Supplemento al “Listino dei prezzi all’ingrosso dei materiali da costruzione”

LISTINO DEI PREZZI DEGLI IMMOBILI IN PROVINCIA DI

Anno 2001 COMUNICATO A TUTTI GLI UTILIZZATORI DEL LISTINO

Prendendo spunto da alcune segnalazioni pervenute nei mesi successivi all'uscita del primo Listino dei prezzi degli immobili in Provincia di Biella, la scrivente, in qualità di editore della pubblicazione, tiene a precisare quanto segue:

· Il Listino dei prezzi degli immobili in Provincia di Biella viene redatto ed aggiornato annualmente da un’apposita Commissione tecnica insediata presso l’ente camerale, che compie una rilevazione a consuntivo delle transazioni avvenute nel periodo di riferimento indicato nel listino stesso;

· le quotazioni medie contenute nel listino sono puramente indicative e non hanno alcun valore normativo: per queste ragioni non è possibile né opportuna una loro pedissequa applicazione a tutte le singole situazioni;

· in particolare, i prezzi di vendita degli immobili rilevati dalla Commissione sono riferiti a valori medi; inoltre, è pienamente ammissibile, nella specificità del caso singolo, la formazione di un prezzo anche sensibilmente diverso dai valori medi indicati nel listino camerale: rientra infatti tra gli specifici compiti della Commissione tecnica quello di depurare dalle quotazioni medie eventuali valori anomali, scartando le punte massime e minime;

· per una corretta interpretazione delle quotazioni occorre considerare una molteplicità di fattori, esaurientemente elencati nelle Avvertenze introduttive al Listino, alle quali si raccomanda caldamente di far riferimento in caso di consultazione, a qualsiasi titolo, del Listino stesso;

· occorre infine puntualizzare che i prezzi riportati nel listino camerale sono dettati essenzialmente dall’andamento del mercato e che in definitiva non risultano del tutto idonei alla determinazione dell’effettivo valore dell’immobile. LISTINO DEI PREZZI DEGLI IMMOBILI IN PROVINCIA DI BIELLA

INDICE

Indice pag. 1

Avvertenze per una corretta lettura del listino pag. 2

Comune di Biella: suddivisione dei quartieri per zone di rilevazione pag. 3

Rilevazione dei prezzi degli immobili: di Biella pag. 4

Provincia di Biella: suddivisione dei comuni per zone di rilevazione pag. 6

Rilevazione dei prezzi degli immobili: Provincia di Biella pag. 8

Composizione della Commissione per la rilevazione dei prezzi degli immobili in Provincia di Biella pag. 14 CCIAA BIELLA – LISTINO PREZZI DEGLI IMMOBILI 2001 2

AVVERTENZE PER UNA CORRETTA LETTURA DEL LISTINO

Il presente listino è redatto da un’apposita Commissione istituita con delibera della Giunta Camerale n.61 del 5/3/1998 e composta da esperti del settore immobiliare in rappresentanza di Enti ed Associazioni di categoria operanti sul territorio biellese. La pubblicazione è curata dall’Ufficio Prezzi della Camera di Commercio di Biella. I prezzi in esso contenuti hanno carattere puramente indicativo. Nella determinazione dei prezzi si è tenuto conto della media delle quotazioni, scartando le punte massime e minime osservate nella rilevazione. Per le considerazioni suesposte, la presente pubblicazione potrà rivelarsi un utile strumento informativo.

I prezzi delle unità immobiliari riportati nel presente listino – espressi in £-€/m 2 - sono da intendersi riferiti alle superfici commerciali ed al netto di IVA o tassa di registro. Tali superfici si ottengono considerando la superficie totale dell’unità comprensiva di tutti i muri perimetrali, calcolati al 100% nel caso in cui non confinino con altri alloggi o parti comuni e al 50% nel caso contrario. I balconi vengono calcolati al 50% mentre le altre pertinenze (portici e terrazzi) hanno un coefficiente massimo del 33% a seconda della loro dimensione. Le cantine e le soffitte, essendo accessori di pertinenza, sono escluse dal calcolo della superficie totale, mentre le soffitte con possibilità di ottenimento dell’abitabilità vengono calcolate al 50%. Le parti comuni sono conteggiate con un coefficiente compreso tra il 5 ed il 10% a seconda delle dimensioni. I prezzi dei terreni edificabili sono stati quantificati con riferimento ai parametri urbanistici vigenti.

