GRUNDEJERFORENING

NR 192 December 2018 ÅRGANG 78

Forskønnelsesprisen 2018 - Rørmosevej 4 Tegning Trine Steenstrup

INDHOLD SIDE 5 Referat generalforsamling 2017 SIDE 12 Lundehustorvet ikke glemt SIDE 6 Generalforsamlingen 2018 SIDE 12 Mudderstien SIDE 2 Leder SIDE 8 Holbergskolen renoveres SIDE 13 Planer for Mose SIDE 2 Parkeringsproblemer på vej? SIDE 8 Ingen ændring af privatvejslov SIDE 14 Udgiftsfordeling ved vejanlæg SIDE 3 4 kvikke kvier i Højmosen SIDE 9 Uvante spiselige planter SIDE 14 Stærkstrømskabel i Emdrup SIDE 3 Lokaludvalg SIDE 9 Plan for Ateliérhusene SIDE 15 Vejlaugsmødet 2018 SIDE 4 Imbrisprisen 2018 SIDE 10-11 Mere om Emdrupvej 22 SIDE 15 Københavnstrupwww.emgf.dk juleåben

Emdrupblad november 18.indd 1 21-11-2018 21:15:20 talingszoner. Det har betydet, at beboerne har haft svært ved at få en parkeringsplads Medlemsblad Bestyrelsen mener tæt på deres bopæl. Den nye zone med 3 timers parkeringsbe- for Emdrup Grundejerforening ”Emdrup et åndehul i storbyen” – kan grænsning handler ikke om, at man skal godt få lidt åndenød! betale for at parkere. Formålet er at gøre Blad nr. 192– november 2018– årgang 78 Emdrup er jo en dejlig fredfyldt enklave i det mindre attraktivt for udefrakommen- Foreningens blad udkommer én gang Hovedstaden med en blanding af etage- de bilister at parkere i området. Samtidig om året og omdeles til foreningens 700 ejendomme og villakvarterer og mange kan de lokale beboere og virksomheder medlemmer samt ca. 50 andre private og grønne områder. Det sætter vi pris på, og søge om en parkeringslicens, som undta- officielle interessegrupper. det skal vi forsøge at værne om. ger dem for tidsbegrænsningen, så de frit kan benytte pladserne. Indmeldelse kan ske hos et af bestyrel- Nogle steder er idyllen imidlertid under Emdrup ligger lige udenfor denne nye sesmedlemmerne eller på foreningens pres. parkeringszone, og er snart et af de få om- hjemmeside. På Klosterrisvej har man i mange år levet råder i Købehavns Kommune, hvor man Kontingent er 60 kr. for kollektive vejfor- i fredelig sameksistens med bagsiden af stadig kan parkere gratis. eningsmedlemmer og 65 kr. for individu- IRMA på Emdrupvej 22 og med Carl Ras Spørgsmålet er, om denne nye parkerings- elle medlemmer. (værktøjshandler). zone bare skubber et parkeringsproblem Foreningens bankkonto nr. 3134 4071867 Det er slut nu. Lidl har overtaget forret- videre ud på villavejene? I den kommende Foreningens hjemmeside: ningen, og fører sig kraftigt frem med tid bør vi derfor være ekstra opmærksom- www.emgf.dk voldsom belastning af den private fæl- me på, om villavejene i stigende grad bli- lesvej Klosterrisvej. Vejkassen er slet ikke ver parkeringsplads for pendlere fra hele Sats: . Heick dimensioneret til at tage den tunge trafik. Sjælland. Tryk: Toptryk, Sønderborg Tilkørsel med varer sker meget tidligt om Man kan frygte at de private fællesveje, Oplag: 750 morgenen med megen larm. Beboerne der jo tilbyder gratis parkering, bliver over- oplever mange alvorlige gener på deres belastet af parkering af fremmede biler. indtil for nylig stille private fællesvej. Læs De fylder op og de slider på vejene. Og Foreningens bestyrelse om beboernes frustrationer og alvorlige det er jo kun grundejerne, der kommer til Formand gener inde i bladet. at betale for vedligeholdelsen. Lennart Frandsen Lidl og Københavns Kommune er ikke til at Rørmosevej 17, 2400 NV komme i dialog med om problemerne. Og Hvad kan vi gøre for at værne om vores Tlf. 3967 5444 en klage over at der ikke blev gennemført bydel? Desværre ikke så meget udover en lokalplansprocedure er fortsat under at følge med i hvad der sker og være op- Næstformand behandling i Planankenævnet nu på andet mærksom på om gældende regler bliver Henrik Fischer år dvs. lang tid efter at ombygningen er iagttaget og råbe op, når det ikke er til- Danstrupvej 9, 2100 Ø fuldført. fældet. Og det kan ske i samarbejde med Tlf. 3918 3540 Lidl vil også opføre et supermarked på Bispebjerg Lokaludvalg. hjørnet af Tuborgvej og Peter Rørdams Vej. De her nævnte sager er Emdrup Grund- Kasserer Her gennemføres der dog en lokalplan- ejerforening meget opmærksomme på. Mogens Frederiksen procedure. Problemet er her, at Lidl som Vores åndehul i storbyen skal der værnes Nøkkerosevej 31, 2400 NV indkørsel til 26 parkeringspladser under om, og det skal gerne bestå med de man- Tlf. 2175 4292 supermarkedet for kunder og beboerne i ge kvaliteter i mange år endnu! lejligheder der skal opføres oven på super- Sekretær markedet og til varetransport vil benytte Bestyrelsen Hanne Nording et privat vejareal, der hører til bebyggel- Bispebjerg Parkallé 21, 2400 NV sen Bjergvænget. Her er det fortrinsvis æl- Tlf. 3582 2111 dreboliger. Mange beboere har forskellige begrænsninger i deres funktionsniveau, Glædelig jul og godt nytår Sekretær og de frygter med rette, at der kommer Birgitte Mølgaard-Nielsen mange gener for dem ved kørslen på vej- Bestyrelsen for Emdrup Grundejerfor- Horserødvej 6, 2100 Ø arealet. Københavns Kommune ser bare til ening ønsker alle medlemmer en glædelig Tlf. 3920 0159 at Lidl får denne mulighed. jul og et godt nytår. Bestyrelsesmedlem Også en anden udvikling får måske betyd- Ulla Jørholt ning for trafikken på vores veje. Engblommevej 3, 2400 NV Med virkning fra 28. november 2018 er der Tlf. 4087 5958 indført tidsbegrænset parkering i den in- derste del af Nordvestkvarteret (afgrænses Suppleant af Ringbanen, Borups Allé, Hulgårdsvej, Ioana Mogensen Tomsgårdsvej og ). Egebæksvej 10B, 2100 Ø Her har været tiltagende pres på parke- ringspladserne, hvilket især skyldes, at Suppleant mange bilister udefra udnytter den gratis Palle Rasmussen parkering på grænsen til Københavns be- Engblommevej 24, 2400 NV

side 2

Emdrupblad november 18.indd 2 21-11-2018 21:15:20 Medlemmer har også mulighed for at købe kødet fra dyrene efter græsnings- 4 kvikke kvier i Højmosen sæsonen. Skriv en mail til hojmosekoen@gmail. com, hvis du også vil være ”landmand”. Det koster 150 kr. (årligt kontingent) at være medlem af lauget. Lauget kan følges på Facebookgruppen ’Højmosen Kogræsserlaug’

Dyrene afhentes sidst i oktober

Bispebjerg Lokaludvalg Bispebjerg Lokaludvalg har eksisteret siden 2007. Der er valg til udvalget hvert 4 år. Valg til et nyt lokaludvalg for en fireårig periode fandt sted den 7. marts 2018. Lennart Frandsen stillede op som repræsentant for Emdrup Græsningssæsonen slut rende, men også fantastisk givende – og Grundejerforening og blev valgt nu for 4. Højmosen Kogræsserlaugs 2. græsnings- hyggeligt at opleve i fællesskab. gang. sæson sluttede sidste søndag i oktober i Næste græsningssæson starter i maj 2019 Ulla Jørholt stillede op som repræsentant år, hvor de fire kvier blev afhentet af en med et nyt hold dyr. for Vejlauget Firkløveret og hun blev stor transporter. Som medlem af lauget bliver man invite- valgt for første gang. Ulla er som bekendt Kvierne blev kørt hjem til de naturarea- ret til at deltage i fx pasningen af dyrene, også medlem af bestyrelsen for Emdrup ler på Møn, de kommer fra, hvor de skal slåning med le, generalforsamlinger og Grundejerforening. græsse lidt, inden de bliver slagtet. Sidst sociale arrangementer, men det er natur- Begge ser de frem til fire spændende år i november kan laugets medlemmer så ligvis helt frivilligt, om man vil deltage i med arbejdet for at gøre Bispebjerg nyde det kød, de har været med til at pro- aktiviteterne eller ej. Bydel til et endnu bedre sted at bo i. ducere i år.

