Územný Plán Hlavného Mesta Sr Bratislavy Textová Časť
Total Page：16
File Type：pdf, Size：1020Kb
Príloha č. 1 k všeobecne záväznému nariadeniu č. 10/2014 Príloha č. 1 k všeobecne záväznému nariadeniu č. 4/2007 ÚZEMNÝ PLÁN HLAVNÉHO MESTA SR BRATISLAVY v znení zmien a doplnkov 01, 02, 03 a 05 TEXTOVÁ ČAS Ť C. Záväzná čas ť C. ZÁVÄZNÁ ČAS Ť ÚZEMNÉHO PLÁNU HLAVNÉHO MESTA SR BRATISLAVY V ZNENÍ ZMIEN A DOPLNKOV 01, 02, 03 A 05 OBSAH: C.1. ZÁSADY A REGULATÍVY PRIESTOROVÉHO USPORIADANIA A FUNK ČNÉHO str. 5 VYUŽÍVANIA ÚZEMIA 1.1 ŠIRŠIE VZ ŤAHY str. 5 1.1.1. Medzinárodné súvislosti str. 5 1.1.2. Celoštátne súvislosti str. 5 1.1.3. Regionálne súvislosti str. 6 1.2. CELOMESTSKÉ V ŤAHY str. 7 1.2.1. Priestorové , funk čné a prevádzkové vz ťahy str. 7 1.2.2. Urbanistická kompozícia a obraz mesta str. 12 1.2.3. Výškové stavby str. 14 1.2.4. Špecifické požiadavky na priestorové usporiadania a funk čné využitie územia str. 16 C.2. UR ČENIA PRÍPUSTNÝCH, OBMEDZUJÚCICH ALEBO VYLU ČUJÚCICH str. 23 PODMIENOK PRE VYUŽITIE JEDNOTLIVÝCH PLÔCH A INTENZITU ICH VYUŽITIA, UR ČENIE REGULÁCIE VYUŽITIA JEDNOTLIVÝCH PLÔCH 2.1. UR ČENIE PRÍPUSTNÝCH, OBMEDZUJÚCICH ALEBO VYLU ČUJÚCICH str. 23 PODMIENOK PRE VYUŽITIE PLÔCH 2.2. REGULÁCIA VYUŽITIA JEDNOTLIVÝCH PLÔCH str. 23 2.2.1. Intenzita využitia jednotlivých plôch str. 23 2.2.2. Regulácia využitia v stabilizovaných územiach str. 26 2.2.3. Regulácia využitia jednotlivých plôch rozvojových území str. 27 2.2.4. Regulácia funk čného využitia plôch str. 35 2.2.5. Ur čenie častí územia pre ktoré je potrebné obstara ť a schváli ť ÚPN Z str. 35 C.2. REGULÁCIA FUNK ČNÉHO VYUŽITIA PLÔCH – TABU ĽKOVÁ ČAS Ť str. 39 C.3. ZÁSADY A REGULATÍVY UMIESTNENIA BÝVANIA str. 73 3.1. ZÁKLADNÉ PRINCÍPY A KRITÉRIÁ str. 73 3.1.1. Východiskové princípy str. 73 3.1.2. Kritériá lokalizácie str. 73 3.2. ZÁSADY A REGULATÍVY NOVEJ BYTOVEJ VÝSTAVBY str. 73 3.3. ZÁSADY A REGULATÍVY PRIESTOROVÉHO USPORIADANIA str. 74 3.3.1. Centrum str. 74 3.3.2. Vnútorné mesto str. 74 3.3.3. Vonkajšie mesto str. 74 C.4. ZÁSADY A REGULATÍVY UMIESTNENIA OB ČIANSKEHO VYBAVENIA str. 75 4.1. ZDRAVOTNÍCKE ZARIADENIA str. 75 4.2. ZARIADENIA SOCIÁLNYCH SLUŽIEB str. 75 4.3. ŠKOLSKÉ ZARIADENIA str. 76 4.4. KULTÚRA str. 77 4.5. CIRKEV str. 78 4.6. ADMINISTRATÍVA str. 78 4.7. ZARIADENIA VEDY A VÝSKUMU str. 79 4.8. MALOOBCHOD str. 79 Obsah C úplné znenie - strana 1 4.9. SLUŽBY str. 80 4.10. VEREJNÉ STRAVOVANIE str. 81 4.11. UBYTOVANIE