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Verkaufsprospekt

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Verkaufsprospekt Bürgerwindpark Tensbüttel GmbH & Co. KG Verkaufsprospekt zum Erwerb von Kommanditanteilen an der Bürgerwindpark Tensbüttel GmbH & Co. KG Bürgerwindpark Tensbüttel GmbH & Co. KG Bürgerwindpark Tensbüttel GmbH & Co. KG Inhaltsverzeichnis A. Einleitung................................................................................................................................................... 2 1. Erklärungen der Emittentin.................................................................................................................... 2 2. Vorwort ................................................................................................................................................ 3 B. Fondskonzept............................................................................................................................................ 4 1. Fondsstruktur ....................................................................................................................................... 4 2. Beteiligungsangebot im Überblick ......................................................................................................... 6 3. Darstellung der wesentlichen tatsächlichen und rechtlichen Risiken ....................................................... 9 C. Wirtschaftliche Betrachtung.................................................................................................................... 24 1. Marktumfeld ....................................................................................................................................... 24 2. Der Standort des Windparks ............................................................................................................... 25 3. Anlagentechnik der in Betracht kommenden Windenergieanlagen........................................................ 28 4. Prognose: Investitions- und Finanzierungsplan der Emittentin.............................................................. 29 5. Prognose: Ergebnisse und Liquidität der Emittentin ............................................................................. 32 6. Prognose: Ergebnisrechnung für den Anleger...................................................................................... 42 7. Prognose: Abweichungsanalyse des Ergebnisses der Emittentin ......................................................... 44 8. Prognose: Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Emittentin........................................................... 45 D. Recht- und steuerrechtliche Grundlagen................................................................................................ 52 1. Angaben über die Vermögensanlage .................................................................................................. 52 2. Angaben über die Emittentin und die persönlich haftende Gesellschafterin........................................... 57 3. Angaben über das Kapital der Emittentin............................................................................................. 59 4. Angaben über Gründungsgesellschafter der Emittentin........................................................................ 60 5. Angaben über die Geschäftstätigkeiten der Emittentin ......................................................................... 63 6. Angaben über die Anlagenziele und Anlagenpolitik der Vermögensanlagen, zusätzliche Angaben für ...... Anteile, die eine Beteiligung am Ergebnis eines Unternehmens gewähren............................................ 64 7. Angaben über Mitglieder der Geschäftsführung oder des Vorstands, Aufsichtsgremien und Beiräte der Emittentin........................................................................................................................................... 66 8. Wesentliche Grundlagen der steuerlichen Konzeption der Vermögensanlage....................................... 68 9. Vertragspartner .................................................................................................................................. 75 10. Gesellschaftsvertrag der Bürgerwindpark Tensbüttel GmbH & Co. KG ................................................. 76 11. Gesellschaftsvertrag der Bürgerwindpark Tensbüttel Verwaltungs GmbH............................................. 89 12. Ergänzende Angaben nach der Vermögensanlagen-Verkaufsprospekt-verordnung .............................. 91 13. Wichtige Hinweise .............................................................................................................................. 92 E. Anlagen.................................................................................................................................................... 