Fin sæson Sæsonen har (igen) været en stor succes; Kvierne har græsset fint og haft det for- trinligt i Højmosen. Det betyder, at de har leveret god natur- pleje OG rigtigt mange dejlige, naturop- levelser for både børn og voksne. Kvierne må også være blandt verdens mest foto- graferede kvæg. Laugets medlemmer sørger for, at dyrene Madloppen er et lille hyggeligt sted hvor der laves bliver set til hver dag for at sikre, at de rigtig hjemmelavet mad, i vores køkken hverdag. har det godt, og at fx hegnet er i orden. Vi bruger kun årstidens bedste råvare, Med erfaringer fra nu to sæsoner med henholdsvis ekstremt vådt og ekstremt så vores menu vil ændre sig med sæsonerne. tørt vejr i bagagen, har vi fået en god for- nemmelse af, hvad det vil sige at være Vi holder åben mandag - fredag fra 6:30-14:00 landmand. Frederiksborgvej 236 Ind i mellem kan det være lidt nervepir- Tlf: 4295 2117 side 3

Emdrupblad november 18.indd 3 21-11-2018 21:15:21 IMBRIS-prisen 2018

Emdrup Grundejerforenings forskønnelsespris

Af arkitekt Esben Heick

Imbris-prisen 2018: Rørmosevej 4

Det skete som bekendt ikke. Huset blev Man kunne give prisen for at få huset købt og istandsat af tilflyttende Jacob og moderniseret med klar respekt for arki- Karin, der åbenlyst ikke var bange for en tektens oprindelige tanke. Der er bygget udfordring. til og bygget om, og det originale er ikke forsøgt plagieret af det nye. Tagstenene Man kunne give prisen for at få tæmmet der måtte købes røde og efterglaseres haven og ryddet det infernalske vildnis sorte for at få noget der forekom rigtigt. Somme tider gives IMBRIS-prisen for et der skjulte bygningen. Tilbygningen der flankerer hovedbygnin- stykke håndværk eller lille stykke arkitek- gen med vinduer som plukket fra Holger tur der gør sin beskedne tilføjelse til vores Man kunne også give prisen for rumfor- Pinds tilbygningstegninger fra 1936. lokalmiljøs forskønnelse, en smuk ombyg- nemmelsen som huset er restaureret Men huset har været gemt væk så længe. ning eller en forhave som forskønner sine tilbage til livet med, for der er kælet for Man kunne også give prisen fordi det er omgivelser. detaljen og rummene i huset. Rummene dejligt at se den gamle bygning stille sig I år vil jeg helst sige at prisen går til en fin er omdisponerede og rummene er i for- synligt frem for enden af Rørmosevej igen, historie, omend der stadig er tale om fin bindelse og forlængelse med to behage- støve sig af, inkludere sig igen blandt sine arkitektur. lige terrasser. egne og sige ”her har I mig tilbage”.

Prisen gives til et hus der i meget lang tid har været uændret, uset og ligeglad med syn og dom bag sit enorme krat. Det er bygget i gammel stil, og har en gammel have. Matriklen er stor, og indtil for nyligt gan- ske gemt væk i taks og buskads. Hvis man undersøgte grunden på Rørmosevej 4 kunne man finde den gamle klassicistiske villa af biografarkitekt Holger Pind. Bygget i 1928. Symmetrisk, klassicistisk: høje vin- duer med små rudefelter, facadedetaljer, højt sort tag, centralt placeret trappe fra haven ind til hovedstuen. Haven var lige- ledes smuk og symmetrisk opbygget, men årene har efterladt den vild og overgroet.

Når man etablerer et hus vil man sige at den omkringliggende have skal under- ordne sig huset. Men; når man bygger et nyt hus siger vi at det skal kunne stå der i 100 år. Bygningen her nærmer sig de 90, og var så småt begyndt at donere sig selv til sin store vilde have. Huset har været i knæ i nogle år, og grun- den er stor nok til at man eventuelt kunne rydde den og etablere to små typehuse. Arkitekt Esben Heick overrækker IMBRIS prisen til ejerne af Rørmosevej 4

side 4

Emdrupblad november 18.indd 4 21-11-2018 21:15:24 Referat af generalforsamling i Emdrup Grund- ejerforening onsdag den 21. marts 2018 i Håndværkerforeningens Festsal

A. Valg af dirigent Til dirigent foreslog bestyrelsen Vagn Aagaard Knudsen, der blev valgt og star- tede med at takke for valget og konstate- rede, at generalforsamlingen var rettidigt indkaldt. Derefter gav han ordet til for- manden, Lennart Frandsen til beretnin- gen. punkter. Væsentlige beslutninger vil der er tale om nogle ændringer, som betyder . Bestyrelsens beretning for 2017 blive orienteret om på nyhedsmailen der væsentlige forbedringer af grundejernes Beretningen er disponeret således: er knyttet til hjemmesiden. retsstilling. På foreningens hjemmeside 1. Foreningsmæssige forhold, Formanden takkede de øvrige medlem- ligger et notat der redegør for de væ- 2. Sager i 2017, mer af bestyrelsen for et godt og kon- sentligste af de foreslåede ændringer. 3. Hvad sker der i 2018? struktivt arbejde i beretningsåret. Der har Det henvises der til, idet der her blot skal igen i beretningsåret i bestyrelsen været fremhæves, at ændringerne indeholder enighed om alle beslutninger. - en begrænsning i kommunernes ad- Jens Steenstrup flyttede den 1. novem- gang til at kræve administrationsudgifter ber 2017 fra Emdrup og kunne derfor ikke dækket ved vejvedligeholdelsesarbejder længere være medlem af foreningen og til 9 % af dokumenterede projekterings- bestyrelsen. Jens nåede da også at være og anlægsudgifter, medlem af bestyrelsen i 33 år!! Og med- - betaling af vedligeholdelsesudgifter i lem af foreningen i 44 år. Bestyrelsen har tilfælde hvor en offentlig vej overgår til at takket Jens mange gange for hans store være en privat fællesvej, indsats for foreningen og dermed for vo- - løsning af problemet med ”gratister ” på res bydel Emdrup. Og foreningen har givet vejen dvs. de grundejere der ikke vil være Jens en afskedsgave, som han blev meget medlem af vejlauget, glad for. - værn mod uvedkommende parkering Ind i bestyrelsen er trådt suppleant Ulla på private fællesveje, Jørholt, Engblommevej 3. Ulla har vist sig - sikring af at resultatet af en trafiktælling at være initiativrig og er uden tøven trådt bliver respekteret, Formand Lennart Frandsen ind i alle de opgaver, som Jens varetog. - overtagelse af privat fællesvej til offent- aflagde bestyrelsens beretning Det vil bl.a. sige redaktørarbejdet og Web- lig vej hvor der er megen kørsel til offent- master arbejdet. lig institution på den private fællesvej, og 1. Foreningsmæssige forhold - sikring af at vejen efter gravearbejde Grundejerforeningen har ca. 700 medlem- 2. Sager i 2017 a. Hjemmesiden bliver retableret. mer. Den nuværende udgave af hjemmesiden Bestyrelsens sammensætning pr. 31. de- har nu fungeret i 6 år. Der bliver løbende Emdrup Grundejerforening har meddelt cember 2017: lagt nyheder ind på hjemmesiden. Og hvis Transportministeriet, at foreningen gen- Lennart Frandsen, formand, vi mener at det er en væsentlig nyhed bli- kender de problemer som ændringerne Henrik Fischer, næstformand, ver der sendt en meddelelse til de med- søger at løse og at foreningen meget støt- Birgitte Mølgaard-Nielsen, sekretær, lemmer, som har tilmeldt sig nyhedsmail ter gennemførelsen af ændringerne. Mogens Frederiksen, kasserer, på hjemmesiden. Der er lagt mere end 200 Bestyrelsen vil følge med i hvad der videre Ulla Jørholt, redaktør og webmaster, og nyheder på hjemmesiden og der er ca. 160 sker i lovgivningsprocessen og vil infor- Hanne Nording, sekretær. medlemmer der er tilmeldt nyhedsmail. mere herom på hjemmesiden. Formanden anbefalede medlemmerne Lovforslag forventes fremsat i Folketinget Der har i 2017 været afholdt 7 bestyrel- at bruge hjemmesiden og tilmelde sig ny- i efterårssamlingen 2018. sesmøder. hedsmailen. Hjemmesiden er fuld af inte- Den meget langvarige sag om udgifts- Dagsorden for bestyrelsesmøderne kom- ressante nyheder og nyttige oplysninger. fordelingen ved istandsættelsen af en mer på foreningens hjemmeside www. Der ligger nogle lister på bordene, hvor privat fællesvej, der støder op til et stort emgf.dk. man kan tilmelde sig nyhederne. Man kan kommunalt grønt areal, er endeligt af- Medlemmerne kan komme med forslag til enhver tid framelde sig igen. sluttet. Og det med et meget tilfredsstil- til emner til behandling på bestyrelses- lende resultat. Kommunen måtte betale møderne. Man kan efter afholdelsen af b. Veje og torve mv. og vigtigst er det, at grundejerne nu har bestyrelsesmøderne ved henvendelse til Trafikministeriet har i september måned sikkerhed for ved fremtidige vedligehol- formanden blive orienteret om, hvad re- 2016 udarbejdet et forslag til nogle æn- delsesarbejder at udgiftsfordelingen er sultatet blev af behandlingen af de enkelte dringer af lov om private fællesveje. Der rimelig. Vejdirektoratet har været meget

