Flintholm Company House Attraktive kontorer på Frederiksberg 2
Dør om dør med Flintholm Station, på grænsen mellem Frederiksberg og Vanløse, ligger Flintholm Company House. Huset, der stod færdigt i 2012, indeholder kontorer og undervisningslokaler på ca. 22.000 m2 i kombination med ca 1.000 m2 indkøbsmuligheder ud til Dirch Passers Allé. 3 4 5
Området omkring Flintholm Station En ny bydel er omdannet til en helt ny bydel Revykvarteret med grønne boulevarder, butikker, kulturhus, kontorer, institutioner ved Flintholm og utraditionelle boliger. I 2011 flyttede en af Danmarks største Station revisionsvirksomheder KPMG også ind i bydelen.
De nuværende lejere i Flintholm Company House omfatter bl.a DEAS, Copenhagen Business School, E.ON og sammenslutningen af pensionskasser.
De mange pendlere, der dagligt benytter stationen, og de mange beboere i området betyder, at der er liv i gaderummet. Vandtårnsvej zone 3o Tog, Metro og busser
Hellerup st. ladsaxe Møllevej ladsaxe
G i Storkøbenhavn G ladsaxevej Dyssegård st. 1A Hellerupvej
Sydmarken 250S ladsaxe Callisensvej
Gyngemosevej Høje G Høje Lyng 150S Tuborg Boulevard b Gladsaxevej yvej
1A
andvejen Gl. Vartov Vej
ej orgvej
r St 6 TV Byen Tub Emdrup Torv Strandøre Tingbjerg 6A
ladsaxe V ladsaxe g 200S khøjvej 2A Strandvænget Fr
eder Emdrup st. Ryparken st. vej Mør Stavnsbjerg allé Bispebjer Fuglegavl G Høje Allé iksbor Park 150S v or Svanemøllen st.
avlhus Arkaderne gvej g T
G 1A 4A -
Tingbjerg Kirke ro
Bispebjer rb t
zone Nørre Tingbjerg Skole te Øs Gymnasium gade T Hans agens6A Knudsens Terrasserne Har Husum Torv andevej orgvej g Hospital Plads Thomas esk Laubs
Åk vej 5A Voldparken Skole 250S Tub Gade ovvej zone Nygårds- zone
yvej aldsgade
Husumvej bbelvænge 31 Ko 2 K 1 200S 350S Bispebjer b parkildevælds- vej
Husumvold Kirke ten Har 4A
150S ogade
g- Lyg Nygårdsvenej e Brønshøj Torv Lyng Sk Jagtvej Bispebjerg st. Plads
Fr vej Parka t. K rbr
Lers te ds Plads 2A upvej Bellahøj eder iksbor Alder 1A 2A 5A te jelds 5A tr
350S Veksøvej vej 4A
ø Øs
de- 5A 6A llé
r As
ikssundvej 350S ovs Herm sr las ovsingsgadeHar Århusgade
R gadeo- 150S
Degnemos Hulgår
Allé Pr
Hy vangen
G T
Fr eder vej / 250S 350S Vibevej agens Lyngbyvej/ Nørrebro st.Mimers- aldsgade/ods- Århusgade Husum st. gade gade Haraldsgade I dagtimerne5A er der5A 2-3 min.4A 5Ainterval mellem metrotogeneGustav Adolfs Nordhavn st. 350S 350S vej Vibenshus Irminger Trianglen Gade
200S Allé e Frederikssundvej Frederikssundvej 350S Runddel 3A 4A 1A 3A Ndr. Frihavnsgade sgade Universitets- sgade
Valløvej ro Nørr (linje M1 og M2), 8 min. med Metro Ægirtil indreparken by og 23 min. Bor reb
vej n 250S 6A de
ups Allé Nør tvej Fredrik hospitale
sgade e
Hallen Jag ogad
150S
nd- ra dgade ans- Bajers Rigs- St vej
ønshøjvej Plads Stef 3A Fuglsang Allé ros Hobr
Br gade t