La determinazione del prezzo di alienazione del prodotto immobiliare, per la peculiarità di ogni singola unità, abbisogna dell’apporto di specifiche conoscenze ed esperienze professionali di operatori del settore. Nella valutazione di ogni immobile, oltre alle differenziazioni correlate alla vetustà ed alla posizione rispetto alle zone e all’importanza delle vie, è indispensabile che vengano evidenziati i riferimenti tipologici che possono incidere sul prezzo di mercato dell’immobile. Si dovrà considerare se l’unità risulta libera da locazione o, qualora sia occupata, se in regime di equo canone, patti in deroga, ecc. Importante ai fini della valorizzazione è altresì l’esistenza dell’impianto ascensore nonché il piano su cui insiste l’unità in vendita, compreso l’attico con terrazzo al piano. Con riferimento, poi, ai requisiti intrinseci, si dovrà considerare se l’appartamento è munito di servizi tripli, doppi, semplici o esterni comuni, ed anche se sia completo di impianto di riscaldamento centralizzato od autonomo. Sarà poi evidenziato se l’unità immobiliare è conforme alle normative vigenti. Concorrono infine all’individuazione del prezzo il livello di manutenzione, la dotazione di box o posto auto e l'eventuale portineria. CCIAA BIELLA – LISTINO PREZZI DEGLI IMMOBILI 2001 3

COMUNE DI BIELLA SUDDIVISIONE DEI QUARTIERI PER ZONE DI RILEVAZIONE

· ZONA 1: Biella Piazzo. · ZONA 2: Barazzetto, Vandorno · ZONA 3: S. Paolo, Masarone, Centro (Zona a traffico limitato – ZTL, Zona Ospedale e Quartiere degli affari), Riva, Vernato, Cossila S.Grato. · ZONA 4: Villaggio Sportivo, Villaggio Lamarmora, Cossila San Giovanni, Vaglio Colma, Favaro, Chiavazza, Pavignano, Oremo, Thes.

FAVARO VAGLIO COLMA

PAVIGNANO

COSSILA RIVA S. GRATO CENTRO COSSILA S. GIOVANNI

VANDORNO CHIAVAZZA

BARAZZETTO

PIAZZO OREMO SAN PAOLO MASARONE VILLAGGIO SPORTIVO VILLAGGIO LAMARMORA VERNATO CCIAA BIELLA - LISTINO PREZZI DEGLI IMMOBILI 2001 4

RILEVAZIONE DEI PREZZI DEGLI IMMOBILI COMUNE DI BIELLA

Se non diversamente specificato, i prezzi sono espressi in migliaia di lire ed in euro al m 2 commerciale (vedi Avvertenze)

BIELLA NUOVI RECENTI VECCHI O RISTRUTTURATI (10 / 30 ANNI) (OLTRE 30 ANNI) ZONA 1 COMPLETAMENTE £ € £ € £ € APPARTAMENTI 2.160 1.115,55 1.120 578,43 630 325,37 VILLE / VILLINI / / / / / / NEGOZI 2.020 1.043,24 1.350 697,22 850 438,99 UFFICI 2.020 1.043,24 1.350 697,22 850 438,99 BOX - a corpo - 29.250 15.106,36 20.250 10.458,25 15.750 8.134,20 CAPANNONI / / / / / / TERRENI EDIFICABILI TERRENI AGRICOLI RESIDENZIALI INDUSTRIALI £ / £ / £ 6 € / € / € 3,10

BIELLA NUOVI RECENTI VECCHI O RISTRUTTURATI (10 / 30 ANNI) (OLTRE 30 ANNI) ZONA 2 COMPLETAMENTE £ € £ € £ € APPARTAMENTI 2.020 1.043,24 1.120 578,43 760 392,51 VILLE / VILLINI 2.250 1.162,03 1.390 717,88 810 418,33 NEGOZI / / / / / / UFFICI / / / / / / BOX - a corpo - 18.900 9.761,04 14.850 7.669,38 9.900 5.112,92 CAPANNONI / / / / / / TERRENI EDIFICABILI TERRENI AGRICOLI RESIDENZIALI INDUSTRIALI £ 100 £ / £ 9 € 51,65 € / € 4,65

NOTA BENE: I prezzi medi pubblicati sono puramente indicativi e vanno rapportati alle normative richiamate nelle Avvertenze a pag.2 CCIAA BIELLA - LISTINO PREZZI DEGLI IMMOBILI 2001 5

RILEVAZIONE DEI PREZZI DEGLI IMMOBILI

COMUNE DI BIELLA (continua)

Se non diversamente specificato, i prezzi sono espressi in migliaia di lire ed in euro al m 2 commerciale (vedi Avvertenze)