side 5

Emdrupblad november 18.indd 5 21-11-2018 21:15:26 hjælpsom med løsningen af sagen. Aller- holdes efter deres indhold, medmindre og som går fra Emdrupvej til Tuborgvej. mest betydningsfuldt er det imidlertid, at der foreligger særlige omstændigheder. Det er på den sydligste strækning. Der sagen har gjort det klart for Københavns En holdning som vi deler med Bispebjerg foreligger endnu ikke en samlet evalu- Kommune hvorledes privatvejsloven skal Lokaludvalg. Vi vil fortsat have vores op- ering af omlægningen af gadebelysnin- administreres ved afgørelser om udgifts- mærksomhed rettet mod det. gen i København. Bestyrelsen følger op fordelingen ved istandsættelsesarbejder på sagen. af private fællesveje. Det fører for vidt her d. Kogræsserlaug at komme nærmere ind på hvad der ved Grundejerforeningen støtter meget, at f. Medlemsblad afgørelsen er opnået på det principielle vi nu har fået 4 stude i sommerhalvåret i Bestyrelsen udsendte i december 2017 plan. På hjemmesiden under vejlaugsin- Nordmosen. Foreningen har tegnet med- et medlemsblad. Ulla Jørholt debuterede formationer er lagt et notat, der nærmere lemskab i lauget. Og vi har også tegnet os som redaktør og det slap hun godt fra. Og beskriver retstilstanden ved istandsæt- for en kødandel. Kødet havnede hos be- igen er det Alex Heick, der har sat bladet telse af private fællesveje som den nu styrelsens medlemmer og foreningen gav op. Mange tak til begge. tegner sig. et beskedent bidrag hertil. Det er meget I bestyrelsen er der overvejelser om at På det kommende koordinerende møde velsmagende kød og det er en fantastisk vende tilbage til at udsende 2 blade om for vejlaug som afholdes den 30. maj 2018 tanke, at det er kvæg der har gået lige året. Vi vil gerne i bladet også give beskri- i mødelokalet i Emdrup Kirke vil jeg give rundt om hjørnet. velser af de lokale institutioner i området. en nærmere redegørelse for sagen. Jeg Vi regner også med at kunne deltage ak- Og om lokale handlende. Om skoler. Om stiller også gerne op til generalforsam- tivt som medlem i Kogræsserlauget i 2018. idrætstilbud mv. Medlemmerne må me- linger i de enkelte vejlaug og gennemgår get gerne komme med indlæg herom til det der er udfaldet af den konkrete sag. e. Belysning bladet. Jeg kan oplyse, at der nu arbejdes i 8 lokal- Der er nu kommet lys i DSB skiltet på Em- To blade om året vil også betyde at op- udvalg med en opdatering af ”Vejledning drupbroen og i skiltet på Tuborgvej. følgning på generalforsamlingen kommer om Private Fællesveje”. Der er kommet belysning på strækningen tidligt også i en bladudgave. I opdateringen vil også- så vidt muligt- på det vejstykke der benævnes Emdrupvej indgå resultatet af den konkrete sag. Når g. Julegave jeg siger så vidt muligt er det fordi kom- Med decembernummeret fik medlem- munen skal stå som medforfatter af opda- Generalforsamling 2019 merne en julegave, der var en fin tegning teringen. Arbejdet er pt. sat på vågeblus i af Alex Secher af den østlige del af Utter- afventen af hvad der sker med det nævnte Generalforsamling i Emdrup Grund- slev Mose. Vi har ikke modtaget så mange forslag til ændringer i privatvejsloven. ejerforening finder sted onsdag den reaktioner, men vi håber at julegaven faldt ”Mudderstien” for enden af Nøkkerosevej 27. marts kl. 19.00 i Håndværkerfor- i smag. dvs. stien der løber under Emdrupvej til eningens Plejehjems festsal. Emdrup Station har sit helt eget liv. Kom- Indkaldelse bliver udsendt i februar/ . Naboklager munen har givet løfte om at se på belys- marts 2019. Der har stort set været fred og fordrage- ningen. Noget præcist løfte om vedlige- lighed i området (bortset fra skyderier). Så holdelse af stien har vi ikke kunnet få. Men der har ikke været naboklager til behand- vi har ikke givet op på trods af at sagen nu ling i bestyrelsen bortset fra en enkelt har stået på i 10 år. alvorlig nabostrid. Jeg kan ikke komme Senest har kommunen oplyst, at det er nærmere ind på sagen. Der er rejst en ny konstateret at der er lys i 3 standere og at naboklage der går på at beboerne i det lys mangler i 4 standere. Man vil nu ind- almene boligbyggeri på Frederiksborgvej, hente tilbud på udskiftning af armatur på hvor der ved byggeriet blev stillet krav de 4 standere uden lys. Kommunen har om et bestemt antal parkeringspladser også oplyst at DSB nu vil udarbejde en Det er lykkedes at få præsidenten for på grunden, foretrækker at parkere på de plejeplan for de store træer der står langs Danmarks Naturfredningsforening Ma- private fællesveje, hvorved deres private stien. Vi har intet nyt fået oplyst om ved- ria Reumert Gjerding til at komme til parkeringspladser står ubenyttede hen til ligeholdelsen af selve stien. generalforsamlingen og efter denne gengæld for at de optager plads på de pri- Der arbejdes videre med projektet Fak- komme med et oplæg. vate fællesveje. Det var jo ikke meningen. tatorvet/Lundehustorvet men det er ikke Maria er vokset op i Emdrup på Høj- Bestyrelsen tager kontakt til vejlauget/ lige op over at torvet bliver anlagt. mosevej lige ned til , og bestyrelsen for andelsboligforeningen. hun vil fortælle om sit forhold til mosen c. Lokalplansager under sin opvækst og senere. Hun bor i. Bispebjerg Lokaludvalg Vi og Ny Ryvang Villakvarters Vejlaug og nu med sin familie stadigvæk tæt ved Der var nyvalg til Bispebjerg Lokaludvalg Bispebjerg Lokaludvalg har ikke umiddel- mosen og hun vil fortælle om sin glæde den 7. marts 2018. Lennart Frandsen blev bart fået medhold i kommunen med på- ved at følge sine egne børns oplevelser på ny valgt til lokaludvalget som repræ- standen om at byggeriet på Emdrupvej 22 i mosen. sentant for grundejerforeninger i bydelen. er lokalplanpligtigt. Og der verserer sager Maria vil også komme ind på hvordan Også Alex Heick blev genvalgt. Og det det om tilkørselsforholdene på Klosterrisvej. vi kan byde naturen ind i vores haver sidste kan Bispebjerg være meget vel tjent En afgørelse fra Planklagenævnet skulle og hun vil slå et slag for de giftfri haver med. Ulla Jørholt blev indvalgt i lokalud- være lige på trapperne. og komme med praktiske anvisninger valget som repræsentant for Vejlauget Sagen er udførligt omtalt i grundejerfor- på hvad vi kan gøre for at virkeliggøre Firkløveret. eningsbladet for december 2017. dette mål. Om arbejdet i lokaludvalget kan der hen- Emdrup Grundejerforening er fortsat af Vel mødt til generalforsamling og til et vises til Bydelsavisen som udkommer 5 den opfattelse at lokalplaner skal over- spændende foredrag. gange om året og til lokaludvalgets hjem-

side 6

Emdrupblad november 18.indd 6 21-11-2018 21:15:26 meside www.bispebjerglokaludvalg.dk. Derefter blev ordet givet til kasserer Mo- efter blev ordet givet til biolog Rikke Mil- Nogle bemærkelsesværdige resultater kan gens Frederiksen for aflæggelse af regn- bak, der kom og fortalte (og viste billeder) dog nævnes: skab for 2017 levende om at invitere naturen ind i vores Der er den 21. marts 2018 indgået aftale haver. Hvis vi tænker os lidt om, kan vi i den såkaldte overførelsessag i kommu- D. Fastlæggelse af kontingent for 2018 give bedre plads til insekter og fugle – og nen. Der er tale om anvendelsen af ufor- Foreslås uændret til 65 kr for enkeltmed- på den måde hjælpe os selv med bedre brugte midler fra 2017 i alt mere end 1 lemmer og 60 kr for kollektive medlem- bestøvning. Mange insektarter – herunder mia. kr. mer. bier – er gået voldsomt tilbage de seneste I vores område tilgodeses bl.a. Nordvest- år. passagen. Der er afsat 76,7 mill. kr. til an- E. Valg til bestyrelsen mv. Derefter blev årets IMBRIS-pris uddelt – læggelse af en cykel/gang underføring Valg af kasserer – Mogens Frederiksen begrundet af arkitekt Esben Heick. under S-banen således at Mimersparken blev valgt bliver tættere forbundet med Bispebjerg Valg af to bestyrelsesmedlemmer – Henrik ved Fyrbødervej/Lygten, Fischer og Ulla Jørholt blev valgt. Kampsportens Hus på Skodagrunden bli- Valg af to suppleanter – bestyrelsen fore- ver realiseret; samlet omkostning 90 mill. slog Palle Rasmussen, Engblommevej, kr., som ny suppleant og genvalg af Iona Mo- Driften af Cleanhouse på Frederiksborg- gensen – begge valgt. vej fortsætter; et sted for mennesker med Valg af revisor - Vagn Aagaard Knudsen misbrugsproblemer, modtog genvalg og blev valgt. Stationsområdet ved Nørrebro Station Valg af revisorsuppleant – Alex Heick blev ved Føtex bliver istandsat. Man kan håbe, genvalgt. at det er første skridt i retning af en gen- nemgribende renovering af stationsom- F. Indkomne forslag rådet. Der var ikke indkommet forslag

j. Utterslev Mose G. Eventuelt Rikke Milbak har inviteret naturen ind i sin Udviklings- og plejeplanen for Utterslev Lennart Frandsen fortalte om Bispebjerg egen have Mose, som der nu har været arbejdet med Lokaludvalg og om den ”overskudsmil- i nogen tid, forventes at foreligge i foråret liard”, som Københavns Kommune har Lidt udenfor generalforsamlingen havde 2018. Der vil komme et link på hjemmesi- fordelt til diverse projekter, der iblandt grafisk designer Rikke Jensen en lille op- den til planen. en del til vores område. hængning med nogle af hendes værker Tilstanden i Utterslev Mose er god – der fra især NV. Hun holdt et lille oplæg om 3. Hvad sker der i 2018? pågår oprensning, som har vist sig ikke at sine tanker om billederne og om sin tek- Der vil løbende dukke sager op. Det kan være helt så omfattende som man troede nik. Fine sager. forudses at bestyrelsen kommer til at be- i første omgang. skæftige sig med Tilstrømning af spildevand til Mosen (fra -”Mudderstien”, Gentofte og Gladsaxe) forsøges lukket. Nordre Fasanvej af Rikke Jensen -private fællesveje (herunder lovforslag), ”Faktatorvet” muligvis løbet ind i proble- -klimatilpasning, mer, men der arbejdes videre med pro- -Bispebjerg Lokaludvalg, jektet -Kogræsserlauget, Lundehusvej 10 B efterspurgte vedlige- -vejlaugskoordinering hold af brinkene ved Emdrup Sø, der gan- -Lundehustorvet/Faktatorvet, ske rigtigt er i elendig forfatning. P.t. ikke -Emdrupvej 22, midler til opretning, men vi vil forsøge -parkeringsforhold på de private fælles- kontakt til kommunen igen. veje (jf. lovforslag), -foreningens hjemmeside, -medlemsblade, -nedlæggelse af et kraftigt højspændings- kabel i Emdrupvej og Frederiksborgvej med særlige problemer ved Frederiks- borgvej/Dunhammervej, -gennemgang af foreningens vedtægter fra 21. marts 1991; umiddelbart ses der ikke at være behov for ændringer, og -meget andet.

