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Castel Longueville

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Castel Longueville DESTINATION BORDEAUX Eysines r é s i d e n c e Castel Longueville Ca s te l Lo n gu e v i l l e r é s i d e n c e Castel Longueville La résidence CASTEL LONGUEVILLE est idéalement située au centre-ville de la commune d’Eysines à moins de Salle de bain aménagée 10 Kms de l’ hyper-centre de Bordeaux. A proximité de l’Hôtel de Ville, elle est longée d’une piste cyclable d’une part et de l’avenue du Médoc d’autre part, jalonnée de commerces de proximité, écoles et services publics. Les bassins d’emplois majeurs de la Communauté Urbaine de Bordeaux y sont immédiatement accessibles. Séjour et cuisine équipée Les pôles d’activité des communes limitrophes de Bruges, Blanquefort, Le Haillan et Mérignac, concentrent 70% de l’emploi bordelais. L’enceinte de la résidence est sécurisée par un portail télécommandé donnant accès aux places de stationnement privatives en sous-sol et chaque hall d’entrée est équipé d’un digicode. Les appartements sont “prêts à vivre” avec un agencement intérieur offrant de beaux volumes. Les finitions soignées (cuisine équipée, salle de bain aménagée, placards intégrés…)* concilient parfaitement fonctionnalité et esthétisme. Balcon à l’étage et terrasse en rez-de-jardin sauront répondre aux exigences des résidants avides d’espace. Aux portes du Médoc, à moins d’une heure du bassin d’Arcachon, la résidence CASTEL LONGUEVILLE présente tous les atouts d’un investissement judicieux. * Prestations pack investisseur DESTINATION BORDEAUX Saint-Émilion, Entre-Deux-Mers, Graves, Médoc ... autant de noms qui sonnent juste à nos papilles, évocateurs souvent de douceur, parfois de force et de carac- tère, mais toujours d’un nom, celui de Bordeaux. Car si Bordeaux doit sa renommée internationale à ses prestigieux vignobles et son statut de capitale mondiale des vins, Bordeaux se distingue également par la richesse de son exceptionnel patrimoine architectural (Place de la Bourse, Grand Théâtre, Pont de Pierre...), legs précieux de 2 000 ans d’histoire. Aujourd’hui, c’est grâce à son histoire que Bordeaux a su se forger l’étoffe d’une grande métropole active et dynamique. Moteur économique indiscutable de la région Aquitaine, Bordeaux, résolu- ment tourné vers l’avenir, est un pôle industriel européen de premier ordre (production d’avions de combat et d’affaires, maintenance aéronautique, production d’équipements avioniques, laboratoires de recherche...). De part son histoire et son développement économique, Bordeaux conjugue aujourd’hui avec brio dynamisme et douceur de vivre. Eysines Commune de 20 000 habitants à l’entrée de Bordeaux, Eysines doit son caractère résidentiel à la protection d’espaces verdoyants, issus de parcs et jardins maraî- chers appréciés des résidants en quête de nature et de confort. Libre interprétation d’artiste DESTINATION BORDEAUX 1985 Dopée par un projet de ville ambitieux, Bordeaux est ère ème CRÉATION classée en 2012, 1 ville de France où investir et 4 ville dU GROUpe de France en Produit Intérieur Brut. Bordeaux concentre nombre de centres d’excellence : capitale mondiale des vins et spiritueux et pôle européen de 640 hautes technologies (spatial, laser, optique…). Un RÉSEAU NATIONAL de COLLABORATEUrs Des infrastructures de communication performantes (TGV Atlantique, Aéroport de Mérignac, réseau autoroutier) AGENCES 22 ouvrent l’agglomération au territoire national et international. En 2017, la Ligne Grande Vitesse Sud Europe Atlantique reliera Paris à Bordeaux en 2 heures... Valorisation immobilière en perspective. 