Villenave-D'ornon
Total Page：16
File Type：pdf, Size：1020Kb
BOIS & SENS VILLENAVE-D’ORNON Place des Quinconces - Bordeaux IRRÉSISTIBLE BORDEAUX MÉTROPOLE Pourquoi Bordeaux Métropole est-elle si attractive ? Parce qu’elle profite d’uneactivité économique prospère, de pôles universitaires innovants et d’infrastructures de transport de premier plan. Audacieuse, elle mène des projets ambitieux qui dopent son essor et assurent son avenir à l’échelle européenne. Parce qu’aussi sa richesse culturelle unique, avec Bordeaux classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, rayonne dans le monde entier, à la faveur de son héritage architectural flamboyant, de ses vins prestigieux et de sa situation géographique idéale. Bordeaux respire ! Flâner sur les quais, se promener au cœur de son centre-ville spacieux, déambuler dans les allées du Jardin public ou du Parc bordelais, se donner rendez-vous au Parc floral ou au Jardin botanique quand les plantes embaument à la belle saison… autant de chances de profiter de la ville et de la douceur de son climat. Ses musées et expositions offrent quant à eux des escapades culturelles pour tous les goûts : contemporaines avec le CAPC (Musée d’Art Contemporain), plus classiques avec le Musée des Beaux-Arts, prestigieuses avec l’Opéra et l’Auditorium, typiques avec la Cité du vin… Conviviale et animée, Bordeaux regorge de restaurants et terrasses pour se retrouver entre amis autour de mets qui ont façonné la richesse gastronomique de la région. Tant d’atouts sont une valeur sûre de bien-être et garantissent aux Bordelais, un parfait équilibre entre activité professionnelle et vie privée. Pour vivre et travailler, Bordeaux Métropole offre ainsi un environnement exceptionnel décliné à travers les 27 communes qui bordent la capitale girondine. VILLENAVE-D’ORNON : GÉNÉREUSE PAR NATURE Lycée Vaclav Havel - Villenave-d’Ornon/Bègles UNE VILLE, PLUSIEURS ATOUTS Économiques Une pépinière d’entreprises, le Village Artisanal, plusieurs zones d’activités, le site de recherche de l’INRA (Institut National de la Recherche Agronomique), l’ISNAB (Institut des Sciences de la Nature et de l’Agroalimentaire), l’ISVV (Institut des Sciences de la Vigne et du Vin)… Sportifs Complexe sportif Elisabeth Riffiod, gymnases (Nelson Paillou, Du Bocage et Pierre Brossolette), tennis, Bois de Thouars - Villenave-d’Ornon Piscine Olympique, centre équestre… Culturels À la lisière sud de Bordeaux, longée par la Garonne, Villenave-d’Ornon séduit tous ceux qui aspirent à un nouvel Une médiathèque, des écoles de musique, de danse, art de vivre, entre ville et nature. de théâtre et même de cirque. Ses équipements Pour défendre la qualité de vie de ses habitants, la commune culturels sont nombreux : Le Carrelet, le Théâtre conduit une politique d’urbanisme maîtrisé autour d’une Méliès, Le Cube, la Maison des arts vivants, un cinéma économie locale diversifiée. Aux quatre coins de la ville, la Méga CGR de 15 salles… nature est omniprésente ; elle se conjugue entre parcs, Familiaux forêts, lacs, fleuves et vignes sur la route des Graves. Jeune et dynamique, Villenave-d’Ornon accueille un tissu 9 crèches, 9 écoles maternelles, 9 écoles élémentaires, associatif riche de plus de 230 organisations actives dans 2 collèges, 3 lycées tout proches (à Bègles, Talence les domaines culturel, sportif, citoyen et le loisir. et Gradignan), le vaste domaine universitaire de La commune peut aisément assouvir toutes les attentes des Talence-Pessac-Gradignan qui accueille près de 65 000 sportifs grâce à des infrastructures complètes. Ici aussi, la étudiants. culture n’est pas en reste ! La ville propose une offre et une Pratiques programmation diversifiées à même de satisfaire tous les goûts. Le centre commercial Rives d’Arcins avec + de 150 enseignes à 10 minutes en voiture. Avec un accès rapide à la rocade vers les grands axes De nombreux commerces et services de proximité. routiers (A630), Villenave-d’Ornon jouit d’un emplacement 7 lignes de bus sillonnent la ville. privilégié. Cette mobilité est complétée par un excellent Extension du tram C extra-rocade dès 2018 avec la maillage de transport en commun et, en 2018, de création de 2 nouveaux arrêts dont le futur terminus l’extension de la ligne C du tramway. doté d’un parc relais. UN HAVRE DE PAIX POUR QUELQUES PRIVILÉGIÉS Au coeur du quartier de Chambéry-La Monnaie, réputé pour son cadre de vie, BOIS & SENS se love dans une allée calme, en lisière d’un espace boisé protégé. Préservée de l’agitation des grands axes, cette résidence intimiste propose seulement 61 appartements du 2 au 4 pièces avec terrasse. Son emplacement idéal permet d’accéder en moins de 15 minutes à pied, aux nombreux commerces qui bordent la route de Léognan : boulangerie, primeur, supérette, épicerie bio, restaurants, fleuriste, opticien, pharmacie, médecins… À 5 minutes en voiture, un petit centre commercial accueille un hypermarché et une grande surface de bricolage dans un environnement verdoyant. Les plus sportifs apprécieront le complexe Brossolette se trouvant à 2 pas de la résidence. Enfin, l’orée des vignes de la prestigieuse appellation