JOURNÉE DE L’HABITATION 2015 L’APCHQ sensibilise les élus de l’Assemblée nationale Page 6

INFORMATION CONSTRUCTION — JUIN 2015

- 6 32 32 22 sans danger échelle n’est pas L’utilisation d’une L’utilisation

JOURNÉE DE L’HABITATION 2015 L’HABITATION DE JOURNÉE L’APCHQ sensibilise L’APCHQ de l’Assem les élus nationale blée 22 existant? Devriez-vous 6 vide d’un toit plat ventiler et isoler le

16 Les travaux 14 pendant les vacances estivales

14

Le marché de la de Le marché revente stimule les stimule revente Production Révision Guylaine Germain Conception graphique Sylvie Paquin François-William Simard Édition Isabelle Boucher Coordination, édition, révision Marie-Josée Cadieux L’équipe du IC L’équipe activités de rénovation

SOMMAIRE 2 3

Sylvain Tremblay Sylvain Plusieurs députés ministres, et conseillers politiques rencontrés été ont coursau de l’évènement. Pour tous les détails pour et de les voir photos la Journée, la pageconsultez 6. C’est presque l’été! C’est Finalement, comme et le vous savez sans les doute, vacancesl’appréciez d’été approchent à grands pas pour la plupart vous. Profitez de ce moment pour d’entre reposervous un peu, décrocher songer et futurs. d’entreprise projets à vos poursuivre toutefois Si entendez vous certains pendant de projets vos la période des vacances de la construction, à rappelez-vous règles quelques a y qu’il Poursuivre. plus d’information à ce sujet, la de page ce consultez bulletin. 16 Bonne bon lecture et été! Baissedes mises en chantier Si la tendance se maintient, le Québec pourrait une baisse enregistrer des mises Dès 2015. en chantier pour l’année que pris nous avons connaissance des statistiques nous du mois avons d’avril, sensibilisé le gouvernement l’opinion et publique à cette possibilité. Allez à la pour les détails. tous page 12 Campagne de recrutement avril a lancé, le 15 L’Association une campagnedernier, de recrutement les devenir à intéressés d’entrepreneurs visages de l’industrie de la construction. La phase de dépôt des candidatures étant l’APCHQterminée, en est à préparer la grande campagne de sensibilisation au en des constructionrôle entrepreneurs qui se déroulera cours au de l’automne prochain. Nous tiendrons vous informés dans les prochains mois. . Vous . Vous

propriété. propriété. familles à accéderfamilles à la en mesure d’aider les jeunes d’aider en mesure marché et aussimarché afin et d’être gouvernement dans ce les différentes actionsles différentes du que mieux soient concertées nationale d’habitation afin Information construction Information mise enmise place politique d’une notamment demandé la nationale à Québec. Nous avons nous avons tenu, le 13 mai dernier, la mai dernier, le 13 tenu, nous avons Journée de l’habitation à l’Assemblée Journée de l’habitation l’habitation de Journée offre vous plusieurs services L’APCHQ directs, comme celui des mutuelles celui des et conseils de prévention techniques, mais elle représente vous gouvernement du également auprès faire et afinvosintérêts de défendre valoir préoccupations. vos Quand nous objectifle faisons, notre est d’influencer le gouvernementafin que leset lois règlements en mis place respectent le plus possible de l’industrie la réalité de la construction résidentielle. dans cetteC’est optique que Bienvenue dans votre édition dans du votre moisBienvenue de dejuin l’ que beaucoupconstaterez de choses passéesse sont cours au des deux derniers mois qu’encore l’Association à et actifstrès été nousune fois, avons pour avancerles dossiers faire qui vous préoccupent.

LA PAGE DU PRÉSIDENT

Le Service des communications de l’APCHQ assure maintenant la gestion des comptes de l’Association sur les Le Service des communications de l’APCHQ assure à aimer Nous vous invitons 15 mai dernier. réseaux sociaux. Une nouvelle page Facebook a d’ailleurs été créée le réseau. la page et à la partager avec votre perte de rendement sur les capitaux investis. perte de rendement sur lessujet et il est temps que l’on se penche été adoptées dans divers pays à ce Des législations ont fragiliser davantage l’industrie. au contexte québécois, pour ne pas solutions pertinentes à laquelle de paiements dans la construction, retards les La Coalition contre le travail pour effectuer structure est dotée de sa propre participe l’APCHQ, aussi tiendrons et de communication. Nous vous de représentations de ce dossier. au courant de l’évolution au rendez-vous l’étude de RCGT, Pour lire apchq.com/service-economique. Nouvelle page Facebook Service à la clientèle – heures de service étendues – heures Service à la clientèle de 7 h 30 à 17 h les jours note que depuis le 4 mai, le service à la clientèle est offert prendre Veuillez ouvrables. aux 30 et après 16 h 30, le message d’accueil de l’Association offre soit avant 8 h régulières, Hors des heures le service à la clientèle. directement une option pour joindre entrepreneurs 388 — [email protected] 1 800-468-8160 ou 514-353-9960, poste L’industrie en paie le prix : coûts de financement additionnels, perte de productivité, baisse de compétitivité, baisse de perte de productivité, : coûts de financement additionnels, en paie le prix L’industrie L’APCHQ partenaire de la Coalition contre les retards de de retards les contre la Coalition de partenaire L’APCHQ la construction dans paiement Une étude à tous les entrepreneurs. importants causent des préjudices la construction de paiement dans Les retards les entreprises notamment que à la fin avril, indique publique Thornton Chabot Grant de Raymond (RCGT), rendue normal de 30 jours. G$ au-delà du délai de près de 7,2 sont privées

EN BREF 4 AFFAIRES GOUVERNEMENTALES Aider les jeunes François-William Simard Directeur des communications familles à devenir Service des communications propriétaires

Le Journal de Montréal a récemment publié un grand dossier sur l’achat d’une résidence. On le constate : il est difficile pour une jeune famille d’acheter une première maison. Et cela ne semble pas près de changer avec la hausse fulgurante du prix moyen des propriétés : de 110 000 $ en 2000 à 263 000 $ en 2013 pour une maison unifamiliale. On parle ici d’une hausse énorme de 139 % sur une période d’à peine 13 ans! On en parlerait moins si les salaires avaient suivi la même tendance. Or, ce n’est pas le cas.

Qui dit prix des maisons élevé dit aussi mise de fonds élevée. Selon le prix moyen des maisons, une famille devait débourser environ 5 500 $ pour la mise de fonds minimum en 2000 tandis qu’elle devait prévoir plus de 13 000 $ en 2010. C’est justement là que le bât blesse. La grande majorité des jeunes qui veulent acheter une première résidence estiment qu’ils ont les moyens de faire les paiements hypothécaires mensuels, mais ils n’arrivent tout simplement pas à amasser la mise de fonds nécessaire.

Vrai, les taux d’intérêt historiquement bas compensent en partie pour ces prix élevés. Mais jusqu’à quel point? Et pour combien de temps?

Quoi faire alors pour favoriser l’accès à la propriété aux jeunes familles? La réponse n’est pas simple, mais deux moyens pourraient être mis de l’avant.

D’abord, le gouvernement devrait créer un RAP intergénérationnel. C’est comme un RAP traditionnel, mais au lieu d’utiliser votre propre REER, c’est votre parent qui décide de piger temporairement dans le sien pour vous aider. L’État québécois est allergique à toute idée qui pourrait lui occasionner des dépenses; voilà une proposition qui ne lui coûterait pas un sou.

Aussi, le gouvernement pourrait s’inspirer de la Ville de Québec et mettre sur pied un programme de prêt sans intérêt pour aider les jeunes familles ayant un revenu maximal à amasser leur mise de fonds. Un programme pour l’ensemble de la province pourrait se limiter à ne financer « que » 50 % de la mise de fonds et l’impact serait assurément au rendez-vous.

Le taux de ménages propriétaires est certainement un indicateur de richesse d’une société. Toutes les provinces canadiennes comptent au moins 70 % de propriétaires, sauf le Québec. Ici, c’est 61 %. Il y a un sérieux rattrapage à faire qui ne pourra être possible qu’avec l’implication du gouvernement, sans quoi plusieurs familles devront oublier leur rêve de devenir propriétaires.

5 AFFAIRES GOUVERNEMENTALES

François Bernier Directeur Journée Service économique et affaires publiques de l’habitation

Dans le but de sensibiliser les élus de l’Assemblée nationale aux enjeux et défis du secteur de l’habitation, l’APCHQ a tenu la Journée de l’habitation le 13 mai dernier. À cette occasion, plusieurs ministres, députés et conseillers politiques ont été rencontrés, dont le ministre des Affaires municipales et de l’Occupation du territoire, Pierre Moreau, le ministre de l’Énergie et des Ressources naturelles, , ainsi que le ministre délégué aux PME, à l’allègement réglementaire et au développement économique régional, Jean-Denis Girard. Les représentants de l’APCHQ ont pu rencontrer à deux reprises le ministre responsable de la Société d’habitation du Québec (SHQ) et du secteur de l’habitation, Pierre Moreau. Ils lui ont notamment fait la demande de créer une table dédiée au secteur de l’habitation qui permettrait de réunir les principaux acteurs concernés. Le président de l’APCHQ a profité de ces deux rencontres pour réitérer l’importance d’élaborer une grande politique d’habitation qui couvrirait, entre autres, le marché de la construction neuve et celui de la rénovation.

