ÚPN-Z Líščie Údolie Prieskumy a Rozbory
Total Page：16
File Type：pdf, Size：1020Kb
ÚZEMNÝ PLÁN ZÓNY KARLOVA VES – LÍŠČIE ÚDOLIE MESTSKÁ ČASŤ BRATISLAVA-KARLOVA VES PRIESKUMY A ROZBORY DECEMBER 2017 OBSTARÁVATEĽ SPRACOVATEĽ Mestská časť Bratislava Karlova Ves AŽ PROJEKT s.r.o. www.karlovaves.sk www.azprojekt.sk OBSTARÁVATEĽ Mestská časť Bratislava – Karlova Ves Námestie sv. Františka č. 8, 842 62 Bratislava 4 www.karlovaves.sk Odborne spôsobilá osoba na obstarávanie ÚPP a ÚPD Ing. arch. Eva Balašová (RČ 271) SPRACOVATEĽ AŽ PROJEKT s.r.o. Toplianska 28, 821 07 Bratislava www.azprojekt.sk RIEŠITEĽSKÝ KOLEKTÍV Urbanizmus Ing. arch. Juraj Krumpolec Ing. Mária Krumpolcová Ing. arch. Kristína Košťálová Ing. arch. Ing. Peter Derevenec Ing. arch. Ema Kiabová Doprava Ing. Ladislav Benček Technická infraštruktúra Ing. Vojtech Krumpolec Ing. arch. Vladimír Vodný Ing. Juraj Szabo Ing. Mária Olšinská Ing. Alžbeta Derevencová Prírodné podmienky a životné prostredie Ing. Zuzana Hudeková, PhD. RNDr. Pavel Liščák CSc Zeleň, ochrana prírody a krajiny Ing. Zuzana Hudeková, PhD. Grafické spracovanie a fotodokumentácia Ing. arch. Kristína Košťálová Ing. arch. Vladimír Vodný Ing. arch. Ing. Peter Derevenec Ing. arch. Ema Kiabová Ing. arch. Juraj Krumpolec Martina Kalivodová OBSAH 1 ÚVOD 7 1.1 Predmet riešenia 7 1.2 Hlavné ciele 7 1.3 Východiskové podklady 7 2 VYMEDZENIE RIEŠENÉHO ÚZEMIA 10 3 PRIESKUMY A ROZBORY PRÍRODNÝCH PODMIENOK 15 3.1 Geomorfologické pomery 15 3.2 Geologické pomery 15 3.3 Klimatické pomery 17 3.4 Hydrogeologické pomery 18 3.5 Pôdne pomery 18 3.6 Hydrologické pomery 18 3.7 Biotické pomery 19 4 PRIESKUMY A ROZBORY PRIESTOROVÉHO USPORIADANIA A FUNKČNÉHO VYUŽÍVANIA ÚZEMIA 21 4.1 Širšie vzťahy 21 4.2 Rámcový urbanistický rozbor riešeného územia 23 4.2.1 Členenie územia a urbanistická ekonómia 23 4.2.2 Urbanistické časti 25 4.3 Analýza priestorového usporiadania riešeného územia 30 4.3.1 Urbanisticko-krajinná kompozícia 30 4.3.2 Výšková konfigurácia územia 33 4.3.3 Spôsob zástavby 36 4.3.4 Analýza intenzity využitia územia 38 4.4 Analýza funkčnej skladby riešeného územia 41 4.5 Vyhodnotenie súčasného spôsobu funkčného využívania a priestorového usporiadania vo vzťahu k regulácii Územného plánu hl. m. SR Bratislava 44 5 PRIESKUMY A ROZBORY DEMOGRAFICKÉHO POTENCIÁLU 47 5.1 Analýza vývoja obyvateľstva 47 5.1.1 Vývoj obyvateľstva v mestskej časti 47 5.1.2 Vývoj obyvateľstva v riešenom území 49 5.1.3 Hustota obyvateľstva v riešenom území 50 5.2 Vývoj vekovej štruktúry obyvateľstva 52 5.3 Domový a bytový fond 53 6 PRIESKUMY A