Hillerø ander var med direkte Metro til lufthavnen. boule e Islevhus Lundtofte 6A 5A reb R gade 350S T Nør Nørunddelsøgad agens 150S Blegdams Slotsherrensvej Fuglebakken st. R re Islev st. asanvej rebr Ar Øs 4A Lilleiangel
. F . j vej Tagensvej / terbr 250S Bispeeng ogade Sjællands- Tr gade gade Blegdamsvej 1A Sank r A Ndr Hans ogade Hillerødgade Kappelve To t 3A 6A 150S
nvej Bellahøjvej rv Bor buen
200S vej
dkildevej Pr ing r Tå ds ins Jør edams Rø ups Allé Nørrebrog. / rt t Elmegade Blegdams-Blegdams- So Hulgår rgens G vej Dosser Østerport st. Nordre Fortvej vej tvej 150S orve Toldbod Godthåbs 3A 5A Fælledvej g- 6A Mar Jag Sølvt 1A 2A Ran ade 350S Nør nnebær iendals Åboule en- 901 tzausgade StSten- avnsbore et Rø HC Ør rebr R ade gade ggad rv 902 vej 4A 250S re
vej asanvej var øto edgade ogade S edgade Esplanaden . F st eds denV / de Nør Grøndal st. Ågade 3A 5A Farimags-mags- Jyllingevej st. Ndr eldsgade 350S gadegade
1A
olen ej Jyllingevej 2A s fenf Statens
. Richs if Nørreport st. vej / 6-10 min. intervalvej mellem S-togene (Linje C, H og F). Museum Fredericiagade vej C.F s ej Gr k GodthåbsVej for Kunst ar asanvej vej
oner Allé ffs
. F Rosenørns 2A 4A eds V o 6A Holmen sdorpf HC st Alléé dr 5A 6A
alk Dr. Tværgade / Nord
Aksel Møller
Landbohøjsk Have
Godthåbs Ndr F
Tæbyvej ndals P Te Ør Vo re ongensgade / Br / ongensgade Vanløse12 st. min.ø med S-tog 2Atil København H. 150S 350S Br / ongensgade Odd Fellow Palæet vej esse- Rødovre- Gr Nøroldgade
V t. K t.
Rolighedsvej K t. S hallen Flintholm st. 2A S Operaen nvej Nyelandsvej Kongens
250S onprins r 6A Tå Lindevang st. Fasanvej st. Frederiksberg st. 3A 2A 2A Kr Nytorv st. SOLBJERG gade 250S 5A Krystalgadetalgade Holmens Rødovre Parkvej Forumum st. er Nyhavn Thorvaldsensvejsvej st Larslejstræde Ve t Kirk Farimags- Jarmers Pl. 1A 350S V Kastanievej gade . V øge e Rødovre Centrum Rådhuspladsen Str KB Hallen st. 4A Nør zone Peter Bangs Vej st. oldgade
3A g 2A 5A 6AHC Ander reg. g Peter Bangs Vej Gammel Rødager Allé Enghavevej Kongevej 250S Sto b en ro rm- rs Christianshianshavn st.
Mathildevej Frederiksberrgg Gl 6A ole
zone . en tiansbor Allé tekeyptop -sens Boulevar2A tiansbor Bø zone
32 d ogade /
2 d 1A 1
Vesterperport st. to- ro 2A 350S
g br
iksb t
Valhøjs Allé asanvej / s s Chri ri
Ålholm st. Ch
er ods Sk
egår 5A 6A
. F
tanvej
ologisk Have
rf st 4A 4A 3A
Tårnvej/ rk eder Vesterbro nippelsb oskildevej 350S
K To Zo
De Små Haver tmas
Ve Enghavevej
Solbjer Ki
Roskildevej Ba
Sdr R
Dalgas Boulevar
Pla Fr Roskildevej 6A 6A Allé Torv 2A stm s d rvegade 6A 6A 901 Chris
Videret transport til/fra stationen kan ske med buslinjerne: MølleMøller
d vigsgade Troomme- m m e - vigsgade et Vesterbrrogade ta Roskildevej Ot Langgade st. Tove 250S 902 PlaPlads rv salen Mønsto
elle 5A
upvej laks
Ditlevsens Politit laks ygår
to Aurikelvej Hovedbanegården
Sk
K K b t
asanvej Plads eds Pl. Amager Boulevard rt
er Bangs j
Ør Valby orve po
andr . F .
