu z dnia 26 marca 2009 roku w sprawie przystąpienia do zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Siewierz dla obszarów połoŜonych w obrębach Wojkowice Kościelne i WaręŜyn – Gmina Siewierz (Teren nr 2) 3) Umowa nr ZP.34228/09 z dnia 7.12.2009 r. zawarta pomiędzy Gminą Siewierz – Urzędem Miasta i Gminy Siewierz a Pracownią Urbanistyczną w Rybniku sp. z o.o..

Podstawę prawną dla zmiany Studium stanowią:

Część kreacyjną studium, zakres i ustalenia precyzuje art. 10 ust. 2 ustawy. Zmiana Studium została opracowana dla obszarów objętych zmianą (tekst uwarunkowań i ustaleń oraz rysunki uwarunkowań i ustaleń oraz rysunki uwarunkowań i ustaleń w skali 1:5000) oraz jako ujednolicona forma tekstowa i graficzna w granicach miasta i gminy Siewierz.

BIURO ROZWOJU REGIONU W KATOWICACH P.P.S.U.I R. „TERPLAN” W KATOWICACH PRACOWNIA URBANISTYCZNA W RYBNIKU SP. Z O.O. 15

2. UWARUNKOWANIA ROZWOJU PRZESTRZENNEGO

Pełny zakres informacji o stanie zagospodarowania oraz o uwarunkowaniach rozwoju przestrzennego Siewierza zawiera opracowanie pt. “Raport o stanie gminy”, stanowi ące pierwsz ą cz ęść “Studium...”.

2.1. UKŁAD OSADNICZY

Siewierz stanowi istotny element sieci osadniczej na północno- wschodnim obrze Ŝu aglomeracji katowickiej, jako o środek poło Ŝony na skrzy Ŝowaniu głównych szlaków komunikacyjnych regionu, obsługuj ący obszar zawarty mi ędzy B ędzinem, Zawierciem i Tarnowskimi Górami. S ąsiaduj ącymi jednostkami administracyjnymi z Siewierzem s ą dwa miasta i gminy (Koziegłowy i Łazy), dwie gminy (Mierz ęcice i T ąpkowice) oraz trzy miasta (D ąbrowa Górnicza, Myszków i Por ęba). Wszystkie te jednostki administracyjne, z wyj ątkiem D ąbrowy Górniczej i Myszkowa nie przekraczaj ą liczby 20 tysi ęcy mieszka ńców i s ą wzgl ędnie do siebie podobne. Potencjał D ąbrowy Górniczej dominuje nad Siewierzem, poniewa Ŝ jest ona jednym ze znacz ących o środków aglomeracji katowickiej- Katowickiego Zespołu Metropolitalnego. W śród otaczaj ących miasto o środków specyficzn ą rolę spełniaj ą dwa o środki powiatowe B ędzin i Zawiercie, o podobnym potencjale ludno ściowym (ok. 60 tys.). Pierwszy z nich- B ędzin, jako stolica powiatu, w skład którego po reformie administracyjnej wchodzi Siewierz, oraz Zawiercie (a tak Ŝe Myszkowa), w tradycyjnych powi ązaniach usługowych.

Porównanie do otaczaj ących go miast i gmin nie wyró Ŝnia Siewierza w śród otoczenia pod wzgl ędem wi ększo ści wska źników rozwojowych. Podobie ństwa dotycz ą struktury demograficznej- ujemne przyrosty naturalne i zanik migracji, dochodów i wydatków budŜetowych, mieszka ń oddanych do u Ŝytku, rolnictwa i innych (z wyj ątkiem D ąbrowy Górniczej). Natomiast bardziej istotne ró Ŝnice wyst ępuj ą w sferze gospodarczej, co ustawia Siewierz w lepszej pozycji w stosunku do otoczenia. Dotyczy to głównie sfery gospodarczej, a to:

• struktury zatrudnienia, w której wyró Ŝnia si ę relatywnie niski udział pracuj ących w przemy śle, a wysoki w usługach;

• ilo ści osób fizycznych i spółek cywilnych, wska źnika nakładów inwestycyjnych podmiotów gospodarczych oraz wska źnika ilo ści sklepów przypadaj ących na tysi ąc mieszka ńców;

• ilo ści spółek z udziałem kapitału zagranicznego;

• wska źnika motoryzacji.

Relatywnie nieco lepsza pozycja Siewierza w sferze gospodarczej, stwarza szans ę na przyspieszenie rozwoju siewierskiego o środka gospodarczego w powi ązaniu z rozwojem społeczno- kulturowym. Przekształcenia struktury przestrzennej winny tworzy ć warunki rozwoju gminy, jako cało ści, tym bardziej, Ŝe w przyszło ści mog ą zaistnie ć sprzyjaj ące okoliczno ści, szanse zewn ętrzne do promowania rozwoju gminy.

Siewierz, dzi ęki swemu poło Ŝeniu, posiada z otoczeniem wielorakie powi ązania infrastrukturalne, a zwłaszcza komunikacyjne, których znaczenie w przyszło ści jeszcze wydatnie wzro śnie. Dotyczy to dróg krajowych Nr 1 (Warszawa- Katowice) i Nr 15 (Siewierz- granica słowacka) oraz dróg Nr 78 (droga kielecka) i

BIURO ROZWOJU REGIONU W KATOWICACH P.P.S.U.I R. „TERPLAN” W KATOWICACH PRACOWNIA URBANISTYCZNA W RYBNIKU SP. Z O.O. 16

Nr 914 (droga pozna ńska), oraz przewidywanej rozbudowy siewierskiego w ęzła drogowego i jego modernizacji. Równie mocne s ą powi ązania komunikacj ą publiczn ą z Zawierciem przez Por ębę, oraz z B ędzinem, z głównymi miastami aglomeracji katowickiej, w tym z Sosnowcem- głównym miastem Zagł ębia i Katowicami- stolic ą regionu i województwa. Ponadto gmina posiada powi ązania z D ąbrow ą Górnicz ą (przez Trzebiesławice, Chuszczobród i Ujejsce) oraz z Myszkowem, Tarnowskimi Górami i Cz ęstochow ą przez Koziegłowy. Taki układ powi ąza ń komunikacyjnych stanowi o obecnej i przyszłej funkcji Siewierza, jako miasta poło Ŝonego na rozstaju dróg o znaczeniu mi ędzynarodowym i krajowym. Poło Ŝenie takie stanowiło w przeszło ści, a b ędzie zyskiwało na znaczeniu w przyszło ści, jako jeden z pierwszoplanowych czynników miastotwórczych.

Siewierz posiada podobnie silne powi ązania infrastruktur ą techniczn ą ze swym otoczeniem jak komunikacyjne, aczkolwiek ich znaczenie jest mniejsze. Przez Siewierz przebiegaj ą gazoci ągi magistralne wysokopr ęŜ ne i tranzytowe średniopr ęŜ ne w relacjach: rozdzielnia “Pogoria” w D ąbrowie Górniczej- Siewierz- Cz ęstochowa oraz Świerklaniec- Siewierz- Por ęba. Elektroenergetyczna linia n/w 400 kV wi ąŜe układ krajowy ze stacjami 400/220 kV w Tucznawie (D ąbrowa Górnicza) i Wielopolu (Rybnik). Powy Ŝsze układy sieci energetycznych powoduj ą ograniczenia w u Ŝytkowaniu terenów, jedynie po średnio słu Ŝą c zaopatrzeniu gminy.

Układ osadniczy Siewierza nie jest organizmem jednorodnym. Wyró Ŝniaj ą si ę trzy o środki typu miejskiego lub podmiejskiego. S ą to:

• Siewierz- miasto, jego cz ęść wschodnia wraz z Piwoni ą oraz cz ęść zachodnia;

• śelisławice oraz Wojkowice Ko ścielne, jako osady typu podmiejskiego.

W obszarach wiejskich dominuj ą wsie- ulicówki, o znacznie zaawansowanym procesie urbanizacji, wchodz ące w skład sołectw lub tworz ących samodzielne sołectwa. S ą to: Brudzowice, Dziewki, Podrza Ŝe, Słowik, Górny Las, Huby, Le śniaki, Podwarpie, Zawodzie, Pastwiska, Karsów, Nowa Wie ś, War ęŜ yn i Ku źnica War ęŜ yńska. Do tego typu osadniczego nale Ŝą równie Ŝ poło Ŝone w granicach miasta wsie Ku źnica Sulikowska i Sulików.

Powy Ŝszy układ osadniczy Siewierza jest jeszcze dostatecznie ziarnisty, aczkolwiek widoczne s ą tendencje do rozpraszania zabudowy w obszarach wiejskich. Jest to strukturalnie i przestrzennie niekorzystne zjawisko, utrudniaj ące rozwój i godz ące w działalno ść istniej ących usług publicznych oraz skuteczno ść projektowanych inwestycji publicznych (np. budowy systemu kanalizacji). Stopie ń urbanizacji wsi siewierskiej powinien by ć dalszym przedmiotem analiz, dla opracowania wła ściwych instrumentów polityki społeczno- gospodarczej i przestrzennej.

Główne o środki układu osadniczego Siewierza posiadaj ą nast ępuj ące cechy charakterystyczne:

• Siewierz- miasto na które składaj ą si ę:

• cz ęść wschodnia- stare miasto wraz z Ku źnic ą Świ ętoja ńsk ą, jest ograniczone ulic ą Warszawsk ą, lini ą kolejow ą i dolin ą Czarnej Przemszy; jest to obszar posiadaj ący jeszcze nie pełn ą struktur ę, co wynika z kolizji funkcjonalnych, głównie komunikacyjnych oraz znacznych rezerw niezainwestowanych terenów oraz luk budowlanych; sił ą miastotwórcz ą jest poło Ŝenie komunikacyjne oraz rozległy zasi ęg wpływów tego o środka;

BIURO ROZWOJU REGIONU W KATOWICACH P.P.S.U.I R. „TERPLAN” W KATOWICACH PRACOWNIA URBANISTYCZNA W RYBNIKU SP. Z O.O. 17

• cz ęść zachodnia- nowe miasto, obszar ograniczony ulic ą Warszawsk ą, lini ą kolejow ą, skrajem lasu Szeligowiec i ulic ą Parkow ą, o jednorodzinnej strukturze zabudowy mieszkaniowej, posiada znaczne rezerwy w niezabudowanych działkach; stanowi obszar rozwojowy głównie dla budownictwa mieszkaniowego i usług publicznych;

• Piwo ń - dzielnica podmiejska poło Ŝona wzdłu Ŝ ulicy Kieleckiej, mi ędzy lasem a Czarn ą Przemsz ą z wyra źnym podziałem funkcjonalnym na tereny zabudowy mieszkaniowej oraz na tereny przemysłowe po przeciwnej stronie ulicy;

• śelisławice - wielodro Ŝny układ przestrzenny z kształtuj ącym si ę o środkiem usługowym obsługuj ącym przyległe sołectwa i wsie;

• Wojkowice Ko ścielne - stanowi ące układ przestrzenny z kształtuj ącym si ę o środkiem usługowym obsługuj ącym przyległe tereny wraz z usługami w Podwarpiu; dla tego o środka główn ą szans ą jest poło Ŝenie w zasi ęgu wpływów w ęzła dróg krajowych.

Tereny przemysłu wydobywczego zajmuj ą wydzielone powierzchnie w trzech kompleksach w północnej cz ęść gminy oddzielaj ąc obszary zabudowy sołectwa Dziewki od śelisławic; stan ten powoduje ograniczenia rozwoju zabudowy w Nowej Wiosce.

Mocn ą stron ą struktury przestrzennej Siewierza s ą tereny otwarte. Składaj ą si ę na nie zarówno pola uprawne i obszary ł ąk, jak równie Ŝ lasy i wody, w tym Zalew Przeczycko- Siewierski, stawy w Ku źnicy Świ ętoja ńskiej oraz rzeki Czarna Przemsza i Mitr ęga wraz z dopływami. W układzie przestrzennym na północy gminy istnieje jeszcze ci ągło ść przestrzenna terenów otwartych ci ągn ących si ę od lasu Szeligowiec dwoma pasmami przez Dziewki, Now ą Wiosk ę, śelisławice do lasów Czekanki i Krzemiendy oraz wzdłu Ŝ linii kolejowej do Piwonii i Czekanki. W południowej cz ęś ci gminy pasmo terenów otwartych zwi ązane jest z wod ą- zalewem i rzekami Czarn ą Przemsz ą i Mitr ęgą. Z przywodnymi obszarami otwartymi zwi ązane s ą o środki turystyczno- wypoczynkowe “War ęŜ yno”, rejon ulicy Rybackiej oraz Tuliszów - Chmielowskie. Odr ębnym elementem struktury obszarów wypoczynkowych jest zespół domów letniskowych w Czekance w pa śmie le śnym śelisławice- Krzemienda.

Trwałym elementem struktury południowej cz ęś ci gminy jest obszar Kopalni Piasku “Ku źnica War ęŜ yńska”, poło Ŝona nad Czarn ą Przemsz ą i Trzebyczk ą. Jest to obszar (wraz z cz ęś ci ą poło Ŝon ą w granicach Dąbrowy Górniczej) stanowi ący trwały, przez sw ą rozległo ść , składnik krajobrazu tej cz ęś ci gminy.

Struktura u Ŝytkowania terenów gminy oddaje charakter układu funkcjonalno- przestrzennego. Udział terenów zainwestowanych w ogólnej powierzchni Siewierza jest niski i wynosi zaledwie 8%. W mie ście jest on nieco wy Ŝszy i wynosi 9,2%. W sołectwach najwy Ŝszy udział terenów zainwestowanych wyst ępuje w Wojkowicach Ko ścielnych- 22%, a w pozostałych wska źniki s ą znacznie ni Ŝsze. Wynika to równie Ŝ z przebiegu granic mi ędzy sołectwami. Wielko ści terenów zainwestowanych i niezainwestowanych ilustruje poni Ŝsze zestawienie:

BIURO ROZWOJU REGIONU W KATOWICACH P.P.S.U.I R. „TERPLAN” W KATOWICACH PRACOWNIA URBANISTYCZNA W RYBNIKU SP. Z O.O. 18

TERENY ZAINWESTOWANE I NIEZAINWESTOWANE Obszary Tereny ogółem w % Zainwestowane w ha % Niezainwestowane w ha % Miasto 3808 33 330 36 3478 33 Wie ś 7591 67 590 64 7001 67 Siewierz- ogółem 11399 100 920 100 10479 100 Udział w pow. ogółem w % x 100 x 8 x 92 ŹRÓDŁO: opracowanie własne.

Pełny profil struktury u Ŝytkowania terenów jest widoczny jedynie w mie ście, gdy Ŝ w terenach sołectw jest ograniczony wachlarz rodzajów funkcji osadniczych i rolniczych. Tereny mieszkaniowe w mie ście stanowi ą 40% ogółu terenów mieszkaniowych Siewierza. Zakłady przemysłowe wyst ępuj ą, podobnie jak usługi, głównie w mie ście. Tereny przemysłu wydobywczego (2,1% powierzchni Siewierza) znajduj ą si ę prawie w cało ści na terenie sołectw. Natomiast większo ść terenów usługowych znajduje si ę w mie ście oraz w śelisławicach i Wojkowicach Ko ścielnych (0,5% powierzchni Siewierza). W śród terenów nie zainwestowanych poczesne miejsce zajmuj ą uprawy polowe (33,8% powierzchni Siewierza), lasy (31,5%) oraz wody (21,3%).

2.2. ZADANIA WYNIKAJ ĄCE Z PONADLOKALNYCH CELÓW PUBLICZNYCH

1) Wyrazem polityki regionalnej, której uwzgl ędnienia wymaga art. 6 ust. 2 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym, s ą ustalenia studium zagospodarowania przestrzennego województwa katowickiego. S ą to jedyne ustalenia polityki regionalnej dla Siewierza, bowiem według aktualnego stanu rejestru programów rz ądowych i wojewódzkiego rejestru zada ń rz ądowych i wojewódzkich nie ma takich, które wymagałyby wprowadzenia do miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego w gminie Siewierz. Ponadto powstanie województwa śląskiego i wprowadzenia nowej kategorii planu rozwoju województwa, a tak Ŝe rozpocz ęte prace nad strategi ą rozwoju województwa śląskiego, spowodowały, Ŝe zasób informacji planistycznych ze szczebla regionalnego jest znacznie ograniczony. Wynika z tego, Ŝe okre ślenie zada ń słu Ŝą cych realizacji ponadlokalnych celów publicznych w Siewierzu mo Ŝe obecnie nast ąpi ć wył ącznie przez uwzgl ędnienie zapisów studium zagospodarowania przestrzennego b. województwa katowickiego, je śli nie zostan ą one zmienione. Ponadto, je śli b ędzie to uzasadnione, nale Ŝy w studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego Siewierza sformułowa ć wnioski o uj ęcie zada ń wynikaj ących rozwoju gminy w programach rządowych lub wojewódzkich.

W informacjach przekazanych z poziomu opracowanego studium zagospodarowania przestrzennego województwa katowickiego zawarto ustalenia, posiadaj ące istotne znaczenie dla przyszło ści Siewierza. Zostały one przyj ęte jako zewn ętrzne uwarunkowania rozwoju, a s ą one nast ępuj ące:

• Siewierz posiada istotne walory przyrodnicze, których ochrona i celowe wykorzystanie wyznacza zapewnienie ci ągło ści pasm ekologicznych województwa do których zalicza si ę kompleksy le śne oraz Zalew Przeczycko- Siewierski i dolin ę Białej Przemszy wraz z jej dopływami.

• Na terenie Siewierza ochronie podlegaj ą zło Ŝa surowców a w szczególno ści złó Ŝ rud cynkowo- ołowianych w rejonie zawiercia ńskim. Rozpocz ęcie ich eksploatacji mo Ŝe mie ć miejsce ju Ŝ w pierwszej

BIURO ROZWOJU REGIONU W KATOWICACH P.P.S.U.I R. „TERPLAN” W KATOWICACH PRACOWNIA URBANISTYCZNA W RYBNIKU SP. Z O.O. 19

dekadzie przyszłego stulecia. Ochrona ta dotyczy głównie zło Ŝa gołuchowickiego tych rud, złó Ŝ dolomitowych oraz zasobów wód podziemnych.

• Siewierz stanowi lokalny o środek usługowy w północnej cz ęś ci województwa. W polityce przestrzennej gminy winno by ć uwzgl ędnione kreowanie lokalnego o środka kultury, tworzenie warunków dla rozwoju małych i średnich przedsi ębiorstw oraz dla rozwoju siewierskiego o środka turystyki i wypoczynku w oparciu o jego walory przyrodnicze. Ponadto w polityce nale Ŝy uwzgl ędni ć te zadania, posiadaj ące odzwierciedlenie w przestrzeni, które stan ą si ę zadaniami własnymi po wprowadzeniu reformy administracyjnej.

• Istotne zmiany w stosunku do dotychczasowych ustaleń wprowadza si ę w układzie komunikacyjnym. Droga krajowa nr 1 utrzymuje sw ą II klas ę techniczn ą jako droga ekspresowa (S) na odcinku od Cz ęstochowy do w ęzła z DK 15 w Podwarpiu. Dalej w kierunku Katowic (ulica Zachodnia) zmienia ona sw ą funkcj ę przyjmuj ąc parametry drogi III klasy technicznej, jako ulica główna ruchu przyspieszonego (GP). Droga krajowa nr 15 (Wschodnia obwodowa GOP) winna przyj ąć parametry II klasy technicznej, jako drogi ekspresowej (S), o znaczeniu mi ędzynarodowym, prowadz ącym ruch na Słowacj ę. Trasami projektowanymi s ą:

• odcinek drogi ekspresowej (S- II klasa techniczna) ł ącząca projektowan ą autostrad ę A 1 w rejonie lotniska w Mierz ęcicach z w ęzłem dróg krajowych nr 1 oraz nr 15 w rejonie Podwarpia i Wojkowic Ko ścielnych; droga ta przebiega ć b ędzie na południe od Zbiornika Przeczycko- Siewierskiego;

• trasa pozna ńsko- kielecka (II klasa techniczna), jako droga ekspresowa (S), przebiegaj ąca niezale Ŝnie od istniej ących dróg krajowych nr 910 i nr 78, z obej ściem miasta Siewierza, Por ęby i Zawiercia; w rezultacie realizacji tej drogi istniej ący układ przejmie wył ącznie ruch lokalny wewn ątrzmiejski i mi ędzy s ąsiaduj ącymi miejscowo ściami.

• Istniej ąca linia kolejowa prowadz ąca z Zawiercia do Tarnowskich Gór b ędzie w przyszło ści nadal utrzymywana, jako linia obsługuj ąca przewozy towarowe oraz jako linia strategiczna.

Powy Ŝsze zmiany w projektowanym przebiegu dróg ekspresowych przez Siewierz powoduj ą konieczno ść ich takiego wytrasowania w studium, by wykorzysta ć w przyszło ści ich przebieg dla rozwoju gminy, a jednocze śnie ograniczaj ąc niekorzystne zjawiska w strukturze funkcjonalno- przestrzennej, jakie mog ą one wywoła ć w strukturze funkcjonalno- przestrzennej.

2) Ustalenia planu zagospodarowania przestrzennego Województwa Śląskiego

Plan Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Śląskiego został przyjęty uchwałą Sejmiku Województwa Śląskiego Nr II/21/2/2004 z dnia 21 czerwca 2004r. (Dz.U.W.Śl. z 2004r. nr 68 poz.2049).

Realizacja polityki przestrzennej wyraŜonej w planie zagospodarowania przestrzennego województwa Śląskiego winna wspomóc działania Gminy Siewierz prowadzące do: • poprawy bezpieczeństwa publicznego, • wykreowania ośrodka turystycznego o znaczeniu regionalnym,

BIURO ROZWOJU REGIONU W KATOWICACH P.P.S.U.I R. „TERPLAN” W KATOWICACH PRACOWNIA URBANISTYCZNA W RYBNIKU SP. Z O.O. 20

• budowy urządzeń gospodarki wodnej i ściekowej, Z planu zagospodarowania województwa śląskiego odnoszą się do zmiany Studium dla terenu Tuliszowa oraz dla terenu nr 1 i terenu nr 2 objętych zmianą studium następujące wybrane cele, kierunki i działania: 16.1 Cel nr I. Dynamizacja i restrukturyzacja przestrzeni województwa. Dynamizacja i restrukturyzacja przestrzeni województwa, realizowana poprzez następujące kierunki polityki przestrzennej i działania, w tym inwestycje celu publicznego:

Kierunek nr 3. „Przeciwdziałanie największym zagroŜeniom i poprawa bezpieczeństwa publicznego”

Działanie nr: 3.2. „realizacja zabezpieczeń przeciwpowodziowych na terenach zalewowych oraz wyłączenie dolin z lokalizacji zabudowy i obiektów mogących przyczynić się do skaŜenia środowiska”.

Kierunek nr 4. Wykreowanie zintegrowanego regionalnego produktu turystycznego

Działanie nr: 4.2 „tworzenie markowych produktów turystycznych, obejmujące między innymi zagadnienia koncentracji działań wokół tych produktów, które mają największą szansę na odniesienie sukcesu rynkowego, w tym na przykład dotyczących”:

• turystyki rekreacyjnej, aktywnej i specjalistycznej organizowanej w otoczeniu miast aglomeracji dla rozwoju między innymi: turystyki pieszej, rowerowej i konnej (szlaki turystyczne), turystyki wodnej na jeziorze Przeczyce.

Kierunek nr 6. Rozwijanie potencjału wewnętrznego obszarów zagroŜonych marginalizacją

Działanie nr: 6.1 wykorzystanie dla gospodarczego rozwoju lokalnego walorów środowiska przyrodniczego i kulturowego obejmujące między innymi zagadnienia zagospodarowania turystycznego i rekreacyjnego, w tym na przykład w powiatach: częstochowskim, myszkowskim, zawierciańskim i Ŝywieckim oraz w otoczeniu miejskich aglomeracji;

16.2 Cel nr III. Ochrona zasobów środowiska, wzmocnienie Systemu Obszarów Chronionych i wielofunkcyjny rozwój terenów otwartych.

Kierunek nr 1. Ochrona zasobów środowiska

Działanie nr 1.1. tworzenie systemu obszarów chronionych przyrody i krajobrazu obejmującego projektowanej europejskiej sieci Natura 2000 oraz Krajowej Sieci Ekologicznej EcoNet – Polska w tym między innymi:

utrzymanie powiązań ekologicznych i przeciwdziałań degradacji struktury ekologicznej o znaczeniu regionalnym takŜe, w dolinie rzeki Czarnej Przemszy.

Działanie nr 1.3 ochrona zasobów wód obejmująca między innymi zagadnienia ochrony Głównych Zbiorników Wód Podziemnych (GZWP) oraz stref ochronnych ujęć wód podziemnych i powierzchniowych poprzez uregulowanie gospodarki ściekowej i gospodarki odpadami, likwidację istniejących źródeł zanieczyszczeń, w szczególności na obszarach GZWP o najwyŜszym stopniu zagroŜenia.

Działanie nr 1.12 ochrona zwierząt i roślin obejmująca między innymi zagadnienia tworzenia systemu obszarów chronionych przyrody i krajobrazu z uwzględnieniem wdroŜenia elementów projektowanej europejskiej sieci Natura 2000 oraz Krajowej Sieci Ekologicznej ECONET – Polska, w tym między innymi:

• utrzymanie powiązań ekologicznych i przeciwdziałanie degradacji struktury ekologicznej, w tym między innymi o znaczeniu regionalnym w dolinie rzeki Przemszy.

BIURO ROZWOJU REGIONU W KATOWICACH P.P.S.U.I R. „TERPLAN” W KATOWICACH PRACOWNIA URBANISTYCZNA W RYBNIKU SP. Z O.O. 21

16.3 Cel nr 4. Rozwój ponadlokalnych systemów infrastruktury

Kierunek nr 1. Wspieranie rozwoju infrastruktury technicznej

Działanie nr 4.1. budowa i modernizacja urządzeń gospodarki wodnościekowej obejmująca miedzy innymi zagadnienia: -budowy systemów kanalizacji sanitarnej i oczyszczalni ścieków oraz rozbudowy i modernizacji istniejących obiektów dla poprawy funkcjonowania gospodarki ściekowej na terenie całego województwa, w tym priorytetowo na terenach występowania uŜytkowych zasobów wodnych w strefach ochronnych ujęć wód i w obszarach występowania Głównych Zbiorników Wód Podziemnych wymagających szczególnej ochrony z uwzględnieniem „Krajowego Programu Oczyszczania Ścieków Komunalnych”,

-realizacji nowych oraz remontów istniejących zabezpieczeń przeciwpowodziowych, w tym: zbiorników retencyjnych, polderów, kanałów ulgi, obwałowań;

Działanie nr 4.2. prowadzenie gospodarki odpadami zgodnie z zasadami „Planu Gospodarki Odpadami dla Województwa Śląskiego” obejmujące miedzy innymi zagadnienia: budowy systemu gospodarki odpadami komunalnymi opartego na selektywnej zbiórce, 3) Ustalenia Planu Rozwoju Lokalnego Miasta i Gminy Siewierz na lata 2004 – 2006 i 2007 – 2013. Z planu rozwoju lokalnego odnoszą się do zmian Studium następujące zadania: 1) W zakresie systemów komunikacji i infrastruktury • budowa i modernizacja dróg gminnych • uporządkowanie gospodarki wodnościekowej • zagospodarowanie i uatrakcyjnienie zalewu PrzeczyckoSiewierskiego w Siewierzu • rozbudowa ścieŜek rowerowych 2) W zakresie zmian w sposobie uŜytkowania terenów • Wykorzystanie terenów nieefektywnie wykorzystanych • Wyznaczenie terenów pod działalność produkcyjną i usługową 3) W zakresie poprawy stanu środowiska • przeciwdziałanie skaŜenia gleb oraz wód • ochrona wód podziemnych przed zanieczyszczeniami i skaŜeniami 4) W zakresie projektów i zadań realizacyjnych: • budowa kanalizacji – etap II • skanalizowanie południowej części Gminy wraz z budową oczyszczalni w Kuźnicy WaręŜyńskiej • budowa dróg gminnych i chodników.

BIURO ROZWOJU REGIONU W KATOWICACH P.P.S.U.I R. „TERPLAN” W KATOWICACH PRACOWNIA URBANISTYCZNA W RYBNIKU SP. Z O.O. 22

4) Ustalenia Lokalnego Programu Rewitalizacji dla Gminy Siewierz. Lokalny program rewitalizacji przyjął okres planowania obejmujący lata 2007 – 2015, odpowiadający okresowi programowania funduszy strukturalnych Unii Europejskiej. Zasięg obszarowy obejmuje tereny skoncentrowanej zabudowy miasta powyŜej drogi krajowej nr 78 oraz tereny poniŜej DK 78, po wschodniej stronie DK1 łącznie z zalewem. W obszarze objętym rewitalizacją połoŜony jest teren nr 2 zmiany Studium przy ul. świrki i Wigury, teren nr 1 w DuŜym Chmielowskim znalazł się poza jego granicami. Program rewitalizacji nie zawiera szczegółowych projektów odnoszących się do terenu nr 2, natomiast zwraca uwagę na korytarz ekologiczny rzeki Czarnej Przemszy jako elementu atrakcyjnego przyrodniczo.

2.3. MO śLIWO ŚCI, OGRANICZENIA I ZAGRO śENIA ROZWOJU PRZESTRZENNEGO

Na zako ńczenie “Raportu o stanie gminy” zostały sformułowane uwarunkowania rozwojowe. Poniewa Ŝ uwarunkowania te stanowi ą, podstaw ę do sformułowania problemów rozwoju Siewierza, zostały one poddane wst ępnej weryfikacji. Polegała ona, nie tylko na uwzgl ędnieniu zgłoszonych w toku prezentacji raportu refleksji i uwag, lecz tak Ŝe na okre śleniu sposobu oddziaływania uwarunkowa ń na struktur ę funkcjonalno- przestrzenn ą gminy.

Skutki oddziaływania uwarunkowa ń wpływaj ą ju Ŝ, lub wpływa ć b ędą, na przyszły rozwój Siewierza w trojaki sposób:

• mog ą by ć źródłem mo Ŝliwo ści rozwojowych, tworz ąc szanse lub sprzyjaj ące okoliczno ści, które mog ą być obecnie lub w przyszło ści wykorzystane;

• mog ą stwarza ć ograniczenia rozwojowe, na które nie posiada si ę wpływu, wymagaj ące uwzgl ędnienia;

• mog ą zagra Ŝać rozwojowi miasta i sołectw, wynikaj ące z sytuacji wewn ętrznej lub z wpływu otoczenia.

Z my ślą o sformułowaniu problemów sporz ądzona została lista mo Ŝliwo ści, ogranicze ń i zagro Ŝeń rozwojowych, uszeregowanych według dziedzin struktury funkcjonalnej i przestrzennej.

Poło Ŝenie i otoczenie Siewierza

• Mo Ŝliwo ści: 1. Poło Ŝenie na skrzy Ŝowaniu, krajowych i mi ędzynarodowych, drogowych szlaków komunikacyjnych. 2. Mocna pozycja, jako lokalnego o środka osadniczego w północnej cz ęś ci regionu województwa śląskiego, stosownie do potencjału egzogenicznej produkcji i usług. 3. Przynale Ŝno ść do powiatu b ędzi ńskiego, a tak Ŝe s ąsiedztwo Katowickiego Zespołu Metropolitalnego- w jego zagł ębiowskiej cz ęś ci (dost ęp do wy Ŝszego rz ędu infrastruktury społecznej- nauki, edukacji, słu Ŝby zdrowia i kultury). 4. S ąsiedztwo Zawiercia, jako tradycyjnego o środka, zapewniaj ącego dost ęp do Jury w jej centralnej cz ęś ci oraz do usług i komunikacji kolejowej.

• Zagro Ŝenia: 5. Wpływ niekorzystnych decyzji przestrzennych, infrastrukturalnych i gospodarczych regionalnych oraz sąsiednich gmin.

BIURO ROZWOJU REGIONU W KATOWICACH P.P.S.U.I R. „TERPLAN” W KATOWICACH PRACOWNIA URBANISTYCZNA W RYBNIKU SP. Z O.O. 23

Ludno ść i pracuj ący

• Mo Ŝliwo ści: 6. Stosunkowo du Ŝy udział sektora usług w strukturze pracuj ących, zwi ększa atrakcyjno ść Siewierza, jako ośrodka gospodarczego. 7. Zmniejszenie obci ąŜ enia niektórych elementów infrastruktury społecznej (o świata, ochrona zdrowia) w wyniku zmian struktury wiekowej ludno ści w perspektywie 10- 15 lat.

• Ograniczenia: 8. Zmniejszenie udziału aktywnej cz ęś ci ludno ści w strukturze demograficznej oraz zwi ększenie liczby mieszka ńców w wieku poprodukcyjnym.

Środowisko przyrodnicze

• Mo Ŝliwo ści: 9. Walory poło Ŝenia geograficznego, zasobów przyrodniczych oraz klimatu, a szczególnie elementy regionalnego rusztu ekologicznego, na które składają si ę: Zalew Przeczycko- Siewierski a w przyszło ści Ku źnica War ęŜ yńska, oraz doliny rzek Czarnej Przemszy, Mitr ęgi i potoków śelisławickiego i Trzoni. 10. Znaczne obszary lasów, wzbogacenie zachodz ących w nich procesów naturalnych, powi ększenie powierzchni le śnej przez zalesienia nieu Ŝytków oraz przyrodnicze wykorzystanie nieu Ŝytków rolnych oraz ł ąkowych. 11. Zamierzenie wodnej rekultywacji wyrobisk po działaj ących kopalniach surowców mineralnych.

• Ograniczenia: 12. Ograniczenia u Ŝytkowania lasów dla celów rekreacyjnych oraz ograniczenia w prowadzeniu inwestycji liniowych na ich terenie. 13. Ograniczenia w u Ŝytkowaniu i zainwestowaniu dolin rzek: Czarnej Przemszy i Mitr ęgi, potoków: śelisławickiego, Trzoni, Zalewu Przeczycko- Siewierskiego, stawów oraz ich s ąsiedztwa. 14. Ochrona przed zainwestowaniem gołuchowickich złó Ŝ rud cynkowo- ołowianych (ograniczenia zainwestowania w sołectwie Gołuchowice oraz w cz ęś ci Ku źnicy Sulikowskiej).

• Zagro Ŝenia: 15. Niezrównowa Ŝone u Ŝytkowanie zasobów środowiska przyrodniczego spowodowane zanieczyszczeniem wód powierzchniowych oraz nisk ą emisj ą, obni Ŝaj ące jego jako ść . 16. Skutki ewentualnego uruchomienia odkrywkowej eksploatacji rud cynkowo- ołowianych lub dolomitów w Gołuchowicach dla zakłócenia poziomu wód gruntowych i podziemnych, zniszczenia powierzchni, straty ekologiczne w dolinie rzeki Mitr ęgi. 17. Lej depresji wskutek poboru wód podziemnych i powierzchniowych w obszarze kopalni “Siewierz”.

BIURO ROZWOJU REGIONU W KATOWICACH P.P.S.U.I R. „TERPLAN” W KATOWICACH PRACOWNIA URBANISTYCZNA W RYBNIKU SP. Z O.O. 24

18. Wył ączenie z u Ŝytkowania terenów przeznaczonych dla budowy ł ącznicy autostrady z drog ą krajow ą DK 15, obwodnicy miasta na kierunku tarnogórskim i kieleckim oraz wzrost uci ąŜ liwo ści tych dróg dla środowiska.

Środowisko kulturowe

• Mo Ŝliwo ści: 19. Zachowanie średniowiecznych i nowo Ŝytnych warto ści kulturowych dla powi ększenia atrakcyjno ści miasta i poczucia to Ŝsamo ści mieszka ńców.

• Ograniczenia: 20. Przestrzeganie wymaga ń konserwatorskich w planowaniu, projektowaniu i realizacji inwestycji.

• Zagro Ŝenia: 21. Powielanie niedostosowanej do otoczenia zabudowy, szczególnie mieszkaniowej, obni Ŝaj ącej kulturowy ład przestrzenny oraz powszechne poczucie estetyki.

Układ osadniczy

• Mo Ŝliwo ści: 22. Rezerwy w istniej ącym zainwestowaniu na terenach mieszkaniowych miasta i sołectw oraz relatywnie dobre warunki mieszkaniowe. 23. Rozwini ęty układ przestrzeni publicznych, w tym siewierski rynek i jego otoczenie. 24. Istniej ące o środki o przewadze funkcji egzogenicznych w mie ście oraz funkcji endogenicznych w Wojkowicach Ko ścielnych i w śelisławicach. 25. Atrakcyjno ść lokalizacji w Podwarpiu i Wojkowicach Ko ścielnych spowodowana zamierzon ą rozbudow ą dróg krajowych oraz w Tuliszowie ze wzgl ędu na s ąsiedztwo zbiornika Przeczyce.

• Ograniczenia: 26. Ograniczenie samodzielno ści miasta w zaspokajaniu ponadpodstawowych usługowych potrzeb mieszka ńców (szczególnie w zakresie ochrony zdrowia i edukacji).

• Zagro Ŝenia: 27. Nieuregulowana gospodarka terenami oraz brak regulacji urbanistycznych dla zabudowy, a szczególnie na terenach budownictwa mieszkaniowego (“drugi dom”) w Czekance oraz zabudowy usługowej i letniskowej na terenach turystycznych wokół Zalewu Przeczycko- Siewierskiego i w War ęŜ ynie. 28. Rozpraszanie si ę zabudowy mieszkaniowej na terenach dotychczas jeszcze niezainwestowanych.

Wytwórczo ść

• Mo Ŝliwo ści: 29. Silna pozycja kopalnictwa surowców mineralnych.

BIURO ROZWOJU REGIONU W KATOWICACH P.P.S.U.I R. „TERPLAN” W KATOWICACH PRACOWNIA URBANISTYCZNA W RYBNIKU SP. Z O.O. 25

30. Dotychczasowy stan sektorów II i III, tworz ący podstawy dla rozwoju działalno ści przemysłowych i usługowych. 31. Kompleksy do ść dobrych gleb w śelisławicach, Le śniakach, Brudzowicach, Gołuchowicach i War ęŜ ynie.

• Ograniczenia: 32. Ochrona rolniczej przestrzeni produkcyjnej przed zainwestowaniem szczególnie na terenie sołectw.

• Zagro Ŝenia: 33. Bariery infrastruktury technicznej, głównie w systemie odprowadzania i oczyszczania ścieków, dla rozwoju wytwórczo ści. 34. Utrzymywanie si ę rozdrobnienia rolnictwa oraz znaczna ilo ść gruntów odłogowanych- brak perspektyw dla rozwoju rolnictwa w regionie i kraju.

