Den Gamle Politigård

DEN GAMLE POLITIGÅRD

V E J 5 5 R D S K I L D E G Å U P 2 9 0 0 H E L L E R

COPI GROUP 6 KLASSISKE TOWN HOUSES COPI GROUP

Den Gamle Politigård i Hellerup får nyt liv & omdannes til 6 klassiske town houses med plads til hele familien

KILDEGAARDSVEJ55.DK

CULTURED LIVING VEL k M MEN

Mo eariAfgående occae politimester quam acias Ole Stevnsestio. og Alit hans qui kone, utet Ruthfugitatur? Irminger Stevns, står på trappen foran politistationen i Gentofte Nequissammen rercimusapid med vicepolitimester quo eatis Nielsipsa Schrøder. parunda Foto: sandam, www.arkiv.dk quidendant fuga. COPI GROUP

01 BELIGGENHED 28 VIDSTE DU AT

KORT & PLACERING FACTS OM EJENDOMMEN

03 HELLERUP 33 PLANTEGNINGER ET ATTRAKTIVT NÆRMILJØ DE 6 BOLIGER

07 HISTORIE 47 EJENDOMSMÆGLER OPFØRELSE & BRUG KONTAKTOPLYSNINGER

17 DESIGNLINJE 48 PROJEKT TEAM MATERIALEVALG OVERSIGT

Visualisering af køkken i town house, C og D. Med forbehold for ændringer. Se plantegning s. 37-40.

CULTURED LIVING KILDEGAARDSVEJ55.DK BELIGGENHED BELIGGENHED

HELLERUPBOLIG MED HAVKIG

Den Gamle Politigård er centralt beliggende i Hellerup med havkig fra de øverste etager af huset. Den centrale placering gør ejendommen aktuel for de der ønsker at bosætte sig nær København centrum, men ønsker at bo i naturskønne omgivelser i en klassisk ejendom.

Kildegårdsvej ligger i forlængelse af El- København centrum 6,3 km legårdsvej og munder ud i Hellerupvej Hellerup Station 1,4 km ud mod Strandvejen. Ejendommen ligger Strandvejen 1,7 km centralt mellem Bernstorffsvej Station Hellerup Havn 2 km og Hellerup Station, hvor der er direk- Tuborg Havn 2,3 m te forbindelse til København centrum. I nærområdet finder du flere skoler, dagin- Gentofte Sø 1 m stitutioner, og med den korte afstand til Dyrehaven 4,2 m København, mange uddannelsessteder. Bellevue 5 m Nær adressen finder man Hellerup bymi- Bernstorffsparken 1,7 m dte, som byder på alle former for indkøbs- Charlottenlund Strand 5,2 m og shoppingmuligheder, samt et væld af Lyngby centrum 4,4 m restauranter og cafeer.

01 01 NÆRMILJØ

ET NÆRMILJØ AF HØJ KVALITET

ET RIGT BY- & KULTURLIV

Hellerup er kendt for bydelens idylliske atmosfære og attraktive boligkvarterer omgivet af natur og vand. Området er frodigt, men samtidig med et pulserende by- og kulturliv der skaber kontrast.

Ønsker man at bosætte sig centralt nær og strand indenfor et begrænset nærområde København centrum, i et grønt og familieven- - hvilket må betegnes som værende af høj ligt miljø, med et rigt kulturliv og et væld af kvalitet. Bydelen er placeret kun 3,6 kilome- oplevelser for hele familien - så er Hellerup ter fra København centrum og skaber på den et godt udgangspunkt. Her er du sjældent måde en unik kombination af by og natur. En langt fra noget, og du finder alt fra shopping- ideel placering for den kvalitetsbevidste. muligheder, attraktioner, kultur, grønne oaser

Bernstorff Slotshave. Foto: www.kongeligeslotte.dk 03 04 NÆRMILJØ NÆRMILJØ

GRØNNE OASER

Hellerup er omgivet af naturoplevelser, der bidrager til dens idylliske atmosfære. Her kan blandt andet nævnes: Gentofte Sø, Bernstor- ffsparken, Dyrehaven, Øregårdsparken & Hellerup Havn.