nvej 1A 2A 5A 6A
R Pet Ve 10 Brønshøj Torv/Rådhuspladsen
Valby Langgade Langgade Enghave Domus Vis
Ålholm Plads t 5A AmagerA 350S
Sdr Damhus
Enghavevej Plads r Tå 250S W 2A Sønder ggade Valby st. ivej 5A Enghave st. Ingerslevsgade gadeeidekam b
tiller rogade
4A Isaf ælledvej f 13Danshøj st.Glostrup 1A Amager- 1A 3A ps- Ar Rødovre st. Hvidovre st. jo Holmbladsgade Lynebor ds Berg rdsgade ade 1A 2A Holmbladsgade 200S G thor Dybbølsbro st. Islands Brygge st. Amagerbro st. Half asg 21 Hellerup Station/Rødovre Station gade . Bulgariensgade
dans- 2A 5A nud Lavar
Vigerslev Allé Vigerslev Allé igsgade
K 250S 1A Kigkurren 350S tr
Vestre Lergravsparken st.
ej Øs
Gladbovej ds
vej Bavnehøj
ole
Allé re Toftegårds Plads Kirkegård st DR Byen Tingvej Viger Hallen 2A 142 SkovlundeV ts Nord Ve UNIVERSITETET
egår Axel Heides Gade Øresundsvej d
slev K 1A 4A 3A rs enge Øresundsvej
Lange Lange 03.08 Sjælør Boulevard
rk Ki F Bavnehøj
er Hjor er 167-181 Øresundsvej/
ir Enghavevej
ke Vigerslev Allé st. Allé
upvej slev Allé Sk Allé slev
Rebæk Søpark 4A Kastrupvej Øresund st. Pet
Sydhavn st. Drechelsgade 2A
Sankt Annæ 5A
350S ivej
Viger Gymnasium 3A Sundby
r st Ka e Havnevej e Tycho Brahes Kirkegård
Viger Sjælør st. Thorvald Borgs Gade 200S tiller Allé 1A Boulevar Sjælør Sydhavns slevve Ny Ellebjerg st. 4A Ar Amager vedør Plads slev Allé A Næsbor Elbagade Hospital j Islands Brygge Viger 4A Hvidovr gvej 250S Sundby st. Italiensvej Amager
vej Smyrnavej Strand st.
d ds
e egade Gus Rosenhøj Bangs DSB S-tog • Metro • movia • Damsgaard & G tav
ade nold Nielsens nold Mozarts Plads Sundbyvester Plads 5A Persiensvej vej
zone 350S
Oppegår
Hvidovr Hospital Ar Boulevar 3 Kastr
1A 3A 4A e 4A 5A 2A andvej 1A Rubins ogade randts
S tr tubmøllevej br upvej 200S 200S 350S Wib ksvej Hvidovre Kettegård Allé teins Hospital Valbyparken vej/ Bella Center st. dmar
Kollegiet Bådehavnsgad Amager Hvidovre Rådhus 3A Sjællandsbroen Vejlands Allé Vejlands Allé Nor 4A
4A S Amager re 4A 4A Vejlands Allé 4A evej Postparken
1A Hedegaardsvej st re Femøren st.
Åmarken st. de
vej
r te
vej
vedø
vej
200S
Ve A
Havnevej Willumsvej
hjem
Rø
ole
edholtvej
vedø
er
Digevej
Br
A Sk
lands
s Hvidovr Ir Randkløve Hyben Allé
Brostykkevej / Brostykkevej Mellemvej
andr
Englands Bella Cen Bella
Allé jær
V Sluseholmen
Avedøre Havnevej ds- upvej Brostykkevej Losseplads
5A
s Allé s
350S
uplund-
egår vej
2A
t
re
r st Ka
r st
ot
olen
olmer K olmer
Amager Landevej Amager
Ka
gade
Allé
V Cyp
Sk sk
lands Byvej Ir 5A 5A Saltværksvej Naverporten 350S Korsvejens Saltværksvej Tårnbyvej 5A Skole 350S 2A Sirgræsvej Alleen
Ørestad st. Alleen Kastrup st.
d Ve
Tårnby st. gade tionen
uplund- Skøjtevej a
1A 200S 500S 350S St
r st Avedøre st. Friheden st. 500S Ka Øresundsmotorvejen Lufthavnen st.