BIELLA NUOVI RECENTI VECCHI O RISTRUTTURATI (10 / 30 ANNI) (OLTRE 30 ANNI) ZONA 3 COMPLETAMENTE £ € £ € £ € APPARTAMENTI 1.980 1.022,58 1.170 604,25 580 299,55 VILLE / VILLINI 2.160 1.115,55 1.350 697,22 990 511,29 NEGOZI 2.920 1.508,05 2.250 1.162,03 1.570 810,84 UFFICI 2.470 1.275,65 1.570 810,84 1.120 578,43 BOX - a corpo - 27.000 13.944,34 15.750 8.134,20 12.150 6.274,95 CAPANNONI 760 392,51 540 278,89 310 160,10 TERRENI EDIFICABILI TERRENI AGRICOLI RESIDENZIALI INDUSTRIALI £ 130 £ 90 £ 9 € 67,14 € 46,48 € 4,65

BIELLA NUOVI RECENTI VECCHI O RISTRUTTURATI (10 / 30 ANNI) (OLTRE 30 ANNI) ZONA 4 COMPLETAMENTE £ € £ € £ € APPARTAMENTI 1.570 810,84 940 485,47 720 371,85 VILLE / VILLINI 1.750 903,80 1.080 557,77 810 418,33 NEGOZI 1.800 929,62 1.350 697,22 1.030 531,95 UFFICI 1.570 810,84 1.120 578,43 810 418,33 BOX - a corpo - 17.100 8.831,41 10.800 5.577,73 8.100 4.183,30 CAPANNONI 720 371,85 540 278,89 310 160,10 TERRENI EDIFICABILI TERRENI AGRICOLI RESIDENZIALI INDUSTRIALI £ 110 £ 90 £ 7 € 56,81 € 46,48 € 3,62

NOTA BENE: I prezzi medi pubblicati sono puramente indicativi e vanno rapportati alle normative richiamate nelle Avvertenze a pag.2 CCIAA BIELLA – LISTINO PREZZI DEGLI IMMOBILI 2001 6

PROVINCIA DI BIELLA: SUDDIVISIONE DEI COMUNI PER ZONE DI RILEVAZIONE

Coggiola

Ailoche

15 2 Pray Campiglia Mosso

San Paolo Cervo 16 5 Sagliano Micca Mezzana 8 Mortigliengo Valle Andorno 11 San Crosa Micca Nicolao 1 9 1 4 9 Muzzano Ronco B.se Biella Occhieppo Cerreto Sup. Vigliano B.se Castello 3 12

Netro Occhieppo Donato Inf. 4

Castelletto Benna Cervo Sala B.se Borriana

Verrone 10 6 14

Cerrione Villanova B.se

Salussola

7

Dorzano 13

Viverone

Cavaglià

1. Alta cintura di Biella 5. Bassa Valle Cervo 9. Biellese Orientale 2 13. Lago 2. Alta Valle Cervo 6. Basso Biellese 1 10. Biellese Orientale 3 14. Serra 3 Alta Valle Elvo 7. Basso Biellese 2 11. Collina di Mosso 15. Val Sessera 4. Bassa cintura di Biella 8. Biellese Orientale 1 12. Cossato 16. Valle di Mosso CCIAA BIELLA – LISTINO PREZZI DEGLI IMMOBILI 2001 7

PROVINCIA DI BIELLA SUDDIVISIONE DEI COMUNI PER ZONE DI RILEVAZIONE

1. ALTA CINTURA DI BIELLA VALDENGO MEZZANA 13. LAGO POLLONE SOPRANA PRALUNGO ZUMAGLIA SOSTEGNO 14. SERRA SORDEVOLO 5. BASSA VALLE CERVO STRONA MAGNANO TOLLEGNO ANDORNO 9. BIELLESE ORIENTALE 2 2. ALTA VALLE CERVO CALLABIANA BRUSNENGO TORRAZZO MIAGLIANO MASSERANO ZIMONE PIEDICAVALLO VILLA DEL BOSCO ZUBIENA QUITTENGO 10. BIELLESE ORIENTALE 3 15. VAL SESSERA ROSAZZA TAVIGLIANO 6. BASSO BIELLESE 1 GIFFLENGA CAPRILE 3. ALTA VALLE ELVO BENNA MASSAZZA DONATO BORRIANA MOTTALCIATA CREVACUORE GRAGLIA PORTULA NETRO SANDIGLIANO 11. COLLINA DI MOSSO PRAY 4. BASSA CINTURA DI BIELLA BIOGLIO 16. VALLE DI MOSSO CAMBURZANO 7. BASSO BIELLESE 2 PETTINENGO CAMANDONA CANDELO CAVAGLIA' PIATTO MOSSO GAGLIANICO TERNENGO TRIVERO MONGRANDO ROPPOLO VALLANZENGO VALLE MOSSO MUZZANO VEGLIO 8. BIELLESE ORIENTALE 1 12. COSSATO CASAPINTA PONDERANO CROSA COSSATO CURINO LESSONA QUAREGNA