120 000 lots administrés en gestion En rive Gauche de la Communauté Urbaine, à l’entrée locative et en copropriété Nord-Ouest de Bordeaux et à 7 Kms de la Place de la Bourse, Eysines propose une qualité de vie indéniable à proximité immédiate des bassins d’emplois. 1er ADMINISTRATEUr de Biens INDÉPENDANT NATIONAL Société indépendante, TAGERIM propose une gamme complète de services immobiliers structurée autour de ses deux principaux métiers : Document et photos non contractuels - Illustrations à caractère d’ambiance et décoratif : Arc Center - Center : Arc et décoratif d’ambiance à caractère - Illustrations non contractuels Document et photos - Goodluz / fotolia.com - J. Palut - A. Tréjo / K_design_studio : Jupiterimages © photos la Promotion Immobilière et l’Administration de Biens La résidence CASTEL LONGUEVILLE s’inscrit dans un quartier central et résidentiel conjuguant tous les avantages : elle (gestion et transaction de patri- offre toutes les commodités à ses résidants par la proximité des commerces, des écoles et des grands axes routiers, à moine, gestion de copropriétés…). seulement 40 Kms des plages de l’Atlantique. Forte de 25 ans d’expérience et Desserte bus performante structurée autour de 10 lignes quotidiennes : la résidence est desservie par les lignes 2, 5, 72 de garanties financières solides, et 78, arrêts “Mairie d’Eysines” et “Eysines Centre”. TAGERIM est reconnue pour sa Projet de ligne D du tramway en 2018 pour une desserte du quadrant Nord-Ouest de Bordeaux rejoignant Le Bouscat et maîtrise de l’immobilier et la la Place des Quinconces de Bordeaux. qualité de ses prestations. Projet d’aménagement urbain du secteur (éco-quartier, écoles, pistes cyclables...) contribuant au développement durable de la commune. Référence nationale, ses produits et services sont en adéquation Labellisée BBC (Bâtiment Basse Consommation), la résidence CASTEL LONGUEVILLE bénéficie d’une consommation avec les exigences du marché et d’énergie réduite gage de valorisation du capital et de pérennité de la location. assurent une parfaite sécurité à Résidence aux accents design épurés, CASTEL LONGUEVILLE comprend 36 logements répartis sur un rez-de-jardin ses clients et à ses partenaires. et 2 étages au sein d’un parc sécurisé. De part et d’autre de la résidence, villas et jardins agrémentent l’environnement immédiat de l’ensemble. LA VILLE ET LE SITE CASTEL LONGUEVILLE 33 B.B.C. EYSINES EYSINES ET L’AGGLOMÉRATION BORDELAISE eySineS, commune de 19 000 habitants à 5 Kms de Bordeaux AU NORd = taillan Le médoc et Blanquefort À L’est = Bruges, Le Bouscat et Bordeaux AU SUd = mérignac À L’ouest = Le Haillan CASTEL LONGUEVILLE COMMUNE D’EYSINES LA VILLE ET LE SITE CASTEL LONGUEVILLE 33 B.B.C. EYSINES L’emplacement VU DU CIEL a « 2 paS » du cœur de viLLe d’eySineS RÉSIDENCE CASTEL LONGUEVILLE MAIRIE LA POSTE COLLÈGE A. CAMUS LA VILLE ET LE SITE CASTEL LONGUEVILLE 33 B.B.C. EYSINES VUES DU FONCIER... VUE 1 VUE 2 VUE 3 VUE 2 VUE 1 VUE 3 LA VILLE ET LE SITE CASTEL LONGUEVILLE 33 B.B.C. EYSINES LES TRANSPORTS : 10 LIGNES DE BUS