Transport

• Mo Ŝliwo ści: 35. Podniesienie rangi przebiegaj ących przez miasto dróg krajowych i mi ędzynarodowych, oraz podtrzymanie zamiaru budowy obwodnicy miasta w systemie dróg krajowych nr 1 i nr 78, tworzy korzystne warunki dla uporz ądkowania i modernizacji układu transportowego miasta oraz dla zewn ętrznej dost ępno ści dla usług i wytwórczo ści.

• Ograniczenia: 36. Ograniczenia swobody wjazdów i wyjazdów oraz zainwestowania w pasach drogowych istniej ących dróg DK 1, DK 15 oraz dróg nr 78, 793, 910 oraz dróg projektowanych: ł ącznicy ekspresowej z autostrad ą i obwodnicy Siewierza, dla zapewnienia dro Ŝno ści układu komunikacyjnego w jego lokalnym i krajowym wymiarze. 37. Drugorz ędne znaczenia w przewozie towarów linii kolejowej.

• Zagro Ŝenia: 38. Znaczne nat ęŜ enie ruchu kołowego, a tranzytowego w szczególno ści, na ci ągach ulicznych, które s ą nieprzystosowane do tych przej ęcia tej funkcji (głównie w mie ście).

Infrastruktura techniczna

• Mo Ŝliwo ści: 39. Mo Ŝliwo ści pokrycia potrzeb energetycznych w źródłach energii elektrycznej i gazu oraz sieci przesyłowej.

• Ograniczenia: 40. Brak własnego składowiska odpadów komunalnych i przemysłowych.

BIURO ROZWOJU REGIONU W KATOWICACH P.P.S.U.I R. „TERPLAN” W KATOWICACH PRACOWNIA URBANISTYCZNA W RYBNIKU SP. Z O.O. 26

• Zagro Ŝenia: 41. Brak systemu odprowadzenia i oczyszczania ścieków zagra Ŝaj ący mo Ŝliwo ściom inwestycyjnym i znacznie obni Ŝaj ący atrakcyjno ść Siewierza i mo Ŝliwo ści zagospodarowania terenów Tuliszowa. 42. Rozproszenie zabudowy powi ększa koszty inwestycyjne i eksploatacyjne projektowanych systemów odprowadzenia i oczyszczania ścieków oraz innych elementów infrastruktury technicznej. 43. Zły stan sieci elektroenergetycznej w starej częś ci miasta, Czekance i w Ku źnicy War ęŜ yńskiej. 44. Niska pewno ść zasilania w wod ę w południowych sołectwach.

Jedynie wykorzystanie cz ęś ci mo Ŝliwo ści i zapobie Ŝenie niektórym zagro Ŝeniom znajduje si ę w bezpo średnim zasi ęgu miejskich władz samorz ądowych. Cz ęść z nich przynale Ŝy do kompetencji samorz ądu powiatowego lub wojewódzkiego, a cz ęść do władz centralnych. Z tego powodu powinny one uczestniczy ć, w ró Ŝnym stopniu zaanga Ŝowania, w rozwi ązywaniu siewierskich problemów funkcjonalno- przestrzennych.

2.4. PROBLEMY ROZWOJU

Problemy zagospodarowania przestrzennego uzewn ętrzniaj ą si ę wówczas, gdy zostanie porównany stan istniej ący i zarysowuj ące si ę tendencje zmian oraz wynikaj ące st ąd konsekwencje dla rozwoju Siewierza, z mo Ŝliwo ściami i zagro Ŝeniami osi ągni ęcia stanu, jaki uznaje si ę za po Ŝą dany. Okazuje si ę wówczas, Ŝe dla Siewierza warunkiem rozwoju jest przekształcenie istniej ącego zagospodarowania, zmiana tendencji rozwojowych lub ich podtrzymanie. Wymaga to rozwi ązania wynikaj ących z tego powodu problemów, co sprowadza si ę do udzielenia odpowiedzi na pytania:

• jak wykorzysta ć ujawnione mo Ŝliwo ści,

• jak zminimalizowa ć lub wyeliminowa ć wyst ępuj ące zagro Ŝenia,

• jak uwzgl ędni ć istniej ące ograniczenia, zmniejszy ć intensywno ść ich wyst ępowania lub spo Ŝytkowa ć je w procesie rozwoju miasta.

Sposób rozwi ązania tych problemów, przez okre ślenie po Ŝą danych zmian, (na jakim poziomie, w jakim czasie, i w jakim miejscu w przestrzeni Siewierza), przy uwzgl ędnieniu zaistniałych lub spodziewanych ogranicze ń w programowaniu rozwoju, stanowi ć b ędzie przedmiot ustalenia celów. Formułuj ąc problem starano si ę okre śla ć jego nazw ę, źródło problemu, skutki, jakie niesie jego nierozwi ązanie lub odło Ŝenie rozwi ązania w czasie.

Problem pozycji Siewierza w sieci osadniczej regionu

Rozwi ązanie tego problemu stanowi o zaj ęciu nale Ŝnej pozycji Siewierza w układzie osadniczym regionu oraz w powiecie b ędzi ńskim. Istniej ą dwa równoległe kierunki poprawy atrakcyjno ści Siewierza:

• pierwszy, przez zaj ęcie eksponowanego miejsca w przestrzeni mi ędzy B ędzinem i D ąbrow ą Górnicz ą a Zawierciem, Tarnowskimi Górami i Myszkowem, jako o środek o lokalnej, ponadgminnej randze,

BIURO ROZWOJU REGIONU W KATOWICACH P.P.S.U.I R. „TERPLAN” W KATOWICACH PRACOWNIA URBANISTYCZNA W RYBNIKU SP. Z O.O. 27

• drugi, przez uzyskanie nale Ŝnego miejsca, jako o środka turystycznego dla mieszka ńców Katowickiego Zespołu Metropolitalnego, a szczególnie jego wschodniej (Sosnowiec, B ędzin) i centralnej cz ęś ci.

Rozwój Siewierza jest mo Ŝliwy tylko wtedy, gdy jest on postrzegany jako atrakcyjny zespół miejscowo ści (miasta i sołectw) przez ludno ść aglomeracji katowickiej, przez inwestorów oraz przez mieszka ńców. Skutkiem relatywnie małej atrakcyjno ści jest:

• małe zainteresowanie przez inwestorów zewn ętrznych, w tym tak Ŝe przez kapitał zagraniczny, inwestycjami w Siewierzu;

• ograniczone zainteresowanie turystycznymi walorami Siewierza oraz stagnacja ruchu budowlanego i inwestycji komercyjnych zwi ązanych z funkcjami rekreacyjnymi gminy.

Rozwi ązanie problemu poprawy pozycji Siewierza w sieci osadniczej regionu wymaga:

• podj ęcia działa ń umo Ŝliwiaj ących wykorzystanie korzy ści płyn ących z geograficznego i komunikacyjnego poło Ŝenia Siewierza w regionie;

• zmiany obrazu gminy w świadomo ści społecznej oraz regionalnych środowisk gospodarczych.

Problem wytwórczy

Jest to zespół dwóch problemów cz ąstkowych ści śle ze sob ą powi ązanych. S ą to problemy potencjału gospodarczego oraz struktury gospodarczej. Sprowadzaj ą si ę w istocie rzeczy do:

• poszerzenia podstaw gospodarczego rozwoju Siewierza i tworzenia nowych miejsc pracy przez:

• tworzenie warunków do rozwijania działalno ści wytwórczej i usługowej, w tym organizacyjnych, terenowych i infrastrukturalnych;

•uznania turystyki za równorz ędn ą z innymi gał ąź gospodarki Siewierza;

• tworzenie warunków do profilowania i intensyfikacji produkcji i przetwórstwa rolno- spo Ŝywczego w przyszło ści;

• śledzenia sytuacji w śląskim przemy śle górniczo- hutniczym metali nie Ŝelaznych dla niedopuszczenia do zaskoczenia powstaniem problemu przygotowania gminy do ewentualnej eksploatacji rud cynkowo- ołowianych.

Problem komunikacyjny

Na problem komunikacyjny składaj ą si ę jednocze śnie: wykorzystanie poło Ŝenia dla powi ązania z transportowym układem aglomeracji, regionu, kraju i układem mi ędzynarodowym, oraz rozbudowanie i zmodernizowanie wewn ętrznego systemu komunikacyjnego gminy.

Źródłem problemu jest struktura ruchu, w której dominuje tranzyt, o stale narastaj ącym nasileniu. Trasy szybkiego ruchu, przebiegaj ące przez gmin ę, b ędą zmienia ć sw ą funkcj ę i przeznaczenie. Zapowiedziana budowa ł ącznicy, od autostrady i pyrzowickiego lotniska, do w ęzła DK 1 i DK 15 w Wojkowicach Ko ścielnych-

BIURO ROZWOJU REGIONU W KATOWICACH P.P.S.U.I R. „TERPLAN” W KATOWICACH PRACOWNIA URBANISTYCZNA W RYBNIKU SP. Z O.O. 28

Podwarpiu, zmienia dotychczas obowi ązuj ący w planie zagospodarowania przestrzennego gminy układ drogowy i uliczny. Powstaje problem ustalenia miejsca przebiegu obwodnicy Siewierza na kierunku wschód- zachód.

W nast ępstwie tych tendencji zmienia ć si ę b ędzie dost ępno ść ró Ŝnych cz ęś ci miasta i sołectw, zwi ększy si ę uci ąŜ liwo ść zewn ętrznych tras komunikacyjnych, wskutek narastania ruchu tranzytowego. Istnieje ryzyko, Ŝe wewn ątrz miasta wyst ąpi niedowład układu ulicznego, a zwłaszcza w ęzłów ulicznych i skrzy Ŝowa ń, je śli utrzymywa ć si ę b ędzie niespójność mi ędzy funkcj ą ulicy a jej technicznymi parametrami, a zwłaszcza miejscem w strukturze przestrzennej. Dotyczy to szczególnie ulic: Bytomskiej, Kopernika, Ole śnickiego oraz świrki i Wigury. Problem komunikacyjny sprowadza si ę do:

• wykorzystania istniej ących i projektowanych tras drogowych dla podniesienia atrakcyjno ści Siewierza oraz dla obsługi jego centrum oraz terenów rozwojowych na południu;

• zdecydowanego poprawienia dost ępno ści komunikacyjnej terenów przez:

• powi ązania co najmniej drugim, niezale Ŝnym od trasy ulicy Warszawskiej, ci ągiem ulicznym wschodniej i zachodniej cz ęś ci miasta,

• wyposa Ŝenia komunikacyjnego inwestycyjnych terenów rozwojowych;

• uporz ądkowania przebiegu oraz modernizacji ulic lokalnych i ulic dojazdowych w obszarze zainwestowania w mie ście i w sołectwach;

• uwolnienia Rynku od komunikacji tranzytowej oraz uporz ądkowania układu komunikacyjnego w centrum.

Problem infrastrukturalny

Problem infrastrukturalny dotyczy wyposa Ŝenia gminy w urz ądzenia i sie ć elektroenergetyczn ą i gazow ą oraz w wodoci ągi i kanalizacj ę. Wobec dobrej sytuacji Siewierza w zakresie wyposaŜenia w infrastruktur ę energetyczn ą oraz wobec rozpoznania technicznych mo Ŝliwo ści budowy systemu odprowadzenia i oczyszczania ścieków, istot ą problemu jest wykorzystanie posiadanego zasobu infrastrukturalnego oraz realizacji zamierze ń dla promowania rozwoju. Problem infrastrukturalny obejmuje:

• wyposa Ŝenia miasta i sołectw w mo Ŝliwo ści odprowadzenia ścieków i ich oczyszczania, w stopniu zgodnym z obecnie obowi ązuj ącymi i przyszłymi normami ekologicznymi;

• zapewnienie mieszka ńcom i przedsi ębiorstwom nieskr ępowanego dost ępu do energii elektrycznej, gazu oraz wody, o du Ŝej pewno ści zasilania i niezawodno ści parametrów technicznych;

• zapewnienie potencjalnym inwestorom dost ępu do infrastruktury technicznej na terenach rozwojowych (w okre ślonym czasie i miejscu).

Problem cennych obszarów i obiektów

Na terenie Siewierza znajduj ą si ę wa Ŝne i cenne z punktu widzenia przyrodniczego i kulturowego obszary i obiekty. Konieczna jest ich ochrona a cz ęsto tak Ŝe rewitalizacja. Wi ąŜ e si ę z tym potrzeba respektowania w procesie rozwoju ogranicze ń st ąd wypływaj ących. Tego typu obszary i obiekty nie powinny jednak w procesie rozwoju gminy pełni ć wył ącznie funkcji pasywnej. Problemem do rozwi ązania

BIURO ROZWOJU REGIONU W KATOWICACH P.P.S.U.I R. „TERPLAN” W KATOWICACH PRACOWNIA URBANISTYCZNA W RYBNIKU SP. Z O.O. 29

jest uczynienie z nich elementów struktury funkcjonalno- przestrzennej, które zwi ększ ą jego atrakcyjno ść , stan ą si ę jedn ą ze składowych jego wizerunku w zewn ętrznym odbiorze oraz to Ŝsamo ści w odbiorze wewn ętrznym. Problem dotyczy:

• ekologicznego rusztu Siewierza, o randze lokalnej i regionalnej oraz utworzenia na jego podstawie systemu obszarów chronionych, wraz z ró Ŝnorodnymi terenami zieleni dla funkcji turystycznych i sportowych (zalew, lasy i tereny obecnej eksploatacji powierzchniowej), a tak Ŝe dla funkcji rekreacyjnych i wypoczynkowych);

• niezrównowa Ŝonej gospodarki zasobami przyrody- ska Ŝenie środowiska ściekami, niska emisja, odpady produkcyjne oraz negatywne skutki mo Ŝliwej powierzchniowej eksploatacji złó Ŝ kopalin;

• ochrony, modernizacji, ekspozycji i wła ściwego wykorzystania średniowiecznego i nowo Ŝytnego zasobu cennych kulturowo zespołów i obiektów zabytkowych, sakralnych, obronnych, mieszkaniowych i u Ŝyteczno ści publicznej oraz układu urbanistycznego.

Problemy środowiska zamieszkania

Jest to zespół trzech problemów cz ąstkowych, ści śle ze sob ą powi ązanych, a to: problemu mieszkaniowego, problemu usług publicznych oraz problemu kształtowania o środków usługowych i przestrzeni publicznych. Problem mieszkaniowy sprowadza si ę do niedopuszczenia do nasilania się procesu dekoncentracji zabudowy mieszkaniowej, na terenach niewyposa Ŝonych w infrastruktur ę. Do tego problemu nale Ŝy tworzenie warunków do likwidacji deficytu mieszkaniowego. Ponadto w problemie mieszkaniowym mieszcz ą si ę nieuporz ądkowane tereny budownictwa letniskowego, gdy Ŝ budownictwo na tych terenach przybiera cz ęsto form ę drugiego domu całorocznego.

Problem usług publicznych wynika z konieczno ści przystosowania sieci i struktury obiektów usług podstawowych (edukacji, ochrony zdrowia, kultury i pomocy społecznej) do zmian w strukturze demograficznej oraz do zmian wynikaj ących ze wprowadzanych reform.

Problem kształtowania o środków usługowych polega na ustaleniu ich miejsca w przestrzeni i hierarchii, wielko ści, funkcji oraz okre ślenia zwi ązanych z nimi przestrzeni publicznych, na które składaj ą si ę: place, ulice, ci ągi piesze i rowerowe oraz towarzysz ąca im ziele ń. Problemy środowiska zamieszkania obejmuj ą:

•tworzenie warunków przestrzennych dla powstawania nowych i modernizacji istniej ących zasobów mieszkaniowych dla ludno ści miasta i sołectw, preferuj ąc skoncentrowane formy zabudowy;

•uporz ądkowanie terenów i okre ślenie standardów dla zabudowy letniskowej i rekreacyjnej;

•ukształtowania hierarchicznej sieci o środków usługowych, ogólnych i wyspecjalizowanych oraz przystosowanie sfery usług publicznych do spodziewanych zmian w strukturze demograficznej oraz do kształtuj ących si ę w tym zakresie potrzeb i tendencji;

•uformowanie nowego systemu sieci przestrzeni publicznych oraz uporz ądkowanie i modernizacja istniej ących.

Łatwo zauwa Ŝyć, Ŝe pomi ędzy wymienionymi problemami zachodz ą liczne powi ązania. Znajduje to wyraz w tym, Ŝe rozwi ązanie jednego problemu ułatwia cz ęsto rozwi ązanie innego lub innych i odwrotnie

BIURO ROZWOJU REGIONU W KATOWICACH P.P.S.U.I R. „TERPLAN” W KATOWICACH PRACOWNIA URBANISTYCZNA W RYBNIKU SP. Z O.O. 30

niemo Ŝno ść rozwi ązania jednego mo Ŝe utrudni ć lub wr ęcz uniemo Ŝliwi ć rozwi ązanie innych. I tak rozwi ązanie problemu wytwórczego uzale Ŝnione jest mi ędzy innymi od rozwi ązania problemu pozycji gminy, gdy Ŝ wzrost jego atrakcyjno ści przyczyni ć si ę mo Ŝe do napływu inwestycji. Z kolei atrakcyjno ść miasta zale Ŝy od poziomu infrastrukturalnego wyposa Ŝenia, warunków mieszkaniowych i warunków w miejscu zamieszkania, bogactwa oferty na rynku pracy, ochrony i wyeksponowania walorów przyrodniczych oraz kulturowych.

Z rozumowania tego mo Ŝna wyprowadzi ć generalny wniosek, Ŝe wszystkie problemy musz ą by ć jednocze śnie rozwi ązywane, co nie oznacza oczywi ście, Ŝe środki w tym celu potrzebne (które z natury rzeczy s ą ograniczone) zostan ą podzielone równomiernie i tym samym rozproszone. Konieczne jest w zwi ązku tym z jednej strony ustalenie listy priorytetów a z drugiej ustalenie minimalnego poziomu rozwi ązania poszczególnych problemów, to znaczy takiego, przy którym nie spowoduje si ę jeszcze regresu w rozwoju.

Zjawiskiem najbardziej po Ŝą danym jest zrównowa Ŝony a zarazem naturalny rozwój Siewierza we wszystkich wymiarach. Istotne jest to, aby respektuj ąc powi ązania mi ędzy problemami wykorzysta ć dodatnie sprz ęŜ enia zwrotne zachodz ące mi ędzy nimi.

3. WIZJA PRZYSZŁO ŚCI

Wizja przyszło ści gminy Siewierz, w perspektywie ok. 15 lat, stanowi wykładni ę świadomego, a jednocze śnie swobodnego, skre ślenia obrazu przyszło ści, miasta i sołectw, w sferze przestrzennej oraz społeczno- gospodarczej. Oznacza to, Ŝe w wizji kreowany jest taki obraz przyszło ści, jaki:

• posiada umotywowanie w ju Ŝ zachodz ących lub przewidywanych społecznych i gospodarczych procesach rozwojowych oraz w pogl ądach mieszka ńców i osób zwi ązanych z samorz ądem przez sprawowane w nim funkcje, a dotycz ących cało ści Siewierza oraz miasta i poszczególnych sołectw;

• wynika z mo Ŝliwych przyszłych zmian pozycji Siewierza w województwie śląskim.

W sumie wizja przyszło ści miasta i sołectw wyra Ŝać powinna podstawowe aspiracje mieszka ńców, okre ślaj ące po Ŝą dane kierunki rozwoju Siewierza. Powy Ŝsze d ąŜ enia i aspiracje posiadaj ą umocowanie w wynikach ankietyzacji radnych poprzedniej i obecnej kadencji oraz członków kierownictwa miejskich jednostek organizacyjnych oraz ankietyzacji mieszka ńców miasta i sołectw. Obraz przyszło ści Siewierza jest zawarty w wizji:

“organicznej stabilizacji i nowych impulsów rozwojowych”.

Organiczna stabilizacja jest zwi ązana z likwidacj ą niedoborów oraz z zaspokojeniem ujawnionych potrzeb mieszka ńców i gospodarki. Natomiast nowe impulsy wynikaj ą z aspiracji siewierskiej społeczno ści, czemu sprzyja ć b ędzie d ąŜ enie do wykorzystania, ju Ŝ istniej ących mo Ŝliwo ści oraz spodziewanych w przyszło ści, przy powszechnie ustawowo przyj ętej zasadzie zrównowa Ŝonego rozwoju. Jest to jednocze śnie wizja przekształcenia istniej ących i uformowania nowych cz ęś ci składowych struktury funkcjonalnej oraz utworzenia, wraz z adaptowanymi elementami, spójnego organizmu funkcjonalnego i przestrzennego Siewierza.

BIURO ROZWOJU REGIONU W KATOWICACH P.P.S.U.I R. „TERPLAN” W KATOWICACH PRACOWNIA URBANISTYCZNA W RYBNIKU SP. Z O.O. 31

Wizja organicznej stabilizacji- umocnienia pozycji Siewierza

Siewierz- ekologicznym obszarem w regionie

Brak systemów odprowadzania i oczyszczania ścieków w mie ście i sołectwach oraz istnienie zjawiska niskiej emisji, tworzy niekorzystny wizerunek Siewierza dla mieszka ńców, a tak Ŝe szczególnie dla turystów i potencjalnych inwestorów. Odwrócenie tego stanu przes ądzi o realizacji wizji “czystego” ekologicznie miasta i sołectw.

Siewierz- o środkiem rozwini ętych i zró Ŝnicowanych działalno ści wytwórczych

Istniej ąca struktura gospodarcza oraz relatywnie du Ŝa ilo ść zakładów drobnego przemysłu i usługowych, tworz ą ł ącznie podstawy do rozwoju i post ępuj ącego ró Ŝnicowania si ę działalno ści wytwórczych oraz ich obsługi. Sprzyja ć temu b ędzie zainwestowanie nowych terenów wytwórczych dla aktywizacji gospodarczej miasta i sołectw. Podtrzymywana b ędzie tendencja koncentracji i rozwoju ró Ŝnego typu usług komercyjnych oraz rzemiosła w śródmie ściu oraz w głównych o środkach sołeckich śelisławic i Wojkowic Ko ścielnych.

Siewierz- turystycznym o środkiem aglomeracji katowickiej

Walory przyrodnicze okolicy- lasy, atrakcja turystyczna jak ą jest Zalew Przeczycko- Siewierski, a w przyszło ści w Ku źnicy War ęŜ yńskiej, o środki wypoczynkowo- rekreacyjne w Tuliszowie i War ęŜ ynie, zacz ątki infrastruktury, tworz ą podstawy dla rozwoju turystyki pobytowej i okresowej, jako wa Ŝnej gał ęzi gospodarki Siewierza. Rozwój ten wymaga tworzenia wielu atrakcji o charakterze rekreacyjno- rozrywkowym (np. tereny wokół zamku, estrada z widowni ą, tereny sportowe, hala sportowa). Rozwój taki wymaga ć b ędzie przyspieszenia rewaloryzacji miasta i zespołów obiektów zabytkowych, a szczególnie zamku i jego otoczenia oraz intensyfikacji działalno ści hotelarskiej, gastronomicznej, handlowej, obsługi ruchu turystycznego, powstanie nowych i zespołów zieleni, rozbudow ę powi ąza ń komunikacyjnych oraz infrastruktury technicznej.

Siewierz- przyjaznym miejscem dla mieszka ńców i przybyszów

Wizja społeczna miasta i sołectw dotyczy takiego ich obrazu, w którym nast ąpi wyra źna poprawa środowiska zamieszkania, przez:

• naturalny rozwój ludno ści, bez znacznych migracji zewn ętrznych;

• popraw ę stanu zagospodarowania i usuni ęcia zaniedba ń, podniesienie estetyki zabudowy i towarzysz ących jej obiektów;

• wyposa Ŝenia komunalnego, ulic, chodników i parkingów oraz infrastrukturalnego (w tym kanalizacji i telefonów) oraz bezpiecze ństwa publicznego;

• wyrównanie szans uzyskania mieszkania dla ka Ŝdego gospodarstwa domowego, w tworzonej ofercie budownictwa mieszkaniowego (ró Ŝnego rodzaju) i społecznego budownictwa mieszkaniowego, przez udost ępnienie terenów rozwojowych, wyposa Ŝonych w niezb ędn ą infrastruktur ą techniczn ą;

BIURO ROZWOJU REGIONU W KATOWICACH P.P.S.U.I R. „TERPLAN” W KATOWICACH PRACOWNIA URBANISTYCZNA W RYBNIKU SP. Z O.O. 32

• tworzenie mo Ŝliwo ści realizacji mieszkaniowego budownictwa rezydencjonalnego oraz “drugiego domu” dla mieszka ńców wielkich osiedli mieszkaniowych aglomeracji katowickiej;

• rozwój usług publicznych oraz umocnienie istniej ących o środków usługowych w mie ście, śelisławicach i Wojkowicach Ko ścielnych oraz powstanie nowego, przydro Ŝnego w Ku źnicy Świ ętoja ńskiej.

Miasto stanie si ę atrakcyjne dla przyjezdnych i przybyszów, gdy Ŝ umocni si ę pozycja siewierskiego ośrodka w regionie.

Wizja nowych impulsów rozwojowych Siewierza

Siewierz- północnym w ęzłem transportowym aglomeracji katowickiej

Siewierz jest miastem “na szlaku”. Drogowy w ęzeł komunikacyjny zapewniaj ący powi ązania wewn ętrzne z Katowickim Zespołem Metropolitalnym i aglomeracj ą Cz ęstochowy oraz zewn ętrzne ze Stolic ą, Kielcami, Bielskiem i Słowacj ą, łatwy dost ęp do lotniska mi ędzynarodowego w Pyrzowicach i do autostrady A1, daje asumpt do rozwoju gospodarczego oraz rozwoju usług transportowych w skali aglomeracji. Przejawia si ę to zwi ększeniem atrakcyjno ści lokalizacyjnej Siewierza dla działalno ści gospodarczych. Inwestycje gospodarcze, o zró Ŝnicowanym profilu- przemysłowe, składowe, transportowe, handlowe i rzemie ślnicze, wykorzystywa ć b ędą eksponowane tereny poło Ŝone w rejonie w ęzłów ekspresowych dróg krajowych, mi ędzynarodowych i dróg lokalnych.

Siewierz- rynkiem rolno-spo Ŝywczym w regionie

Poło Ŝenie Siewierza na północno- wschodnim skraju aglomeracji i jego korzystne poło Ŝenie komunikacyjne, predestynuje miasto do zaj ęcia szczególnej pozycji w produkcji i dystrybucji artykułów rolno- spo Ŝywczych przeznaczonych na jej potrzeby. Skutkowa ć to powinno podtrzymaniem rozwoju i rozwini ęciem przetwórstwa rolno- spo Ŝywczego oraz handlu hurtowego tymi artykułami. Ponadto Siewierz będzie umacniał sw ą pozycj ę w zaopatrzeniu s ąsiednich gmin.

Siewierz- o środkiem o lokalnej randze w województwie śląskim

Miasto stanowi tradycyjny o środek o lokalnej randze ze wzgl ędu na nagromadzony zasób usługowy i produkcyjny, w odró Ŝnieniu od otaczaj ących je innych o środków gminnych. Rozwój ponadmiejskich funkcji ośrodkowych, postawi miasto w rz ędzie głównego o środka północnej cz ęś ci powiatu b ędzi ńskiego. Nast ąpi podtrzymanie i rozwój ponadmiejskich funkcji o światowych, kulturalnych, opieki zdrowotnej i turystycznych. Miasto wspomaga ć b ędzie o środek będzi ński a jednocze śnie korzysta ć z zasobów infrastruktury społecznej Będzina i Zawiercia.

Sformułowana wizja przyszło ści Siewierza posiada dwa człony- organicznej stabilizacji oraz impulsów rozwojowych. Mo Ŝe si ę okaza ć, Ŝe zewn ętrzne (w stosunku do Siewierza) okoliczno ści niezb ędne dla urzeczywistnienia drugiego członu, nowych impulsów rozwojowych, b ędą opó źnione w czasie lub w ogóle nie wyst ąpi ą. Wówczas nale Ŝy poprzesta ć na pierwszym członie wizji.

BIURO ROZWOJU REGIONU W KATOWICACH P.P.S.U.I R. „TERPLAN” W KATOWICACH PRACOWNIA URBANISTYCZNA W RYBNIKU SP. Z O.O. 33

4. CELE ROZWOJU

Cele gminy zostały okre ślone na podstawie problemów, przy przestrzeganiu wskaza ń wynikaj ących z uwarunkowa ń zagospodarowania przestrzennego oraz w oparciu o sformułowan ą wizj ę przyszło ści Siewierza, bowiem w niej zawarte s ą równie Ŝ aspiracje społeczne mieszka ńców.

Cel główny:

Siewierz- pr ęŜ nym o środkiem wytwórczym oraz aglomeracyjnym o środkiem turystycznym, o atrakcyjnym środowisku zamieszkania.

Cele składowe:

1. wielostronne funkcje o środkowe- dost ępno ść do usług publicznych i komercyjnych.

2. zró Ŝnicowanie i atrakcyjno ść funkcji turystycznych i wypoczynkowych.

3. zró Ŝnicowana egzogeniczna działalno ść o środka przemysłu, rzemiosła, handlu i spedycji.

4. równowaga środowiska kulturowego i przyrodniczego- czysto ść ekologiczna.

5. sprawno ść systemu transportowego- w powi ązaniach krajowych i wewn ątrzgminnych.

Takie okre ślenie celu głównego oznacza zaj ęcie bardziej eksponowanej pozycji siewierskiego o środka jako wspomagaj ącego w powiecie b ędzi ńskim oraz w północnej strefie obrze Ŝa Katowickiego Zespołu Metropolitalnego. W celu tym zawarta jest intencja znacznego poszerzenia profilu oraz wzmocnienie o środka wytwórczego oraz oferty usługowej miasta, oraz uznania turystyki, jako wa Ŝnej dziedziny gospodarki. Istotne jest równie Ŝ zwrócenie uwagi na popraw ę jako ści środowiska zamieszkania przez powszechn ą dost ępno ść do infrastruktury społecznej i technicznej.

Odr ębne znaczenie dla osi ągni ęcia celu głównego posiada funkcjonowanie i wyraz przestrzenny centrum miasta oraz wyró Ŝnionych o środków satelitarnych ( śelisławic i Wojkowic Ko ścielnych). Kluczem do osi ągni ęcia tego celu jest zapewnienie czysto ści środowiska, zasadniczo przez budow ę systemów odprowadzania i oczyszczania ścieków. Oznacza to tak Ŝe podniesienie pozycji Siewierza w stosunku do otoczenia mi ędzy innymi przez powi ązania komunikacyjne.

Osi ągni ęcie celu głównego nast ąpi przez realizacj ę celów składowych, co wi ąŜ e si ę z koncepcj ą zaspokojenia potrzeb mieszka ńców oraz tworzeniem warunków rozwoju gospodarki przez powi ększanie i pomna Ŝanie zasobów miasta i sołectw. Pochodn ą celów składowych jest koncepcja dostosowania struktur funkcjonalnych do tych potrzeb i warunków z nich wynikaj ących, przez ustalenie wła ściwych im kierunków zmian w zagospodarowaniu przestrzennym. Ich realizacja stanowi podstaw ę dla wprowadzenia nowych regulacji w zabudowie i zagospodarowaniu terenów w obszarze miasta i sołectw.

Dla okre ślenia kierunków zmian w zagospodarowaniu sformułowana została zawarto ść celów składowych, jako wskazanie dla okre ślenia strategii rozwoju Siewierza.

BIURO ROZWOJU REGIONU W KATOWICACH P.P.S.U.I R. „TERPLAN” W KATOWICACH PRACOWNIA URBANISTYCZNA W RYBNIKU SP. Z O.O. 34

Wielostronne funkcje o środkowe- dost ępno ść do usług publicznych i komercyjnych

Cel ten zawiera:

• w zakresie rozwoju funkcji o środkowych:

• warunki dla rozwoju funkcji egzogenicznych Siewierza, słu Ŝą cych gminom, wchodz ących w skład powiatu b ędzi ńskiego a ponadto nowego uło Ŝenia stosunków z B ędzinem oraz innymi, otaczaj ącymi o środkami gminnymi;

• jako ść standardów obsługi mieszka ńców i przybyszów oraz warunki, w tym terenowe, dla rozwoju ró Ŝnorodnych usług komercyjnych w zró Ŝnicowanych formach organizacyjnych i przestrzennych;

• wystrój miasta oraz atrakcyjny jego wyraz, a tak Ŝe renowacja i wzbogacenie warto ści estetycznych i emocjonalnych w tym równie Ŝ w zabudowie w zespołach zabudowy letniskowej i turystycznej oraz komercyjnej;

• nowa organizacja przestrzeni publicznych w centrum w oparciu o istniej ący układ urbanistyczny;

• wyposa Ŝenie, w pierwszej kolejno ści, w systemy infrastruktury technicznej strategicznych terenów rozwojowych Siewierza.

• w zakresie infrastruktury społecznej:

• struktura wielko ści i rozmieszczenie usług o światy (szkoły podstawowe, przedszkola itp.) dostosowana do obecnych i spodziewanych potrzeb oraz pozycja miasta, jako o środka kształcenia ponadpodstawowego i edukacji maturalnej;

• podtrzymanie działalno ści opieki zdrowotnej o gminnym i mi ędzygminnym zasi ęgu;

• podtrzymanie i rozwój działalno ści kulturalnej o gminnym i ponadgminnym znaczeniu, przy wykorzystaniu obiektów zabytkowych;

• warunki dla zwi ększenia zasobów mieszka ń, dla likwidacji istniej ącego deficytu, dla modernizacji przez podniesienie standardów technicznych i wyposa Ŝenia mieszka ń w starych zasobach mieszkaniowych oraz dla utworzenie szans uzyskania przez ka Ŝde gospodarstwo domowe odr ębnego mieszkania, o standardzie odpowiednim dla sytuacji ekonomicznej rodzin;

• dost ępno ść terenów zieleni- parków, ziele ńców, terenów rekreacyjnych i sportowych oraz turystycznych.

Zró Ŝnicowanie i atrakcyjno ść funkcji turystycznych i wypoczynkowych

Cel ten zawiera:

• w zakresie rozwoju funkcji turystycznych:

• ochrona warto ści kulturowych (układ urbanistyczny, obiekty zabytkowe) i ich wła ściwe wykorzystanie;

• rozwój funkcji turystycznych nad Zalewem Przeczycko- siewierskim, we współpracy z gmin ą Mierz ęcice;

• jako ść standardów wyposa Ŝenia oraz ład przestrzenny i zabudowy o środków nad Zalewem, w Tuliszowie, Siewierzu i w War ęŜ ynie (budowa ulic dojazdowych, kanalizacji i pozostałego wyposaŜenia infrastrukturalnego- technicznego i usługowego);

BIURO ROZWOJU REGIONU W KATOWICACH P.P.S.U.I R. „TERPLAN” W KATOWICACH PRACOWNIA URBANISTYCZNA W RYBNIKU SP. Z O.O. 35

• w zakresie budownictwa letniskowego:

• zagospodarowanie terenów oraz wyposa Ŝenie komunalne zespołu budownictwa letniskowego oraz całorocznego “drugiego domu” na Czekance;

• nowe tereny budownictwa letniskowego oraz całorocznego “drugiego domu” w Tuliszowie.

Zró Ŝnicowana egzogeniczna działalno ść o środka przemysłu, rzemiosła, handlu i spedycji

Cel ten zawiera:

• w zakresie przekształcania i rozwoju struktur gospodarczych:

• wykorzystanie istniej ących wytwórczych rezerw terenowych lub terenów nieefektywnie wykorzystanych;

• nowe, atrakcyjne obszary aktywizacji gospodarczej, dla działalno ści produkcyjno- składowej, transportu i spedycji oraz zaplecza technicznego w ogólnej powierzchni terenów zainwestowanych;

• warunki terenowe i funkcjonalne dla rozwoju sfery rzemiosła i drobnego przemysłu o zaawansowanych technologiach oraz usług;

• regulacja warunków eksploatacji surowców naturalnych;

• w zakresie tworzenia nowego wizerunku wytwórczego miasta:

• prowadzenie promocji miasta, jako korzystnej lokalizacji ró Ŝnorodnej wytwórczo ści i miejsca osiedlenia oraz realizacja przedsi ęwzi ęć publicznych;

• przyci ągni ęcie do Siewierza nowych podmiotów wytwórczych- oferty terenowe;

• zasób nieruchomo ści pozyskanych i udost ępnianych, w celu osiedlania si ę po Ŝą danych przedsi ęwzi ęć komercyjnych;

• wykorzystanie strategii rozwoju powiatu i województwa dla rozwoju gminy.

Równowaga środowiska kulturowego i przyrodniczego- czysto ść ekologiczna

Na cel ten składaj ą si ę:

• ochrona prawna szczególnych warto ści kulturowych- jako ść prezentacji i wykorzystania dla funkcji turystycznych i potwierdzenia to Ŝsamo ści o środka siewierskiego;

• ochrona prawna szczególnych warto ści przyrodniczych i krajobrazowych w tym obszary chronionego krajobrazu, rezerwaty i u Ŝytki ekologiczne;

• jako ść funkcjonowania istniej ących naturalnych, najbardziej aktywnych biologiczne, ekosystemów;

• ochrona wód podziemnych przed zanieczyszczeniami i ska Ŝeniem;

• ochrona rolniczej przestrzeni produkcyjnej, w tym ochrona kompleksów ł ąkowych;

• wysoka jako ść techniczna i technologiczna systemów kanalizacyjnych i oczyszczalni ścieków, jako podstawowego warunku równowa Ŝenia środowiska przyrodniczego;

• likwidacja źródeł uci ąŜ liwo ści środowiskowych: działalno ści podmiotów gospodarczych, eksploatacji surowców, niskiej emisji, odpadów przemysłowych i innych.