Københavns Lufthavn vejen Terminal 2/3 Udenrigs zone 33 zone 2 r vej zone 4
Vestamager st. 5A 350S
Amagermoto Englands
FORDELE FOR MEDARBEJDERNE FORDELE FOR VIRKSOMHEDEN For medarbejderne i Flintholm Company House kan En beliggenhed i et trafikknudepunkt giver gode transporten til og fra arbejde ikke blive nemmere, og adgangsforhold fra nord, vest og øst. Den bedst muligheden for at klare indkøb i frokostpausen eller tænkelige infrastruktur i Københavnsområdet giver et på vejen hjem gør det til et bekvemt og attraktivt sted forspring til de virksomheder, som ønsker at tiltrække at gå på arbejde. Flintholm Station forventes at blive medarbejdere, der prioriterer muligheden for at Danmarks tredjestørste station og estimeres af DSB benytte offentlig transport. til på sigt at skulle betjene ca. 60.000 passagerer hver dag.
Sydvestpynten 7
10 13 21 142 8 9
Bygningen Flintholm Company House
Bygningens skrå afskæring ved Stig Lommers Plads giver en indbydende adgang fra stationen til Flintholm Company House og til kvarteret i det hele taget.
Pladsen i perronniveau skaber et behageligt rum for udeservering og udnyttelse af den solbeskinnede del.
En bred trappe giver mulighed for at komme op på den øvre del af Stig Lommers Plads.
Som en integreret del af bygningen er der etableret p-pladser.
Flintholm Company House er opført som en Green Building efter EU-standard. Det betyder, at virksomhederne kan påregne lavere udgifter til energiforbrug i bygningen, og samtidig får mulighed for at signalere ansvarlighed i forhold til miljø og bæredygtighed over for kunder og medarbejdere. 10
Stig Lommers Plads Nedre Plads Cykelparkering
Gårdhaver Hovedindgang Dirch Passers Allé
Gårdhaver Flintholm Allé
Gårdhaver 11
Fleksibilitet Bygningens kamstruktur giver stor mulighed for variationer i lejemålsstørrelser fra 569 til 1.992 m2
5. sal Kontorarealer
A Udlejet
4. sal Kantine
Mødecenter
Reception 3. sal Retail
B 2. sal Ledige kontorarealer:
A 569 m2
C 1. sal B 1.992 m2
2 Gadeniveau C 626 m
Indskudt p-dæk
Der vil blive etableret parkeringskælder i to dæk på tilstødende matrikel. Pladserne kan lejes af lejere i Perronniveau Flintholm Company House. 12
Indretningseksempel
KONTOR
KONTOR
ÅBENT ARKIV
KONTOR ÅBENT ARKIV
KONTOR
MØDE
8 PERS. KOPI
KONTOR
KONTOR
KONTOR
57 ARBEJDSPLADSER 19 ARBEJDSPLADSER
Den viste plantegning er til inspiration, da vi altid 1.992 m2 svarer til en halv etage til højre for udarbejder konkrete indretningsforslag, som tilpasses foyer/hovedtrappe med plads til eksempelvis 80 lejers ønsker. arbejdspladser.
1.876 m2 svarer til en halv etage til venstre for Hver fløj kan yderligere opdeles i 2 separate lejemål. I foyer/hovedtrappe med plads til eksempelvis 76 højre fløj eksempelvis ca. 580 m2 og ca 1.286 m2 arbejdspladser. Alle arealer er angivet inkl. andel af fællesarealer – herunder mødecenter og kantine i stueetagen. 13
KONTOR
ÅBENT ARKIV
KONTOR
KONTOR ÅBENT ARKIV
KONTOR
ÅBENT ARKIV
MØDE MØDE
MØDE 8 PERS. PRINT 8 PERS.
KØKKEN KONTOR
FORRUM FO RRUM
ÅBENT ARKIV
KONTOR KONTOR
23 ARBEJDSPLADSER 57 ARBEJDSPLADSER
Alternativt indretningseksempel
KØKKEN
ÅBENT ARKIV ÅBENT ARKIV
ÅBENT ARKIV KONTOR
KONTOR
ÅBENT ARKIV ÅBENT ARKIV KONTOR
MØDE MØDE 8 PERS.
