DOCSLIB.ORG

Residential Investment Marktreport 2019/2020 · Hamburg HAMBURG

Total Page：16

File Type：pdf, Size：1020Kb

Download full-text PDF Read full-text
Residential Investment Marktreport 2019/2020 · Hamburg HAMBURG Wohn- & Geschäftshäuser · Residential Investment Marktreport 2019/2020 · Hamburg HAMBURG 1.891.810 26.583 EUR 10.674 0,5 % 12,08 EUR/m² Bevölkerung Kaufkraft pro Kopf Baufertigstellungen Leerstandsquote Ø-Angebotsmiete + 5,7 % (zu 2013) 110,8 (Kaufkraftindex) + 34,8 % (zu 2017) 18,1 (Leerstandsindex) + 2,0 % (zu 2018) Der Hamburger Zinshausmarkt zeigt sich äußerst dyna- Hamburg’s residential investment property market is ex- misch und erreicht im Jahr 2018 das höchste Transak- tremely dynamic. In 2018 the transaction volume was the tionsvolumen aller Zeiten und die höchste Transaktionszahl highest ever recorded, with the largest number of trans- seit der Finanzkrise. Während auch in vielen anderen Groß- actions since the fi nancial crash. While transaction volume städten das Volumen steigt, geht die Zahl verkaufter Objekte is also increasing in other major German cities, it is usually dort meist zurück. Die hohen Preise, die aktuell erzielbar associated with a corresponding decrease in the number of sind, überzeugen viele Hamburger Eigentümer zu verkau- properties sold. Many property owners in Hamburg are tak- fen. Auf der anderen Seite bleiben klassische Kapitalan- ing advantage of the present market environment to sell their leger weiterhin sehr daran interessiert, in der Hansestadt ihr properties at high prices, although the city’s classic capital Vermögen risikoarm langfristig anzulegen. Die Thematik investors continue pursue a strategy of long-term, low-risk der sozialen Erhaltungsgebiete hat 2018 und 2019 für Käu- investments. The creation of social preservation areas had a fer und Verkäufer an Bedeutung gewonnen. Kurzfristige growing impact on both buyers and sellers in 2018 and Spekulationsgewinne sind hier aufgrund der gesetzlichen 2019, with the legal regulations which apply to these areas Regularien kaum noch realisierbar. Generell ist außerdem making it almost impossible to realise short-term specula- festzustellen, dass Hamburger Investoren sich nicht gerne tive profi ts. In addition to this, local investors appear in andere Städte orientieren, jedoch innerhalb der Metro- reluctant to move to other cities, although they are becom- polregion Hamburgs aktiver werden. ing more active in the surrounding metropolitan region. Transaktionen Angebotspreise nach Städtekategorien* Transactions Quoted prices by category of cities* 3.000 550 498 490 A 3.545 427 438 439 2.400 470 440 367 B 1.753 1.868 1.800 1.613 330 1.543 C 1.771 1.214 2.100 1.200 220 800 D 1.306 Anzahl/Number 600 – 1.900 110 in Mio. EUR/in mio. EUR A Hamburg 3.536 0 0 2014 2015 2016 2017 2018 2019* 0 1.000 2.000 3.000 4.000 2 Transaktionsanzahl/Number of transactions in EUR/m Transaktionsvolumen/Transaction volume * Prognosespanne/Forecast range * 2018 Klassifikation nach bulwiengesa/2018 according to bulwiengesa Quelle:/Source: Gutachterausschuss Hamburg, Engel & Völkers Commercial Quelle:/Source: empirica-systeme, Engel & Völkers Commercial Wohn- & Geschäftshäuser Marktreport 2019/2020 • Hamburg Angebotsmieten 2019* Quoted rents 2019* Anzahl der Ø-Kaltmiete (Bestand) Spanne der Kaltmieten Ø-Kaltmiete (Neubau) Stadtbezirk