Eraisikute/Ettevõtete Ettepanekud Saue Valla Üldplaneeringule
Total Page:16
File Type:pdf, Size:1020Kb
Eraisikute/ettevõtete ettepanekud Saue valla üldplaneeringule Nr Ettepaneku Ettepaneku sisu Vallavalitsuse seisukoht Maa - ja planeeringute esitaja komisjoni seisukoht 1 Erkki Kivastik • Ettepanek muuta Hüüru küla Kopliluha • Vallavalitsus nõustub ettepanekuga juhul, • Komisjon on seisukohal, et 14.05.2018 (72601:001:0001) kinnistu sihtotstarve kui kavandatavad elamukruntide piirid tulenevalt Paldiski maantee üha https://atp.amp elamumaaks. Ca 1,8 h suurusele alala sooviksin jäävad maantee äärmise sõiduraja teljest suurenevast liikluskoormusest hora.ee/sauevv/ rajada 5 kahepere elamute krunti ja üks vähemalt 70 m (50m + 20m) kaugusele ning ning sellega seotud index.aspx?o=92 tootmismaa krunt käsitöö toodete tootmishoone lahendatakse maa-ala läbivate perspektiivsest maantee 5&o2=11582&it rajamiseks. elektriõhuliinide ja sidepaigaldiste laiendamis-vajadusest tuleb m=335007 teisaldamine või ümberpaigaldamine. säilitada maantee servast 100m laiune hoonestamata vöönd, et tagada maantee laiendamise ja maanteelt lähtuvate mõjude takistamise võimalikkus. Seetõttu ei ole võimalik kinnistule määrata elamumaa juhtotstarvet. Sama põhimõtet on rakendatud Hüüru küla tiheasustusalal teiselpool Paldiski maanteed, kus lisaks 70m laiusele teekaitsevööndile on ette nähtud 30m laiune kaitsehaljastusriba. 2 Reimo Kivinurm • Olen kinnistu oman ik -katastri nr: • Uue üldplaneeringu koostamise raames on • Komisjon toetab vallavalitsuse 29.05.2018, 72701:001:1564. Olen kursis sellega, et Instituudi kavas hinnata ja täpsustada mainitud seisukohta ning rõhutab, et vastatud teed plaanitakse laiendada, mis läbib tulevikus riigimaantee laiendamise maavajadust ning ettepaneku esitajale tuleb 30.05.2018 minu maaüksust. Sooviks teada palju sellest välja selgitada, kas laienduseks piisab kindlalt selgitada, et kinnistule https://atp.amp krundist läheb tee alla, millised on ehitus piirangud olemasolevast kaitse-vööndist või on ei ole võimalik saada hora.ee/sauevv/ sellel krundil?(kaugus krundi maanteeäärsest täiendavalt maad juurde vaja. ehitusõigust. index.aspx?o=92 servast). Ma sooviks maa otstarvet muuta läbi uue • Üldplaneeringus on Instituudi tee 5&o2=11582&it üldplaneeringu ärimaaks. Soov oleks ehitada kõnealuses lõigus (sh Kivinurme kinnistul) m=340064 krundile tagasihoidlik autosi teenindav hoone. varasema sanitaarkaitse-vööndi ala maakasutuse juhtotstarbeks määratud puhke- ja virgestusmaa (olemuselt on tegu küll kaitsehaljastuse maaga). • Maanteeamet koostab praegusel ajal eskiisprojekti, millega nähakse ette Instituudi tee lõunapoolsele küljele kaks uut sõidurada. 3 Realia • Kinnistu omanik on nõus Laagri aleviku Nurga • Ettepanekuga nõus lähtudes asjaolust, et • Komisjon ei nõustu Investeeringud kinnistu (72701:005:0812) pindalast 1000m 2 tasuta Instituudi tee selles lõigus muutub vallavalitsuse seisukohaga ning OÜ loovutama Instituudi tee äärse kergliiklustee kohalikuks teeks ning väheneb on seisukohal, et Nurga kinnistu 01.06.2018 rajamiseks eeldusel, et kinnistu teekaitsevööndi ulatus peab säilima kõrghaljastatuna https://server.a üldplaneeringukohane juhtotstarve saab olema • Üldplaneeringus on