NÆRMILJØ

Jægersborg Dyrehave, Klampenborg. 05 06 Foto: Marjorie Teo

14 EN HISTORISK Politistationen set fra vest. Kilde: www.arkiv.dk EJENDOM 1917 2018

Den gamle politigård har stået tom i et årti, nu omdannes den til nye klassiske town houses med historiske detaljer & sjæl.

KILDEGAARDSVEJ55.DK En betjent står ved døren til tilbygningen ved Gentofte politistation. Kilde: www.arkiv.dk

08 HISTORIE

OPFØRELSE AF PRAGTVILLA

OPFØRT I 1917

Den toneangivne bygning er tegnet af arkitekten Christian Olrik & opført som pragtvilla for Direktør H. Siegumfeldt i 1917. Ejendommen har efterfølgende fungeret som Politigård i over 50 år.

iegumfeldt satte sit præg på bygnin- kommunalreformen i 2007. Ejendommen gen og dens omgivelser, og hans pas- har gennemgået flere forandringer, men hov- Ssion for landbrug skinnede igennem. edbygningen står ikonisk som et kendetegn Dengang var området præget af marker og for lokalområdet. Bygningen har stået tom frodige frugthaver. Den 16. marts 1949 blev siden 2007 - nu får den nyt liv, når den om- ejendommen indviet som Gentoftes lokale dannes til 6 unikke town houses med plads politistation, og fungerede således frem til til hele familien.

HISTORISK ATMOSFÆRE

Direktør H. Siegumfeldt står i sin have. Kilde: www.arkiv.dk 09 10 HISTORIE

Nordsiden med hoveddøren til Gentofte politistation. Kilde: www.arkiv.dk Siegumfeldt havde en stor passion for landbrug, og dette afspejlede området omkring hans pragtvilla, der var omgivet af frodige marker og haver. Han lod derfor en gartnerbolig opføre, som skulle huse hans private gartner. Desværre findes denne bolig ikke på grunden mere.

11 12 COPI GROUP HISTORIE

Gentofte politistation. Hallen set fra hoveddøren. Th trappe til 1.sal Kilde: www.arkiv.dk

ARKITEKT CHRISTIAN OLRIK

ygning er tegnet af arkitekt Jørgen Christian Fenger Olrik, der er kendt for at have tegnet flere militærbygninger og fabriksanlæg i nyklassicisme og funktionalisme. Han var Bchefarkitekt på blandt andet den kendte vandflyverhangar, Hangar H53, opført i beton i 1921 sammen med ingeniørerne fra Kampsax.

Samtidig havde Olrik egen tegnestue fra 1909, var kirkeværge for Helligåndskirken 1929-34 og medlem af provstiudvalget for København 1930-44. Olrik var desuden Ridder af Dannebrog.

ARKITEKTUR

Gentofte politistation. Hallen set fra hoveddøren. Th trappe til 1.sal 13 14 Kilde: www.arkiv.dk 08 NÆRMILJØ NÆRMILJØ

STRAND & VAND

Hellerup grænser op til kysten, og derfor byder byen på strande og hyggelige havneområder. Her kan blandt andet nævnes: Tuborg Havn, Gentofte sø, Hellerup havn, Charlottenlund strandpark og Bellevue strand.