ROZBORY SOCIÁLNEJ INFRAŠTRUKTÚRY 55 6.1 Školstvo 55 6.1.1 Materské školy 55 ÚZEMNÝ PLÁN ZÓNY KARLOVA VES – LÍŠČIE ÚDOLIE – PRIESKUMY A ROZBORY 3 6.1.2 Základné školy a stredné školy 55 6.1.3 Vysoké školy 56 6.2 Zdravotníctvo 56 6.3 Sociálne služby 57 6.4 Kultúra 57 6.5 Šport 58 6.6 Komerčná vybavenosť 58 6.7 Poštové služby 61 7 PRIESKUMY A ROZBORY HOSPODÁRSKEJ ZÁKLADNE 61 8 PRIESKUMY A ROZBORY KULTÚRNYCH A HISTORICKÝCH HODNÔT 62 8.1 Vývoj územia 62 8.2 Pamiatková ochrana v riešenom území 67 9 PRIESKUMY A ROZBORY REKREÁCIE A CESTOVNÉHO RUCHU 68 9.1 Charakteristika súčasného stavu v MČ BA-Karlova Ves 68 9.1.1 Centrá aktívnej rekreácie a športu 68 9.1.2 Obchodno-zábavné centrá 70 9.1.3 Kultúrno-spoločenské centrá 70 9.2 Charakteristika súčasného stavu v riešenom území 70 10 PRIESKUMY A ROZBORY ZÁUJMOV OBRANY A CIVILNEJ A POŽIARNEJ OCHRANY 72 10.1 Prieskumy a rozbory záujmov obrany 72 10.2 Prieskumy a rozbory civilnej ochrany 72 10.3 Prieskumy a rozbory požiarnej ochrany 72 11 PRIESKUMY A ROZBORY DOPRAVNÉHO VYBAVENIA 73 11.1 Charakterizovanie dopravnej polohy riešeného územia, širšie dopravné vzťahy 73 11.2 Rozbor dopravnej sústavy riešeného územia 73 11.2.1 Komunikačný systém – východiská riešenia 73 11.2.2 Hromadná doprava 74 11.2.3 Statická doprava 74 11.2.4 Nemotorová doprava 75 11.3 Ochranné pásma dopravných zariadení 76 11.4 Záver 76 12 PRIESKUMY A ROZBORY TECHNICKÉHO VYBAVENIA 77 12.1 Vodné hospodárstvo 77 12.1.1 Vodohospodárske pomery 77 12.1.2 Zásobovanie pitnou vodou 78 12.1.3 Odvádzanie a likvidácia odpadových vôd 79 12.2 Zásobovanie elektrickou energiou 82 12.2.1 Charakteristika stavu 82 ÚZEMNÝ PLÁN ZÓNY KARLOVA VES – LÍŠČIE ÚDOLIE – PRIESKUMY A ROZBORY 4 12.2.2 Stratégie a zámery 83 12.3 Zásobovanie plynom 85 12.3.1 Širšie vzťahy 85 12.3.2 Prepravná (tranzitná) sieť 86 12.3.3 Distribučná sieť 86 12.3.4 Miestna sieť 86 12.3.5 Ochranné a bezpečnostné pásmo 88 12.4 Zásobovanie teplom 90 12.4.1 Centrálne zásobovanie teplom (CZT) 90 12.4.2 Individuálne zásobovanie teplom (IZT) 91 12.4.3 Ochranné pásmo a obmedzenia 92 12.5 Elektronické komunikácie 93 12.5.1 Širšie vzťahy 93 12.5.2 Rozdelenie siete elektronických komunikácií podľa účelu: 93 12.5.3 Ochranné pásma a obmedzenia 95 12.6 Odpadové hospodárstvo 96 12.6.1 Program odpadového hospodárstva 96 12.6.2 Zber a likvidácia odpadu v MČ Bratislava-Karlova Ves 98 13 PRIESKUMY A ROZBORY ŽIVOTNÉHO PROSTREDIA, OCHRANY PRÍRODY A KRAJINY, ZELEŇ 100 13.1.1 Znečistenie ovzdušia 100 13.1.2 Kvalita povrchových a podzemných vôd 101 13.1.3 Hluk a vibrácie 102 13.1.4 Kvalita – stupeň