Sur la photo (de gauche à droite) : le député de Vimont, , le ministre Pierre Moreau, Nathalie Harvey, Sylvain Tremblay et Mario Dargis, tous les trois membres du comité exécutif de l’APCHQ.

7 L’APCHQ a pu discuter avec Nicolas Marceau et Carole Poirier, tous deux députés du Parti Québécois.

Le président de l’APCHQ s’est L’APCHQ a pu sensibiliser les représentants du caucus du Parti libéral du Québec. entretenu avec la vice-première Sur la photo, de gauche à droite, Guy Hardy, député de Saint-François, Pierre- ministre et ministre de la Sécurité Michel Auger, député de Champlain, Rita De Santis, députée de Bourassa-Sauvé, publique, Lise Thériault. Jean Rousselle, député de Vimont et Luc Fortin, député de Sherbrooke, qui ont échangé avec les membres du comité exécutif de l’APCHQ.

Le président de l’APCHQ, qui œuvre principalement dans la région de Québec, a échangé avec le député de Vanier, Patrick Huot.

La rencontre avec , député de Blainville, a suscité de très bonnes discussions. Sur la photo, de gauche à droite : Mario Laframboise, Jean-Pierre Sirard, président-directeur général de l’APCHQ, Marc Savard, directeur général de l’APCHQ – région du Montréal métropolitain, Jean-Sébastien Tremblay et Mario Dargis.

Un heureux hasard que celui de la rencontre de Louise Harel dans les couloirs de l’Assemblée nationale. M. Tremblay a pu remercier à nouveau Mme Harel pour son implication auprès des Auberges du cœur et de la Fondation de l’APCHQ. 8 Cocktail dînatoire de fin de journée

Pour remercier les parlementaires de leur collaboration tout au long de la journée et poursuivre les échanges dans un cadre plus informel, un cocktail a été tenu en présence de nombreux dignitaires.

Le ministre de l’Énergie et des Ressources naturelles en discussion avec trois membres du comité exécutif de l’APCHQ, Éric Sansoucy, Stéphane Demontigny et Nathalie Harvey.

Le ministre des Affaires municipales et de l’Occupation du territoire, Pierre Moreau, est venu rencontrer les représentants de l’APCHQ pour une seconde fois dans la journée. Maxime Rodrigue, directeur général de l’APCHQ pour les régions de la Mauricie et de Lanaudière, a pu échanger avec le ministre délégué aux PME, à l’Allègement réglementaire et au Développement économique régional, qui assume aussi les Le député de Chomedey, , fonctions de ministre nous a fait l’honneur de sa présence. responsable de la Sur la photo, Maxime Tanguay, directeur Mauricie. général de l’APCHQ – région Beauce- De nombreux acteurs du milieu de Appalaches, discute avec le député. l’habitation ont assisté à l’évènement. 9 Résumé de quelques rencontres tenues lors de la Journée de l’habitation et des principales demandes formulées par l’APCHQ

Environnement

Au cours de la rencontre avec un représentant du ministère du Développement durable, de l’Environnement et de la Lutte aux changements climatiques, l’APCHQ a demandé que l’on établisse un régime d’autorisation environnementale clair, prévisible et équilibré, entre le souci de préservation et le souci de développement économique. L’Association a souligné que les entrepreneurs vivent en ce moment des difficultés avec la multiplication des régimes municipaux de protection de l’environnement et le fonctionnement variable et discrétionnaire des bureaux régionaux du ministère. Finalement, pour l’APCHQ, il faut impliquer le secteur agricole dans l’éventuel régime de compensations.

Travail

Lors de la rencontre avec le ministère du Travail, l’APCHQ a fait la recommandation de créer des juridictions partagées à l’intérieur d’une même famille de métiers et du titre occupationnel en relation avec le métier concerné pour favoriser l’organisation du travail sur le chantier. L’Association a aussi exprimé, à nouveau, son opposition à la création d’un poste de représentant à la prévention sur les chantiers pour plutôt favoriser les mécanismes de prévention en vigueur, qui permettent d’enregistrer de réels progrès. Les mutuelles de prévention, notamment, sont un outil à privilégier. Finalement, l’APCHQ a réitéré l’importance de proposer rapidement une formation continue obligatoire aux entrepreneurs pour le maintien de leur licence, ce qui permettra de maintenir et accroître la qualité dans le secteur de la construction.

10 Finances dépenses soient mieux évaluées et que les fonds de prévoyance soient suffisants; Trois thèmes principaux ont été abordés lors de la rencontre avec • Sur la réforme des lois professionnelles, l’APCHQ a réitéré le ministère des Finances : la nécessité d’éviter toute forme de dédoublement des interventions de surveillance des travaux (professionnels • La mise en place de mesures fiscales pour favoriser l’accession vs GCR). Le gouvernement ne semble pas prêt à déposer à la propriété, comme un prêt temporaire pour la mise de fonds un projet de loi à court terme sur cet enjeu. ou la création du RAP intergénérationnel; • La reconduction d’un crédit d’impôt à la rénovation en raison Énergie de son impact économique important dans un contexte où la construction neuve ralentit, et pour le fait qu’il favorise le travail Plusieurs enjeux vous touchant ont été abordés lors de la d’un professionnel de la construction au détriment du travail rencontre avec le ministère de l’Énergie et des Ressources au noir; naturelles. Voici quelques-unes des demandes de l’APCHQ : • Le désaccord de l’APCHQ quant à la mise en place d’une • Insatisfaite des délais de branchement d’Hydro-Québec nouvelle obligation pour les entrepreneurs de la construction, en raison des retards de livraison que cela entraîne et des l’Attestation de Revenu Québec, et l’importance d’informatiser conséquences économiques et sociales, l’Association a sa gestion puisque le gouvernement a décidé d’aller de l’avant demandé que soit évaluée réellement la qualité des services avec ce projet. de prolongement du réseau et du branchement à l’aide d’un indicateur de satisfaction pertinent à l’habitation; Transport et région de Montréal • L’APCHQ a demandé que l’offre de référence d’Hydro-Québec soit révisée afin que la tarification tienne compte du fait que L’APCHQ a profité de cette rencontre pour manifester, comme l’installation des poteaux se fasse de plus en plus en arrière-lot elle l’avait fait publiquement, sa vive opposition à la mise en place ou même en souterrain; d’une nouvelle taxe qui serait imposée aux promoteurs immobiliers qui développent près des futurs projets de transport en commun. • Finalement, l’Association a offert sa collaboration afin de Elle a aussi sensibilisé le cabinet du ministre des Transports et bonifier les programmes Novoclimat 2.0 et Rénoclimat. responsable de la région de Montréal à l’importance d’assumer un leadership pour faciliter la mise en route des projets de Autres rencontres développement dans la grande région de Montréal. Le ministère des Affaires municipales et de l’Occupation du Justice territoire ainsi que les caucus des trois principales formations politiques ont aussi été rencontrés, comme vous avez pu le Deux sujets ont été discutés lors de la rencontre avec le ministère constater dans les pages précédentes. de la Justice : • L’APCHQ a été informée qu’un projet de loi sur les condos était prêt et à l’étude par le gouvernement. Il est prévu que tous les acteurs soient mis à contribution pour s’assurer que les

De gauche à droite, les membres du comité exécutif présents lors de cette journée : Jean-Pierre Sirard, Éric Sansoucy, Ivan Roger, Sylvain Tremblay, Nathalie Harvey, Mario Dargis, Carl Brochu et Stéphane Demontigny. 11 ÉCONOMIE

Georges Lambert Mises en chantier Économiste Service économique et affaires publiques janvier à avril 2015 : un recul de 30 %

Les données de mises en chantier pour les quatre premiers mois de l’année 2015 sont décevantes : 6 390 habitations, soit un retard de 30 % si l’on compare à l’activité à la même période en 2014.

Des conditions propices à la reprise économique

La baisse surprise des taux d’intérêt annoncée par la Banque du Canada le 21 janvier dernier constitue le fait marquant du début de l’année 2015. Cette diminution du taux directeur de 0,25 % a été rapidement suivie d’une baisse de la valeur du dollar canadien et a ouvert la voie à des baisses des taux d’emprunt hypothécaires. Cette mesure visant à stimuler l’économie canadienne, instaurée dans un contexte d’une reprise anticipée de l’économie américaine, favorisera éventuellement les régions exportatrices au Québec. De plus, les investissements prévus dans des projets d’infrastructure (notamment la construction du pont Champlain) constituent un point d’appui à la relance de l’économie. Les données du marché du travail indiquent que la création d’emplois progresse au Québec pour un quatrième mois consécutif : un gain de 11 700 emplois a été enregistré au Québec en avril 2015. Il faut garder en tête que cette création d’emplois reflète en partie un contexte où les départs à la retraite sont de plus en plus importants plutôt qu’une économie dynamique.

Jusqu’à présent, nous observons une reprise chancelante de l’économie américaine; l’effet positif attendu sur les exportations tarde à se manifester. De plus, l’effet de la baisse des taux hypothécaires est davantage apparent dans le marché de la revente qui est très dynamique avec une hausse de 10 % par rapport à avril 2014. À l’exception des régions métropolitaines de recensement (RMR) de Québec, Sherbrooke et Rimouski, où les mises en chantier ont augmenté de 32 %, 14 % et 13 % respectivement, les autres régions du Québec ont connu un ralentissement du côté de la construction.

