ohnen am Rhein Verbindet ländliches W mit der Nähe zu den Städten BREITI

BREITI EGLISAU 2 EGLISAU AM RHEIN verschiedener Kulturen werden ideellgefördert. Kultur-,vielseitiges Ein Freizeitangebot,und Bildungs- Jungund für Bevölkerung der Begegnungsort Integration die sowie Alt Kultur undFreizeit Immissionen tiefgehalten. Der Wald wird ökologisch bewirtschaftet. Versorgung und Entsorgungerfolgen umweltschonend. Die Gemeinde mit der Rheinlandschaft und den Rebbergen ist Naherholungsraum. Freiräume werden erhalten und erweitert, Umwelt Eglisau bieteteinvielfältiges Angebot anBeschäftigungsmöglichkeiten dieSchaffungneuer undfördert Arbeitsplätze. und Wirtschaft Arbeit und Einwohner. Eglisau bietet gut durchmischte Wohnmöglichkeiten, eineLeben und optimaleWohnen Infrastruk Weiter Informationen: sind gewährleistet. Die zur Ausbildung füralle Übertritte Weiterausbildung inSchuleundBerufsindsichergestellt. ausgerichtet.Quartiere fremdsprachigerdie Kinder Integration auf die sind Förderungund schulische Kindergärten Die der der alle.Stufenverschiedenen werdenfür die Es Chancengleichheit bietet VolksschuleSchule Die angeboten. Standorte Die Schule Bahn überdenimposanten Viaduk die Ortsteile, diesichauf beiden Seitendes Rheins gebildethaben und stetigwachsen. Neben der Kantonsstrasse kreuzt die zum reizvollerUmgebung landschaftlich in VerweilenGemeinde kleine als ein.verbindetSteinbrückelädt grosse Eglisau Die Eglisau –ErholungundFreizeit amRhein www. eglisau t denRhein. .ch tur und hohe Lebensqualität für alle Einwohnerinnen

BREITI EGLISAU 3 INFRASTRUKTUR UND SCHULEN Schul Zwei Ärzte(AllgemeinmedizinundInnere Medizin), einenZahnarztundeinSpitex-ZentrumimOrt Ärzte Filiale derZürcher KantonalbankundPoststelle Bank /Post Tankstellen, Autohändler unddiverse Handwerksbetriebe Gewerbe Einkaufen inderMigros, beimCoopoder Volg oderindiverse kleineren LädeninderInnenstadt Einkaufsmöglichkeiten 3 Kindergärten, 1Kinderkrippe, 2Primarschulenund1Oberstufe en reformierte-evangelische Kirche römisch-katholische Kirche Q Volg P Coop O Migros N Badi M Bibliothek L Oberstufenschule Städli K Städli Kindergarten J Eigenacker Kindergarten I Seglingen Kindergarten H PrimarschuleStädli G PrimarschuleSteinboden F Zürcher Kantonalbank E Post D BahnhofSBB(Hüntwangen) C BahnhofSBB(Eglisau) B A Kartenobjekt

BREITI EGLISAU Zwei Bahnhöfe Halbstündliche Abfahrten Richtung Bülach (Zürich, , Baden) und () Kantonsstrasse 4 15 Minuten bis Flughafen Kloten, 20 Minuten bis Glattbrugg, 30 Minuten bis Zürich und Winterthur Rhein In den Sommermonaten lädt der Rhein zu einer Fahrt auf den Personenfähren ein S-Bahn und Busse

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AU ZH SCHÖNENBERG ZH METTMENSTETTEN STÄFA OBERRIEDEN DORF MÄNNEDORF UERIKON MENZINGEN HÜTTEN KNONAU S8 FELDBACH RAPPERSWIL BLUMENAU S2 KEMPRATEN HORGEN OBERDORFS21 SIHLBRUGG HURDEN STEINHAUSEN WÄDENSWIL S5 BAAR RICHTERSWILBÄCH FREIENBACH S40 S2 ZUG PFÄFFIKON SZ ALTENDORFLACHEN SIEBNEN-WANGENSCHÜBELBACH-BUTTIKONREICHENBURGBILTEN ZIEGELBRÜCKE BURGHALDEN FREIENBACH SOB VERBUNDGEBIET RIEDMATTWOLLERAUWILEN SAMSTAGERN SZ S-BAHN-LINIENNETZ MIT ZUGSHALT SCHINDELLEGI- S40 EINSIEDELN FEUSISBERG S13 ZUGSHALT NUR ZEITWEISE BIBERBRUGG TEILBETRIEB DER S16 UND S21 (SIEHE FAHRPLAN) INTERCITY- UND SCHNELLZÜGE ÜBRIGE BAHNLINIEN REGIONALBUSSE 4 SCHIFFE S41 S-BAHN-LINIE © Zürcher Verkehrsverbund/PostAuto Zürich, 12.2005 BREITI 5 DAS BAUKONZEPT Der qualitativ hochstehende Ausbau sowie die Sanitär- und Elektroinstallationen erfüllen die Ansprüche, die an eine eine an die Ansprüche, die Tumbler. erfüllen Elektroinstallationen und Sanitär- Eigentumswohnungwerden. die gestellt Jede sowie Wohnungverfügtim Wascheneigene eine Ausbau über Waschmaschineeigenen einen und hochstehende qualitativ Der Jede Wohnung hateineindividuelle Wärmezählung undeinen300Liter Boilerfür Warmwasseraufbereitung. wird mit Erdsonden (Tiefbohrungen) über eine Wärmepumpe erzeugt. Die Wärmeverteilung erfolgt mit einer Bodenheizung. besondere Beachtung geschenkt. Bei den Konstruktionsdetails wird auf eine unterhaltsarme Ausführung geachtet. Die Wärme Dem gebäudeinternen und externen Schallschutz, dem Einsatz von gesetzlichen natürlichenAnforderungen. den sowieBaustoffen (SIA) und Architektenverbandes und einer Ingenieur- Schweizerischenguten des Wärmedämmung Normen den wird Hinsicht statischer bauphysikalischer,in entsprechenthermischer, Konstruktionenund aller akustischer und Ausführung Dimensionierung Die Ausführungen Richtung West in sind ausgerichtet undbieteneineoptimaleSichtBesonnung. Balkone und Sitzplätze getrennt.Sämtliche voneinander gut räumlich und gestaltet grosszügig sind und ländliche Erscheinungsbild, sowie der moderne Innenausbau entsprechen den heutigen erreichbar.Liftanlage eine Tubak-EingangsbereichUnterniveaugarageüber und von der bequem die sind Wohnbedürfnissen.ansprechendeästhetische Das über Die erfolgt Wohnungen Erschliessung Die Eglisau. Gemeinde Eigentumswohnungen.jeweils6 mit /Winkelstrasse. Mehrfamilienhäuser zwei umfasst Projekt Sämtliche Das der Wohneinheiten Seglingen Quartier im befi sich Grundstück ndet Das Baukonzept

BREITI EGLISAU 6 UMGEBUNGSPLAN 7 UNTERGESCHOSS PARKIERUNG 8 UNTERGESCHOSS 9 ERDGESCHOSS 10 OBERGESCHOSS 11 1. DACHGESCHOSS 1

2 2. DACHGESCHOSS 1

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