Hasselager. Kolt Skovvej 1 Grundsalg Geoteknisk Og Miljøteknisk Undersøgelse
Total Page：16
File Type：pdf, Size：1020Kb
Hasselager. Kolt Skovvej 1 Grundsalg Geoteknisk og miljøteknisk undersøgelse Geo projekt nr. 39040 Rapport 1, 2016-01-14 Sammenfatning Lokalplan nr. 956 fra Aarhus Kommune omfatter Kolt Skovvej 1 i Hasselager. Det fremgår heraf, at adressen planlægges anvendt til opførelse af en dagligvarebutik i maksimalt én etage foruden kælder i én etage. Med henblik på at belyse jordbunds- og grundvandsforholdene i forbindelse med grundsalg har Geo udført en kombineret geoteknisk og miljøteknisk undersøgelse. I de geotekniske boringer er der under 0,4 – 0,7 m fyld primært truffet moræneler. Umiddelbart efter endt borearbejde er der pejlet sekundære grundvandsspejl 1,7 - 4,6 m under terræn. Bundforholdene er egnede for direkte fundering af byggeri som det beskrevne. Fundamenterne skal mini- mum føres til frostsikker dybde under fremtidigt terræn. Der er stedvist truffet fyld, som kan give anledning til ekstrafundering. Funderingen af bygningen forventes at kunne ske uden væsentlige grundvandsgener, idet eventuel tørholdelse kan ske ved simpel lænsning. Den permanente tørholdelse af en bygningen inkl. even- tuel kælder forventes at kunne udføres ved dræning. Vi foreslår foreløbigt antaget, at bundsikring og bærelag i befæstede arealer uden sætningsgener kan op- bygges på det eksisterende terræn efter afrømning af muld og ukontrollerede fyldlag. Ved en tidligere, overjordisk dieselolietank er der fundet stærk forurening med olieprodukter. Olieforurenin- gen er afgrænset horisontalt, og forureningen vurderes at være afgrænset vertikalt til ca. 2,5 m u.t. Ved en tidligere, overjordisk fyringsolietank er der også fundet stærk forurening med olieprodukter. Olieforureningen er afgrænset horisontalt, og forureningen vurderes at være afgrænset vertikalt til ca. 0,5 m u.t. Der er i 2 overfladeprøver samt i blandeprøve fra en jordvold påvist lettere forurening med totalkulbrinter, PAH’er, benz(a)pyren og bly. Det anbefales, at de konstaterede stærkere olieforureninger bortgraves under miljøtilsyn. Til dokumentation for, at al forurening er bortskaffet, foreslås der udtaget bund- og sideprøver i udgravningerne inden hullerne lukkes til igen. Efter at de konstaterede stærke forureninger er bortgravet, kan evt. overskudsjord bortskaffes som ren og lettere forurenet jord til fx Aarhus Kommunes jordtip eller anden godkendt jordmodtager. Sødalsparken 12, DK-8220 Brabrand Tlf.: +45 8627 3111 [email protected] - www.geo.dk CVR-nr: 59781812 Geo Projekt nr. 39040 Udarbejdet af Rapport 1, 2016-01-14 Glenn Reason (geoteknik) [email protected], 8741 2356 Udarbejdet for Grethe Pedersen (miljø) Center for Byens Anvendelse [email protected], 8741 2368 Teknik og Miljø Aarhus Kommune Kontrolleret af Kalkværksvej 10 Jan Dannemand Andersen og Morten Kjærgaard 8000 Aarhus C Att.: Jens Ole Madsen Indhold 1 Indledning 4 1.1 Baggrund 4 1.2 Formål 4 2 Historik 4 3 Undersøgelser 5 3.1 Geoteknik 5 3.2 Miljø 6 4 Resultater 7 4.1 Terrænforhold 7 4.2 Jordbundsforhold 7 4.3 Grundvandsforhold 7 4.4 Miljøforhold 7 5 Vurderinger 8 5.1 Fundering 8 5.2 Udgravning og tørholdelse 9 5.3 Befæstede arealer 9 5.4 Miljøforhold 10 6 