Wohnungsangebote in EUR/m² (zu 2018) (Bestand) in EUR/m² in EUR/m² Eimsbüttel 1.543 12,96 (+ 2,6 %) 8,60 – 18,80 15,26 Hamburg-Nord 2.302 12,87 (+ 2,8 %) 8,80 – 18,20 15,49 Altona 1.324 12,82 (+ 1,1 %) 7,30 – 17,60 15,79 Hamburg-Mitte 1.376 11,52 (+ 0,4 %) 7,00 – 17,70 19,34 Wandsbek 2.339 10,55 (+ 1,9 %) 6,80 – 14,30 13,41 Bergedorf 653 9,69 (+ 0,6 %) 6,10 – 12,80 12,32 Harburg 873 9,37 (+ 1,7 %) 6,60 – 12,60 12,14 Stadtteil (Auswahl) HafenCity 90 17,24 (– 4,6 %) 14,70 – 20,70 22,48 Harvestehude 100 16,69 (+ 5,5 %) 10,50 – 25,00 – Winterhude 424 14,30 (+ 2,9 %) 9,70 – 20,60 16,94 Eimsbüttel 260 13,70 (– 0,8 %) 9,90 – 18,00 20,23 Barmbek-Süd 243 12,71 (+ 2,7 %) 8,80 – 17,50 15,84 Harburg 132 9,60 (+ 1,8 %) 7,10 – 12,50 13,07 Quelle:/Source: empirica-systeme, Engel & Völkers Commercial * bezogen auf 1. Quartal/referring to 1. Quarter Wandsbek im Fokus Focus on Wandsbek In den Fokus vieler Investoren geraten in diesem Jahr This year many investors are increasingly focusing on dis- verstärkt Stadtteile außerhalb der sozialen Erhaltungs- tricts which are not subject to social preservation orders, as gebiete. Dies zeigt auch ein Blick auf die Transaktions- illustrated by the spatial distribution of purchases. Trading zahlen auf Stadtteilebene. Die meisten Objekte wurden in 2018 was highest in the district of Wandsbek, which was 2018 im Stadtteil Wandsbek verkauft, der in den Jahren less popular in previous years. Parallel to this, the Win- zuvor noch weniger das Interesse der Investoren weckte. terhude, Billstedt and Eimsbüttel districts continue to be Außerdem bleiben Winterhude, Billstedt und Eimsbüttel extremely popular with both sellers and buyers. The time sowohl bei Käufern als auch auf Verkäuferseite äußerst required to sell properties located outside of the areas which beliebt. Die Vermarktungsdauer ist außerhalb der sozialen are subject to social preservation orders has decreased Erhaltungsgebiete deutlich kürzer. Bei den Mietern blei- significantly. Demand for rental properties remains par- ben Stadtteile wie Winterhude, Eimsbüttel und Barmbek- ticularly strong in districts such as Winterhude, Eimsbüttel Süd besonders gefragt. Engel & Völkers Commercial and Barmbek South. Engel & Völkers Commercial expects erwartet, dass sich die Preise auf hohem Niveau weiter- prices to continue to develop at the current high level entwickeln, aber keine großen Sprünge mehr machen. but not, however, to experience major rises. Should sales 2019 könnte das Transaktionsvolumen daher bei ähnlich activity remain as lively as in the previous year, transaction regem Transaktionsgeschehen noch einmal steigen. volume could thus further increase in 2019. Die Immobilien-Rally geht in Hamburg ungebremst weiter – 2018 wurde das höchste Transaktions- volumen aller Zeiten erreicht. Und wieder sind sowohl die Quadratmeterpreise als auch die Faktoren gestiegen. Im Zehn-Jahres-Vergleich haben sich die Quadratmeterkaufpreise mittlerweile verdreifacht – was Hamburg zu einem attraktiven Käufer- und auch Verkäufermarkt macht. Langfristige Hamburger Bestandshalter trennen sich zum Teil von Beständen, um die enormen Zuwächse zu realisieren. Bente Tralau & Oliver D. Ihrt, Engel & Völkers Commercial Hamburg Verteilung der Wohn- und Geschäftshaus-Transaktionen in Hamburg* Distributation of transactions for residential investment in Hamburg* Alsterdorf 