12 Un marché au ralenti et un inventaire à la hausse

La vente des logements neufs est, pour l’instant, plus lente que par le passé. Entre 2010 et 2014, la proportion des logements écoulés à l’achèvement variait entre 63 % et près de 68 % dans le premier trimestre de l’année. Par contre, pour 2015, les données de la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL) indiquent que seulement 56 % des logements ont été écoulés à l’achèvement dans le premier trimestre de l’année : 59 % des logements destinés aux propriétaires occupants et 53 % des logements en copropriété ont été écoulés (entre 2010 et 2014, les taux d’écoulement variaient entre 68 % et 75 % pour les logements destinés aux propriétaires occupants et entre 53 % et 66 % pour les copropriétés).

Au premier trimestre de 2015, il y avait 5 628 logements achevés et non écoulés, une hausse de près de 19 % par rapport à la même période en 2014. Le nombre de logements destinés aux propriétaires occupants s’élevait à 741, soit près de 17 % de plus et le nombre d’appartements achevés et non écoulés s’élevait à 3 727, une hausse de près de 18 % par rapport à la même période en 2014.

Moins de mises en chantier à long terme

Alors que les observateurs et prévisionnistes entrevoyaient une hausse des mises en chantier pour 2015 au Québec, l’an dernier, l’APCHQ ne décelait pas d’indices laissant croire à un marché de l’habitation vigoureux. Ainsi, pour 2015, nous avions prévu 37 000 mises en chantier, soit une baisse de près de 3 % par rapport aux prévisions pour 2014. Force est d’admettre que les données publiées à ce jour ne laissent pas entrevoir une année florissante. À ce moment de l’année, une prévision de 37 000 logements mis en chantier constitue un maximum. Certaines institutions ont déjà commencé à réviser leurs prévisions. Par exemple, Desjardins prévoit 35 000 mises en chantier en 2015. Vraisemblablement, d’autres révisions à la baisse des mises en chantier sont à venir.

Avec des tendances démographiques à long terme incontournables, la formation des ménages ira en décroissant au Québec dans les années à venir. De 2006 à 2011, il s’ajoutait plus de 43 000 ménages par année, environ 40 000 de 2011 à 2016, et de 2016 à 2021, les projections indiquent que la formation des ménages ne devrait pas dépasser 33 000 par année en moyenne. Il y a lieu de prendre acte de cette tendance lourde.

13 Georges Lambert Économiste Service économique et affaires publiques

ÉCONOMIE Le marché de la revente stimule les activités de rénovation

Bien que le marché de l’habitation neuve constitue le sujet d’intérêt par excellence de plusieurs membres de l’APCHQ, une compréhension de l’état du marché de la revente permet d’apprécier la situation de l’ensemble du secteur de l’habitation. Les ménages québécois peuvent se tourner vers l’habitation existante plutôt que l’habitation neuve et ainsi exercer une certaine concurrence pour les constructeurs d’habitations. La santé du marché de la revente entraîne donc une certaine influence sur le marché du neuf.

Les bienfaits de la revente

Le dynamisme du marché de la revente fait tourner la roue! Premièrement, les acheteurs expérimentés ayant conclu plus rapidement la vente de leur propriété peuvent acquérir une habitation neuve (rappelons que les premiers acheteurs constituent une portion décroissante des acquéreurs d’habitations neuves). De plus, avec des dépenses en rénovation se situant à 12 000 $ en moyenne dans les deux années suivant l’achat d’une maison existante, les activités de rénovation profitent aussi des reventes de maisons.

2014 : des conditions économiques difficiles

À l’instar du marché du neuf, la vitalité du marché de la revente repose sur un climat économique favorable (notamment par la création d’emplois) et la confiance des consommateurs. Or, l’année 2014 aura été marquée par la perte de 33 400 emplois à temps plein (par rapport à 2013) et une baisse de la confiance des consommateurs, l’indice global de confiance ayant passé de 75 points à la fin de 2013 à 63 points à la fin de 2014.

14 Principales statistiques pour le marché Montérégie avec des baisses de 18 %, 14 % et 6 % respectivement. de la revente En raison du l’importance du marché montréalais, on ne peut passer sous silence la baisse de 2 % des reventes qui y a • Revente de maisons unifamiliales : 48 957 été observée. • Prix moyen des unifamiliales revendues : 260 378 $ • Revente de copropriétés : 14 423 2015 : un début prometteur pour la revente • Prix moyen des copropriétés revendues : 252 298 $ Alors que les mises en chantier au début de 2015 accusent un retard, le marché de la revente affiche une progression notable. Revente de maisons unifamiliales : progression En avril 2015, les ventes sont en hausse de 10 % par rapport à pour la majorité des régions avril 2014 et les prix moyens ont connu une progression avoisinant 2 % et 3 %. Les taux d’intérêt qui demeurent bas et la création Le Centre-du-Québec, Chaudière-Appalaches, la Mauricie et d’emplois qui s’annonce encourageante constituent des points Québec se sont démarquées avec une croissance de la revente positifs. Autre élément favorable à noter, la reprise du marché de oscillant entre 2,8 % et 5 %. La croissance dans les régions la revente s’accompagne généralement de travaux de rénovation plus urbaines comme Montréal et Laval et à proximité dans les (tant pour la préparation à la mise en marché que lorsque l’acheteur a été plus modeste, ne dépassant pas 0,5 %. La aménage dans la nouvelle habitation). croissance a été plus variable dans certains marchés éloignés; la revente dans le Bas-Saint-Laurent, en Gaspésie–Îles-de-la- Pour le moment, les conditions de marché avantagent des Madeleine et en Abitibi-Témiscamingue a augmenté de 1,9 %, acheteurs qui font face à une offre bien garnie, en particulier du côté 8,5 % et 17,6 % respectivement. À l’inverse, la situation a été de la copropriété neuve. Toutefois, l’offre de propriétés existantes plus difficile en Outaouais, au Saguenay–Lac-Saint-Jean, dans a augmenté à un rythme moins élevé au premier trimestre 2015. Lanaudière et sur la Côte-Nord, avec des baisses de 3,9 %, Est-ce que ces conditions favoriseront l’écoulement des unités 4,3 %, 6,2 % et 6,6 % respectivement. récemment construites ou sur le point de l’être? On ne peut ignorer la concurrence entre les habitations neuves et existantes. Une offre Copropriété : un portait différent d’habitations de haute qualité répondant aux besoins des ménages et qui se démarque trouve sa place. Cependant, les conditions Les régions de Québec et des Laurentides ont tiré leur actuelles posent des défis aux entrepreneurs. épingle du jeu avec plus de 300 transactions enregistrées et des hausses de 1 % et 2 %, respectivement. La situation est toutefois plus difficile pour les régions de l’Outaouais, Lanaudière et la

Revente et prix des maisons unifamiliales et copropriétés 2014

Source : Fédération des chambres immobilières du Québec par le système Centris® 15 RELATIONS DU TRAVAIL

Marie-Claude Tremblay Les travaux pendant les Conseillère sénior en relations du travail Service des relations du travail vacances estivales

Les vacances de la construction arrivent à grands pas. Après plusieurs semaines durement travaillées, vous aurez droit à une pause pleinement méritée entre le 19 juillet 2015 et le 1er août 2015. Cependant, certains d’entre vous seront peut-être dans l’obligation de travailler durant cette période. Pour faciliter la vie de tous, voici donc les règles établies concernant le travail dans le secteur résidentiel durant les vacances.

La règle générale

IMPORTANT Aucune personne assujettie à la convention collective résidentielle ne peut exécuter ou faire exécuter des travaux de construction durant les semaines Aucun salarié n’est dans l’obligation d’accepter de travailler de congés annuels obligatoires, sauf en ce qui concerne les travaux suivants durant le congé annuel estival. exécutés sur un bâtiment résidentiel : Avant d’entreprendre des travaux durant les congés annuels d’été, référez-vous à la section 24 de la convention • Entretien : il s’agit de l’action de maintenir un bâtiment en bon état dans collective résidentielle pour prendre connaissance de un but préventif l’ensemble des modalités et des limitations entourant les • Réparation : concerne l’action de remettre un bâtiment en état dans un travaux permis durant cette période. but curatif • Rénovation : consiste à ramener à l’état initial ou de moderniser • Modification : action de transformer, d’agrandir, de changer l’aspect • Travaux d’urgence : état de fait ou situation susceptible d’entraîner un préjudice irréparable s’il n’y est porté réparation ou attention à bref délai

Pour plus d’information, communiquez avec le Service des relations du travail au 514 353-9960 ou au 1 800 463-6142, poste 119.