• dystanse przestrzenne pomi ędzy terenami osiedle ńczymi miasta i poszczególnych sołectw;

BIURO ROZWOJU REGIONU W KATOWICACH P.P.S.U.I R. „TERPLAN” W KATOWICACH PRACOWNIA URBANISTYCZNA W RYBNIKU SP. Z O.O. 36

Sprawno ść systemu transportowego- powi ązania regionalne i krajowe

Cel ten zostanie osi ągni ęty przez:

• w zakresie drogowego transportu krajowego:

• rozbudowa krajowego i regionalnego w ęzła komunikacyjnego (modernizacja DK 1 i DK 15 oraz przebudowa w ęzła dróg ekspresowych w Wojkowicach Ko ścielnych i Podwarpiu- powi ązanie z autostrad ą A 1 i lotniskiem);

• dalekobie Ŝny ruch tranzytowy poza centrum miasta- obwodnica siewierska na drodze kieleckiej;

• w zakresie komunikacji wewn ątrz gminy:

• dost ępno ść terenów obsługiwanych układem ulicznym w mie ście i sołectwach oraz przystosowana do wymaga ń funkcjonalnych stawianych przez u Ŝytkowników; • bezpiecze ństwo ruchu kołowego, dost ępno ść parkowania oraz segregacja ruchu pieszego oraz rowerowego od ruchu pojazdów. Cele rozwoju Siewierza odnosz ą si ę do cało ści miasta i sołectw oraz do ich poszczególnych elementów struktury przestrzennej. Odzwierciedleniem tego s ą przestrzenne aspekty długookresowych kierunków zagospodarowania przestrzennego, obejmuj ące takie rozmieszczenie głównych funkcji, jakie odpowiada wcze śniej sformułowanym celom. Dotyczy to szczególnie wyznaczenia: strategicznych obszarów rozwojowych dla tych funkcji, obszarów wymagaj ących rehabilitacji i modernizacji oraz obszarów wymagaj ących jedynie interwencji prawnymi środkami, wła ściwymi dla gospodarki przestrzennej.

5. KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO

5.1. OBSZARY OBJ ĘTE LUB WSKAZANE DO OBJ ĘCIA OCHRON Ą NA PODSTAWIE PRZEPISÓW SZCZEGÓLNYCH

5.1.1. Środowisko przyrodnicze

Dla osi ągni ęcia jednego z głównych celów rozwojowych, jakim jest turystyka, niezmiernie wa Ŝne jest kształtowanie polityki przestrzennej zwi ązanej z środowiskiem przyrodniczym oraz szeroko poj ętą ochron ą środowiska. Do najistotniejszych zada ń z niej wynikaj ącej nale Ŝą :

• doprecyzowanie elementów rusztu ekologicznego i ich ochrona,

• ochrona szczególnych lokalnych warto ści przyrodniczych,

• przeprowadzenie dolesienia obszarów uzupełniaj ących ruszt ekologiczny,

• rekultywacja wyrobisk powstałych po eksploatacji kopalin,

• utworzenie nienaruszalnego kompleksu rolnego.

Zadaniem priorytetowym staje si ę okre ślenie i ochrona przed zainwestowaniem obszarów tworz ących ruszt ekologiczny ł ącznie na terenie miasta i sołectw. System ten tworzony jest przez wszystkie niezainwestowane tereny otwarte: lasy, ł ąki, wody, pola uprawne oraz tereny zieleni miejskiej i niezagospodarowanych nieu Ŝytków, powi ązane układem wzajemnie zale Ŝnych “korytarzy”

BIURO ROZWOJU REGIONU W KATOWICACH P.P.S.U.I R. „TERPLAN” W KATOWICACH PRACOWNIA URBANISTYCZNA W RYBNIKU SP. Z O.O. 37

i “wysp”. Otoczeniem rusztu ekologicznego s ą tereny zainwestowane, b ędące do tego rusztu przewa Ŝnie w wyra źnej opozycji i stanowi ące istotny element konkurencji i zagro Ŝenia dla niego oraz neutralne tło.

• “Korytarzami ekologicznymi”, tworz ącymi ruszt ekologiczny, s ą:

•szerokie doliny rzeczne a w szczególno ści dolina Czarnej Przemszy, Mitr ęgi, Trzoni, Brynicy i doliny potoków śelisławickiego i Smudzówka,

•doliny mniejszych cieków wodnych o lokalnym charakterze,

•cieki wodne bez wyodr ębnionych obszarów dolinnych,

•zadrzewienia o charakterze pasmowym.

• “Wyspami” rusztu ekologicznego na terenie Siewierza s ą:

• du Ŝe kompleksy le śne Lasów Pa ństwowych i Wspólnoty Siewierskiej,

• mniejsze obszary le śne i tereny zieleni miejskiej nale Ŝą ce do innych wła ścicieli,

• Zalew Przeczycko- siewierski wraz ze stawami po wschodniej stronie trasy szybkiego ruchu DK1,

• tereny du Ŝych i zró Ŝnicowanych ekologicznie ł ąk w szczególno ści na północy i północnym wschodzie gminy.

• Neutralne tło terenów ekologicznie wa Ŝnych stanowi ą:

• tereny upraw polowych,

• tereny mało zró Ŝnicowanych nieu Ŝytków,

• obszary pozostałych ł ąk.

Zadanie ochrona systemu ekologicznego Siewierza powinna polega ć na ścisłym przestrzeganiu przepisów o ochronie przyrody i środowiska oraz prawa miejscowego głównie w formie miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego.

Podobnie wa Ŝnym działaniem o charakterze ekologicznym jest ochrona istniej ących szczególnych warto ści przyrodniczych. Na terenie gminy istnieje cały szereg obszarów, które powinny by ć chronione, b ądź to na mocy przepisów o ochronie przyrody, b ądź prawem miejscowym. Wszystkie one stanowi ą bardzo istotne elementy rusztu ekologicznego Siewierza. Ze wzgl ędu na proponowan ą form ę ochrony, mo Ŝna je podzieli ć na kilka grup, co przedstawia poni Ŝsze zestawienie:

OBSZARY CENNE PRZYRODNICZO, PROPONOWANE DO OBJ ĘCIA OCHRON Ą PRAWN Ą Nazwa Źródło Rodzaj Pow. w ha OGÓŁEM 2057,6 Rezerwaty florystyczne 166,9 z całkowitym zakazem nowej zabudowy i infrastruktury Mitr ęga BRR naturalna dolina rzeczna z nieuregulowanym ciekiem i licznymi 116,2 zbiorowiskami ł ąkowymi, torfowiskowymi i przywodnymi Podwarpie UŚ las, zbiorowiska okrajkowe i murawy kserotermiczne z licznie 50,7 wyst ępuj ącymi ro ślinami chronionymi i rzadkimi w tym ze stanowiskiem wilczomlecza pstrego

BIURO ROZWOJU REGIONU W KATOWICACH P.P.S.U.I R. „TERPLAN” W KATOWICACH PRACOWNIA URBANISTYCZNA W RYBNIKU SP. Z O.O. 38

Zespoły przyrodniczo-krajobrazowe 244 z dopuszczeniem inwestycji proekologicznych, rozbudowy systemu zieleni miejskiej oraz innej zabudowy nie wpływaj ącej na pogorszenie si ę percepcji krajobrazu i jako ści środowiska Pasieka- Zamek BRR las, ł ąki, rzeka oraz tereny zabudowy w tym ruiny zamku 166,9 Czarna Przemsza BRR łąki, rzeka oraz tereny zabudowy 47,1 Obszary chronionego krajobrazu 1065,8 z dopuszczeniem inwestycji proekologicznych, rozbudowy systemu zieleni miejskiej oraz innej zabudowy nie wpływaj ącej na pogorszenie percepcji krajobrazu i jako ści środowiska Łąki Trzonia BRR podmokłe ł ąki z zadrzewieniami i fragmentami lasu 244,1 Las Trzonia BRR zwydmienia poro śni ęte lasem 92,7 Las Szeligowiec I BRR zwydmienia poro śni ęte lasem 41,2 Las Szeligowiec II BRR zwydmienia poro śni ęte lasem, miejscami zabagnienia 269,6 Komorne- Pustkowie BRR zwydmienia poro śni ęte lasem 40,2 Czarna Przemsza- Zawodzie BRR rozległa dolina rzeczna z ł ąkami i zadrzewieniami oraz tereny zabudowy 250,4 Pastwiska BRR łąki z zadrzewieniami oraz tereny zabudowane 127,6

580,9 UŜytki ekologiczne z całkowitym zakazem nowej zabudowy i infrastruktury Szeligowiec I BRR zwydmienia poro śni ęte lasem 11,5 Szeligowiec II BRR bagniska 20,2 Szeligowiec III BRR śródle śne oczko wodne 0,4 Szeligowiec IV BRR zwydmienia poro śni ęte lasem 31,3 Potok śelisławicki BRR dolina potoku, ł ąki z zadrzewieniami 91,9 Podbagnie BRR zwydmienia poro śni ęte lasem 10 śelisławice BRR zwydmienia poro śni ęte lasem 13,8 Kazimierzówka BRR zwydmienia poro śni ęte lasem 45 Warszawska BRR zwydmienia poro śni ęte lasem 23,1 Krzanów (Franciszek) BRR nieczynny kamieniołom z murawami kserotermicznymi i 29 zakrzaczeniami Kąty- G ęste Krzaki PRO łąki, zakrzaczenia i zadrzewienia 56,4 NATURA Stawki BRR bagniska 18,4 łąki nad zalewem BRR zaro śla wiklinowe i zadrzewienia ł ęgowe 9,6 Czarna Przemsza-Zalew BRR dolina rzeczna ze stawami i ł ąkami 140,8 Przymiarki BRR łąki z zadrzewieniami ł ęgowymi 11,7 Brudzowice UŚ nieczynny kamieniołom poro śni ęty lasem 63,2

UWAGA: Źródło oznacza autorstwo danej propozycji, gdzie skróty oznaczaj ą zespoły autorskie: BRR- Biuro Rozwoju Regionu w Katowicach, U Ś- Uniwersytet Śląski i PRO NATURA.

BIURO ROZWOJU REGIONU W KATOWICACH P.P.S.U.I R. „TERPLAN” W KATOWICACH PRACOWNIA URBANISTYCZNA W RYBNIKU SP. Z O.O. 39

Poza powy Ŝszymi formami ochrony z ustawy o ochronie przyrody z dnia 16 pa ździernika 1991r., proponuje si ę inne rodzaje ochrony:

• pasma ekologiczne z całkowitym zakazem zabudowy, chronione np. planem miejscowym czy odmownymi decyzjami o warunkach zabudowy:

o odcinek Czarnej Przemszy poza obszarami wyznaczonymi do innych form ochrony o pow. 51,5 ha,

o odcinek Potoku śelisławickiego poza obszarem wyznaczonym do ochrony jako u Ŝytek ekologiczny o pow. 78,5 ha,

o Potok Smudzówka o pow. 58,7 ha,

• wprowadzana metoda ogniskowo-kompleksowa ochrony lasu, jako wewn ętrzna forma ochrony i naturalizacji stosowana przez PGL Lasy Pa ństwowe:

o cztery powierzchnie le śne w obr ębie lasów b ędących własno ści ą PGL Lasy Pa ństwowe o ł ącznej pow. 62,8 ha.

Rozmieszczenie terenów chronionych i przewidzianych do ochrony przedstawia mapa uwarunkowa ń rozwoju przestrzennego oraz kierunków zagospodarowania przestrzennego.

Celowym wydaje si ę przyj ęcie nast ępuj ących priorytetów w ochronie tych obszarów:

• etap I- ochrona wszystkich terenów przepisami prawa miejscowego, jako pasma ekologiczne o całkowitym zakazie zabudowy, lub w przypadku propozycji obszarów chronionego krajobrazu i zespołów przyrodniczo-krajobrazowych z dopuszczeniem jedynie takich inwestycji, których budowa nie pogorszy percepcji krajobrazu i jako ści środowiska;

• etap II- wystosowanie wniosku o wprowadzenie formy ochrony rezerwat florystyczny do urz ędów kompetentnych i wprowadzenie przez gmin ę w okresie przej ściowym ochrony jako u Ŝytek ekologiczny;

• etap III- wystosowanie do wojewody wniosków o wprowadzenie pozostałych form ochrony i w razie odmowy wprowadzenie ich przez gmin ę;

• etap IV- weryfikacja wprowadzonych form ochrony i ewentualna ochrona nowych terenów, które zyskały walory przyrodnicze, do tego je predysponuj ące.

Kolejnym istotnym celem proekologicznym s ą dolesienia. Jako materiał wej ściowy do wypracowania koncepcji dolesie ń, posłu Ŝyły: koncepcje rekultywacji wyrobisk poeksploatacyjnych, miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego i granica rolno-le śna. Znaczna cz ęść obszarów przedstawionych w tych dokumentach, jako tereny zalesie ń została zredukowana, wprowadzono natomiast inne, konieczne ze wzgl ędu na ró Ŝne potrzeby wynikaj ące z perspektywy wdro Ŝenia rozwi ąza ń przestrzennych lub na terenach szczególnie do tych celów predysponowanych:

• z koncepcji rekultywacji wyrobisk poeksploatacyjnych przej ęto 67,9 ha z proponowanych 78,9 ha (w tym tereny zieleni wysokiej i niskiej),

BIURO ROZWOJU REGIONU W KATOWICACH P.P.S.U.I R. „TERPLAN” W KATOWICACH PRACOWNIA URBANISTYCZNA W RYBNIKU SP. Z O.O. 40

• z miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy przej ęto 1,9 ha z proponowanych 270,3 ha,

• z opracowania granicy rolno-le śnej przej ęto 194,6 ha z proponowanych 327,8 ha (w tym I i II kolejno ści),

• na potrzeby wprowadzenia innych rozwi ąza ń przestrzennych zaproponowano dalsze 209,6 ha dolesie ń oraz 476,4 ha ze wzgl ędu na jako ść gleb, nale Ŝą cych do najgorszych kompleksów a znajduj ących si ę na tym terenie.

Istotnym problemem zwi ązanym lasami, prócz kwestii dolesie ń jest równie Ŝ przebudowa struktury gatunkowej istniej ącego drzewostanu. Jak wynika z informacji uzyskanych z Nadle śnictwa Siewierz, sytuacja ta na terenie gminy nie wygl ąda najgorzej, poniewa Ŝ obecny skład gatunkowy w du Ŝych kompleksach odbiega od zbiorowisk potencjalnych jedynie o ok. 15%. Konieczna jest jednak dalsza ich przebudowa oraz wprowadzanie nowych zalesie ń zgodnych z wyst ępuj ącymi na terenie gminy zbiorowiskami. Generalnie s ą to nast ępuj ące zespoły:

• Peucedano Pinetum cladonietosum i typicum (subkontynentalny bór świe Ŝy),

• Querco roboris-Pinetum (kontynentalny bór mieszany),

• Serratulo-Pinetum (subborealny bór mieszany),

• Fago-Quercetum petraeae (zbiorowiska w typie boru mieszanego),

• Potenillo albae-Quercetum ( świetlista d ąbrowa),

• Tilio-Carpinetum (grond subkontynentalny).

W mniejszym zakresie na obszarze Gminy wyst ępuj ą zespoły Vaccinio uliginosi-pinetum, (kontynentalny bór bagienny) Sphagnetum magellanici (mszar), Ledo-sphagnetum (kontynentalne torfowisko wysokie) w terenach zabagnionych i torfowiskowych oraz z klasy salicetea purpureae (zaro ślowe zbiorowiska wierzb w ąskolistnych) przy ciekach i zbiornikach wodnych.

W Siewierzu wyst ępuje wiele wyrobisk eksploatacyjnych zwi ązanych z wydobywaniem surowców naturalnych metod ą odkrywkow ą. Wszystkie cztery du Ŝe kopalnie odkrywkowe przewiduj ą rekultywacj ę wyrobisk w kierunku wodnym:

• najwcze śniej zrekultywowane zostanie wyrobisko kopalni piasku podsadzkowego Ku źnica War ęŜ yńska ma to nast ąpi ć w nast ępnym dziesi ęcioleciu, a zbiornik ma zaj ąć powierzchni ę ponad 600 ha z czego ok. 108 ha ma si ę znale źć w Siewierzu;

• na pocz ątku lat 30-tych nast ępnego stulecia, po zako ńczeniu eksploatacji, zalaniu ulegnie wyrobisko kopalni dolomitów w Brudzowicach- Bacholinie tworz ąc lustro wody o powierzchni 68,5 ha otoczone pasami zalesie ń i urz ądzon ą pla Ŝą trawiast ą;

• konsekwencj ą zalania powy Ŝszego wyrobiska b ędzie konieczno ść zako ńczenia eksploatacji i rekultywacji wyrobiska kopal ń “Podle śna” i “Nowa Wioska” o powierzchni luster wody odpowiednio 38,6 ha i 14,2 ha.

W zwi ązku z przebudow ą terenu obecnej firmy “Magnus” przy ulicy Warszawskiej planuje si ę zasypanie najwi ększego stawu na terenie o powierzchni 1,5 ha. Konsekwencj ą tych rekultywacji b ędzie zwi ększenie si ę powierzchni zajmowanej przez wody z obecnych 197 ha do ponad 423 ha w stanie docelowym,

BIURO ROZWOJU REGIONU W KATOWICACH P.P.S.U.I R. „TERPLAN” W KATOWICACH PRACOWNIA URBANISTYCZNA W RYBNIKU SP. Z O.O. 41

co b ędzie miało bardzo du Ŝe i korzystne nast ępstwa ekologiczne oraz niebagatelny wpływ na o Ŝywienie ruchu turystycznego.

Zagadnienia zwi ązane z ochron ą środowiska wi ąŜą si ę przede wszystkim z dwoma kierunkami zmian:

• uregulowaniem gospodarki ściekowej poprzez budow ę sprawnego systemu kanalizacji lub w izolowanych przypadkach z dala od projektowanych zlewni kanalizacji, lokalnych rozwi ąza ń skutecznego oczyszczania ścieków;

• likwidacj ą niskiej emisji poprzez przej ście na proekologiczne formy ogrzewania mieszka ń (lokalne kotłownie, piece gazowe i olejowe oraz wykorzystanie niekonwencjonalnych źródeł energii, jak np. energia geotermalna, słoneczna, wiatrowa)

5.1.2. Środowisko kulturowe

Pełny zakres problematyki ochrony zasobów kulturowych zawarty jest w opracowaniu pt. “Ochrona warto ści kulturowych. Wytyczne konserwatorskie wraz z wyznaczeniem obiektów i stref ochrony konserwatorskiej dla Miasta i Gminy Siewierz”, stanowi ącym cz ęść składow ą “Studium...”.

W celu prowadzenia bie Ŝą cej i przyszłej polityki konserwatorskiej na terenie gminy Siewierz proponuje si ę działania główne (podstawowe) i porz ądkowe.

• W ramach działa ń głównych, wyznacza si ę:

o obiekty i nieruchomo ści proponowane do wpisu do rejestru zabytków województwa śląskiego na podstawie zapisu art. 14 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 15 lutego 1962r. o ochronie dóbr kultury (Dz. U. Nr 10, poz. 48 z pó źn. zm.);

o granice stref ochrony konserwatorskiej (A, E, W) wraz z wnioskami, wytycznymi, ustaleniami i zaleceniami dotycz ącymi zasad ochrony warto ści kulturowych (w wyznaczonych granicach) zgodnie z zapisem art. 5 ust. 1 ustawy z dnia 7 lipca 1994r. o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 89, poz. 415 z pó źn. zm.);

o obiekty i nieruchomo ści (dobra kultury) proponowane do obj ęcia ochron ą konserwatorsk ą, a nie wpisane do rejestru zabytków, w układzie stanowi ącym pomoc do prowadzenia ich ewidencji- art. 13 ust. 2 ustawy z dnia 15 lutego 1962r. o ochronie dóbr kultury (Dz. U. Nr 10, poz. 48 z pó źn. zm.); obowi ązek prowadzenia powy Ŝszej ewidencji przez zarz ądy gmin wprowadzony został ustaw ą z dnia 24 lipca 1998r. o zmianie niektórych ustaw okre ślaj ących kompetencje organów administracji publicznej- w zwi ązku z reform ą ustrojow ą pa ństwa (Dz. U. Nr 106, poz. 668).

• W ramach działa ń porz ądkowych zaproponowano:

• wykaz obiektów podlegaj ących skre śleniu z rejestru zabytków województwa śląskiego wraz z uzasadnieniem zgodnie z zapisem art. 16.1. ustawy o ochronie dóbr kultury (Dz. U. Nr 10, poz. 48 z pó źn. zm.), • działania informacyjne zgodnie z zapisem art. 19 ustawy o ochronie dóbr kultury (Dz. U. Nr 10, poz. 48 z pó źn. zm.).

W zwi ązku z faktem, i Ŝ obiekty wpisane do rejestru zabytków obj ęte s ą ci ągł ą ochron ą prawn ą, najistotniejszym celem jest wskazanie stref i obiektów, które nie b ędą wpisywane do rejestru zabytków, a ze wzgl ędu na ich ró Ŝnorakie (historyczne, kulturowe, krajobrazowe, środowiskowe itp.) znaczenie dla lokalnej

BIURO ROZWOJU REGIONU W KATOWICACH P.P.S.U.I R. „TERPLAN” W KATOWICACH PRACOWNIA URBANISTYCZNA W RYBNIKU SP. Z O.O. 42

społeczno ści winny by ć obj ęte ochron ą na mocy prawa lokalnego, tzn. w ramach zapisu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

5.1.2.1. Obiekty wpisane do rejestru zabytków

Dane zamieszczone w tabelach zawieraj ą informacje uzyskane w Pa ństwowej Słu Ŝbie Ochrony Zabytków w Katowicach, uzupełnione o informacje i uwagi zebrane w czasie sporz ądzania opracowania.

NIERUCHOME OBIEKTY WPISANE DO REJESTRU ZABYTKÓW

Obiekt Miasto/ Adres/ Nr rejestru, Okre ślenie Uwagi sołectwo lokalizacja data wpisu granic Zespół ko ścioła Siewierz Ko ściuszki 12 58/48 18.11.48 parafialnego p.w. św. miasto Macieja; budynek ko ścioła, mur otaczaj ący ko ściół, oraz bramy. Układ urbanistyczny z Siewierz ograniczony 803/67 granice decyzja o wpisie pozbawiona jest centralnie poło Ŝonym miasto ulicami: 20.12.67 oznaczono w zał ącznika graficznego; rynkiem i ulicami Ko ściuszki, decyzji przedstawiony na mapie zakres wybiegaj ącymi z na- Długosza, przestrzenny układu ro Ŝników, ul. 3 Maja, teren Ludow ą, urbanistycznego jest propozycj ą ko ścioła parafialnego, Krakowsk ą, aktualizacji wpisu z wł ączeniem droga do zamku, plac Bytomsk ą, do niego ul. Cz ęstochowskiej stra Ŝacki Cz ęsto- chowsk ą Ko ściół filialny p. w. Siewierz Krakowska 779/67 najbli Ŝsze świ ętego Walentego miasto 17.06.67 otoczenie Zamek (obecnie w ruinie) Siewierz 777/67 cało ść miasto 17.06.67, obiektu w 333/51 promieniu 10.09.51 100 m od linii fosy zamkowej Budynek mieszkalny przy Siewierz 784/67 granice obecnie obiekt nie istnieje- zamku miasto 17.06.67 obejmuj ą proponuje si ę skre ślenie z działk ę ejestru zabytków Dworek (dawne Siewierz Ko ściuszki 5 375/53 brak przedszkole) miasto 29.01.53 okre ślenia granic Budynek mieszkalny Siewierz Bytomska 7 781/67 granice obecnie obiekt nie istnieje- miasto 17.06.67 obejmuj ą proponuje si ę skre ślenie z działk ę rejestru zabytków Budynek mieszkalny Siewierz Ko ściuszki 5 783/67 granice jest to ten sam obiekt co 375/53- miasto 17.06.67 obejmuj ą proponuje si ę anulowanie działk ę decyzji i skre ślenie z rejestru zabytków Dom Siewierz przy zbiegu 269/50 brak obiekt niemo Ŝliwy do miasto ulic Ko ściuszki 27.01.50 okre ślenia zidentyfikowania- proponuje si ę i 3 Maja granic skre ślenie z rejestru zabytków Budynek mieszkalny Siewierz Rynek 22 780/67 granice miasto 17.06.67 obejmuj ą działk ę Dom drewniany Siewierz 374/67 granice brak jakichkolwiek informacji o miasto 17.06.67 obejmuj ą obiekcie- proponuje si ę działk ę skre ślenie z rejestru zabytków Kościół cmentarny p. w. Ku źnica ulica 57/48 18.11.48 obiekt w świ ętego Jana Chrzciciela Świ ęto- Cmentarna 776/67 ramach ja ńska 17.06.67 ogrodzenia

BIURO ROZWOJU REGIONU W KATOWICACH P.P.S.U.I R. „TERPLAN” W KATOWICACH PRACOWNIA URBANISTYCZNA W RYBNIKU SP. Z O.O. 43

Budynek mieszkalny Sulików Mły ńska 21 799/67 granice obecnie całkowicie zmieniony i podworski 17.06.67 obejmuj ą pozbawiony cech zabytkowych- najbli Ŝsze proponuje si ę skre ślenie z otoczenie rejestru zabytków Budynek mieszkalny Sulików Mły ńska 22 800/67 najbli Ŝsze podworski otoczenie Ko ściół parafialny p. w. Wojkowice Dąbrowska 64/48 18.11.48 świ ętych Marcina i Doroty Ko ścielne 16/60 23.02.60 Spichlerz Wojkowice 17/60 23.02.60 obiekt przeniesiony do skansenu Ko ścielne etnograficznego proponuje si ę skre ślenie z rejestru zabytków Kaplica grobowa śelisła- 801/67 najbli Ŝsze wice 17.06.67 otoczenie

5.1.2.2. Stanowiska archeologiczne

Wykaz stanowisk archeologicznych przedstawia tabl. 1.

Na terenie gminy znajduje si ę szereg stanowisk archeologicznych, z których wiele uległo zniszczeniu. Ich charakterystyk ę zawiera poni Ŝsze zestawienie.

• Charakterystyka stanowisk archeologicznych ze śladami osadnictwa :

o stanowisko nr 1 zwi ązane jest z zamkiem. Badania archeologiczne prowadzone były w latach 1963, 1970- 1974.

o stanowisko nr 6- grodzisko ze skupiskiem stanowisk z okresu wczesnego średniowiecza i średniowiecza wpisane jest do rejestru zabytków województwa śląskiego- nr rejestru konserwatorskiego 776/67, jako zabytek architektury- roma ński ko ściół grodowy. Miejsce to znane było dawniej jako Kuźnica Świ ętoja ńska; obecnie jest to teren cmentarza wokół ko ścioła p.w. św. Jana Chrzciciela.

o stanowiska nr 2, 3 i 4 zlokalizowane s ą na stokach doliny rzeczki Mitr ęgi gdzie znaleziono pojedyncze krzemienie.

o stanowisko nr 4 uległo całkowitemu zniszczeniu przez kopalni ę kruszywa.

o stanowisko nr 20 uległo całkowitemu zniszczeniu przez kopalni ę kruszywa.

o stanowiska nr 22 i 23 zlokalizowane s ą w pobli Ŝu odkrywkowej kopalni.

o stanowiska nr 28 i 29 znajduj ą si ę pod wod ą Zalewu Przeczycko- siewierskiego.

• Uwagi dotycz ące stanowisk nieistniej ących, których lokalizacja jest znana:

o stanowisko nr I znane dawniej jako Ku źnica Świ ętoja ńska przebadane było powierzchniowo w 1988r.- wynik negatywny.

o stanowisko nr II obecnie znajduje si ę pod wod ą Zalewu Przeczycko- siewierskiego.

o stanowisko lp. III zlokalizowane było na podstawie współrz ędnych mapy niemieckiej w skali 1: 100 000 (blatt 51, Beuthenr. 8522 h. 9505). Była to dawna kopalnia kruszywa. Obecnie stanowisko ju Ŝ nie istnieje (Karta Ewidencji Stanowiska Archeologicznego opracowana w marcu 1991r.)

Na terenie, gdzie zlokalizowane s ą stanowiska archeologiczne wszelkie prace ziemne winny by ć poprzedzone badaniami archeologicznymi oraz powinny mie ć zabezpieczony nadzór archeologiczny.

BIURO ROZWOJU REGIONU W KATOWICACH P.P.S.U.I R. „TERPLAN” W KATOWICACH PRACOWNIA URBANISTYCZNA W RYBNIKU SP. Z O.O. 44

5.1.2.3. Warto ści kulturowe i krajobrazowe- propozycje ochrony

Do podstawowych zało Ŝeń strategii w zakresie ochrony miast historycznych nale Ŝą :

• rozpoznanie oraz ocena miejskich zespołów wraz z uzasadnieniem społecznej konieczno ści ich ochrony;

• zintegrowanie o środków historycznych ze współczesnymi organizmami miejskimi w celu prawidłowego rozwoju urbanistycznego cało ści zespołów; w ramach nowych organizmów miejskich zespoły historyczne winny stanowi ć zarazem trwały element dziedzictwa historycznego;

• fachowa rewaloryzacja historycznych struktur urbanistycznych i zapewnienie jak najodpowiedniejszego ich wykorzystania;

• nadanie historycznym zespołom miejskim rangi zjawiska niepowtarzalnego, stanowi ącego zarazem element składowy nowego stylu Ŝycia i środowiska naturalnego.

Ró Ŝne zespoły urbanistyczne posiadaj ą szereg cech indywidualnych w ich układach przestrzennych. S ą to ró Ŝnice wynikaj ące z warunków lokalizacji, warunków historycznych i społecznych. Rewaloryzacja zespołów zabytkowych nie mo Ŝe ogranicza ć si ę do zabiegów maj ących na celu konserwacj ę stanu istniej ącego, ale powinna by ć traktowana jako wa Ŝny element piel ęgnowania i kształtowania środowiska. Jedn ą z charakterystycznych cech współczesnego stosunku do architektury jest wyostrzona wra Ŝliwo ść na jej współistnienie ze środowiskiem, w którym powstaje. Budynki wznoszone w obr ębie lub w s ąsiedztwie zespołów zabytkowych musz ą by ć z nimi harmonizowane, nawet je śli to wymaga operowania form ą, która w innym przypadku nie byłaby uzasadniona. W takich terenach intensywno ść zabudowy, liczba kondygnacji, technologia budowlana itp. musz ą by ć dostosowane do warunków lokalnych.

Przyj ęto nast ępuj ące zało Ŝenia rewaloryzacji układów i zespołów zabytkowych:

o pozostawienie niezmienionego układu urbanistycznego miasta średniowiecznego,

o ewentualn ą zmian ę programu u Ŝytkowania budynków, maj ącą na celu wła ściw ą ich eksploatacj ę,

o utrzymanie podziału dawnych działek budowlanych z jednoczesnym wykorzystaniem wn ętrz jako prawidłowych przestrzeni wewn ątrzblokowych przy zabudowie mieszkaniowej,

o pełne poszanowanie wszystkich warto ści stylowych nawarstwie ń,

o przeprowadzenie w pełnym zakresie prac remontowo- konserwatorskich oraz modernizacji, maj ącej na celu wyposa Ŝenie budynków w instalacj ę wodno- kanalizacyjn ą, centralnego ogrzewania, gazow ą, elektryczn ą i telefoniczn ą,

o maksymalne wyeliminowanie ruchu kołowego.

W praktycznej działalno ści ochrona środowiska kulturowego miast uto Ŝsamiana jest z ochron ą zabytkowych układów urbanistycznych. Istnieje tendencja do rozci ągania opieki konserwatorskiej na coraz to nowe obszary i zespoły zabudowy w imi ę li tylko zapobie Ŝeniu ich przebudowie lub oszpeceniu, a nie w imi ę stwierdzonych warto ści historycznych. Coraz cz ęś ciej odnosi si ę wra Ŝenie, Ŝe adaptowanie zespołów starej zabudowy oraz zapewnienie ładu przestrzennego w miastach i wsiach, mo Ŝliwe jest tylko po uznaniu ich za zabytkowe i po poddaniu ich oficjalnej ochronie konserwatorskiej.

BIURO ROZWOJU REGIONU W KATOWICACH P.P.S.U.I R. „TERPLAN” W KATOWICACH PRACOWNIA URBANISTYCZNA W RYBNIKU SP. Z O.O. 45

Ochrona środowiska kulturowego, b ędąca poj ęciem szerszym ni Ŝ ochrona zabytkowych układów urbanistycznych, polegaj ąca na:

o utrwalaniu i twórczym wykorzystaniu w trakcie rozbudowy i przebudowy miast i wsi warto ściowych zwi ązków krajobrazowych, wła ściwej skali zabudowy,

o zachowaniu i wykorzystaniu składników układu przestrzennego, powinna by ć cz ęś ci ą działalno ści urbanistycznej i budowlanej.

Obowi ązuj ąca ustawa o ochronie dóbr kultury (Dz. U. Nr 10 z 1962r., poz. 48, z pó źn. zm.) rozszerza pojecie zabytku na dobra kultury oraz obejmuje nimi tak Ŝe obiekty współczesne, ale operuje jedynie kryteriami warto ści historycznej, naukowej lub artystycznej. Taki zakres ochrony nie uwzgl ędnia wszystkich potrzeb. Na zachowanie zasługuj ą tak Ŝe obiekty, a zwłaszcza zespoły, nie b ędące owocem działalno ści artystycznej, ale maj ące znaczenie dla walorów krajobrazu oraz nadaj ące miejscowo ściom odr ębny wyraz, czy te Ŝ rodzimy charakter.

5.1.2.4. Strefy proponowane do obj ęcia ochron ą

Zgodnie z zapisem art. 6 ust. 5 pkt 1 ustawy z dnia 7 lipca 1994r. o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 89, poz. 415 z pó źn. zm.) oraz art. 11. 1 ustawy z dnia 15 lutego 1962r. o ochronie dóbr kultury (Dz. U. Nr 10, poz. 48 z pó źn. zm.), wyznaczenie stref ochrony konserwatorskiej ma na celu ochron ę, utrzymanie i zachowanie najwarto ściowszych elementów zabytkowych, kulturowych i krajobrazowych. Nie ogranicza to wprowadzenia nowych funkcji, nowej zabudowy, nowych materiałów budowlanych, lecz okre śla w jaki sposób, harmonijny i zgodny z charakterem zabytkowej zabudowy w mie ście, prowadzi ć działalno ść inwestycyjn ą.

Wyró Ŝnia si ę nast ępuj ące strefy ochrony konserwatorskiej:

• A- ścisła ochrona konserwatorska wyznaczona na obszarach o dobrze zachowanej strukturze przestrzennej, o nieznacznych przekształceniach historycznej kompozycji;

• B- po średnia ochrona konserwatorska zachowanych elementów zabytkowych, obejmuje tereny historycznego układu przestrzennego poło Ŝone najcz ęś ciej poza dawnym o środkiem układu, np. tereny dawnych przedmie ść , obrze Ŝy miasta, nie zawieraj ące znacznej liczby obiektów zabytkowych centrum historyczne, gdy jego układ posiada warto ść zabytkow ą;

• E- ochrona ekspozycji wyznaczona na obszarach stanowi ących zabezpieczenie wła ściwej ekspozycji obiektów lub zespołów zabytkowych tj. danej struktury chronionej;

• K- ochrona krajobrazu na obszarze integralnie zwi ązanym ze struktur ą chronion ą;

• W- ochrona wykopalisk i warto ści archeologicznych tj. reliktów archeologicznych na obszarach o rozpoznanej zawarto ści reliktów archeologicznych, w obr ębie których powinna by ć zakazana wszelka działalno ść budowlana, nie zwi ązana bezpo średnio z rewaloryzacj ą tych terenów;

• Wo- obserwacja archeologiczna na obszarach o domniemanej, na podstawie bada ń, obecno ści reliktów archeologicznych.

BIURO ROZWOJU REGIONU W KATOWICACH P.P.S.U.I R. „TERPLAN” W KATOWICACH PRACOWNIA URBANISTYCZNA W RYBNIKU SP. Z O.O. 46

WARTO ŚCI KULTUROWE I KRAJOBRAZOWE- OBSZARY PROPONOWNE DO OBJ ĘCIA OCHRON Ą W STREFACH OCHRONY KONSERWATORSKIEJ Strefa Lokalizacja Granice strefy obszaru Strefa “A” Siewierz- odcinek południowy - od skrzy Ŝowania ul. Warszawskiej z ul. Bytomsk ą, obejmuj ąc ochrony wsch.- centrum południow ą pierzej ę ul. Bytomskiej (granica strefy przebiega wzdłu Ŝ tylnych, południowych konserwa- miasta granic nieruchomo ści), dalej wzdłu Ŝ ulic: Wesołej, Zielonej i Krakowskiej (nie obejmując torskiej strony południowej tych ulic) do mostku nad rzek ą, a dalej wzdłu Ŝ brzegu rzeki Czarna Przemsza; odcinek wschodni - od brzegu rzeki Czarna Przemsza, drog ą b ędącą przedłu- Ŝeniem ul. Ko ściuszki, fragmentem ul. Ko ściuszki, wzdłu Ŝ ul. Czarnieckiego i ul. świrki i Wigury (bez strony wschodniej) do skrzy Ŝowania z ul. Strumie ń; odcinek północny - wzdłu Ŝ tylnych, północnych, granic nieruchomo ści zlokalizowanych po północnej stronie ul. Strumie ń, wzdłu Ŝ ul. Cz ęstochowskiej (bez zabudowy Placu Wojska Polskiego), wzdłu Ŝ ul. Bohaterów (bez pierzei północnej) do skrzy Ŝowania z ul. J. Piłsudskiego; odcinek zachodni - wzdłu Ŝ ul. J. Piłsudskiego (bez pierzei zachodniej), ul. J. Długosza, wzdłu Ŝ tylnych, północnych, granic nieruchomo ści zlokalizowanych po stronie północnej ul. Bytomskiej do skrzy Ŝowania z ul. Warszawsk ą. Strefa “E” Siewierz- odcinek południowy - wzdłu Ŝ brzegu rzeki Czarna Przemsza (pokrywa si ę granic ą strefy ochrony wschód- zamek “A” ochrony konserwatorskiej); ekspozycji i jego otoczenie odcinek wschodni - od brzegu rzeki Czarna Przemsza drog ą b ędącą przedłu Ŝeniem ul. Ko ściuszki, fragmentem ul. Ko ściuszki (pokrywa si ę z granic ą strefy “A” ochrony konserwatorskiej); odcinek północny - wzdłu Ŝ ul. Ko ściuszki; odcinek zachodni - wzdłu Ŝ granic nieruchomo ści zlokalizowanych przy ul. Ludowej, dalej odcinkiem ul. Krakowskiej do mostku nad rzek ą, a dalej wzdłu Ŝ brzegu rzeki Czarna Przemsza. Strefa “W” Siewierz- Granice strefy ochrony archeologicznej pokrywaj ą si ę z granicami strefy “E” ochrony ochrony wsch.- zamek i ekspozycji. archelog. jego otocz. Strefa “E” Wojkowice K.- Granice strefy ochrony ekspozycji ko ścioła pw. św. Marcina i Doroty wyznacza si ę wzdłu Ŝ ochrony ko ściół i jego ulic: D ąbrowskiej, Ko ścielnej i Zachodniej oraz dla wgl ądu na ko ściół od strony ekspozycji otoczenie południowej, wzdłu Ŝ trasy DK 1.

