BURMISTRZ MIASTA I GMINY SIEWIERZ STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SIEWIERZ przyj ęte Uchwał ą nr XX/158/2000 Rady Miejskiej w Siewierzu z dnia 25 kwietnia 2000r. UJEDNOLICONY TEKST ZE ZMIAN Ą STUDIUM WPROWADZON Ą UCHWAŁ Ą NR LVI/384/2006 RADY MIEJSKIEJ W SIEWIERZU Z DNIA 26 PA ŹDZIERNIKA 2006 r. , ZMIAN Ą STUDIUM WPROWADZON Ą UCHWAŁ Ą NR XXV/189/08 RADY MIEJSKIEJ W SIEWIERZU Z DNIA 30 PA ŹDZIE RNIKA 2000 r. ORAZ ZMIAN Ą STUDIUM WPROWADZON Ą UCHWAŁ Ą NR VII/54/11 RADY MIEJSKIEJ W SIEWIERZU Z DNIA 28 KWIETNIA 2011 R. Zał ącznik nr 1 do Uchwały nr VII/54/11 Rady Miejskiej w Siewierzu z dnia 28 kwietnia 2011 r. SIEWIERZ, KWIECIE Ń 2011 R. 2 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SIEWIERZ WYKONAŁO BIURO ROZWOJU REGIONU SP. Z O.O. W KATOWICACH 40-539 KATOWICE, ul. Skowronków 35,tel./fax. 2512912, 2052393. Zespół autorski: dr in Ŝ. arch. Michał Łukowski- główny projektant mgr Wojciech Tomczyk mgr in Ŝ. Maciej Kapias mgr Krystian Kmie ć oraz: środowisko kulturowe- mgr in Ŝ. arch. Małgorzata Zygmunt komunikacja- Przedsi ębiorstwo- Projektowo- Usługowe INCOM S.C. w Katowicach: mgr in Ŝ. Piotr Trybu ś mgr in Ŝ. Jan Gregorowicz energetyka- ENERGOEKSPERT Sp. z o.o. w Katowicach: mgr in Ŝ. Andrzej Mizera mgr in Ŝ. Adam Jankowski gospodarka odpadami- doc. dr Ewa Mieczkowska zaopatrzenie w wod ę- mgr in Ŝ. Sebastian Skrzypiec koordynator prac z ramienia Zarz ądu Miasta i Gminy Siewierz- in Ŝ. Mirosława Górka BIURO ROZWOJU REGIONU W KATOWICACH P.P.S.U.I R. „TERPLAN” W KATOWICACH PRACOWNIA URBANISTYCZNA W RYBNIKU SP. Z O.O. 3 Zmiana Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Siewierz dla terenów obejmuj ących sołectwo Tuliszów KM-1, KM-2, oraz cz ęść terenów poło Ŝonych w Siewierzu KM-41 PRZEDSIĘBIORSTWO PROJEKTOWANIA, STUDIÓW, USŁUG I REALIZACJI SPÓŁKA Z O.O NIP 634-012-90-90 40-027 KATOWICE, ul. Francuska 35, tel./fax. (032) 7572799 ING B.Śl. VII O/K-ce 51 1050 1214 1000 0007 0000 9293 e:mail: [email protected] www.terplan.com.pl Umowa nr 269/05 ZESPÓŁ AUTORSKI: mgr in Ŝ. arch. Ryszard Wyszy ński mgr Gra Ŝyna Szyma ńska mgr in Ŝ. Maciej Wyszy ński tech. Ewa Majer tech. Teresa Malcharek tech. Ewa Oszek Zamawiaj ący: Gmina Siewierz Koordynator prac z ramienia Gminy Siewierz in Ŝ. Mirosława Górka KATOWICE - SIEWIERZ WRZESIE Ń 2006 BIURO ROZWOJU REGIONU W KATOWICACH P.P.S.U.I R. „TERPLAN” W KATOWICACH PRACOWNIA URBANISTYCZNA W RYBNIKU SP. Z O.O. 4 Zmiana Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Siewierz dla: 1. obszarów połoŜonych w granicach miasta Siewierza KM-42, KM-43, części terenów KM-41 po obu stronach drogi krajowej Nr 1 2. obszarów połoŜonych w granicach miasta Siewierza KM-23 PRZEDSIĘBIORSTWO PROJEKTOWANIA, STUDIÓW, USŁUG I REALIZACJI SPÓŁKA Z O.O NIP 634-012-90-90 40-036 KATOWICE, ul. Wita Stwosza 6/lok.7, tel./fax. (032) 2066 52 69 ING B.