Jf. adresseliste
Dykkar ref.: Vår ref.: Dato: 5197932/brev_Melding om oppstart av planarbeid_amg.docx 2019-12-18
Varsel om oppstart av Detaljreguleringsplan Rindabotn Sogndal kommune
Det vert med dette varsla om igangsetting av arbeid med detaljreguleringsplan Rindabotn, jf. §§ 12-3 og 12-8 i plan- og bygningslova. Planarbeidet femnar om eigedomane 19, bnr. 1 og 218 samt gnr. 64, bnr. 5 og 482.
Planområdet er synt på vedlagt kart (vedlegg 3). I kommuneplanen er området sett av til kombinert føremål bygg og anlegg med krav om reguleringsplan. Området grensar til og overlappar delvis fleire vedtekne reguleringsplanar. Desse ligg det informasjon om på kommunekart.com.
Norconsult AS gjennomfører planarbeidet for Sognefjorden Utvikling AS.
Formålet med planarbeidet er å legge rammene for utvikling av fyrste byggesteg av Sogndal Fjellandsby der planen skal legge til rette for etablering av servicefunksjonar, fritids- og turistareal med eit bruksareal eks. parkering på opp mot 30.000 m2 og minst 400 – 500 offentleg tilgjengelege parkeringsplassar.
Planarbeidet er vurdert til ikkje å verte fanga opp av verkeområdet til forskrifta om konsekvensutgreiingar. Informasjon om planarbeidet er lagt ut på kommunen si internettadresse: http://www.sogndal.kommune.no, under kunngjeringar. Notat frå møte med kommunen, utviklingskonsept og notat med vurdering av planarbeidet opp mot verkeområdet til forskrifta om konsekvensutgreiingar er lagt ut på heimesida til kommunen.
Arbeidet er i oppstartsfasen. Vi er i gang med å registrere og samle inn opplysningar for planarbeidet. Målet er å oversende planframlegget til Sogndal kommune for handsaming våren 2020.
Planen med tilhøyrande dokument vil femne om: 1) Detaljreguleringsplan med tilhøyrande planføresegner i samsvar med § 12-3 i plan- og bygningslova 2) Planomtale som klargjer innhald og planen sine vesentlege konsekvensar i høve til miljø, samfunn og rørte partar, interesser og omsyn i samsvar med § 4-2 i plan- og bygningslova 3) Risiko- og sårbarheitsanalyse (ROS) som vert utarbeidd i samsvar med § 4-3 i plan- og bygningslova
Norconsult AS Firdavegen 6, NO-6800 Førde Hovedkontor: NO 962392687 MVA Pb. 514, NO-6803 Førde Vestfjordgaten 4, NO-1338 Sandvika [email protected] Tel.: +47 57 82 94 40 Pb. 626, NO-1303 Sandvika www.norconsult.no
For nærmare informasjon om planarbeidet kan spørsmål rettast til: Johannes Henrik Myrmel mob. 454 04 993 e-post: [email protected]
Dersom du har opplysningar, synspunkt, merknader, planar eller informasjon om tinglyste rettar som kan vere av interesse for planarbeidet, ber vi om at du tilskriv: Norconsult AS Postboks 514 6803 Førde
Frist for å sende inn merknader er sett til 10. februar 2020.
Med helsing Norconsult AS
Johannes Henrik Myrmel
Vedlegg: 3
n:\519\79\5197932\5 arbeidsdokumenter\51 felles\varsel oppstart\brev_melding om oppstart av 2019-12-17 | Side 2 av 6 planarbeid_amg.docx
Vedlegg 1: Adresseliste Gnr./Bnr./Fnr./Snr. Fornamn Etternamn Adresse Postnr. Poststad Sogndal kommune v/Plan Postboks 153 6851 Sogndal (postmottak@ sogndal.kommune.no) Sogndal kommune v/Kommunalteknikk Postboks 153 6851 Sogndal (postmottak@ sogndal.kommune.no) Sogndal kommune v/Folkehelse- Postboks 153 6851 Sogndal (postmottak@ sogndal.kommune.no) koordinator Sogndal kommune v/ Barnerep. Postboks 153 6851 Sogndal (postmottak@ sogndal.kommune.no) Sogn brann og redning Postboks 153 6851 Sogndal ([email protected]) Sogndal kommune Kommunelege 1 Postboks 153 6851 Sogndal (postmottak@ sogndal.kommune.no) Fylkesmannen i Vestland Statens hus Njøsavegen 2 6863 Leikanger [email protected] Sogn og Fjordane fylkeskommune Askedalen 2 6863 Leikanger ([email protected]) Statens vegvesen Region vest Askedalen 2 6863 Leikanger ([email protected]) Sognekraft Postboks 3 6869 Vik i Sogn ([email protected]) NVE Region Vest Postboks 53 6801 Førde ([email protected]) Telenor Servicesenter for Postboks 7150 5020 Bergen ([email protected]) nettutbygging Mattilsynet Felles postmottak Postboks 