Jaarverslag 2018
Total Page:16
File Type:pdf, Size:1020Kb
JAARVERSLAG 2018 Jaarverslag 2 Inhoudsopgave Hoofdstuk I: algemene gegevens 1. Verdeling van het maatschappelijk kapitaal ............................................................................. 9 2. Beheersorganen ..................................................................................................................... 10 2.1. Raad van bestuur ......................................................................................................... 10 2.2. Dagelijks bestuur .......................................................................................................... 12 3. Personeel ................................................................................................................................ 13 3.1. Algemene leiding .......................................................................................................... 13 3.2. Adjunct-directeur .......................................................................................................... 13 3.3. Secretariaat en boekhouding ....................................................................................... 13 3.4. Verhuring, onthaal en sociale dienst ............................................................................ 13 3.5. Technische dienst ........................................................................................................ 13 3.6. Onderhoudsdienst ........................................................................................................ 13 3.7. Tijdelijk personeel ........................................................................................................ 14 3.8. Uitzendkracht ............................................................................................................... 14 3.9. Conciërge ..................................................................................................................... 14 3.10. Toezichthouders ......................................................................................................... 15 Hoofdstuk 2: werking van de vennootschap 1. Aangesloten gemeenten ......................................................................................................... 16 2. Gronden .................................................................................................................................. 17 2.1. Grondreserves op 31.12.2018 ..................................................................................... 17 2.2. Verwerving gronden in 2018 ........................................................................................ 18 2.3. Aankoop goede woningen ............................................................................................ 19 2.4. Onderhandelingen in het kader van het grond- en pandendecreet ............................. 20 2.5. Verkoop van voortuinen ............................................................................................... 21 3. Evolutie van het patrimonium ................................................................................................. 21 3.1. Samenvatting realisaties 2018 ..................................................................................... 22 3.2. Totaal van de gerealiseerde, in uitvoering zijnde en geprogrammeerde panden........ 23 3.3. Nieuwbouw in 2018 ...................................................................................................... 25 3.3.1. Werken beëindigd .............................................................................................. 25 3.3.2. Werken in uitvoering .......................................................................................... 28 3.3.3. Werken in voorbereiding .................................................................................... 36 3.3.4. Aantal aanbestede woningen per jaar vanaf 2008 tot 2018 .............................. 37 3.3.5. Aantal aangekochte woningen........................................................................... 37 3.4. Renovatiewerken in 2018 ............................................................................................. 38 3.4.1. Werken beëindigd .............................................................................................. 38 3.4.2. Werken in uitvoering .......................................................................................... 38 3.4.3. Werken in voorbereiding .................................................................................... 41 3.4.4. Overzicht renovatiewerken in 2018 ................................................................... 42 4. Verkoop .................................................................................................................................. 43 4.1. Verkoop en wederinkoop van woningen ...................................................................... 43 4.2. Aantal verkochte woningen per gemeente in 2018 ...................................................... 44 4.3. Aantal verkochte woningen per jaar vanaf 2008 tot en met 2018 ................................ 44 Jaarverslag 3 4.4. verkoop en wederinkoop van sociale bouwplaatsen ................................................... 45 Hoofdstuk 3: kandidaat huurders 1. Aantal kandidaat-huurders per gemeente .............................................................................. 46 2. Evolutie aantal kandidaat-huurders ........................................................................................ 47 3. Samenstelling gezinnen ......................................................................................................... 48 3.1. Aantal personen per gezin ........................................................................................... 48 3.2. Gezinssamenstelling kandidaat-huurders: overzicht per gemeente ............................ 49 3.3. Leeftijd kandidaat-huurders: overzicht per gemeente .................................................. 51 4. Nieuwe inschrijvingen ............................................................................................................. 54 4.1. Aantal inschrijvingen per maand per gemeente ........................................................... 54 4.2. Percentage nieuwe inschrijvingen per gemeente ........................................................ 54 4.3. Vergelijking nieuwe inschrijvingen per gemeente tussen 2017 en 2018 ..................... 55 4.4. Vergelijking nieuwe inschrijvingen per maand tussen 2017 en 2018 .......................... 55 Hoofdstuk 4: huurwoningen en huurders 1. Verhuurde woningen .............................................................................................................. 56 1.1. Aantal verhuurde woningen ......................................................................................... 57 1.2. Verdeling per gemeente ............................................................................................... 57 1.2.1. Overzicht Bocholt ............................................................................................... 57 1.2.2. Overzicht Bree ................................................................................................... 58 1.2.3. Overzicht Hamont-Achel .................................................................................... 59 1.2.4. Overzicht Hechtel-Eksel .................................................................................... 60 1.2.5. Overzicht Houthalen-Helchteren........................................................................ 61 1.2.6. Overzicht Lommel .............................................................................................. 64 1.2.7. Overzicht Meeuwen-Gruitrode ........................................................................... 66 1.2.8. Overzicht Neerpelt ............................................................................................. 66 1.2.9. Overzicht Overpelt ............................................................................................. 68 1.2.10. Overzicht Peer ................................................................................................. 69 1.2.11. Overzicht Zonhoven ......................................................................................... 70 1.3. Verhuurde woningen per gemeente in 2018 ............................................................... 70 1.4. Aantal verhuurde woningen per jaar van 2008 tot 2018 .............................................. 71 2. Huurders ................................................................................................................................. 72 2.1. Aantal personen per gezin ........................................................................................... 72 2.2. Leeftijd van de gezinshoofden ..................................................................................... 73 2.3. Inkomen huurders ........................................................................................................ 76 3. Nieuwe contracten in 2018 ..................................................................................................... 77 3.1. Nieuwe contracten per gemeente ................................................................................ 77 3.2. Nieuwe contracten per jaar vanaf 2008 tot en met 2018 ............................................. 78 3.3. Leeftijd nieuwe huurders .............................................................................................. 79 3.4. Inkomen nieuwe huurders ..........................................................................................