Śl. VII O/K-ce 51 1050 1214 1000 0007 0000 9293 e:mail: [email protected] www.terplan.com.pl Umowa nr ZP.342-5/07 ZESPÓŁ AUTORSKI: mgr inŜ. arch. Ryszard Wyszyński Członek Południowej OIU w Katowicach – nr KT-134 mgr inŜ. arch. Maciej Mycielski mgr inŜ. Maciej Wyszyński tech. Ewa Majer tech. Teresa Malcharek tech. Ewa Oszek tech. Leszek Kamieniarz Zamawiający: Gmina Siewierz Koordynator prac z ramienia Gminy Siewierz inŜ. Mirosława Górka Katowice, Siewierz, październik 2008r. BIURO ROZWOJU REGIONU W KATOWICACH P.P.S.U.I R. „TERPLAN” W KATOWICACH PRACOWNIA URBANISTYCZNA W RYBNIKU SP. Z O.O. 5 Zmiana Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Siewierz dla: 1. obszaru połoŜonego w Czekance – Gmina Siewierz przy drodze wojewódzkiej nr 793 2. obszaru połoŜonego w obrębach Wojkowice Kościelne i WaręŜyn PRACOWNIA URBANISTYCZNA W RYBNIKU SP. Z O.O. 44-200 Rybnik, ul. Sobieskiego 15 Umowa nr ZP.342-28/09 ZESPÓŁ AUTORSKI: główny projektant mgr inŜ. arch. Wiesław Chmielewski Członek Południowej OIU w Katowicach - nr KT-079 projektant prowadz ący mgr in Ŝ. arch. Mirella Ruczka projektanci mgr in Ŝ. Piotr Mocek mgr Tomasz Miłowski mgr Łukasz Pomykoł techn. bud. Adam Piórecki techn. ekon. Gra Ŝyna Skotarczyk Zamawiający: Gmina Siewierz Koordynator prac z ramienia Gminy Siewierz inŜ. Mirosława Górka Siewierz, kwiecień 2011 r. BIURO ROZWOJU REGIONU W KATOWICACH P.P.S.U.I R. „TERPLAN” W KATOWICACH PRACOWNIA URBANISTYCZNA W RYBNIKU SP. Z O.O. 6 SPIS TREŚCI Strona 1. Wprowadzenie 7 1.1. Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego 7 w systemie planowania przestrzennego 1.2. Podstawy prawne oraz załoŜenia merytoryczne i proceduralne sporządzenia studium 8 1.3. Podstawy prawne oraz zamierzenia merytoryczne i proceduralne sporządzenia 9 zmiany studium z 2006r. 1.4. Podstawy prawne oraz zamierzenia merytoryczne i proceduralne sporządzenia 11 zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Siewierz dla obszarów połoŜonych w granicach miasta Siewierza KM- 42, KM-43, części terenów po obu stronach drogi krajowej nr 1 (teren nr 1) oraz obszarów połoŜonych w granicach miasta Siewierza KM-23 (teren nr 2). 1.5. Podstawy prawne oraz załoŜenia merytoryczne i proceduralne sporządzenia zmiany 14 studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Siewierz dla obszarów połoŜonych w Czekance – Gmina Siewierz przy drodze wojewódzkiej nr 793 (teren nr 1) oraz dla obszarów połoŜonych w obrębach Wojkowice Kościelne i WaręŜyn – Gmina Siewierz (teren nr 2) 2. Uwarunkowania rozwoju przestrzennego 15 2.1. Układ osadniczy 15 2.2. Zadania wynikające z ponadlokalnych celów publicznych 18 2.3. MoŜliwości, ograniczenia i zagroŜenia rozwoju przestrzennego 22 2.4. Problemy rozwoju 26 3. Wizja przyszłości 30 4. Cele rozwoju 33 5. Kierunki zagospodarowania przestrzennego 36 5.1. Obszary objęte lub wskazane do objęcia ochroną na podstawie przepisów 36 szczególnych 5.2. Lokalne wartości zasobów środowiska przyrodniczego oraz jego zagroŜenia 51 5.3. Obszary otwarte, wyłączone z zabudowy, w tym rolnicza przestrzeń produkcyjna 54 5.4. Obszary zabudowane oraz tereny wymagające przekształceń i rehabilitacji 55 5.5. Obszary przeznaczone do zabudowy oraz przewidziane do zorganizowanej 65 działalności inwestycyjnej 5.6. Kierunki rozwoju układu komunikacyjnego 71 5.7. Kierunki rozwoju systemów infrastruktury technicznej 74 6. Instrumenty Realizacji Polityki przestrzennej 78 6.1. Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego 78 6.2. Standardy urbanistyczne 82 7. Postulaty wynikające z polityki przestrzennej Siewierza do planu rozwoju 86 regionu Śląskiego TABLICE STR Tabl. 1. Stanowiska archeologiczne 88 Tabl. 2. Dobra kultury- nagrobki proponowane do objęcia ochroną 91 Tabl. 3. Tereny mieszkaniowe - Stan docelowy 92 Tabl. 4. Luki budowlane (na terenach mieszkaniowych- bez mieszkalnictwa 93 letniskowego i wielorodzinnego) Tabl. 5. Mieszkania (Stan istniejący i docelowy - bez mieszkalnictwa letniskowego) 94 Tabl. 6. Obszary przewidywane do sporządzenia miejscowych planów 95 zagospodarowania przestrzennego BIURO ROZWOJU REGIONU W KATOWICACH P.P.S.U.I R. „TERPLAN” W KATOWICACH PRACOWNIA URBANISTYCZNA W RYBNIKU SP. Z O.O. 7 1. WPROWADZENIE 1.1. STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO W SYSTEMIE PLANOWANIA PRZESTRZENNEGO Ustawa o zagospodarowaniu przestrzennym z 1994r. ustala, Ŝe na szczeblu lokalnym obowi ązuj ą dwa rodzaje opracowa ń planistycznych: • studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego, którego celem jest okre ślenie polityki przestrzennej gminy a tak Ŝe koordynacji działa ń w planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym; • miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, sporz ądzane w oparciu o informacje i ustalenia zawarte w studium, stanowi ące podstawowe narz ędzie dla prowadzenia polityki przestrzennej, jako przepis gminny- prawo lokalne; plany miejscowe s ą sporz ądzane wył ącznie na samorz ądowym szczeblu administracji, co bezpo średnio wynika z art. 4 i art. 7 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym. Studium, jako zupełnie nowa konstrukcja planistyczna, jest “planem przestrzennym”, jednak ró Ŝni ącym si ę od ogólnego planu zagospodarowania przestrzennego. Studium, zastępuje elementy dotychczas obowi ązuj ącego planu ogólnego, dotycz ące rozmieszczenia funkcji w przestrzeni i zało Ŝeń przestrzennego jego rozwoju, a ponadto wyznacza kierunki przekształce ń przestrzennych i okre śla polityk ę przestrzenn ą, przy przestrzeganiu uwarunkowa ń rozwojowych. Relacja mi ędzy studium a planem miejscowym polega na tym, Ŝe studium w śród wielu innych ustale ń polityki przestrzennej, jaka winna by ć realizowana ró Ŝnymi narz ędziami, okre śla przedmiot, zakres, obszar i kolejno ść planów miejscowych, jakie gmina jest zobowi ązana wykona ć, na podstawie przepisów szczególnych, lub, których potrzeba opracowania wynika z istniej ących lub przyszłych uwarunkowa ń. Potrzeba sporz ądzenia studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego dla Siewierza, jako dokumentu słu Ŝą cego prowadzenia polityki przestrzennej, wynika wprost z artykułu 6 Ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym, a tak Ŝe z jej 67 artykułu, który nakłada obowi ązek posiadania uchwalonego studium przed sporz ądzeniem i uchwaleniem nowych planów miejscowych. Artykuły te stanowi ą, Ŝe: “w celu okre ślenia polityki przestrzennej gminy, rada gminy podejmuje uchwał ę o przyst ąpieniu do sporz ądzenia studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego” (Art. 6.1.); “przed utrat ą mocy planów miejscowych (opracowanych wg poprzedniej ustawy o planowaniu przestrzennym,