NÆRMILJØ

Oprørt havvand 15 16 Foto: Simon Caspersen TOWN HOUSES

KLASSISKE TOWN HOUSES

NØJE UDVALGTE MATERIALER

I udviklingen af boligerne er der fokuseret på kvalitet, holdbarhed og design. Det har været intentionen at skabe seks klassiske og funktionelle boliger i udvalgte materialer af høj kvalitet med afsæt i ejendommens historie.

esignlinjen er skabt af COPI Groups alle materialer er særligt udvalgt. Der har eget designteam med afsæt i ejen- været fokus på at skabe flot æstetik, men i lige Ddommens historie og særpræg. Alle så høj grad på at skabe funktionelle leverum tiltag er nøje afstemt i forhold til eksisterende som føles naturlige at leve i, og som opfylder detaljer, hvor designstilen balancerer mellem den moderne families krav om funktionalitet husets oprindelige detaljer og moderne, funk- og design. Resultatet er unikke langtidshold- tionelle boliger. Town house’ene er skabt i et bare boliger med et klassisk look. Visualisering af stue i town house, E. Med forbehold for ændringer. spændende men klassisk materialemix, hvor Se plantegning s. 41-42.

KLASSISK STIL

17 18 SPECIALDESIGNET KØKKEN

Naturlige materialer og gråbrunlige nuancer skaber en eksklusiv atmosfære.

økkenet er omdrejningspunktet i mange familier, derfor skal dette rum skabe de ideelle rammer for Kspisning, samtaler og fælles aktiviteter. Til køkken- erne er skabt et spændende materialemix af brunlig marmor, bruneret messing, grålige nuancer på køkkenlågerne, som tilsammen skaber et klassisk look med kant. Køkkenet er designet af COPI Groups designteam og er derfor specielt produceret til dette projekt. Marmoren lægges ikke blot som bordplade, men vil ligeledes beklæde bagvæggen, der skaber et eksklusivt udtryk i sammenspil med de udvalgte messing- greb. Hårde hvidevare leveres af Miele. Gulvet igennem hele boligen er egetræsplanker, der skaber en varm kontrast til de grålige toner i køkkenet.

MATERIALER

Visualisering af køkken i town house, C og D. Med forbehold for ændringer. Se plantegning s. 37-40. DESIGNLINJEBOLIGERNE

”DET HAR VÆRET EN SÆRLIG OPLEVELSE AT ARBEJDE MED DENNE EJENDOM. AT BALANCERE DET HISTORISKE ISLÆT SAMTIDIGT MED AT SKABE FUNKTIONELLE PLANLØSNINGER OG BOLIGER MED MASSER AF RUMLIGHED OG LYS. DET HAR VÆRET SJOVT AT GENFINDE HISTORIERNE OG SKABE LIV I

Material board med anvendte materialer i boligerne. EJENDOMMEN IGEN”. Med forbehold for ændringer.

Katrine Myssen, Arkitekt & Projektleder

1921 22 TOILET & BAD

Sort minimalisme, glas & terrazzo skaber stærk identiet & et moderne tvist

oligerne bliver udstyret med særprægede badeværelser. Den gennemgående klassiske stil Bbrydes med sorte detaljer i armaturer og bruse- ramme på badeværelserne. Minimalisme møder den ele- gante stil og skaber et kontrastfuldt udtryk. Der er skabt et spændende materialemix indeholdende; gulve i keramisk terrazzo, glasdetaljer i bruseniche, sortmalede armaturer og en hvid grundfarve i interiør. Terrazzoen er inspireret af den oprindelige terrazzo, som er fundet i bygningen un- der ombygningen og som er tidstypisk for perioden. Til- sammen skaber det et rent og stærk udtryk for boligernes badeværelser. Langtidsholdbare materialer skaber rum, der både stilmæssigt og funktionsmæssigt vil holde i mange år.

MATERIALER

Visualisering af badeværelse i town house, A og B. Med forbehold for ændringer. Se plantegning s. 33-36.

08 TOWN HOUSES

”HVERT TOWN HOUSE HAR SIT HELT EGET UDTRYK. NOGLE HAR EN ORIGINAL HOVEDDØR OG INDGANGSPARTI. ANDRE HAR TÅRN- VÆRELSER, SOM LEDER TANKERNE TIL FRANSKE KLOSTRE.FLERE AF BOLIGERNE HAR LOFT TIL KIP, DER GIVER EN HELT FANTASTISK RUMFORNEMMELSE”.

