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Neuwertiges 5 ½ Zimmer DEFH Zelgli 2B, 5614 Sarmenstorf

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Neuwertiges 5 ½ Zimmer DEFH Zelgli 2B, 5614 Sarmenstorf Neuwertiges 5 ½ Zimmer DEFH Zelgli 2b, 5614 Sarmenstorf Gepflegtes, sonniges Doppeleinfamilienhaus an zentraler Lage Verkaufsobjekt 5 ½ Zimmer DEFH mit Garagenbox und 2 Aussenparkplätzen Zelgli 2b 5614 Sarmenstorf Kontaktperson Marco und Sabrina Häni Zelgli 2b 5614 Sarmenstorf 076 322 26 36 / 079 420 59 27 [email protected] Seite 1 Neuwertiges 5 ½ Zimmer DEFH Zelgli 2b, 5614 Sarmenstorf Seite 2 Neuwertiges 5 ½ Zimmer DEFH Zelgli 2b, 5614 Sarmenstorf Angaben zum Objekt Anzahl Zimmer 5 ½ Anzahl Etagen UG / EG / OG / Dachzimmer Anzahl Sitzplätze 2 Wohnfläche 154 m2 Grundstückfläche 256 m2 Kubatur 662 m3 Volumen Garagenbox 40 m3 Baujahr 2005 Heizsystem Wärmepumpe (Luft – Wasser) Verkaufspreis CHF 850’000 Verfügbarkeit 01. August 2021 oder nach Absprache Seite 3 Neuwertiges 5 ½ Zimmer DEFH Zelgli 2b, 5614 Sarmenstorf Objektbeschrieb Sonniges, gepflegtes Doppeleinfamilienhaus an zentraler Lage in Sarmenstorf zu verkaufen. Das Objekt ist an die Dorf- sowie an die Landwirtschaftszone angrenzend. Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind in weniger als fünf Gehminuten erreichbar. Sie wohnen zeitgemäss, familienfreundlich mit viel Platz sowie optimaler Besonnung auf zwei Gartensitzplätzen. Die Liegenschaft bietet genügend Umschwung für die ganze Familie und verfügt über eine Garagenbox mit elektrischem Garagentor und zwei Aussenparkplätzen. Die Räume sind aufgrund der grossen, raumhohen Fenster hell und lichtdurchflutet. Beim Betreten des Erdgeschosses erwartet Sie ein offenes Entrée mit Gäste-WC, Garderobe und grosszügigem Wohnraum (23 m2). Die offene Küche verfügt über Geschirrspüler und Glaskeramikherd inklusive direkt angrenzendem Essbereich (17 m2). Zur Treppe hinauf gelangen Sie ins Obergeschoss mit drei Zimmern (11 m2, 12 m2 und 17 m2). Die zwei kleinen Zimmer verfügen über raumhohe Fenster. Ebenso befindet sich im OG das Badezimmer (6,6 m2) mit separater Dusche und Badewanne. Zu guter Letzt das wunderschön ausgebaute Dachgeschoss (38 m2) mit separatem Estrich (15,3 m2), welches viele Nutzungsmöglichkeiten bietet. Anschlüsse für den Einbau eines weiteren Badezimmers sind vorhanden. Im Untergeschoss befindet sich neben Waschküche / Technikraum (16.5 m2) ein Kellerraum (7 m2) sowie ein ausgebauter Hobbyraum (23 m2) mit Laminatboden. Ideal für Büro oder Hobbyraum nutzbar. Die Treppen zum Keller inkl. Vorraum mit Plattenbelag. EG, Treppe zum OG, sowie das OG und Treppe zum Dachzimmer heller Plattenbelag mit Bodenheizung. Dachzimmer Laminat mit Bodenheizung. Das Doppeleinfamilienhaus eignet sich ideal für junge Familien mit oder ohne Kinder. Seite 4 Neuwertiges 5 ½ Zimmer DEFH Zelgli 2b, 5614 Sarmenstorf Lageplan Optimale Verkehrsanbindung in ländlicher Idylle mit hellen lichtdurchfluteten Zimmern und raumhohen Fenstern mit Blick ins Grüne und attraktiven Grundrissen. Seite 5 Neuwertiges 5 ½ Zimmer DEFH Zelgli 2b, 5614 Sarmenstorf Katasterplan Pflegeleichter Umschwung für die ganze Familie. Garagenbox mit 2 Aussenparkplätzen – Weitsicht Richtung Landwirtschaftszone und Grünland. Seite 6 Neuwertiges 5 ½ Zimmer DEFH Zelgli 2b, 5614 Sarmenstorf Grundrissplan EG Seite 7 Neuwertiges 5 ½ Zimmer DEFH Zelgli 2b, 5614 Sarmenstorf Grosszügiger Wohnraum (23 m2). Durch die zwei Balkon-Fensterfronten verfügen Sie über einen hellen und lichtdurchflutenden Wohn- und Essbereich. Seite 8 Neuwertiges 5 ½ Zimmer DEFH Zelgli 2b, 5614 Sarmenstorf Offene, moderne Küche mit Geschirrspüler und Glaskeramikherd Seite 9 Neuwertiges 5 ½ Zimmer DEFH Zelgli 2b, 5614 Sarmenstorf Gäste-WC Seite 10 Neuwertiges 5 ½ Zimmer DEFH Zelgli 2b, 5614 Sarmenstorf Grundrissplan OG Seite 11 Neuwertiges 5 ½ Zimmer DEFH Zelgli 2b, 5614 Sarmenstorf 3 Zimmer (17 m2, 11 m2 und 12 m2) Seite 12 Neuwertiges 5 ½ Zimmer DEFH Zelgli 2b, 5614 Sarmenstorf Seite 13 Neuwertiges 5 ½ Zimmer DEFH Zelgli 2b, 5614 Sarmenstorf Badezimmer (6,6 m2) mit separater Dusche und Badewanne. Seite 14 Neuwertiges 5 ½ Zimmer DEFH Zelgli 2b, 5614 Sarmenstorf Grundrissplan DG Dusche / WC: Anschlüsse vorgesehen (nicht ausgebaut) Seite 15 Neuwertiges 5 ½ Zimmer DEFH Zelgli 2b, 5614 Sarmenstorf Wunderschönes grosses Dachzimmer (38 m2) mit Estrich (15,3 m2) Seite 16 Neuwertiges 5 ½ Zimmer DEFH Zelgli 2b, 5614 Sarmenstorf Grundrissplan UG Seite 17 Neuwertiges 5 ½ Zimmer DEFH Zelgli 2b, 5614 Sarmenstorf Hobbyraum 23 m2 (Aussenwände isoliert) Seite 18 Neuwertiges 5 ½ Zimmer DEFH Zelgli 2b, 5614 Sarmenstorf Bezirk Bremgarten Steuerfuss 100 % Höhe 539 m ü. M. Bevölkerung 2'900 Einwohner auf 830 Hektaren Land verteilt Bildung Infos finden Sie unter www.sarmenstorf.ch/bildung Nachbarsgemeinden Villmergen, Fahrwangen, Meisterschwanden, Büttikon, Kallern, Bettwil, Seengen Website www.sarmenstorf.ch Allgemeine Geschäftsbedingungen Die in dieser Verkaufsdokumentation enthaltenen Angaben dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr. Aus den Informationen in dieser Broschüre können keinerlei Ansprüche abgeleitet werden. Diese Dokumentation ist unverbindlich, freibleibend und ist nicht als verbindliche Offerte zu verstehen. Ausdrücklich vorbehalten bleiben Zwischenverkauf und Preisänderungen. Seite 19 .
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