L'apchq Sensibilise Les Élus De L'assemblée Nationale
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JOURNÉE DE L’HABITATION 2015 L’APCHQ sensibilise les élus de l’Assemblée nationale Page 6 INFORMATION CONSTRUCTION — JUIN 2015 JOURNÉE DE L’HABITATION 2015 L’APCHQ sensibilise les élus de l’Assem- blée nationale 6 SOMMAIRE 6 14 22 Le marché de la Les travaux Devriez-vous L’utilisation d’une revente stimule les pendant les ventiler et isoler le échelle n’est pas activités de rénovation vacances estivales vide d’un toit plat sans danger existant? 14 16 22 32 L’équipe du IC François-William Simard Édition Isabelle Boucher Coordination, édition, révision Marie-Josée Cadieux Révision Guylaine Germain Conception graphique Sylvie Paquin Production 32 2 LA PAGE DU LA PAGE Bienvenue dans votre édition du mois de Plusieurs ministres, députés et juin de l’Information construction. Vous conseillers politiques ont été rencontrés constaterez que beaucoup de choses au cours de l’évènement. Pour tous se sont passées au cours des deux les détails et pour voir les photos de la derniers mois à l’Association et qu’encore Journée, consultez la page 6. une fois, nous avons été très actifs pour faire avancer les dossiers qui vous Baisse des mises en chantier préoccupent. Si la tendance se maintient, le Québec Journée de l’habitation pourrait enregistrer une baisse des mises en chantier pour l’année 2015. Dès PRÉSIDENT L’APCHQ vous offre plusieurs services que nous avons pris connaissance des directs, comme celui des mutuelles statistiques du mois d’avril, nous avons de prévention et celui des conseils sensibilisé le gouvernement et l’opinion techniques, mais elle vous représente publique à cette possibilité. Allez à la également auprès du gouvernement page 12 pour tous les détails. afin de défendre vos intérêts et faire valoir vos préoccupations. Quand nous Campagne de recrutement le faisons, notre objectif est d’influencer le gouvernement afin que les lois et L’Association a lancé, le 15 avril règlements mis en place respectent le dernier, une campagne de recrutement plus possible la réalité de l’industrie de la d’entrepreneurs intéressés à devenir les construction résidentielle. visages de l’industrie de la construction. La phase de dépôt des candidatures étant C’est dans cette optique que terminée, l’APCHQ en est à préparer la nous avons tenu, le 13 mai dernier, la grande campagne de sensibilisation au Journée de l’habitation à l’Assemblée rôle des entrepreneurs en construction nationale à Québec. Nous avons qui se déroulera au cours de l’automne notamment demandé la prochain. Nous vous tiendrons informés mise en place d’une politique dans les prochains mois. nationale d’habitation afin que soient mieux concertées C’est presque l’été! les différentes actions du gouvernement dans ce Finalement, comme vous le savez et marché et aussi afin d’être l’appréciez sans doute, les vacances d’été en mesure d’aider les jeunes approchent à grands pas pour la plupart familles à accéder à la d’entre vous. Profitez de ce moment pour propriété. vous reposer un peu, décrocher et songer à vos projets d’entreprise futurs. Si vous entendez toutefois poursuivre certains de vos projets pendant la période des vacances de la construction, rappelez-vous qu’il y a quelques règles à suivre. Pour plus d’information à ce sujet, consultez la page 16 de ce bulletin. Bonne lecture et bon été! Sylvain Tremblay 3 L’APCHQ partenaire de la Coalition contre les retards de paiement dans la construction Les retards de paiement dans la construction causent des préjudices importants à tous les entrepreneurs. Une étude de Raymond Chabot Grant Thornton (RCGT), rendue publique à la fin avril, indique notamment que les entreprises sont privées de près de 7,2 G$ au-delà du délai normal de 30 jours. EN BREF L’industrie en paie le prix : coûts de financement additionnels, perte de productivité, baisse de compétitivité, perte de rendement sur les capitaux investis. Des législations ont été adoptées dans divers pays à ce sujet et il est temps que l’on se penche sur les solutions pertinentes au contexte québécois, pour ne pas fragiliser davantage l’industrie. La Coalition contre les retards de paiements dans la construction, à laquelle participe l’APCHQ, est dotée de sa propre structure pour effectuer le travail de représentations et de communication. Nous vous tiendrons aussi au courant de l’évolution de ce dossier. Pour lire l’étude de RCGT, rendez-vous au apchq.com/service-economique. Service à la clientèle – heures de service étendues Veuillez prendre note que depuis le 4 mai, le service à la clientèle est offert de 7 h 30 à 17 h les jours ouvrables. Hors des heures régulières, soit avant 8 h 30 et après 16 h 30, le message d’accueil de l’Association offre aux entrepreneurs une option pour joindre directement le service à la clientèle. 