CESTOVNÉHO RUCHU str. 81 4.12. KONGRESOVÉ A KONFEREN ČNÉ CENTRÁ str. 82 4.13. ZARIADENIA ŠPORTU A TELOVÝCHOVY str. 82 C.5. ZÁSADY A REGULATÍVY UMIESTNENIA VÝROBY str. 83 5.1. VÝCHODISKOVÉ PRINCÍPY A KRITÉRIÁ str. 83 5.2. ZÁSADY A REGULATÍVY PRE UMIESTNENIE VÝROBNÝCH ZARIADENÍ str. 83 5.3. ZÁSADY A REGULATÍVY PRIESTOROVÉHO USPORIADANIA str. 84 C.6. ZÁSADY A REGULATÍVY UMIESTNENIA REKREÁCIE V PRÍRODNOM PROSTREDÍ str. 85 6.1. VÝCHODISKOVÉ PRINCÍPY str. 85 6.2. ZÁSADY A REGULATÍVY PRIESTOROVÉHO USPORIADANIA str. 85 C.7. ZÁSADY A REGULATÍVY UMIESTNENIA VEREJNÉHO DOPRAVNÉHO VYBAVENIA str. 85 7.1. AUTOMOBILOVÁ DOPRAVA A KOMUNIKA ČNÁ SIE Ť str. 85 7.2. MESTSKÁ HROMADNÁ DOPRAVA str. 86 7.3. VEREJNÁ AUTOBUSOVÁ DOPRAVA str. 86 7.4. ŽELEZNI ČNÁ DOPRAVA str. 86 7.5. VODNÁ DOPRAVA str. 87 7.6. LETECKÁ DOPRAVA str. 87 7.7. KOMBINOVANÁ DOPRAVA str. 87 7.8. NEMOTORICKÉ DOPRAVY str. 87 C.8. ZÁSADY A REGULATÍVY UMIESTNENIA VEREJNÉHO TECHNICKÉHO VYBAVENIA str. 96 C.9. ZÁSADY A REGULATÍVY ZACHOVANIA KULTÚRNO – HISTORICKÝCH HODNÔT str. 98 9.1. OCHRANA PAMIATOK V KOMPETENCII ŠTÁTU str. 98 9.2. OCHRANA PAMIATOK V KOMPETENCII SAMOSPRÁVNYCH ORGÁNOV str. 98 C.10. ZÁSADY A REGULATÍVY OCHRANY A VYUŽÍVANIA PRÍRODNÝCH ZDROJOV str. 98 C.11. ZÁSADY A REGULATÍVY OCHRANY PRÍRODY A TVORBY KRAJINY, str. 99 VYTVÁRANIA A UDRŽIAVANIA EKOLOGICKEJ STABILITY 11.1. ZÁSADY A REGULATÍVY OCHRANY PRÍRODY str. 99 11.2. ZÁSADY A REGULATÍVY TVORBY KRAJINY str. 100 11.3. ZÁSADY A REGULATÍVY VYTVÁRANIA A UDRŽIAVANIA str. 100 EKOLOGICKEJ STABILITY C.12. ZÁSADY A REGULATÍVY STAROSTLIVOSTI O ŽIVOTNÉ PROSTREDIE str. 101 12.1. V OBLASTI KVALITY VÔD str. 101 12.2. V OBLASTI OCHRANY PO ĽNOHOSPODÁRSKEJ PÔDY str. 101 A LESNÝCH POZEMKOV 12.3. ORNITOLOGICKÉ OCHRANNÉ PÁSMA str. 101 12.4. HLUKOVÁ SITUÁCIA str. 102 12.5. SVETLOTECHNICKÉ POMERY str. 102 12.6. V OBLASTI ODPADOVÉHO HOSPODÁRSTVA str. 102 Obsah C úplné znenie - strana 2 C.13. REGULÁCIA VYMEDZENIA ZASTAVANÉHO ÚZEMIA str. 103 C.14. VYMEDZENIE OCHRANNÝCH PÁSIEM A CHRÁNENÝCH ÚZEMÍ str. 103 14.1. OCHRANNÉ PÁSMA A CHRÁNENÉ ÚZEMIA PAMIATKOVEJ STAROSTLIVOSTI str. 103 14.2. OCHRANNÉ PÁSMA A CHRÁNENÉ ÚZEMIA PRÍRODY str. 103 14.3. PÁSMA HYGIENICKEJ OCHRANY, BEZPE ČNOSTNÉ PÁSMA str. 104 ŠPECIFICKÝCH VÝROBNÝCH ZARIADENÍ A OCHRANNÉ PÁSMA CINTORÍNOV 14.4. OCHRANNÉ PÁSMA JEDNOTLIVÝCH TECHNICKÝCH ZARIADENI str. 104 A LÍNIOVÝCH STAVIEB, RESP. ICH OKOLIA 14.5. ZÁUJMY OBRANY ŠTÁTU str. 105 C.15. PLOCHY