znečistenia pôd 103 13.1.5 Chemická degradácia pôd 104 13.1.6 Radónové riziko 104 13.1.7 Seizmická aktivita 105 13.2 Ochrana prírody a krajiny, a prvkov ÚSES 106 13.2.1 Územná ochrana 106 13.2.2 Krajinnoekologické pozitívne prvky 106 13.2.3 Prvky územného systému ekologickej stability (ÚSES) 106 13.2.4 Genofondové lokality 108 13.3 Zeleň 109 13.3.1 Prírodná zeleň 109 13.3.2 Ľudskou činnosťou (antropogénna) vytvorená zeleň 114 13.3.3 Kultúrno-historická krajinná štruktúra 115 13.3.4 Biotopy 115 13.4 Záver 115 13.4.1 Stresové rizikové faktory 115 13.4.2 Vyhodnotenie 116 13.4.3 Limity využitia (strety záujmov) 116 14 PRIESKUMY A ROZBORY VLASTNÍCKYCH VZŤAHOV 118 15 ZHODNOTENIE ÚZEMNOPLÁNOVACÍCH DOKUMENTÁCIÍ 121 ÚZEMNÝ PLÁN ZÓNY KARLOVA VES – LÍŠČIE ÚDOLIE – PRIESKUMY A ROZBORY 5 Územný plán Hl. mesta SR Bratislavy 121 C.1 ZÁSADY A REGULATÍVY PRIESTOROVÉHO USPORIADANIA A FUNKČNÉHO VYUŽÍVANIA ÚZEMIA 121 C.2 URČENIE PRÍPUSTNÝCH, OBMEDZUJÚCICH ALEBO VYLUČUJÚCICH PODMIENOK PRE VYUŽITIE PLÔCH A INTENZITU ICH VYUŽITIA, URČENIE REGULÁCIE VYUŽITIA JEDNOTLIVÝCH PLÔCH 122 C.2 REGULÁCIA FUNKČNÉHO VYUŽITIA PLÔCH 123 16 ZHODNOTENIE PRIESTOROVÉHO PRIEMETU ODVETVOVÝCH KONCEPCIÍ, STRATÉGIÍ A ZNÁMYCH ZÁMEROV 135 16.1 Zhodnotenie územnoplánovacích podkladov a strategických dokumentov 135 16.1.1 Urbanistická štúdia zóny Staré grunty – Líščie údolie (2004) 135 16.1.2 Program hospodárskeho a sociálneho rozvoja mestskej časti Bratislava-Karlova Ves na roky 2016 – 2023 137 16.2 Platné stavebné povolenia, územné rozhodnutia, prebiehajúce stavebné a územné konania 139 16.2.1 Projekty s platným stavebným povolením 139 16.2.2 Projekty s platným územným rozhodnutím v stavebnom konaní 139 16.2.3 Projekty v prebiehajúcom územnom konaní 140 16.2.4 Celkový prehľad a vyhodnotenie projektov 141 17 SÚHRNNÉ ZHODNOTENIE PRIESKUMOV A ROZBOROV A IDENTIFIKÁCIA PROBLÉMOV NA RIEŠENIE 144 17.1 Limity využitia územia 144 17.2 Problémy a požiadavky na riešenie 145 17.2.1 Problémy a požiadavky z hľadiska demografických vstupov 145 17.2.2 Problémy a požiadavky z hľadiska priestorového usporiadania a funkčného využívania územia 146 17.2.3 Požiadavky zachovania kultúrno-historických a prírodných hodnôt 147 17.2.4 Požiadavky z hľadiska riešenia prevádzkových vzťahov a dopravy 148 17.2.5 Požiadavky z hľadiska technickej infraštruktúry 149 17.2.6 Požiadavky z hľadiska riešenia ochrany prírody a zelene 151 17.2.7 Požiadavky z hľadiska ochrany a tvorby životného prostredia 152 GRAFICKÁ ČASŤ1 1 Širšie vzťahy M 1:5000 2 Komplexný urbanistický rozbor M 1:1000 3 Rozbor