Katrine Myssen, Arkitekt & Projektleder

Visualisering af køkken med forbehold for ændringer. Visualisering af stue i town house, E.Se Med plantegning forbehold no. for xx ændringer. s. xx. Se plantegning s. 41-42.

25 26 FACTS OM EJENDOMMEN

Østsiden af Gentofte politistation. Haven med æbleplantagen strakte sid helt ned til Niels Andersensvej. Kilde: www.arkiv.dk

VIDSTE DU AT...

SMÅ FORTÆLLINGER OM EJENDOMMEN

...den gamle hovedbygning er lukket med originale gamle sten bevaringsværdig med karakteren 3. fra bygningen.

...2 af hoveddørene er originale og ...anvendte rosetter er tidstypiske de sidste 4 er genskabt i samme stil. og lavet i gips af den anerkendte Stukkatør, Peter Funder. ...indgangen på nordsiden er bevaret originalt og fremstår som oprindeligt. ...at der har været arrest i kælderen, hvor egnens forbrydere har siddet ...udvalgte vindueshuller er blevet fængslet.

UNIKKE SÆRPRÆG

27 28 PLANTEGNINGER Ejendommen omdannes til 6 town houses på 196-324 kvm & 4-9 værelser.

NO 55A NO 55C NO 55E KVM: 196 KVM: 214,5 KVM: 324

NO 55B NO 55D NO 55F KVM: 272,5 KVM: 207,5 KVM: 208

KILDEGAARDSVEJ55.DK

30 FACADE

Ejendommens facade mod øst. Her ses bygningens arkitektoniske kendetegn tydeligt - kobber kviste, granit og sandstensudsmykningen.

Ejendommens vestvendte facade. Her ses det karakteristiske tårn i venstre side af bygningen, der udgør et værelse i town house, B.

31 32 x

TOWN HOUSE A PLANTEGNINGER

KÆLDER DEPOT STUEN TOILET 1.SAL 2.SAL BRYGGERS BAD

VÆRELSE (s) (s) BAD (s) ENTRE VÆRELSE MED HEMS GANG (s) (s) (s)

GANG (s) (s) (s) (s) (s) GANG (s) (s) (s) (s) (s)

STUE VÆRELSE VÆRELSE

KØKKEN/ALRUM

FRANSK ALTAN

GÅRDHAVE

Køle-fryseskab Køle-fryseskab Kogeplade/ovn Kogeplade/ovn OM Opvaskemaskine OM Opvaskemaskine (s) Plads til skab (medfølger ikke) O (s) Plads til skab (medfølger ikke) O VT Vaskemaskine/tørretumbler N 55A VT Vaskemaskine/tørretumbler N 55A

KÆLDER & STUEN VÆRELSER : 7 SAMLET AREAL : 196 M2 1. SAL & 2. SAL VÆRELSER : 7 SAMLET AREAL : 196 M2

UDENDØRSAREALER MED EKSKL. BRUGSRET 1 : 150 KILDEGÅRDSVEJ 55 A, 2900 HELLERUP VEJLEDENDE PLANTEGNING 1 : 150 KILDEGÅRDSVEJ 55 A, 2900 HELLERUP

33 34 TOWN HOUSE B PLANTEGNINGER

STUE

ENTRE DEPOT

VÆRELSE

BRYGGERS (s) KÆLDER STUEN MULTIRUM 1.SAL 2.SAL (s) (s) (s) (s) (s) GANG

(s) BAD

GANG (s) (s)

BAD TOILET

GANG (s) (s) (s) (s) (s)

KØKKEN/ALRUM (s)

(s) STUE VÆRELSE

VÆRELSE

GÅRDHAVE

KÆLDER & STUEN VÆRELSER : 5 SAMLET AREAL : 272,5 M2 1. SAL & 2. SAL VÆRELSER : 5 SAMLET AREAL : 272,5 M2

UDENDØRSAREALER MED EKSKL. BRUGSRET 1 : 150 KILDEGÅRDSVEJ 55 B, 2900 HELLERUP VEJLEDENDE PLANTEGNING 1 : 150 KILDEGÅRDSVEJ 55 B, 2900 HELLERUP