Nurga kinnistule moodustades naaberkinnistu mphora.ee/saue elamumaa. määratud maakasutuse juhtotstarbeks Veski tn 26-ga tervikliku vv/index.aspx?ty elamumaa. kõrghaljastatud pargiala. Sellest pe=16&itm=341 tulenevalt on otstarbekas 586 üldplaneeringus mõlema kinnistu maakasutuse juhtotstarbeks määrata puhke- ja virgestusmaa või kaitsehaljastuse maa. 4 Ants Üits • Teen ettepaneku Saue valla üldplaneeringule • Ettepanekuga nõus osaliselt (v.a • Komisjon toetab vallavalitsuse (Tammemäe muuta minu põld, mida ma põllumaana enam ei saa rohevõrgustiku koridoris) nõus, kuna seisukohta ning rõhutab, et Talu) kasutada oma tervise tõttu. Sooviksin muuta maa põllumajandustegevus elamupiirkonna lisaks elluviidud Metsavahi DP 08.08.2018 tiheasutusalaks, sest kõrval on Metsavahi lähistel on problemaatiline. Üldplaneeringu ehitusjoone järgimisele tuleb https://server.a elamurajoon ja oleks loomulik muuta kõik ühtseks kaardimaterjalis on tiheasustusala piir elamuarenduse korral mphora.ee/saue elamurajooniks. nihutatud rohevõrgustiku piirini ning pikendada ka Metsavahi vv/index.aspx?ty määratud ala juhtotstarbeks elamumaa. elurajooni müratõkkevalli. pe=16&itm=362 Täiendava põhimõttena lisada, et 032 kavandatava elamuala ehitusjoon peab lähtuma elluviidud Metsavahi DP ehitusjoonest. 5 Anders • Käesoleva aasta kevadel 02.05.2018.a. kutsus • Rohevõrgu stiku tuumala planeerimisel • Komisjon võttis selgitused Andersoni, vallavalitsus kokku koosoleku, mille käigus tegi vald tuleb lähtuda rohevõrgustiku tuumala teadmiseks ning toetab Ardon Kaerma ja ettepaneku Koidu küla rohevõrgustiku tuumikala kasutuse põhimõtetest (90% alast peab vallavalitsuse seisukohta. Toomas Uibo planeerimiseks viisil, mis lõpetaks hetkel kehtivate säilima looduslikuna) ning sellise 12.09.2018 detailplaneeringutega loodud kõigi poolte jaoks planeerimise põhimõttega on arvestatud ka https://server.a ebasobiva olukorra ning killustatuse. Ettepaneku üldplaneeringu kaardimaterjalis. mphora.ee/saue sisuks oli praeguste hajaasustuses paiknevate vv/index.aspx?ty kinnistute koondamine üheks tiheasustusalaks ning pe=16&itm=375 ülejääva maa üleandmine vallale. Valla nägemus oli 099 vahetada praegused ehitusõigused tiheasustusalale loodavate ehitus-õigustega ‘üks ühele’ põhimõttel. Ehk ühe praeguse ehitusõiguse eest saaks omanikud vastu ühe elamukinnistu tiheasustusalal ning, et ülejääva maa annaksid omanikud vallale üle. Sellise vahetuse põhimõttega ei saa me kahjuks nõustuda. • Meie arvame, et valla ettepanek koondada • Vald ei toeta maaomanike ettepanekut • Komisjon toetab ühehäälselt praegused suured killustatud kinnistud üheks ning jääb oma ettepaneku juurde (üks (5 poolthäält; T.T. taandas tiheasustusalaks ning anda valla omandisse ehitusõigus hajaasustusalal ühe ennast) vallavalitsuse ümbritsevasse rohevõrgustiku tuumikalasse jäävad ehitusõiguse vastu tiheasustusalal). Samas täiendatud seisukohta. metsaalad on hea, kuid meie ettepanek on läbirääkimised osapooli rahuldava Täienduse sisuks on, et vahetada need põhimõttel ‘üks kolmele’. Ehk ühe kompromisslahenduse üle võivad jätkuda. mainitud kinnistutel tänaste ja praeguse ehitusõiguse vastu saaksid omanikud kavandamisel olevate õiguse planeerida kolm ehitusõigusega kinnistut ehitusõiguste koondumisel tiheasustusalal. See tähendaks Praeguse 17 uuele moodustatavale ehitusõigusega hajaasustuses kinnistu vastu tiheasustusalale põhimõtte soovivad omanikud saada 50 ehitusõigusega „üks ühele“ kohaselt, on Saue kinnistut loodaval tiheasustusalal kogusuurusega vallal eelisostuõigus ülejäänud ca 8ha, mis moodustab ca 18% kinnistute pindalast. kinnistuosade (metsamaa ilma Ülejäänud ca 33ha annaksid omanikud vallale üle. ehitusõiguseta) turuhinna alusel omandamiseks. 