Kommentarer til beretningen Efter beretningen efterlyste dirigenten spørgsmål eller kommentarer til beretnin- gen, men der var ikke noget, forsamlingen Biolog Rikke Milbak inviterede naturen ønskede uddybet. ind i vores haver Efter selve generalforsamlingen blev der C. Aflæggelse af regnskab serveret smørrebrød, øl og vand, og der-

side 7

Emdrupblad november 18.indd 7 21-11-2018 21:15:29 rundgangen blev oplyst, at alle lofter bli- ver isoleret, indeklimaet forbedres, og der Holbergskolen renoveres kommer en bedre belysning. Af skolens lokaler er i alt 24 blevet helt renovering af flere skoler i kommunen. istandsat. De lokaler jeg så, var alle lyse Blandt disse var Holbergskolen, opført i og venlige og udenfor hvert lokale var et 1953. lille åbent rum med bord samt 2 bænke, Skolen var nu meget nedslidt og man be- hvor eleverne kunne sidde og arbejde for sluttede at igangsætte en total renovering sig selv eller som en lille gruppe. omfattende alle indendørs- og udendørs faciliteter, udskiftning af vinduer til energi- Udover renovering af bygningerne vil sko- rigtige samt istandsættelse af overfladerne. legården samt faglokaler blive fornyede. Endvidere vil der blive installeret nyt ven- tilationsanlæg. Til skolen er knyttet et fritidshjem. Dette vil blive udvidet med ca. 50 pladser. Ud- Den samlede udgift blev anslået til at ud- giften til dette afholdes udover renove- gøre ca. 81 mio.kr., og arbejdet blev sat i ringsbudgettet. Hanne Nording gang i 2017. Udvidelsen af fritidshjemmet starter dog Efteråret 2016 indgik borgerrepræsenta- først til marts 2019. tionen et forlig om det kommende bud- Efter en henvendelse til kommunen fik Det samlede renoveringsprojekt regner get, som bl.a. indeholdt en beslutning om jeg adgang til et kig på skolen, og under man med bliver færdigt i 2019. Desværre Ingen ændring af Privatvejslov Gå til fagmanden Lennart Frandsen Privatvejsloven bliver desværre allige- vel ikke ændret. Kommunernes Lands- forening vil ikke være med - og det er VVS i Emdrup ærgerligt. Deres lokale VVS-installatør På foreningens hjemmeside ligger et no- tat, der beskriver nogle mulige ændrin- Ring og få et uforbindende tilbud ger som transportministeren ville gen- Vi kommer gerne hjem til Dem nemføre af privatvejsloven. Disse ændringsforslag har været imøde- Vi giver tilbud på: set med spændt forventning af Emdrup Alt blikkeslagerarbejde i blik, zink eller kobber Grundejerforenings bestyrelse. Alt autoriseret gas, vand og sanitetsarbejde Tagrenovering, kobber, & skiferdækning Der er tale om en række ændringer, som Central- fjernvarme og naturgasanlæg ville have stor betydning for grundejerne. Totalrenovering af badeværelser inklusiv murer & tømrer Det bliver dog nok ikke til noget alligevel. Vandbesparende blandingsbatterier og toiletter Da det trak ud med fremsættelsen af lovforslaget i Folketinget spurgte for- eningen i ministeriet om lovforslagets skæbne. Holst Kristiansen VVS Aps Ministeriet har nedslående meddelt ”at det omtalte lovforslag for nuværende er Frederiksborgvej 171, 2400 København NV sat i bero, da det efter ministeriets opfat- Telefon 39 69 10 48 telse ikke er realistisk at opnå en aftale Mail: [email protected] med KL om økonomien.” www.holstkristiansen.dk

Dele af lovforslaget har ikke økonomi- Virksomheden er tilknyttet ske konsekvenser for det offentlige og er ankenævnet og garantiordningen gode forbedringer af loven. Grundejerforeningen overvejer at rette henvendelse til ministeriet om mulig gennemførelse af for det offentlige ud- giftsneutrale forbedringer.

side 8

Emdrupblad november 18.indd 8 21-11-2018 21:15:30 Uvante spiselige planter - i nærområdet og måske i din have

Af Tom Jørgensen Agendaforening Nordvest

Dagliljen er almindelig i ældre haver. Den gule sår sig selv, så der kommer nemt ri- geligt til at spise. Første beskrivelse af den som nærings- kilde er fra Kina 304 e. Kr. Det kinesiske navn ”Xuan” betyder urten, der fjerner bekymringer.

Vejbred er en almindelig vild plante her træer, der nu er blevet meget høje, og på egnen. - Alle arter er spiselige. der er masser af ufremkommeligt krat. Billedet viser lancetbladet vejbred. I Søen ud til Engblommevej-Viggos Sø- er Østen og Sydamerika ses bladene til salg tilgroet med siv og er slet ikke til at se om i bundter på markederne. sommeren fra vest. Den er bedst efter kogning og som nye Det bliver der nu lavet om på. forårsblade. Hvis du vil dyrke den i haven, anbefales at klippe frøstandene af før frø- Slots- og Kulturstyrelsens plan ene kastes. Ved at dyrke dine vilde urter i Slots- og Kulstyrstyrelsen har i begyndel- haven selv, har du styr på, hvad de er ble- sen af 2018 udarbejdet en Pleje-og ud- vet udsat for. viklingsplan for de fredede omgivelser til Atelierhusene. Planen indeholder en nøje beskrivelse af den nuværende tilstand. I Det forudsætter at man spiser umådehol- planen er bl.a. anført følgende: dent mange unge blade. Det er først og ”Søen er tilgroet med mange sivplanter, fremmest de uåbnede blomsterknopper, og omkring søen er der tæt bevoksning der betragtes som en delikatesse. Den af høje selvsåede træer som ær, (skovens første bid smager sødt som duften, og ukrudt), birk, røn, pil og el. Området er efter et øjeblik kommer en peberagtig ufremkommeligt på grund af bevoksning eftersmag. og om sommeren er søen ikke synlig fra vest.” Atelierhusene Slots-og Kulturstyrelsen anviser i planen med henvisning til de bærende frednings- Pleje- og Udviklingsplan for de fredede værdier, at søen frigøres for sivplanter. omgivelser ved Atelierhusene på Grøn- Søen er fundet i god biologisk stand. Store nemose Alle brombærkrat bør skæres ned til 10 cm. over terræn, såfremt de ønskes bevaret. Af Lennart Frandsen De store selvsåede træer og buske fjernes for ”at gøre området tilgængeligt for flere Atelierhusene ved Grønnemose Alle mar- og således at man kan gå omkring søen kerede sin 75 års fødselsdag i eftersom- ad en jordsti eller en klippet græsflade.” meren 2018 bl.a. ved at udgive en fornem Planen indeholder en række andre an- bog om Atelierhusene. Bogen er anmeldt visninger bl. a. at området gennemgås på grundejerforeningens hjemmeside. ca. hvert 4. år med forsigtig udtynding af Bygningerne og omgivelserne blev fre- selvsåede træer. det i 1990. En fredning betyder bl.a., at der Det bliver spændende at se hvordan have- Strandkål er en statelig fredet plante, ikke skal betales ejendomsskat. anlægget kommer til at fremstå, når pla- som ud over at vokse på strandene trives Til gengæld er der en forpligtelse til at nen bliver virkeliggjort. Og der er med fint i et højbed i vores have. En tiltalende bevare det fredede i en nærmere beskre- anvisningen om gennemgang af områ- ting er, at planten kommer år efter år. vet stand. det ca. hvert 4. år lagt op til at der ikke Den kræver godt med næring og lys. igen skal gå 75 år før det fredede område Den vokser gerne hvor der ligger et bælte Fredede omgivelser holdes i en stand som det var meningen af næringsholdig tang på stranden. Atelierhusenes omgivelser (haveanlæg) er med fredningen. Plejeplanen understre- Sneglene holder også af den forståeligt fredet, og det betyder, at haveanlægget ger samtidigt, at det ”ikke er tanken, at nok. løbende skal plejes og vedligeholdes med området skal være friseret, det skal stadig Det har klaret sig fint i 2-3 år, men må respekt for den oprindelige haveplan. have sin charmerende vildhed og frodig- godt blive mere rigelig før jeg nænner at Uden at kende den oprindelige haveplan hed i behold…” vi bruger løs af den. er det let at se, at pleje af haveanlægget Plejeplanen er ikke umiddelbart tilgæn- Planten er købt i ”Svinget” på Frederiks- ikke har været meget højt prioriteret. På gelig på f.eks. på nettet. Bestyrelsen har borgvej. området vokser et større antal selvsåede et eksemplar.

side 9

Emdrupblad november 18.indd 9 21-11-2018 21:15:35 Mere om Emdrupvej 22 - en historie om bristede illusioner

regulere ejerforholdet, og det er fuldt ud Henrik Fischer lovligt, at unge mennesker flytter ind i Formand for Ny Ryvang Villakvarters Vejlaug lejlighederne.