Conditions et modalités Rénumération Report des vacances Obligations de l’employeur Travaux d’entretien Consentement Rémunération minimale Congé reporté au moment convenu Aucune et de réparation obligatoire du salarié de 40 heures entre le salarié et l’entrepreneur Travaux de rénovation Entente par chantier Taux simple non majoré - Congé reporté selon l’entente L’employeur doit aviser et de modification entre les salariés et l’employeur pour déplacer le congé entre le salarié et l’employeur la CCQ sans délai - À défaut d’une entente, le salarié doit prendre ses deux semaines de congé entre le 1er juillet et le 31 août Travaux de Selon les conditions suivantes : Taux simple non majoré - Possibilité de déplacer une ou deux L’employeur doit aviser la CCQ et construction neuve semaines de congé estival les associations représentatives - Construction résidentielle légère uniquement dans les 48 h suivant l’entente - Reprise du congé entre le 1er juillet - Sur une base volontaire à la demande de l’employeur et le 31 août de la même année - L’employeur doit aviser les salariés de son intention de poursuivre les travaux avant le 1er juin. Le salarié peut reporter sa décision à plus tard, et dans ce cas une entente peut se conclure après le 1er juin - Le salarié embauché après le 1er juin doit être avisé de l’intention de poursuivre les travaux au moment de l’embauche

Travaux d’urgence - Travaux exécutés lorsque des dommages matériels peuvent sur- Le salarié est rémunéré à taux Congé reporté au moment convenu L’employeur doit faire venir ou lorsque la santé et la sécurité du public sont menacées majoré de 100 % (temps double) entre le salarié et l’entrepreneur rapport à la CCQ - L’employeur peut rappeler un salarié avec son consentement

16 Inscrivez-vous dès maintenant!

De nombreux ateliers, tels que :

• L’habitation connectée 2030 imaginée par des experts de l’industrie • Logements novateurs d’Avi Friedman • Propulser votre entreprise sur le net avec Luc Dupont • Toute l’industrie en parle animé par René Vézina

DU Journée rénovation : 8 • Êtes-vous le meilleur rénovateur Gregory Charles AU du Québec? • Des idées, des trucs et des solutions design avec Marie-Christine Lavoie • Être unique et se démarquer… simplement! avec Serge Lemieux • Nos experts répondent à vos 10 OCTOBRE questions

Marie-Christine Lavoie 2015

Consultez la programmation complète à apchq.com/congres

Inscription : 514 353-9960, poste 176 boutique.apchq.com/congres2015 [email protected] Pierre Lavoie

Fairmont En collaboration avec : Organisé par : Le Château Frontenac Québec SERVICE TECHNIQUE

Bruno Nantel Le pare-air extérieur : une Rédacteur technique Service technique technique en croissance

Au Québec, la grande majorité des bâtiments d’habitation sont construits en plaçant le pare-air du côté chaud du mur. Cette façon de faire est issue de notre longue relation avec le polyéthylène « 6 mill » qui sert à la fois de pare-vapeur et de pare-air. Toutefois, les choses risquent de changer, pas tant parce que l’installation du pare-air par l’intérieur est déficiente, mais parce qu’une installation par l’extérieur pourrait, dans bien des cas, s’avérer plus facile et plus performante.

Rôle et emplacement du pare-air

Récemment, le professeur John Straube, un éducateur et chercheur réputé pour ses travaux sur les bâtiments à haute performance, a donné une conférence aux membres du Conseil de l’enveloppe du bâtiment du Québec (CEBQ). Bien qu’il ait abordé plusieurs thèmes, celui du rôle et de l’emplacement du pare-air dans le mur vaut quelques explications. Au Canada, le Conseil national de recherche (CNR) a décrit, dès 1963, le rôle et la performance attendue des différentes « pelures » composant un mur dit performant. Typiquement, ce mur serait composé, de l’intérieur vers l’extérieur, des éléments suivants :

- Le revêtement intérieur - Un espace pour les services - La structure - Le pare-vapeur - Le pare-air - Le pare-intempéries - L’isolant thermique - Le revêtement extérieur

Dans cet assemblage, hormis la structure qu’on veut solide, les trois éléments les plus importants sont le pare-intempéries (personne ne veut d’infiltrations d’eau), le pare-air (central pour une bonne performance) et l’isolant (qu’on veut le plus épais possible).

Techniques d’installation

Au cours des années 80, les constructeurs d’habitations québécois ont été les précurseurs d’une variété de techniques d’installation de pare-air/ pare-vapeur combinés. Les pliages de type origami autour des fenêtres, le scellant acoustique noir, les détails pour assurer la continuité du système d’étanchéité d’un étage à l’autre, d’une pièce à l’autre et d’un logement à l’autre sont encore bien vivants aujourd’hui dans les nouvelles constructions, incluant la plupart des maisons Novoclimat. Mais selon John Straube, on peut faire le constat que ces techniques demandent beaucoup de soins et que la performance est liée à une main-d’œuvre très qualifiée. 18 Nouveaux produits

Aujourd’hui, les fabricants de matériaux de construction introduisent de nouveaux produits destinés à réaliser le système pare-air continu par l’extérieur. Mentionnons les membranes liquides (enduits caoutchoutés), les bandelettes de scellement auto-adhésives et les membranes pare-air auto- adhésives. L’avantage qu’aurait l’installation du pare-air par l’extérieur est de rendre la continuité du système beaucoup plus facile à atteindre.

Déjà des centaines de membres de l’APCHQ ont confirmé, au cours de la Tournée provinciale de l’APCHQ 2015, que leurs nouvelles constructions prévoyaient l’installation du système pare-air par l’extérieur.

■ DELTA®-VENT SA ■ Charpente

■ Revêtement

■ DELTA®-ADHESIVE LVC ■ DELTA®-BUG SCREEN

■ DELTA®-MULTI-BAND

■ Solin métallique avec larmier

■ Garnitures de fenêtre

■ Solin métallique de solin avec larmier ■ Cales de fenêtre

■ Boudin en mousse ■ Bardage (backer rod) DELTA®-TILAXX mastic

Source : Technical Guide Delta-Vent SA

C’est pourquoi l’on trouve de plus en plus d’information technique sur la composition des murs et l’emplacement (souvent détaillé en dessins trois dimensions) de chacun des systèmes (air, eau, vapeur). Ces illustrations en couleur décrivent avec minutie les relations entre chacun des éléments du mur. Simple et évident comme concept, mais diablement exigeant à réaliser. Malgré tout, il y a des avantages à examiner ces techniques.

19 NOUVEAUX Soirée accord PLANS mets et DE VIES vins

AU PROFIT DES AUBERGES DU CŒUR

Prochainement

Visitez le fondation.apchq.com régulièrement pour connaître les détails de cet événement à venir.

BOIVIN & ASSOCIÉS La garantie pour vice caché : une épée de Benoit Paris Avocat Damoclès pour les Boivin & Associés — Services juridiques de l’APCHQ entrepreneurs!

L’entrepreneur œuvrant dans le domaine de la construction et de la vente de résidences neuves doit faire face à de nombreuses obligations et peut voir sa responsabilité être engagée de plusieurs façons. On pense immédiatement au Règlement sur le plan des garanties des bâtiments résidents neufs, à la garantie pour malfaçons d’un an et à la présomption de responsabilité pour perte de l’ouvrage de cinq ans prévues au Code civil du Québec. À l’expiration des diverses garanties précitées, l’entrepreneur a tendance à croire que sa responsabilité est hors de portée.

Or, cette croyance est erronée. L’entrepreneur pourrait toujours voir sa responsabilité engagée en vertu d’un manquement aux règles de l’art découvert postérieurement ou en vertu de la garantie légale de qualité consentie à son acheteur dans la cadre de la vente de la résidence. Dans le présent texte, nous nous attarderons à la deuxième option.

Durée de vie

La garantie de qualité n’a aucune limite quant à sa durée de vie. En d’autres mots, un vice pourrait être découvert plus de vingt ans après la vente de la résidence et l’acheteur pourrait intenter un recours à l’encontre de l’entrepreneur, pour autant que la demande du propriétaire satisfasse à tous les critères requis en matière de vice caché, dont celui de l’existence du vice au moment de la vente. La seule échéance existante est celle de la prescription du recours. La demande en justice pour faire valoir la garantie doit être intentée dans un délai de trois ans à compter de la découverte du vice et celui- ci doit être dénoncé par écrit dans un délai raisonnable après sa découverte.

Revente de l’immeuble

Est-ce que la revente de l’immeuble par l’acheteur à un nouvel acquéreur a pour effet de libérer l’entrepreneur de cette garantie? La réponse est négative. La garantie de qualité est un accessoire de l’immeuble et elle suivra donc celui-ci lors de chacune des transactions subséquentes, sauf si la garantie est expressément écartée par les parties. Cette transmission de la garantie a pour conséquence qu’un quatrième acquéreur pourrait poursuivre directement l’entrepreneur en cas de vice caché, toujours sous réserve de la satisfaction des divers critères en la matière.

Un entrepreneur pourrait être tenté d’échapper à cette garantie en incluant à un contrat de vente une disposition indiquant que l’acheteur achète l’immeuble sans la garantie légale et à ses risques et périls. Or, une telle clause ne serait d’aucune utilité, car l’entrepreneur est un vendeur professionnel et ne peut donc pas écarter ladite garantie au moyen d’une telle disposition.

Pour plus d’information à ce sujet, nous vous invitons à communiquer avec nous au 514 353-9960 ou au 1 800 468-8160, poste 113. 21 - -

Si aucun symptôme n’est apparu,Si aucun symptôme on ne tou n’est a mêmeche à rien. pas Il lieu n’y de rempla cer les cols de cygne par des à ventilateurs ailettes. effet, En l’absence ou le faible niveau d’isolation contribuent le vide à maintenir les solivesentre à une température chaude celaet les évite problèmes de condensation. Évidemment, on chauffe dehors. de de ventilateurs cuisinière mal L’ajout raccordés de de ventilateurs salle de bain L’ajout Les conduits d’évacuation des sécheuses à linge raccordés aux cols de cygne Au cours des dernières années, y a-t-il eu des de condensation,problèmes d’écoulement printemps au symptômes ou d’autres d’eau problématiques? - Si, fil au des ans, les symptômes décrits plus haut sont apparus, faudra il investiguer dans le but de savoir si la cause pourrait : être - - - Ventiler ou ne pasVentiler ventiler? Les vieux immeubles plat à toit souvent ont le même type de structure, soit des solives de toit, des dormants formant la vers le pente drain un et pontage de planche. Les vides les solives entre comportent soit peu ou pas d’isolation. avant soulevées être doivent Quelques questions de prendre une décision concernant la ventilation : • • Ces vérificationsrequises sont afin de ne pas aggraver la situation une les fois travaux réalisés. À l’époque où ces immeubles construits, été ont étaitil courant d’ériger les cloisons intérieures deavant construire la structure du toit. Cette méthode avait pour effet négatif d’interrompre la continuité des finiset du pare-vapeurau droit des - - Devriez-vous ventiler et ventiler Devriez-vous toit platisoler le vide d’un existant?