6 Mal -Brit • Esitan käesolevaga ettepaneku laiendada • Ettepanekuga arvestatud: Saue valla • Komisjon võttis ettepaneku ja Pärnpuu tiheasustusala piire ning arvata tiheasustusalaks üldplaneeringu esmases eskiis-lahenduses vallavalitsuse selgitused 13.09.2018, Laagri aleviku ja Saue linna vaheline ala Pärnu on moodustatud ühtne Laagri-Saue teadmiseks. vastatud maantee ja Laagri-Alliku-Hüüru tee laiuselt. tiheasustusala, mis hõlmab ka mainitud 21.02.2019 Muuhulgas arvata tiheasustusala sisse ka Koidu kinnistuid. https://server.a küla Vartongi, Vana-Kandle, Iltre ja Leedu tee ning mphora.ee/saue Leedu tee 1, 3, 5 ja 7 kinnistud. vv/index.aspx?ty • Maakasutususe osas teen ettepaneku määrata • Maakasutuse osas on ettepanekuga • Komisjon toetab ühehäälselt pe=16&itm=375 juhtotstarbeks väikeelamumaa Leedu teega osaliselt juba arvestatud: Leedu tee 1, 3, 5 ja (6 poolthäält; T.T. taandas 850 piirnevatel kinnistutel Leedu tee 3, 5 ja 7 ning 7 kinnistutele on määratud maakasutuse ennast) vallavalitsuse Vartongi, määrata juhtotstarbeks sotsiaalmaa juhtotstarbeks väikeelamumaa. täiendatud seisukohta. kinnistul Leedu tee 1 ning määrata juhtotstarbeks Kõrgepingeliinide vahelisele alale Täienduse sisuks on, et äri ja tootmismaa kinnistutel Iltre, Vana- Kandle ja (raudteeäärsest puhke- ja virgestusmaast piirkonnas jääb raudteest Vartongi (Harku-Kiisa 330kv liini ja Juuliku-Tabasalu kuni Jõeääre teeni) oleme nõus ärimaa lähtuvate häiringute tee vahelisel alal. (mitte äri- ja tootmismaa) juhtotstarbe puhvervööndiks 120m (puhke- määramisega, lähtudes soodsast logistilisest ja virgestusmaa või asukohast (uue Laagri ümbersõidu vahetus kaitsehaljastuse maa läheduses) ning ärihoonete juhtotstarbega ala), mis hõlmab müratõkestavast mõjust elamute suunal. valdavalt Kaarna kinnistut ning Vartongi kinnistul on maakasutuse ka Vartongi kinnistu juhtotstarbeks väljaspool kaitsevööndeid edelanurka. Puhvervööndist määratud puhke- ja virgestusmaa. välja jääva Vartongi kinnistu osas muuta maakasutuse juhtotstarve pere- ja ridaelamumaaks ning kõrgepingeliinide vahelisel alal ärimaaks. Täiendavalt näidata elamu- ja ärimaade vahele puhverala tekitamise vajadust, milleks antud juhul sobib kõrgepingeliini kaitsevöönd. 7 Allar ja Anti • Määrata Laagri alevikus, tiheasustusalal asuvatele • Ettepanekuga on arvestatud osaliselt: • Komisjon on ühehäälselt ( 7 Leedu juhtotstarbeta kinnistutele Iltre, Vana-Kandle, eskiislahenduse kohaselt on Laagri aleviku häält) vallavalitsuse 13. 09.2018, Vartongi ja Varese juhtotstarbeks korterelamumaa. edela piirile piki Juuliku -Tabasalu maanteed seisukohaga nõus ning ei toeta vastatud Varese kinnistu osas leiame et osaliselt võiks raudtee ja Hoiu tänava vahelisele lõigule ettepanekut. 21.02.2019 kinnistu olla