I forrige nummer af Emdrup Grundejer- Spørgsmål: Parkeringsforhold forenings blad kunne man læse en artikel Hvor mange P-pladser etableres der til de med titlen ’Emdrupvej 22 – en ny og aktu- 16 lejligheder? el historie om Davids kamp mod Goliath’. Historien handler om Ny Ryvang Villakvar- Svar: Det fremgår af byggetilladelsen, at ters forsøg på ad demokratisk og dialogisk der etableres 36 bilparkeringspladser på vej at få kommune, bygherre og Plankla- Emdrupvej 22, dvs. parkeringspladserne genævn til at forholde sig til vore indsigel- Lidl på Emdrupvej ved parkeringspladsen anlægges på en privat ejendom. De 27 ser og nødråb og i givet fald gribe ind over parkeringspladser anlægges på nyt ube- for det på det tidspunkt igangværende udarbejdet lokalplan – ja så hører vi gerne bygget areal mod Emdrupvej, og de 9 byggeri på Emdrupvej 22. begrundelsen for det! parkeringspladser anlægges ud mod Klo- sterrisvej. Antallet af parkeringspladser er Byggeriet er nu tilendebragt, Lidl er åbnet Tilbage står, at vi nu - efter en ganske fastlagt ud fra kommuneplanens ramme- sidst i juni 2018, og beboerne på Kloster- modbydelig periode, hvor byggeriet blev bestemmelser. Der tillades ikke flere eller risvej har fået en mastodont af et byg- opført også alle ugens 7 dage - helligdage færre parkeringspladser, end kommune- ningsmisfoster indeholdende Lidl, Carl Ras med – har fået en radikal ændring af støj planens rammebestemmelser fastlægger. (engroslager) og 16 boliger som uønsket og trafikniveauet i vores kvarter. Det har genbo. vi selvfølgelig bedt forvaltningen om Spørgsmål: 50 parkeringspladser Vejlauget har fået en umage ’samarbejds- at hjælpe os med. Det er trods alt deres På pladsen foran den kommende Lidl- partner’, da Klosterrisvej er en privat fæl- ansvar, at de forudsætninger de lagde forretning angiver opført skilt, at der er lesvej og udgifter til vejvedligeholdelse til grund for byggetilladelsen holder! De plads til 50 biler. Dette er urealistisk og således skal deles mellem de 2 sider af ve- har imidlertid meddelt os, at vi selv må bedes uddybet af bygherre. jen. De første spæde forsøg på kontakt har lave en aftale med Lidl og Carl Ras om været forsøgt fra vores side men vi mødes begrænsning af støjforureningen, trafik- Svar: Kommunen har ingen regler imod af en mur af tavshed. Forestillingen om ken og andet. denne form for skiltning på privat grund. at vi som beboere i et sårbart villakvarter Det kan man da kalde at blive ladt i stik- kunne gentage Davids bedrifter over for ken!” Spørgsmål: Er der tidsbegrænset par- Goliath bristede mere og mere undervejs kering på pladsen? i byggeprocessen for til sidst at ende i en Kommunen som mægler? Svar: Det er ejeren af en privat ejendom, konstatering af at kommunale løfter om I et sidste forsøg på at få besvaret nogle der bestemmer parkeringsreglerne på borgerinddragelse er en illusion. af vores spørgsmål opfordrer vi i løbet af ejendommen. foråret 2018 kommunen til at indkalde til En ubehagelig vinter et møde med deltagelse af repræsentan- Spørgsmål: Svingkurver i forbindelse Vinteren 2017-18 har været en meget ube- ter fra kommunens Teknik- og Miljøfor- med til- og frakørsel til varelevering. hagelig periode for de involverede bebo- valtning og Ny Ryvang Villakvarters be- Forvaltningen har vurderet, at vareleve- ere på vores del af Klosterrisvej præget af styrelse samt bygherre Peter Dubin. Det ring er mulig. På hvilket grundlag hviler støj fra tidlig morgen, kaotiske parkerings- lykkes at få arrangeret et møde midt i maj denne vurdering mon, da kommunen jo forhold og ubehagelig adfærd fra såvel 2018; beklageligvis melder bygherre Peter ifølge tidligere oplysninger ikke kender håndværkere på byggepladsen som flere Dubin afbud samme formiddag. specifikt til de foretagne testkørsler? af de chauffører, der leverede materialer til byggeriet. Vi fremsendte på forhånd en række Svar: Kommunen har anvendt de opteg- Politi og kommune har i flere omgange spørgsmål til mødet, hvoraf nogle sam- nede kørekurver i vurderingen. Kommu- været kontaktet, men har på intet tids- men med kommunens svar er anført ne- nen har ikke fundet anledning til at stille punkt reageret i form af noget, der kunne denfor. krav om testkørsel. kaldes interesse og dialog. Spørgsmål: Opførsel af 16 lejligheder. Spørgsmål: Bygger kommunens vur- En beboer på Klosterrisvej udtrykker det så- Hvem er de typiske beboere af disse lej- dering på testkørsel afholdt af byg- ledes: ligheder? Er de fx tænkt som ungdoms- herren? Har Lidl foretaget testkørsler? ”Ingen af de argumenter forvaltningen boliger? Vi ønsker dokumentation for evt. diverse brugte til at fastholde byggetilladelsen testkørsler fremlagt på mødet. uændret holder! Tværtimod er vores Svar: Lejlighederne er ikke opført som værste anelser bekræftet. Vores fredelige ungdomsboliger. Det fremgår af byggetil- Svar: Kommunen er ikke i besiddelse af beboelseskvarter – og sikre skoleveje – ladelsen, at der etableres 16 helårsboliger de nævnte testkørsler og har ikke fundet har nu ændret karakter til et inferno af på 1. og 2. sal. Størrelsen er mellem 112 og anledning til at efterspørge disse, da kø- støjende kørsel og ulovlige parkeringer, 136 m² - gennemsnitsstørrelsen er 122 m². rekurverne i sig selv har været nok til at som står på alle ugens 7 dage. Ungdomsboliger må jf. kommuneplanens udgøre beslutningsgrundlaget. Hvis ikke det er en væsentlig ændring af retningslinjer maksimalt udgøre et etage- Hvis det sidenhen viser sig, at det ikke er vores kvarter – som kræver en ordentligt areal på 50 m². Kommunen kan dog ikke muligt at foretage varelevering pga. fx

side 10

Emdrupblad november 18.indd 10 21-11-2018 21:15:35 parkerede biler, kan det være en løsning matrikler/lodsejere der grænser til vejen, holdergruppe, både fordi det vil give for at begrænse parkeringen. Ligeså skal vej- som har ansvaret for at vedligeholde, stor sårbarhed i tilfælde af ferie, sygdom træer beskæres jf. beskæringsprofil, så de renholde og snerydde den del af vejen, eller udskiftning, men også fordi det ikke ikke hindrer kørsel på vejen. som er nærmest deres matrikel. Hvis de er muligt at enten én eller en gruppe kan I loven tages der først og fremmest hensyn tilstødende lodsejere ikke kan blive enige svare på de spørgsmål, der naturligt op- til, at kørslen på vejen skal kunne foregå om at istandsætte vejen, kan kommunen står. forsvarligt. Parkering er ikke det primære i sidste ende udføre arbejdet og pålægge Der er således officielle indgange til fx vej- formål for vejens anvendelse. de tilstødende lodsejere at betale. Er der spørgsmål, parkering, støjklager eller byg- tale om en samlet istandsættelse af en hel gesager, og vi vil sørge for at spørgsmåle- Spørgsmål: Slid på vejkassen vejstrækning, vil udgifterne fordeles efter ne bliver fordelt til de rette medarbejdere, Kommunen har ikke villet forholde sig til ejendommes brug, hvorfor en erhvervs- også selv om spørgsmålene måtte relatere et tydeligt misforhold mellem et kom- ejendom med forretningsvirksomhed vil sig meget bredt’. mende vejtryk på Klosterrisvej foranle- blive pålagte en større andel af udgifterne diget af kommende varelevering udført end fx en-families boligejendomme. Er Hvor er vi så nu? Det er jo altid nemt at af 16,5 meter lange sættevogne og hold- der tale om enkeltstående lapning af hul- give op og indtage en offerrolle. Og det barheden af den eksisterende vejkasse. ler, vil det være den nærmeste tilstødende er ikke der, vi er lige nu. Vi afventer sta- Kan bygherre oplyse om overvejelser i lodsejer, der skal betale. Hvis et ”særligt dig svar fra Planklagenævn på indsigelse denne sammenhæng? element” på vejen fx en vejafvandings- indsendt i april 2017 (!) vedrørende selve Kunne kommunen mon foretage faldlods- brønd går i stykker, kan udgiften fordeles grundlaget for at tildele byggetilladelse målinger inden ibrugtagning af Kloster- mellem flere lodsejere. og bliver løbende opmærksomme på risvej til varelevering? forhold i forbindelse med byggeriet, der Spørgsmål: Varelevering kunne forfølges og efterprøves hos di- Svar: Kommunen må ikke foretage fald- Hvordan forholder kommunen sig til at verse myndigheder. lodsmålinger på private fællesveje. Det er varelevering til Lidl sker mellem 07-22 Og samtidig er vi jo bevidste om, at vi som de lodsejere, der støder op til og anvender på hverdage og mellem 09-17 i weeken- privat fællesvej deler Klosterrisvej med de private fællesveje, der har ansvar for at derne? den side af vejen, hvor Emdrupvej 22 er sikre, at vejen er i forsvarlig stand, og som beliggende. selv må iværksætte de undersøgelser, de Svar: Hvis vareleveringen foregår på of- måtte finde nødvendigt. fentligt tilgængelige arealer, er der ingen Vi får nok ikke nedlagt Goliath men bide begrænsninger for, hvilke tidspunkter det ham i haserne er stadig en mulighed … Spørgsmål: Lydsluse må foregå på. Men en butik kan naturligvis Kommunen har oplyst, at der etableres en have en stor interesse i at indrette sig i et lydsluse i forbindelse med varelevering og godt naboskab med de omkringboende. samtidig oplyst, at der tilsyneladende ikke findes en tegning af en sådan lydsluse. Vi vil overlade det til læserne at forholde Vi vil gerne på mødet se sådanne tegnin- sig til de kommunale svar. ger. Vi har foreslået kommunen, at der etab- Svar: Kommunen har ikke stillet krav om leres en tovholdergruppe med repræsen- en lydsluse. Men der fremgår, noget der tanter fra hhv. T&M, bygherre og Vejlaug ligner en lydsluse af tegningsmaterialet. med det formål at drøfte evt. problemer i forbindelse med vores kommende sam- Spørgsmål: Vedligeholdelses udgifter? arbejde med det samlede byggeri på Em- Fordeling af udgifter i forbindelse med drupvej 22. aktuelle og fremtidige reparationer af Kommunen har svaret, at man ’ikke kan Vareindleveringsporten til Lidl Klosterrisvej. Identificering af ’tilstødende udpege én fast kontaktperson eller tov- på Klosterrisvej grundejere’. Vi vil gerne drøfte nedenstående tidligere udsagn fra kommunen: ’Ifølge privatvejsloven § 51 stk. 5. så bli- ver udgifter til en istandsættelse udført Bruun - Den Grønne Gartner af kommunen, fordelt i forhold til brug af vejen: Stk. 5. Hvis arbejdets udførelse skyl- Hvidkløvervej 15 Vedligeholdelse af haver des betydelig eller tung færdsel til eller fra 2400 København NV Små virksomheder enkelte ejendomme, beregnes et særligt Beskæring bidrag herfor, hvorefter de resterende Din lokale gartner Engangsopgaver udgifter fordeles efter stk. 1-4. Klosterris- 25 34 40 31 Omlægning-/nyanlæg vej er en privat fællesvej, udgifter til drift og vedligehold er kommunen uvedkom- mende, det er privat retsligt’. Bruun - Den Grønne Gartner