35 36 TOWN HOUSE C PLANTEGNINGER

KÆLDER DEPOT STUEN 1.SAL 2.SAL ENTRE

MULTIRUM BRYGGERS (s) TOILET BAD VÆRELSE

BAD (s) SOVEVÆRELSE (s) (s) STUE (s)

KØKKEN/ALRUM GANG (s) (s) (s) (s)

DISP. RUM VÆRELSE VÆRELSE

FRANSK ALTAN

KÆLDER & STUEN VÆRELSER : 6 SAMLET AREAL : 214,5 M2 1. SAL & 2. SAL VÆRELSER : 6 SAMLET AREAL : 214,5 M2

UDENDØRSAREALER MED EKSKL. BRUGSRET 1 : 150 KILDEGÅRDSVEJ 55 C, 2900 HELLERUP VEJLEDENDE PLANTEGNING 1 : 150 KILDEGÅRDSVEJ 55 C, 2900 HELLERUP

37 38 TOWN HOUSE D PLANTEGNINGER

KÆLDER DEPOT STUEN TOILET 1.SAL BAD 2.SAL ENTRE

GANG

MULTIRUM BRYGGERS

(s) (s) (s) (s)

KØKKEN/ALRUM GANG BAD STUE (s) VÆRELSE (s)

VÆRELSE

DISP. RUM DISP. RUM

(s) (s) (s) (s)

TERRASSE

KÆLDER & STUEN VÆRELSER : 4 SAMLET AREAL : 207,5 M2 1. SAL & 2. SAL VÆRELSER : 4 SAMLET AREAL : 207,5 M2

UDENDØRSAREALER MED EKSKL. BRUGSRET 1 : 150 KILDEGÅRDSVEJ 55 D, 2900 HELLERUP VEJLEDENDE PLANTEGNING 1 : 150 KILDEGÅRDSVEJ 55 D, 2900 HELLERUP

39 40 TOWN HOUSE E PLANTEGNINGER

ENTRE

DEPOT

BAD KÆLDER STUEN 1.SAL 2.SAL

GARDAROBE TOILET BAD (s) (s) (s) (s) (s) DEPOT (s) (s) (s) (s) (s) (s) (s) (s)

(s) VÆRELSE (s)

VÆRELSE (s) SOVEVÆRELSE KONTOR GANG (s) MULTIRUM GANG (s) (s)

BRYGGERS (s) (s) (s) VÆRELSE (s) (s) (s) (s) VÆRELSE GANG (s) KØKKEN/ALRUM (s) VÆRELSE

GÅRDHAVE (s) (s) (s) STUE

FRANSK ALTAN

KÆLDER & STUEN VÆRELSER : 9 SAMLET AREAL : 324 M2 1. SAL & 2. SAL VÆRELSER : 9 SAMLET AREAL : 324 M2

UDENDØRSAREALER MED EKSKL. BRUGSRET 1 : 150 KILDEGÅRDSVEJ 55 E, 2900 HELLERUP VEJLEDENDE PLANTEGNING 1 : 150 KILDEGÅRDSVEJ 55 E, 2900 HELLERUP

41 42 TOWN HOUSE F PLANTEGNINGER

KONTOR

(s) (s) KÆLDER DEPOT 1.SAL 2.SAL

BAD

VÆRELSE STUEN

(s) (s) (s) (s) STUE

BRYGGERS GANG BAD

ENTRE VÆRELSE VÆRELSE GÅRDHAVE

GARDAROBE GANG TOILET

KØKKEN/ALRUM

KÆLDER & STUEN VÆRELSER : 6 SAMLET AREAL : 208 M2 1. SAL & 2. SAL VÆRELSER : 6 SAMLET AREAL : 208 M2

UDENDØRSAREALER MED EKSKL. BRUGSRET 1 : 150 KILDEGÅRDSVEJ 55 F, 2900 HELLERUP VEJLEDENDE PLANTEGNING 1 : 150 KILDEGÅRDSVEJ 55 F, 2900 HELLERUP

43 44 NÆRMILJØ NÆRMILJØ

KULTUR & HISTORIE

Hellerup er en gammel bydannelse og byder på mange kulturelle attraktioner i og omkring nærmiljøet. Dette bevirker en historisk atmosfære og giver muligheder for spænden- de oplevelser for hele familien.