Comune Zona Comune Zona AILOCHE VAL SESSERA PETTINENGO COLLINA DI MOSSO ANDORNO BASSA VALLE CERVO PIATTO COLLINA DI MOSSO BENNA BASSO BIELLESE 1 PIEDICAVALLO ALTA VALLE CERVO BIELLA BIELLA POLLONE ALTA CINTURA DI BIELLA BIOGLIO COLLINA DI MOSSO PONDERANO BASSA CINTURA DI BIELLA BORRIANA BASSO BIELLESE 1 PORTULA VAL SESSERA BRUSNENGO BIELLESE ORIENTALE 2 PRALUNGO ALTA CINTURA DI BIELLA CALLABIANA BASSA VALLE CERVO PRAY VAL SESSERA CAMANDONA VALLE DI MOSSO QUAREGNA COSSATO CAMBURZANO BASSA CINTURA DI BIELLA QUITTENGO ALTA VALLE CERVO CAMPIGLIA CERVO ALTA VALLE CERVO RONCO BIELLESE BASSA CINTURA DI BIELLA CANDELO BASSA CINTURA DI BIELLA ROPPOLO BASSO BIELLESE 2 CAPRILE VAL SESSERA ROSAZZA ALTA VALLE CERVO CASAPINTA BIELLESE ORIENTALE 1 SAGLIANO MICCA BASSA VALLE CERVO CASTELLETTO CERVO BIELLESE ORIENTALE 3 SALA BIELLESE SERRA CAVAGLIA' BASSO BIELLESE 2 SALUSSOLA BASSO BIELLESE 2 CERRETO CASTELLO COSSATO SAN PAOLO CERVO ALTA VALLE CERVO CERRIONE BASSO BIELLESE 1 SANDIGLIANO BASSO BIELLESE 1 COGGIOLA VAL SESSERA SELVE MARCONE BASSA VALLE CERVO COSSATO COSSATO SOPRANA BIELLESE ORIENTALE 1 CREVACUORE VAL SESSERA SORDEVOLO ALTA CINTURA DI BIELLA CROSA BIELLESE ORIENTALE 1 SOSTEGNO BIELLESE ORIENTALE 1 CURINO BIELLESE ORIENTALE 1 STRONA BIELLESE ORIENTALE 1 DONATO ALTA VALLE ELVO TAVIGLIANO BASSA VALLE CERVO DORZANO BASSO BIELLESE 2 TERNENGO COLLINA DI MOSSO GAGLIANICO BASSA CINTURA DI BIELLA TOLLEGNO ALTA CINTURA DI BIELLA GIFFLENGA BIELLESE ORIENTALE 3 TORRAZZO SERRA GRAGLIA ALTA VALLE ELVO TRIVERO VALLE DI MOSSO LESSONA COSSATO VALDENGO BASSA CINTURA DI BIELLA MAGNANO SERRA VALLANZENGO COLLINA DI MOSSO MASSAZZA BIELLESE ORIENTALE 3 VALLE MOSSO VALLE DI MOSSO MASSERANO BIELLESE ORIENTALE 2 VALLE SAN NICOLAO COLLINA DI MOSSO MEZZANA BIELLESE ORIENTALE 1 VEGLIO VALLE DI MOSSO MIAGLIANO BASSA VALLE CERVO VERRONE BASSO BIELLESE 1 MONGRANDO BASSA CINTURA DI BIELLA VIGLIANO BIELLESE BASSA CINTURA DI BIELLA MOSSO VALLE DI MOSSO VILLA DEL BOSCO BIELLESE ORIENTALE 2 MOTTALCIATA BIELLESE ORIENTALE 3 VILLANOVA BIELLESE BIELLESE ORIENTALE 3 MUZZANO BASSA CINTURA DI BIELLA VIVERONE LAGO NETRO ALTA VALLE ELVO ZIMONE SERRA OCCHIEPPO INFERIORE BASSA CINTURA DI BIELLA ZUBIENA SERRA CCIAA BIELLA - LISTINO PREZZI DEGLI IMMOBILI 2001 8