USTALENIA, WYTYCZNE I POSTULATY KONSERWATORSKIE DLA STREF OCHRONY

Strefa “A” ochrony konserwatorskiej (centrum miasta)

• Urbanistyka:

o wszelkie działania zwi ązane z realizacjami inwestycji w obr ębie strefy ochrony konserwatorskiej nale Ŝy uzgadnia ć z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków,

o prace i roboty ziemne wymagaj ą nadzoru archeologicznego,

BIURO ROZWOJU REGIONU W KATOWICACH P.P.S.U.I R. „TERPLAN” W KATOWICACH PRACOWNIA URBANISTYCZNA W RYBNIKU SP. Z O.O. 47

o utrzymanie historycznego kształtu przestrzennego obszaru poprzez zachowanie układu ulic (w miar ę mo Ŝliwo ści w pierwotnych szeroko ściach) i placów wraz z liniami zabudowy oraz liniami podziału parcelacyjnego,

o uporz ądkowanie układu przestrzennego poprzez wyburzenie obiektów bezwarto ściowych i b ędących w złym stanie technicznym oraz przebudowa istniej ących w celu nadania ścisłemu centrum charakteru reprezentacyjnego,

o opracowanie projektu dotycz ącego zieleni (stan istniej ący, stan zachowania, ewentualna rekonstrukcja zało Ŝeń, projekt nowych zało Ŝeń, piel ęgnacja itp.,

o opracowanie planu zagospodarowania terenu Placu Ogrójeckiego wraz z okre śleniem funkcji, wytycznymi konserwatorsko- architektonicznymi dla obiektów oraz aran Ŝacj ą małej architektury, zieleni, nawierzchni placu itp.,

o maksymalne wyeliminowanie ruchu kołowego z Rynku.

• Architektura

o wszelkie działania zwi ązane z remontem, adaptacj ą, modernizacj ą, konserwacj ą obiektów istniej ących nale Ŝy uzgadnia ć z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków;

o nowe realizacje wymagaj ą uzyskania wytycznych konserwatorskich od Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków;

o obiekty wpisane do rejestru zabytków nale Ŝy chroni ć według zasad jakim podlegaj ą;

o nale Ŝy zachowa ć historyczny, staromiejski charakter zabudowy poprzez utrzymanie m. in. gabarytów budynków, kształtu dachów, usytuowania obiektów na działkach, ogólnych propozycji funkcjonalnych itp.; miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego winien okre śli ć standardy zabudowy dla poszczególnych ulic lub kwartałów ulic (stanowi ących małe, jednolite zespoły zabudowy wchodz ące w skład proponowanej strefy) oraz powinien obejmowa ć granice wyznaczonej strefy konserwatorskiej; podstawowym celem jest zapobie Ŝenie realizacji obiektów dysharmonizuj ących z zabudow ą istniej ącą,

o opracowanie standardów i wytycznych konserwatorskich dla zabudowy ulicy Strumie ń,

o obowi ązek stosowania wysokiej klasy materiałów budowlanych tradycyjnych lub nowoczesnych (pokrycia dachów, stolarka okienna i drzwiowa, cokoły, kolorystyka fasad);

o wysoki poziom nowo projektowanej architektury;

o wykonanie kart ewidencyjnych obiektów i zespołów zabytkowego budownictwa drewnianego, który systematycznie wypierane jest przez budownictwo współczesne;

o przed ewentualnymi rozbiórkami obiektów znajduj ących si ę w strefie nale Ŝy wykona ć inwentaryzacj ę architektoniczn ą i fotograficzn ą.

• Detal i mała architektura:

o okre śli ć zasady dotycz ące wygl ądu szyldów, reklam, tablic informacyjnych, napisów itp. (wolnostoj ących, mocowanych na elewacjach i innych);

o wprowadzi ć zakaz umieszczania anten satelitarnych na elewacjach frontowych budynków;

o okre śli ć charakter o świetlenia ulicznego, ewentualnego o świetlenia obiektów zabytkowych itp.;

o okre śli ć standardy dla: nawierzchni ulic i placów, wygl ądu architektonicznego przystanków komunikacji miejskiej, wszelkich pozostałych elementów małej architektury takich jak ławki, słupki chodnikowe, kosze na śmieci itp.

BIURO ROZWOJU REGIONU W KATOWICACH P.P.S.U.I R. „TERPLAN” W KATOWICACH PRACOWNIA URBANISTYCZNA W RYBNIKU SP. Z O.O. 48

Strefa “E” ochrony ekspozycji (zamek i jego otoczenie)

Ruiny średniowiecznego zamku stanowi ą pozytywna dominant ę w terenie oraz atrakcyjny punkt widokowy. W strefie ustala si ę:

o zakaz naruszania krajobrazowej kompozycji przestrzennej;

o całkowity zakaz zabudowy;

o kształtowanie zieleni w sposób harmonijny;

o zakaz przesłaniania zamku ró Ŝnymi obiektami, w tym tak Ŝe reklamami, tablicami informacyjnymi itp.

Strefa “W” ochrony archeologicznej (zamek i jego otoczenie)

o prowadzenie bada ń archeologicznych (kontynuacja i uzupełnienie bada ń prowadzonych w latach poprzednich),

o prowadzenie jakichkolwiek prac ziemnych wymaga nadzoru archeologicznego.

Strefa “E” ochrony ekspozycji (Wojkowice Ko ścielne)

o całkowity zakaz realizacji nowej zabudowy;

o bezwzgl ędny zakaz ustawiania ró Ŝnych obiektów, w tym mi ędzy innymi reklam i innych, które zasłania ć b ędą gl ądna ko ściół;

o nale Ŝy w miar ę mo Ŝliwo ści likwidowa ć budynki dysharmonijne zlokalizowane w s ąsiedztwie ko ścioła lub dokona ć ich przebudowy, dostosowuj ąc je do wymaga ń zabytkowego s ąsiedztwa;

o zakaz naruszania krajobrazowej kompozycji przestrzennej;

o kształtowanie zieleni w sposób harmonijny.

5.1.2.5. Obiekty proponowane do obj ęcia ochron ą

Zgodnie z zapisem art. 14 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 15 lutego 1962r. o ochronie dóbr kultury (Dz. U. Nr 10, poz. 48 z pó źn. zm.) przedstawia si ę list ę warto ści kulturowych i krajobrazowych w Siewierzu.

WARTO ŚCI KULTUROWE I KRAJOBRAZOWE- OBSZAR I OBIEKTY PROPONOWANE DO OBJ ĘCIA OCHRON Ą ORAZ ZALECANE DO UDOKUMENTOWANIA Obszar/ Adres Proponowany rodzaj Uwagi Obiekt ochrony Siewierz- wschód * Skre ślono w zmianie Studium dla terenu nr 2 Siewierz- Ku źnica Sulikowska dom Długa 8 wpis do rejestru zlokalizowany przed szkoł ą; zalecane zabytków udokumentowanie dla archiwum WKZ dom Długa 13 (?), przed zapis planu zagosp. pogorszony stan techniczny; zalecane nr 15 przestrzennego udokumentowanie dla archiwum WKZ dom Długa 26 - istnieje jedynie cz ęść domu, dom “przeci ęto”, a nowy du Ŝy dom wybudowano w jego bezpo średnim sąsiedztwie dom Długa 28 wpis do rejestru zachowany bez wi ększych zmian i przebudów wraz z zabytków ogrodem; zalecane udokumentowanie nieruchomo ści dla archiwum WKZ dom Długa 30 zapis planu zagosp. zalecane udokumentowanie dla archiwum WKZ; przestrzennego niekorzystna lokalizacja w bezpo średnim s ąsiedztwie du Ŝego domu mieszkalnego

BIURO ROZWOJU REGIONU W KATOWICACH P.P.S.U.I R. „TERPLAN” W KATOWICACH PRACOWNIA URBANISTYCZNA W RYBNIKU SP. Z O.O. 49

dom Długa 51a zapis planu zagosp. zalecane udokumentowanie dla archiwum WKZ przestrzennego dom Długa 52 zapis planu zagosp. zalecane udokumentowanie nieruchomo ści dla przestrzennego archiwum WKZ; bezpo średnie s ąsiedztwo du Ŝego domu mieszkalnego o “agresywnej” architekturze dom Długa 55 zapis planu zagosp. zalecane udokumentowanie dla archiwum WKZ przestrzennego dom Długa 57 zapis planu zagosp. zalecane udokumentowanie dla archiwum WKZ przestrzennego dom Długa 60 zapis planu zagosp. pogorszony stan techniczny szczeg. dobudówki; przestrzennego zalecane udokumentowanie dla archiwum WKZ dom Długa 67 zapis planu zagosp. oryginalny płot; zalecane udokumentowanie dla przestrzennego archiwum WKZ Brudzowice

chałupa Brudzowice 6 - zalecane udokumentowanie dla archiwum WKZ chałupa Brudzowice 9 - zalecane udokumentowanie dla archiwum WKZ chałupa Brudzowice 11 (?), - zalecane udokumentowanie dla archiwum WKZ obok nr 9 chałupa Brudzowice 21 - zalecane udokumentowanie dla archiwum WKZ Gołuchowice

dom Graniczna 30 - zalecane udokumentowanie dla archiwum WKZ dom Graniczna 68 - zalecane udokumentowanie dla archiwum WKZ dom Graniczna 81 - zalecane udokumentowanie dla archiwum WKZ; obiekt w znacznie pogorszonym stanie technicznym; cz ęś ciowo wymienione okna

Podwarpie

dom Podwarpie 4 zapis planu współczesna dobudówka; zmiana stolarki i zagospodarowania zamurowania otworów okiennych, zalecane przestrzennego udokumentowanie dla archiwum WKZ dom Podwarpie 10 - zalecane udokumentowanie dla archiwum WKZ dom Podwarpie 15 - zalecane udokumentowanie dla archiwum WKZ dom Podwarpie 46 (?), za - oryginalna stolarka okienna; zalecane udokumentowanie nr 44 dla archiwum WKZ War ęŜ yn

dom War ęŜ yn 4 za - zalecane udokumentowanie nieruchomo ści dla zjazdem z trasy, archiwum WKZ przy znaku infor.

Powy Ŝsze obiekty i obszary przedstawia mapa uwarunkowa ń zagospodarowania przestrzennego.

5.1.2.6. Cmentarze

• cmentarze zabytkowe: Miejscowo ść : Siewierz- Ku źnica Świ ętoja ńska Adres : trasa Katowice- Warszawa DK 1, Lokalizacja : zdeterminowana wydarzeniami historycznymi przy kościółku cmentarnym p.w. św. Jana Chrzciciela, ekspozycja pełna, na wzniesieniu przy trasie szybkiego ruchu; Rodzaj cmentarza: wyznaniowy, rzymsko- katolicki, Poło Ŝenie krajobrazowe: wzniesienie, którego kształt ulegał zmianom na skutek nawianym tu od strony północno- zachodniej piaskom w wieku XVII i w nast ępnych stuleciach, oraz ostatnio zniekształcony kształt przez rozległy cmentarz.

BIURO ROZWOJU REGIONU W KATOWICACH P.P.S.U.I R. „TERPLAN” W KATOWICACH PRACOWNIA URBANISTYCZNA W RYBNIKU SP. Z O.O. 50

Architektura w obr ębie cmentarza : ko ściół cmentarny p. w. św. Jan Chrzciciela- cały teren ogrodzony murem z kamienia i piaskowca, cz ęś ciowo otynkowany. Ziele ń: skład gatunkowy materiału ro ślinnego ró Ŝnorodny tj. mi ędzy innymi modrzewie, akacje, brzozy i ró Ŝne gatunki ozdobnych drzew i krzewów iglastych- cyprysy, jałowce, cisy; po lewej stronie kaplicy fragment alei akacjowej; nie ma zieleni otaczaj ącej, nie ma alei dojazdowej. Ogólny stan zachowania : dobry. Walory historyczne: ze wzgl ędu na istnienie w dobrym stanie technicznym ko ściółka cmentarnego p. w. św. Jana Chrzciciela, najstarszego obiektu sakralnego na terenie województwa śląskiego który był najprawdopodobniej ko ściołem grodowym, a otaczaj ący go teren jest pozostało ści ą grodziska wczesno średniowiecznego; artystyczne: ze wzgl ędu na istnienie, niestety nielicznych ju Ŝ, zabytkowych nagrobków proponowanych do obj ęcia prawn ą ochron ą konserwatorsk ą;

• cmentarze z elementami zabytkowymi: Miejscowo ść : Siewierz- Wojkowice Ko ścielne Adres : ul. Warszawska trasa Katowice- Warszawa, Rodzaj cmentarza : wyznaniowy; rzymsko- katolicki, Architektura w obr ębie cmentarza : kaplica cmentarna ; Ziele ń: skład gatunkowy materiału ro ślinnego ró Ŝnorodny; Ogólny stan zachowania : dobry Walory : artystyczne: ze wzgl ędu na istnienie, niestety nielicznych ju Ŝ, zabytkowych nagrobków; nagrobki te zlokalizowane s ą obok siebie wzdłu Ŝ jednej alei; aleja ta zlokalizowana jest na wysokości kaplicy po prawej stronie;

5.1.2.7. Obiekty i nieruchomo ści (dobra kultury) proponowane do obj ęcia ochron ą konserwatorsk ą (w układzie stanowi ącym ewentualn ą pomoc do prowadzenia ich ewidencji- art. 13 ust. 2 ustawy z dnia 15 lutego 1962r. o ochronie dóbr kultury (Dz. U. Nr 10, poz. 48 z pó źn. zm.)

Dobra kultury- nagrobki proponowane do obj ęcia ochron ą przedstawia tabl. 2.

5.1.2.8. Wykaz miejsc pami ęci narodowej i innych upami ętnie ń

Wykaz miejsc pami ęci narodowej i innych upami ętnie ń zestawiono wg kartoteki Wojewódzkiego Komitetu Ochrony Pami ęci Walk i M ęcze ństwa:

o Pomnik ofiar terroru hitlerowskiego w latach 1939- 45;- Siewierz, Plac Wojska Polskiego.

o Pomnik poległych w latach 1915- 20;- Siewierz, skwer mi ędzy ko ściołem p.w. Św. Macieja, a budynkiem dawnej Gminy.

o Pomnik ku czci poległych za wolno ść i demokracj ę;- śelisławice.

o Mogiła śołnierzy Radzieckich poległych w czasie II wojny światowej na terenie gminy Siewierz;- Siewierz- cmentarz parafialny.

BIURO ROZWOJU REGIONU W KATOWICACH P.P.S.U.I R. „TERPLAN” W KATOWICACH PRACOWNIA URBANISTYCZNA W RYBNIKU SP. Z O.O. 51

5.2. LOKALNE WARTO ŚCI ZASOBÓW ŚRODOWISKA PRZYRODNICZEGO ORAZ JEGO ZAGRO śENIA

5.2.1. Warto ści przyrodnicze

Tereny o stwierdzonych warto ściach przyrodniczych obejmuj ą powierzchni ę ok. 4975 ha, co stanowi blisko 44% terenu całej gminy. Zwi ązane s ą one głównie z kompleksem le śno- ł ąkowym (las Szeligowiec, las miedzy dolin ą Trzoni i Brynicy, ł ąki nad Trzoni ą) w północno- zachodniej cz ęś ci gminy, z rejonem Czekanki, z dolinami cieków wodnych (w szczególno ści dolin ą Czarnej Przemszy, Mitr ęgi, Potoku śelisławickiego i Trzoni), ze zbiornikiem wodnym Zalew Przeczycko- siewierski oraz z okolicami kopalni piasku podsadzkowego Ku źnica War ęŜ yńska.

Generalnie na terenach, wyznaczonych jako przyrodniczo warto ściowe, wyst ępuj ą:

o kompleksy lasów wraz z towarzysz ącymi im ł ąkami, które zajmuj ą ok. 2420 ha,

o lasy, które zajmuj ą ok. 1133 ha,

o doliny cieków rzecznych z ł ąkami, zadrzewieniami i zakrzaczeniami na dnie doliny i na skarpach, które zajmuj ą ok. 470 ha,

o łąki zajmuj ące ok. 277 ha,

o zwydmienia na terenach le śnych zajmuj ące ok. 137 ha,

o zbiornik wodny zajmuj ący ok. 136 ha,

o kamieniołomy zajmuj ące ok. 116 ha,

o piaskownia zajmuj ąca ok. 112 ha,

o łąki z miejscowymi zadrzewieniami i zakrzaczeniami, które zajmuj ą ok. 80 ha,

o nieczynne kamieniołomy, zalesione w wyniku sukcesji naturalnej zajmuj ące ok. 40 ha,

o bagniska, które zajmuj ą ok. 34 ha,

o zwydmienia na terenach ł ąk i pól uprawnych zajmuj ące ok. 19 ha.

5.2.2. Zło Ŝa zasobów naturalnych

Na terenie Siewierza wyst ępuje wiele udokumentowanych złó Ŝ surowców naturalnych. Zostały przedstawione w poni Ŝszym zestawieniu:

ZŁO śA ZASOBÓW NATURALNYCH Nazwa zło Ŝa Kopalina Powierzchnia w ha Uwagi ogółem w tym w Siewierzu Brudzowice dolomit hutniczy 113,9 113,9 ustanowiony teren górniczy Gołuchowice Pole “W” dolomit hutniczy 181,7 181,7 nie eksploatowane Podle śna kamie ń drogowy 54,5 54,5 ustanowiony teren górniczy Nowa Wioska kamie ń drogowy 38,1 38,1 ustanowiony teren górniczy Podwarpie kamie ń drogowy 181,1 - w Siewierzu znajduje si ę jedynie fragment ustano wionego terenu górniczego- nie eksploatowane

BIURO ROZWOJU REGIONU W KATOWICACH P.P.S.U.I R. „TERPLAN” W KATOWICACH PRACOWNIA URBANISTYCZNA W RYBNIKU SP. Z O.O. 52

Gołuchowice rudy cynku i ołowiu 842,2 542,2 nie eksploatowane Siewierz E surowce gliniaste 4,5 4,5 Ku źnica War ęŜ yńska piasek podsadzkowy 1.249,2 189 ustanowiony teren górniczy Szeligowiec I piasek budowlany 12,5 12,5 cz ęś ciowo wyeksploatowane (dla obecnego terenu górniczego- 6 ha) Piwo ń piasek budowlany 17,4 17,4 nie eksploatowane Siewierz Mejger piasek budowlany 1,5 1,5 zło Ŝe rozpoznane jedynie w granicach działki obj ętej uproszczon ą dokumentacj ą- nie eksploatowane Szeligowiec II piasek budowlany 12,5 12,5 nie eksploatowane Zło Ŝa surowców naturalnych przedstawia mapa uwarunkowa ń zagospodarowania przestrzennego.

Oprócz wy Ŝej wymienionych złó Ŝ, których dokumentacja znajduje si ę w Urz ędzie Wojewódzkim w Katowicach, zgodnie z opracowaniem pt. “Ocena stanu środowiska naturalnego oraz program jego ochrony do roku 2000 dla miasta i gminy Siewierz”, na terenie Siewierza znajduje si ę dodatkowo wymienionych 16 złó Ŝ kopalin. S ą to:

ZŁO śA ZASOBÓW NATURALNYCH - POZOSTAŁE Nazwa zło Ŝa Kopalina Uwagi Podwarpie kamie ń drogowy wyeksploatowane Cynków II Brudzowice kamie ń budowlany zasoby ustalone Dziewki Brudzowice kamie ń budowlany wyeksploatowane Brudzowice Szkoła kamie ń budowlany obszar perspektywiczny, zasoby nieustalone Brudzowice Franciszek kamie ń budowlany wyeksploatowane Chmielowskie kamie ń budowlany obszar perspektywiczny, zasoby nieustalone Sulików kamie ń budowlany obszar perspektywiczny, zasoby nieustalone War ęŜ yn kamie ń budowlany zasoby nieustalone Siewierz Por ęba rudy cynku i ołowiu zasoby ustalone Piwo ń surowce gliniaste zasoby nieustalone Siewierz I surowce gliniaste zasoby ustalone Siewierz E surowce gliniaste obszar perspektywiczny, zasoby nieustalone śelisławice piaski budowlane zasoby nieustalone Siewierz piaski budowlane zasoby nieustalone Siewierz II piaski budowlane zasoby ustalone Ku źnica War ęŜ yńska piaski budowlane zasoby nieustalone

Siewierz poło Ŝony jest na terenach głównych zbiorników wód podziemnych - zbiornik T 4 Olkusz- Zawiercie, a cz ęść północna gminy znajduje si ę w obszarze u Ŝytkowego zbiornika wód podziemnych D 1 Brudzowice- Rodaki. Zbiornik ten znajduje si ę w cz ęś ci na terenach górniczych eksploatacji dolomitu.

BIURO ROZWOJU REGIONU W KATOWICACH P.P.S.U.I R. „TERPLAN” W KATOWICACH PRACOWNIA URBANISTYCZNA W RYBNIKU SP. Z O.O. 53

5.2.3. Zagro Ŝenia środowiska przyrodniczego

Zagro Ŝenia spowodowane eksploatacj ą kopalin

Zagro Ŝenia środowiska przyrodniczego na terenie gminy zwi ązane s ą głównie z działalno ści ą wydobywcz ą kopalni odkrywkowych “Siewierz”, “Nowa Wioska” i “Podle śna”.

Jako najwa Ŝniejsze zagro Ŝenie wymieni ć nale Ŝy lej depresji powstały w wyniku odpompowywania infiltruj ących do kopalni “Siewierz” wód podziemnych i wód z cieków znajduj ących si ę na obszarze leja. Zgodnie z dokumentacj ą kopalni, aktualnie lej depresji ma promie ń 1924m, a jego maksymalny zasi ęg mo Ŝe wynie ść 4,5 km. Z faktu, Ŝe kopalnia doszła ju Ŝ z eksploatacj ą do sp ągu zło Ŝa, oraz Ŝe w wyniku odpompowywania wód, odwadniana jest równie Ŝ kopalnia “Podle śna”, której zło Ŝe poło Ŝone jest w odległo ści 1900- 2100m od brzegu wyrobiska kopalni “Siewierz”, mo Ŝna domniemywa ć, Ŝe mamy ju Ŝ aktualnie z lejem depresji o zasi ęgu zbli Ŝonym do maksymalnego. Pozostałe zagro Ŝenia zwi ązane z działalno ści ą kopalni odkrywkowych dotycz ą zasi ęgu strefy rozrzutu odłamków skalnych w czasie strzela ń, zasi ęgu strefy drga ń sejsmicznych, udarowej fali powietrza a tak Ŝe zasi ęgu strefy przekrocze ń dopuszczalnej warto ści hałasu. W obr ębie jednak tych strefy nie zamieszkuj ą ludzie, a same strefy s ą dobrze oznaczone .

Zagro Ŝenia zanieczyszczeniami atmosfery

Na terenie gminy nie wyst ępuj ą zagro Ŝenia zwi ązane z zanieczyszczeniami atmosfery. Na pewno nie wyst ępuj ą ponadnormatywne opady pyłu i metali. Bezpo średnie rozpoznanie st ęŜ eń poszczególnych substancji szkodliwych w atmosferze utrudnia fakt, Ŝe na terenie gminy nie ma terenowej stacji Sanitarno- Epidemiologicznej, która prowadziłaby badania. Najbli Ŝsza taka placówka znajduje si ę w Zawierciu i mo Ŝliwe jest oparcie si ę jedynie na wynikach z tej stacji. Inny jest jednak charakter Siewierza i Zawiercia. Uzasadnionym wydaje si ę przyj ęcie zało Ŝenia, Ŝe st ęŜ enia poszczególnych substancji na terenie Siewierza s ą ni Ŝsze od tych z Zawiercia. Jedynym bowiem powa Ŝnym źródłem zanieczyszcze ń atmosfery na terenie Siewierza mo Ŝe by ć układ komunikacyjny, a głównie trasy DK 1 i Wschodnia Obwodowa GOP oraz niska emisja pochodz ąca z nieefektywnych palenisk domowych, szczególnie w mieście. Mniejsze zagro Ŝenia nios ą za sob ą zakłady przemysłowe (głównie kopalnia odkrywkowa “Siewierz” i BOC GAZY).

Zagro Ŝenia zanieczyszczeniami wód

Według pomiarów z 1993r., główne rzeki przepływaj ące przez teren gminy (Czarna Przemsza, Mitr ęga i Trzebyczka) nios ą wody pozaklasowe, cho ć jeszcze w 1984 roku Czarna Przemsza powy Ŝej Siewierza miała III klas ę czysto ści, poni Ŝej Zalewu Przeczycko- siewierskiego I klas ę czysto ści, a poni Ŝej uj ścia Trzebyczki II klas ę. Mitr ęga i Trzebyczka przy uj ściach do Czarnej Przemszy niosły wody II klasy czysto ści.

Ponadto istotnym problemem dotykaj ącym wody powierzchniowe jest zmiana wi ęzi hydraulicznej poprzez zmian ę charakteru rzek z drena Ŝowego na infiltracyjny (Czarna Przemsza od zbiornika do Wojkowic Ko ścielnych) lub zupełny zanik tej wi ęzi (obudowa koryta Trzebyczki).

BIURO ROZWOJU REGIONU W KATOWICACH P.P.S.U.I R. „TERPLAN” W KATOWICACH PRACOWNIA URBANISTYCZNA W RYBNIKU SP. Z O.O. 54

Degradacja wód podziemnych przejawia si ę przede wszystkim zmniejszeniem ich zasobów wskutek odwadniania terenu zwi ązanego z działalno ści ą kopalni odkrywkowych i eksploatacji uj ęć wód podziemnych oraz na infiltracji zanieczyszcze ń do wód podziemnych i ograniczenia infiltracji wód opadowych na skutek zabudowy terenu.

Brak systemu odprowadzenia oraz oczyszczania ścieków zagra Ŝa nie tylko wodom powierzchniowym (tendencja do stałego powi ększania poziomu zanieczyszcze ń), lecz tak Ŝe obu rodzajom zbiorników wód podziemnych. Stan ten jest w sprzeczno ści z obszarami ochronnymi GZPW- obszaru najwy Ŝszej ochrony (ONO), obejmuj ącego północne i południowe sołectwa w gminie oraz obszaru wysokiej ochrony (OWO), obejmuj ącym głównie miasto.

5.3. OBSZARY OTWARTE, WYŁ ĄCZONE Z ZABUDOWY, W TYM ROLNICZA PRZESTRZE Ń PRODUKCYJNA

Przestrzenie otwarte, na które składaj ą si ę pola, ł ąki, lasy oraz zalew i stawy, poprzecinane dolinami rzek i potoków, stanowi ą warto ść przyrodnicz ą i krajobrazow ą Siewierza, wymagaj ącą piel ęgnacji i ochrony, w tym równie Ŝ przed presj ą do zabudowy, a zwłaszcza zabudowy rozproszonej.

Na terenie gminy ustala si ę obszary rolniczej przestrzeni produkcyjnej w skład, których wejd ą pola orne, ł ąki i pastwiska, a tak Ŝe sporadycznie sady. Obj ąć one powinny nast ępuj ące, wyznaczone na podstawie kryterium jako ści gleb, kompleksy rolne: KOMPLEKSY ROLNE Kompleks rolny Powierzchnia w ha

OGÓŁEM 2935 śelisławice 655 Brudzowice 561 Siewierz* 318 Gołuchowice 436 Wojkowice Ko ścielne 855 *zmiana Studium dla terenu nr 1 i terenu nr 2

Na terenach kompleksów rolnych powinno si ę d ąŜ yć do zachowania i intensyfikacji produkcji rolnej oraz wprowadzi ć zakaz zabudowy mieszkalnej. Zabudowa siedliskowa mo Ŝe by ć wznoszona wył ącznie dla obsługi nowych gospodarstw rolnych, ale z konieczności ą podł ączenia ich do kanalizacji lub z konieczno ści ą budowy indywidualnych biologicznych oczyszczalni ścieków. Nast ępnym warunkiem wzniesienia siedliska jest brak władania terenami znajduj ącymi si ę w strefie zabudowy mieszkalnej lub na terenach rolnych, znajduj ących si ę poza kompleksami rolnymi. Powy Ŝsze ograniczenia w zabudowie terenów rolniczej przestrzeni produkcyjnej na terenie Siewierza nie dotycz ą ograniczenia stosowania przepisów ustawy o ochronie gruntów rolnych. Wr ęcz przeciwnie, stanowi ą one podstaw ę do odmowy przeznaczenia gruntów rolnych na cele nierolnicze.

BIURO ROZWOJU REGIONU W KATOWICACH P.P.S.U.I R. „TERPLAN” W KATOWICACH PRACOWNIA URBANISTYCZNA W RYBNIKU SP. Z O.O. 55

5.4. OBSZARY ZABUDOWANE ORAZ TERENY WYMAGAJ ĄCE PRZEKSZTAŁCE Ń I REHABILITACJI

Systematyka obszarów zabudowanych obejmuje ich podział według dwóch kryteriów: pierwszego, ze wzgl ędu na stan zainwestowania terenów oraz drugiego, ze wzgl ędu na sposób ich wykorzystania dla ró Ŝnorodnych funkcji, którym obecnie słu Ŝą i b ędą słu Ŝyć w przyszło ści.

Wyró Ŝnia si ę nast ępuj ące stany zainwestowania terenów:

o zabudowy ukształtowanej oraz kształtuj ącej si ę, w tym zabudowy wymagaj ących przekształce ń i rehabilitacji, których charakterystyka zawarta jest w tym rozdziale, oraz

o zabudowy nowej, na terenach dotychczas niezainwestowanych, której przedmiotem jest rozdział nast ępny.

Przyj ęto nast ępuj ący podział obszarów ze wzgl ędu na sposób ich wykorzystania dla ró Ŝnych funkcji:

o tereny osiedle ńcze- mieszkaniowe, o zwartej zabudowie miejskiej, wolno stoj ącej, podmiejskiej i na obszarze sołectw, o funkcjach wył ącznie mieszkaniowych (budynki stałego zamieszkania, w tym- “drugi dom”, przystosowany do całorocznego u Ŝytkowania równie Ŝ okresowa), oraz o dominuj ących funkcjach mieszkaniowo- usługowych oraz mieszkaniowo- wytwórczych w mie ście i w sołectwach;

o tereny turystyczne i rekreacyjne, w tym zabudowy letniskowej (budynki nieprzystosowane do stałego zamieszkania);

o tereny usługowe- usług publicznych i komercyjnych;

o tereny wytwórcze (wydobywcze, przetwórcze, składowe) oraz

o tereny zieleni miejskiej.

Powy Ŝszy podział ze wzgl ędu na sposób ich wykorzystania został przyj ęty równie Ŝ dla obszarów nowej zabudowy i stref funkcjonalnych, w nast ępnym rozdziale.

5.4.1. Tereny osiedle ńcze- mieszkaniowe

Obowi ązuj ący plan zagospodarowania przestrzennego przeznacza pod zabudow ę mieszkaniow ą ok. 700 ha i ok. 70 ha pod mieszkalnictwo letniskowe. Jak wynika z analizy realizacji planu, wielko ść projektowanych planem terenów pod zabudow ę mieszkaniow ą jest zawy Ŝona, szczególnie o du Ŝy przyrost terenów w Siewierzu- zachód oraz nadmiern ą rozbudow ę wzdłu Ŝ ulic w sołectwach (szczególnie południowych- głównie w Podwarpiu).

Obszary ukształtowanej zabudowy mieszkaniowej obejmuj ą:

• tereny zwartej zabudowy miejskiej (Siewierz- wschód, znajduj ące si ę poza centrum) oraz tereny wolno stoj ącej, jednorodzinnej zabudowy podmiejskiej (Siewierz- zachód i Siewierz- wschód, ł ącznie z Piwoni ą);

BIURO ROZWOJU REGIONU W KATOWICACH P.P.S.U.I R. „TERPLAN” W KATOWICACH PRACOWNIA URBANISTYCZNA W RYBNIKU SP. Z O.O. 56

• prawie w cało ści tereny w sołectwach a tak Ŝe w Ku źnicy Sulikowskiej i Ku źnicy Świ ętoja ńskiej; ich “ukształtowanie“ polega na uformowaniu w ci ągu ulic, lub na takim stopniu zainwestowania, które powoduje, Ŝe wprowadzenie nowej zabudowy jest bardzo ograniczone.

W obszarach ukształtowanej zabudowy mieszkaniowej, głównymi kierunkami działania powinny by ć:

o uzupełnienie infrastruktury technicznej, ze szczególnym uwzgl ędnieniem gospodarki ściekowej,

o poprawa funkcjonalno ści dróg dojazdowych,

o rozwi ązania słu Ŝą ce poprawie ładu przestrzennego oraz funkcjonalno ści zagospodarowania terenu.

Obszary zabudowy ukształtowanej, nie wymagaj ą interwencji planistycznej. Dla terenów zabudowy mieszkaniowej kształtuj ącej si ę, powinno si ę opracowa ć miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego. Kolejno ść planów b ędzie wynika ć przede wszystkim z kolejno ści realizacji systemu odprowadzenia i oczyszczania ścieków, oraz regulacji ulic dojazdowych w powi ązaniu z pozostałym wymaganym uzbrojeniem technicznym. Ten rodzaj terenów obejmuje ogółem 633 ha, w tym 199 ha w mie ście i w sołectwach 434 ha.

Przeprowadzona analiza zainwestowania terenów mieszkaniowych (na podstawie aktualnych zdj ęć lotniczych) wykazała na terenach ukształtowanych duŜą liczb ę luk budowlanych, mo Ŝliwych do zagospodarowania (ogółem w terenach ukształtowanych i kształtuj ących si ę ok. 610). St ąd te Ŝ m. in. wypływa postulat ograniczenia wielko ści powierzchni terenów przeznaczonych na cele mieszkaniowe. Po Ŝą dane jest wprowadzanie uzupełniaj ącej, plombowej zabudowy w istniej ących lukach budowlanych. Zabudowa w lukach wykorzystuj ąc istniej ącą infrastruktur ę techniczn ą jest ta ńsza i łatwiejsza do uruchomienia, przy czym za zabudow ę w lukach rozumie si ę takie uzupełnienia układów przestrzennych, które nie zmieniaj ą istniej ącej struktury i nie kreuj ą nowych, wydzielonych jednostek.

Kształtuj ąca si ę zabudowa mieszkaniowa znajduje si ę na terenach, na których nie do ko ńca zdeterminowany jest przestrzenny układ zabudowy i wr ęcz wymagana jest interwencja w celu jej uporz ądkowania.

W obszarach kształtuj ącej si ę zabudowy mieszkaniowej, głównymi kierunkami działania powinny by ć:

- wykonanie lub uzupełnienie infrastruktury technicznej, ze szczególnym uwzgl ędnieniem gospodarki ściekowej oraz urz ądzenie lub poprawa funkcjonalno ści dróg dojazdowych,

- rozwi ązania słu Ŝą ce wprowadzeniu ładu przestrzennego oraz funkcjonalno ści zagospodarowania terenu, W odró Ŝnieniu od poprzednio wymienionych, tereny kształtującej si ę zabudowy wymagaj ą interwencji planistycznej przez stosowanie standardów urbanistycznych i formowania zabudowy, a w szczególnych przypadkach przez wprowadzenie przepisu gminnego, jakim jest miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Ten rodzaj terenów obejmuje ogółem 179 ha, w tym 74 ha w mie ście i 105 ha w sołectwach. Na tych terenach istnieje znaczna ilo ść niezabudowanych działek, któr ą szacuje si ę ogółem na ok. 130 budynków, głównie w mie ście.

Tereny zabudowy wymagającej rehabilitacji- głównie funkcjonalnej, dla dostosowania jej do współczesnych standardów, s ą poło Ŝone w centrum Siewierza. Poj ęcie centrum miasta obejmuje Rynek i otaczaj ącą go zabudow ę, a obszar rehabilitacji jest generalnie zawarty w granicach strefy ochrony

BIURO ROZWOJU REGIONU W KATOWICACH P.P.S.U.I R. „TERPLAN” W KATOWICACH PRACOWNIA URBANISTYCZNA W RYBNIKU SP. Z O.O. 57

konserwatorskiej. Obszar ten obejmuje powierzchni ę 80 ha. Działania w tym obszarze dotycz ą nadania nowego kształtu zagospodarowaniu przestrzennego Rynku i pierzei, jego zabudowy oraz przyległych ulic i placów oraz terenów. Dotycz ą one szczególnie przestrzeni publicznych w tym obszarze zawartych a równie Ŝ przestrzeni w uŜytkowaniu ró Ŝnorodnych podmiotów.

Drugim terenem wymagaj ącym rehabilitacji s ą Wojkowice Ko ścielne. Jest to obszar obejmuj ący główne skrzy Ŝowanie dróg wraz z terenem ko ścielnym oraz zabudowa wytwórcz ą, o powierzchni 24 ha.

Wielko ści terenów ukształtowanej i kształtuj ącej si ę zabudowy mieszkaniowej w stanie docelowym przedstawia tabl. 3; liczb ę luk budowlanych podaje tabl. 4.

Tereny wymagaj ące przekształce ń to osiedla dawnej zabudowy letniskowej w Czekance i Tuliszowie. Tereny tej zabudowy o powierzchni, odpowiednio- 50 ha oraz 11 ha, uległy daleko zaawansowanej transformacji, gdy Ŝ przestały by ć one miejscem zabudowy letniskowej- sezonowego letniego okresu uŜytkowania. Zabudowa została przekształcona jako “drugi dom” przystosowany do stałego u Ŝytkowania, głównie przez mieszka ńców aglomeracji, którzy z czasem mog ą sta ć si ę mieszka ńcami Siewierza lub prywatnych domów pensjonatowych, przeznaczonych do stałego zamieszkania przez ich wła ścicieli i do wynajmu. W tym sensie jest to zabudowa mieszkaniowa o silnie zaznaczonych funkcjach wypoczynkowych, obejmuj ąca poj ęcie domu mieszkalnego, u Ŝywanego dla sp ędzania wolnego czasu, przeznaczonego do stałego pobytu jego mieszka ńców. Przewidywane jest ich wzmocnienie, czego głównym wyrazem jest rozszerzenia terenów przeznaczonych pod zabudow ę w Tuliszowie.

Zabudowa wypoczynkowa w Czekankce

W pocz ątkowym zamiarze tereny w “Czekance” zostały przeznaczone dla budownictwa letniskowego, realizowanego przez indywidualnych inwestorów. W miar ę post ępu zainwestowania osiedle letniskowe przekształcało si ę. Efekty jego realizacji s ą wysoce nie zadawalaj ące. Cało ść osiedla domów letniskowych stwarza niekorzystne wra Ŝenie, cz ęść zabudowy to substandardy, niektóre s ą na wysokim poziomie wyposa Ŝenia. Jednocze śnie powstaj ą nowe obiekty na obrze Ŝu terenu budownictwa letniskowego.