96 1. Widerrufsbelehrung ............................................................................................................................ 96 2. Beitrittserklärung.............................................................................................................................. 98 Die inhaltliche Richtigkeit der im Vermögensanlagen-Verkaufsprospekt gemachten Angaben ist nicht Gegenstand der Prüfung des Prospektes durch die Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin). 1 Bürgerwindpark Tensbüttel GmbH & Co. KG A. Einleitung 1. Erklärungen der Emittentin Die Angaben, Prognosen und Berechnungen sowie die rechtlichen und steuerlichen Grundlagen wurden von der Bürgerwindpark Tensbüttel GmbH & Co. KG zusammengestellt. Sie ist die Anbieterin, die Prospektverant- wortliche und die Emittentin des Verkaufsprospektes (im Folgenden „Emittentin“ genannt). Der vorliegende Verkaufsprospekt berücksichtigt die Vorgaben der gegenwärtig geltenden gesetzlichen Be- stimmungen und orientiert sich an den Grundsätzen des von dem Institut der Wirtschaftsprüfer (IDW) heraus- gegebenen Standards „Grundsätze ordnungsmäßiger Beurteilung von Verkaufsprospekten über öffentlich an- gebotene Vermögensanlagen (IDW S 4)“ vom 18.05.2006. Für den Inhalt des Vermögensanlagen-Verkaufsprospektes (im Folgenden auch „Verkaufsprospekt“) waren nur die bis zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung bekannten oder erkennbaren Sachverhalte maßgeblich. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei dem vorliegenden Angebot um eine unternehmerische Beteiligung handelt. Die Beratung durch einen Steuerberater und/oder Rechtsanwalt wird empfohlen. Die Emittentin, Bürgerwindpark Tensbüttel GmbH & Co. KG, vertreten durch die Bürgerwindpark Tensbüttel Verwaltungs GmbH, diese vertreten durch die Geschäftsführer Jens Glindemann und Michael Mißfeldt, beide alleinvertretungsberechtigt, übernimmt die Verantwortung für den Inhalt des Prospekts. Die Emittentin, Bürgerwindpark Tensbüttel GmbH & Co. KG, vertreten durch die Bürgerwindpark Tensbüttel Verwaltungs GmbH, diese vertreten durch die Geschäftsführer Jens Glindemann und Michael Mißfeldt, erklärt, dass ihres Wissens die Angaben richtig sind und keine wesentlichen Umstände ausgelassen sind. Vom Prospekt abweichende Angaben sind nur dann verbindlich, wenn sie von der Emittentin schriftlich bestätigt werden. Dritte sind zu abweichenden Angaben nicht berechtigt. Etwaige Schadensersatzansprüche eines Anle- gers/Käufers wegen unrichtiger und/oder unvollständiger Prospektangaben sind auf die Höhe der tatsächlich geleisteten Zahlungen beschränkt. Michael Mißfeldt Jens Glindemann 2 Bürgerwindpark Tensbüttel GmbH & Co. KG 2. Vorwort Bürgerwindpark Tensbüttel - eine Chance für die Gemeinde Tensbüttel-Röst und für die Bewohner/innen des Amtes Mitteldithmarschen Sehr geehrte Bürgerinnen, sehr geehrte Bürger von Tensbüttel-Röst, auf Basis der Entscheidung der Landesregierung von Schleswig-Holstein soll die Fläche zur Nutzung von Wind- energie von derzeit 1% auf 1,5% ausgeweitet werden. Maßgeblich ist der Regionalentwicklungsplan für den Planungsraum 4. Um die Genehmigung von Windkraftanlagen weitestgehend gerecht vorzunehmen und die Akzeptanz der Be- völkerung zu erhalten, wurden die Gemeinden aufgefordert, geeignete Flächen anzumelden und ein Konzept zur Nutzung der Windenergie vorzuschlagen. Anhand gewisser Kriterien wurden diese Flächen in eine Rangfol- ge für eine Baugenehmigung gebracht, diese sind u. a. · Hat die Gemeinde bereits Windkraftanlagen auf Ihrem Gebiet? · Ist die Beteiligung von Bürgern aus der Region vorgesehen? · Wird mit Nachbargemeinden gemeinsam geplant? · Gibt es besondere Umstände wie z.B. Randgebiete an Bundesautobahnen? Die Gemeindevertretung Tensbüttel-Röst hat beschlossen, sich mit Flächen im Ortsteil Tensbüttel östlich der Bundesautobahn A 23 am Schüttdeelsweg und westlich der Autobahn am Heeseweg an der Ausschreibung zu beteiligen. Geplant sind bis zu 6 Windkraftanlagen mit einer Nabenhöhe von ca. 100 Metern und einem Rotordurchmesser von ca. 100 Metern. Insgesamt darf die Höhe von voraussichtlich 150 m nicht überschritten werden. Die Pla- nung und Projektierung wird von der Windkraft Looft GmbH & Co. KG mit Sitz in Lohe-Rickelshof durchgeführt. Unterstützt wird dieses Unternehmen in Planungsgegebenheiten durch das Ingenieurbüro Michael Schmidt in Flensburg. Ziel der Gemeindevertretung ist es, die Gewinnung von regenerativer Energie zu unterstützen und damit einen Beitrag zum Umweltschutz zu leisten. Mit entscheidend ist aber auch, ein Gewerbesteueraufkommen für die Zukunft zu erzielen und insbesondere den Bürgerinnen und Bürgern der Gemeinde Tensbüttel–Röst die Mög- lichkeit zu geben, sich bevorzugt an einem Bürgerwindpark beteiligen zu können. Das Amt Mitteldithmarschen hat Tensbüttel-Röst stets unterstützt, wobei immer auch das Interesse bekundet wurde, dass
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