NA VEREJNOPROSPEŠNÉ STAVBY, NA VYKONANIE DELENIA A str. 105 SCE ĽOVANIA POZEMKOV, NA ASANÁCIU A NA CHRÁNENÉ ČASTI KRAJINY 15.1. VEREJNÉ DOPRAVNÉ VYBAVENIE str. 105 15.2. VEREJNÉ TECHNICKÉ VYBAVENIE str. 105 15.3. PLOCHY NA CHRÁNENÉ ČASTI KRAJINY str. 106 15.4. ODPADOVÉ HOSPODÁRSTVO str. 107 C.16. ZOZNAM VEREJNOPROSPEŠNÝCH STAVIEB str. 108 16.1. VEREJNÉ DOPRAVNÉ VYBAVENIE str. 108 16.2. VEREJNÉ TECHNICKÉ VYBAVENIE str. 111 16.3. PLOCHY NA CHRÁNENÉ ČASTI KRAJINY str. 114 16.4. ODPADOVÉ HOSPODÁRSTVO str. 114 Obsah C úplné znenie - strana 3 Obsah C úplné znenie - strana 4 C. ZÁVÄZNÁ ČAS Ť ÚZEMNÉHO PLÁNU HLAVNÉHO MESTA SR BRATISLAVY V ZNENÍ ZMIEN A DOPLNKOV 01, 02, 03 A 05 C.1. ZÁSADY A REGULATÍVY PRIESTOROVÉHO USPORIADANIA A FUNK ČNÉHO VYUŽÍVANIA ÚZEMIA 1.1. ŠIRŠIE VZ ŤAHY 1.1.1. Medzinárodné súvislosti 1. Východiskové princípy • rešpektova ť postavenie a význam Bratislavy ako jedno z ťažiskových jadier stredoeurópskeho mestského regiónu medzinárodného významu Viede ň – Bratislava - Györ, • rešpektova ť záväzné regulatívy ÚPN VÚC Bratislavského kraja v súlade s ich priemetom do rozvoja Bratislavy, • podporova ť spracovanie rozvojových dokumentov pre spoluprácu sídiel Bratislavskej aglomerácie v domácich i medzinárodných súvislostiach, • podporova ť zvyšovanie kvality dopravných spojení v smere medzinárodných urbaniza čných osí s podporou hromadnej dopravy osôb a ekologicky výhodnej preprave nákladov, • podporova ť v systémoch technickej infraštruktúry dobudovanie trás a zariadení medzinárodného významu, • podporova ť prepojenie železni čných koridorov č. IV. a V. na území Bratislavy priamym prepojením v trase Bratislava predmestie – Bratislava Petržalka s využitím pre medzinárodnú železni čnú dopravu, regionálnu integrovanú dopravu a mestskú hromadnú dopravu • podporova ť modernizáciu železni čného uzla a vybudovanie napojenia Letiska M. R. Štefánika Bratislava na železni čnú sie ť. 2. Zásady a regulatívy v priestorovom usporiadaní, vo funk čnom využití a v prevádzkovom riešení mesta v medzinárodných súvislostiach • Dotvori ť územia oboch nábreží Dunaja pre funkcie Bratislavy ako európskej metropoly na Dunaji, • orientova ť lokalizáciu významných domácich i zahrani čných reprezenta čných zariadení v atraktívnych lokalitách ťažiskových mestotvorných priestorov, • lokalizova ť centrá vedecko-výskumnej a vzdelávacej základne vo na väzbe špi čkovú výrobnú základ ňu a špi čkové služby pre