Stwarza to powa Ŝne problemy i wymaga rozlicznych działa ń przede wszystkim w sferze komunikacji i infrastruktury technicznej. Infrastruktura komunalna jest niewystarczaj ąca (w ąskie, nieutwardzone ulice dojazdowe, brak kanalizacji itp.). St ąd te Ŝ obszar proponuje si ę zaliczy ć do kategorii obszarów wymagaj ących przekształce ń.

Zabudowa wypoczynkowa w Tuliszowie - Chmielowskim

Do powy Ŝszej kategorii tej proponuje si ę równie Ŝ wł ączy ć obszar w Tuliszowie, mimo, Ŝe wyst ępuje tam znaczna ilo ść terenów wyznaczonych do zabudowy. Wynika to z konieczno ści opanowania procesu przekształce ń funkcjonalnych terenów zabudowy wypoczynkowej, głównie pod wzgl ędem wyposa Ŝenia komunalnego oraz standardów zabudowy oraz z ujawnionej, w czasie opiniowania studium przez mieszka ńców, tendencji do znacznego rozszerzenia terenów tego typu zabudowy.

BIURO ROZWOJU REGIONU W KATOWICACH P.P.S.U.I R. „TERPLAN” W KATOWICACH PRACOWNIA URBANISTYCZNA W RYBNIKU SP. Z O.O. 58

Ustalenia zmiany Studium z 2006r. przewiduj ą zmian ę skali i form u Ŝytkowania terenów, wprowadzenie funkcji ponadlokalnych, przebudow ę układu komunikacyjnego, rozbudow ę i budow ę nowych elementów systemów infrastruktury technicznej.

Główne przedsi ęwzi ęcia zmieniaj ące struktur ę przestrzenn ą i przeznaczenie terenów obejmuj ą:

1) realizacj ę nowego przebiegu ulicy powiatowej z podniesieniem klasy do Z1/2, wzdłu Ŝ południowej granicy obszaru opracowania, z wł ączeniem w ul. Zarzeczn ą w Przeczycach (obwodnica Tuliszowa),

2) utworzenie układu dróg publicznych klasy ulic dojazdowych, D1/2

3) utrzymanie terenów zabudowy letniskowej ukształtowanej,

4) wyznaczenie terenów pod usługi turystyczne z towarzysz ącym budownictwem mieszkaniowym,

5) wyznaczenie nowych terenów pod budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne i letniskowe z towarzysz ącymi usługami oraz utrzymanie kształtuj ącej si ę zabudowy mieszkaniowej, jednorodzinnej i usługowej,

6) utrzymanie istniej ącej zieleni le śnej i wysokiej z dopuszczeniem zagospodarowania w formie zieleni parkowej,

7) rozbudowa sieci wodoci ągowej, gazowej i elektroenergetycznej oraz budowa systemu odprowadzania i unieszkodliwiania ścieków oraz wód opadowych i roztopowych,

8) zakaz zabudowy na terenach poni Ŝej rz ędnej 291 m.n.p. za wyj ątkiem obiektów i urz ądze ń hydrotechnicznych.

9) przeznaczenie pod ziele ń urz ądzon ą pozostałych terenów poni Ŝej rzędnej 291 m.n.p., a istniej ące budowle pozostawi ć do czasu zu Ŝycia technicznego b ądź wyga śni ęcia umów.

10) zabezpieczenie dojazdów do przyszłych terenów mieszkaniowych od strony jeziora poprzez tereny RZGW Gliwice od drogi powiatowej usytuowanej nad brzegiem jeziora .

5.4.2. Tereny turystyczne i rekreacyjne

Od lat Siewierz spełnia funkcje rekreacyjno- turystyczne dla mieszka ńców aglomeracji katowickiej. Ich podstaw ą s ą walory przyrodnicze, lasy tereny otwarte i wody, zrealizowany na pocz ątku lat sze ść dziesi ątych Zalew Przeczycko- Siewierski, a tak Ŝe dogodna komunikacja z głównymi miastami aglomeracji. Turystyka i rekreacja jest istotnym segmentem egzogenicznej działalno ści gospodarczej Siewierza. Istniej ą dwa o środki turystyczne zwi ązane z Zalewem Przeczycko- Siewierskim oraz o środek le śny- na skraju lasu Szeligowiec. Z ośrodkami turystycznymi zwi ązane s ą o środki wypoczynkowe, składaj ące si ę z domów letniskowych o ró Ŝnej wielko ści i charakterze. Odr ębny charakter posiada zespół domów letniskowych “Czekanka”. Ponadto w mie ście działa Ludowy Klub Sportowy “Przemsza”, posiadaj ący obiekt sportowy oraz Ludowy Klub Sportowy “Ostoja” w Zelisławicach.

BIURO ROZWOJU REGIONU W KATOWICACH P.P.S.U.I R. „TERPLAN” W KATOWICACH PRACOWNIA URBANISTYCZNA W RYBNIKU SP. Z O.O. 59

War ęŜ yno oraz Tuliszów- Chmielowskie

Pierwszoplanowym obszarem turystycznym jest Zalew Przeczycko- Siewierski wraz z jego otoczeniem. Głównym magnesem przyci ągaj ącym turystów jest du Ŝy akwen wodny, jedyny w tej cz ęś ci województwa oraz tereny lasu Szeligowiec. Obszar ten składa si ę z cz ęś ci południowej - nad zalewem oraz cz ęś ci le śnej, poło Ŝonej na północ od ulicy Bytomskiej. Obszar ten, wymagaj ący rehabilitacji, posiada powierzchni ę 42 ha

Na północnym brzegu Zalewu, przy ulicy Rybackiej, w lesie, znajduje si ę północny nadwodny o środek turystyczny. Składa si ę on z zespołu prefabrykowanych domków rekreacyjnych oraz obsługuj ącego pawilonu handlowo- gastronomicznego wraz wypo Ŝyczalni ą sprz ętu sportowego. Teren jest nieurz ądzony, brak ulic dojazdowych oraz stałej infrastruktury technicznej oraz wygodnego dost ępu do zalewu. Stan prawny nie jest ostatecznie uregulowany, gdy Ŝ pierwotnie zespoły domów rekreacyjnych stanowiły własno ść zakładów pracy. W stanie, w jakim si ę ten o środek znajduje, wymaga poprawy zagospodarowania oraz podniesienia atrakcyjno ści dla u Ŝytkowników zewn ętrznych.

Ośrodek “War ęŜ yno” poło Ŝony jest po północnej stronie DK 910 (ul. Bytomska), na skraju lasu Szeligowiec Składa si ę on z szeregu odr ębnych zespołów wypoczynkowych. O środek wypoczynkowy Autoland to zajazd- hotel z restauracj ą i parkingami, wyposa Ŝony w basen k ąpielowy wraz boiskami sportowymi. Jest to obiekt dobrze zagospodarowany. Dalej, przy ulicy Suchej znajduj ą si ę o środki wypoczynkowe Sosnowieckiego Przedsi ębiorstwa Budownictwa Przemysłowego, MZBM i Huty im. Buczka. Standard tych o środków jest zró Ŝnicowany, a składa si ę on z obiektów wspólnych z restauracj ą i hotelem oraz domów kempingowych. Teren jest niezadawalaj ąco urz ądzony- brak utwardzonych dróg, infrastruktury technicznej, urz ądze ń rekreacyjnych wraz z polem namiotowym.

Na południowym brzegu Zalewu, w Chmielowskim, przy ulicy Jeziornej, znajduje si ę południowy nadwodny o środek turystyczny. Składa si ę on z pola kempingowego oraz zespołu domków rekreacyjnych i obsługuj ącej je gastronomii. O środek ten jest znacznie lepiej urz ądzony od północnego posiada asfaltow ą drog ę dojazdow ą (bezpo średni dojazd do DK 1) wraz z o świetleniem, wzgl ędnie urz ądzony dost ęp do wody i infrastruktur ę techniczn ą.

Ustalenia zmiany Studium przewiduj ą rozszerzenie oferty poprzez wyznaczenie terenów pod usługi turystyczne, z towarzysz ącą zabudow ą mieszkaniow ą oraz terenów pod budownictwo jednorodzinne i letniskowe z towarzysz ącymi usługami.

Poza granicami Siewierza istniej ą podobnie urz ądzone o środki wypoczynkowe w Boguchwałowicach. Całe turystyczne otoczenie Zalewu wymaga uporz ądkowania prawnego, przestrzennego, infrastrukturalnego, którego efektem powinien by ć miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Zalewu i jego otoczenia, jako prawa lokalnego, reguluj ącego sposób zwi ększenia atrakcyjno ści obu o środków oraz obowi ązków miasta i wła ścicieli terenów.

BIURO ROZWOJU REGIONU W KATOWICACH P.P.S.U.I R. „TERPLAN” W KATOWICACH PRACOWNIA URBANISTYCZNA W RYBNIKU SP. Z O.O. 60

5.4.3. Tereny usługowe

Publiczna infrastruktura społeczna obejmuje całkowity zestaw obiektów potrzebnych dla ludno ści miasta i sołectw, a to: o światy i wychowania, zdrowia i pomocy społecznej oraz kultury, których świadczenia s ą statutowym obowi ązkiem władz samorz ądowych. W Siewierzu działaj ą na zasadach komercyjnych równie Ŝ usługi, w całej ich ró Ŝnorodno ści, które obsługuj ą mieszka ńców miasta, sołectw, a tak Ŝe okolicznych gmin. Usługi te s ą przedmiotem studium w ograniczonym zakresie, sprowadzonym do sfery przestrzennej, ze wzgl ędu na ich rynkowy charakter. Wyj ątek nale Ŝy uczyni ć dla turystyki i rekreacji, jako jednej z wyró Ŝniaj ących Siewierz funkcji zewn ętrznych.

Edukacja

Oceniaj ąc system edukacji z punktu widzenia struktury funkcjonalno- przestrzennej, jest on dobrze ukształtowany, tak pod wzgl ędem ilo ści obiektów, jednak nie przystaje do obowi ązuj ącej struktury okre ślonej systemem edukacji, tak pod wzgl ędem wielko ści obiektów, a zwłaszcza ich rozmieszczenia. W Siewierzu ukształtował si ę o środek edukacyjny o lokalnym znaczeniu obejmuj ący przedszkola, szkoły podstawowe- wiod ące, gimnazjum oraz licea ogólnokształc ące i ekonomiczne oraz specjalny o środek szkolno- wychowawczy. Zmiany w prognozowanej liczbie ludno ści w grupach wiekowych obj ętych obowi ązkiem edukacji świadcz ą o stagnacji w grupie przedszkolnej, stałej recesji liczby roczników ucz ęszczaj ących do szkół podstawowych a Ŝ do roku 2010 (a nast ępnie wzrost) oraz równie Ŝ stał ą recesj ę liczby roczników gimnazjalnych i licealnych a Ŝ do roku 2015. Szczegółowe dane zawiera prognoza biologiczna ludności zawarta w “Raporcie o stanie gminy” (rozdz. 2.3. Ludno ść - stan i prognoza).

Przedszkola

Przedszkole miejskie znajduje si ę we wschodniej cz ęś ci Siewierza, przy ulicy Słowackiego, a pozostałe dwa, dwuoddziałowe w śelisławicach i Wojkowicach Ko ścielnych. Przedszkola te posiadaj ą w sumie 270 miejsc, które s ą prawie w cało ści wykorzystane. Uczestnictwo w przedszkolach wynosi 18% przypadaj ącej grupy wieku, co jest wska źnikiem niskim. Rozmieszczenie przedszkoli na terenie miasta i sołectw wskazuje na mo Ŝliwo ść lokalizacji nowych obiektów w zachodniej cz ęś ci miasta i w Brudzowicach, tam gdzie istnieje najwi ększe skupisko potencjalnych u Ŝytkowników. Do zagospodarowania istnieje nieuko ńczony budynek przedszkola w śelisławicach. Przedszkola s ą prowadzone przez Gmin ę. Nale Ŝy si ę liczy ć ze wzrostem uczestnictwa w przedszkolach, w miar ę wzrostu zamo Ŝno ści mieszka ńców.

Szkoły podstawowe

W gminie Siewierz istnieje pi ęć szkół podstawowych (w mie ście Siewierz oraz w Brudzowicach, Dziewkach, Wojkowicach Ko ścielnych i śelisławicach) i dwie filie (w Siewierzu przy ul. Długiej 2 i w Gołuchowicach). Szkoły te posiadaj ą ł ącznie 67 pomieszcze ń do nauki oraz 4 pomieszczenia w specjalnym o środku szkolno- wychowawczym. Wszystkie szkoły w sołectwach pracuj ą na

BIURO ROZWOJU REGIONU W KATOWICACH P.P.S.U.I R. „TERPLAN” W KATOWICACH PRACOWNIA URBANISTYCZNA W RYBNIKU SP. Z O.O. 61

jedn ą zmian ę, natomiast szkoła w mie ście jest dwuzmianowa. Jest to wynikiem braku szkoły podstawowej w cz ęś ci zachodniej miasta. Pogarsza to bezpieczn ą dost ępno ść dzieci do jedynej szkoły w mie ście. Istnieje potrzeba podniesienia jako ści obiektów szkolnych przez dobudow ę sali gimnastycznej (Brudzowice), a w przyszło ści tak Ŝe pływalni szkolnej oraz innych niezb ędnych urz ądze ń i pracowni. Wszystkie szkoły podstawowe s ą prowadzone przez Gmin ę.

Gimnazjum

Gimnazjum istnieje przy wiod ącej szkole siewierskiej (przynajmniej do 2002 roku). Zlokalizowane jest w czterech budynkach: w mie ście Siewierz, Brudzowicach, śelisławicach i w Wojkowicach Ko ścielnych. Gimnazjum prowadzone jest przez Gmin ę.

Zespół szkół średnich

W mie ście istnieje zespół szkół składaj ący si ę z liceum ogólnokształc ącego oraz liceum ekonomicznego. Mie ści si ę w jednym budynku przy ulicy Ko ściuszki 15. Obiekt ten posiada 17 pomieszcze ń do nauki, co jest wystarczaj ące dla jednej szkoły. Szkoły średnie s ą prowadzone przez władze powiatowe.

Wi ększy zasi ęg placówek o światy, a szczególnie szkół zawodowych na poziomie średnim i zasadniczym dla młodzie Ŝy jest dost ępny w powiatowym o środku w B ędzinie oraz w najbli Ŝszych wielkich miastach- Sosnowcu oraz Cz ęstochowie. Zmiany demograficzne oraz zmiany w rozmieszczeniu ludno ści spowoduj ą konieczno ść lokalizacji nowego budynku szkolnego w zachodniej cz ęś ci Miasta. Wynika to, co najmniej, z przeci ąŜ enia obiektu szkolnego przy ulicy Piłsudskiego. Ponadto przewidywa ć nale Ŝy zagospodarowanie na cele edukacyjne i kulturalne obiektów szkolnych w sołectwach.

Placówki ochrony zdrowia i pomocy społecznej

Przychodnie lekarskie

W mie ście działa przychodnia rejonowa (przy ulicy świrki i Wigury 17), zapewniaj ąca dost ęp mieszka ńców do zakładów lecznictwa ambulatoryjnego, przy której znajduj ą si ę poradnia dla dzieci oraz poradnie specjalistyczne: poradnia dla kobiet i poradnia stomatologiczna. O środek zdrowia znajduje si ę w Wojkowicach Ko ścielnych, a punkt lekarski w śelisławicach. Mi ędzyzakładowa przychodnia lekarska obsługuj ąca pracowników przemysłowych działa w obiekcie BOC- Gazy (ulica Kielecka 30). Obiekty tych przychodni s ą do utrzymania. Sie ć ta jest wspomagana pełnoprofilowymi szpitalami i specjalistycznymi poradniami w Zawierciu, B ędzinie i Sosnowcu. W ramach lecznictwa zamkni ętego dział oddział chorób płuc oraz oddział wewn ętrzny (w obiektach przy ulicy Ole śnickiego 21). Przyszło ść funkcjonowania tych obiektów nie jest ustabilizowana.

Pozostałe obiekty

Miejsko- Gminny O środek Pomocy Społecznej obsługuje miasto oraz wszystkie sołectwa, zapewniaj ąc opiek ę najubo Ŝszym mieszka ńcom. Poradnia Psychologiczno- Pedagogiczna znajduje si ę przy ulicy Ko ściuszki 15, w budynku zespołu szkół.

BIURO ROZWOJU REGIONU W KATOWICACH P.P.S.U.I R. „TERPLAN” W KATOWICACH PRACOWNIA URBANISTYCZNA W RYBNIKU SP. Z O.O. 62

Ilo ść lekarzy, lekarzy dentystów oraz piel ęgniarek przypadaj ących na 10 tys. mieszka ńców jest ni Ŝszy od podobnych wska źników dla gmin miejsko- wiejskich województwa, co jest zjawiskiem korzystnym. Społeczna słu Ŝba zdrowia jest wspomagana praktyk ą prywatn ą lekarsk ą (18 gabinetów) oraz stomatologiczn ą (3 gabinety). W Siewierzu działa sze ść aptek.

Placówki kultury

Działalno ść kulturalna w Siewierzu opiera si ę o dwie placówki: Miejsko- Gminny O środek Kultury oraz Biblioteka Miejska. Budynki słu Ŝą ce kulturze s ą do adaptacji. Publiczna biblioteka miejska posiada filie w Brudzowicach, Wojkowicach Ko ścielnych i śelisławicach. Ponadto działa w mie ście parafialna biblioteka wraz z czytelni ą.

Znacz ącą rol ę, jako obiekty kultury, spełniaj ą równie Ŝ istniej ące prawie we wszystkich sołectwach, obiekty stra Ŝy po Ŝarnych w Le śniakach, śelisławicach, Nowej Wiosce, Brudzowicach, Piwoniu, Tuliszowie, Podwarpiu, i w Wojkowicach Ko ścielnych.

Ośrodki usługowe

Na terenie Siewierza obiekty usługowe nie s ą rozmieszczone równomiernie, a ich skupiska tworz ą ośrodki usługowe. Pierwszoplanowy o środek usługowy mie ści si ę we wschodniej cz ęś ci miasta, która posiada przewa Ŝaj ącą ilo ść (15) ró Ŝnorodnych placówek usługowych, nie wliczaj ąc w nie handlu, gastronomii oraz usługowego rzemiosła. Nast ępne, wyró Ŝniaj ące si ę o środki usługowe mieszcz ą si ę na terenie śelisławic (8 obiektów) i Wojkowic Ko ścielnych (7 obiektów). W pozostałych sołectwach nie wykształciły si ę takie skupiska usługowe, głównie z powodu zbyt małego potencjału ludno ściowego.

Zmiana Studium dla terenu nr 1 mo Ŝe doprowadzi ć do ukształtowania skupiska usługowego w Du Ŝym Chmielowskim wokół skrzy Ŝowania ulicy Jeziornej z DK –1.

W całym Siewierzu działa wiele komercyjnych placówek usługowych, a w tym 175 sklepów ró Ŝnych bran Ŝ, ok. 40 zakładów gastronomicznych i barów oraz ok. 100 zakładów rzemie ślniczych bran Ŝ budowlanych. Wi ększo ść z nich znajduje si ę w mie ście i na terenie powy Ŝszych sołectw, wzmacniaj ąc potencjał tych ośrodków.

W s ąsiedztwie “Czekanki”, przy drodze do śelisławic znajduj ę si ę hotel i restauracja, tworz ąc zacz ątek usług rekreacyjnych w tej cz ęś ci Siewierza.

5.4.4. Przestrzenie publiczne miasta

Przestrzeni ą publiczn ą s ą te wszystkie obszary, stanowi ące własno ść komunaln ą lub inn ą, prywatn ą, zwi ązków wyznaniowych, które z racji pełnionych funkcji wymagaj ą powszechnej, niekontrolowanej, dost ępno ści. Jedynie część przestrzeni publicznych pełni funkcje reprezentacyjne i stanowi o presti Ŝu miasta. Siewierz jest miastem, które posiada rozwini ęty układ przestrzeni publicznych a tak Ŝe znaczne mo Ŝliwo ści jego wzbogacenia. Jest to spu ścizna historyczna, wymagaj ąca kultywowania. Nazywaj ą te Ŝ takie punkty na mapie miasta i gminy “miejscami magicznymi”, wła ściwymi dla ka Ŝdego organizmu osadniczego.

BIURO ROZWOJU REGIONU W KATOWICACH P.P.S.U.I R. „TERPLAN” W KATOWICACH PRACOWNIA URBANISTYCZNA W RYBNIKU SP. Z O.O. 63

Przestrzeni ą publiczn ą o pierwszorz ędnym dla miasta znaczeniu jest Rynek. Pełni on wielorakie funkcje, jest bowiem:

o głównym ośrodkiem koncentracji usług w tym szczególnie usług handlowych,

o węzłem komunikacyjnym wewn ętrznego- lokalnego ruchu kołowego i ruchu tranzytowego,

o miejscem koncentracji ruchu pieszego oraz głównym przystankiem autobusowej komunikacji pasa Ŝerskiej,

o zorganizowanym parkingiem samochodów osobowych,

o ziele ńcem i śródmiejskim miejscem wypoczynkowym.

Ponadto pierzeje Rynku jest jedyn ą zabudow ą w mie ście o charakterze ci ągłym o dwóch i trzech kondygnacjach. Zabudowa ta wymaga uzupełnienia (na niezabudowanej parceli), wyrównania gabarytów, tam gdzie to mo Ŝliwe, remontów w tym tak Ŝe elewacji oraz uporz ądkowania reklam. Uporz ądkowania wymaga urz ądzenie Rynku w obiekty małej architektury, rze źby, o świetlenie i odpowiednie posadzki. Postanowienie o niezb ędno ści modernizacji i uporz ądkowania Rynku wymaga realizacji bez wzgl ędu na mo Ŝliwo ść uwolnienia go od ruchu tranzytowego. Do Rynku przylegaj ą ulice lub ich odcinki o podobnym reprezentacyjnym charakterze. S ą to odcinki przyrynkowe ulic Piłsudskiego, Ko ściuszki i Krakowskiej. Drugim, przyrynkowym miejscem presti Ŝowym, jest zaułek przyko ścielny u zbiegu ulic Kopernika, Wolno ści, Ko ściuszki i Ludowej.

Przestrzeni ą publiczn ą o zupełnie innym charakterze jest otoczenie Zamku. Jest to obszar okresowych imprez kulturalnych, organizowanych u podnó Ŝa zamkowego oraz obszar rekreacyjny nad Czarn ą Przemsz ą. Jest on dost ępny zarówno od strony ulicy Ko ściuszki i od strony ulicy Krakowskiej, u jej zbiegu z Ludow ą.

Nast ępny w kolejno ści jest plac Wojska Polskiego, stanowi ący drugi po Rynku plac miejski. Posiada on funkcje kulturalne, mieszcz ąc Miejsko- Gminny O środek Kultury, Miejsko- Gminn ą Bibliotek ę Publiczn ą oraz poczt ę. Plac ten posiada rezerwy terenowe dla nowych inwestycji. W jego s ąsiedztwie mie ści si ę u zbiegu ulic Piłsudskiego i Bohaterów targowisko miejskie, które w miar ę wzrostu jego znaczenia, wymaga uporz ądkowania a nast ępnie doinwestowania dla utrzymuj ących si ę funkcji handlowych.

Odcinek ulicy Warszawskiej pomi ędzy ulic ą Bytomsk ą a Bohaterów stanowi kształtuj ące si ę wn ętrze po obu stronach arterii przelotowej. Lokalizuj ą si ę tu ró Ŝnorodne przedsi ębiorstwa a dla pasa Ŝerów ruchu tranzytowego stanowi ą o odbiorze pierwszego wra Ŝenia o mie ście. Przestrze ń ta wi ąŜ e si ę z niezagospodarowanymi terenami w rejonie ulicy Sosnowej (od strony Rynku) oraz niezabudowanym jeszcze terenem w rejonie ulic Targowej i Spokojnej a tak Ŝe enklaw ą le śną przy ulicy Parkowej i Polnej. Zupełnie nieuporz ądkowanym terenem jest targowisko przy ulicach Sikorskiego, Brzozowej i Jodłowej, który stanowi rezerwowy teren dla usług publicznych.

W obszarze miasta znajduje si ę kilka placyków i poszerze ń układu ulicznego wartych wyeksponowania. Zaliczy ć mo Ŝna do nich Plac Ogrojecki, u zbiegu ulic Nawrota i Ole śnickiego, skrzy Ŝowanie ulic Kopernika, Ole śnickiego i Cz ęstochowskiej, przy Posterunku Policji, Banku Spółdzielczym i pawilonie ksi ęgarskim, placyk przy ulicy Wolno ści, skrzy Ŝowanie ulic świrki i Wigury i ulicy Strumie ń, przy Urz ędzie Miasta i Gminy a ponadto skrzy Ŝowanie ulic Ole śnickiego i świrki i Wigury oraz ulicy 3 Maja i 11 Listopada przy zespole pawilonów handlowych.

BIURO ROZWOJU REGIONU W KATOWICACH P.P.S.U.I R. „TERPLAN” W KATOWICACH PRACOWNIA URBANISTYCZNA W RYBNIKU SP. Z O.O. 64

Na obszarze Gminy terenami do zaakcentowania w przestrzeni- “miejscami magicznymi” jest Ku źnica Świ ętoja ńska, obszar pomi ędzy ulicami: Zachodni ą, D ąbrowskiego i ko ścielnej w Wojkowicach Ko ścielnych oraz przy skrzy Ŝowaniu ulic Piastów i Rolniczej w śelisławicach.

5.4.5. Tereny wytwórcze

Grup ę najwi ększych i najwa Ŝniejszych podmiotów gospodarczych tworz ą trzy zakłady eksploatacji powierzchniowej: o Kopalnia “Siewierz”- Górnicze Zakłady Dolomitowe, o Kopalnia Dolomitu “Nowa Wioska”, o Zakład Górniczy “Podle śna”- Przedsi ębiorstwo Wielobran Ŝowe “Promag”, oraz o BOC Gazy Sp. z o.o. w Warszawie, oddział w Siewierzu (produkcja i dystrybucja gazów spr ęŜ onych i rozpuszczonych oraz cieczy kriogenicznych), o Przedsi ębiorstwo Produkcyjno- Handlowe i Usług Ró Ŝnych “Magnus” (produkcja i handel okuciami okiennymi i drzwiowymi), o Siewierskie Przedsi ębiorstwo Gospodarki Komunalnej (usługi wywozu nieczysto ści stałych i płynnych, sprz ątanie miasta, utrzymanie zieleni miejskiej itp.).

Jednostki te obejmuj ą ok. 21% wszystkich pracuj ących w Siewierzu, i ok. 69% pracuj ących w przemy śle i kopalnictwie.

Zakłady eksploatacji powierzchniowej obejmuj ą ok. 236 ha terenów (wliczaj ąc ok. 120 ha wyrobiska Kopalni Piasku “Ku źnica War ęŜ yńska”), co stanowi ponad 80% powierzchni wszystkich terenów wytwórczych w mie ście i gminie Siewierz. Eksploatacj ę zło Ŝa “Brudzowice” kopalni “Siewierz” przewiduje si ę do 2045r. Podobna perspektywa czasowa dotyczy Kopalni “Nowa Wioska” i Zakładu Górniczego “Podle śna”. Po zako ńczeniu eksploatacji przewiduje si ę wodny kierunek rekultywacji wyrobisk. Znacznie krótszy czas eksploatacji dotyczy kopalni “Ku źnica War ęŜ yńska”- ok. 2005r. a mo Ŝe i wcze śniej. Na miejscu tego wyrobiska równie Ŝ planowane jest powstanie zbiornika wodnego oraz rozwój funkcji rekreacyjnych. W opracowaniu znajduje si ę miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenu górniczego “Ku źnica War ęŜ yńska”, sporz ądzany we współudziale z gmin ą D ąbrowa Górnicza oraz gmin ą Psary. Terminy wa Ŝno ści koncesji zakładów zlokalizowanych w Siewierzu sięgaj ą:

KONCESJE ZAKŁADÓW EKSPLOATACJI POWIERZCHNIOWEJ Zakład Koncesja Termin wa Ŝno ści

Kopalnia “Siewierz” MO ŚZNiL 27. 09. 1993 nr 194/93 zmieniona decyzj ą 31. 10. 2003 MO ŚZNiL z dnia 21. 06. 1996 nr BKk/MZ/1101/96 Kopalnia Dolomitu “Nowa MO ŚZNiL 12. 05. 1994 nr 61/94 zmieniona decyzj ą MO ŚZNiL 31. 12. 2015 Wioska” z dnia 7. 02. 1996 nr BKk/MZ/243/96 Zakład Górniczy “Podle śna” MO ŚZNiL 22. 03. 1995 nr 6/95 30. 07. 2004 Przeds. Budowlano- Usługowe Wojewoda Katowicki 23. 05. 1996 Ek.1.4-8510/2/95 31. 12. 2002 “Bud- Las”

BIURO ROZWOJU REGIONU W KATOWICACH P.P.S.U.I R. „TERPLAN” W KATOWICACH PRACOWNIA URBANISTYCZNA W RYBNIKU SP. Z O.O. 65

Wszystkie cztery zakłady wykazuj ą potrzeby terenowe zwi ązane z zamiarami rozszerzenia eksploatacji.

Ponadto w Siewierzu istnieje wiele małych przedsi ębiorstw prowadz ących działalno ść produkcyjn ą i usługow ą. W sumie zatrudnienie w mie ście i sołectwach obejmuje ok. 3250 osób, a udział poszczególnych sektorów wynosi: I (surowcowy) 35%, II (przetwórczy) 25% i III (usługowy) 40%.

Rolnictwo stanowi wa Ŝną cz ęść gospodarki gminy. Pracuje w nim ok. 720 osób, w tym 680 okre ślało prac ę w swoim gospodarstwie rolnym jako główne lub wył ączne źródło utrzymania (dane Powszechnego Spisu Rolnego z czerwca 1996r.).

Liczba indywidualnych gospodarstw rolnych (ł ącznie z działkami rolnymi o wielko ści poni Ŝej 1 ha) wynosi ok. 2340, w tym o powierzchni powy Ŝej 5 ha 181 gospodarstw, tj. ok. 8% ogólnej liczby gospodarstw i skupiaj ą one ok. 26% ogólnej powierzchni indywidualnych gospodarstw rolnych. Gospodarstw o powierzchni powy Ŝej 10 ha jest tylko 12.

Średnia powierzchnia indywidualnego gospodarstwa (z wył ączeniem działek rolnych o powierzchni do 1 ha) rolnego w cz ęś ci wiejskiej gminy wynosi ok. 3,4 ha, podczas gdy analogiczny wska źnik dla wsi całego województwa wynosi 4,5 ha.

5.5. OBSZARY PRZEZNACZONE DO ZABUDOWY ORAZ PRZEWIDZIANE DO ZORGANIZOWANEJ DZIAŁALNO ŚCI INWESTYCYJNEJ

5.5.1. Tereny osiedle ńcze

Potrzeby mieszkaniowe wynikaj ą z deficytu mieszka ń, ich ubytków (np. ze wzgl ędów technicznych, z zamiany funkcji mieszkaniowej na inn ą, z eliminacji funkcji mieszkaniowej z tytułu zagroŜeń dla zdrowia i Ŝycia mieszka ńców) oraz z zapotrzebowania na mieszkania dla przyrostu samodzielnych gospodarstw domowych.

Przewiduje si ę, i Ŝ do ok. 2015 roku (stan docelowy):

• liczba mieszka ń powinna si ę zwi ększy ć si ę o ponad ok. 4859 (tj. o 129%)- jest to poziom okre ślony przez wielko ść deficytu oraz przyrostu mieszka ń dla przybywaj ących gospodarstw domowych, głównie z przewidywanej migracji

• z ogólnego, powy Ŝszego wzrostu liczby mieszka ń, ok. 583 przypada na luki budowlane, ok. 3364 na budownictwo niskiej intensywno ści na nowych terenach (w tym ok. 230 o podwy Ŝszonym standardzie) i ok. 912 na budownictwo wielorodzinne ( w tym 30 w lukach budowlanych);

• zdecydowana wi ększo ść zabudowy mieszkaniowej b ędzie, zgodnie z obecnie panuj ącą tendencj ą, realizowana w formie budownictwa jednorodzinnego;

• przewiduje si ę tereny dla budownictwa wielorodzinnego, jako kontynuacj ę istniej ącego zespołu w rejonie ul. Sosnowej oraz w rejonie ulicy Jeziornej i DK-1 w Du Ŝym Chmielowskim (teren nr 1);

BIURO ROZWOJU REGIONU W KATOWICACH P.P.S.U.I R. „TERPLAN” W KATOWICACH PRACOWNIA URBANISTYCZNA W RYBNIKU SP. Z O.O. 66

• najwi ększy wzrost funkcji mieszkaniowych powinien mie ć miejsce w Siewierzu- zachód (o ok. 74%);

• w wyj ątkowych przypadkach dopuszcza si ę mo Ŝliwo ść realizacji- poza wyznaczonymi terenami zabudowy mieszkaniowej- zabudowy siedliskowej, bezpo średnio zwi ązanej z produkcj ą roln ą, jednak poza kompleksami rolnymi (tego rodzaju budownictwa nie bilansowano w niniejszych wyliczeniach).

Ilo ść mieszka ń w stanie istniej ącym i docelowym przedstawia tabl. 5.

Wielko ść ponad 4859 nowych mieszka ń wykracza poza bie Ŝą ce potrzeby społeczno ści Siewierza. Oznaczałoby to- średnio- realizacj ę rocznie w okresie 2000- 2015 ok. 324 mieszka ń, podczas gdy o okresie 1989- 1997 rocznie średnio realizowano 33 mieszkania. Nale Ŝy przy tym pami ęta ć o wynikach prognozy biologicznej ludno ści, wyra źnie wskazuj ącej – generalnie - na stabilizacj ę liczby ludno ści w perspektywie 2015.

W wyniku zebranych wniosków od mieszka ńców, akceptowanych w wi ększo ści przez wła ściw ą komisj ę Rady Miejskiej oraz w wyniku przeprowadzonej konsultacji kierunków zagospodarowania przestrzennego Siewierza, znacznie zwi ększono obszar terenów wyznaczonych dla nowej zabudowy mieszkaniowej, co znacznie przekracza prognozowane potrzeby. Chłonno ść tych nowych terenów mieszkaniowych wynosi ponad 3364 mieszka ń w zabudowie jednorodzinnej, z czego 2494 znajduje si ę w mie ście i 870 w sołectwach, oraz 882 mieszkania w zabudowie wielorodzinnej w mie ście

Jak ju Ŝ zaznaczono, przedstawiony bilans mo Ŝliwo ści rozwoju mieszkalnictwa ma charakter maksymalistyczny (a tak Ŝe szerszy ni Ŝ w obowi ązuj ącym planie zagospodarowania przestrzennego). W przedstawionych wyliczeniach zawarta jest rezerwa, umo Ŝliwiaj ąca przyj ęcie ewentualnego napływu ludno ści z miast aglomeracji katowickiej. Ponadto, sytuacja taka wskazuje najdalej posuni ętą wstrzemi ęź liwo ść w uruchamianiu nowych terenów mieszkaniowych. Podstawow ą zasad ą prowadzenia polityki w tym zakresie powinno by ć ograniczanie rozpraszania zabudowy.

Przy bilansowaniu mo Ŝliwo ści budownictwa mieszkaniowego przyj ęto zało Ŝenia o przeci ętnej wielko ści działki- na nowych terenach- na poziomie 1000m 2, a w przypadku budownictwa rezydencjonalnego (o wysokim standardzie) na poziomie 2000m 2.

Dla budownictwa rezydencjonalnego proponuje si ę teren w zachodniej cz ęś ci Siewierza- zachód, na terenie nr 2 w Siewierzu – wschód oraz na terenie nr 1 w rejonie skrzy Ŝowania ulicy Jeziornej z DK-1 na południu miasta.

BIURO ROZWOJU REGIONU W KATOWICACH P.P.S.U.I R. „TERPLAN” W KATOWICACH PRACOWNIA URBANISTYCZNA W RYBNIKU SP. Z O.O. 67

5.5.2. Tereny usługowe

Aktywizacja działalno ści usługowych zakłada uruchomienie nowych terenów o ł ącznej wielko ści ok. 37 ha oraz wykorzystanie terenu b. szpitala przeciwgru źliczego (ok. 5 ha). Specyficzn ą form ą terenów usługowych s ą tereny wypoczynkowo- turystyczne (in. strefy rekreacji), zlokalizowane w trzech kompleksach:

o nad Zalewem Przeczycko- Siewierskim (dwa tereny: północny- ok.21 ha i południowy- ok. 31 ha),

o w Dziewkach, Nowej Wiosce i śelisławicach- tereny nad projektowanymi zbiornikami wodnymi w wyrobiskach po kopalniach “Siewierz”, “Nowa Wioska” i “Podle śna” (razem ok. 17 ha),

o tereny nad projektowanym zbiornikiem wodnym w wyrobisku kopalni piasku “Ku źnica War ęŜ yńska”; w olbrzymiej wi ększo ści tereny te znajduj ą si ę w D ąbrowie Górniczej, w niewielkim tylko stopniu zahaczaj ąc o Siewierz (ok. 3 ha).