2 (0) Langenhorn 10 (7) Lemsahl- Altengamme 0 (1) Mellingstedt 1 (0) Altona-Altstadt 12 (14) Lohbrügge 7 (9) Altona-Nord 8 (7) Lokstedt 3 (5) Bahrenfeld 4 (6) Lurup 5 (2) Barmbek-Nord 6 (3) Marienthal 4 (9) Barmbek-Süd 11 (6) Marmstorf 2 (1) Bergedorf 16 (13) Neuallermöhe 0 (3) Billbrook 1 (0) Neuenfelde 2 (0) Billstedt 20 (15) Neuengamme 0 (2) 2 (0) Neugraben- 3 (3) Billwerder Fischbek Blankenese 10 (9) Neustadt 2 (4) Borgfelde 2 (2) Niendorf 10 (11) Bramfeld 12 (10) Nienstedten 4 (2) Cranz 0 (1) Ochsenwerder 1 (1) Curslack 1 (1) Ohlsdorf 7 (5) Dulsberg 3 (1) Osdorf 3 (3) Duvenstedt 1 (0) Othmarschen 5 (3) Eidelstedt 7 (6) Ottensen 13 (13) Eilbek 8 (12) Poppenbüttel 1 (3) Eimsbüttel 20 (15) Rahlstedt 12 (8) Eißendorf 10 (3) Reitbrook 1 (0) Eppendorf 13 (13) Rissen 2 (1) Farmsen-Berne 3 (2) Rönneburg 3 (1) Finkenwerder 3 (3) Rothenburgsort 0 (3) Fuhlsbüttel 3 (3) Rotherbaum 9 (13) Groß Borstel 6 (6) Sasel 3 (1) Groß Flottbek 6 (5) Schnelsen 6 (8) HafenCity 2 (2) Sinstorf 2 (2) Hamm 8 (12) St. Georg 6 (6) Hammerbrook 0 (2) St. Pauli 9 (8) Harburg 13 (14) Steilshoop 1 (4) Harvestehude 7 (9) Stellingen 5 (4) Hausbruch 3 (1) Sternschanze 8 (4) Heimfeld 11 (10) Sülldorf 0 (1) Hoheluft-Ost 5 (3) Tonndorf 9 (5) Hoheluft-West 6 (4) Uhlenhorst 8 (3) Hohenfelde 4 (7) Volksdorf 1 (3) Horn 9 (5) Wandsbek 24 (9) Hummelsbüttel 2 (0) Wellingsbüttel 4 (2) Iserbrook 1 (6) Wilhelmsburg 8 (6) Jenfeld 3 (4) Wilstorf 5 (6) Kirchwerder 6 (1) Winterhude 17 (15) 1 (0) Wohldorf- 1 (3) Langenbek Ohlstedt 0 5 10 15 20 25 0 5 10 15 20 25 Anzahl Transaktionen/Number of transactions Anzahl Transaktionen/Number of transactions 2018 ( ) 2017 2018 ( ) 2017 *Stadtteile ohne Transaktionen in den Jahren 2017 oder 2018 werden nicht gelistet. / Districts without transactions in the years 2017 and 2018 are not listed. Quelle:/Source: Gutachterausschuss Hamburg, Engel & Völkers Wohn- & Geschäftshäuser Marktreport 2019/2020 • Hamburg Hamburg - Lagen für Wohn- und Geschäftshäuser Hamburg - Residential Investment locations Sehr gute Lage Gute Lage Mittlere Lage Einfache Lage Gewerbe-/Industriefläche Prime location Good location Average location Basic location Commercial/Industrial area Gewässer Grünfläche Waters Green area Bergstedt A7 Poppenbüttel Langenhorn Volksdorf Sasel Hummelsbüttel A23 Wellingsbüttel Schnelsen Fuhlsbüttel Niendorf Ohlsdorf Bramfeld Commercial Völkers © Engel & Alsterdorf Eidelstedt Groß Borstel Steilshoop Farmsen-Berne Rahlstedt Lurup Lokstedt Ring 2 A1 Eppendorf -Nord Stellingen Tonndorf Winterhude Barmbek Dulsberg Hoheluft-Ost Wandsbek Rissen Sülldorf -West -Süd Iserbrook EimsbüttelHarvestehude Ring 2 Jenfeld Osdorf Bahrenfeld Rother- Uhlenhorst Altona baum Eilbek Marienthal Hohenfelde Blankenese Groß Flottbek Nord Sternschanze Borgfelde A24 St. Nienstedten Altona Neustadt Hamm Horn ELBE Othmarschen Georg Ottensen St. Pauli Altstadt Hammerbrook Billstedt HafenCityKlostertor Cranz Rothenburgsort Steinwerder Waltershof Finkenwerder Billbrook Veddel Neuenfelde Moorfleet Altenwerder Lohbrügge Francop Wilhelmsburg Billwerder Tatenberg Moorburg
Load more

Recommended publications
  • Essentials Quarters Projects