Bemærkninger 10 Bilag 1.1-1.4 Boreprofiler, boring 5, 12, 13 og 14 1.5 Situationsplan, geoteknik 1.6 Situationsplan, miljø Projekt nr. 39040, Hasselager. Kolt Skovvej 1, Rapport: 1, 2016-01-14 Side 2/10 1.7 Analyseresultater 1.8 Feltprofiler, boringer B1-B4, B6-B11 1.9 Fotos fra besigtigelse, 21. oktober 2015 1.10 Vandprøvetagningsdata Geo-Standard Signaturer og forkortelser Appendiks 1.A Analyserapporter 1.B Fotos fremsendt af Aarhus Kommune Projekt nr. 39040, Hasselager. Kolt Skovvej 1, Rapport: 1, 2016-01-14 Side 3/10 1 Indledning 1.1 Baggrund Lokalplan nr. 956 fra Aarhus Kommune omfatter Kolt Skovvej 1 i Hasselager, matr. nr. 2ck Hasselager By, Kolt. Det fremgår heraf, at adressen planlægges anvendt til opførelse af en dagligvarebutik i maksimalt én etage foruden kælder i én etage. I forbindelse med dagligvarebutikken er der udlagt et areal til brug for færd- sel og parkering. Placeringen af byggefeltet og arealer udlagt til færdsel og parkering fremgår af situations- planen, bilag 1.5. Der henvises til lokalplan 956 for nærmere beskrivelse af muligheder for grundens anven- delse. Arealet er ikke omfattet af Aarhus Kommunes områdeklassificering1 og er ikke kortlagt i henhold til Jordforure- ningsloven2. Ejendommen er beliggende i OSD-område (område med særlige drikkevandsinteresser) samt i indvindingsoplandet til et vandværk (Kolt-Hasselager)3. 1.2 Formål Formålet med nærværende undersøgelse er at belyse jordbunds- og grundvandsforholdene med henblik på grundsalg. Undersøgelsen tager desuden sigte på vurdering af miljøforholdene, herunder muligheder for bortskaffelse af eventuel overskudsjord. Den geotekniske undersøgelse skal i nødvendigt omfang suppleres, når der foreligger et konkret projekt. Den samlede undersøgelse skal udføres efter retningslinjerne i bl.a. geotekniknormen4. Projektet forudsæt- tes foreløbigt at kunne placeres i geoteknisk kategori 2. 2 Historik Aarhus Kommune købte ejendommen for ca. 35 år siden, hvorefter man har udlejet stuehuset til beboelse og grunden samt laden til en vognmandsforretning5. I forbindelse med vognmandsforretningen har der været 2 overjordiske olietanke5. Placering af olietankene fremgår af fotos i appendiks 1.B og er desuden angivet på situationsplanen, bilag 1.6. Boligen har været opvarmet fra oliefyr placeret i kælderen. Placering af fyrings- olietank er ukendt5. Der har siden ca. 1976 været vognmandsvirksomhed på ejendommen6. Før 1976 har der ifølge nuværende lejer vognmand Jørgen Buhl (JB) været plantage. JB har ikke kendskab til evt. drivhuse i forbindelse med plantagedrift. JB oplyser, at der har været oliefyr tilknyttet boligdelen, og at påfyldningen fandtes nedenfor køkkenvinduet – det vil sige på boligens nordlige facade midt for bygningen. JB’s far fyldte nogle gange olie på med dunke. JB oplyser endvidere, at den sydlige del af garage/værkstedsbygning er/var garage for privat bil/boligen. Opvarmning var her elvarme - i dag uopvarmet. JB kan huske, at der var en dieselolietank nord 1 http://webgis.aarhus.dk/omraadeklassificering/kort.htm. 2 Bekendtgørelse af lov om forurenet jord. LBK nr. 895 af 03/07/2015 (Jordforureningsloven). 3 Aarhus Kommune. Lokalplan nr. 956. Dagligvarebutik ved Kolt Skovvej i Hasselager. November 2013. 