Svar: Hvis vejen kommer i sikkerheds- Altid høj kvalitet, fleksibilitet mæssig uforsvarlig stand, er det op til og gode priser de tilstødende lodsejere at istandsætte Ring 25 34 40 31 vejen. Det er ikke vejmatriklen, men de side 10 side 11

Emdrupblad november 18.indd 11 21-11-2018 21:15:36 ”Mudderstien” For enden af Nøkkerosevej fiskehandleren i forbindelse med at et Lundehus Torv stort reklameskilt for Lidl er sat på gav- Lennart Frandsen len af ejendommen ved vejen. Træerne er Den tilsyneladende uendelige føljeton Forskønnelse af Lundehus Torv skal kommunens og det er forbudt at skære el- om stien, der fra Nøkkerosevej fører un- ikke gå i glemmebogen. ler fjerne noget som helst uden tilladelse, der Emdrupvej frem til Emdrup Station Birgitte Mølgaard-Nielsen så Lidl er blevet meldt til politiet. Lidl har fortsætter nu på 11. år. meget undskyldt og har derefter lovet at Det seneste der er sket er jo at Teknik- og Vi skal blive ved med at håbe, at alle gode råde bod på den grimme beskæring, men Miljøforvaltningen nu har fundet nogle ønsker om et fint torv for enden af Em- har desværre ikke haft travlt med at få det penge så stien kan gøres i stand. Det var drupvej mod Lyngbyvejen ikke går i glem- ført ud i livet. jo godt. Men hvad sker der? Intet. Efter en mebogen. Vi krydser fingre for at projektet om et nyt rykker fra grundejerforeningen henvises På initiativ af ildsjæle i området og Bispe- Lundehus Torv kun er skudt til hjørne og foreningen af Teknik- og Miljøforvaltnin- bjerg Lokaludvalg blev der i 2016 taget bliver realiseret næste år. gen til selv at rette henvendelse om sa- initiativer til at prøve at omdanne det – Ildsjæle, Grundejerforeningen og Bispe- gen til en (uskyldig) driftsmedarbejder ærlig talt – temmelig kedelige og trafikalt bjerg Lokaludvalg glemmer det ikke. i ”Gårdmandskorpset”- nu det ottende elendige område til noget, der kunne løfte sted. torvet til et sted, hvor man har lyst til at Nu blev det for meget. færdes og opholde sig. Bispebjerg Lokal- Grundejerforeningen skrev til afsende- udvalg indkaldte til borgermøde, og der ren fra Teknik- og Miljøforvaltningen og kom mange ideer frem. anmodede kommunen om selv at løse Bispebjerg Lokaludvalg bevilgede på den sagen, uden at det er grundejerforenin- baggrund penge til at få lavet tegninger gen der selv skal rette henvendelse til det som tegnestuen STED udarbejdede. nu ottende sted. Grundejerforeningen Det blev til et meget fint projekt, der invol- sendte en genpart til Overborgmesteren verede hele torvet omkring kirken, Fakta, der lovede svar i løbet af 14 dage. Det er bodegaen og vejbanen. ikke sket nu 3 måneder senere. Forenin- Projektet tog udgangspunkt i at torvet gen sendte også en genpart til områ- skulle være mere sikkert, dæmpe uved- dechefen, der tidligere har lovet at løse kommende trafik og forskønne hele sagen. Svaret fra ham er et automatsvar området fra kirken over torvet og ud til om at foreningens henvendelse er røget i både Emdrupvej og Strødamsvej. Og så ”Uønsket mail”! kunne det blive indbydende og være en Noget skete dog. Teknik- og Miljøfor- fin indgang til vores område. Som det er valtningen oplyste, at der nu ville ske en nu, stiger humøret ikke når man kører ind i besigtigelse af stien og udbedring af de området. Vi trænger meget til et løft. problemer der er. Intet skete imidlertid. Derefter bevilligede Københavns Kommu- Efter endnu en rykker fra foreningen igen ne næsten 3 mill. kr. til detailprojektering, med en genpart til Overborgmesteren og men, men: en realisering af projektet viste igen med modtagelse af et løfte fra ham sig at ville koste godt 9 mill. kr., og det om besvarelse senest om 14 dage hvilket har Københavns Kommune desværre ikke ikke skete, har Teknik- og Miljøforvaltnin- ment, at kunne finde i budgettet for 2019. gen den 22. oktober 2018 oplyst, at stien Der har altid været flotte kastanjetræer vil blive hævet på det laveste areal hvor på en del af pladsen – de er der stadig. vandet kan stå. Københavns Kommune fjernede dog et af Som det kan ses af billederne fra den 31. træerne i forbindelse med arbejdet med oktober 2018 er der endnu intet sket. det store rørarbejde langs broen. En ny rykker med genpart til bl.a. Over- Og apropos kastanjetræer, så har Lidl borgmesteren og til områdechefen er på skambeskåret et af kastanjetræerne ved vej. Så må vi se hvor meget der denne gang ryger i ”Uønsket mail”. side 12