NÆRMILJØ

Eremitageslottet, Kongens Lyngby, Denmark 45 46 Foto: Stefan Grage EJENDOMSMÆGLER PROJEKT TEAM

EJENDOMSMÆGLER PROJEKT TEAM

IVAN ELTOFT NIELSEN BYGHERRE VISION Properties A/S

Vores forretning bygger på et seriøst og forankret forretningskoncept, hvor der lyttes aktivt til hver enkel kundes ENTREPRENØR Copenhagen Construction KGV ApS særlige behov. Grundet øget efterspørgsel efter vores koncept i København og på Frederiksberg, valgte vi i 2016 at ARKITEKT Katrine Myssen, COPI Group åbne kontoret i København, placeret for enden af søerne. Herfra tilbyder vi salg og udlejning af boliger, der ikke kun INGENIØR Dambyg ApS prissættes ud fra en særlig placering, men også ud fra boligens særlige karakterer. VVS-INGENIØR HøghøjBbyggerådgivning ApS INTERIØR, INDRETNING & DESIGN COPI Group ApS 3D VISUALISERINGER JW RENDERS by Javier Wainstein

Dyrehavevej 2-4 GRAFISK DESIGN & LAYOUT Lene Groth, COPI Group 2930 Klampenborg MALERIER & VÆRKER Hans Alf Galleri [email protected] SÆLGER Kildegårdsvej 53 ApS Telefon: 7070 2005 PROJEKTUDVIKLER COPI Group ApS

WWW.ELTOFTNIELSEN.DK KONTAKTINFO

47 48 SAMARBEJDSPARTNER SAMARBEJDSPARTNER

BYGGELEDELSE STILLADS FACADE EL, VVS OG KLOAK RÅDGIVER EL TØMRER, MURER Copenhagen Construction Falke Stilladser ApS Holm Tag & Façade ApS RD VVS & El ApS Flemming Clausen OG MALER Kildegårdsvej ApS Borghaven 44 Højergårdsvej 23, Hørkær 7 Rosenkæret 11C, 2. sal UAB Garantera Bredgade 38, st. 2500 Valby 2730 Herlev 2730 Herlev DK-2860 Søborg Dvargo g. 41 1260 København K CVR-nr.: 34451494 Cvr.nr.: 34598452 Cvr.nr. 31636043 Cvr.nr.: 27572316 Siauliai Lithuania Cvr.nr. 39 13 71 86 CVR: 30 44 38 401

PROJEKTLEDELSE VENTILATION NEDRIVNING RÅDGIVER RÅDGIVER VVS UAB Garantera Copenhagen Construction I-plus Aps P. Olesen & Sønner A/S KONSTRUKTION & HVAC Dvargo g. 41 Kildegårdsvej ApS Farverhus 99 Industriområdet 25 Dam-Byg Høghøj ApS Siauliai Lithuania Bredgade 38, st. 6600 Aabenraa 8732 Hovedgård Tomas Quistorff Claus Høghøj CVR: 30 44 38 401 1260 København K Cvr.nr. 26939461 CVR.nr.:14345140 Krogvej 5 Røntoftevej18 Cvr.nr. 39 13 71 86 Cvr.nr.: 16943037 2870 Dyssegård Cvr.nr.: 3696778

KONTAKTINFO KONTAKTINFO

49 50 COPI GROUP

Est. 2002

Cultured Living

COPIGROUP.DK