Le propriétaire, bien demande informé, à l’entre preneur s’il ne devrait pas en profiter pourventiler le vide ou, encore mieux, Cela l’isoler. mérite Voici pourquoi. réflexionmûre se dit l’entrepreneur. Ventiler ou ne pas ventiler? Isoler ou ne pas isoler ou ne pas Ventiler ventiler? le plat toit Ces du duplex? deux questions nous sont posées par fois maintes et des maintes pro priétaires cours au année. d’une commence parTout un possible contrat pour la réfection de la membrane plat. toit d’un Rédacteur technique Rédacteur Service technique Bruno Nantel Bruno Pour être au niveau... au être Pour

SECTION SPÉCIALE RÉNO-MAÎTRE 22 Pour êtreauniveau... existant? existant? isoler levided’untoitplat Devriez-vous ventileret en réno Stratégie n toit plat. du membrane la de réfection la de lors être peuvent envisagés scénarios ques yréfléchir. rénovateurQuel doit notre fois, une sage Encore meilleure la est quelle : stratégie?Isolation bâtiment. de type ce de vides des la ventilation modifier fois de avant d’accepter àdeux ypenser donc faut Il vide. du froides surfaces sur les condenser se alors pourrait qui l’intérieur de l’air et humide chaud littéralement siphonner de effet apour négative pression Cette vide. le dans négative pression une crée on et d’autre part, vide àrefroidir le part d’une contribue on vides, des ventilation la En augmentant étanche. tout bien rendre le l’on de que peine la prenne sans vide le dans passaient qui électriques fils de multitude la de parler Sans d’eaul’air plafonds. des vapeur et àla à l’étanchéité réaliser pas ne même, fait le par et, cloisons • • • à cellules fermées n’oubliant pas de bien sceller la jonction plafond/mur jonction la n’oubliant sceller bien de pas en surfaces sur l’ensemble des fermées àcellules thane polyuré de mousse de d’isolant 4à6pouces de Gicler y alieu s’il Enlever l’isolant, planche de pontage du partie et bonne une Enlever membrane la o 1 - Isoler avec de la mousse de polyuréthane polyuréthane de mousse la de avec 1-Isoler Scénario sans ventilation sans Scénario - - Scénario avec ventilationScénario : première stratégie cette de avantages Les 24. page photo en sur la illustré comme situation une d’éviter et afin ce, bas, point au drain d’ajouter nouveau un soit bas, point un toit vers de drain le déplacer de soit puis, bas plus le relevé point du un d’effectuer recommandé il est réfection, la de lors été aura démontée pontage du partie bonne une Comme initiale. hauteur àsa demeuré sera drain le que alors affaissée sera se structure la construction, la depuis car membrane, nouvelle l’eau sur la demeurera de que certain autre, ou il est élastomère membrane une et par qu’on remplace la goudron/gravier d’une membrane s’agit S’il membrane. la de réfection la de lors aussi Attention pontage. du sous-face et la l’isolant de entre dessus le dégagement de pouces trois de minimum un conserver il faut plus, De isolée. surface de carrés 150 pieds chaque pour ventilation de carré pied un 1/150, du c’est-à-dire celle soit ventilation, de matière en règle la appliquer il faudra isolé, sera plafond le où moment du Soyez Àpartir vigilant! • • - - - d’étanchéité Refaire membrane la bois de pontage nouveau un Installer des cloisons cloisons des et au-dessus plafonds des complète l’étanchéité Assure existante structure la Maintient parapets les pas rehausse Ne

23 23 SECTION SPÉCIALE RÉNO-MAÎTRE

Pour être au niveau...

Avant de construire le nouveau toit en pente, l’entrepreneur a pensé à : • Enlever les chanlattes (pièces de bois) coupées à 45 degrés que l’on installe à la jonction du parapet et du pontage (elles permettent d’installer la membrane goudron/gravier à un angle qui évite le bris) • Ajouter une double lisse de 2 pouces x 6 pouces

SECTION SPÉCIALE RÉNO-MAÎTRE • Découper une bande du toit existant afin d’être en mesure : - de gicler de la mousse de polyuréthane des extrémités du Accumulation d’eau sur un toit. Le drain dessous du pontage existant au plafond existant, incluant (non visible) est situé en partie haute. la solive de rive - d’assurer l’étanchéité à l’air et à la vapeur jusqu’aux murs extérieurs Stratégie no 2 - • Colmater à l’aide d’une membrane pare-vapeur Rehausser la structure du toit existant compatible avec la membrane de toiture existante les Il serait aussi possible de rehausser la structure du toit exis- espaces ayant servi d’ouvertures permettant de gicler tant afin de créer des dégagements plus importants pour le polyuréthane isoler à l’aide de fibres de cellulose ou autre isolant. Cette stratégie fait en sorte que l’ensemble de la membrane Le danger réside dans l’étanchéité à l’air que l’on peut existante devient alors le nouveau pare-vapeur. Par la suite, obtenir au niveau du plafond existant. l’entrepreneur peut : On pourrait d’abord gicler une faible épaisseur d’isolant • Ajouter un isolant soufflé d’une valeur de R-40 de mousse de polyuréthane à cellules fermées (au moins Puisque dans cette stratégie l’isolant existant de R-10 n’a pas 1 1/2 pouce) afin d’assurer d’une part l’étanchéité à l’air à être enlevé, le ratio de la position du pare-vapeur se trouve et d’autre part la continuité du pare-vapeur. Une fois ces amplement respecté. travaux réalisés, il sera possible d’isoler la toiture comme bon nous semble sans contraintes autres que les coûts reliés au rehaussement de la structure. Stratégie no 3 - Changer la structure du toit plat en structure de toit en pente Sous réserve des contraintes de proximité des lignes de lots et du code municipal, il est aussi possible de modifier la structure du toit existant et de convertir le toit plat en toit en pente. Là encore, notre sage entrepreneur doit réfléchir à deux questions : • Doit-on conserver la membrane existante en place? • Comment assurer l’étanchéité à l’air et à la vapeur d’eau?

Conclusion Dans les projets de rénovation de toiture, il est important de bien analyser les différents scénarios avant de faire des propositions à son client. Il est tout aussi important de lui faire comprendre que dans certains cas, une expertise plus poussée est nécessaire. Nous remercions André Gagné pour sa collaboration à la rédaction de cet article. 24 Pour êtreauniveau... en réno Service Réno-Maître et et Réno-Maître Service Ronald Ouimet Ronald garanties rénovation / inc. Beaucage A. • Ébénisterie inc. • C.D.O. Rénovation inc. Forest Maurice • Aluminium inc. &rénovation construction • A.M. • consécutives d’excellence 6 à9années PALME ARGENT • Toiture Expert Imper couvreur Réno-Maître inc. et fenêtres AMC rénovation • Portes inc. GPR • Meunier inc. 2000 construction • GO inc. (1997) fenêtres• Les Mirabel ltée Rive-Sud plomberie de ateliers • Les • Fissures-Tech inc. Turgeon inc. A.R. • Entreprises / inc. Québec • 9032-0169 consécutives d’excellence 10 à14 années OR PALME inc. Berchard Constructions • Les consécutives d’excellence plus et années 20 PALME DIAMANT Cuisines Beaucage Cuisines fenêtres Quali-Pro et /Portes inc. Canada 6241646 Protech puisatiers Les Directeur

• Les aménagements Déco-Art /Éco-Distinction Jobson • Stephan inc. Bernier Benoit • Construction inc. rénovation construction • C.S. inc. qualité de • Aluminium / inc. Québec • 9183-3988 / inc. Québec • 9143-7863 consécutives d’excellence 3 à5années BRONZE PALME &Entrepreneurs • Couvreurs couvreur Réno-Maître inc. Houde Gaétan • Plomberie inc. nationales couvertures • Les /Groupe Normand • Genest, • Drainexc inc. M.P. et rénovation • Construction inc. / inc. Québec • 9105-6705 inc. &fils David • Wilfrid inc. Mazekia bains de • Salles inc. Patenaude • Habitations inc. • Électrika Rénovec Métropolitain Nord Sud Nord Métropolitain Rénovec NordtechConstruction ltée ABCO Généraux solution énergie construction A.R. atteint un niveau supérieur de palme en date du 31 décembre 2014. 31 du date décembre en palme de supérieur niveau un atteint ayant aété entreprises remis aux trophée Le Québec. et de au Hilton Laval dernier, de avril en ont lieu eu au Sheraton qui palmes des remises de soirées des lors présentes et trophée ayant un entreprises reçu listeVoici des la clientèle. àla et l’excellence service professionnalisme son son de par s’est l’APCHQ de démarquée Réno-Maître bannière la par certifiée entreprise attestent qu’une prestigieuses,Distinctions les palmes Réno-Maître palmes Réno-Maître! récipiendaires des Félicitations aux apchq.com/renomaitre [email protected] 202 poste 361-2037, 1 800 ou 514 353-5069 : renseignements de plus Pour visitez palmes.apchq3d.com le détiennent qui une palme, Réno-Maître bannièrelapar entreprises certifiées des liste complète la voir Pour • Toitures inc. Phénix couvreur Réno-Maître inc. Lévis • Vitrerie / inc. et Construction Fils • Rodrigue inc. RJBM et gestion • Rénovation / inc. &Fils Simard Roland • Menuiserie ABinc. • Cuisi-Design inc. Rénovation • Virtuose inc. Brizard Francis • Rénovations inc. Guérard Alain • Rénovation inc. et fenêtres Impérial • Portes / Inc. Portes • Les Industries Royalty inc. Jacob ateliers • Les Construction Nico Construction bain de et Salle Cuisine Simard et fenêtres Royalty

.