TERENY ROZWOJU USŁUG Wyszczególnienie Rodzaj Okre ślenie obiektu Pow. w ha OGÓŁEM x x 116,08 Ośrodek koncentracji funkcji usługowych “Stodoły” 5,21 teren I północny sport i rozrywki wielofunkcyjna hala lub 2,44 pływalnia (?) teren II południowy komercja motel, bary, restauracja, parking 1,02 teren III południowy komercja pawilony handlowe 1,75 Pozostałe nowe tereny usług 31,81 ul. Sikorskiego oświata szkoła 2,14 ul. Warszawska handel, pawilony 1,92 składowanie ul. Stolarska obiekty ko ściół 1,37 parafialne Rejon skrzy Ŝowania ulicy Jeziornej z DK-1 (teren nr 1) Komercja Usługi u Ŝyteczno ści publicznej Ok. 54 Rejon szpitala i Czarnej Przemszy (Teren nr 2) Komercja Usługi u Ŝyteczno ści publicznej Ok. 1,7 Miejsce Obsługi Podró Ŝnych (MOP), ul. Warszawska: teren północny obsługa stacja benzynowa, obsługa 4,12 podró Ŝnych samochodów, bar, parking teren południowy obsługa stacja benzynowa, obsługa 4,70 podró Ŝnych samochodów, bar, parking

Brudzowice usługi zdrowia 0,67 Obsługa komunikacji: Zawarpie stacja benzynowa, parking 1,69 Siewierz- ul. Warszawska stacja benzynowa, parking 0,77 Podbagnie- ul. Warszawska stacja benzynowa, parking 0,51

BIURO ROZWOJU REGIONU W KATOWICACH P.P.S.U.I R. „TERPLAN” W KATOWICACH PRACOWNIA URBANISTYCZNA W RYBNIKU SP. Z O.O. 68

Lipic “A” ul. Warszawska stacja benzynowa, obsługa 6,20 samochodów, bar, parking Lipic “B” ul. Warszawska stacja benzynowa, obsługa 4,68 samochodów, bar, parking Bacholin obsługa samochodów 3,04 Teren b. szpitala przeciwgru źliczego 4,96 teren b. szpitala przeciwgru źliczego prywatna klinika adaptacja istniej ących obiektów 4,96 lub hotel Obszary wypoczynkowo- turystyczne 74,10 cztery tereny po wyrobiskach “Siewierz”, “Nowa Wioska” i wypoczynek pla Ŝe, urz ądzenia rekreacyjne, 16,92 “Podle śna” codzienny amfiteatr itp. w zale Ŝno ści od mieszka ńców rozpoznania potrzeb i mo Ŝliwo ści realizacyjnych obszary nad Zalewem Przeczycko- Siewierskim: teren północny wypoczynek campingi, bary, parking 20,80 weekendowy

teren południowy wypoczynek bar, miejsca na grille, ogniska, 30,78 parogodzinny parkingi obszar “Ku źnica War ęŜ yńska” wypoczynek bar, miejsca na grille, ogniska, 3,08 parogodzinny parkingi Siewierz u. Sportowa wypoczynek Stadnina koni 2.52 parogodzinny

Propozycje rozwoju usług- poparte ofertami terenowymi- id ą w dwóch kierunkach:

• obsługa ruchu samochodowego, zarówno tranzytowego jak i lokalnego- wywoływanego korzystnym poło Ŝeniem i wzrostem atrakcyjno ści wypoczynkowo- turystycznej Siewierza (motele, stacje benzynowe, stacje obsługi samochodów, bary, parkingi, obiekty i place składowe oraz postojowe),

• usługi wypoczynku i turystyki w oparciu o lokalne walory (zalew istniej ący i projektowane, lasy, zamek- tereny rekreacyjno- sportowe, campingi itp.). Oprócz tego pojawiaj ą si ę elementy doposa Ŝenia infrastruktury gminy (szkoła, hala, obiekty handlowe).

Najistotniejszym elementem proponowanego programu jest o środek koncentracji specjalistycznych funkcji usługowych “Stodoły”. Jego bardzo atrakcyjna lokalizacja w centrum miasta i potencjalnie bardzo dobra dost ępno ść komunikacyjna (po realizacji spinki pomi ędzy ulicami Poln ą a Ole śnickiego) sprawiaj ą, i Ŝ o środek ten rokuje du Ŝe nadzieje. Obok strefy wytwórczo- usługowej na skrzy Ŝowaniu DK 1 z DK 15 jest to najistotniejszy punkt w przestrzeni gminy. O środek koncentracji specjalizowanych funkcji usługowych powinien by ć obszarem zorganizowanej działalno ści inwestycyjnej.

Lokalne o środki usługowe obsługuj ące odpowiednio ludno ść północnych i południowych sołectw lokuje si ę w śelisławicach i w Wojkowicach Ko ścielnych.

Rozmieszczenie terenów usługowych przedstawia mapa kierunków zagospodarowania przestrzennego.

BIURO ROZWOJU REGIONU W KATOWICACH P.P.S.U.I R. „TERPLAN” W KATOWICACH PRACOWNIA URBANISTYCZNA W RYBNIKU SP. Z O.O. 69

5.5.3. Tereny zieleni i wypoczynku

Obszary zieleni miejskiej- w stanie docelowym- obejmuj ą 52,5 ha. Składaj ą si ę na nie tereny formuj ące pier ście ń okr ąŜ aj ący miasto. Obecnie tylko jeden z tych obszarów- Rejentowska Górka- traktowany jest jako teren zieleni miejskiej (park miejski). Wł ączenie do tego systemu pozostałych terenów w zasadniczy sposób go wzbogaca i zwi ększa odporno ść , przy czym wł ączenie to powinno mie ć mo Ŝliwie niewielki wymiar inwestycyjny (np. alejki, ławki, o świetlenie). Podstawow ą spraw ą jest udost ępnienie tych terenów (np. eliminacja ogrodze ń), w tym regulacja stosunków własno ściowych. Rozmieszczenie terenów zieleni miejskiej wraz z ich charakterystyk ą przedstawia si ę nast ępuj ąco:

TERENY ROZWOJU ZIELENI MIEJSKIEJ

Nazwa Funkcja Skala przekształce ń Pow. w ha OGÓŁEM 52,5 Park Zamkowy obiekty kultury wraz z urz ądze- budowa nowego zało Ŝenia z bogatym 19,5 niami zwi ązanymi z ekspozycj ą programem usług towarzysz ących, zamku oraz imprezami miejskimi na urz ądzenia- parking, ście Ŝki, ławki, otwartym powietrzu oświetlenie itp. Jezioro park spacerowy granice parku oraz wyposa Ŝenie do 5,6 ustalenia po rozpoznaniu warunków lokalizacyjnych.

Kaczyniec zieleniec wypoczynkowy lu źne nasadzenia, wytyczenie ście Ŝek, 2,3 ustawienie ławek itp. Rejentowskie Górki park spacerowy adaptacja 4,9 Lipic zieleniec wypoczynkowy lu źne nasadzenia, wytyczenie ście Ŝek, 1,2 ustawienie ławek itp. Kolejowy zieleniec wypoczynkowy lu źne nasadzenia, wytyczenie ście Ŝek, 2,5 ustawienie ławek itp. Ogród jordanowski park dzieci ęcy adaptacja, nowe nasadzenia 2,1 Słowackiego zieleniec wypoczynkowy adaptacja, w cz ęś ci północnej wytyczenie 3,0 ście Ŝek Sanatoryjny park spacerowy adaptacja dla potrzeb miasta Ok. 6

Rozmieszczenie terenów zieleni i wypoczynku przedstawia mapa kierunków zagospodarowania przestrzennego.

5.5.4. Tereny wytwórcze

Dla utrzymania i rozbudowy potencjału gospodarczego w gminie oraz dla sprostania zmianom struktury gospodarki (zmianom wynikaj ącym z naturalnych procesów rozwojowych jak i zmianom wynikaj ącym ze zmian systemowych) proponuje si ę wyznaczenie nowych terenów dla działalno ści wytwórczych oraz intensyfikacj ę działalno ści w istniejących terenach. Nowe tereny przeznaczone dla

BIURO ROZWOJU REGIONU W KATOWICACH P.P.S.U.I R. „TERPLAN” W KATOWICACH PRACOWNIA URBANISTYCZNA W RYBNIKU SP. Z O.O. 70

wytwórczo ści mog ą stanowi ć istotny czynnik w działaniach na rzecz aktywizacji gospodarki gminy. Ich uruchomienie powinno by ć obwarowane zastrze Ŝeniami dotycz ącymi przede wszystkim ochrony środowiska, ale równie Ŝ skal ą obiektów, ich architektur ą itp.

Szczególn ą szans ę dla rozwoju gospodarczego gminy mo Ŝna upatrywa ć w powstaniu wa Ŝnego w ęzła komunikacyjnego na skrzy Ŝowaniu drogi DK 1 z przedłu Ŝon ą w kierunku Pyrzowic DK 15. W zwi ązku z tym proponuje si ę zarezerwować w rejonie Wojkowic Ko ścielnych i Podwarpia odpowiedni ą wielko ść terenów (tzw. strefa wytwórczo- usługowa), z przeznaczeniem na działalno ści obsługi transportu, spedycji, składowania lub działalno ści produkcyjnych. Na obszar strefy wytwórczo- usługowej proponuje si ę przeznaczy ć cztery tereny: Marcinków I (oraz w przypadku potrzeby rozszerzenia tego terenu Marcinków II), Nowa Wie ś, Podskale, Pastwiska. Ka Ŝdy z tych terenów strefy wytwórczo- usługowej powinien by ć obszarem zorganizowanej działalno ści inwestycyjnej.

Z uwagi na rzemie ślnicze tradycje gminy proponuje si ę wyznaczy ć- głównie w sołectwach- szereg terenów o stosunkowo niewielkiej powierzchni dla obsługi drobnych działalno ści wytwórczych. W śelisławicach teren taki jest stosunkowo du Ŝy, o powierzchni ok. 12 ha. Ponadto proponuje si ę równie Ŝ okre śli ć tereny intensyfikacji działalno ści gospodarczej, obecnie nie zawsze do ść efektywnie wykorzystane. Tereny te stanowi ą potencjaln ą rezerw ę, mo Ŝliw ą do stosunkowo szybkiego zagospodarowania i aktywizacji. Charakterystyk ę terenów wytwórczych zamieszczono w zestawieniu.

TERENY ROZWOJU WYTWÓRCZO ŚCI Wyszczególnienie Pow. w ha miasto sołectwa OGÓŁEM 40,01 174,48 Strefa wytwórczo- usługowa - 137,58

Marcinków I - 33,09 Marcinków II (rezerwa w stosunku do I terenu) - 25,43 Nowa Wie ś I i II - 28,97 Podskale 23,29 Pastwiska I, II i III - 26,8 Strefy lokalnej działalno ści wytwórczo- usługowej 10,91 19,55

Warszawska płn. (rozszerzenie istniej ącego terenu) 7,92 Stoczkowa 1,41 Bytomska 0,79 Ku źnica Sulikowska 0,79 Brudzowice I, II i III 1,27 Kazimierzówka 0,08 Podlesie 0,33 śelisławice 0,93 Krzanów 0,61

BIURO ROZWOJU REGIONU W KATOWICACH P.P.S.U.I R. „TERPLAN” W KATOWICACH PRACOWNIA URBANISTYCZNA W RYBNIKU SP. Z O.O. 71

Huby 0,82 Podwarpie 0,44 Ku źnica War ęŜ yńska- 0,86 Niweczka 1.03 Zawodzie 0.94 śelisławice 12,24 Obszary kształtuj ącej si ę działalno ści gospodarczej- intensyfikacja 29,57 15,68 Siewierz- Warszawska “A” 5,81 Siewierz-Warszawska “B” 9,89 Siewierz- kolej 3,11 Siewierz- Elewator 5,03 Sulików “A” 4,15 Sulików “B” 1,11 Wojkowice Ko ścielne- Przeczycka 0,72 Wojkowice Ko ścielne- Nowa Wie ś 0,75 Wojkowice Ko ścielne- Zachodnia 0,31 Wojkowice Ko ścielne- b. RSP 10,37 śelisławice- magazyny 3,53 Brudzowice- wschód 0,69 Brudzowice- zachód 0,60 Brudzowice- południe 0,38

Rozmieszczenie terenów wytwórczo ści przedstawia mapa kierunków zagospodarowania przestrzennego.

Specyficzn ą form ą intensyfikacji działalno ści wytwórczej jest intensyfikacja produkcji rolnej.

Niezale Ŝnie od restrukturyzacji rolnictwa w skali kraju, na jak ą ono oczekuje, restrukturyzacji rolnictwa w Siewierzu sprzyja ć b ędzie wyznaczenie rolniczej przestrzeni produkcyjnej. Opiera ć si ę b ędzie na kompleksach rolnych.

Rolnicza przestrze ń produkcyjna została scharakteryzowana w rozdziale V- Kierunki zagospodarowania przestrzennego pkt. 3. Obszary otwarte, wył ączone z zabudowy, w tym rolnicza przestrze ń produkcyjna.

5.6. KIERUNKI ROZWOJU UKŁADU KOMUNIKACYJNEGO

5.6.1. Układ dróg i ulic wi ąŜą cych Siewierz z regionem i krajem

Kluczowym zagadnieniem, posiadaj ącym wpływ na przyszło ść Siewierza, jest przebieg istniej ących i projektowanych tras ruchu ekspresowego (S), dróg i ulic głównych ruchu przyspieszonego (GP) oraz głównych

BIURO ROZWOJU REGIONU W KATOWICACH P.P.S.U.I R. „TERPLAN” W KATOWICACH PRACOWNIA URBANISTYCZNA W RYBNIKU SP. Z O.O. 72

(G). Ponadto dodatkowym zagadnieniem jest wł ączenie, bezpo średnio obsługuj ących przyległe do nich tereny, ulic lokalnych i dojazdowych do układu dróg i ulic wy Ŝszych klas.

W koncepcji układu drogowego wprowadza si ę nast ępuj ące projektowane trasy:

• łącznic ę drogi krajowej Nr 15 (Wschodniej Obwodowej GOP)- lotnisko- autostrada A 1- od w ęzła w Podwarpiu do lotniska w Pyrzowicach, w II klasie technicznej 2/2 (S), z w ęzłem typu WA, a dalej po nowym śladzie do Tarnowskich Gór, jako trasa “pozna ńska” (1/2 z rezerw ą na przekrój dwujezdniowy), niezale Ŝnie od istniej ącej drogi DK 910;

• południow ą obwodnic ę miasta Siewierza, w relacji Siewierz- Por ęba- Zawiercie- J ędrzejów (Kielce), od w ęzła na DK 1, o II klasie technicznej 1/2 (S)- z rezerw ą na przekrój dwujezdniowy, niezale Ŝnie od istniej ącej drogi DK 78;

• zmiana przebiegu ulic DK 910 i DK 78 w obr ębie miasta- w klasie G 1/2 polegaj ąca na eliminacji ruchu przelotowego przez Rynek i udost ępnienia terenów rozwojowych dla usług po północnej stronie ulicy Bytomskiej (”Stodoły”), przez budow ę nowych odcinków ulic: przedłu Ŝenie ulicy Ole śnickiego, poza Stra Ŝą Po Ŝarn ą, ze skrzy Ŝowaniem skanalizowanym (Sc) lub w ęzłem (WB) z ulic ą Warszawsk ą (DK1) i dalej na zachód, ulic ą Poln ą do skrzy Ŝowania z ulic ą Parkow ą, a nast ępnie do istniej ącej ulicy Bytomskiej (DK 910); nowe skrzy Ŝowanie zast ąpi istniej ące, z regulacj ą świetln ą (ul. Bytomska), obok stacji benzynowej.

Dla tras istniej ących przewiduje si ę nast ępuj ące zmiany:

• DK 1 (ul. Warszawska)- docelowo na odcinku “cz ęstochowskim”, jako trasa główna ruchu przyspieszonego (GP wg. GDDP) lub ekspresowego (S wg. studium zagospodarowania przestrzennego b. województwa katowickiego) do węzła z DK 15 w Podwarpiu, o poszerzonym przekroju do 2/3, (szczególnie mi ędzy w ęzłem południowej obwodnicy Siewierza a węzłem z DK 15), a dalej w kierunku Katowic, jako droga III klasy technicznej (GP); zmiana lokalizacji istniej ącego skrzy Ŝowania z regulacj ą świetln ą (ul. Bytomska) obok stacji benzynowej, na now ą w rejonie ul. Poln ą (“Stodoły”).

• DK 15 docelowo na parametrach drogi ekspresowej- II klasy technicznej (S 2/2) z w ęzłem na ulicy Dąbrowskiej (przed Ujejscami);

• DK 78 (ul. Ole śnickiego) Siewierz- Por ęba- Zawiercie w III klasie, po modernizacji, jako ulica główna (G);

• DK 793 (ul. świrki i Wigury, Kielecka i Siewierska) Siewierz- Myszków w IV klasie, po modernizacji, jako ulica zbiorcza (Z);

• DK 910 (ul. Bytomska) Siewierz- Tarnowskie Góry w IV klasie technicznej, jako ulica zbiorcza (Z).

5.6.2. Wewn ętrzny układ uliczny w mie ście i sołectwach

Wewn ętrzny układ uliczny obsługuje tereny zainwestowane miasta i sołectw, zapewniaj ąc jednocze śnie, poprzez ulice klasy Z (zbiorcze), powi ązanie z układem dróg i ulic krajowych. Wi ększo ść ulic

BIURO ROZWOJU REGIONU W KATOWICACH P.P.S.U.I R. „TERPLAN” W KATOWICACH PRACOWNIA URBANISTYCZNA W RYBNIKU SP. Z O.O. 73

tego układu, a wi ęc zbiorcze, lokalne i dojazdowe ju Ŝ obecnie istniej ą, wymagaj ą jednak modernizacji i doprowadzenia ich do po Ŝą danych parametrów.

Doprowadzeniu do klasy zbiorczej (Z) oraz modernizacji podlegaj ą nast ępuj ące ulice:

o Piłsudskiego- od skrzy Ŝowania z projektowanym przedłu Ŝeniem ul. Ole śnickiego, Rynek, Krakowska i Ludowa (do skrzy Ŝowania z Krakowsk ą), jako zespół współdziałaj ących jednokierunkowych ulic;

o ulice Krakowska, Zagł ębiowska do Trzebiesławic;

o ulica D ąbrowska do Ujejsca.

o Ulica Jeziorna w Tuliszowie i Du Ŝym Chmielowskim o nowym przebiegu z budow ą w ęzła na skrzy Ŝowaniu z drog ą krajow ą DK1 i przedłu Ŝeniem do nowoprojektowanej ulicy L1/2 relacji ulica Mły ńska - Trzebisławice

Przewiduje si ę modernizacj ę oraz doprowadzenie do klasy lokalnej (L) nast ępuj ących ulic:

o Rynek, Bytomska, Wesoła, B ędzi ńska, Stoczkowa;

o Cz ęstochowska;

o 3 Maja, Bema (istniej ące przej ście pod wiaduktem DK 1), Spokojna;

o Mostowa (od ul. Ole śnickiego do ul. Kieleckiej);

o Bacholi ńska (wył ącznie prawoskr ętny wjazd i wyjazd na DK 1);

o Przemysłowa i dalej ulica do Dziewek i Pod Ŝarza, a nast ępnie ulice Podle śna (wraz z ulic ą do Pi ńczyc), Piastów (do Siewierskiej), Przyszło ści (do Siewierskiej);

o ulica z Dziewek do Brudzowic i Kolonii Szkolnej (bez mo Ŝliwo ści wjazdów i zjazdów z ulicy Warszawskiej;

o ulice Relaksowa, Rybacka i Sucha, obsługuj ące tereny turystyczne i budownictwa letniskowego;

o ulice Mły ńska i Jeziorna, powi ązane ze sob ą wiaduktem ponad ul. Warszawsk ą (DK1), w rejonie miejsca obsługi podró Ŝnych (MOP) istniej ącego parkingu nad stawami

o ulica prowadz ąca przez Gołuchowice do Chruszczobrodu;

o ulice: Podwarpie (z dwupoziomowym skrzy Ŝowaniem z DK 1- bez zjazdów) z jej przedłu Ŝeniem do ulicy Jeziornej, oraz przez ulic ę Hektary do ulicy Przeczyckiej (z mo Ŝliwo ści ą wjazdów i zjazdów na ł ącznic ę DK 15 do lotniska i projektowanej A 1;

o ulice Przeczycka, Nowa Wie ś i ulica Zachodnia na odcinku do skrzy Ŝowania z ulic ą Warszawsk ą;

o ulica Podskale i ulica Wschodnia do ulicy D ąbrowskiej;

o ulica w Ku źnicy War ęŜ yńskiej (zjazd i wyjazd na DK 1) oraz droga do Przeczyc.

o Ulica ł ącz ąca ulic ę Mły ńsk ą na Zalewem z ulic ą Zachodni ą w Trzbisławicach (D ąbrowa Górnicza) Pozostałe ulice i drogi winny posiada ć klas ę D- ulic dojazdowych.

Ogólna długo ść ście Ŝek rowerowych proponowanych do wytyczenia w granicach gminy wynosi ok. 67 km. Propozycje te ł ącz ą w sobie funkcje komunikacyjne z rekreacyjnymi, przy czym powinno

BIURO ROZWOJU REGIONU W KATOWICACH P.P.S.U.I R. „TERPLAN” W KATOWICACH PRACOWNIA URBANISTYCZNA W RYBNIKU SP. Z O.O. 74

minimalizowa ć si ę działania inwestycyjne, w du Ŝej mierze ograniczaj ąc organizacj ę ście Ŝek do ich wyznaczenia i oznakowania.

5.6.3. Drogi wojewódzkie i krajowe

Według wykazu dróg krajowych i wojewódzkich na terenie Siewierza przebiegaj ą lub bior ą pocz ątek nast ępuj ące drogi- na obszarze zainwestowanym miasta i sołectw stanowi ące ulice (wg Rozporz ądzenia RM z dnia 15.12.1998 r. w sprawie ustalenia wykazu dróg krajowych i wojewódzkich- Dz. U. nr 160 poz.1071):

Drogi zaliczone do krajowych:

o DK 1 (Cz ęstochowa- Katowice), DK 15 (Wojkowice Ko ścielne- D ąbrowa Górnicza), DK 78 (Siewierz- Zawiercie), DK 910 (Siewierz- Tarnowskie Góry).

Drogi zaliczone do wojewódzkich:

o DK 793 (Siewierz- Myszków).

Ustalenia dotycz ące zagospodarowania terenów wi ąŜą cych si ę z drogami krajowymi i wojewódzkimi winny by ć, odpowiednio do przepisów uzgadniane lub opiniowane przez ich zarz ądców.

5.7. KIERUNKI ROZWOJU SYSTEMÓW INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ

5.7.1. Energetyka

Dwa istniej ące w Siewierzu systemy energetyczne, elektroenergetyczny oraz gazowy zapewniaj ą dostarczenie niezb ędnych ilo ści energii dla pokrycia potrzeb istniej ących i spodziewanych odbiorców. Wynika to z faktu posiadania rezerw w źródłach zasilania, jakimi s ą stacje transformatorowe oraz stacje redukcyjno- pomiarowe gazowe, a tak Ŝe stosunkowa łatwo ść budowy nowych stacji.

Zaopatrzenie Siewierza w energi ę elektryczn ą

Dla zasilania w energi ę elektryczn ą miasta wymagana jest:

o budowa stacji transformatorowych s/n 15 kV na n/n;

o przeprowadzenie modernizacji zasilania po stronie niskiego napi ęcia, gdy Ŝ przestarzała sie ć nie zapewnia stabilnego zasilania w obszarze istniej ącego centrum;

o budowa linii s/n spinaj ących istniej ące sieci oraz budow ę stacji transformatorowych w zachodniej cz ęś ci miasta.

Na terenie sołectw niezb ędne s ą jedynie zabiegi modernizacyjne, polegaj ące na dostosowaniu sieci do wymaga ń technicznych, zwi ększaj ąc przez to pewno ść zasilania. Wyj ątek stanowi ą Wojkowice Ko ścielne, ze wzgl ędu na proponowan ą lokalizacj ę nowych obiektów wytwórczych oraz Tuliszów, ze względu na proponowany rozwój funkcji turystycznych. W obu tych miejscowo ściach wymagana jest budowa stacji transformatorowych i sieci rozdzielczych. Uruchomienie nowych terenów mieszkaniowych w rejonie skrzy Ŝowania ulicy Jeziornej z DK1 (teren nr 1) wymaga ć b ędzie budowy nowego GPZ, linii średnich i niskich napi ęć oraz stacji

BIURO ROZWOJU REGIONU W KATOWICACH P.P.S.U.I R. „TERPLAN” W KATOWICACH PRACOWNIA URBANISTYCZNA W RYBNIKU SP. Z O.O. 75

transformatowych. Wariantowo mo Ŝliwe s ą rozwi ązania zakładaj ące ekologiczne wykorzystanie energii elektrycznej pochodz ącej ze źródeł odnawialnych b ądź z lokalnej elektrociepłowni.

Zaopatrzenie Siewierza w gaz

System zaopatrzenia w gaz jest wystarczaj ąco sprawny i zapewniaj ący pewno ść zasilania. Jego rozbudowa jest jedynie uzale Ŝniona od poło Ŝenia odbiorców i realizacji nowych odcinków sieci gazoci ągów, je śli si ę to oka Ŝe niezb ędne. W mie ście i sołectwach wi ększo ść spodziewanych odbiorców znajduje si ę w zasi ęgu istniej ących sieci. Dla nowych stałych odbiorców wymagana będzie rozbudowa sieci, w tym szczególnie w Wojkowicach Ko ścielnych dla nowych terenów wytwórczych oraz dla nowych terenów mieszkaniowych w Tuliszowie i Du Ŝym Chmielowskim. Dla terenów zabudowy letniskowej, o okresowym u Ŝytkowaniu obiektów, bardziej celowym b ędzie u Ŝytkowanie gazu płynnego.

UŜytkowanie dost ępnych no śników energii dla celów grzewczych jest warunkiem poprawy czysto ści powietrza atmosferycznego w mie ście i sołectwach. To z kolei jest wymagane dla promocji Siewierza, jako obszaru o czystym środowisku, sposobnym dla wypoczynku i rekreacji oraz dla zabudowy mieszkaniowej, w tym budowy “drugiego domu” lub zabudowy rezydencjonalnej- willowej. Wymaga to zmiany ogrzewania paliwem stałym, a cz ęsto odpadowym, na ogrzewanie elektryczne, gazem sieciowym albo płynnym lub olejowym.

Zmiana istniej ącego stanu wymaga ustabilizowania cen rynkowych no śników energii oraz odpowiednio skutecznych zach ęt do rezygnacji z opalania w ęglem i jego najta ńszymi, zasiarczonymi i o du Ŝej zawarto ści popiołu gatunkami, w piecach o niewielkiej sprawno ści energetycznej. Na ograniczenie niskiej emisji do atmosfery wpłynie równie Ŝ wykorzystanie istniej ącej sieci gazoci ągów przez dotychczas nie podł ączone budynki, głównie mieszkalne.

Dla terenów zabudowy mieszkaniowej i usługowej w DuŜym Chmielowskim (teren nr 1) dopuszcza si ę mo Ŝliwo ść pozyskania gazu z własnej biogazowni, wymaga ć to b ędzie budowy instalacji do produkcji biogazu w szczególno ści ze ścieków oraz biomasy.

5.7.2. Zaopatrzenie w wod ę oraz odprowadzenie i oczyszczanie ścieków

Zaopatrzenie w wod ę

Siewierz jest zaopatrywany w wod ę o bardzo dobrej jako ści ze źródeł znajduj ących si ę na jego obszarze. Zasoby wody s ą znaczne i zapewnia ć b ędą równie Ŝ pokrycie przyszłych potrzeb miasta i sołectw, a tak Ŝe mog ą słu Ŝyć s ąsiednim gminom. Uj ęcia wody, znajduj ące si ę mie ście (Czekanka i Plac Stra Ŝacki) oraz w sołectwach i okolicznych miejscowo ściach (Trzebiesławice i Mierz ęcice) zapewniaj ą praktycznie nieograniczon ą poda Ŝ wody dla celów komunalnych i przemysłowych. Uj ęcia te wymagaj ą jedynie cz ęś ciowej modernizacji. Istniej ące na terenie Siewierza uj ęcia wody posiadaj ą pozwolenia wodo- prawne i wyznaczone strefy ochrony bezpo średniej. Strefy ochrony po średniej wymagaj ą wyznaczenia. Jednostkowe zu Ŝycie wody jest jeszcze stosunkowo niskie i b ędzie wzrasta ć, stosownie do przyrostu zapotrzebowania.

BIURO ROZWOJU REGIONU W KATOWICACH P.P.S.U.I R. „TERPLAN” W KATOWICACH PRACOWNIA URBANISTYCZNA W RYBNIKU SP. Z O.O. 76

Sie ć wodoci ągowa na terenach dotychczas zainwestowanych jest dobrze rozwini ęta. Wyst ępuj ąca potrzeba zwi ększenia pewno ści zasilania w wod ę dotychczasowych odbiorców, winna nast ąpi ć przez remonty, modernizacje lub wymiany odcinków wodoci ągów dla zmniejszenia ilo ści awarii, eliminacji azbestowych ruroci ągów w śelisławicach, a szczególnie, co najwa Ŝniejsze, przez likwidacj ę przew ęŜ eń na ruroci ągach zasilaj ących.

Zaopatrzenie w wod ę terenów rozwojowych Siewierza wymaga jedynie rozbudowy wodoci ągowych sieci rozdzielczych. W mie ście dotyczy to terenów rozwojowych w centrum i cz ęś ci południowej (stodoły), terenów rekreacyjnych nad Czarn ą Przemsz ą oraz terenów budownictwa mieszkaniowego w cz ęś ci zachodniej. Dotyczy to szczególnie terenów poło Ŝonych po zachodniej stronie ulicy Warszawskiej (DK 1). Na terenie sołectw istniej ące wodoci ągi zapewniaj ą zaopatrzenie w wod ę terenów budowlanych w lukach zabudowy oraz zakładów produkcyjnych. Natomiast tereny rozwojowe dla zabudowy zwi ązanej z promowaniem nowych dziedzin wytwórczo ści w Wojkowicach Ko ścielnych oraz dla zabudowy letniskowej w Tuliszowie nie posiadaj ą wodoci ągowych sieci rozdzielczych. Nowe tereny budowlane w Tuliszowie i Du Ŝym Chmielowskim (teren nr 1 ) wymagaj ą budowy sieci i urz ądze ń zaopatruj ących w wod ę oraz budowy sieci rozdzielczych. Dopuszcza si ę budow ę centralnego uj ęcia wód podziemnych ze stacj ą uzdatniania wody na terenach w rejonie południowej granicy obszaru obj ętego zmian ą studium i DK1. Odprowadzenie i oczyszczanie ścieków

Siewierz nie posiada zorganizowanego systemu odprowadzania i oczyszczania ścieków. Brak sieci kanalizacji sanitarnej, oczyszczalni ścieków oraz sieci odprowadzenia i oczyszczania wód opadowych posiada istotny wpływ na ograniczenie rozwoju podstawowych funkcji Siewierza: wytwórczej, turystycznej i mieszkaniowej. Ponadto, jest to istotny mankament zagra Ŝaj ący zasobom wód powierzchniowych i wgł ębnych, szczególne przy braku geologicznych warstw nieprzepuszczalnych nad warstwami wodono śnymi, oraz obni Ŝaj ący jako ść środowiska przyrodniczego, co jest istotne ze wzgl ędu na rozwój funkcji turystycznych.

Przeciwdziałaj ąc temu, na zlecenie Zarz ądu Miasta i Gminy, została sporz ądzona długookresowa koncepcja gospodarki ściekowej wraz z kanalizacj ą deszczow ą. Koncepcja ta zawiera trzy warianty, które polegaj ą na budowie:

o odr ębnych systemów odprowadzenia i oczyszczania ścieków dla ka Ŝdej z siedmiu zlewni (wariant 1);

o dwóch systemów odprowadzenia i oczyszczania ścieków, pierwszy, wspólny dla 5 zlewni, drugi dla dwóch zlewni południowych (wariant 2);

o jednego systemu odprowadzenia i oczyszczania ścieków dla całego miasta i wszystkich sołectw (wariant 3).

Warianty drugi i trzeci posiadaj ą podwarianty (2B i 3B), polegaj ące na zaniechaniu budowy oczyszczalni i transportu ścieków, odpowiednio ze zlewni wojkowickich lub z całego Siewierza do oczyszczalni w D ąbrowie Górniczej. Warianty te, a szczególnie 3B jest inwestycyjne najta ńszy, lecz eksploatacyjne najdro Ŝszy, gdy Ŝ wymaga ponoszenia opłat wprowadzenia ścieków na d ąbrowsk ą oczyszczalni ę.

Wst ępnie przyj ęty został wariant (2A) rozwi ązania, który zakłada realizacj ę dwóch systemów kanalizacji sanitarnej:

BIURO ROZWOJU REGIONU W KATOWICACH P.P.S.U.I R. „TERPLAN” W KATOWICACH PRACOWNIA URBANISTYCZNA W RYBNIKU SP. Z O.O. 77

• “Północ” z oczyszczalni ą w mie ście (w rejonie ul. Wspólnej i B ędzi ńskiej, nad Przemsz ą) obsługuj ące zlewnie Z1 (Brudzowice), Z2 (Dziewki i Nowa Wioska), Z3 ( śelisławice, Le śniaki, Pod Ŝarze i Czekank ę), Z4 (miasto Siewierz) i Z5 (Sulików, Ku źnica Sulikowska i Gołuchowice);

• “Południe” z oczyszczalni ą w (po wschodniej stronie DK 1, nad Przemsz ą) obsługuj ące zlewnie Z6 (Podwarpie, Wojkowice Ko ścielne, Tuliszów a tak Ŝe Trzebiesławice) oraz Z7 (War ęŜ yn, Ku źnica War ęŜ yńska).

Wariant powy Ŝszy jest trzecim z kolei, spo śród wszystkich wariantów (od najta ńszego), pod wzgl ędem kosztów inwestycyjnych i kosztów eksploatacyjnych, a środkowym w śród wariantów 1, 2A i 3A pod wzgl ędem kosztów inwestycyjnych i najta ńszym pod wzgl ędem kosztów eksploatacyjnych. W konsekwencji przyj ęcia wariantu 2A, jako podstawowego dla koncepcji zagospodarowania przestrzennego Siewierza, realizacja systemu winna si ę rozpocz ąć od zlewni Z4, obejmuj ącej miasto wraz z terenami rozwojowymi w centrum, terenami budownictwa mieszkaniowego i willowego w cz ęś ci zachodniej, terenami turystycznymi na północnym brzegu Zalewu oraz terenami rekreacyjnymi nad Czarn ą Przemsz ą. Budowa systemu odprowadzenia ścieków oraz oczyszczalni ścieków, przy istniej ącej kanalizacji deszczowej (wymagaj ącej jedynie uporz ądkowania) zapewnia obsług ę terenów o strategicznych funkcjach dla miasta. W miar ę środków mog ą by ć wł ączane do oczyszczalni pozostałe zlewnie obsługuj ące Brudzowice, śelisławice, Dziewki, Now ą Wiosk ę oraz Ku źnic ę Sulikowsk ą. Umo Ŝliwia to równie Ŝ etapowanie budowy samej oczyszczalni w Siewierzu. Nast ępn ą z kolei winna by ć realizowana oczyszczalnia oraz system transportu ścieków dla zlewni Z6 Wojkowice Ko ścielne i Tuliszów wraz z terenami turystycznymi na południowym brzegu Zalewu (ew. z Trzebiesławicami) oraz Z7- Ku źnica War ęŜ yńska. Ze wzgl ędu na ju Ŝ wyst ępuj ące zainteresowanie terenami rozwojowymi przy w ęź le dróg ekspresowych, wyst ępuje zbie Ŝno ść potrzeb w tym samym czasie z budow ą oczyszczalni w mie ście. Prawdopodobnie trzeba b ędzie dopu ści ć przyj ęcie rozwi ąza ń lokalnych, co zawsze grozi zwi ększonym obci ąŜ eniem jednostkowych kosztów inwestycyjnych i eksploatacyjnych, ponoszonych przez pozostałych u Ŝytkowników systemu oraz przez gmin ę. W wypadku, gdyby Miasto D ąbrowa Górnicza wcze śniej sprowadzała ścieki z Trzebiesławic do d ąbrowskiej oczyszczalni, mo Ŝe si ę okaza ć opłacalne zaniechanie budowy oczyszczalni w Ku źnicy War ęŜ yńskiej (wspólne finansowanie kolektora). Powy Ŝsza koncepcja gospodarki ściekowej wraz z kanalizacj ą deszczow ą została wykonana w oparciu o dane wej ściowe pochodz ące z miejscowego ogólnego planu zagospodarowania przestrzennego Siewierza. W wielko ściach generalnych nie odbiegaj ą one od wielko ści studium, co nie powoduje konieczno ści jej aktualizacji. Wdro Ŝenie realizacji systemu kanalizacji jest priorytetem strategicznym Siewierza. Z tego wzgl ędu nale Ŝy dba ć o ograniczenie panuj ącej tendencji do rozci ągania w przestrzeni (wzdłu Ŝ dróg) i rozpraszania zabudowy, szczególnie jednorodzinnej. Wymusza ć to b ędzie zwi ększenie kosztownego rozci ągni ęcia sieci kanalizacyjnej i systemu przepompowni lub ograniczenie zasi ęgu systemu na rzecz oczyszczalni przydomowych. Spowoduje to podwy Ŝszenie kosztów realizacji systemu. Ponadto budowa systemu kanalizacji wymusza ć b ędzie równie Ŝ remonty coraz wi ększ ą oszcz ędno ść zu Ŝycia wody oraz modernizacj ę sieci wodoci ągowej, stosownie do etapowania jego budowy, najpierw w obszarze miasta.

Na terenach obj ętych zmian ą studium w Du Ŝym Chmielowskim (teren nr 1) dopuszcza si ę mo Ŝliwo ść odprowadzania ścieków do lokalnych przydomowych oczyszczalni ścieków w postaci szczelnych zbiorników bezodpływowych.

BIURO ROZWOJU REGIONU W KATOWICACH P.P.S.U.I R. „TERPLAN” W KATOWICACH PRACOWNIA URBANISTYCZNA W RYBNIKU SP. Z O.O. 78

5.7.3. Gospodarka odpadami przemysłowymi i komunalnymi

Zorganizowany odbiór odpadów komunalnych oraz selektywna ich zbiórka winny by ć rozszerzone, tak by obj ąć nim wi ększo ść mieszka ńców (obecnie, nieco ponad 60%) miasta i sołectw oraz wi ększo ść gospodarstw domowych. Umo Ŝliwi to rozszerzenie selektywnej zbiórki odpadów, zwi ększaj ąc wielko ść odzyskanych surowców wtórnych. Oznaczałoby to podtrzymanie istniej ącej ju Ŝ pozytywnej tendencji, z uwagi na to, Ŝe znacznie mniej ni Ŝ połowa gmin w województwie prowadzi tak ą działalno ść .

Odpady komunalne s ą wywo Ŝone na składowisko komunalne w Por ębie, a w przypadku sytuacji awaryjnych istnieje mo Ŝliwo ść korzystania ze składowiska odpadów w Ogrodzie ńcu. U Ŝytkowanie składowiska poza obszarem Siewierza jest korzystne ze wzgl ędu na funkcje miasta i gminy oraz ze wzgl ędu na podtrzymanie ju Ŝ utrwalonej współpracy z władzami samorz ądowymi Por ęby.

Odpady ze słu Ŝby zdrowia b ędą nadal unieszkodliwiane w Zakładzie Utylizacji Odpadów Szpitalnych w Katowicach.