MØDE MØDE KONTOR 8 PERS. 8 PERS. PRINT
KOPI KØKKEN
MØDE KØKKEN PRINT KONTOR
FORRUM FORRUM FORRUM ÅBENT ARKIV
ÅBENT ARKIV
KONTOR KONTOR KØKKEN KONTOR
KONTOR
17 ARBEJDSPLADSER TILFØJET. 18 ARBEJDSPLADSER TILFØJET. I ALT: 93. I ALT: 98.
93 ARBEJDSPLADSER 98 ARBEJDSPLADSER 14
Det centrale atrium med fælles foyer strækker sig Fra gangbroerne, der forbinder husets fløje, er der i husets fulde højde og lukker kaskader af lys ind. overblik og udsigt til det store glasparti mod Dirch Atriet er husets nervecenter og fungerer både som Passers Allé. adgangsområde for husets lejere samt for gæster til mødecentret. 15
Stueplan Foyer, mødecenter og fælles kantine
KONTOR
MØDE DEPOT
MØDE KØKKEN
MØDE GÆSTEKANTINE
BUFFET
TEKNIK KØKKEN OPVASK RECEPTIONSLOKALE
RECEPTION DEPOT FÆLLES FOYER
CAFE
BUTIK BUTIK BUTIK
HOVEDINDGANG
FRA KANTINEN HAR PLADS TIL 350 + GÆSTEKANTINE DIRCH PASSERS ALLÉ 16
Company House® fl ere faciliteter med færre omkostninger
“Det er en god løsning, at man ikke selv skal lægge kvadratmeter til mødelokaler, man kun bruger en gang imellem.” Kim B. Petersen og Birthe Blom fra Canon, Kolding Company House I 17
”En af fordelene ved Company House er den store fl eksibilitet. Her kan vi leje os ind på mere plads og integrere det med vores øvrige lokaler, hvis vi får behov for det.” Rasmus Lynge, Tryg, Zenit Company House, Århus”
Et Company House kontorlejemål De faciliteter, der deles, er typisk reception, møde lokaler, kantine, driftsrum og evt. træningslokaler. På den måde indrettes med fællesfaciliteter, som spares der kvadratmeter i selve lejemålet, hvilket igen fl ere lejere deler og derfor betaler betyder lavere basisleje. mindre for. Alt andet lige kan den mindre virksomhed opnå bedre og fl ere faciliteter inden for den samme økonomi i for hold til et konventionelt lejemål ved at bo i Company House®. Arealgevinst i Company House® Company House® konceptet understøtter alle de funk tioner Lejer Lejer får og situationer, som hverdagen i en moderne virk somhed betaler for rådighed over fordrer: Gæstemodtagelse, små og store møder, uformelle 2 2 Eget lejemål 1.600 m 1.600 m møder, konferencer, bespisning, møde forplejning, rum til Fællesarealer 200 m2 1.400 m2 ro og fordybelse, post håndtering, arkiv osv.
1.800 m2 3.000 m2 Der er også tænkt på pæne og velanlagte udenoms arealer Gevinst 40% samt cykelparkering og varelevering i projektet.
Eksempel fra Zenit Company House, Århus 18
Med et online administrationsværktøj, kan brugere af Company House®: • Reservere tid i husets fælles mødelokaler. • Reservere plads i gæstekantinen. • Bestille forplejning i gæstekantine, fælles mødelokaler og egne mødelokaler. • Booke ressourcer i egne mødelokaler såsom projektor, computer m.v. (del af tilkøbspakke). • Registrere gæster i lejemålet og udskrive gæstekort til disse (del af tilkøbspakke). • Etablere en elektronisk opslagstavle til information af lejere og brugere. 19
Ved de fælles mødelokaler kan bookinger ses direkte på skærme, som er placeret uden for mødelokalerne.
Book selv; Online adgang til husets faciliteter
Med et fælles adgangs- og bookingsystem i Company Ejendommens administrator sørger for udstedelse af House® bliver en række praktiske ting i hverdagen kort samt vedlige holdelse af systemet. meget nemmere. Afregning for mødeservering og forbrug i kantinen Vi leverer et fælles online administrationsværktøj sker fra kantine til lejer, som så selv afregner med den til huset, der kan betjenes via Outlook eller fra en enkelte medarbejder. internetbrowser. Adgangs- og bookingsystemet leveres i samarbejde Til systemet hører også et personligt kort, der kan med proNestor der bl.a. leverer til Forsvaret, It- bruges til: universitetet, Carlsberg, Københavns Kommune, • Adgangskontrol til huset, til eget lejemål samt Gentofte Kommune, SEB, Nokia og mange fl ere. til fællesfaciliteter som f.eks. fi tnessrum og mødelokaler. • Registrering af måltider i kantinen. • Betaling for køb i automater, hvis sådanne er opsat (del af tilkøbspakke). 20
Bæredygtighed og miljøcertifi cering Miljøtiltag Vi gør det, som gør en forskel for miljøet
Gevinster ved certifi ceret byggeri og bedre indeklima:
Typisk besparelse på driftsudgifter* 8-9% Produktivitetsforøgelse** 4-10% Færre sygedage*** op til to sygedage pr. medarbejder
*Green Building Council ** Danmarks Tekniske Universitet *** University of California, Berkeley, USA 21
NCC certifi cerer dette projekt efter Breeam, som er et af de mest udbredte, internationale miljøcertifi ceringssystemer med over 120.000 certi fi cerede bygninger og yderligere 720.000 på vej.