RILEVAZIONE DEI PREZZI DEGLI IMMOBILI PROVINCIA DI BIELLA

Se non diversamente specificato, i prezzi sono espressi in migliaia di lire ed in euro al m 2 commerciale (vedi Avvertenze)

1 NUOVI RECENTI VECCHI O RISTRUTTURATI ALTA CINTURA DI (10 / 30 ANNI) (OLTRE 30 ANNI) COMPLETAMENTE BIELLA £ € £ € £ € APPARTAMENTI 1.710 883,14 900 464,81 540 278,89 VILLE / VILLINI 2.070 1.069,07 1.170 604,25 900 464,81 NEGOZI 1.800 929,62 900 464,81 630 325,37 UFFICI 1.710 883,14 900 464,81 630 325,37 BOX - a corpo - 16.200 8.366,60 9.900 5.112,92 6.750 3.486,08 CAPANNONI 670 346,03 450 232,41 220 113,62 TERRENI EDIFICABILI TERRENI AGRICOLI RESIDENZIALI INDUSTRIALI £ 60 £ 45 £ 3 € 30,99 € 23,24 € 1,55

2 NUOVI RECENTI VECCHI O RISTRUTTURATI (10 / 30 ANNI) (OLTRE 30 ANNI) ALTA VALLE CERVO COMPLETAMENTE £ € £ € £ € APPARTAMENTI 1.350 697,22 720 371,85 270 139,44 VILLE / VILLINI 1.440 743,70 1.080 557,77 450 232,41 NEGOZI / / / / / / UFFICI / / / / / / BOX - a corpo - 12.000 6.197,48 9.000 4.648,11 7.200 3.718,49 CAPANNONI / / / / / / TERRENI EDIFICABILI TERRENI AGRICOLI RESIDENZIALI INDUSTRIALI £ 18 £ / £ 1 € 9,30 € / € 0,52

3 NUOVI RECENTI VECCHI O RISTRUTTURATI (10 / 30 ANNI) (OLTRE 30 ANNI) ALTA VALLE ELVO COMPLETAMENTE £ € £ € £ € APPARTAMENTI 1.570 810,84 940 485,47 580 299,55 VILLE / VILLINI 1.660 857,32 1.350 697,22 900 464,81 NEGOZI 1.570 810,84 940 485,47 580 299,55 UFFICI / / / / / / BOX - a corpo - 16.200 8.366,60 12.600 6.507,36 8.100 4.183,30 CAPANNONI / / / / / / TERRENI EDIFICABILI TERRENI AGRICOLI RESIDENZIALI INDUSTRIALI £ 40 £ / £ 4 € 20,66 € / € 2,07

NOTA BENE: I prezzi medi pubblicati sono puramente indicativi e vanno rapportati alle normative richiamate nelle Avvertenze a pag.2 CCIAA BIELLA - LISTINO PREZZI DEGLI IMMOBILI 2001 9

RILEVAZIONE DEI PREZZI DEGLI IMMOBILI

PROVINCIA DI BIELLA (continua)

Se non diversamente specificato, i prezzi sono espressi in migliaia di lire ed in euro al m 2 commerciale (vedi Avvertenze)

4 NUOVI RECENTI VECCHI O RISTRUTTURATI BASSA CINTURA DI (10 / 30 ANNI) (OLTRE 30 ANNI) COMPLETAMENTE BIELLA £ € £ € £ € APPARTAMENTI 1.620 836,66 1.010 521,62 630 325,37 VILLE / VILLINI 1.890 976,10 1.170 604,25 810 418,33 NEGOZI 1.750 903,80 1.480 764,36 900 464,81 UFFICI 1.660 857,32 1.170 604,25 940 485,47 BOX - a corpo - 16.200 8.366,60 12.600 6.507,36 9.000 4.648,11 CAPANNONI 700 361,52 500 258,23 300 154,94 TERRENI EDIFICABILI TERRENI AGRICOLI RESIDENZIALI INDUSTRIALI £ 55 £ 54 £ 4 € 28,41 € 27,89 € 2,07