5.7.4. Telekomunikacja

Stan wyposa Ŝenia w urządzenia telekomunikacyjne ilustruje ilo ść abonentów w mie ście i sołectwach. Siewierz nale Ŝy do katowickiej strefy numerycznej, a przez to posiada bezpo średnie poł ączenia ze wszystkimi o środkami aglomeracji i z o środkiem powiatowym w B ędzinie. W ci ągu najbli Ŝszych dwóch lat nast ąpi przyrost 2700 NN., co umo Ŝliwi zasadnicze zwi ększenie ilo ści abonentów.

6. INSTRUMENTY REALIZACJI POLITYKI PRZESTRZENNEJ

6.1. MIEJSCOWE PLANY ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO

Zasadnicz ą wi ązk ę prawnych instrumentów polityki przestrzennej, oprócz przepisów ustaw szczególnych i zwi ązanych z nimi rozporz ądzeniami, tworz ą miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego.

Zbiór miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego przedstawia tabl. 6, według kryterium ich obligatoryjno ści oraz jednorodnego rodzaju przedmiotu tych planów.

Podział planów miejscowych ze wzgl ędu na obowi ązek ich sporz ądzenia

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego b ędą sporz ądzane fakultatywnie- w celu regulacji istniej ącego i przewidywanego zainwestowania terenów i zmiany sposobów ich u Ŝytkowania oraz obowi ązkowo.

BIURO ROZWOJU REGIONU W KATOWICACH P.P.S.U.I R. „TERPLAN” W KATOWICACH PRACOWNIA URBANISTYCZNA W RYBNIKU SP. Z O.O. 79

Stosownie do ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym, obowi ązek sporz ądzenia miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego na terenie Siewierza powstaje dla nast ępuj ących przedmiotów planowania, ze wzgl ędu na:

• przepisy szczególne- art. 13 ust.1 pkt.1 ustawy, w tym w zwi ązku:

o z ustaw ą o ochronie przyrody- art.34- obszary chronionego krajobrazu i zespoły przyrodniczo krajobrazowe, wprowadzone dla ochrony indywidualnej terenów o stwierdzonych warto ściach- je śli zostan ą one wyznaczone lub uznane przez Rad ę Miejsk ą; oraz

o z ustaw ą prawo geologiczne i górnicze art. 53- tereny górnicze;

• zadania dla realizacji programów rz ądowych i wojewódzkich- art. 58 ust.1 i art. 54d ust. 1. oraz art. 13 ust.1 pkt.2,- dróg krajowych, je śli znajd ą si ę one w rejestrze wojewódzkim (art. 61);

• zadania dla realizacji lokalnych celów publicznych- stosownie do art. 13 ust.1 pkt. 3, oraz art. 6 ustawy o gospodarce nieruchomo ściami- trasy i w ęzły komunikacyjne, budowle i obiekty infrastruktury technicznej, obszary zagro Ŝone powodzi ą oraz obiekty i urz ądzenia ochronne, obiekty infrastruktury społecznej;

• zadania wynikaj ące z potrzeby zaspokajania potrzeb mieszkaniowych- stosownie do art. 13 ust.1 pkt. 3A, tereny mieszkaniowe przewidziane dla zaspokajania potrzeb mieszkaniowych mieszka ńców miasta i sołectw.

• wyst ępuj ące uwarunkowania- art. 13 ust. 1 pkt 4.

Jako uwarunkowanie, powoduj ące obowi ązek sporz ądzenia planów miejscowych, uznaje si ę istniej ącą sytuacj ę wynikaj ącą z cech fizycznej przestrzeni oraz zjawisk i procesów zachodz ących na terenach, jakie uwidoczniono w toku przeprowadzonej diagnozy (Raport o stanie zagospodarowania przestrzennego), obejmuj ących sfer ę zagospodarowania przestrzennego oraz sfer ę gospodarki gminy. Ponadto uwarunkowania wynikaj ą równie Ŝ z ustale ń sporz ądzonych prognoz oraz przewidywa ń przyszłych zmian go strukturze funkcjonalno- przestrzennej Siewierza.

Sporz ądzona została ł ączna lista (w nawiasach podano identyfikator uwarunkowania wg zestawienia zawartego w rozdz.), dotycz ąca uwarunkowa ń bezpo średnio wpływaj ących na potrzeb ę sporz ądzenia planów zagospodarowania przestrzennego, po średnio odpowiadaj ących uwarunkowaniom wymienionym w art. 6 ust. 4 ustawy:

o zachowanie elementów środowiska przyrodniczego, tworz ących regionalny i lokalny system obszarów chronionych, w tym doliny rzek Czarnej Przemszy i Mitr ęgi, potoków oraz lasów (9);

o ochrona zasobów środowiska, a w tym złó Ŝ rud cynkowo- ołowianych i złó Ŝ kopalin (m.in. zło Ŝa dolomitów i piasku) oraz zbiorników wód podziemnych (14);

o zachowanie warto ści kulturowych, w tym w strefach ochrony konserwatorskiej, w obiektach zabytkowych lub ich zespołach, znajduj ących si ę w rejestrze zabytków i proponowanych do umieszczenia w tym rejestrze oraz przystosowanie standardów ich wyposa Ŝenia do współczesnych wymaga ń dla pełnienia dotychczasowych lub nowych funkcji (19);

BIURO ROZWOJU REGIONU W KATOWICACH P.P.S.U.I R. „TERPLAN” W KATOWICACH PRACOWNIA URBANISTYCZNA W RYBNIKU SP. Z O.O. 80

o nieuregulowana gospodarka terenami oraz brak regulacji urbanistycznych dla zabudowy, a szczególnie w centrum miasta, na terenach budownictwa mieszkaniowego (“drugi dom”) w Czekance oraz w Tuliszowie i w Chmielowskim oraz w War ęŜ ynie (27);

o niski poziom dro Ŝno ści układu komunikacyjnego miasta oraz układu dróg krajowych (36);

o brak systemu odprowadzania i oczyszczania ścieków w mie ście i sołectwach (41).

PowyŜsze uwarunkowania wynikaj ą z jako ści funkcji, jakie s ą realizowane w przestrzeni, na wydzielonych terenach, o okre ślonych cechach, wpływaj ące generalnie na jako ść Ŝycia mieszka ńców, gospodark ę gminy i stan środowiska przyrodniczego, oddziaływuj ąc ł ącznie na równowa Ŝenie rozwoju Siewierza.

Przyj ęto równie Ŝ zasad ę, Ŝe kryterium obowi ązkowego sporz ądzenia planu jest jego ustawowa kolejno ść , co oznacza, Ŝe w wypadku jednoczesnego wymagania opracowania z powodu uwarunkowa ń i realizacji zada ń dla celów publicznych, pierwsze ństwo posiadaj ą te ostatnie.

Wyodr ębniono grup ę planów miejscowych, których obowi ązek sporz ądzenia przez gmin ę b ędzie wyst ępował warunkowo. Dotyczy to planów miejscowych dla obszarów chronionego krajobrazu i zespołów przyrodniczo - krajobrazowych, je śli wojewoda nie podejmie rozporz ądzenia o wprowadzeniu takiej formy ochrony przyrody, a Rada Miejska podejmie tak ą uchwał ę. Dotyczy to równie Ŝ potencjalnych terenów górniczych, jeszcze nie powołanych, jednak dla których trwaj ą zabiegi w tym kierunku. Pozostałe plany miejscowe nie wymienione poprzednio sporz ądzane b ędą fakultatywnie, na podstawie stwierdzonych potrzeb wynikaj ących z polityki przestrzennej.

Zakres planów miejscowych dla zabudowy mieszkaniowej

Udost ępnienie terenów dla zabudowy mieszkaniowej mo Ŝe nast ąpi ć w na podstawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub na podstawie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu w nast ępuj ący sposób:

• dla inwestorów indywidualnych i tak Ŝe dla zorganizowanej formy zainwestowania, plan miejscowy ustala podział na działki budowlane oraz zasady wyposa Ŝenia w infrastruktur ę techniczn ą; dotyczy to szczególnie nowych terenów zabudowy jednorodzinnej wolno stoj ącej lub bli źniaczej oraz rezydencjonalnej - willowej;

• dla zorganizowanej formy inwestowania słu Ŝyć mo Ŝe równie Ŝ plan miejscowy nie precyzuj ący podziału na działki budowlane, przy zapewnieniu doprowadzenia infrastruktury do granic działki; ta forma planu słu Ŝy przede wszystkim zorganizowanym przedsi ęwzi ęciom budowlanym, o programie nie mniejszym ni Ŝ np. 15 mieszka ń, dla intensywnej zabudowy jednorodzinnej oraz dla zabudowy wielorodzinnej;

• na podstawie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, je śli istniej ą warunki obsługi komunikacyjnej i infrastrukturalnej, mo Ŝe nast ąpi ć zabudowa indywidualnych działek w istniej ących lukach budowlanych, w pierwszej i drugiej linii zabudowy ulicowej na terenie sołectw oraz terenu

BIURO ROZWOJU REGIONU W KATOWICACH P.P.S.U.I R. „TERPLAN” W KATOWICACH PRACOWNIA URBANISTYCZNA W RYBNIKU SP. Z O.O. 81

zespołu działek dla którego nie sporz ądzono planu miejscowego; dotyczy to szczególnie terenów istniej ącej zabudowy, wymagaj ących intensyfikacji funkcji mieszkaniowych.

Zakres ustale ń miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego

Poni Ŝej zestawiono zakres ustale ń dla wybranych planów zagospodarowania przestrzennego wynikaj ących z ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym oraz z ustawy o ochronie przyrody.

Plany miejscowe zespołów przyrodniczo- krajobrazowych dla ochrony cennych, wyj ątkowych w skali regionu, krajobrazów przyrodniczych i kulturowych oraz wyst ępuj ących warto ści estetycznych. powy Ŝsze plany dotycz ą równie Ŝ strefy ekspozycji E i strefy ochrony konserwatorskiej A. Dotyczy to planów w poz. 15 i 16 w tablicy nr 6.

Plany miejscowe obszarów chronionego krajobrazu obejmuj ą charakterystyczne dla Siewierza, rozległe doliny rzeczne Czarnej Przemszy i Mitręgi oraz potoków, a tak Ŝe obszary lasów i ł ąk. Zagospodarowanie terenów obj ętych tymi planami winno nast ąpi ć stosownie do ustale ń studium oraz ich zabudowa winna podlega ć rygorom wynikaj ącym z ustale ń planu zagospodarowania przestrzennego dotycz ących szczególnych warunków zagospodarowania terenów i prawidłowego gospodarowania zasobami przyrody, granic terenów zainwestowanych w stosunku do terenów podlegaj ących ochronie, odpowiedniego kształtowania zabudowy oraz wymaga ń stosowania indywidualnych systemów oczyszczania ścieków.

Plan miejscowy centrum miasta wymaga, poza innymi ustaleniami, wyznaczenia obszarów zorganizowanej działalno ści inwestycyjnej na terenie przeznaczonym dla usług komercyjnych (tzw. “stodoły”) oraz obszarów wymagaj ących rehabilitacji istniej ącej zabudowy zabytkowej oraz tej, która posiada cechy zabytkowe, charakterystyczne dla miejskich budynków mieszkalnych. Ponadto w planie centrum okre ślone b ędą przestrzenie publiczne, szczególnie trzy rejony, a to:- rynku (z wykorzystaniem ju Ŝ wykonanych opracowa ń przestrzennych),- zespołu zabytkowego ko ścioła i zamku oraz- nowego centrum. Istotne jest równie Ŝ wyznaczenie obszarów tymczasowego sposobu urz ądzenia i u Ŝytkowania terenów komunikacji w okresie mi ędzy likwidacj ą przebiegu tranzytu przez rynek, budow ą przebicia ul. Ole śnickiego do DK 1 oraz budowy obwodnicy w ci ągu DK 78.

Plany miejscowe terenów nowej, zorganizowanej zabudowy w Czekance (istniej ącej do rehabilitacji i projektowanej), Tuliszowie Chmielowskim i w zachodniej cz ęś ci miasta- jego przedmiotem, oprócz funkcji regulacyjnej dla nowo wznoszonej zabudowy oraz dla przeprowadzenia scale ń i nowego podziału dla działek budowlanych i przestrzeni publicznych, winna by ć równie Ŝ narz ędziem porz ądkowania infrastruktury technicznej i komunikacji na terenach ju Ŝ zabudowanych domami letniskowymi i całorocznymi domami wypoczynkowymi.

Plany miejscowe terenów rekreacyjnych “War ęŜ yno” obejmuj ą porz ądkowanie urbanistyczne terenów zabudowy usługowej i letniskowej wraz z obsług ą infrastrukturaln ą i komunikacyjn ą.

Plany miejscowe terenów wytwórczych i usługowo- wytwórczych dotycz ą poł ączonych inwestycji wytwórczych, usługowych i infrastrukturalnych (do czasu wybudowania systemu kanalizacji) oraz inwestycji komunikacyjnych w Wojkowicach Ko ścielnych. Plan zagospodarowania tego terenu winien by ć skojarzony co najmniej z koncepcyjnymi projektami przebiegu projektowanych tras drogowych i kształtu w ęzła

BIURO ROZWOJU REGIONU W KATOWICACH P.P.S.U.I R. „TERPLAN” W KATOWICACH PRACOWNIA URBANISTYCZNA W RYBNIKU SP. Z O.O. 82

komunikacyjnego, wykonanego w skali technicznej. Ponadto na terenach tych winna by ć wprowadzona zorganizowana działalno ść inwestycyjna, polegaj ąca scaleniu i wtórnym podziale działek (w niezb ędnym zakresie).

6.2. STANDARDY URBANISTYCZNE

Standardy zagospodarowania i u Ŝytkowania terenów stanowi ą instrumenty realizacji polityki przestrzennej według zapisu zawartego w art. 6 ust. 5 pkt. 5, 5a, 6 i 7 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym. Słu Ŝą one zapewnieniu przestrzegania celów publicznych w zasadach zagospodarowania przestrzennego dla ró Ŝnego rodzaju u Ŝytkowania terenów w planach miejscowych oraz w ustalaniu warunków zagospodarowania i zabudowy terenów (WZiZT), na obszarach, które nie zostały obj ęte tymi planami.

Standardy wykorzystania terenów mieszkaniowych

Urbanistyczny standard mieszkaniowy jest okre ślony g ęsto ści ą zabudowy, wyra Ŝon ą w ilo ści mieszka ńców oraz intensywno ści ą zabudowy i ilo ści ą mieszka ń, przypadaj ących na jeden hektar zabudowy mieszkaniowej. Najintensywniej zabudowane tereny mieszkaniowe wyst ępuj ą we wschodniej cz ęś ci miasta. Najmniej intensywnie zainwestowano tereny mieszkaniowe w Dziewkach, Nowej Wiosce, Gołuchowicach i Tuliszowie. Przyjmuj ąc zało Ŝenie o porównywalnej ilo ści mieszka ń z ilo ści ą budynków mieszkalnych, to średnia powierzchnia działki na terenach sołectw oraz w mie ście (z wyj ątkiem cz ęś ci wschodniej) wynosi ok. 1100 m 2. Dla działek pozbawionych mo Ŝliwo ści odprowadzenia ścieków komunalnych do systemu kanalizacji powierzchnia dla jednego budynku wynosi ć powinna nie mniej ni Ŝ 900 m 2. Podobny stan ilustruje g ęsto ść zabudowy wyra Ŝona ilo ści ą mieszka ńców przypadaj ących na jeden hektar terenów mieszkaniowych. Wska źnik ten posiada charakter stały i nie b ędzie si ę zwi ększał w miar ę wzrostu intensywno ści zabudowy z uwagi na popraw ę standardu powierzchniowego oraz ze wzgl ędu ujemny przyrost naturalny w przyszło ści.

Po skanalizowaniu sołectw, ze wzgl ędu na koszty inwestycji i eksploatacji systemu kanalizacji, korzystne b ędzie bardziej intensywne wykorzystanie terenów mieszkaniowych. Odmienna sytuacja istnieje we wschodniej cz ęś ci miasta. Średnia powierzchnia terenów mieszkaniowych przypadaj ąca na mieszkanie- budynek wynosi ok. 600 m 2. Bior ąc pod uwag ę struktur ę zabudowy jest to wielko ść do utrzymania na przyszło ść , z tendencj ą do jej zmniejszenia, po skanalizowaniu miasta.

Na terenach jednorodzinnej zabudowy mieszkaniowej mo Ŝliwe jest lokalizowanie usług oraz drobnych zakładów wytwórczych, pod warunkiem niezakłócania mieszkaniowego sposobu u Ŝytkowania na s ąsiaduj ących działkach oraz nieobci ąŜ ania układu ulicznego przez ruch zaopatrzenia i klientów.

BIURO ROZWOJU REGIONU W KATOWICACH P.P.S.U.I R. „TERPLAN” W KATOWICACH PRACOWNIA URBANISTYCZNA W RYBNIKU SP. Z O.O. 83

TERENY ROZWOJU MIESZKALNICTWA- wska źniki wykorzystania

Typ zabudowy Wska źniki intensywno ści zabudowy Średnia Liczba wielko ść kondygnacji; mieszkania; wysoko ść minim. wielk. budynku w m działki m2 p.u. / m2 pow. mieszkania- ha og./ha budynki/ha Zabudowa wielorodzinna- MW

Tereny netto 5220 7250 75 70 m 2 p. u. 3- 4 11.5- 15,0 Zabudowa jednorodzinna- MJ, MN i MNU (tereny netto)

Wolnostoj ąca i bli źniacza MJ - - (minimalna szeroko ść działki 20 m) > zabudowa w mie ście 15 550 m 2 2- 2,5 > zabudowa w sołectwach 7-8 900 m 2 9,0 m Miejska intensywna zwarta MJ - - 34 110 m 2 p. u. 2- 2,5 (minim. szeroko ść działki 7,50 m) 250 m 2 9,0 m Willowa- rezydencjonalna MJ - - 4-5 bez ogranicz. 2- 2,5 1800 m 2 9,0 m Zabudowa jednorodzinna- MN 2380 3300 34 70 m 2 p. u. 2- 2,5 małe domy mieszkalne- netto 230 m 2 9,0 m Zabudowa jednorodzinna- - 3200 5 bez ogranicz. zabudowa o mieszanych funkcjach MJU 1700 m 2 usługowa usługowo- wytwórcza do 5 m

UWAGI: 1. Połowa kondygnacji oznacza stosowanie u Ŝytkowego poddasza. 2. Przy bilansowaniu mo Ŝliwo ści budownictwa mieszkaniowego przyj ęto zało Ŝenia o przeci ętnej wielko ści działki- na nowych terenach- na poziomie 1000m 2, a w przypadku budownictwa rezydencjonalnego- willowego (o wysokim standardzie) na poziomie 2000m 2. 3. Wska źniki dla plombowej, wielorodzinnej zabudowy w centrum winny by ć ustalane indywidualnie.

Standardy zagospodarowania terenów winny uwzgl ędnia ć:

• dostosowanie formy, kształtu bryły budynków mieszkalnych, usługowych i zabudowy o charakterze przemysłowym oraz urz ądzenia terenu do cech s ąsiedniego zainwestowania, zabudowy i lokalnego krajobrazu;

• dopuszczenie na terenach mieszkaniowych zabudowy jednorodzinnej stosowania asymetrycznego dachu jedynie w przypadku istniej ących takich rozwi ąza ń w s ąsiedztwie, dla harmonizowania kształtowania zabudowy;

BIURO ROZWOJU REGIONU W KATOWICACH P.P.S.U.I R. „TERPLAN” W KATOWICACH PRACOWNIA URBANISTYCZNA W RYBNIKU SP. Z O.O. 84

• zakazu wznoszenia zabudowy gospodarczej (w tym garaŜy) o wysoko ści powy Ŝej 3,0 m, wykluczaj ąc dachy pulpitowe;

• wska źnik terenów zieleni dla terenów zabudowy wielorodzinnej (MW) nie powinien by ć mniejszy ni Ŝ 8 m 2/mieszka ńca, a dla terenów zabudowy jednorodzinnej (MJ) powierzchnia zabudowana działki nie mo Ŝe przekracza ć 50%, a powierzchnia zieleni nie mo Ŝe by ć mniejsza ni Ŝ 25% jej całkowitej powierzchni;

4. Dla terenów obj ętych zmian ą studium w 2008r. ustalono indywidualne wska źniki, przedstawione w zał ączniku nr 3 od uchwały pt. „Uwarunkowania i ustalenia zmiany Studium”.

Standardy zagospodarowania terenów wytwórczych winny by ć ustalane indywidualnie, w planie miejscowym, stosownie do rodzaju przedsi ęwzi ęć inwestycyjnych.

Standardy komunikacyjne:

• kategorie ulic i dróg tworz ących układ komunikacyjny gminy od “S” (drogi ekspresowej) do “L” (ulicy lokalnej) zawarte s ą w rysunku studium, a pozostałe, nieoznaczone drogi i ulice posiadaj ą klas ę D; ich parametry techniczne, a szczególnie przekrój poprzeczny wynikaj ą z warunków technicznych oraz z ustale ń dotycz ących prowadzenia komunikacji zbiorowej (autobus), ście Ŝek rowerowych oraz zadrzewienia i zazielenienia ulic. (przestrzega ć nale Ŝy ustale ń zawartych w Rozporz ądzeniu Ministra Komunikacji i Gospodarki Morskiej z dnia 2 marca 1999r. w sprawie warunków technicznych, jakim winny odpowiada ć drogi publiczne i ich usytuowanie (Dz. U. Nr 43);

• wymagane jest wyposa Ŝenie terenów mieszkaniowych w miejsca do parkowania na wydzielonych działkach zabudowy jednorodzinnej (MJ) co najmniej jedno miejsce gara Ŝowania i jedno miejsce parkowania lub zbiorczych parkingów, w tym równie Ŝ wielopoziomowych na terenach zabudowy wielorodzinnej, przyjmuj ąc jedno miejsce na 0,75 mieszkania, przy prognozie motoryzacyjnej wynosz ącej 400 samochodów osobowych/ 1000 mieszka ńców.

• wielko ści parkingów dla obiektów usługowych i wytwórczych winny by ć ustalane indywidualnie, natomiast minimalne wielko ści parkowania (bez miejsc dla personelu) wynosz ą dla obiektów handlowych- 1 miejsce na ka Ŝde 25 m 2 powierzchni handlowej oraz dla obiektów gastronomicznych 1 miejsce na 10 m 2 powierzchni konsumpcyjnej lub 8 miejsc konsumpcyjnych.

Dla ulic i dróg przebiegaj ących przez Siewierz nale Ŝy przyjmowa ć nast ępuj ące parametry techniczne przedstawione w zestawieniu oraz w cz ęś ci opisowej. Parametry te pochodz ą z wytycznych do projektowania ulic, jako podane do przestrzegania w Rozporz ądzeniu MK i GM oraz dla elementów nieuregulowanych Rozporz ądzeniem, w wytycznych do projektowania ulic zatwierdzonych przez Generalnego Dyrektora Dróg Publicznych i uprzednio zaleconych do stosowania. Słu Ŝyć mog ą one równie Ŝ do prowadzenia polityki przestrzennej w stosunku do układu ulicznego miasta i sołectw.

BIURO ROZWOJU REGIONU W KATOWICACH P.P.S.U.I R. „TERPLAN” W KATOWICACH PRACOWNIA URBANISTYCZNA W RYBNIKU SP. Z O.O. 85

PARAMETRY I KLASY ULIC Parametry ulic Kategoria ulicy lub drogi S GP G Z L D Szybko ść (km/godz.) na terenie 80- 70 70, 60 60, 50 60, 50, 40 - - zabudowy Przekrój poprzeczny 2 x 3 2 x 3 1 x 2 1 x 2 1 x 2 1 x 1 1 x 2 (liczba jezdni x ilo ść pasów ruchu) 2 x 2 2 x 2 (mijanki) Szeroko ść pasa ruchu (m) na terenach zabudowy 3,5 3,5 3,5- 3,25 3,5- 3,0 3,0 3,5-3,0 2,5-2,25 na terenach otwartych 3,5 3,5 3,5 3,0 2,75 3,5-3,0 2,5-2,75 Szeroko ść (minimalna) w liniach 40- 50 40 -50 25 20 12 10 rozgraniczaj ących (m) Symbol przekroju S 2/3 GP 2/3 G 1/2 Z 1/2 L 1/2 D 1/2 S 2/2 GP 2/2 D 1/1

Ponadto przy ustalaniu parametrów technicznych układu komunikacyjnego nale Ŝy przestrzega ć nast ępuj ących zasad:

o na ulicach klas G, Z i L przewiduje si ę prowadzenie komunikacji autobusowej, a w zwi ązku z tym zatoki przystankowe winny znajdowa ć si ę poza pasmami ruchu;

o na ulicach dojazdowych o jednym pasie ruchu konieczne jest wprowadzenie mijanek, co najwy Ŝej w odległo ści 100 m, przy zapewnieniu widoczno ści całego odcinka; przy tych ulicach nie jest mo Ŝliwe lokalizowanie zabudowy wytwórczej lub mieszkaniowo- usługowej;

o istnieje mo Ŝliwo ść urz ądzenia pasów postojowych o szeroko ści 2,5 m lub 4,5 m wzdłu Ŝ ulic o klasach Z, L i D;

o chodniki powinny by ć odsuni ęte od jezdni na odległo ść nie mniejsz ą ni Ŝ:- 10,0 m od jezdni ulicy S,- 5,0 m od jezdni ulicy GP oraz o 3,50 m od jezdni ulic G i Z; minimalna szeroko ść chodnika przy kraw ęŜ niku jezdni wynosi 2,0 m;

o ulice dojazdowe (D) winny by ć zaopatrzone w place do zawracania, je śli s ą ślepo zako ńczone; minimalne promienie łuków wynosz ą 6,0 m dla samochodów osobowych, 12,0 m dla ci ęŜ arowych (np. śmieciarek); plac do zawracania spełniaj ący wymogi przepisów przeciwpo Ŝarowych powinien mie ć wymiary 20 x 20 m;

o ście Ŝki rowerowe- szeroko ść dwukierunkowych: zalecana 3,0 m, dopuszczalna 2,5 m; szeroko ść jednokierunkowych: zalecana 2,0 m, dopuszczalna 1,5 m; na ulicach klasy Z i L dopuszcza si ę wydzielenie na jezdni pasa ruchu rowerowego o szeroko ści 2,0 m.

Standardy wyposa Ŝenia w infrastruktur ę techniczn ą, jako niezb ędne wyposa Ŝenie terenów zainwestowanych, zawieraj ą:

• zapatrzenie w wod ę z wodoci ągów miejskich na obszarach poło Ŝonych w zasi ęgu tej sieci, oraz przył ączenie do tej sieci terenów przewidzianych do zabudowy;

BIURO ROZWOJU REGIONU W KATOWICACH P.P.S.U.I R. „TERPLAN” W KATOWICACH PRACOWNIA URBANISTYCZNA W RYBNIKU SP. Z O.O. 86

• odprowadzenie ścieków i wód opadowych do kanalizacji miejskiej lub ich skuteczne oczyszczenie przed wprowadzeniem do środowiska dla obiektów poło Ŝonych poza zasi ęgiem, realizowanego przez gmin ę, systemu kanalizacyjnego;

• gromadzenie i wst ępna segregacja odpadów komunalnych i przemysłowych przed ich składowaniem i unieszkodliwianiem; doprowadzenie do wypełnienia przepisu

• zaopatrzenie, co najmniej w energi ę elektryczn ą oraz w miar ę potrzeb w gaz, według zasad wynikaj ących z koncepcji energetycznej.

7. POSTULATY WYNIKAJ ĄCE Z POLITYKI PRZESTRZENNEJ SIEWIERZA DO PLANU ROZWOJU REGIONU ŚLĄSKIEGO

Stosownie do ustawowych uprawnie ń samorz ąd gminy powinien sformułowa ć postulaty wynikaj ące z jego własnej polityki przestrzennej do planu rozwoju województwa śląskiego. Uprawnienia te wynikaj ą z przepisu art. 54 b ust 5. ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym, dotycz ącego udziału samorz ądu terytorialnego w procesie tworzenia planu zagospodarowania przestrzennego regionu. Informacje wynikaj ące z wytycznych studium zagospodarowania przestrzennego województwa katowickiego dla zagospodarowania przestrzennego Siewierza zostały zawarte w pi śmie Wojewody Katowickiego (L.dz. Ar.III/1-4/7322/72-3-1/98 z dnia 28.10.1998 roku), zawieraj ące informacje dla potrzeb sporz ądzenia studium. Dotycz ą one działa ń zmierzaj ących do adaptacji do struktury funkcjonalnej i przestrzennej Siewierza elementów struktur regionalnych, mimo, Ŝe znajduj ą si ę one jeszcze w sferze zamierze ń, nie wpisanych jeszcze do programów i rejestrów wojewódzkich. Druga cz ęść postulatów dotyczy działania wojewódzkiej administracji rz ądowej wynikaj ąca z przepisów szczególnych, wymagaj ących współdziałania na płaszczy źnie regionalnej, a niektóre z nich s ą skierowane do s ąsiednich miast i gmin dla organizacji wspólnych inicjatyw dla realizacji wspólnych przedsi ęwzi ęć wynikaj ących z kierunków zagospodarowania przestrzennego Siewierza.

Przedstawiona poni Ŝej lista postulatów została uszeregowana, stosownie do wyodr ębnionych kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy.

Środowisko przyrodnicze

Wydanie rozporz ądze ń Wojewody Śląskiego w sprawie: o ustalenia u Ŝytków ekologicznych oraz obszarów chronionego krajobrazu według wykazu zawartego w studium (art. 32 ustawy z 16 pa ździernika 1991r. o ochronie przyrody- Dz.U. z 1994r. nr 89, poz. 415).

o ustanowienia rezerwatów “Zawarpie” i “Mitr ęga” wraz z planem ochrony (art.23 ust 3 i 4 ustawy z 16 pa ździernika 1991r. o ochronie przyrody- Dz.U. z 1994r. nr 89, poz. 415).

BIURO ROZWOJU REGIONU W KATOWICACH P.P.S.U.I R. „TERPLAN” W KATOWICACH PRACOWNIA URBANISTYCZNA W RYBNIKU SP. Z O.O. 87

Środowisko kulturowe

Podj ęcie decyzji Śląskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków o dokonanie zmian w rejestrze zabytków na terenie województwa śląskiego odnosz ących si ę do obiektów o warto ściach kulturowych oraz stref ochrony konserwatorskiej na podstawie dokonanego w studium rozpoznania (art. 5 i art.14 ust. 1 ustawy z dnia 15 lutego 1962r. o ochronie dóbr kultury Dz.U. z 1990r. nr 34 poz.198 i nr 56 poz.322 z pó źniejszymi zmianami).

Komunikacja

Poparcie stara ń Zarz ądu Miasta i Gminy dla umieszczenia w programie i rejestrze wojewódzkim (art. 54d i art. 61 ustawy z dnia 7 lipca 1994 o zagospodarowaniu przestrzennym z pó źniejszymi zmianami- tekst ujednolicony Dz.U. nr 15 poz.139): • przedsi ęwzi ęć rz ądowych, niezb ędnych dla funkcjonowania układu komunikacyjnego gminy obejmuj ących: o południowe obej ście miasta w ci ągu drogi krajowej- DK 78 w relacji Siewierz- J ędrzejów, w II klasie technicznej 1/2 (S)- z rezerw ą na przekrój dwujezdniowy; o łącznic ę drogi krajowej- DK 15 (Wschodniej Obwodowej GOP) od w ęzła w Podwarpiu do lotniska w Pyrzowicach i dalej do autostrady A1, w II klasie technicznej 2/2 (S); o węzeł drogowy DK 1, DK 15 i powy Ŝej wymienionej ł ącznicy w Podwarpiu wraz z przebudow ą skrzy Ŝowania w Wojkowicach Ko ścielnych, ulic lokalnych oraz DK 910. o projektowany w ęzeł dróg 910 i 78 z DK 1 w Siewierzu (dwupoziomowy typu “karo”) w zamian za istniej ące skrzy Ŝowanie z regulacj ą świetln ą (ul. Bytomska) obok stacji benzynowej; o skrzy Ŝowania (wzgl ędnie w ęzły) na trasie DK 1 w Brudzowicach (“czarny punkt”), Dziewkach, Ku źnicy Świ ętoja ńskiej (“czarny punkt”- ł ącznie z MOP) oraz w Wojkowicach Ko ścielnych; • ustalenia projektowanej klasy technicznej dla DK 1 na całym jej przebiegu przez gmin ę dla usuni ęcia rozbie Ŝno ści mi ędzy informacjami przekazanymi przez wojewod ę oraz przez Generaln ą Dyrekcj ę Dróg Publicznych. • Przebudowa ulicy Jeziornej do klasy Z1/2 wraz z budow ą w ęzła na skrzy Ŝowaniu z DK1

Infrastruktura techniczna

Wspieranie, niezb ędnego dla realizacji zrównowa Ŝonego rozwoju Siewierza, priorytetowego przedsi ęwzi ęcia komunalnego obejmuj ącego budow ę systemów odprowadzenia i oczyszczania ścieków na obszarze miasta i sołectw.

Infrastruktura społeczna

Wspieranie rozbudowy obiektów edukacyjnych w mie ście- obiekt dla gimnazjum.

Przekształcenia strukturalne

Utrzymanie dotychczas ustalonych funkcji dla Siewierza, jako o środka o randze lokalnej, spełniaj ącego funkcje kulturowe, usługowe i wytwórcze oraz funkcje drogowego w ęzła komunikacyjnego w północno- wschodnim obrze Ŝu obszaru metropolitalnego oraz Zagł ębia D ąbrowskiego.

BIURO ROZWOJU REGIONU W KATOWICACH P.P.S.U.I R. „TERPLAN” W KATOWICACH PRACOWNIA URBANISTYCZNA W RYBNIKU SP. Z O.O. 88

TABLICE

Tabl. 1. STANOWISKA ARCHEOLOGICZNE

Lp. Nr obszaru - Nr stano- Nr stanowiska w Rodzaj stanowiska Chronologia sekcja wiska na miejscowo ści obszarze /wsi, dzielnicy/ wg PSOZ wg PSOZ I. ŚLADY OSADNICTWA miasto Siewierz 1 94 - 50 1 1 ślad osadnictwa OWR ? ślad osadnictwa wczesne średniowiecze zamek średniowiecze i nowo Ŝytno ść 2 94 - 50 2 7 ślad osadnictwa EK 3 94 - 50 3 8 ślad osadnictwa EK 4 94 - 50 4 9 ślad osadnictwa EK 5 94 - 50 5 10 punkt osadnictwa XIII w. 6 94 - 49 7 2 grodzisko ?, ślad osad. XI - XII w., średniowiecze 7 94 - 49 10 11 osada średniowiecze i nowo Ŝytno ść 8 94 - 49 11 12 punkt osadnictwa X - XIII w. osada średniowiecze 9 94 - 49 12 13 punkt osadnictwa X - XIII w. osada średniowiecze 10 94 - 49 13 14 punkt osadnictwa X - XIII w. osada średniowiecze 11 94 - 49 14 15 ślad osadnictwa OWR ?, k. przeworska ? ślad osadnictwa X - XIII w. osada średniowiecze 12 93 - 49 8 16 ślad osadnictwa EK osada średniowiecze i nowo Ŝytno ść 13 93 - 49 9 17 osada średniowiecze i nowo Ŝytno ść 14 93 - 50 12 18 osada średniowiecze i nowo Ŝytno ść 15 93 - 50 13 19 osada średniowiecze i nowo Ŝytno ść

BIURO ROZWOJU REGIONU W KATOWICACH P.P.S.U.I R. „TERPLAN” W KATOWICACH PRACOWNIA URBANISTYCZNA W RYBNIKU SP. Z O.O. 89

Gołuchowice 16 94 - 50 7 2 punkt osadnictwa X - XIII w. osada średniowiecze Brudzowice 17 93 - 49 1 1 ślad osadnictwa EK osada średniowiecze 18 93 - 49 2 2 ślad osadnictwa EK osada średniowiecze i nowo Ŝytno ść 19 93 - 49 3 3 ślad osadnictwa X - XIII w. osada średniowiecze Dziewki 20 93 - 49 4 1 osada średniowiecze Nowa Wioska 21 93 - 49 5 1 osada średniowiecze i nowo Ŝytno ść 22 93 - 49 6 2 osada średniowiecze 23 93 - 50 1 3 punkt osadnictwa X - XIII w. osada średniowiecze 24 93 - 50 2 4 ślad osadnictwa EK śelisławice 25 93 - 50 3 1 osada średniowiecze 26 93 - 50 4 2 osada średniowiecze i nowo Ŝytno ść Le śniaki 27 93 - 50 5 1 ślad osadnictwa X - XIII w. ślad osadnictwa średniowiecze Tuliszów 28 94 - 49 22 1 osada wczesne średniowiecze 29 94 - 49 23 2 ślad osadnictwa EK ślad osadnictwa średniowiecze 30 94 - 49 24 3 ślad osadnictwa pradzieje ? ślad osadnictwa średniowiecze

II. STANOWISKA ARCHEOLOGICZNE NIEISTNIEJ ĄCE, KTÓRYCH LOKALIZACJA JEST ZNANA miasto Siewierz I 94 - 49 8 5 obozowisko mezolit II 94 - 49 9 6 punkt osadnictwa EK punkt osadnictwa wczesne średniowiecze III 93 - 49 7 4 punkt osadnictwa EK punkt osadnictwa neolit

BIURO ROZWOJU REGIONU W KATOWICACH P.P.S.U.I R. „TERPLAN” W KATOWICACH PRACOWNIA URBANISTYCZNA W RYBNIKU SP. Z O.O. 90

III. INFORMACJA UMIESZCZANA PRZY NAZWACH MIAST, DZIELNIC, WSI O STANO- WISKACH ARCHEOLOGICZNYCH, KTÓRYCH LOKALIZACJA NIE JEST ZNANA miasto Siewierz A 94 - 50 6 3 obozowisko mezolit Gołuchowice B 94 - 50 8 1 obozowisko mezolit

ŹRÓDŁO: Pa ństwowa Słu Ŝba Ochrony Zabytków w Katowicach.

Obja śnienia skrótów: EK-epoka kamienia, OWR-okres wpływów rzymskich, k. przeworska-kultura przeworska.