Emdrupblad november 18.indd 12 21-11-2018 21:15:37 sigtsplatforme ud over vandfladen. Der er også peget på at der kan opsættes en ny type skilte og overdækkede informati- onstavler. Og der kan opsættes bord-og bænkesæt med rist til engangsgrill. Som udviklingsmuligheder for landskab og natur er der peget på, at plejen af flere plæner kan ændres fra brugsplæner til fælled- eller naturgræs. Langholmen bør fortsat plejes, så overdrevet beva- Helhedsplan og Udviklingsplan res og bekæmpelse af invasive arter bør prioriteres. Det er også bemærket, at ko- satsområder nærmere beskrevet. Det for Utterslev Mose græsningen i Højmosen bør fortsætte. fører for vidt med en egentlig beskrivelse Fåreholdet på arealet ved Streyf bør også her i bladet. I overskriftsform er initiati- Af Lennart Frandsen fortsætte. verne beskrevet således: I løbet af 2018 er to meget interessante planer for Utterslev Mose blevet færdig- Vandkvaliteten i mosen har som bekendt Forbedret vandmiljø i mosen: gjort af Københavns Kommune. Der er i mange år været et væsentligt problem. ”Utterslev Mose er det største ferskvands- tale om en helhedsplan og en udviklings- I planen er anført dette om vandkvalite- område i København. Mosen skaber hver plan for Utterslev Mose. ten: dag glæde for de mange mennesker, der Begge planer er blevet til i et samarbejde ”Både København, Gladsaxe og Gentofte benytter området. Selv på en grå vinter- mellem Teknik- og Miljøforvaltningen og kommuner leder spildevand i mosen via dag er mosen en smuk naturoplevelse, Bispebjerg Lokaludvalg og Brønshøj- Hu- overløb fra kloakken. Det vurderes, at der også selvom vandkvaliteten kunne være sum Lokaludvalg. Også andre lokale har i årene op til 1970 blev ledt 17 tons fosfor bedre. bidraget til planerne. til mosen om året hovedsageligt fra det Utterslev Moses dyre-og planteliv hæn- nu nedlagte renseanlæg Gyngemosen i ger tæt sammen med vandkvaliteten. Udviklingsplanen er udarbejdet fordi der Gladsaxe. Ved afskæring af denne tilfør- Fisk og fugle, som lever i og ved mosen, ved fredningen af mosen i 2000 blev stil- sel kom den årlige tilførselsmængde ned er tilpasset et ferskvandsområde, som let krav om, at der med års mellemrum på ca. 600 kg. I 1990 ´erne reducerede ikke er i balance, selvom vandkvaliteten skal udarbejdes en plejeplan, der rede- Københavns Kommune sin andel med er blevet meget bedre de seneste 20 år. gør for de plejeforanstaltninger og an- 90%, og lever i dag næsten op til kravene Brugerne ved mosen oplever måske, lægsarbejder, der kan udføres i planens i statens vandhandleplaner. … Den årli- at mosen er sund og attraktiv, men der gyldighedsperiode. Den første plejeplan ge samlede tilførsel opgøres i dag til godt mangler stadig en indsats for at mosen var dækkende for 2004 til 2008. Det har 100 kg. fosfor, altså en betragtelig reduk- i 2027 kan leve op til kravene fra EU om således taget kommunen ca. 10 år før en tion, men ikke nok til, at der kan sikres en såkaldt ”god økologisk tilstand”.” ny plan foreligger. Den nye plan fra 2018 god økologisk tilstand i mosen. er gældende i højst 5 år. Gladsaxe og Gentofte kommuner, der i Om mere naturnær drift og oplevelse: Helhedsplanen for mosen er ikke på dag leder den største mængde spilvand ” Det er et væsentligt formål med hel- samme måde som udviklingsplanen en til Utterslev Mose via Fæstningskanalen (i hedsplanen at skabe synlighed omkring plan som kommunen er forpligtet til at Vestvolden) og Nordkanalen (i kanten af Utterslev Mose og sætte fokus på områ- udarbejde. Der er mere frit valg og i pla- Højmosen), lever ikke op til de generelle dets mange potentialer. Københavnerne nen er der peget på nogle særlige ind- krav i vandplanerne. Der er i den 2. vand- skal have øjnene op for mosens rekrea- satsområder som bør prioriteres. Der er plan (2015-2021) stillet krav fra statens tive muligheder og naturoplevelser. Har tale om forbedring af vandkvaliteten, om side til de to kommuner hvad angår ud- man først oplevet den unikke bynatur i en mere naturnær drift og nye oplevel- ledningen til Nordkanalen. Der er endnu Utterslev Mose, er det oplagt at besøge sesmuligheder, mere og bedre naturfor- ikke stillet krav til udledningen til Fæst- stedet igen. Mange er slet ikke klar over midling og en indsats for psykisk udsatte ningskanalen.” hvad de går glip af.” borgere. Det er ikke muligt her i bladet udtøm- Man kan blive noget ærgerlig over, at det Indsats for psykisk udsatte borgere: mende at gennemgå de to planer. Det navnlig er vores to nabokommuner, der ” Naturoplevelser og friluftsliv giver bed- kan meget anbefales at læse dem. De kan fortsat sviner i Utterslev Mose. Samtidig re livskvalitet, trivsel og restitution for findes på Bispebjerg Lokaludvalgs hjem- med at Københavns Kommune faktisk alle københavnere-det gælder også for meside: bispebjerglokaludvalg.kk.dk. gør en del for at forbedre vandkvaliteten socialt og psykisk udsatte borgere. Derfor Her skal blot fremhæves nogle ting som ved genopretning i Nordkanalen, i Sø- er der god mening i at tænke sociale ind- kan have speciel interesse for os der bor borghus Renden, i Fæstningskanalen og satser og det grønne sammen. Og det er i Emdrup. i Utterslev Moses tre store søer. oplagt i Utterslev Mose, fordi naturen her ligger tæt på nogle af de områder, hvor I udviklingsplanen er der peget på, at I planen er beskrevet visuelle forbindel- der bor allerflest udsatte mennesker og der kan anlægges en oplevelsesbro som ser, og det er her nævnt, at vigtige udsig- familier i København.” en forlænget gangbro gennem et sum- ter til landemærker i mosens omgivelser pområde med udkik til vandet. Der kan bør sikres,- f.eks. sigtelinjer til Grundtvigs Dette er blot nogle nedslag i de to rap- også anlægges oplevelsesstier, som slå- Kirke fra Langholmen og fra Højmosen porter, som meget gerne skulle give ap- ede stier gennem fælled-eller naturgræs- og fra broen, hvor Horsebakken skærer petit på at stifte nærmere bekendtskab arealer. Fiskepladserne kan friholdes for gennem Midt- og Østmosen. med de to interessante beskrivelser om tilgroning og der kan anlægges tre ud- I Helhedsplanen er de fire nævnte ind- planer mv. for vores unikke naturområde. side 13

Emdrupblad november 18.indd 13 21-11-2018 21:15:37 ikke selv istandsatte vejen. Og det vil blive Etablering af nyt 132 kV el-kabel bl.a. meget dyrere. Grundejerne turde ikke gennem Emdrup afvente klagesagens behandling og lod selv vejen istandsætte af frygt for at det Lennart Frandsen ville blive meget dyrere, hvis det var kom- Som man kan se arbejdes der flere steder munen der sørgede for istandsættelsen. på Emdrupvej med dybe gravede huller i Kommunen betalte 20% af udgifterne sva- vejbanen. Hvad er det? rende til kommunens egen afgørelse om fordelingen. Det er Energinet, der etablerer et nyt 132 kV elkabel som skal gå fra Glentegård Vejdirektoratet traf afgørelse i anledning transformerstation (Buddingevej) frem af grundejerforeningens klage dertil. Vej- til Svanemølle Koblingstation (Nyborg- direktoratet fulgte grundejerforeningens gade på Østerbro). Og det nye elkabel Udgiftsfordelingen ved private fælles- påstand om, at kommunens afgørelse var går igennem Emdrup. veje, hvor Københavns Kommune også ugyldig af 4 nærmere angivne grunde er grundejer bl.a. en for kort frist og manglende un- Hvorfor interesserer grundejerforenin- dersøgelse af benyttelse af vejen. gen sig om det? Det gør vi fordi et sådant Lennart Frandsen stærkstrømskabel udsender magnetpå- Udgiftsfordelingen på en privat fællesvej i Efter foretagne undersøgelser lavede virkning, som kan være sundhedsska- foreningens område var frem til den 1.juli kommunen en ny fordeling nu konkret delig. Grundejerforeningen har deltaget 2015: 50-50. Der er 4 private ejendomme efter undersøgelsen af benyttelsen der i møder med Energinet, hvor de mulige på den ene side af vejen og 1 ejendom- et hed 1:1:1:1:3 med 3 til kommunen. sundhedsskadelige forhold har været stort grønt areal- på den anden side- kom- Vejdirektoratet holdt fast i at der havde belyst og hvor linjeføringen er blevet munens. foreligget ugyldighed, hvad kommunen drøftet. Sammen med Bispebjerg Lokal- Efter en ændring af privatvejsloven pr.1.juli havde bestridt. udvalg har grundejerforeningen søgt at 2015 skal der nu lægges vægt på benyttel- Kommunen ophævede sine afgørelser, erhverve sig viden om mulige sundheds- sen af de enkelte ejendomme ved udgifts- fordi der ikke var grundlag for at meddele farer. Der er ikke helt sikker videnskabe- fordelingen ved istandsættelse af vejen. et påbud nu da vejen var sat i stand. Kom- lig evidens for virkningerne af et sådant Vejmyndigheden fordeler udgifterne mel- munen ville ikke foretage videre. kabel, men man arbejder med et såkaldt lem de bidragspligtige grundejere efter forsigtighedsprincip, der bl.a. indebæ- måden hvorpå ejendommene benyttes, Grundejerforeningen rettede fornyet hen- rer et afstandskrav på 3,5 meter fra det hvis der ikke kan nås til enighed mellem vendelse til Vejdirektoratet og kommunen nedgravede kabel til beboelse. En sund- grundejerne, jf. privatvejslovens § 51, stk.1. med anmodning om at den senest med- hedsmæssig risiko foreligger muligvis for Københavns Kommune var ikke enig med delte fordeling blev lagt til grund. Der var specielt børn, som opholder sig tæt på de private grundejere om fordelingen af da en reel risiko for at dette blot ville blive kablet. Der kunne være tale om risiko for udgifterne til istandsættelse af den private afvist. leukæmi hos børnene. fællesvej, hvor altså kommunen var den ene grundejer. Kommunen gav sig til sidst Bispebjerg Lokaludvalg, har meddelt Myndighederne gav sig imidlertid, og Energinet, at det er af afgørende betyd- kommunen var med på fordelingstallene ning at kabellægningen sker på den mest som nævnt ovenfor og ville betale de optimale måde af hensyn til sundheden yderligere ca. 20.000,- kr. hos beboerne op mod kablet. Der er spe- Sagen har betydning for den fremtidige cielt peget på, at der på Emdrupvej og fordeling af udgifter på den omhand- Frederiksborgvej ligger flere institutioner lede vej. Sagen har også betydning for for børn og unge. Der er tale om Skræn- en lang andre række private fællesveje i ten og Drivhuset på Emdrupvej. På Fre- grundejerforeningens område ja i hele deriksborgvej er der tale om skolehjem- kommunen, hvor kommunen er blandt met Emdrupgård, Holbergskolen og en grundejerne. daginstitution tæt på Renden (Gentofte Kommune). De enkelte grundejere og vejlaug skal Der kan muligvis opstå et problem med Som den første vej i Københavns Kom- være meget opmærksomme på kommu- linjeføringen over den nye bro over Ren- mune tog kommunen fat på denne vej og nens sagsbehandling ved lignende sager den. Det kan være, at kablet ikke kan føres kom med en fordeling der hed 20-80 med om udgiftsfordelingen i tilfælde, hvor over broen. En alternativ linjeføring er at 20 til kommunen. kommunen også er grundejer. føre kablet fra Frederiksborgvej via Dun- En sag for grundejerne gik i gang i forhold hammervej, videre langs grusstien langs til kommunen og grundejerforeningen Medlemmerne og/eller vejlaug kan rette Søborghus til Gladsaxevej og derfra til gik ind i sagen. henvendelse til bestyrelsen for grund- Vangedevej. Så vidt grundejerforeningen ejerforeningen med problemer af denne er orienteret, er der endnu ikke truffet af- Ingen offentlig tålmodighed karakter med kommunen. I øvrigt mener gørelse om linjeføringen ved broen. Kommunen havde ingen tålmodighed. bestyrelsen, at Københavns Kommune er Kommunen meddelte grundejerne en myndighedsinhabil i denne type af sager. Grundejerforeningen og lokaludvalget meget kort frist til istandsættelse af vejen Kommunen er nemlig både grundejer og lægger til grund, at der er behov for en og gjorde opmærksom på, at kommunen vejmyndighed, der træffer afgørelse om optimering af strømforsyningen og rejser ville forestå arbejdet, hvis grundejerne udgiftsfordelingen altså også for sig selv. således ikke spørgsmål herom.