5 NUOVI RECENTI VECCHI O RISTRUTTURATI (10 / 30 ANNI) (OLTRE 30 ANNI) BASSA VALLE CERVO COMPLETAMENTE £ € £ € £ € APPARTAMENTI 1.300 671,39 940 485,47 540 278,89 VILLE / VILLINI 1.750 903,80 1.300 671,39 900 464,81 NEGOZI 1.480 764,36 1.300 671,39 580 299,55 UFFICI 1.350 697,22 990 511,29 580 299,55 BOX - a corpo - 14.850 7.669,38 12.150 6.274,95 9.000 4.648,11 CAPANNONI 700 361,52 450 232,41 250 129,11 TERRENI EDIFICABILI TERRENI AGRICOLI RESIDENZIALI INDUSTRIALI £ 45 £ 40 £ 3 € 23,24 € 20,66 € 1,55

6 NUOVI RECENTI VECCHI O RISTRUTTURATI (10 / 30 ANNI) (OLTRE 30 ANNI) BASSO BIELLESE 1 COMPLETAMENTE £ € £ € £ € APPARTAMENTI 1.440 743,70 990 511,29 720 371,85 VILLE / VILLINI 1.710 883,14 1.350 697,22 850 438,99 NEGOZI 1.620 836,66 1.170 604,25 810 418,33 UFFICI 1.440 743,70 900 464,81 720 371,85 BOX - a corpo - 14.850 7.669,38 12.150 6.274,95 9.000 4.648,11 CAPANNONI 630 325,37 450 232,41 350 180,76 TERRENI EDIFICABILI TERRENI AGRICOLI RESIDENZIALI INDUSTRIALI £ 45 £ 40 £ 5 € 23,24 € 20,66 € 2,58

NOTA BENE: I prezzi medi pubblicati sono puramente indicativi e vanno rapportati alle normative richiamate nelle Avvertenze a pag.2 CCIAA BIELLA - LISTINO PREZZI DEGLI IMMOBILI 2001 10

RILEVAZIONE DEI PREZZI DEGLI IMMOBILI

PROVINCIA DI BIELLA (continua)

Se non diversamente specificato, i prezzi sono espressi in migliaia di lire ed in euro al m 2 commerciale (vedi Avvertenze)

7 NUOVI RECENTI VECCHI O RISTRUTTURATI (10 / 30 ANNI) (OLTRE 30 ANNI) BASSO BIELLESE 2 COMPLETAMENTE £ € £ € £ € APPARTAMENTI 1.460 754,03 1.260 650,74 580 299,55 VILLE / VILLINI 1.890 976,10 1.530 790,18 990 511,29 NEGOZI 1.530 790,18 1.350 697,22 990 511,29 UFFICI 1.440 743,70 1.260 650,74 580 299,55 BOX - a corpo - 14.850 7.669,38 11.700 6.042,55 8.100 4.183,30 CAPANNONI 630 325,37 450 232,41 270 139,44 TERRENI EDIFICABILI TERRENI AGRICOLI RESIDENZIALI INDUSTRIALI £ 36 £ 25 £ 2 € 18,59 € 12,91 € 1,03

8 NUOVI RECENTI VECCHI O RISTRUTTURATI BIELLESE (10 / 30 ANNI) (OLTRE 30 ANNI) COMPLETAMENTE ORIENTALE 1 £ € £ € £ € APPARTAMENTI 1.390 717,88 810 418,33 540 278,89 VILLE / VILLINI 1.750 903,80 1.080 557,77 760 392,51 NEGOZI 1.440 743,70 1.080 557,77 490 253,06 UFFICI 1.390 717,88 810 418,33 540 278,89 BOX - a corpo - 14.400 7.436,98 12.150 6.274,95 7.650 3.950,90 CAPANNONI 700 361,52 450 232,41 250 129,11 TERRENI EDIFICABILI TERRENI AGRICOLI RESIDENZIALI INDUSTRIALI £ 29 £ 22 £ 1 € 14,98 € 11,36 € 0,52

9 NUOVI RECENTI VECCHI O RISTRUTTURATI BIELLESE (10 / 30 ANNI) (OLTRE 30 ANNI) COMPLETAMENTE ORIENTALE 2 £ € £ € £ € APPARTAMENTI 1.440 743,70 810 418,33 450 232,41 VILLE / VILLINI 1.620 836,66 990 511,29 580 299,55 NEGOZI 1.440 743,70 720 371,85 450 232,41 UFFICI 1.440 743,70 720 371,85 450 232,41 BOX - a corpo - 12.000 6.197,48 8.000 4.131,66 4.500 2.324,06 CAPANNONI 600 309,87 400 206,58 250 129,11 TERRENI EDIFICABILI TERRENI AGRICOLI RESIDENZIALI INDUSTRIALI £ 36 £ 27 £ 2 € 18,59 € 13,94 € 1,03

