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4 1/2-Zimmer-Etagenwohnung Im 1. Obergeschoss

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4 1/2-Zimmer-Etagenwohnung Im 1. Obergeschoss 1 4 /2-Zimmer-Etagenwohnung im 1. Obergeschoss Kreuzstrasse 30, 8640 Rapperswil Inhalt Ortsbeschrieb 03 Ortsplan 04 Objektbeschrieb/Kaufpreis 05 Bilder des Objekts 07 Grundrisse 12 Grundbuchauszug 14 Kontakt 16 Ortsbeschrieb Rapperswil-Jona ist das Regionalzentrum am oberen Zürichsee und grenzt an die Nachbarkantone Zürich und Schwyz. Die Stadt liegt am südwestlichsten Zipfel des Kantons St. Gallens und ist eingebettet in eine äusserst reizvolle Landschaft an den Ufern des oberen Zürichsees, umringt von der Hügellandschaft des Etzel- und Bachtelgebietes. Die verkehrsarme Altstadt mit ihren historischen Bauten steht unter eidgenössischem Denkmalschutz. Zur Stadt gehören nebst den Zentren von Rapperswil und Jona auch die Dörfer Wagen und Bollingen sowie die Weinberge in Kempraten/Lenggis. Fruchtbares Kulturland, ausgedehnte Waldgebiete, geschütztes Ried und so viel öffentlich zugängliche See-Uferlandschaft wie in keiner anderen Gemeinde am Zürichsee betonen die spezielle Lage. Ganz in der Nähe grüssen die Alpen und an schönen Tagen leuchten von weitem der Säntis und das Vrenelisgärtli. Rapperswil-Jona hat eine Altstadt zu bieten, in der Raum für Begegnungen mit Menschen vorhanden ist, wo sich die Geschichte mit reizvollen Bauten, heimeligen Gassen und grosszügigen Plätzen in die Gegenwart fortsetzt und in der eine vielfältige Geschäftswelt genauso zu finden ist wie das gemütliche Restaurant. Die Seepromenade und viele weitere Anlagen laden zum Flanieren und Geniessen ein. Rosen zieren das Wappen der Stadt und in öffentlichen Gärten blühen von Juni bis Oktober über 15 000 Rosenstöcke in über 600 Sorten. Das imposante Schloss aus dem 13. Jahrhundert und das Kapuzinerkloster mit Baujahr 1606, welches Teile der alten Stadtmauer enthält, sind Zeichen einer bewegten Vergangenheit. Seit 2001 führt wie schon vor Jahrhunder- ten eine Holzbrücke nach Hurden. Entdecken Sie die vielen Schönheiten, Sehenswürdigkeiten und Besonderheiten von Rapperswil-Jona, erfah- ren Sie Wissenswertes in unseren Statistiken oder tauchen Sie ein in die geheimnisumwobene Geschichte.Die einzigartigen Kulturstätten sowie zahlreiche Sport- und Freizeitanlagen bieten den rund 300 Vereinen in der Stadt optimale Voraussetzungen für ein ausserordentlich aktives, gesellschaftliches, sportliches und kulturelles Leben. Wirtschaft In Rapperswil-Jona leben über 26 000 Einwohner. Dank ihrer Finanzkraft ist Rapperswil-Jona eine der steuergüns- tigsten Gemeinden im Kanton St. Gallen. In wirtschaftlicher Hinsicht ist nebst zahlreichen Handwerk- und Gewerbebetrieben sowie Industrieunternehmen mit Weltruf vor allem der Dienstleistungsbereich stark vertreten. Die umliegenden Gebiete der Stadt weisen Potential zum Wachsen auf: Baulandreserven für Industrie- und Gewerbebetriebe, aber auch neue Wohngebiete stehen bereit. Rundum mobil Rapperswil-Jona ist der Verkehrsknotenpunkt der Region und kann aus allen vier Himmelsrichtungen mit privaten und öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden. In 35 Minuten ist man mit der S-Bahn im Zentrum von Zürich oder in 50 Minuten am Flughafen Kloten. Daneben bestehen gute Verbindungen nach Uznach – St. Gallen, Arth Goldau – Luzern sowie Pfäffikon – Chur. Die Region verfügt über nahe Autobahnanschlüsse nach Zürich/Bern/Basel, ins Zürcher Oberland Richtung Flughafen und Richtung Chur-Bündnerland-Tessin. Über 1000 Plätze in acht Parkhäusern und weitere 1000 oberirdische Parkplät- ze stehen für Privatautos zur Verfügung. Rapperswil liegt zudem an der nationalen Veloroute Nr. 9 und Wanderer lockt der 13 km lange Strandweg nach Schmerikon. 03 Ortsplan 04 05 Objektbeschrieb/Kaufpreis Objektart Etagenwohnung im 1. Obergeschoss Objektlage – Schönes, familienfreundliches und zentrales Wohnquartier – Sehr sonnige Lage mit bester Anbindung an ÖV, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten – Verkehrsberuhigte Lage – Wenige Gehminuten zum EInkaufscenter Sonnenhof, zum See und in die beliebte Altstadt Objekt An zentraler Lage in einem schönen Wohnquartier liegt diese komfortable und hoch- wertige Stadtwohnung. In nur vier Gehminuten gelangt man zum Einkaufszentrum Sonnenhof und in die charmante Altstadt. Der Innenausbau ist bis ins kleinste Detail wohl überlegt und mit viel Geschmack ausgebaut. 3 Schlafzimmer stehen zur Verfügung, wobei eines momentan mit dem Wohnraum verbunden ist und bequem als Bibliothek dient. Ein edler Kirschbaum- parkett ziert den gemütlichen Wohnbereich. Die äusserst geräumige und komfortable Küche mit hochwertigen Geräten enthält einige Extras und verführt zu höchsten Kochkünsten. 2 grosszügige Nasszellen mit besonderer Ausstattung erfüllen an- spruchsvolle Wellness-Wünsche. Auf dem grossen nach Süden gerichteten Balkon geniesst man den ganzen Tag die wunderbaren Sonnenstrahlen. Die praktische Stadtwohnung für Menschen, die Zentrumsnähe, Luxus und Bequemlichkeit schätzen. Bauweise – Massivbauweise mit Flachdach - Moderner und bequemer Grundriss – Geräumiger und gedeckter Eckbalkon nach Süden – Garage im UG mit Lift erschlossen Besonderes – Optimale Ausrichtung nach Südwest – Cheminée im Wohnzimmer – Reduit mit Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung – Lift auf die Etage – Grosszügiger und gedeckter Eckbalkon mit Wasseranschluss – Geschmackvoller, heller und qualitativ hochwertiger Innenausbau – Stromfreischaltung in den Schlafräumen – Wasserenthärtungsanlage – Ringleitung – Komplett Rollstuhlgängig 06 Objektbeschrieb/Preis Baujahr 2004 Stockwerkeigentum Stockwerkeigentum Nr. S7880 Miteigentum Nr. 7892 Miteigentum Nr. 7893 Eckdaten – Wohnfläche: ca. 135 m2 – Balkon: ca. 18 m2 – Keller: ca. 10,5 m2 – Anzahl Nasszellen: 2 (aufgeteilt in Badewanne/WC/Bidet und Dusche/WC) – Regulierbare Bodenheizung – 2 Tiefgaragenplätze – Miteigentum: Lift, Veloraum, Trocknungsraum, 2 Technikräume, Kinderwagenraum, Besucherparkplätze Verkaufspreise Wohnung inkl. 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