    SCHNITTMARKE !!! PICTURES BY Aug. Prien/Moka-Studio: p. 25 top right Bina Engel: p. 7 Fotofrizz: p. 10/11, p. 18, p. 20 top, p. 22, p. 24, p. 28, p. 32, p. 36, p. 40, p. 43 top, p. 46, p. 70/71 Contents Get Lifted: p. 25 top left EDITORIAL 05 Gärtner+Christ: p. 39 HafenCity Hamburg GmbH/Astoc Architects & Planners: p. 14/15 ABOUT HAFENCITY Hosoya Schaefer Architects: Cover bottom right, p. 47 top Michael Korol: The HafenCity Project 10 Inside flap, p. 12/13 top, p. 25 bottom, p. 27 bottom, p. 33 top, p. 37 bottom, p. 43 bottom, p. 45, p. 47 bottom The Masterplan 14 Moka-Studio: p. 42 Moka-Studio/Unibail-Rodamco: p. 29 all, p. 30 QUARTERS Nico Thies: p. 66 top Thomas Hampel/ELBE & FLUT: Am Sandtorkai/Dalmannkai 18 Cover all (except bottom right), p. 4/5, p. 6, p. 8/9, p. 13 bottom, p. 16/17, p. 19, p. 20 bottom all, p. 21, p. 23 all, p. 26, p. 27 top, p. 33 bottom, p. 34 all, p. 35, p. 37 top, p. 38, p. 41 right, p. 44, p. 48/49, Am Sandtorpark/Grasbrook 20 p. 51 all, p. 52, p. 53, p. 54, p. 55 all, p. 56 all, p. 57, p. 58, p. 59, p. 60, p. 61 all, p. 62, p. 63 all, p. 66 bottom, p. 68/69, p. 74 all Brooktorkai/Ericus 22 Unibail-Rodamco: p. 31 Strandkai 24 Überseequartier 26 Elbtorquartier 32 Am Lohsepark 36 Oberhafen 40 FURTHER INFORMATION Baakenhafen 42 HafenCity Hamburg GmbH, Osakaallee 11, D-20457 Hamburg Elbbrücken 46 IMPRINT Phone: +49 - 40 - 37 47 26 0, Fax: +49 - 40 - 37 47 26 26 E-mail: [email protected], www.hafencity.com ESSENTIALS Publisher: HafenCity Hamburg GmbH, Osakaallee 11, D-20457 Hamburg ESSENTIALS HafenCity InfoCenter,
    [Show full text]
  • Dakhebammen Marienkh Stand 04 11 2016
    DAK Stand: 04.11.2016 Freiberuflich tätige Hebammen, die in Kooperation mit dem Kath. Marienkrankenhaus am IV-Modell "Willkommen Baby" teilnehmen. Vorname Nachname Anschrift Telefon E-Mail Versorgungsgebiet/ Stadtteile Leistungen Fremd- Sonstiges für ambulante sprachen Wochenbettbetreuung Geburtsvor- ambulante Rück- bereitungs- Wochenbett- bildungs- kurs betreuung gymnastik Kath. Marienkrankenhaus, Alfredstr. 9, 22087 Hamburg, Kreißsaal-Ambulanz: 040 / 2546-1666 Rahlstedter Bahnhofstr. 22 Sigrid Adamzik 0151-23004392 [email protected] Rahlstedt, Tonndorf, Berne x nein x ./. PekiP-Kurse 22143 Hamburg Erlenkamp 23 Uhlenhorst, Eilbek, Hohenfelde, Josette Andreae-Lipinski 040-51324136 [email protected] x x x ./. ./. 22087 Hamburg Winterhude Süd, Barmbek Süd Wandsbek, Barmbek, Bramfeld, Melanie Andres 040-7246085 [email protected] Farmsen, Berne, Jenfeld, Hamm, Horn, x x nein englisch Hilfe bei Beschwerden Trakehner Kehre 4 Billstedt, etc. 22175 Hamburg Riemenschneidersteig 31 Großflottbek, Nienstedten, Osdorf, Franziska Bachmayer 040-894832 x x x englisch Hilfe bei Beschwerden 22607 Hamburg [email protected] Iserbrook, Sülldorf, Blankenese Farmsen, Berne, Wandsbek, Rahlstedt, Hornissenweg 1b persisch Akupunktur, Babymassage Farah Badr 040-64505878 [email protected] Eilbek, Volksdorf, Bramfeld, Jenfeld, x x x 22159 Hamburg türkisch Familienhebamme Bergedorf, Nettelnburg Feldstr. 21 Sarah Baumhoff 04131-9969689 Lüneburg und Umgebung x x nein englisch Hilfe bei Beschwerden 21335 Lüneburg [email protected] Ackermannstr. 9 Uhlenhorst, Hohenfelde, Borgfelde, Mira Becker 0163-7302016 x x x englisch ./. 22087 Hamburg [email protected] Eilbek, Barmbek-Süd, Winterhude Rahlstedter Bahnhofstr. 22 Wandsbek, Rahlstedt, Stapelfeld, englisch Christiane Ben Slimane 040-69648569 x x x Schwangerenyoga 22143 Hamburg [email protected] Braak, Ahrensburg, Lütjensee französisch Eppendorfer Landstr. 15 Eppendorf, Winterhude, Hoheluft, Annika Berlin ./.