dopravnej infraštruktúry M 1:1000 4 Rozbor technickej infraštruktúry – vodné hospodárstvo M 1:1000 5 Rozbor technickej infraštruktúry – zásobovanie energiami, elektronické komunikácie M 1:1000 6 Výkres ochrany prírody a krajiny, prvkov ÚSES a zelene M 1:1000 7 Problémový výkres M 1:1000 1 Podkladové mapy používané v grafickej časti a schémach boli poskytnuté MČ Bratislava-Karlova Ves: Katastrálna mapa © Hlavné mesto Slovenskej republiky Bratislava, 2017 Polohopis, výškopis, inžinierske siete © Hlavné mesto Slovenskej republiky Bratislava, 2017 ÚZEMNÝ PLÁN ZÓNY KARLOVA VES – LÍŠČIE ÚDOLIE – PRIESKUMY A ROZBORY 6 1 ÚVOD 1.1 Predmet riešenia Predmetom riešenia je spracovanie „Územného plánu zóny Karlova Ves – Líščie údolie, Mestská časť Bratislava-Karlova Ves” spracovaného podľa zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a staveb- nom poriadku (ďalej aj stavebný zákon) v znení neskorších predpisov v rozsahu a spôsobom podľa vyhlášky MŽP SR č. 55/2001 Z. z. o územnoplánovacích podkladoch a územnoplánovacej dokumentá- cii. Mestská časť ako príslušný orgán územného plánovania podľa § 7a ods. 2 písm. b) zákona č. 377/1990 Zb. o Hlavnom meste SR Bratislave a č.l. 42 písm. d) Štatútu hlavného mesta SR Bratislavy, v znení dodatkov č. 1-6 sa rozhodla obstarať pre riešené územie (v zmysle Územného plánu Hlavného mesta SR Bratislavy, rok 2007, v znení zmien a doplnkov) územný plán zóny (ďalej aj ÚPN-Z). 1.2 Hlavné ciele Obstaranie územného plánu zóny sleduje vytvorenie nástroja pre reguláciu rozvoja predmetného územia na zonálnej úrovni stanovením podrobných zásad a regulatívov priestorového usporiadania a funkčného využívania pozemkov, stavieb, verejného dopravného a technického vybavenia územia, vrátane stabilizácie existujúceho obytného prostredia. Hlavným cieľom územného plánu zóny je komplexne riešiť priestorové usporiadanie a funkčné využí- vanie riešeného územia, zosúladiť záujmy a činnosti ovplyvňujúce rozvoj územia, ustanoviť regulatívy priestorového usporiadania a funkčného využívania územia v záväznej časti ÚPN-Z. Následne miestne zastupiteľstvo schváli navrhnuté a prerokované zásady a regulatívy podrobného priestorového usporiadania a funkčného využívania pozemkov, stavieb a verejného dopravného a technického vybavenia územia, umiestnenia stavieb na jednotlivých pozemkoch a v urbanistických priestoroch, zastavovacie podmienky jednotlivých stavebných pozemkov, zásady nevyhnutnej vyba- venosti stavieb a napojenie na verejné dopravné a technické vybavenie územia, zásady začlenenia stavieb do okolitej zástavby.