NOTA BENE: I prezzi medi pubblicati sono puramente indicativi e vanno rapportati alle normative richiamate nelle Avvertenze a pag.2 CCIAA BIELLA - LISTINO PREZZI DEGLI IMMOBILI 2001 11

RILEVAZIONE DEI PREZZI DEGLI IMMOBILI

PROVINCIA DI BIELLA (continua)

Se non diversamente specificato, i prezzi sono espressi in migliaia di lire ed in euro al m 2 commerciale (vedi Avvertenze)

10 NUOVI RECENTI VECCHI O RISTRUTTURATI BIELLESE (10 / 30 ANNI) (OLTRE 30 ANNI) COMPLETAMENTE ORIENTALE 3 £ € £ € £ € APPARTAMENTI 1.570 810,84 900 464,81 540 278,89 VILLE / VILLINI 1.750 903,80 1.300 671,39 850 438,99 NEGOZI 1.570 810,84 900 464,81 580 299,55 UFFICI 1.390 717,88 900 464,81 580 299,55 BOX - a corpo - 15.750 8.134,20 11.250 5.810,14 7.650 3.950,90 CAPANNONI 600 309,87 400 206,58 250 129,11 TERRENI EDIFICABILI TERRENI AGRICOLI RESIDENZIALI INDUSTRIALI £ 40 £ 31 £ 3 € 20,66 € 16,01 € 1,55

11 NUOVI RECENTI VECCHI O RISTRUTTURATI (10 / 30 ANNI) (OLTRE 30 ANNI) COLLINA DI MOSSO COMPLETAMENTE £ € £ € £ € APPARTAMENTI 1.570 810,84 900 464,81 540 278,89 VILLE / VILLINI 1.800 929,62 1.300 671,39 810 418,33 NEGOZI 1.570 810,84 900 464,81 540 278,89 UFFICI 1.390 717,88 900 464,81 540 278,89 BOX - a corpo - 15.750 8.134,20 11.250 5.810,14 7.650 3.950,90 CAPANNONI 600 309,87 400 206,58 250 129,11 TERRENI EDIFICABILI TERRENI AGRICOLI RESIDENZIALI INDUSTRIALI £ 36 £ 30 £ 2 € 18,59 € 15,49 € 1,03

12 NUOVI RECENTI VECCHI O RISTRUTTURATI (10 / 30 ANNI) (OLTRE 30 ANNI) COSSATO COMPLETAMENTE £ € £ € £ € APPARTAMENTI 2.000 1.032,91 1.000 516,46 500 258,23 VILLE / VILLINI 2.200 1.136,21 1.350 697,22 750 387,34 NEGOZI 2.000 1.032,91 1.350 697,22 750 387,34 UFFICI 2.000 1.032,91 1.350 697,22 750 387,34 BOX - a corpo - 22.000 11.362,05 15.000 7.746,85 10.000 5.164,57 CAPANNONI 750 387,34 500 258,23 300 154,94 TERRENI EDIFICABILI TERRENI AGRICOLI RESIDENZIALI INDUSTRIALI £ 60 £ 50 £ 4 € 30,99 € 25,82 € 2,07

NOTA BENE: I prezzi medi pubblicati sono puramente indicativi e vanno rapportati alle normative richiamate nelle Avvertenze a pag.2 CCIAA BIELLA - LISTINO PREZZI DEGLI IMMOBILI 2001 12

RILEVAZIONE DEI PREZZI DEGLI IMMOBILI

PROVINCIA DI BIELLA (continua)

Se non diversamente specificato, i prezzi sono espressi in migliaia di lire ed in euro al m 2 commerciale (vedi Avvertenze)

13 NUOVI RECENTI VECCHI O RISTRUTTURATI (10 / 30 ANNI) (OLTRE 30 ANNI) LAGO COMPLETAMENTE £ € £ € £ € APPARTAMENTI 2.000 1.032,91 1.200 619,75 500 258,23 VILLE / VILLINI 2.500 1.291,14 2.000 1.032,91 1.600 826,33 NEGOZI 2.000 1.032,91 1.600 826,33 1.100 568,10 UFFICI 2.000 1.032,91 1.400 723,04 1.000 516,46 BOX - a corpo - 18.000 9.296,22 16.000 8.263,31 10.000 5.164,57 CAPANNONI 650 335,70 500 258,23 300 154,94 TERRENI EDIFICABILI TERRENI AGRICOLI RESIDENZIALI INDUSTRIALI £ 70 £ 35 £ 5 € 36,15 € 18,08 € 2,58