obyvate ľstvo a návštevníkov mesta - vo väzbe na Volkswagen, v Dolnej Mlynskej doline, na areál SAV vrámci potenciálu územia ur čeného pre rozvoj zdravotníckych zariadení na Rázsochách a v priestore juhozápadného rozvojového smeru mesta, • zhodnocova ť fenomén „vody“ a hodnoty prírodného prostredia mesta v rozvoji atraktivít medzinárodného cestovného ruchu a rekreácie , • podporova ť lokalizáciu nových zdrojov pracovných príležitostí do hospodárskych zón v lokalite Pálenisko - Prístav Bratislava, vo väzbe na Letisko M. R. Štefánika Bratislava, v západnom rozvoji Petržalky a v technologickom parku Jarovce – Kittsee, • podporova ť zlepšenia kvality dopravných vz ťahov: * v železni čnej doprave elektrifikácia trate Marchegg - Devínska Nová Ves, * v cestnej doprave dobudovanie dia ľni čného prepojenia Bruck an der Leitha – Kittsee – Petržalka, * v cestnej doprave vybudovanie rýchlostnej komunikácie v prepojení Viede ň - Marchegg - Devínska Nová Ves s napojením na dia ľnicu D4 v polohe hrani čného priechodu Devínska Nová Ves – Marchegg, * dobudovanie nových prístavných kapacít pre osobnú dopravu a rekrea čnú plavbu na Dunaji, * rezervova ť územie pre výstavbu nového prístavu v lokalite Vl čie hrdlo, * dobudova ť terminály kombinovanej nákladnej dopravy v rámci Tovarového centra nákladnej dopravy v zóne Pálenisko – Prístav Bratislava, v areáli nového prístavu v lokalite Vl čie hrdlo vrátane logistických parkov v nadväznosti na priestory distribúcie pri Letisku M. R. Štefánika Bratislava, * vybudovanie pešej a cyklistickej trasy ako sú časti cestného prepojenia Marchegg - Devínska Nová Ves, * integráciu verejnej osobnej dopravy v regióne Viedeň - Bratislava – Györ, • rešpektova ť územnú rezervu pre vodné dielo Wolfsthal (ako ideový zámer) zachovaním sú časného stavu potenciálneho územia, • rezervova ť územie pre dobudovanie trás a zariadení medzinárodného významu v zásobovaní energiami, • podporova ť likvidáciu odpadov v súlade s požiadavkami na ochranu životného prostredia na medzinárodnej úrovni, • rešpektova ť v priestorovom i funk čno-prevádzkovom riešení širších vz ťahov stredoeurópskeho záujmového územia základnú kostru ekologickej stability: * systém Európskej ekologickej siete – EECONET, národnú ekologickú sie ť NECONET, nadregionálny ÚSES SR, RÚSES Bratislavy i záujmového územia mesta, prvky zaradené do NATURA 2000 vrátane biotopov európskeho a národného významu, * územia vymedzené