    [Show full text]
  • Stadtteil Stations-Nr. Altona Alsenstraße
    Stationsübersicht (Stadtteil) Stand: März 2016 Station (aktiv) Stadtteil Stations-Nr. Altona Alsenstraße / Düppelstraße Altona 2134 Bahnhof Altona Ost / Max-Brauer-Allee Altona 2121 Bahnhof Altona West / Busbahnhof Altona 2122 Bahrenfelderstraße / Völckersstraße Altona 2126 Chemnitzstraße / Max-Brauer-Allee Altona 2116 Eulenstraße / Große Brunnenstraße Altona 2124 Fischers Allee / Bleickenallee (Mittelinsel) Altona 2125 Fischmarkt / Breite Straße Altona 2112 Große Bergstraße / Jessenstraße Altona 2115 Königstraße / Struenseestraße Altona 2113 Thadenstraße / Holstenstraße Altona-Altstadt 2119 Van-der-Smissen-Straße / Großbe Elbstraße (ab April 2016) Altona-Altstadt 2117 Friedensallee / Hegarstraße Bahrenfeld 2090 Notkestraße / DESY Bahrenfeld 2070 Dürerstraße / Beseler Platz Groß Flottbek 2085 Elbchaussee / Teufelsbrück Nienstedten 2050 Ohnhorststraße / Klein Flottbek Osdorf 2040 Osdorfer Landstraße / Elbe-Einkaufszentrum Osdorf 2031 Paul-Ehrlich-Straße / Asklepios Klinikum Altona Othmarschen 2075 Große Rainstraße / Ottenser Hauptstraße Ottensen 2127 Hohenzollernring / Friedensallee Ottensen 2129 Neumühlen / Övelgönne Ottensen 2151 Ottenser Marktplatz / Museumsstraße Ottensen 2114 Neuer Pferdemarkt / Beim Grünen Jäger Sternschanze 2131 Schulterblatt / Eifflerstraße Sternschanze 2132 Sternschanze / Eingang Dänenweg Sternschanze 2133 Bergedorf S-Bahnhof Allermöhe / Walter-Rudolphi-Weg (ab April 2016) Allermöhe S-Bahnhof Nettelnburg / Friedrich-Frank-Bogen (ab April 2016) Bergedorf Vierlandenstraße / Johann-Adolf-Hasse-Platz (ab April 2016)
    [Show full text]
  • Beantragung Des Elektronischen Aufgrabescheins (Eags)
    Installateur- Info 04/2018 Beantragung des elektronischen Aufgrabescheins (eAGS) Aktuell müssen wir feststellen, dass es bei der Beantragung der elektronischen Aufgrabescheine für die Herstellung neuer Trinkwasserhausanschlüsse zu einer erhöhten Mehrfachbeantragung und – verlängerung der Ausführungszeiten kommt. Das verursacht sowohl bei Hamburg Wasser aber auch bei den Bezirksämtern Mehrarbeit, da hierdurch auch immer der bereits beantragte Aufgrabeschein neu beantragt und genehmigt werden muss. Ab dem 01.01.2019 werden wir das Verfahren dahingehend ändern, dass die erste Beantragung des eAGS sowie eine erste Anpassung der Ausführungszeiten im Rahmen der pauschalen Bearbeitungskosten abgedeckt sind. Bei einer darüber hinaus gehenden Verlängerung der Ausführungszeiten werden wir den entstehenden Aufwand gegenüber dem ausführenden Installationsunternehmen auf Einzelnachweis berechnen. Hierdurch erhoffen wir uns von den Installationsunternehmen eine detailliertere Ausführungsplanung und Einhaltung der geplanten Ausführungszeiten. Organisationsänderung bei den Netzbetrieben bei Hamburg Wasser Zum 01.06.2018 wurde der Netzbetrieb Süd, Buxtehuder Str. 52- 54, 21073 Hamburg, wiedereröffnet. Im Netzbetrieb Süd werden die Betriebsbereiche des Netzbetriebs südlich der Elbe, nämlich in Niedersachsen die Abwasserentsorgung in der Samtgemeinde Hollenstedt und im Bereich Untere Elbe, der Betrieb der Schmutzwassersiele in Neu Wulmstorf, der Betrieb der Abwasserdruckrohrleitung aus Buxtehude nach Hamburg sowie der Betrieb der Trink- und Abwassernetze
    [Show full text]
  • Hamburg Hamburg Presents
    International Police Association InternationalP oliceA ssociation RegionRegionIPA Hamburg Hamburg presents: HamburgHamburg -- a a short short break break Tabel of contents 1. General Information ................................................................1 2. Hamburg history in brief..........................................................2 3. The rivers of Hamburg ............................................................8 4. Attractions ...............................................................................9 4.1 The port.................................................................................9 4.2 The Airport (Hamburg Airport .............................................10 4.3 Finkenwerder / Airbus Airport..............................................10 