side 14

Emdrupblad november 18.indd 14 21-11-2018 21:15:38 Referat af koordinerende møde for vejlaug ne og adresser og ikke deciderede per- sonlige oplysninger, burde det ikke være i Emdrup Grundejerforening 30. maj 2018 i Lundehuskirken et problem. Dog skal der passes på ved udsendelse af meddelelser via mail. Birgitte Mølgaard-Nielsen om både parkering af biler, hvis ejere arbejder i området, men også biler, der Radon. Enkelte medlemmer har fået målt Der var pænt fremmøde (9 vejlaug re- faktisk burde parkere på ”egne”, veletab- Radon i hjemmene – mest aktuelt, hvis præsenteret). lerede parkeringspladser, men som al- man har soverum i kælderen. Næstformand Henrik Fischer bød vel- ligevel parkeres på tilstødende veje. Det kommen. Formand Lennart Frandsen er der ikke noget at gøre ved. Vi har ikke Der er endelig indgået aftale om drift- kunne desværre ikke deltage og var sav- ”krav på” at kunne parkere ud for egen ning og lys på ”Mudderstien” (mellem net. matrikel. Det har også været diskuteret Emdrupvej og Nøkkerosevej). Aftalen om man skulle have lov at parkere med indgået mellem KK og DSB. Der var på forhånd udsendt forslag til det ene hjulsæt på fortov som man må i emner, der kunne diskuteres og det var andre kommuner, men der er ikke noget de emner, der blev talt om. konkret lige nu om dette.

1. Gennemførte arbejder på vejene og 5. Klimatilpasning på de private fæl- erfaringer. lesveje. ”Stjernevejene” skal netop i gang med C.J.Frandsens vej og Ny Ryvang Villakvar- at istandsætte den sidste af de 3 veje i ters Vejlaug er i gang med planer om vejlauget. De har haft gode erfaringer store ”klimarenoveringer” – 100 % finan- med renovering af de første veje, men sieret af HOFOR hvad angår de dele af synes, at sagsbehandlingen gennem Kø- foranstaltningerne, der handler om vand. benhavns Kommune har været meget Det har krævet rigtig meget arbejde for langsommelig og besværlig denne gang. bestyrelserne at nå så langt. Og det bliver Jule- og sommermarked i Emdrup Et andet vejlaug er i gang med renove- tilsyneladende også gjort ret forskelligt ring (Jens Ludvigsen). Ellers erfaringer – ”hvor og hvordan” skal regnvandsbede Sommerens loppemarked genåbner fra enkelte vejlaug der selv reparerer ligge, ”hvor og hvordan” med parkering som Julemarked fra 30. november hver mindre huller. oven på regnvandsbede f.eks. Det kan fredag, lørdag og søndag til og med 23. Ulla Jørholt fortalte, at vejlauget Firkløve- også blive et problem med vedtægtsæn- december kl. 10-18. ren har fået plantet fine store træer, som dringer i forbindelse med etableringen, På pladsen, der går under navnet “Køben- hedder ”partnerskabstræer”, hvilket vil men det burde være nok, at ændringer havnstrup”, kan man købe juletræer i alle sige at kommunen planter træerne, og at står i generalforsamlingsreferat, således størrelser, nyt og gammelt julepynt samt vejlauget selv senere sørger for at passe at såkaldte 3. mand kan orientere sig om lidt lækkerier såsom glögg, æbleskiver, dem. dette. og vafler. Det er blevet rigtigt flot. Københavnstrup ligger i en lille lavning 6. Nyt stærkstrømskabel gennem vo- lige nord for Emdrup station. 2. Mulige ændringer i privatvejsloven. res bydel. Selvom postnummeret siger 2400, så er Henrik Fischer gennemgik et notat udar- Der skal nedgraves stærkstrømskabel det en nærmest landlig stemning, der bejdet af Lennart Frandsen; notatet kan på Frederiksborgvej, og enkelte steder møder en, når man ankommer til den ses på foreningens hjemmeside. Notatet kommer kablerne til at ligge for tæt på lille, hyggelige plads. Her er juletræer handler om mulige ændringer i privat- nogle af foreningens ejendomme. Der overalt, en gammel kane - og fem gamle, vejsloven med udgangspunkt i et udkast har været store protester, for der er tvivl rødmalede træskure. I to af skurene er der til forslag til ændring af privatvejsloven om hvorvidt der kan være risiko for at nyt julepynt i det ene - og brugte ting i udarbejdet af Trafikministeriet. Forslaget stærkstrømskablet udgør en sundheds- det andet. Til børnene er der en gratis har været til høring og fremlægges i den risiko. Nogle mener, at der kan være en nisse-skattejagt med en lille præmie til kommende folketingssamling. lille cancerrisiko, især for børn, og der lig- dem, der finder nissens skattekiste. Man ger en børneinstitution meget tæt på det kan køre i bil ned på pladsen, og har du 3. Københavns Kommune som grund- sted, kablet skal nedgraves. Protesterne ikke bil, så kan du låne en trækvogn til at ejer ud til privat fællesvej. fortsætter. fragte dit juletræ hjem. Også her har formand Lennart Frandsen Adressen er Lundebakken 1, 2400 Kø- udarbejdet et notat, der kan findes på 7. Pligter for vejmyndigheden (kom- benhavn NV. Læs mere på www.køben- foreningens hjemmeside. Notatet hand- munen) efter privatvejsloven. havnstrup.dk eller find Københavnstrup ler om udgiftsfordeling ved vedligehol- Se notatet ’Vejledning om vedligehol- på facebook. delsen af en privat fællesvej – en sag hvor delse af min private fællesvej og trafikt- kommunen først kun ville betale 20% af ælling mv.’ på hjemmesiden. udgifterne men på baggrund af en afgø- relse truffet af Vejdirektoratet måtte be- 8. Eventuelt. tale en større procentdel. Persondatalov tråder i kraft d. 25. maj; vi er som forening, i et vist omfang, omfat- 4. Parkering på private fællesveje. tet af persondataloven og skal udarbejde Mange veje i vores område er generet af nogle retningslinjer. Men da de fleste af uvedkommende parkering. Der er tale vores vejlaug jo kun ligger inde med nav-

side 15

Emdrupblad november 18.indd 15 21-11-2018 21:15:38 SOLGT | Skovstjernevej 2 SOLGT | Lille Theklavej 2, 1. SOLGT | Emdrupgårdsvej 2, 1. SOLGT | Firkløvervej 21

SOLGT | Henriksvej 7 SOLGT | Dunhammervej 3 SOLGT | Emdrup Kærvej 2

SOLGT | Grønnemose Allé 13A SOLGT | Emdrup Engvej 17

Tony Natasa Mogens

Din lokale home mægler hjælper dig gennem dit boligskifte 48426 8 88 89 | ho 8 88 89 | ho Går du med overvejelser om at sælge din 8 8 me 8 8 me . 3 N . 3 N lf ør lf ør bolig, giver vi gerne en gratis salgsvurdering. · t re · t re b b p r p r Det er muligt, at du allerede har besluttet dig ru o ru o d · d · t t m l m l for at sælge, måske er du ved at planlægge din f f E . E .

/ 3 / 3 ”tredje alder” og vil sælge inden for et par år t t s 5 s 5

e e – eller måske har dine behov bare ændret sig. 8 8 v v

4 4

d Vi sælger flest villaer d

r r

0 0

o o

0 Vi er alle uddannede ejendomsmæglere, 0

N N

i Nordvest, Emdrup 5 5

e og vi glæder os til at give dig en gratis og e

5

* 5 m

uforpligtende salgsvurdering. Vi kommer m

o

og Utterslev o h

også gerne med forslag til værdiskabende h forbedringer, hvis du ønsker det. Kontakt os allerede i dag på tlf. 38 88 88 89 eller mail [email protected] M S ogens Brask A/

* Kilde: Boligsiden.dk, tal pr. 01.11. 2018, antal solgte villaer i 2400 København NV de foregående 12 måneder af mæglere med boliger i området.

NORDVEST - EMDRUP NØRREBRO v/ Mogens Brask A/S v/ Mogens Brask A/S Ejendomsmægler, MDE Ejendomsmægler, MDE Frederiksborgvej 13, 2400 København NV Jagtvej 49, 2200 København N [email protected] [email protected] facebook.com/homenordvest facebook.com/homenoerrebro Tlf. 38 88 88 89 Tlf. 35 84 00 55 home.dk Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen

Emdrupblad november 18.indd 16 21-11-2018 21:15:38