25 25 SECTION SPÉCIALE RÉNO-MAÎTRE

61 % 39 % 6 247 $ 6 247 6 235 $ 6 239 $ Autres régions Autres 51 % 49 % 6 543 $ 8 985 $ 11 320 $ 11 RMR de Québec* 55 % 45 % 6 878$ 6 478 $ 6 478 5 980 $ , 32 % des ménages québécois déclaré ont des RMR de Montréal 47 % 53 % 7 110 $ 7 110 6 181 $ 6 181 6 614 $ 6 614 De nombreux ménagesDe nombreux travaux confient leurs à des entrepreneurs Province de Québec Enquête sur lesEnquête dépenses desménages 2013 Types de dépenses de Types Dépenses moyennes Dépenses avec contrat Proportion des ménages déclarant dépenses des Proportion des ménages déclarant dépenses des contrat sans Dépenses Économiste Service et économique affaires publiques Georges LambertGeorges dépenses pour des travaux de rénovation le montant et des moyen dépenses $. s’élevait à 6 614 ceVoici qui en ressort : Selon l’Selon Dépenses des ménages pour leurs travaux de rénovation * Estimés del’APCHQ basés sur les données de Statistique Canada Pour être au niveau... au être Pour : 55 % des ménages de la région métropolitaine de recensement (RMR) de Montréal déclaré ayant des dépenses pour des : 51 % des ménages : 51 de la RMR de Québec déclaré ayant des dépenses pour des travaux de rénovation fait ont appel à un Quels seront les impacts des crédits d’impôt? crédits des impacts les seront Quels avait anticipé une augmentation de la rénovationL’APCHQ à la de suite l’annonce des crédits ÉcoRénov LogiRénov et en octobre 2013 Lesen avril investissements la 2014. et croissance en rénovation augmenté ont de 8 % en 2014 devrait se poursuivre Il sera en 2015. observer prévoit les dépenses d’examiner uneintéressant hausse desdu nombre ménages de ménages L’Association pour 2014. l’année déclaréayant des dépenses de travaux de rénovation réalisés hausse par des un entrepreneur ainsi montants qu’une dépensés. Ilsera aussi possible de constater quel sera l’impact pour lesdifférentes régions du Québec. Ensemble du Québec % de des l’ensemble : 47 ménages québécois déclaré ayant des dépenses pour des travaux de rénovation faitont appel à un ces entrepreneur et ménages % de $, plus déclaré ont que soit les 15 ménages des dépenses moyennes de 7 110 les examine dépenses lorsqu’on pas des fait appel ménages pas Toutefois, à un fait n’ayant appel à un entrepreneur. n’ayant celles-cientrepreneur, $ en moyenne. s’élèvent à 6 181 Montréal travaux de rénovation on Ces fait appel ménages à un entrepreneur. déclaré ont des dépenses moyennes de 6 878 % de $, plus soit 15 pas comparaison, En fait appelque ceux à un entrepreneur. n’ayant ces ménages déclaré ont des dépenses de 5 980 $. Québec Dépenses des ménages au Québec en 2013 en Québec au ménages des Dépenses entrepreneur pour des rénovations les et dépenses de 320 ces ménages $ en Pour moyenne. les ménages sont estimées à 11 n’ayant pas les fait dépenses, appel à un entrepreneur, nettement moins élevées, sont estimées à 6 543 $, soit 42 % de moins.

SECTION SPÉCIALE RÉNO-MAÎTRE 26 Pour êtreauniveau... en réno faire face, il devrait revoir la portée du projet. du revoir portée la il devrait faire face, n’a s’il et que contrat à15 d’y du moyens les prix pas %du équivalant à20 surprises yavoir des peut qu’il soumission la de présentation la de àl’étape prévenir client vaut histoire son :mieux cette de morale La le reste. créditant initial, contrat du prix du partie une pour bâtiment le initial l’entrepreneur état son aremis dans Et c’est s’est qui n’avait ce client et bien Le d’aller moyens travaux jusqu’au les passé. des pas bout imprévus. coûts les absorber pour financière manœuvre de d’aucune marge dispose ne qu’il déclare client le travaux, les avoir entrepris après jours quelques Puis, n’obtient client. du claire réponse aucune mais prix, leur et requis additionnels L’entrepreneur travaux des l’étendue écrit par régulièrement signifie progressent. travaux les et au fur àmesure àun, que un apparaissent problèmes les Évidemment, • • • • l’entrepreneur : quelques obstacles découvre route, de cours en Mais doubles. coulissantes portes des yinstaller pour et faire ouverture une bain de salles deux :rénover minimalement toute simple assez il s’agissait somme d’un contrat départ, Au technique Service Rédacteur technique Bruno Nantel la poutre soutenant l’escalier menant au deuxième étage est insuffisante et l’escalier et s’est insuffisante est affaissé. étage au deuxième l’escalier menant soutenant poutre la requis; donc sont structure de travaux et des d’ingénieur calculs porteur, des mur un fait en est être installées doivent coulissantes portes les où mur le s’avère moisissures; des par contaminé sous-sol du plancher le sous l’espace qu’ellepas; pour fissure se ne céramique nouvelle la supporter pour être doublées doivent rez-de-chaussée du bain de salle la de plancher du solives les travaux, de facturer pour les travaux réalisés et de résilier le contrat. résilier le et de réalisés travaux les pour facturer de travaux, les suspendre de droit le réserve il se et d’en prix, le assumer supplémentaires travaux avec les L’entrepreneur client le de où refuse cas d’aller qu’advenantl’avant le la lettre dans enfin signifie effectués. pas sont ne additionnels travaux les si client le et pour bâtiment sur le conséquences les il explique points, d’un des ingénieur, honoraires les chacun etc. Pour élément, chaque pour prix le requis, sont qui travaux les contrat, du élément chaque pour constatations les situation, la de Avec résumeau l’état projet. l’aide qui d’une l’entrepreneur lettre avocate, une rédige freins les c’est temporairement mettre de temps produit, le se Lorsqu’une telle situation Que faire dans une telle situation?

plus mal! ça peutallerencore Quand çavamal,

27 27 SECTION SPÉCIALE RÉNO-MAÎTRE RÉNO-MAÎTRE RÉNO-MAÎTRE COUVREUR

Montrez votre vraie nature! Joignez-vous aux seuls regroupements d'entrepreneurs en rénovation au Québec qui certifient le professionnalisme de leurs membres.

Adhérez à la bannière et bénéficiez de nombreux avantages, dont :

• Référence téléphonique et Internet (APCHQ3D.com) • Gestion de vos affaires optimisée et taux avantageux avec Desjardins • Sondage personnalisé auprès de vos clients • Soutien de spécialistes pour résolution de litiges à l’amiable • Service d’expertise technique et inspection de chantiers • Formations sur divers sujets (technique, stratégie de vente, etc.) • Programme de reconnaissance de l’excellence • Outils de promotion et de visibilité dans différents médias et salons Expo habitat • La possibilité d’offrir à vos clients : - Réno-prêt, un programme de financement sur mesure - La Garantie rénovation et La Garantie rénovation toiture de l’APCHQ

Démarquez-vous de la concurrence! 514 353-5069 ou 1 800 361-2037, poste 202 [email protected] — apchq.com/renomaitre

VOUS ÊTES À LA BONNE PORTE apchq.com

I JOURNÉE D RÉNOVATION U 8

E OCTOBRE

J FAIRMONT LE CHÂTEAU FRONTENAC

AU PROGRAMME : ATELIERS TECHNIQUE, DESIGN ET MARKETING APCHQ3D.com

Jean-Paul Filion Le blogue APCHQ3D, Directeur principal Service du marketing et du une stratégie gagnante! développement des affaires

Vous êtes maintenant près de 650 entrepreneurs à vous afficher sur APCHQ3D.com et à profiter de tous les avantages de ce site de référencement wpar excellence en habitation neuve et en rénovation. Attrait du blogue et achalandage marqué Ce site bénéficie d’un achalandage des plus enviables, notamment depuis l’introduction de son blogue en février dernier, dont les articles sont propulsés sur les réseaux sociaux. À titre d’exemple, l’article sur Habitaflex – une maison qui s’installe en 2 jours – a été lu par 20 850 personnes, lesquelles ont aussi visité virtuellement ce projet novateur. Cet article a également bénéficié d’une excellente portée via la page Facebook APCHQ3D, puisque plus de 208 128 personnes ont vu la publication à ce sujet. NOUVELLES POPULAIRES Quant à l’article sur le projet domiciliaire Les Promenades du Boisé à St-Colomban, de Construction Sylvain Paradis, il a été lu par 14 539 personnes, qui en ont aussi fait la visite virtuelle. Pour ce qui est de sa publication sur Facebook, elle a été vue par 85 000 personnes! Des chiffres révélateurs La grande popularité du blogue sur le site et sur la page Facebook APCHQ3D permet à certains d’entre vous d’être remarqués par des internautes en quête de projets d’habitations neuves, de conseils réno ou d’idées déco. Cela a certes un impact positif sur le site; en mars seulement, près de 107 000 visiteurs uniques ont consulté 214 000 pages et fiches entrepreneurs sur APCHQ3D.com. Enfin, notons que depuis la mise en ligne du site en octobre 2014, plus de 240 000 utilisateurs ont consulté près d’un demi-million de pages! Succès du concours Gagnez avec APCHQ3D Le concours, qui s’est terminé le 20 mai dernier, a connu un vif succès. Grâce à une campagne publicitaire et à la participation d’un grand nombre d’entre vous – qui avez notamment affiché la pastille du concours sur vos sites Web – plus de 800 consommateurs se sont inscrits, courant ainsi la chance de gagner 14 000 $ en prix (volet habitation neuve) ou 6 000 $ en prix (volet rénovation). Le tirage aura lieu le 9 juin; surveillez nos prochaines communications pour connaître le nom des gagnants. Aimez notre page Facebook

29 INTERNET

Manon Mercier Un logiciel de relevé de Conseillère principale en estimation Service du développement des mesures directement à affaires et des ventes votre écran!