Der gives point i forskellige kategorier, som er vægtet i forhold til deres indfl ydelse på miljøet. På den måde anskues bygningens samlede miljøpåvirkning ud fra det bredest mulige perspektiv. Kriterierne forholder sig også til eksisterende lovgivning og vurderingskriterier.
BREEAM GIVER POINT EFTER BYGGERIETS MILJØINDFLYDELSE I FORSKELLIGE KATEGORIER.
ing Man ren ag ru em Fo en t • Management (drift af bygningen)
• Energi (forbrug og CO udslip) 2 b i a g • Sundhed og velvære (indeklima/miljø og lys) k s lo d o n k E • Affald (håndtering og genbrug) n a ø L e g r • Vand (forbrug og effektivitet inde og ude) o g i
• Materialer (genanvendelse og bære-
dygtighed i materialevalg) t
r
o
• Transport (CO udslip som følge af transport
p 2
s
n
til og fra bygningen)
a
r
T
• Landskab og økologi (bevarelse og
forbedring af grunden)
• Forurening (udslip fra opvarmning samt
M
støjforurening)
a
t
e
e
r r
i
a
æ
l Afhængig af hvor mange point
e v
l
r
e
v
BREEAM-byggeriet får, certifi ceres det som :
g
o
d 1. Passed
e
h
d
n
2. Good
u
V
S
a
nd 3. Very Good
Affald 4. Excellent 5. Outstanding
GREEN BUILDING DANISH GREEN BUILDING COUNCIL NCC Property Development er Green Building Medlem af NCC Property Development A/S er partner på koncern niveau. Det indebærer, at mindst medlem af den danske non-profi t 75% af vores projek ter skal opfylde GreenBuilding organisation Green Building Council kriterierne, dvs. et energi forbrug der ligger mindst 25% Denmark, der har til formål at støtte udbredelsen af under den nationale energiramme. bæredygtighed i den danske byggebranche.
Lejere i en GreenBuilding har direkte fordele i form Foreningen blev stiftet af en samlet dansk byggebranche i af lavere omkostninger til energi samt en gevinst for 2010 og varetager udvikling og administration af den danske virksomhedernes omdømme. Samtidig er virk somhedernes bæredygtighedscertifi cering DGNB system Denmark. vilje til at tage ansvar for miljøet blevet målestok for god DGNB system Denmark er en dansktilpasset version af ledelse og et nødvendigt redskab for anerkendelse som en den internationalt anerkendte bæredygtighedsstandard ansvarlig aktør i samfundet DGNB, og bygger på Brundtlandrapportens defi nition af bæredygtighed. 22
Miljøcertifi cering er en god forretning
I dag ser de fl este virksomheder bæredygtighed som en integreret del af deres forretningsstrategi. Ved at leje energieffektive, fl eksible og plads- besparende lokaler kan du både skåne miljøet og spare på omkostningerne. Besparelserne på driften har effekt fra dag ét, og vi stræber efter at minimere miljøpåvirkningen i hele ejendommens levetid.