4.4 The Town Hall .....................................................................10 4.5 The stock exchange............................................................10 4.6 The TV Tower / Heinrich Hertz Tower..................................11 4.7 The St. Pauli Landungsbrücken with the (old) Elbtunnel.....11 4.8 The Congress Center Hamburg (CCH)...............................11 4.9 HafenCity and Speicherstadt ..............................................12 4.10 The Elbphilharmonie .........................................................12 4.11 The miniature wonderland.................................................12 4.12 The planetarium ................................................................13 5. The main churches of Hamburg............................................13
    [Show full text]
  • Office Market Profile
    Office Market Profile Hamburg | 1st quarter 2020 Published in April 2020 Hamburg Development of Main Indicators Absence of major deals on the letting market Around 98,000 sqm of space was let or secured by owner- occupiers in the Hamburg off ice letting market in the fi rst quarter, 30% and 20% below the fi ve- and ten-year averag- es, respectively. A higher take-up result was not possible due to the absence of major contracts: the two largest contracts were each concluded for units with less than 6,000 sqm. The City Centre and Port Fringe submarkets recorded the highest take-up, accounting for over 40% of the total re- however, more subleased space is expected to come onto sult. In terms of industrial sectors, business-related service the market in the near future as a result of the current coro- providers (19,000 sqm) assumed fi rst place in the rankings navirus crisis. Coupled with a weakening in demand, this as usual, followed by three sectors (construction and real will lead to a narrowing of the gap between supply and estate, education, health and social services, and manu- demand in tenants’ favour. Just 15% of the around 190,000 facturing), all of which accounted for around 10,000 sqm of sqm of off ice space to be completed in 2020 is still available take-up. Flexible off ice space providers rented around to the market and even less space will be completed next 7,000 sqm in three locations, including IWG at Jungfern- year, but an increase in the supply pipeline is expected in stieg for the Signature brand.
    [Show full text]
  • Sozialraumbeschreibung Wilhelmsburg Inhaltsverzeichnis 1 Einleitung
    Sozialraumbeschreibung Wilhelmsburg Inhaltsverzeichnis 1 Einleitung .......................................................................................... 4 2 Strukturelle Beschreibung des Stadtteils und der Sozialräume .. 5 2.1 Lage und Kurzbeschreibung des Stadtteils ............................................................... 5 2.2 Lage und Kurzbeschreibung der Sozialräume ........................................................... 6 2.2.1 Sozialraum Wilhelmsburg-Reiherstieg ................................................................ 7 2.2.2 Sozialraum Korallusviertel/Bahnhofsviertel/Schwentnerring .............................. 7 2.2.3 Sozialraum Wilhelmsburg-West .......................................................................... 8 2.2.4 Sozialraum Georgswerder/Kirchdorf ................................................................... 8 2.2.5 Sozialraum Moorwerder ...................................................................................... 9 2.3 Geschichte ................................................................................................................. 9 2.4 Stadtteilentwicklung ................................................................................................. 10 2.5 Internationale Bauausstellung (IBA) ........................................................................ 13 2.6 Internationale Gartenschau (igs) .............................................................................. 14 2.7 Sportflächenkonzept Wilhelmsburg ........................................................................