Effectuer des estimations pour vos clients dans des délais serrés et selon des critères précis peut s’avérer difficile. Voici la solution toute désignée pour y parvenir : un logiciel de relevé de mesures. Trouver un logiciel de relevé de mesures qui vous demandera peu de temps et d’efforts s’avère primordial. Afin d’y arriver, il est important de bien se renseigner. Le but ultime de la recherche : relever directement à l’écran les plans et les images (photos), avec les échelles réelles et les quantités nécessaires à l’estimation, et ce, sans avoir à les imprimer.

Afin d’effectuer une recherche efficace, assurez-vous que le fournisseur pour lequel vous opterez répondra à différents critères : • la langue (français, anglais) • la communication à votre logiciel d’estimation • les rapports configurables de relevés de mesure • la prise de mesure (métrique, impérial) • la conversion des échelles • les prix des formations, les didacticiels (disponibles en ligne?) • le soutien (gratuit ou payant, restreint aux heures de bureau?) Aussi, lors de mises à jour du logiciel, il est important que le fournisseur tienne compte des suggestions des utilisateurs afin de l’améliorer. En plus de ces critères généraux, assurez-vous de prendre en considération d’autres points plus spécifiques, en fonction de vos besoins. Par exemple, il existe des logiciels qui peuvent vous permettre de mesurer les toitures en élévation (non seulement en plan) et de déterminer les pentes et angles de toit à partir de photos. Certains logiciels possèdent des outils importants à ne pas négliger : outil compteur, outil notes, extensions d’estimations éditables, précises et claires, modèles réalisables, etc. N’hésitez pas à demander les coûts d’achat, de formation, de conversion des fichiers existants, de conception des bibliothèques, de composantes et de mises à jour. Autre point important, le nombre d’enregistrements de projets ne doit pas être limité et la possibilité d’acheminer de l’information aux sous-traitants et aux clients doit se faire facilement. Espérons que ces renseignements et critères de sélection vous permettront de faire un choix éclairé et de trouver le logiciel de relevé de mesures qui répond le mieux à vos besoins.

Go-Métrés

Mesurez directement vos plans à l’écran pour économiser temps et argent!

apchq.com

DRAPEAUX ABRITAT ET APCHQ

Profitez des avantages d’être membre de l’APCHQ en affichant gratuitement ces drapeaux sur vos chantiers. Drapeau de La Garantie Abritat

Jusqu’à épuisement de notre inventaire, nous continuons d’installer le drapeau de La Garantie Abritat, et ce, sur tous les chantiers dont les unités y sont enregistrées.

Nouveau! Drapeau de l’APCHQ Pour information : Un drapeau à l’effigie de l’APCHQ est maintenant disponible. En tant que

514 353-9960 ou membre de l’Association, profitez-en et affichez-le fièrement sur les lieux

1 800 468-8160, poste 206 de tous vos projets d’habitations neuves! GRATUIT [email protected] Commandez dès maintenant Remplissez le formulaire de bon de commande disponible auapchq.com/drapeau afin de préciser la quantité souhaitée, et retournez-le nous dûment rempli.

CONTRATS TYPES ET ANNEXES

Téléchargez sans frais des contrats clairs, complets et adaptés à vos besoins.

En tant que membre de l’APCHQ, vous pouvez dès maintenant vous procurer les formulaires suivants en ligne (pdf à imprimer ou à remplir à l’écran) : • Contrat préliminaire (conventionnel) • Contrat préliminaire (condominium) • Contrat d’entreprise / Construction d’une maison • Annexe - Note d’information • Annexe - Exclusions ou modifications au contrat préliminaire • Annexe - Modifications postérieures au contrat préliminaire ou au contrat d’entreprise • Annexe - Entente sur le parachèvement et les corrections des travaux • Annexe - Liste d’éléments à choisir • Attestation de conformité en regard de la Loi sur l’économie de l’énergie Pour information : dans le bâtiment Communiquez avec votre association régionale (coordonnées page 37) ou avec les Visitez le apchq.com/contrats Services juridiques de l’APCHQ D’autres annexes seront également disponibles sous peu. au 514 353-9960 ou au 1 800 468-8160, poste 113.

VOUS ÊTES À LA BONNE PORTE apchq.com SANTÉ ET SÉCURITÉ DU TRAVAIL

Élise Taschereau L’utilisation d’une Conseillère en prévention SST Service de la santé et sécurité du travail échelle n’est pas sans danger

Dans le secteur de la construction, l’usage des échelles est très répandu. Mais bien que leur utilisation soit fréquente, elle n’est pas sans danger. L’accident mortel qui suit démontre malheureusement les dangers bien réels que peut représenter l’utilisation d’une échelle.

L’événement est survenu en avril 2014 alors qu’un contremaître et un travailleur ont utilisé des échelles de différentes hauteurs lors de travaux qui consistaient à refaire les joints de scellant sur le pourtour des fenêtres d’une maison en construction. Pour atteindre les fenêtres les plus hautes, le contremaître a utilisé une échelle à coulisses, déployée à près de 10 mètres. En tentant de la déplacer, l’échelle a basculé et est entrée en contact avec un des fils électriques qui passent devant la résidence. Ayant toujours les mains sur l’échelle, le contremaître a été électrocuté. Le travailleur présent sur les lieux a tenté de le dégager pour lui porter secours, mais en vain.

La Commission de la santé et de la sécurité du travail (CSST) a effectué l’enquête à la suite de ce tragique accident et a rendu public son rapport d’enquête d’accident1 le 12 mars 2015. Dans ce rapport, deux causes ont été retenues pour expliquer l’accident :

• La méthode de déplacement de l’échelle à proximité des lignes électriques était dangereuse : le contremaître a déplacé seul une échelle de 34 kg et celle-ci n’était pas rétractée, il n’a pas pu la retenir lorsqu’elle a basculé et c’est le fil qui a arrêté le renversement; • Il y a eu des lacunes dans la gestion de la santé et de la sécurité : lors de la planification des travaux, seule la hauteur des échelles avait été prise en considération. Le choix aurait dû tenir compte de la nature et de la durée des travaux, du danger de chute de hauteur et de la présence de câbles sous tension à proximité.

32 Pour les travaux en hauteur comme pour tout risque sur un Il faut également s’assurer que les travailleurs sont informés chantier, une gestion efficace des dangers commence par des méthodes de travail sécuritaires à appliquer lorsqu’ils une bonne planification. L’utilisation d’équipements dotés d’un utilisent cet accessoire. Parmi les exemples d’usage L’utilisation d’une plancher de travail comme une plateforme de levage ou un sécuritaire, il faut savoir qu’une échelle doit toujours être échafaudage doivent être privilégiés à l’échelle, car il faut se rétractée avant d’être déplacée. échelle n’est pas rappeler qu’une échelle est d’abord et avant tout un moyen d’accès. Ce terrible événement n’est malheureusement pas un cas unique. Au Québec, au cours des cinq dernières années, sans danger 11 travailleurs ont perdu la vie à la suite d’un contact avec le Avant d’opter pour cet accessoire de travail, il est courant électrique. important d’évaluer divers critères comme : Il faut travailler ensemble à mettre la santé et la sécurité au • La durée du travail : l’usage d’une échelle comme poste de cœur de nos priorités, car tous en retireront les bénéfices! travail doit être considéré uniquement pour les travaux de moins d’une heure; • La charge de travail : outils, matériaux, etc.; • L’environnement de travail et les lieux : présence de lignes électriques aériennes, composition du sol, hauteur à atteindre, etc.; • La protection requise : garde-corps, équipements de protection individuelle (harnais et liaison antichute), etc.

1 Rapport d’enquête d’accident de la CSST disponible au centredoc.csst.qc.ca/pdf/ed004043.pdf

Parce que la santé et la sécurité du travail, c’est important!

C’est le moment de l’année de rappeler l’importance du Plan d’action construction de la CSST, parce que la planification de votre chantier, ça n’attend pas!

L’affichette « Plan d’action construction 2015 », disponible en ligne à l’adresse csst.qc.ca dans la section Publications, cible à nouveau les quatre grands dangers désignés comme étant « Tolérance zéro » dans l’industrie de la construction, soit :

• les dangers de chute de hauteur • les dangers d’effondrement (tranchée, excavation, échafaudage) • les dangers liés à la présence de lignes électriques • les dangers pour la santé (amiante et silice)

Nous vous invitons à consulter ce Plan d’action et à en discuter avec vos travailleurs afin de prendre les mesures requises pour planifier la sécurité et vous assurer que les mesures prises sont mises en application.