MILJØCERTIFICERING GIVER DIG FORDELE miljøaspekter, hvor lys, lyd og luftkvalitet indgår. Et At drive din forretning i en miljøcertifi ceret ejendom er sundt indeklima sænker sygefraværet og påvirker et hånd fast og træværdigt bevis på, at din virksomhed effektiviteten og produktiviteten i positiv retning. tager bæredygtighed alvorligt. Det styrker troværdig- Samlet set skaber det forudsætning for øget heden og dermed dit brand både internt og eksternt. arbejdsglæde og en stærk virksomhedskultur. Resul tatet er stærkere kunderelationer, stolte med- arbej dere og et for spring i forhold til at tiltrække de FREMTIDENS ARBEJDSPLADS I DAG bedste med arbejdere. Bæredygtig udvikling handler om at tilgodese Når du fl ytter ind i et nyt byggeri giver, det mulig- morgendagens behov uden at sætte fremtidige hed for at gentænke de interne processer og ind- generationers muligheder over styr. rette lokalerne, så arbejdsgangene forbedres og Ved at vælge et miljøcertifi ceret kontor tager du som understøttes. lejer ansvar for at fremme en bæredygtig udvikling. Dit miljøansvar belønnes blandt andet med lavere SUNDT INDEKLIMA udgifter til energi, et stærkere brand og tilfredse Med hjælp fra miljøcertifi ceringssystemet DGNB medarbejdere. optimerer vi byggeriet i forhold til en række
Hvad er fordelene ved miljøcertifi cering?
1. Miljøcertifi cering er et kvalitetsstempel for ejendommens 5. Valget om at bo i en miljøcertifi ceret ejendom styrker lejernes miljøstandard image og brand
2. Miljøcertifi cering er et værktøj til at videreudvikle og synliggøre 6. Miljøcertifi cering giver garanti for en objektiv, uvildig miljøindsatsen gennemgang af ejendommens miljøstandard
3. Miljøcertifi cering garanterer, at ejendommen er energieffektiv og 7. Miljøcertifi cering gør det muligt at sammenligne individuelle dermed får lejeren lavere udgifter til energi bygninger ud fra fælles kriterier og sikrer entydig, målbar standard for alle bygninger, der certifi ceres efter ordningen. 4. Miljøcertifi cering bidrager til et sundere indeklima, hvilket giver øget trivsel og højere produktivitet 23
Indeklimaets påvirkning af menneskers trivsel og præstation *
Blandt mennesker, der har udsigt til natur uden for vinduet, er: • Den mentale funktion og hukommelse ...... 10-25% bedre • Telefonopkald ...... 6-12% hurtigere • Hospitalsophold ...... 8,5 % kortere
Tilstedeværelsen af naturligt dagslys medfører, at: • Studerende scorer ...... 5-14% højere i tests • Studerende lærer ...... 20-26% hurtigere • Medarbejdere er ...... 18% mere produktive • Butikker sælger ...... 15-40% mere
Ved tekniske installationer i bygninger kan produktiviteten øges ved: • Bedre belysning: ...... 23% • Bedre ventilation: ...... 11% • Mulighed for individuel temperaturkontrol: ...... 3%
*(World Green Building Council, 2013)
FORSKNING I ARBEJDSMILJØ ER EN GRUNDSTEN Fra psykosocial organisations- og arbejdsmiljø- Mennesker, der trives, har lavere sygefravær og forskning ved vi, at sociale relationer er afgørende for præsterer bedre, og dermed er de med til at forbedre sundhed og trivsel på arbejdspladsen. Vi har brug for at din bundlinje. Ved hjælp af arbejdsmiljøforskning kan mødes med andre mennesker for at stimulere kreativitet man identifi cere faktorer, som påvirker arbejdsmiljøet og trivsel. både positivt og negativt. - Mennesker tilpasser sig den teknologiske udvikling Arbejdslivsforsker Susanna Toivanen er lektor i og de nye måder at arbejde på, som udviklingen fører sociologi ved Stockholms Universitet og in-house med sig, men vi har stadig brug for sociale kontakter for forsker hos NCC. Hun peger på bl.a. akustik, belys- at trives, siger Susanna Toivanen. ning, ventilation og ergonomi som fysiske faktorer, der Den indsigt, som NCC får gennem sin forskning, påvirker medarbejderne hver dag. Derfor kan det godt bruges til at udvikle bæredygtige arbejdspladser, der betale sig at investere i et sundt arbejdsmiljø. fremmer sundhed og trivsel. ADRESSE: Dirch Passers Allé, 2000 Frederiksberg
INDFLYTNINGSKLAR
SAMLET AREAL 29.000 m2
LEDIGT KONTORAREAL 500 m2 – 2.000 m2
KONTAKT NCC Property Development A/S Østmarken 3B, 2860 Søborg
Projektudviklingschef: Line Røtting Dornan, [email protected]
Udlejningschef: Nicolai V. Nielsen [email protected] Telefon: 4170 4470 vCard
www.ncc.dk/flintholm September 2014