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Informationen Für Bauwillige Im Landkreis Ostallgäu Sparkassen-Finanzgruppe

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Informationen Für Bauwillige Im Landkreis Ostallgäu Sparkassen-Finanzgruppe Informationen für Bauwillige im Landkreis Ostallgäu Sparkassen-Finanzgruppe Schaffen Sie Ihre eigene Energiewende! Jetzt ist der richtige Zeitpunkt zum Energiesparen. Wir beraten Sie individuell und umfassend für die optimale Finanzierung. s Kreis- und Stadtsparkasse s Sparkasse Kaufbeuren Allgäu Senken Sie Ihre Energiekosten - zum Beispiel mit einer günstig fi nanzierten Modernisierung. Zusammen mit unserem Partner LBS beraten wir Sie gern und stehen Ihnen auch bei allen anderen Fragen rund um riestergefördertes Wohneigentum und Bausparen kompetent zur Seite. Mehr Infos in Ihrer Geschäftsstelle oder unter www.sparkasse-allgaeu.de oder www.sparkasse-kaufbeuren.de. Wenn´s um Geld geht – Sparkasse. Grußwort Landrat Johann Fleschhut · 1 Liebe Bürgerinnen und Bürger des Landkreises Ostallgäu, liebe Bauwillige und Bauherren, im Landkreis Ostallgäu wird rege gebaut, umgebaut und saniert. Das eigene Häuschen im Grünen oder die zentral gelegene Stadt- wohnung ist für viele von uns ein Lebenstraum und ein Lebensziel. Wie ist dieses Ziel zu realisieren? Neben der Finanzierung spielen auch der Standort, die Infrastruktur, die Baumaterialien oder die Baugenehmigung eine wichtige Rolle. Wer baut, hat so Vieles zu bedenken! Die vorliegende Broschüre soll Ihnen helfen, sich im „Informationsdschungel“ zurechtzufin- den. Sie fasst kompakt und übersichtlich die wichtigsten Infor- mationen rund um’s Bauen im Ostallgäu für Sie zusammen: von Auskünften über die zuständige Baubehörde und den Bauantrag über die staatliche Wohnungsbauförderung – bis hin zu umwelt- verträglichem Bauen und Wohnen. Das Baurecht ist sehr dynamisch. Darum aktualisieren wir unsere Baubroschüre in angemessenen Abständen: In dieser 8. Auflage betrifft das unter anderem die 2013 erfolgte Novellierung der Bayerischen Bauordnung und die neue DIN 18040 zum barriere- freien Bauen. Diese ist jetzt eine verbindlich zu beachtende tech- nische Baubestimmung. Einen weiten Raum nehmen angesichts steigender Energiepreise und ehrgeiziger Klimaschutzziele die Hinweise zum energiesparenden Bauen und Sanieren ein. Und die ansässigen oder ansiedlungswilligen Unternehmen? Sie finden in der Baubroschüre zudem Informationen und Serviceleistungen der Wirtschaftsförderung im Landratsamt. Über die Inhalte der Broschüre hinaus beraten und informieren Sie meine Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter im Landratsamt ger- ne. Ich wünsche Ihnen schon jetzt viel Erfolg bei der Verwirklichung Ihres persönlichen Projektes und ein gutes Gelingen! Mit freundlichen Grüßen Johann Fleschhut Landrat des Kreises Ostallgäu 2 · Inhalt s Schwingtore s Sectionaltore Kompetenz s Seiteneingänge s Antriebe in Ruderatshofener Str. 33 87616 Marktoberdorf Tel.: 08342 9641-0 Tür & Tor www.atterer.de 67520$86:$66(5.5$)71$7h5/,&+ www.ewr.at Planung Statik Freude am Bauen Energieberatung www.architekten-traut.de Inhalt · 3 Inhaltsverzeichnis Seite Seite 1. Grußwort Landrat Johann Fleschhut 1 11. Barrierefreies Bauen 39 3. Branchenverzeichnis 4 12. Service für gewerbliche Bauvorhaben 41 