    [Show full text]
  • Statistisches Amt Für Hamburg Und Schleswig-Holstein Statistik Informiert
    Statistisches Amt für Hamburg und Schleswig-Holstein Korrektur Statistik informiert ... Nr. VI/2017 14. Juni 2017 Struktur der Haushalte in den Hamburger Stadtteilen Ende 2016 In fast 18 Prozent der Hamburger Haushalte leben Kinder In rund 18 Prozent aller Hamburger Haushalte leben Kinder unter 18 Jah- ren. Das geht aus einer Sonderauswertung des Melderegisters zur Anzahl und Struktur der Haushalte hervor, die das Statistikamt Nord jährlich zum Stichtag 31. Dezember durchführt. Zwischen den verschiedenen Stadtteilen bestehen dabei starke Unter- schiede. Die höchsten Anteile an Haushalten mit Kindern gibt es in Neu- allermöhe (34 Prozent) und Duvenstedt (30 Prozent). Gleichzeitig weisen diese beiden Stadtteile mit 2,4 Personen die höchste durchschnittliche Haushaltsgröße in Hamburg auf (siehe Karte auf Seite 6). Demgegenüber gibt es in den innerstädtischen Gebieten verhältnismäßig wenige Haushalte mit Kindern: In Kleiner Grasbrook/Steinwerder, Hammer- brook, Borgfelde, Barmbek-Nord und St. Georg liegen die Anteile der Haushalte mit Kindern unter elf Prozent (siehe Tabelle auf Seite 4). Hier besteht ein Haushalt aus durchschnittlich 1,3 bis 1,5 Personen. Die absolut meisten Haushalte mit Kindern gibt es in den stark besiedelten Stadtteilen Rahlstedt, Billstedt, Wilhelmsburg, Eimsbüttel, Bramfeld und Winterhude. Zusammen befinden sich über ein Fünftel aller Hamburger Haushalte mit Kindern in diesen Stadtteilen. Ein Viertel aller „Kinderhaushalte“ sind Alleinerziehenden-Haushalte Ein Viertel der Hamburger Haushalte mit Kindern sind Alleinerziehenden- Haushalte. Die übrigen bestehen aus einem (Ehe-)Paar mit einem oder mehreren Kindern. Bezogen auf die absolute Zahl aller Kinder und Jugendlichen unter 18 Jahren wächst ebenfalls rund ein Viertel mit nur einem Erwachsenen auf (rund 67 000 Kinder und Jugendliche).
    [Show full text]
  • Ausländische Bevölkerung in Hamburg Am 31.12.2017
    Statistisches Amt für Hamburg und Schleswig-Holstein STATISTISCHE BERICHTE Kennziffer: A I 4 - j 17 HH Ausländische Bevölkerung in Hamburg am 31.12.2017 Herausgegeben am: 12. April 2018 Impressum Statistische Berichte Herausgeber: Statistisches Amt für Hamburg und Schleswig-Holstein – Anstalt des öffentlichen Rechts – Steckelhörn 12 20457 Hamburg Auskunft zu dieser Veröffentlichung: Isolde Schlüter Telefon: 040 42831-1820 E-Mail: [email protected] Auskunftsdienst: E-Mail: [email protected] Auskünfte: 040 42831-1766 0431 6895-9393 Internet: www.statistik-nord.de © Statistisches Amt für Hamburg und Schleswig-Holstein, Hamburg 2018 Auszugsweise Vervielfältigung und Verbreitung mit Quellenangabe gestattet. Sofern in den Produkten auf das Vorhandensein von Copyrightrechten Dritter hingewiesen wird, sind die in deren Produkten ausgewiesenen Copyrightbestimmungen zu wahren. Alle übrigen Rechte bleiben vorbehalten. Zeichenerklärung: 0 weniger als die Hälfte von 1 in der letzten besetzten Stelle, jedoch mehr als nichts – nichts vorhanden (genau Null) ··· Angabe fällt später an · Zahlenwert unbekannt oder geheim zu halten x Tabellenfach gesperrt, weil Aussage nicht sinnvoll p vorläufiges Ergebnis r berichtigtes Ergebnis s geschätztes Ergebnis a. n. g. anderweitig nicht genannt u. dgl. und dergleichen Statistikamt Nord 2 Statistischer Bericht A I 4 - j 17 HH Inhaltsverzeichnis Seite 1. Ausländische Bevölkerung am 31.12.2017 in Hamburg nach ausgewählten Staatsangehörigkeiten 4 2. Ausländische Bevölkerung in den Stadtteilen und
    [Show full text]
  • Hamburg - Wikipedia, the Free Encyclopedia Page 1 of 28
    Hamburg - Wikipedia, the free encyclopedia Page 1 of 28 Hamburg Coordinates: 53°33′55″N 10°00′05″E From Wikipedia, the free encyclopedia Hamburg (pron.: /ˈhæmbɜrɡ/; German pronunciation: [ˈhambʊɐ̯ k], local pronunciation Free and Hanseatic City of Hamburg [ˈhambʊɪç]; Low German/Low Saxon: Freie und Hansestadt Hamburg Hamborg [ˈhaˑmbɔːx]), officially Free and — State of Germany — Hanseatic City of Hamburg, is the second largest city in Germany, the thirteenth largest German state, and the sixth largest city in the European Union.[2] The city is home to over 1.8 million people, while the Hamburg Metropolitan Region (including parts of the neighbouring Federal States of Lower Saxony and Schleswig-Holstein) has more than 5 million inhabitants. Situated on the river Elbe, the port of Hamburg is the second largest port in Europe (after the Port of Rotterdam) and tenth largest worldwide. Hamburg's official name, Free and Hanseatic City of Hamburg (German: Freie und Hansestadt Hamburg),[3] reflects Hamburg's history as a member of the medieval Hanseatic 1st row: View of the Binnenalster; 2nd row: Große Freiheit, League, as a free imperial city of the Holy Speicherstadt, River Elbe; 3rd row: Alsterfleet; 4th row: Port of Roman Empire, and that Hamburg is a city- Hamburg, Dockland office building state and one of the sixteen States of Germany. Before the 1871 Unification of Germany, Hamburg was a fully sovereign state of its own. Prior to the constitutional changes in 1919, the stringent civic republic was ruled by a class of hereditary grand burghers or Flag Hanseaten. Coat of arms Hamburg is a major transport hub in Northern Germany and is one of the most affluent cities in Europe.