14 NUOVI RECENTI VECCHI O RISTRUTTURATI (10 / 30 ANNI) (OLTRE 30 ANNI) SERRA COMPLETAMENTE £ € £ € £ € APPARTAMENTI 1.530 790,18 810 418,33 630 325,37 VILLE / VILLINI 1.800 929,62 990 511,29 760 392,51 NEGOZI 1.440 743,70 850 438,99 630 325,37 UFFICI 1.480 764,36 850 438,99 630 325,37 BOX - a corpo - 13.500 6.972,17 9.000 4.648,11 6.300 3.253,68 CAPANNONI 630 325,37 490 253,06 310 160,10 TERRENI EDIFICABILI TERRENI AGRICOLI RESIDENZIALI INDUSTRIALI £ 50 £ 36 £ 2 € 25,82 € 18,59 € 1,03

15 NUOVI RECENTI VECCHI O RISTRUTTURATI (10 / 30 ANNI) (OLTRE 30 ANNI) VAL SESSERA COMPLETAMENTE £ € £ € £ € APPARTAMENTI 1.570 810,84 1.080 557,77 450 232,41 VILLE / VILLINI 1.800 929,62 1.120 578,43 630 325,37 NEGOZI 1.480 764,36 940 485,47 540 278,89 UFFICI 1.480 764,36 940 485,47 540 278,89 BOX - a corpo - 14.850 7.669,38 11.250 5.810,14 7.200 3.718,49 CAPANNONI 670 346,03 450 232,41 270 139,44 TERRENI EDIFICABILI TERRENI AGRICOLI RESIDENZIALI INDUSTRIALI £ 45 £ 40 £ 2 € 23,24 € 20,66 € 1,03

NOTA BENE: I prezzi medi pubblicati sono puramente indicativi e vanno rapportati alle normative richiamate nelle Avvertenze a pag.2 CCIAA BIELLA - LISTINO PREZZI DEGLI IMMOBILI 2001 13

RILEVAZIONE DEI PREZZI DEGLI IMMOBILI

PROVINCIA DI BIELLA (continua)

Se non diversamente specificato, i prezzi sono espressi in migliaia di lire ed in euro al m 2 commerciale (vedi Avvertenze)

16 NUOVI RECENTI VECCHI O RISTRUTTURATI (10 / 30 ANNI) (OLTRE 30 ANNI) VALLE DI MOSSO COMPLETAMENTE £ € £ € £ € APPARTAMENTI 1.710 883,14 990 511,29 580 299,55 VILLE / VILLINI 1.890 976,10 1.300 671,39 810 418,33 NEGOZI 1.620 836,66 1.120 578,43 670 346,03 UFFICI 1.710 883,14 1.080 557,77 580 299,55 BOX - a corpo - 15.750 8.134,20 11.700 6.042,55 8.100 4.183,30 CAPANNONI 720 371,85 540 278,89 360 185,92 TERRENI EDIFICABILI TERRENI AGRICOLI RESIDENZIALI INDUSTRIALI £ 45 £ 40 £ 1 € 23,24 € 20,66 € 0,52

NOTA BENE: I prezzi medi pubblicati sono puramente indicativi e vanno rapportati alle normative richiamate nelle Avvertenze a pag.2 CCIAA BIELLA – LISTINO PREZZI DEGLI IMMOBLI 2001 14

COMPOSIZIONE DELLA COMMISSIONE PER LA RILEVAZIONE DEI PREZZI DEGLI DEGLI IMMOBILI IN PROVINCIA DI BIELLA

La Commissione per la rilevazione dei prezzi degli immobili in Provincia di Biella, insediata presso la Camera di Commercio Industria Artigianato e Agricoltura di Biella, è composta da esperti del settore designati da: Associazione Proprietà Edilizia - Biella (aderente a Confedilizia), Collegio dei Geometri della Provincia di Biella, Ordine degli Ingegneri della Provincia di Biella, Ordine degli Architetti della Provincia di Biella, Collegio Costruttori Edili del Biellese, SUNIA - Sindacato Nazionale Inquilini e Assegnatari, FIAIP - Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali, Amministrazione Provinciale di Biella, FIMAA - Federazione Italiana Mediatori Agenti d’Affari (aderente all’Associazione del Commercio Turismo e Servizi della Provincia di Biella), ASPPI - Associazione Sindacale Piccoli Proprietari Immobiliari. La quotazione dei prezzi degli immobili sul territorio provinciale è stata effettuata con la collaborazione di una rete di rilevatori segnalati dal Collegio dei Geometri della Provincia di Biella.