1 800-468-8160 ou 514-353-9960, poste 388 — [email protected] Nouvelle page Facebook Le Service des communications de l’APCHQ assure maintenant la gestion des comptes de l’Association sur les réseaux sociaux. Une nouvelle page Facebook a d’ailleurs été créée le 15 mai dernier. Nous vous invitons à aimer la page et à la partager avec votre réseau. 4 AFFAIRES GOUVERNEMENTALES Aider les jeunes François-William Simard Directeur des communications familles à devenir Service des communications propriétaires Le Journal de Montréal a récemment publié un grand dossier sur l’achat d’une résidence. On le constate : il est difficile pour une jeune famille d’acheter une première maison. Et cela ne semble pas près de changer avec la hausse fulgurante du prix moyen des propriétés : de 110 000 $ en 2000 à 263 000 $ en 2013 pour une maison unifamiliale. On parle ici d’une hausse énorme de 139 % sur une période d’à peine 13 ans! On en parlerait moins si les salaires avaient suivi la même tendance. Or, ce n’est pas le cas. Qui dit prix des maisons élevé dit aussi mise de fonds élevée. Selon le prix moyen des maisons, une famille devait débourser environ 5 500 $ pour la mise de fonds minimum en 2000 tandis qu’elle devait prévoir plus de 13 000 $ en 2010. C’est justement là que le bât blesse. La grande majorité des jeunes qui veulent acheter une première résidence estiment qu’ils ont les moyens de faire les paiements hypothécaires mensuels, mais ils n’arrivent tout simplement pas à amasser la mise de fonds nécessaire. Vrai, les taux d’intérêt historiquement bas compensent en partie pour ces prix élevés. Mais jusqu’à quel point? Et pour combien de temps? Quoi faire alors pour favoriser l’accès à la propriété aux jeunes familles? La réponse n’est pas simple, mais deux moyens pourraient être mis de l’avant. D’abord, le gouvernement devrait créer un RAP intergénérationnel. C’est comme un RAP traditionnel, mais au lieu d’utiliser votre propre REER, c’est votre parent qui décide de piger temporairement dans le sien pour vous aider. L’État québécois est allergique à toute idée qui pourrait lui occasionner des dépenses; voilà une proposition qui ne lui coûterait pas un sou. Aussi, le gouvernement pourrait s’inspirer de la Ville de Québec et mettre sur pied un programme de prêt sans intérêt pour aider les jeunes familles ayant un revenu maximal à amasser leur mise de fonds. Un programme pour l’ensemble de la province pourrait se limiter à ne financer « que » 50 % de la mise de fonds et l’impact serait assurément au rendez-vous. Le taux de ménages propriétaires est certainement un indicateur de richesse d’une société. Toutes les provinces canadiennes comptent au moins 70 % de propriétaires, sauf le Québec. Ici, c’est 61 %. Il y a un sérieux rattrapage à faire qui ne pourra être possible qu’avec l’implication du gouvernement, sans quoi plusieurs familles devront oublier leur rêve de devenir propriétaires. 5 AFFAIRES GOUVERNEMENTALES François Bernier Directeur Journée Service économique et affaires publiques de l’habitation Dans le but de sensibiliser les élus de l’Assemblée nationale aux enjeux et défis du secteur de l’habitation, l’APCHQ a tenu la Journée de l’habitation le 13 mai dernier. À cette occasion, plusieurs ministres, députés et conseillers politiques ont été rencontrés, dont le ministre des Affaires municipales et de l’Occupation du territoire, Pierre Moreau, le ministre de l’Énergie et des Ressources naturelles, Pierre Arcand, ainsi que le ministre délégué aux PME, à l’allègement réglementaire et au développement économique régional, Jean-Denis Girard. Les représentants de l’APCHQ ont pu rencontrer à deux reprises le ministre responsable de la Société d’habitation du Québec (SHQ) et du secteur de l’habitation, Pierre Moreau. Ils lui ont notamment fait la demande de créer une table dédiée au secteur de l’habitation qui permettrait de réunir les principaux acteurs concernés. Le président de l’APCHQ a profité de ces deux rencontres pour réitérer l’importance d’élaborer une grande politique d’habitation qui couvrirait, entre autres, le marché de la construction neuve et celui de la rénovation. Sur la photo (de gauche à droite) : le député de Vimont, Jean Rousselle, le ministre Pierre Moreau, Nathalie Harvey, Sylvain Tremblay et Mario Dargis, tous les trois membres du comité exécutif de l’APCHQ. 7 L’APCHQ a pu discuter avec Nicolas Marceau et Carole Poirier, tous deux députés du Parti Québécois. Le président de l’APCHQ s’est L’APCHQ a pu sensibiliser les représentants du caucus du Parti libéral du Québec. entretenu avec la vice-première Sur la photo, de gauche à droite, Guy Hardy, député de Saint-François, Pierre- ministre et ministre de la Sécurité Michel Auger, député de Champlain, Rita De Santis, députée de Bourassa-Sauvé, publique, Lise Thériault.