    [Show full text]
  • Office Market Profile Hamburg Hamburg: Strong Take-Up in the First Half of the Year Thanks to Large Deals Concluded in the First Quarter
    Q2 | July 2021 Research Germany Office Market Profile Hamburg Hamburg: Strong take-up in the first half of the year thanks to large deals concluded in the first quarter Space take-up in the Hamburg office letting market, Development of Main Indicators including both lettings and owner-occupation, was 235,600 sqm over the first half of 2021. This is a 34% in- crease compared to the same period the previous year. There were 231 transactions. The strong start to the year is mainly due to three large-scale deals of areas in the >10,000 sqm size category from the first quarter. The average transaction size in the first half of 2021 was 1,051 sqm, which is a 27% increase on the same period the previous year (828 sqm). Just under 43% of the take-up volume was registered in three sectors: the most active sector was business services providers with 16%, followed closely by industrial companies with 15% and the public sector with 12%. The most popular submarkets were the City Centre (19% of total 560,000 sqm of office space under construction. The take-up) and Altona-Ottensen-Bahrenfeld (18%). There prime rent has remained stable at €31.00/sqm/month. was a 34,000 sqm increase in the volume of vacancies The weighted average rent is €17.56/sqm/month. over the last three months. As at 30th June 2021, total vacancy was around 474,400 sqm, equating to a va- cancy rate of 3.1%. This includes some 67,700 sqm of space available for subletting.
    [Show full text]
  • Mehr Als Jeder Vierte Hamburger Zankt Pro Jahr
    21.11.2019 PRESSEMITTEILUNG Deutschlands großer Streitatlas 2019 Deutscher Vize-Streitmeister: Mehr als jeder vierte Hamburger zankt pro Jahr • Hamburgs Streit-Hotspot: In Steinwerder zofft sich fast jeder Zweite • Borgfelde am friedfertigsten – nur jeder fünfte Einwohner hat Krach Pressekontakt • Brennpunkt Wohnungsnot: Jeder achte Streit dreht sich um Wohnen Stefan Göbel und Miete Unternehmenskommunikation Leiter Externe Kommunikation T +49 (0) 89 5121-6100 München – Hamburger gelten als weltoffen, aber mitunter auch als kühle und Theresa Schröder-Wölki Externe Kommunikation zurückhaltende Zeitgenossen. „Deutschlands großer Streitatlas 2019“ zeigt ein T +49 (0) 89 5121-8214 ganz anderes Bild: Mit rund 28 Streitfällen pro 100 Einwohnern liegt Hamburg auf [email protected] Platz 2 der streitlustigsten Bundesländer. Nur in Berlin wird mit 29,2 Streitfällen Agentur achtung! T +49 (0)40 210 450-280 noch mehr gestritten. Bemerkenswert ist jedoch, dass die Hansestadt noch auf [email protected] demselben Niveau wie 2016 liegt – obwohl die Streitintensität im Generali Deutschland AG Bundesdurchschnitt leicht gesunken ist. Diese Entwicklung belegt „Deutschlands Adenauerring 7 D-81737 München großer Streitatlas 2019“ der Generali in Deutschland auf Basis der Daten seines Rechtsschutzversicherers Advocard. www.generali.de www.streitlotse.de Twitter: @GeneraliDE „Orte, an denen viele Menschen auf engem Raum zusammenleben, sind anfällig für Konflikte. Das mag ein Grund dafür sein, dass die drei Stadtstaaten zu den streitlustigsten Bundesländern zählen“, beschreibt Peter Stahl, Vorstandssprecher bei Advocard, dem Rechtsschutzversicherer der Generali in Deutschland, die Streitlage. Alle zwei Jahre gibt es eine Neuauflage des Streitatlas: So wurden seit dem Zeitpunkt der ersten Erhebung im Jahr 2013 insgesamt 2 Millionen Streitfälle in Deutschland ausgewertet.
    [Show full text]