Pessac-Léognan offre des promenades de choix, alors que la ville est là ! BOIS & SENS concrétise le plaisir incomparable de se retrouver chez soi, au calme, dans une ambiance paisible et détendue. BIENVENUE CHEZ VOUS BOIS & SENS présente une belle collection d’appartements du 2 au 4 pièces, dont la conception et l’agencement privilégient le confort et la fonctionnalité. Spacieux, les appartements offrent tous des prestations soignées avec un parti-pris de qualité perceptible dans toutes les pièces. Les cuisines ouvertes favorisent les moments de partage, les séjours baignés de lumière offrent de beaux volumes. Les 4 pièces disposent d’une suite parentale avec salle d’eau. Tous les appartements profitent d’un beau balcon ou d’une terrasse. Vue de l’appartement DES PRESTATIONS BIEN PENSÉES Résidence conforme à la réglementation thermique 2012. Fenêtres et portes-fenêtres avec double vitrage et volets roulants. Chaudière individuelle au gaz pour un confort sur mesure. Sèche-serviettes dans les salles de bains et salles d’eau. Sol souple « décor » dans toutes les pièces assorti de plinthes blanches. Meuble vasque contemporain avec miroir et applique. Large faïence 25x40 en ceinture du receveur de douche ou de la baignoire. Placards suivant plan. Portes palières isophoniques avec serrure de sûreté 3 points. Vidéophone dans l’entrée avec ouverture à distance, pour plus de sérénité. Éclairage avec détecteur de présence dans les parties communes. Ascenseur. Parking aérien. « LE MOT DE L’ACHITECTE » Le projet de résidence La Monnaie est un projet d’ensemble composé de deux bâtiments distincts mais guidé par une volonté d’harmonisation et de cohérence dans leur traitement architectural. La conception de ces bâtiments a été guidée par l’incroyable richesse du lieu qui était historiquement le site du château de la Monnaie. Le château a disparu depuis, mais de beaux espaces boisés demeurent. Nous avons donc souhaité conserver ces espaces et les magnifier pour offrir une dimension poétique à l’opération et apporter une véritable valeur ajoutée émotionnelle pour ses habitants. C’est ainsi que l’implantation du bâtiment a naturellement été choisie de sorte à venir se lover contre ces espaces boisés. Le traitement des façades et les matériaux choisis ont également été guidés par l’environnement. En effet, côté forêt de grands balcons/loggias vêtus en partie de bois s’ouvrent sur la végétation tandis que côté rue, le jeu de la composition aléatoire des balcons en béton et la tuile qui vient habiller la façade du dernier niveau donnent au bâtiment une dimension plus humaine et respectueuse de son contexte. Guillaume LAVERGNE, Architecte DPLG Vue extérieure de la résidence. UNE ARCHITECTURE INSPIRÉE PAR LA NATURE BOIS & SENS illustre une volonté affirmée de réaliser des appartements tournés vers la nature pour que chacun puisse en profiter en toute confidentialité. Son architecture réussit le mariage délicat des codes contemporains et des matériaux traditionnels. Le bois, en touche subtile, apporte chaleur et naturalité, les tuiles brunes donnent du caractère et parachèvent les derniers étages, les enduits clairs confèrent une belle luminosité à l’ensemble. Aux vues très dégagées s’allient le confort de généreuses terrasses tropéziennes et l’intimité de balcons parés de claires-voies en fines lames de bois. Dans cette ambiance inédite d’un écrin végétal, tous les appartements profitent d’un charmant jardin paysagé, prolongé d’un bois aux essences variées. ACCOMPAGNER TOUTES LES VIES IMMOBILIÈRES, C’EST L’AMBITION DE NEXITY Que vous soyez un particulier, une entreprise ou une collectivité, Nexity vous écoute et vous propose la plus large gamme de conseils et d’expertises, produits, services ou solutions, pour mieux prendre en compte vos besoins, et répondre à toutes vos préoccupations. Nos métiers - transaction, gestion, conception, promotion, aménagement, conseil et tous les services associés - sont désormais organisés pour vous servir et vous accompagner. Premier acteur de référence de notre secteur, engagé envers tous nos clients, mais aussi vis-à-vis de notre environnement et de toute la société, nous voulons, pour tous, une belle vie immobilière ! ACCÈS À PROXIMITÉ BOIS & SENS RUE WINSTON CHURCHILL 33140 VILLENAVE-D’ORNON EN VOITURE Rocade sortie 18 (Pont de la Maye) à 6 minutes*. EN TRAMWAY Arrivée en 2018 du Tram ligne C, station BOIS & SENS Les Pyrénées. EN BUS Lignes 05 - 36 - 87 (arrêts à 5 min à pied). 5 : Villenave-d’Ornon – Centre de Bordeaux – Eysines – Le Taillan-Médoc. 36 : Villenave-d’Ornon – Bègles : Tram C. 87 : Villenave-d’Ornon – Talence – Pessac. EN TRAIN Gare de Bordeaux-Saint-Jean à 17 minutes*. bordeaux.nexity.fr EN AVION nexitybordeauximmoneuf Aéroport de Bordeaux-Mérignac à 18 minutes*. (1) Offre réservée aux occupants d’un logement neuf construit exclusivement par Nexity (hors résidences gérées, résidences construites par la société dénommée GFI et vente en bloc ; il est toutefois précisé que la société GFI bénéficie de l’offre à compter du 1/01/2017) et qui est livré depuis moins de douze mois au 01/01/2016, ou entre le 1/01/2016 et le 31/01/2017.