4. Der Traum vom eigenen Haus 6 13. Vom Bauantrag bis zur Genehmigung 45 5. Ansprechpartner im Landratsamt 7 14. Verfahrensfreie Bauvorhaben, Bauvoranfrage 6. Das richtige Grundstück 14 15. Erläuterungen von Fachbegriffen 51 7. Der Architekt/Planfertiger 17 16. Gartengestaltung 53 8. Finanzierung und Förderung 21 17. Abwasserentsorgung 54 9. Sparen durch energieeffizientes Bauen 25 18. Entsorgung von Baustellenabfällen 56 10. Denkmalpflege 36 19. Impressum 60 Q Architektenleistung Q Energieberatung Q Baubetreuung Q Bauträger Ihr starker Partner in allen Q Festpreisgarantie Bau- und Immobilienfragen Q Maklerservice Sudetenstraße 33 I 87600 Kaufbeuren I Tel.: 08341 / 69 0 17 I www.eundw-wohnbau.de 4 · Branchenverzeichnis Dipl.-Ing. Für alle die das Besondere für GERHARD KÖPF Ihre Zuhause suchen. Vermessungsbüro Sachverständiger für Vermessung im Bauwesen • Lage- und Höhenpläne • Schnurgerüsteinmessung Luitpoldstraße 21 • Einmessbescheinigungen • Gebäudevermessung 87629 Füssen Marktoberdorfer Straße 40 · 87640 Biessenhofen Tel: 08362 - 75 48 Telefon (0 83 42) 4 04 18 · Telefax (0 83 42) 4 12 78 www.koepf-vermessung.de www.raum-gangl.de Branchenverzeichnis Liebe Leserinnen, liebe Leser! Als wertvolle Einkaufshilfe finden Sie hier eine Auflistung leis- tungsfähiger Betriebe aus Handel, Gewerbe und Industrie. Die al- Kompetente Partner Ihre Ideen phabetische Anordnung ermöglicht Ihnen ein schnelles Auffinden verwirklichen der gewünschten Branche. Alle diese Betriebe haben die kosten- Schießstattstraße 6 lose Verteilung Ihrer Broschüre ermöglicht. Weitere Informatio- 87616 Marktoberdorf nen finden Sie im Internet unter www.alles-deutschland.de. Telefon 08342 / 7371 Branche Seite Telefax 08342 / 41508 Architekten 2, 16, 17, 18, 20, 46 Bauplanung 49, U4 [email protected] Baustoffe 45, 52 ❏ Glasdächer Bautenschutz 29 ❏ Duschkabinen Bauunternehmen 27, 28, 45, 46, 47, 48, 49 ❏ Betonbohrtechnik 48 Glastüren Dämmtechnik 31 ❏ Sandstrahlarbeiten Datentechnik 19 ❏ Kunstverglasungen Elektrizitätswerke 2 ❏ Bildereinrahmungen Elektro 5, 32 ❏ Plexiglas Elektroplanung 16 Elektrotechnik 4, 5, 16, 31, 35 www.glas-bayrhof.de Energieberatung 3, 19, 20, 52 Energieversorgung 30, U3 Erdgashausanschluss U3 Fassadenbau 31 Fassadenbekleidungen 28 Fernmeldetechnik 4 Fliesen 38 Gerüstbau 29 Glasdächer 3 Glasereien 4, 9 Haus & Grund 4 Hausbau 44 Haustechnik 30 Heizöl 9 Die Interessensvertretung für den privaten Haus-, Wohnungs- und Grundeigentümer Beratung, Formulare, Mietverträge, u.v.m. Tel. 08362 / 6898 Haus & Grund Kemptener Str. 2 Eigentümer-Schutzgemeinschaft 87629 Füssen Füssen e.V. www.haus-und-grund-fuessen.de Branchenverzeichnis · 5 Branche Seite Rolladen Heizung 30, 31, 32, 33 Heizungstechnik 32 Markisen Hochbau 45, 46, 47, 48 Jalousien Holzbau 9, 21, 52 Sonnenschutz Holzhausbau 49, 51 Industriebau 15 Haustüren Ingenieurbüros 16, 17, 19, 20, U4 Fenster Siemensring 6 Innenausbau 5, 27, 52, U4 Insektenschutzsysteme 87616 Marktoberdorf-Thalhofen Kachelöfen 38 Tel. (0 83 42) 54 91 · Fax 62 97 Kieswerk 49 aus eigener Herstellung www.pilz-rolladen.de Kunstschmiede 9 Landschaftsbau 53 Malerarbeiten 28 Wussten Sie schon . Malerbetrieb 29, 33 ...dass über die Hälfte der Deutschen in den eigenen Natursteine 45 Netzwerktechnik 19 vier Wänden wohnt? Ofenbau 38 Parkett 26 Pellets 9 Planungsbüro 