eySineS Bénéficie de 4 axeS de tranSport : - L’accès autoroutier : de l’avenue du médoc, l’accès à l’échangeur 7 de la rocade est immédiat - 10 Lignes de Bus desservent Eysines : Les lignes 2, 5, 72 et 78 du réseau de bus, accessible à pied en 10 minutes relie eysines à Bordeaux en 15 miNUTeS ; Navettes 7 jours/7 toutes les 10 minutes. - La gare TgV Bordeaux Saint Jean : à 15 minutes (11 kms) de la résidence - L’aéroport de Mérignac, 5ème aéroport National : à 10 minutes (6 kms) à l’ouest d’eysines LA VILLE ET LE SITE CASTEL LONGUEVILLE 33 B.B.C. EYSINES Tracé DU FUTUR TRAMway LIGNE D EN 2018 Cette ligne desservira eysines en arrivant du Bouscat par l’avenue du médoc puis empruntera : - l’avenue de l’Hippodrome - la rue Jean-Jaurès, - la rue du Tronc du Pinson, - l’avenue de Picot (desservant le collège albert Camus et le commissariat de police (anciennement la gendarmerie jusqu’en 2011), puis passant à 250 mètres de la mairie), - la rue Gabriel moussa, - la rue de la marne, - l’avenue du Taillan-médoc (desservant le futur écoquartier des Carès), - et y rejoindra son terminus «eysines-Cantinolle» (un dépôt de tramway sera créé dans cette zone d’activités). RÉSIDENCE CASTEL LONGUEVILLE LES ATOUTS DU PROGRAMME CASTEL LONGUEVILLE 33 B.B.C. EYSINES LES atouts DU programme EN RÉSUMÉ SUR BORdEAUX : --> Capitale de l’aquitaine, Préfecture de la Gironde, et agglomération de plus de 830.000 habitants, la Communauté Urbaine de Bordeaux (CUB) est classée 4ème métropole Nationale. --> Classée depuis juin 2007 au patrimoine mondial de l’UNeSCO par l’ensemble urbain exceptionnel qu’elle représente, la Communauté Urbaine de Bordeaux (CUB) se développe à un rythme soutenu depuis 10 ans. --> en résulte un étalement urbain initialement vers l’ouest, et plus récemment vers l’est, les immeubles de l’agglomération bordelaise excèdant rarement deux, voire trois niveaux, y compris dans les secteurs proches du centre-ville. Depuis le début des années 2000, « la Belle endormie » s’éveille au rythme des chantiers de renouvellement du centre ville comme de la périphérie, profondément transformés depuis le retour du tramway. EN RÉSUMÉ SUR EYSINES : UNE commune RÉSIdENTIELLE accessible Commune de la Communauté Urbaine de Bordeaux en ZONe B1 en développement actif, eYSiNeS recense 20 000 habitants. elle est actuellement la 8ème ville du département. --> a 9 km du centre ville de Bordeaux. --> a 6 km de l’aéroport de Bordeaux-mérignac. --> a 11 km de la gare TGV Bordeaux Saint-Jean. --> 9 lignes de bus desservent eysines. EN RÉSUMÉ SUR CASTEL LONgUEVILLE : UNE QUALITÉ dE VIE PÉRENNE, AUX portes dE BORdeaux La résidence « CaSTeL LONGUeViLLe », à l’entrée Nord Ouest de Bordeaux, s’inscrit dans un secteur résidentiel verdoyant à 15 mn du centre de Bordeaux, en rive gauche (7 kms). --> a 2 mn du Centre-Ville d’eysines (500 m) --> arrêt de bus “eysines Centre” lignes 2, 5, 72 et 78 à 300 m, direction Bordeaux --> 2 entrées sur la rocade (échangeurs 7) --> Commerces de proximité (Super U) --> Pôle Technologique TeCHNOWeST --> a 30 mn du bassin d’arcachon. LES ATOUTS DU PROGRAMME CASTEL LONGUEVILLE 33 B.B.C. EYSINES L’ÉCONOMIE LOCALE : QUELS EMPLOIS POUR QUELS LOCATAIRES/PROPRIÉTAIRES UNE métropole dYNAMIQUE : 2ème agglomération pour le nombre d’intentions d’embauches des entreprises en 2009.
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