Qui dit danger constaté par un inspecteur implique soit un arrêt des travaux, un constat d’infraction et s’il y a condamnation, la publication de ce jugement dans un journal. Enfin, retenez que 20 % des visites effectuées par les inspecteurs de la CSST ont lieu sur les chantiers du secteur résidentiel. Faites donc appel à nos spécialistes qui seront en mesure de vous aider.

Communiquez avec le Service de la santé et sécurité du travail de l’APCHQ au 514 353-9960 ou au 1 800 361-2037, poste 290 ou par courriel à [email protected].

33 SOLUTIONS SANTÉ SÉCURITÉ

Partenaire de premier plan dans votre gestion globale

Profitez d’une gamme de solutions sur mesure en santé et sécurité pour performer et économiser.

Dans un souci d’efficacité, le Service de la santé et sécurité du travail de l’APCHQ a restructuré son offre globale de façon à regrouper, sous la même bannière, l’ensemble de ses produits et services. Ainsi, sa bannière Solutions Santé Sécurité – qui arbore une nouvelle image – offre maintenant une gamme de solutions adaptées à vos diverses réalités en milieu de travail :

Bénéficiez dès maintenant des conseils d’experts dédiés à la recherche de solutions innovatrices pour répondre à vos besoins en santé et sécurité!

Communiquez avec nous! 514 353-9960 ou 1 800 361-2037, poste 290 [email protected] apchq.com/sst NOUVEAU PROGRAMME D’ASSURANCE CHANTIER

Assurez-vous… de construire en paix!

Protégez vos biens, vos matériaux et votre main-d’œuvre selon vos besoins, et à un prix des plus avantageux.

Avec le printemps qui arrive, les chantiers s’activent… C’est donc le bon moment pour assurer tous vos projets de construction. L’APCHQ vous offre un produit d’assurance chantier personnalisé à prix compétitif*.

Des options sur mesure : • Couverture automatique de tous vos projets sur une base annuelle • Couverture de vos projets sur une base unitaire (à la carte)

Une protection étendue : • Formulaire d’assurance chantier tous risques conforme au Comité canadien des documents de construction (CCDC), incluant de multiples garanties supplémentaires • Limite d’assurance préautorisée jusqu'à 1 000 000 $ par chantier • Bâtiments résidentiels, incluant les condos neufs, en transformation ou en rénovation • Et bien plus…

Pour plus de renseignements sur les termes et conditions de ce nouveau programme : 1 877 882-7896 [email protected] apchq.com/assurancechantier

* Offre exclusive aux membres de l’APCHQ. Si vous avez une assurance commerciale, vérifiez si elle inclut une protection pour l’assurance chantier.

VOUS ÊTES À LA BONNE PORTE apchq.com Conseil d’administration de l’AESEQ 2015-2016

Lors du congrès annuel « Carrefour de l’eau – Express » du 9 avril dernier, l’AESEQ a tenu son assemblée générale annuelle. À cette occasion, les membres ont élu les administrateurs 2015-2016 du conseil d’administration, dont voici la composition.

Poste Nom des administrateurs Entreprise Daniel Schanck Directeur général, AESEQ DIVISION « ENTREPRENEUR EN EAUX USÉES » Directeur, Service des liaisons Président Daniel St-Pierre, Matériaux Économiques Inc. (MEI) régionales, APCHQ Vice-président Maurice Charbonneau, Devcon Inc Trésorier Jean St-Pierre, Les Entreprises Hans Gruenwald Inc. Administrateur Steve Côté, Géni-Constructions Inc.

DIVISION « ENTREPRENEUR EN EAU POTABLE » Vice-président Alice Caron, Château d’Eau Plus Inc. Administrateur Nathalie Laviolette, Groupe Ilqueau Inc. Administrateur Steve Boulanger, Systèmes d’Eau Classiques Inc. Administrateur Poste vacant

DIVISION « FOURNISSEUR EN EAU POTABLE » Vice-président Stéphane Giasson, Puribec Inc. Administrateur Nicolas Kaszap, VIQUA, A Trojan Technologies Company Administrateur Richard Dumoulin, Water Group / Hydrotech Administrateur Marc Parayre, Franklin Electric

DIVISION « FOURNISSEUR EN EAUX USÉES » Vice-président Mario Guay, Premier Tech Aqua Administrateur François R. Côté, DBO Expert Inc. Administrateur Karianne Lavoie, Bionest technologies Inc. Administrateur Christine Bujold, Boisclair et Fils Inc.

DIVISION « ASSOCIÉS CONSULTANTS (MAC) » Vice-président Christian Vézina, Roy, Vézina & Associés Administrateur Dominic Mercier, Enviro Neptune Inc. Administrateur Jean-François Lamothe, Les Consultants Mario Cossette Inc. Administrateur Axel Hourlay, Avizo Experts-Conseils

MEMBRES D’OFFICE DU CA Président ex officio – division « eau potable » Frédéric Ayotte, H2O Technologies Inc. Délégué d’office par l’APCHQ Éric Cherbaka, Directeur général, Division Membres et Industrie de l’APCHQ Secrétaire et directeur général Daniel Schanck

36 Formations offertes par la COMBEQ La Corporation des officiers municipaux en bâtiment et en environnement du Québec (COMBEQ), partenaire de l’AESEQ, offre une gamme étendue d’activités de formation dans le domaine du bâtiment et de l’environnement : règlementation par rapport à l’environnement (Q-2, r. 22, RPEP, Politique de protection des rives, du littoral et des plaines inondables, etc.), actualités juridiques municipales, Code de construction du Québec et beaucoup plus. Pour tous les détails des formations de la COMBEQ, visitez le combeq.qc.ca/formation. À noter que pour l’automne prochain, l’AESEQ est à finaliser, avec les dirigeants de la COMBEQ, une entente permettant aux membres de l’AESEQ d’assister à des formations spécifiques concernant deux règlements majeurs du ministère du Développement durable, de l’Environnement et de la Lutte contre les changements climatiques (MDDELCC) : • Règlement sur l’évacuation et le traitement des eaux usées des résidences isolées (Q 2, r. 22) • Règlement sur le prélèvement des eaux et leur protection (RPEP)

Tournois de golf des associations régionales

Cette année encore, plusieurs associations régionales organisent un tournoi de golf. C’est à la fois une belle occasion de s’amuser et de favoriser les relations d’affaires. Nous vous invitons à communiquer avec votre association régionale pour vous inscrire. Notez qu’au moment de publier ce bulletin, le tournoi de la région des Bois-Francs avait déjà eu lieu. Voici les dates des tournois régionaux 2015.

3 juin Bois-Francs 21 août Centre-du-Québec 819 758-5741 819 477-3638 [email protected] 1 888 771-1155 [email protected] 9 juillet Saguenay 418 549-8046 21 août Mauricie [email protected] 819 376-5634 1 877 376-5634 10 juillet Haute-Yamaska [email protected] 450 777-3177 1 800 989-3177 21 août Outaouais [email protected] 819 561-7000 1 888 561-7001 7 août Estrie [email protected] 819-563-9643 1 888 563-9335 27 août Lanaudière [email protected] 450 759-8559 1 888 759-8559 10 août Québec [email protected] 418 682-3353 1 877 775-3353 28 août Beauce-Appalaches [email protected] 418 228-8393 [email protected] 13 août Lac-Saint-Jean 418 668-0589 10 septembre Montréal métropolitain 1 866 668-0589 514 354-8722 [email protected] 1 877 354-8722 [email protected] 18 août Montérégie-Suroît 450 732-8007 450 371-1363 [email protected]

37 MUTUELLES DE PRÉVENTION

Minimisez vos cotisations et maximisez votre performance

Adhérez à l’une des mutuelles de la bannière Solutions Santé Sécurité et obtenez des retombées maximales.

• Des économies annuelles de plus de 25 millions de dollars en cotisation à la Commission de la santé et de la sécurité du travail (CSST);

• Tarification simple et unique la PLUS avantageuse sur le marché;

• Une équipe de 70 spécialistes en santé et sécurité du travail au service de votre entreprise;

• Regroupement en fonction de l’historique de performance et des risques inhérents aux activités;

• Plus de 96 % de satisfaction des membres*.

Réalisez d’importantes économies comme les membres de nos mutuelles!

Obtenez gratuitement une analyse des économies potentielles sur vos cotisations à la CSST en remplissant le formulaire disponible au apchq.com/mutuelles.

RÉPARTITION DES ÉCONOMIES**

Nos secteurs d’activité: FRAIS APCHQ GAIN - Construction - Transport et entreposage NET

- Manufacturier - Primaire FRAIS - Services - Organismes municipaux GAIN COMPÉTITION NET

Communiquez avec nous! 1 800 361-2037 ou 514 353-9960, postes 290

*Selon un sondage effectué annuellement auprès de tous les membres de nos mutuelles. Depuis 2006, plus de 96 % des répondants se sont dit globalement très ou assez satisfaits des services offerts par les mutuelles de l’APCHQ. Près de 900 répondants par année. **Hypothèses retenues : MSA de 750 K$; taux de l’unité à 12 $; taux de l’employeur à 9 $; taux des mutuelles à 6 $ (50 % d’économies).

VOUS ÊTES À LA BONNE PORTE apchq.com