4 Dansk Standard: DS/EN 1997 Eurocode 7: Geoteknik. 5 Aarhus Kommune, Center for Byens Anvendelse, Jens Ole Madsen. 6 Interview udført 21. oktober 1996 af Geo/Søren Friis Jensen med vognmand Jørgen Buhl, lejer af ejendommen siden ca. 1996. Projekt nr. 39040, Hasselager. Kolt Skovvej 1, Rapport: 1, 2016-01-14 Side 4/10 for værkstedet, men husker ikke tanken øst for værkstedet. Der har ikke været vasket lastbiler på pladsen, og der er ikke foretaget reparationer af lastbiler, men kun efterfyldt kølervæsker, sprinklervæske m.v. På luftfotos fra 1954 og 1965/66 ses nogle aflange bygninger nord for eksisterende bygninger – måske driv- huse i forbindelse med plantagedrift. Bygningerne er væk på luftfoto fra 1971. Ejendommen er 21. oktober 2015 besigtiget af Søren Friis Jensen fra Geo. Fotos fra besigtigelsen er vedlagt i bilag 1.9. Værkstedet er tømt for inventar. Der er enkelte pletter på gulvet, men ikke tegn på egentlig oliespild. Ejen- dommen er overvejende ubefæstet med lidt asfalt syd for garagen. Der er ikke tegn på oliespild ved den tidligere placering af overjordisk dieselolietank nord for værkstedet. Der er ikke tegn på oliespild ved den tidligere placering af overjordisk fyringsolietank øst for værkstedet. Der er hul i ruden ud for den tidligere placering af fyringsolietanken, hvilket kan have været rørføring til oliefyr i værkstedet. Der er ikke tegn på spild på gruspladsen, hvor der holder lastbiler og enkelte personbiler. Der findes en jordvold vest for garagen samt en jordvold længst mod nord ved indkørslen. Garagen er fyldt med affald, plastik, jern, dunke m.v. I haven omkring boligen (nord og vest) og vest for garagen ligger der en del affald i form af plastik, elværktøj, værktøjskasser, lamper, dunke, træpaller m.v. På nordvendt facade af boligen ses et rundt hul i en rude i kælderen – måske tidligere føringsrør til oliefyret, der står i kælderen. I området omkring boligen blev der udført en tankscreening med magnetrek 100 til lokalisering af en eventu- el nedgravet fyringsolietank. Der blev ikke konstateret anomalier ved tankscreeningen. Ved tankscreeningen er der således ikke fundet tegn på en nedgravet tank. 3 Undersøgelser 3.1 Geoteknik I det planlagte byggefelt er der udført 2 geotekniske boringer (B5 og B12) til 6-7 m under terræn mens der er udført 2 geotekniske boringer (B13 og B14) til 2,5 m under terræn i området udlagt til færdsel og parkering. Undersøgelsespunkterne er placeret som vist med punkterne B5, B12, B13 og B14 på vedlagte situations- plan, bilag 1.5. Undersøgelsespunkterne er indmålt og koteret vha. GPS-udstyr i system DVR90/UTM32 EUREF89. Under borearbejdet er der registreret laggrænser, udtaget jordprøver samt udført vingeforsøg7. I borehuller- ne er der etableret pejlerør, hvori dybden til grundvandsspejlet er målt ved borearbejdets afslutning. Jord- 7 Dansk Geoteknisk Forening, Referenceblad for vingeforsøg (1999). Projekt nr. 39040, Hasselager. Kolt Skovvej 1, Rapport: 1, 2016-01-14 Side 5/10 prøverne er beskrevet geologisk8 i laboratoriet. På udvalgte prøver er der bestemt vandindhold. Jordprøver- ne opbevares i 14 dage fra rapportdato. Samtlige resultater og målinger er angivet på boreprofilerne i bilag 1.1 – 1.4. De benyttede signaturer og forkortelser på