17 Raumausstattung 4 Recycling 56 Rollladen 5 Sägetechnik 48 Sanitär 30, 31, 32 Sat-Anlagen 5 Schimmelbeseitigung 29 Schlüsselfertigbau 45, 47, 48 Schreinereien 27, 52, U4 Schwingtore 2 Solarstromanlagen 30 Sonnenschutz 3, 28 Sparkasse U2 Stadtplanung 16 Stuck 31 Tanktechnik 5 Telefonanlagen 5 Tiefbau 47, 49 Treppen 26 Trockenbau 5, 26 Vermessungsbüro 4 VR-Bank U4 Wärmesysteme 31 Wohnbau 3 Wohnungsbau 15 Zimmereien 9, 21, 29, 45, 46, 49, 51, 52 U = Umschlagseite Pröbstener Straße 6 · 87637 Eisenberg Tel.: 0 83 64 / 98 63 70 · Fax: 0 83 64 / 98 63 72 Die gesamte Elektrotechnik Elektroinstallation • Gebäude-Systemtechnik Beleuchtung • Telekommunikation • Netzwerktechnik Fachhändler www.elektro-pracht.de 6 · Vom Wunschtraum zur Wirklichkeit Der Traum vom eigenen Haus „Drei Dinge sind an einem Gebäude zu beachten: dass es am rechten Fleck stehe, dass es wohlgegründet, dass es vollkommen ausgeführt sei.“ Diesen Worten des deutschen Dichters Johann Wolfgang von Der Nachteil: Es gibt auf dem Grundstück und vor allem im Haus Goethe möchte man eigentlich nur eins hinzufügen: Wenn das selber weniger Gestaltungsraum als bei einem Neubau. Bei letz- alles so einfach wäre! Unsere Broschüre versucht, eine grund- terem ist der Bauherr nicht festgelegt und kann sich sein Lebens- sätzliche Einführung in die Welt des Bauens und praktikable Ent- umfeld so schaffen, wie er sich das vorstellt. Grenzen setzen nur scheidungsgrundlagen zu vermitteln. Bebauungsplan und der eigene Geldbeutel. Allerdings: Rund um das eigene Haus wird in einem typischen Neubaugebiet ebenfalls Finanzierung, Planung, Baugrundstück, Bauausführung, Altbau- gebaut. Es gibt Lärm und bis aus den Erdhaufen um die Häuser sanierung sind nur einige Schlagworte, die immer dann auftauchen, ansehnliche grüne Gärten werden, wird noch einige Zeit ver- wenn es darum geht, Wohneigentum zu schaffen. Deshalb ist es gehen. für jeden zukünftigen Hausbesitzer, unabhängig davon ob er sich zum Neubau oder zum Kauf entscheidet, wichtig vorab genau zu Die Baubiologie nimmt inzwischen im modernen Wohnbau eine klären, was er am Ende haben will und wie er zu diesem Ziel zentrale Stellung ein. Der Zusammenhang zwischen unserer Wohn- gelangt. umwelt und unserer Gesundheit ist unbestritten. Gesundheitliche Risiken lassen sich beim Hausbau weitgehend vermeiden: Damit ist der künftige Hausbesitzer schon bei der ersten Gewis- » durch sorgfältige Auswahl eines Bauplatzes ohne Industrie und sensfrage angelangt. Denn es gibt für beide Entscheidungen gute Verkehrsbelastungen, Argumente, die es zu beachten gilt. » durch Verwendung von baubiologisch günstigen Baustoffen, » durch Verwendung von schadstofffreien Materialien beim In- Altbausanierung oder Neubau? nenausbau. Beim Kauf eines älteren Hauses profitiert der Neubesitzer vor Wohnqualität ist Lebensqualität allem von bestehenden Strukturen. Im gesamten Umfeld sind die Bauarbeiten abgeschlossen, die Gärten sind gut bewachsen, die Aufgrund der herausragenden Bedeutung des Themas Bauökolo- vor Jahren gepflanzten Bäume haben eine ordentliche Größe er- gie für unsere Umwelt und Ihr Wohlbefinden in Ihren eigenen vier reicht. Das Leben in der Nachbarschaft hat sich eingespielt, es ist Wänden finden Sie im Kapitel „Sparen durch energieeffizientes
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