BIURO ROZWOJU REGIONU W KATOWICACH P.P.S.U.I R. „TERPLAN” W KATOWICACH PRACOWNIA URBANISTYCZNA W RYBNIKU SP. Z O.O. 91 Tabl.2. DOBRA KULTURY- NAGROBKI PROPONOWNE DO OBJ ĘCIA OCHRON Ą

Obiekt Informacje dodatkowe Proponowany Uwagi rodzaj ochrony Ku źnica Świ ętoja ńska

nagrobek nagrobek z cz ęś ciowo nieczytelnym - płyta nagrobna współczesna napisem “Kubisa” nagrobek nagrobek z napisem: Grób rodziny wpis do rejestru zlokalizowany na prawo od ko ścioła Goibionów i Bacia; najstarszy napis na zabytków cmentarnego płycie- 1882 r. nagrobek grób familii Nowodworskich; najstarszy wpis do rejestru zapis na obelisku-1867r. zabytków nagrobek grób dziecka; napis: Tadzio Bacia 1873- wpis do rejestru do grobu brak dost ępu, b. ciasno 1875 zabytków obudowany współcz . grobowcami nagrobek grób rodziny Toto ń; najstarszy zapis na wpis do rejestru współczesna płyta nagrobna; zabyt- obelisku- 1904r. zabytków kowy krzy Ŝ, figura i obelisk z napisami nagrobek grób rodziny Bronikowskich; wpis do rejestru zlokalizowany przy murze ogrodz., napisy napis z 1922r. zabytków cz ęś ciowo nieczytelne, płyta nagrobna współczesna nagrobek grób rodziny Orłowskich, wpis do rejestru najstarszy napis na płycie z 1926r. zabytków nagrobek grób rodziny Jeziorskich . wpis do rejestru zlokalizowany przy murze ogrodze- zabytków niowym, na prawo od kaplicy . Wojkowice Ko ścielne

nagrobek nagrobek dziecka z napisem: Alicja wpis do rejestru Do nagrobka jest ograniczony dost ęp z Lucyna Witosława Kalinowska, 2 lata- zabytków powodu zabudowy współczesnym 1914r. grobowcem nagrobek grób rodziny Ciepli ńskich, Łukasz, wpis do rejestru Malcia, Maciu ś; najstarszy napis- 1892r. zabytków nagrobek grób Edmunda Trzetrzewi ńskiego; napis wpis do rejestru z 1929r. zabytków nagrobek grób rodziny Ciepli ńskich; najstarszy wpis do rejestru napis z 1912r. zabytków nagrobek grób rodziny Sobczyków; najstarszy wpis do rejestru napis z 1929r. zabytków nagrobek St. Dyduch; ok. 1927r. wpis do rejestru zlokalizowany za kaplic ą zabytków nagrobek napis nieczytelny; lata 20- te wpis do rejestru zlokalizowany za kaplic ą zabytków nagrobek Janina Farnicka; ok. 1924r. wpis do rejestru zlokalizowany za kaplic ą zabytków nagrobek Szkoda Wincenty; ok. 1927r. wpis do rejestru zlokalizowany za kaplic ą, na ko ńcu zabytków cmentarza grupa grobów z w wi ększo ści bez tabliczek zapis planu za- zlokalizowane w tylnej cz ęś ci cmentarza krzy Ŝami informacyjnych gospodarowania stalowymi przestrzennego

BIURO ROZWOJU REGIONU W KATOWICACH P.P.S.U.I R. „TERPLAN” W KATOWICACH PRACOWNIA URBANISTYCZNA W RYBNIKU SP. Z O.O.

Tabl. 3. TERENY MIESZKANIOWE. Stan docelowy

Wyszczególnienie Ogółem 1/ z tego ukształto- kształtu- nowe wane jące si ę razem w tym rezydencjonalne ha OGÓŁEM 1126,2 652,1 179,1 295 25,9 Miasto razem 468,1 199,1 74,0 195 25,9 Siewierz- zachód 121,3 45,7 34,0 41,6 5,9 Siewierz- wschód 181,8 110,5 27,9 43,4 - Siewierz- Ku źnica Sulikowska 55,0 42,9 12,1 - - Siewierz – Du Ŝe Chmielowskie 110 ------110 20,0 Sołectwa razem 658,1 453,0 105,1 100,0 - Brudzowice 64,9 64,9 - - - Dziewki 61,6 49,2 7,9 4,5 - Nowa Wioska 6,1 6,1 - - - śelisławice 144,8 116,2 15,6 13,0 - Le śniaki 112,3 47,6 51,0 13,7 - Gołuchowice 22,7 22,7 - - - Tuliszów 78,1 1,1 14,9 62,1 - Podwarpie 39,0 39,0 - - - Wojkowice Ko ścielne 86,7 72,8 7,2 6,7 - War ęŜ yn 41,9 33,4 8,5 - -

1/ ł ącznie z terenami w lukach budowlanych.

BIURO ROZWOJU REGIONU W KATOWICACH P.P.S.U.I R. „TERPLAN” W KATOWICACH PRACOWNIA URBANISTYCZNA W RYBNIKU SP. Z O.O.

Tabl. 4. LUKI BUDOWLANE (na terenach mieszkaniowych- bez mieszkalnictwa letniskowego i wielorodzinnego)

Wyszczególnienie Ogółem z tego w terenach mieszkaniowych ukształto- kształtu- wanych jących si ę OGÓŁEM 583 483 100 Miasto razem 177 82 95 Siewierz- zachód 89 26 63 Siewierz- wschód 50 37 13 Siewierz- Ku źnica Sulikowska 38 19 19 Sołectwa razem 406 401 5 Sołectwa północne 242 242 - Sołectwa południowe 164 159 5

UWAGA: powy Ŝsze dane maj ą charakter orientacyjny.

BIURO ROZWOJU REGIONU W KATOWICACH P.P.S.U.I R. „TERPLAN” W KATOWICACH PRACOWNIA URBANISTYCZNA W RYBNIKU SP. Z O.O.

94 Tabl. 5. MIESZKANIA ( Stan istniej ący i docelowy - bez mieszkalnictwa letniskowego)

Wyszczegól- Stan Stan Stan Przyrost z tego w terenach: nienie istniej ący docelowy 1/ istniej ący= 100 ukształt. i nowych (wielko ść MW kształt- działki) uj ących 1000m 2 2000m 2 OGÓŁEM 3757 8616 229 4859 583 3134 230 912 Miasto razem 1833 5416 295 3583 177 2264 230 912 Siewierz- 485 1004 270 519 89 400 30 - zachód Siewierz- 1.169 1759 150 590 50 410 ---- 30 wschód Siewierz- Ku źnica 179 217 121 38 38 - - - S. Siewierz – Du Ŝe ----- 2436 100 2436 ------1454 100 882 Chmielowskie Sołectwa 1924 3200 166 1276 406 870 - - razem Brudzowice 337 406 121 69 69 - - - Dziewki 177 289 163 112 52 40 - - Nowa Wioska 33 36 109 3 3 - - - śelisławice 348 442 127 94 94 - - - Le śniaki 137 301 219 164 24 140 - - Gołuchowice 131 144 110 13 13 - - - Tuliszów 39 664 1.702 625 5 620 - - Podwarpie 202 234 116 32 32 - - - Wojkowice K. 360 518 143 158 88 70 - - War ęŜ yn 160 186 116 26 26 - - -

1/ w aspekcie chłonno ści terenu. UWAGA: tereny nowe na działkach ok. 2000m 2 oznaczaj ą budownictwo rezydencjonalne. UWAGA: powy Ŝsze dane maj ą charakter orientacyjny.

BIURO ROZWOJU REGIONU W KATOWICACH P.P.S.U.I R. „TERPLAN” W KATOWICACH PRACOWNIA URBANISTYCZNA W RYBNIKU SP. Z O.O.

A/ OBSZARY DLA, KTÓRYCH ISTNIEJE OBOWI ĄZEK SPORZ ĄDZENIA MIEJSCOWYCH PLANÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO: na podstawie przepisów szczególnych:

1 teren górniczy “Podle śna” wydobycie dolomitów- rekultywacja wyrobiska 205,1 po zako ńczeniu eksploatacji 2 teren górniczy “Nowa Wioska” jw. 220,2 3 teren górniczy “Siewierz” jw. 187,4 4 teren górniczy “Podwarpie” wydobycie kamienia drogowego (zło Ŝe jeszcze nie eksploatowane) 1,2 1/ Ze wzgl ędu na realizacj ę programów słu Ŝą cych ponadlokalnym i regionalnym celom publicznym:

brak zapisów w centralnym rejestrze programów przedmiot planu zostanie ustalony po wpisaniu x rz ądowych oraz w wojewódzkim rejestrze zada ń zada ń do rejestrów rz ądowych i wojewódzkich (art. 60 i 61 ust. 1 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym) ze wzgl ędu na przewidywane zadania dla realizacji lokalnych celów publicznych:

5 teren w rejonie ulic Targowa- Spokojna realizacja parku spacerowego, zabudowy 25,3 mieszkaniowej i obiektów usługowych 6 modernizacja ulicy w Dziewkach plan zagospodarowania przestrzennego wymagany ze wzgl ędu na poszerzenie pasa 0,9 drogowego (ulicznego) 7 modernizacja ulicy ł ącz ącej Now ą Wiosk ę jw. 1,6 z śelisławcami 8 modernizacja ulicy ł ącz ącej Le śniaki jw. 3,3 z Pi ńczycami 9 modernizacja ul. Wschodniej (Wojkowice Ko ścielne) jw. 0,6 10 oczyszczalnia ścieków “Siewierz” lokalizacja oczyszczalni stosownie do ustale ń technicznej koncepcji systemu kanalizacji 1,0 11 oczyszczalnia ścieków “Wojkowice Ko ścielne” jw. 1,0 kolektory kanalizacji (nieoznaczone na planie) jw. x ze wzgl ędu na istniej ące uwarunkowania:

12 obszar centrum miasta kształtowanie terenów publicznych; pełna obsługa techniczna obszaru; modernizacja istniej ących i realizacja nowych dróg; 76,9 aktywizacja gospodarcza; strefa konserwatorska A i strefa ochrony krajobrazu E

BIURO ROZWOJU REGIONU W KATOWICACH P.P.S.U.I R. „TERPLAN” W KATOWICACH PRACOWNIA URBANISTYCZNA W RYBNIKU SP. Z O.O.

Tabl. 6. OBSZARY PRZEWIDYWANE DO SPORZ ĄDZENIA MIEJSCOWYCH PLANÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO Nr Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Przedmiot planu i proponowane Pow. w ha przekształcenia (ok.) 13 teren zabudowy mieszkalno- letniskowej i rozwoju usług kształtowanie terenów publicznych; pełna turystyczno- rekreacyjnych “Tuliszów- Chmielowskie” obsługa techniczna obszaru; modernizacja 146,0 istniej ących i realizacja nowych dróg; aktywizacja gospodarcza 14 tereny zabudowy mieszkalno- letniskowej (“drugi dom”) porz ądkowanie urbanistyczne, w znacznej w “Czekance” mierze zabudowanego terenu oraz obsługa 63,9 infrastrukturalna i komunikacyjna

B/ OBSZARY DLA, KTÓRYCH ISTNIEJE POTENCJALNY OBOWI ĄZEK SPORZ ĄDZENIA MIEJSCOWYCH PLANÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO: na podstawie przepisów szczególnych:

15 zespół przyrodniczo- krajobrazowy “Czarna Przemsza- ochrona, a jednocze śnie wprowadzenie nowych Sanatorium” funkcji na tereny o warto ściach przyrodniczych 78,2 i kulturowych; strefa ekspozycji E 16 zespół przyrodniczo- krajobrazowy “Pasieka- Zamek” ochrona warto ści przyrodniczych i kulturowych; wprowadzenie funkcji rekreacyj- 167,0 nych; strefy konserwatorskie A i E 17 obszar chronionego krajobrazu “Las Trzonia” szczególne warunki zagospodarowania terenów i prawidłowego gospodarowania zasobami przyrody, granice terenów zainwestowanych w stosunku do terenów podlega- j ących ochronie, 92,7 kształtowanie zabudowy oraz wymagania stosowania indywidualnych systemów oczyszczania ścieków 18 obszar chronionego krajobrazu “Ł ąki Trzonia” jw. 243,7 19 obszar chronionego krajobrazu “Komorne- Pustkowie” jw. 40,2 20 obszar chronionego krajobrazu “Las Szeligowiec I” jw. 41,2 21 obszar chronionego krajobrazu “Las Szeligowiec II” jw. 269,3 22 obszar chronionego krajobrazu “Czarna Przemsza- jw. 273,9 Zawodzie” 23 obszar chronionego krajobrazu “Pastwiska” jw. 127,5 24 teren górniczy "Szeligowiec I" (po utworzeniu na cało ści zło Ŝa) wydobycie 12,5 piasku budowlanego- rekultywacja wyrobiska po zako ńczeniu eksploatacji

BIURO ROZWOJU REGIONU W KATOWICACH P.P.S.U.I R. „TERPLAN” W KATOWICACH PRACOWNIA URBANISTYCZNA W RYBNIKU SP. Z O.O.

Tabl. 6. OBSZARY PRZEWIDYWANE DO SPORZ ĄDZENIA MIEJSCOWYCH PLANÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO Nr Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Przedmiot planu i proponowane Pow. w ha przekształcenia (ok.) 25 teren górniczy "Szeligowiec II" (po utworzeniu), dalej jw. 14,1 ze wzgl ędu na przewidywan ą realizacj ę programów słu Ŝą cych ponadlokalnym i regionalnym celom publicznym: 26 przedłu Ŝenie drogi ekspresowej (S) Port Lotniczy droga umieszczona w projekcie studium Katowice “Pyrzowice”- Słowacja wraz z w ęzłem zagospodarowania przestrzennego b. 54,3 drogowym z DK 15 i DK 1 województwa katowickiego 27 droga ekspresowa (S) relacji Siewierz- J ędrzejów- DK 78 droga umieszczona w projekcie studium zagospodarowania przestrzennego b. 65,7 województwa katowickiego 28 Miejsce Obsługi Podró Ŝnych (MOP) lokalizacja na DK 1 na odcinku mi ędzyw ęzłowym Wojkowice Ko ścielne (DK 11,0 15)- Siewierz (DK 78)

C/ OBSZARY DLA, KTÓRYCH MOG Ą BY Ć SPORZ ĄDZONE MIEJSCOWE PLANY ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO (OPRACOWANIA FAKULTATYWNE): 29 zespół mieszkaniowy “Wrzosowa- Turystyczna” obszar rozwoju funkcji mieszkaniowej w formie zorganizowanej działalno ści inwestycyjnej; modernizacja i rozbudowa sieci 24,0 istniej ącej infrastruktury technicznej; realizacja kanalizacji ściekowej i deszczowej 30 zespół mieszkaniowy “Parkowa- Bytomska” jw. 12,8 31 strefa rekreacji “Rybacka- Sucha”- War ęŜ yno porz ądkowanie urbanistyczne terenów zabudowy usługowej i letniskowej; obsługa 63,2 infrastrukturalna i komunikacyjna 32 strefa rekreacji “Zbiornik Ku źnica War ęŜ yńska” plan zagospodarowania terenów usług 3,4 1/ rekreacyjnych 33 strefa wytwórczo- usługowa “Bacholi ńska” plan zagospodarowania terenów wytwórczych i usługowych- zorganizowanej działalno ści inwestycyjnej; modernizacja i rozbudowa sieci 11,2 istniej ącej infrastruktury technicznej; realizacja kanalizacji ściekowej i deszczowej 34 strefa usługowo- wytwórcza “Warszawska- PZZ” jw. 16,0

35 strefa wytwórczo- usługowa “Marcinków” jw. 57,7

36 strefa wytwórczo- usługowa “Podskale” jw. 21,8

37 strefa wytwórczo- usługowa “Wschodnia” jw. 25,7

BIURO ROZWOJU REGIONU W KATOWICACH P.P.S.U.I R. „TERPLAN” W KATOWICACH PRACOWNIA URBANISTYCZNA W RYBNIKU SP. Z O.O.

39 strefa wytwórczo- usługowa “Wojkowice Ko ścielne” jw. 24,1

1/ w granicach administracyjnych gminy Siewierz.

D/ Obszary , dla których gmina zamierza sporz ądzi ć mpzp, w tym obszary wymagaj ące zmiany przeznaczenia gruntów rolnych i le śnych na cele nierolnicze i niele śne.

Obszary obj ęte zmian ą studium z 2008r.:

1) Teren nr 1 – rejon skrzy Ŝowania ul. Jeziornej z DK1 (Du Ŝe Chmielowskie)

2) Teren nr 1 – rejon Szpitala i Czarnej Przemszy

wymagaj ą opracowania mpzp ze wzgl ędu na konieczno ść uzyskania zgody na zmian ę przeznaczenia gruntów rolnych na cele nierolnicze i niele śne.

BIURO ROZWOJU REGIONU W KATOWICACH P.P.S.U.I R. „TERPLAN” W KATOWICACH PRACOWNIA URBANISTYCZNA W RYBNIKU SP. Z O.O.

99 ZAŁ ĄCZNIK

LITERATURA, ŹRÓDŁA, OPRACOWANIA, MATERIAŁY

Literatura, źródła, itp.

• Plan Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Śląskiego przyj ęty uchwał ą Sejmiku Województwa Śląskiego Nr II/21/2/2004 z dnia 21 czerwca 2004r. (Dz.U.W. Śl. z 2004r. nr 68 poz.2049). • Rocznik statystyczny województwa katowickiego 1998. Urz ąd Statystyczny w Katowicach. Katowice, 1998. • Rocznik statystyczny województwa cz ęstochowskiego 1998. Urz ąd Statystyczny w Cz ęstochowie. Cz ęstochowa, 1998. • Statystyka gmin województwa katowickiego [1994, 1995, 1996, 1997 i 1998]. Urz ąd Statystyczny w Katowicach. Katowice, [1994, 1995, 1996, 1997 i 1998]. • UŜytkowanie i jako ść gruntów, powierzchnia zasiewów i zwierz ęta gospodarskie w województwie katowickim. Urz ąd Statystyczny w Katowicach. Katowice, czerwiec 1997. • Ludno ść zwi ązana z rolnictwem i jej aktywno ść ekonomiczna w województwie katowickim. Urz ąd Statystyczny w Katowicach. Katowice, lipiec 1997. • Budynki i budowle, infrastruktura techniczna i środki produkcji w rolnictwie na terenie województwa katowickiego. Urz ąd Statystyczny w Katowicach. Katowice, czerwiec 1997. • Raport z powszechnego spisu rolnego w 1996r. w województwie katowickim. Urz ąd Statystyczny w Katowicach. Katowice, czerwiec 1997. • Europejska Klasyfikacja Działalno ści. Główny Urz ąd Statystyczny. Warszawa, 1994. • Rejestr Jednostek Gospodarki Narodowej /REGON/ dla miasta i gminy Siewierz, stan w czerwcu 1998r. Urz ąd Statystyczny w Katowicach. • Pa ństwowy Elektroniczny System Ewidencji Ludno ści (PESEL). Urz ąd Miasta i Gminy Siewierz, wrzesie ń 1998. • Ankiety wybranych jednostek gospodarczych sporz ądzone na rzecz “Studium” .Biuro Rozwoju Regionu w Katowicach- Urz ąd Miasta i Gminy Siewierz, 1998. • Dane o placówkach infrastruktury społecznej w 1997r. Urz ąd Miasta i Gminy Siewierz, 1998: o przedszkola, o szkoły podstawowe, o szkoły średnie. • Ogólna inwentaryzacja terenów: o tereny produkcyjno- składowe, transportu i zaplecza technicznego, o tereny mieszkalnictwa, o tereny usług, o tereny zieleni miejskiej. • Rozkład jazdy autobusów PKS. • Rozkład jazdy autobusów KZK GOP. • Prognoza demograficzna dla miasta i gminy Siewierz. Biuro Rozwoju Regionu w Katowicach. Katowice, 1998. • Atlas środowiska geograficznego Polski. IGiPZ PAN. Warszawa, 1994.

BIURO ROZWOJU REGIONU W KATOWICACH P.P.S.U.I R. „TERPLAN” W KATOWICACH PRACOWNIA URBANISTYCZNA W RYBNIKU SP. Z O.O.

100 • Kondracki J.: Geografia fizyczna Polski. PWN Warszawa, 1994. • Kondracki J.: Regionalizacja fizyczno geograficzna Polski. PWN Warszawa, 1994. • Szaflarski J.: Środowisko geograficzne Wy Ŝyny Śląskiej. W: Katowice. Historia i kultura miasta. Arkady Warszawa, 1976. • Gilewska S.: Geomorfologia Polski. PWN Warszawa, 1972. • Richling A., Solon J.: Ekologia krajobrazu. Wydawnictwo Naukowe PWN. Warszawa, 1996. • Zimny H.: Wybrane zagadnienia z ekologii. Wydawnictwo SGGW. Warszawa 1992. • Matuszkiewicz W.: Przewodnik do oznaczania zbiorowisk ro ślinnych Polski. Pa ństwowe Wydawnictwo Naukowe. Warszawa 1984. • Krzymowska- Kostrowicak A.: Geoekologia turystyki i wypoczynku. Geomorfologia Polski. Wydawnictwo Naukowe PWN. Warszawa, 1997. • Gleboznawstwo. Red. Dobrza ński B. Pa ństwowe Wydawnictwo Rolnicze i Le śne. Warszawa ,1981 • Ocena stanu środowiska naturalnego oraz program jego ochrony do roku 2000 dla miasta i gminy Siewierz. Instytut Kształtowania Środowiska oddział w Katowicach. Katowice, listopad 1985. • GKM 8383/176/95 zbiornik Przeczyce; aktualnie GKM 7322/26/97. • Warianty gospodarki odpadami komunalnymi w woj. katowickim (Master Plan for Municipal Waste for Voivodeship of Katowice). GKW Consult & Instytut Ekologii Terenów Uprzemysłowionych. Katowice, lipiec 1995. • Wybrany wariant gospodarki odpadami (Master Plan for Municipal Waste for Voivodeship of Katowice). GKW Consult & Instytut Ekologii Terenów Uprzemysłowionych. Katowice, grudzie ń 1995. • Wieloletni program gospodarki odpadami komunalnymi w woj. katowickim (Master Plan for Municipal Waste for Voivodeship of Katowice). GKW Consult & Instytut Ekologii Terenów Uprzemysłowionych. Katowice, marzec 1996. • Zanieczyszczenie atmosfery w województwie katowickim w latach 1996- 1997. Wojewódzka Stacja Sanitarno- Epidemiologiczna w Katowicach. Katowice, 1998. • Przyroda Górnego Śląska. Biuletyn Centrum Dziedzictwa Przyrody Górnego Śląska. Numery 6/1997, 7/1997 i 8/1997 [o siewierskich kamieniołomach]. • Kontrakt Regionalny dla województwa katowickiego. Urz ąd Wojewódzki w Katowicach, Pełnomocnik Wojewody d/s zwi ązanych z Kontraktem Regionalnym. Katowice 1997. • Informacja o realizacji zapisów Kontraktu regionalnego dla województwa katowickiego z uwzgl ędnieniem przemian społeczno- gospodarczych w województwie katowickim w latach 1990- 1996. • Wypis z rejestru gruntów wg stanu w dniu 17. 07. 1998- grunty gminy Siewierz. Urz ąd Miasta i Gminy Siewierz. • Uchwały Rady Miejskiej w Siewierzu maj ące bezpo średni wpływ na rozwój miasta i gminy oraz na gospodarowanie przestrzeni ą z lat 1990- 1998. Urz ąd Miasta i Gminy w Siewierzu. • Siewierz. Informator. Wydawnictwo Graph- Media. Bydgoszcz, 1997.

BIURO ROZWOJU REGIONU W KATOWICACH P.P.S.U.I R. „TERPLAN” W KATOWICACH PRACOWNIA URBANISTYCZNA W RYBNIKU SP. Z O.O.

101

Opracowania planistyczne i inne opracowania • Aktualizacja miejscowego planu ogólnego perspektywicznego zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Siewierz. Biuro Planowania Przestrzennego w Katowicach. Katowice 1993; (zatwierdzona Uchwał ą Rady Miejskiej w Siewierzu Nr XL/222/94 z dnia 26 maja 1994r. ogłoszon ą w Dz. Urz. Woj. Kat. nr 15/94 poz. 191). • Zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Siewierz dla terenu eksploatacji powierzchniowej piasku budowlanego Siewierz- Brudzowice (zatwierdzona Uchwał ą Rady Miejskiej w Siewierzu Nr XII/75/95 z dnia 5 wrze śnia 1995r. ogłoszon ą w Dz. Urz. Woj. Kat. nr 14/95 z dnia 30 listopada 1995r. poz. 116). • Zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Siewierz dla terenu osiedla zabudowy jednorodzinnej Brudzowice (zatwierdzona Uchwał ą Rady Miejskiej w Siewierzu Nr XIX/134/96 z dnia 5 lipca 1996r. ogłoszon ą w Dz. Urz. Woj. Kat. nr 3/97 z dnia 10 lutego 1997r. poz. 25). • Zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Siewierz dla terenu poło Ŝonego w sołectwie Podwarpie (zatwierdzona Uchwał ą Rady Miejskiej w Siewierzu Nr XXVI/192/97 z dnia 29 kwietnia 1997r. ogłoszon ą w Dz. Urz. Woj. Kat. nr 18/97 z dnia 5 czerwca 1997r. poz. 129). • Zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Siewierz dla terenu poło Ŝonego w sołectwie War ęŜ yn (zatwierdzona Uchwał ą Rady Miejskiej w Siewierzu Nr XXVI/193/97 z dnia 29 kwietnia 1997r. ogłoszon ą w Dz. Urz. Woj. Kat. nr 18/97 z dnia 5 czerwca 1997r. poz. 130). • Zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Siewierz dla lokalizacji stacji bazowej cyfrowej telefonii komórkowej GSM nr A-2058 “Kat Tuliszów” (zatwierdzona Uchwał ą Rady Miejskiej w Siewierzu Nr XXXI/223/97 z dnia 12 grudnia 1997r. ogłoszon ą w Dz. Urz. Woj. Kat. nr 4/98 z dnia 10 lutego 1997r. poz. 35). • Zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Siewierz dla terenów poło Ŝonych w mie ście Siewierz i w sołectwie Brudzowice (zatwierdzone Uchwał ą Rady Miejskiej w Siewierzu Nr XXXVIII/278/98 z dnia 16 czerwca 1998r. • Miejscowy plan ogólny zagospodarowania przestrzennego dzielnicy Trzebiesławice w D ąbrowie Górniczej Biuro Planowania Przestrzennego w Katowicach. Katowice, grudzie ń 1993, (zatwierdzony uchwał ą Rady Miejskiej w D ąbrowie Górniczej nr LIX/525/94 z dnia 27 kwietnia 1994r. ogłoszon ą w Dz. Urz. Woj. Kat. nr 13/94 z dnia 10 listopada 1994r. poz. 111). • Plan ogólny perspektywicznego zagospodarowania przestrzennego miasta D ąbrowa Górnicza. Biuro Planowania Przestrzennego w Katowicach. Katowice, 1990, (zatwierdzony uchwał ą Rady Miejskiej w Dąbrowie Górniczej nr VI/35/90 z dnia 3 pa ździernika 1990r. ogłoszon ą w Dz. Urz. Woj. Kat. nr 10/90 z dnia 30 listopada 1990r. poz. 332). • Zmiany miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego miasta D ąbrowa Górnicza dotycz ące obszaru Śródmie ścia. Pracownia Projektowa Urbanistyki i Architektury “Ład”. Katowice, listopad 1994, (zatwierdzone uchwał ą Rady Miejskiej w D ąbrowie Górniczej nr XLIV/407/93 z dnia 31 marca 1993r. ogłoszone w Dz. Urz. Woj. Kat. nr 15/93 z dnia 20 grudnia 1993r. poz. 126). • Plan Ogólny Zagospodarowania Przestrzennego Miasta i Gminy Łazy (uchwalony decyzj ą Rady Miasta nr XIX/119/92 z dnia 1992.07.31 i ogłoszony w Dz. Urz. Woj. Kat. nr 9 poz. 104 z dnia 1992.09.25). • Aktualizacja Miejscowego Planu Ogólnego Perspektywicznego Zagospodarowania Gminy Psary (uchwalony decyzj ą nr XXXIX/117/91 Rady Gminy w Psarach z dnia 1993.11.15 i opublikowan ą w Dz. Urz. Woj. Kat. nr 15 poz. 128 z dnia 1993.12.20 oraz zmianami).

BIURO ROZWOJU REGIONU W KATOWICACH P.P.S.U.I R. „TERPLAN” W KATOWICACH PRACOWNIA URBANISTYCZNA W RYBNIKU SP. Z O.O.

102 • Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta D ąbrowa Górnicza [diagnoza- opracowania bran Ŝowe- koncepcja- projekt- synteza]. Biuro Rozwoju Regionu w Katowicach. Katowice- D ąbrowa Górnicza 1997- 1998. • Koncepcja i program wykształcenia systemu obszarów chronionych aglomeracji górno śląskiej. Urz ąd Wojewódzki w Katowicach. Katowice, pa ździernik 1992. • Długoterminowa koncepcja gospodarki ściekowej wraz z kanalizacj ą deszczow ą dla miasta i gminy Siewierz. Główny Instytut Górnictwa, Zakład Ochrony Wód. Kierownik zespołu autorskiego: dr Krzysztof Filipek. Katowice, maj 1997. • Długoterminowa koncepcja gospodarki ściekowej wraz z kanalizacj ą deszczow ą dla miasta i gminy Siewierz. Podsumowanie przedprojektowe . Główny Instytut Górnictwa, Zakład Ochrony Wód. Kierownik zespołu autorskiego: dr Krzysztof Filipek. • Długoterminowa koncepcja gospodarki ściekowej wraz z kanalizacj ą deszczow ą dla miasta i gminy Siewierz. Komentarz do koreferatów . Główny Instytut Górnictwa, Zakład Ochrony Wód. Kierownik zespołu autorskiego: dr Krzysztof Filipek. Katowice, wrzesie ń 1997. • Długoterminowa koncepcja gospodarki ściekowej wraz z kanalizacj ą deszczow ą dla miasta i gminy Siewierz. Uzupełnienie . Główny Instytut Górnictwa, Zakład Ochrony Wód. Kierownik zespołu autorskiego: dr Krzysztof Filipek. Katowice, maj 1997. • Informacja o realizacji zapisów Kontraktu Regionalnego dla województwa katowickiego z uwzgl ędnieniem przemian społeczno- gospodarczych w województwie katowickim w latach 1990- 1996. Urz ąd Wojewódzki w Katowicach- pełnomocnik wojewody d/s zwi ązanych z Kontraktem Regionalnym. Katowice, maj 1997. • Waloryzacja przyrodnicza miasta D ąbrowa Górnicza. Polskie Towarzystwo Przyjaciół Przyrody “pro Natura” .Bytom, listopad 1994. • Ogólna waloryzacja przyrodnicza D ąbrowy Górniczej. Uniwersytet Śląski, Katedra Geobotaniki i Ochrony Przyrody, Katedra Geografii Fizycznej- Zakład Biogeografii i Ochrony Przyrody. Katowice- Sosnowiec, listopad 1994. • Dolina Czarnej Przemszy i Przemszy. System przyrodniczo- przestrzenny Przemszy- projekt restytucji. Tom I- IV. Urz ąd Wojewódzki w Katowicach. Katowice, pa ździernik 1995. • Ogólna koncepcja strefy ochronnej uj ęć wody komunalnej w zlewni rzeki Czarnej Przemszy. Hydroprojekt Katowice. Katowice, 1990. • Studium zagospodarowania przestrzennego terenów wokół Zalewu Przeczycko- Siewierskiego. Faza I- rozpoznanie problemów. Biuro Planowania Przestrzennego. Katowice, grudzie ń 1991. • Osiedle Zachód w Siewierzu. Koncepcja zagospodarowania przestrzennego terenów mieszkalnictwa jednorodzinnego. Biuro Planowania Przestrzennego, projektowania Architektonicznego i nadzoru Budowlanego “Miasto- Plan”. Siewierz, kwiecie ń 1998. • Materiały nt. budowy zbiornika wody “Ku źnica War ęŜ yńska” uzyskane z Urz ędu Miasta i Gminy Siewierz. • Rekultywacja i zagospodarowanie terenów poeksploatacyjnych kopalni odkrywkowej “Siewierz”. Przedsi ębiorstwo Projektowo- Realizacyjne “Ekopolter”. Katowice, czerwiec 1993. • Rekultywacja i zagospodarowanie terenów poeksploatacyjnych kopalni odkrywkowej “Nowa Wioska”. Przedsi ębiorstwo Projektowo- Realizacyjne “Ekopolter”. Katowice, czerwiec 1993. • Aktualizacja aneksu ZTE- cz ęść rekultywacyjna terenu pogórniczego ZKŁ “Podle śna” w śelisławicach. PPPH “Ekoprojekt”. Czelad ź, marzec 1997. • Materiały do wniosku o zgod ę na zmian ę przeznaczenia gruntów rolnych na inne cele miasto i gmina Siewierz. Biuro Planowania Przestrzennego Katowice. Katowice, wrzesie ń 1990.

BIURO ROZWOJU REGIONU W KATOWICACH P.P.S.U.I R. „TERPLAN” W KATOWICACH PRACOWNIA URBANISTYCZNA W RYBNIKU SP. Z O.O.

103 • Materiały do wniosku o zgod ę na zmian ę przeznaczenia gruntów rolnych na inne cele miasto i gmina Siewierz. Biuro Planowania Przestrzennego Katowice. Katowice, marzec 1992. • Materiały do wniosku o zgod ę na zmian ę przeznaczenia gruntów rolnych na inne cele miasto i gmina Siewierz. Biuro Planowania Przestrzennego Katowice. Katowice, marzec 1993. • Materiały do wniosku o zgod ę na zmianę przeznaczenia gruntów le śnych na inne cele miasto i gmina Siewierz. Biuro Planowania Przestrzennego Katowice. Katowice, marzec 1994. • Pomiar nat ęŜ enia ruchu kołowego ze szczególnym uwzgl ędnieniem tranzytu na terenie gminy Siewierz. Przedsi ębiorstwo Projektowo- Usługowe “Inkom” SC. Katowice, czerwiec 1998. • Projekt „Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenów poło Ŝonych w Tuliszowie KM-1, KM-2 oraz dla cz ęś ci terenów poło Ŝonych w Siewierzu KM-41” – materiały analityczne i projekt planu (P.P.S.UiR Terplan sp. z o.o. Katowice, 2004r.)

Mapy, plany, itp.

• Zdj ęcie lotnicze obszaru gminy Siewierz 1:5000 (nalot z 1994). Centralny O środek Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej Ministerstwa Gospodarki Przestrzennej i Budownictwa. • Mapa własno ściowa dla obszaru miasta i gminy Siewierz 1:2000 (z wył ączeniem terenów le śnych). Urz ąd Miasta i Gminy Siewierz. • Mapa topograficzna Polski 1:100000. Zarz ąd Topograficzny Sztabu Generalnego WP, Pa ństwowe Przedsi ębiorstwo Geodezyjno- Kartograficzne, Wojskowe Zakłady Kartograficzne. Warszawa, 1995. Sekcja M-34-51/52 (Zawiercie). • Granica miasta i gminy Siewierz. Urz ąd Wojewódzki w Katowicach, Wydział Geodezji, Kartografii, Katastru i Gospodarki Nieruchomo ściami, lipiec 1998. • Mapa sozologiczna 1:50000. Główny Geodeta Kraju. Warszawa, 1995. Sekcje M-34- 51-C (Siewierz) oraz M-34-51-D (Zawiercie). • Mapa hydrologiczna 1:50000. Główny Urz ąd Geodezji i Kartografii, Okr ęgowe Przedsi ębiorstwo Geodezyjno- Kartograficzne w Poznaniu. Pozna ń, 1988. Sekcje: 521.4 (Tarnowskie Góry) i 522.3 (Zawiercie). • Mapa glebowo- rolnicza 1:5000. Urz ąd Miasta i Gminy Siewierz, wrzesie ń 1998. • Plan sytuacyjny gminy Siewierz 1:32000. Wydawnictwo Graph- Media. Bydgoszcz, 1997. • Granica rolno-le śna gminy Siewierz. Wojewódzkie Biuro Geodezji i Terenów Rolnych w Katowicach. Katowice, marzec 1997.

Opracowania inne uwzgl ędnione w zmianie Studium z 2008r.

• Plan zagospodarowania przestrzennego województwa Śląskiego (Dz.U.W. Śl z 2004r. nr 68, poz.2049)

• Plan rozwoju lokalnego miasta i gminy Siewierz na lata 2004-2006 i 2007-2013 przyj ęty Uchwał ą nr XXVII/200/04 Rady Miejskiej w Siewierzu z dnia 26 sierpnia 2004r., ze zmianami wprowadzonymi Uchwał ą nr XIII/101/07 Rady Miejskiej w Siewierzu z dnia 29 listopada 2007r.

BIURO ROZWOJU REGIONU W KATOWICACH P.P.S.U.I R. „TERPLAN” W KATOWICACH PRACOWNIA URBANISTYCZNA W RYBNIKU SP. Z O.O.

104 • Lokalny Program Rewitalizacji dla gminy Siewierz przyj ęty Uchwał ą nr XLIV/326/06 Rady

Miejskiej w Siewierzu z dnia 22 grudnia 2005r. ze zmianami wprowadzonymi Uchwał ą nr XIII/102/07 Rady Miejskiej w Siewierzu z dnia 29 listopada 2007r.

• Wyniki warsztatów urbanistycznych Charette przeprowadzonych w dniach 08.10.2007 – 16.10.2007 dotycz ących koncepcji zagospodarowania obszaru poło Ŝonego w rejonie skrzy Ŝowania ul.Jeziornej z DK1 (teren nr 1 – Du Ŝe Chmielowskie),

• Program Ochrony Środowiska dla miasta i gminy Siewierz przyj ęty Uchwał ą Nr XXIX/217/04 Rady Miejskiej w Siewierzu z dnia 28 pa ździernika 2004 r.

• Studium geologiczno – in Ŝynierskie terenów inwestycyjnych poło Ŝonych w Siewierzu przy DK-1 nad zalewem Przyczycko – Siewierskim (wykonane w maju 2007 przez MORION sp. z o.o.)

• Sprawozdanie z bada ń ska Ŝenia podło Ŝa substancjami chemicznymi terenów inwestycyjnych poło Ŝonych w Siewierzu przy DK-1 nad zalewem Przeczycko – Siewierskim (wykonane w maju 2007 przez MORION sp. z o.o.),

• Ekspertyza ruchowa Lokalizacji Projektu „Siewierz” (wykonana w pa ździerniku 2007 przez Przedsi ębiorstwo Projektowo – Usługowe „INKOM” s.c.)

BIURO ROZWOJU REGIONU W KATOWICACH P.P.S.U.I R. „TERPLAN” W KATOWICACH PRACOWNIA URBANISTYCZNA W RYBNIKU SP. Z O.O.