383 2381 Brumunddal ([email protected]) SIMAS Amla 6854 Kaupanger ([email protected]) Nettbuss [email protected] Firda Billag Postboks 204 6802 Førde ([email protected]) Sogndal beite- og sankelag C/o Espen Armand Ølnes 67 6857 Sogndal Iversen Sogndal idrettsråd ([email protected]) Bratt Moro ([email protected]) Sogndal skisenter Eigedom ASAS ([email protected]) Sogndal skisenter Drift AS ([email protected]) Sogn og Fjordane Bondelag Postboks 153 6801 Førde ([email protected]) Forum for natur og friluftsliv Sognefjordvegen 40 6863 Leikanger ([email protected]) Sogndal turlag ([email protected]) Sogndal Røde Kors hjelpekorps ([email protected]) Sogn og Fjordane turlag
n:\519\79\5197932\5 arbeidsdokumenter\51 felles\varsel oppstart\brev_melding om oppstart av 2019-12-17 | Side 3 av 6 planarbeid_amg.docx
([email protected]) Sogn og Fjordane idrettskrets ([email protected]) Sogndal idrettslag ([email protected]) Lurkarlaget ([email protected]) Barnas turlag ([email protected]) Fagereggi utmarkslag v/Erik Skjeldestad Skjeldestad 6856 Sogndal Sogndal folkehøgskule Helgheimsvegen 9 6856 Sogndal ([email protected])
19/1, 218 Arild Johannes Aase Fosshaugen 10 6856 Sogndal 19/1, 218 Bente-Iren Foss Fosshaugen 10 6856 Sogndal 19/55 Jermund Foss Fossvegen 2 6856 Sogndal 19/56 Oddvar Foss Trolladalen 6 C 6856 Sogndal 19/136 Robert Mansverk Brenden Øvstedalsvegen 182, 6858 Fardal 19/137 Rune Barsnes Røysavegen 52 6863 Leikanger 19/137 Marita Hagheim Røysavegen 52 6863 Leikanger 19/138 Inge Sundsøy Einevegen 10, 6845 Kaupanger 19/138 Leila Teigen Sundsøy Einevegen 10, 6845 Kaupanger 19/139 Heidi Kathrin Osland Skogavegen 360 6845 Kaupanger 19/139 Svein Romstad Skogavegen 360 6845 Kaupanger 19/140 Idar Kollete Trehestebakken 1 6856 Sogndal 19/141 Harry Espeseter Åbergevegen 22 B, 6856 Sogndal 19/142 Terje Gjørven Lunnamyri 8 F 6856 Sogndal 19/218 og 64/483 Dalalåven AS Postboks 349 6853 Sogndal 64/5, 483 Heidi Hagelin Postboks 1, 6851 Sogndal 64/22 Gerd Anny Slinde Norafjordvegen 953 6859 Slinde 64/25 Gerd Kristine Sva Granden 5 6856 Sogndal 64/26 Finn Stedje Stedjevegen 3 6856 Sogndal 64/26 Ragnhild Synnøve Stedje Stedjevegen 3 6856 Sogndal 64/43 Liv A Nordheim Kusslid Eggjagrendi 22 6857 Sogndal 64/45 Per Barsnes Fanahammeren 24 5244 Fana 64/45 Ingrid Bekk Bakkehågån 31 2849 Kapp 64/45 Are Granden Berg Kappvika 37 2849 Kapp 64/45 Lise Granden Berg Smedgata 34 0651 Oslo 64/45 Øyvind Granden Berg Demingane 6 6092 Fossnavåg 64/45 Ragnhild Barsnes Børve Trollsåsveien 17 3243 Kodal 64/45 Marta Hamre Granden 11 6856 Sogndal 64/45 Johannes Reppen Setervegen 77 6320 Isfjorden 64/45 Per Reppen Dyreholtvegen 18, 6907 Florø 64/45 Inger Kari Øtti Amundrødbakken 12 3295 Helgeroa
n:\519\79\5197932\5 arbeidsdokumenter\51 felles\varsel oppstart\brev_melding om oppstart av 2019-12-17 | Side 4 av 6 planarbeid_amg.docx
Vedlegg 2: Kort om kommunale planar og føringar for planarbeidet I gjeldande planstrategi for Sogndal kommune, sist revidert 19.10.2017, er det vurdert at arealdel til kommuneplanen 2013 – 2023 fungerer godt som ramme for arealutviklinga og arealbruken i kommunen.
Samfunnsdelen til kommuneplanen, vedteke den 21.10.2010, har natur, kultur og fritid som eit av 5 hovudmål. Som del av dette hovudmålet er det definert at kommunen skal bidra til å utvikle tilbod og tenester innanfor vinterturismen. Kommunen har også sett seg som mål å synleggjere friluftstilbodet og leggje til rette for nye produkt basert på natur, kultur og tradisjon.
Sogndal kommune vedtok arealdelen til kommuneplanen den 14.11.2013. Planområdet er her avsett til kombinert bebyggelse og anleggsformål, med krav om felles planlegging.
Plankrav gjeve i kommuneplanen for Hodlekve spesielt:
«Område avsett til kombinerte føremål fritidsbustader, fritids- og turistføremål og idrettsanlegg i Hodlekve (BK2). For kvar av underføremåla gjeld dei tilhøyrande føresegnene i 2-1 b, c og h. Arealbruken i området skal avklarast i områdeplan, jf. omsynssone punkt 4-5.»
Planområdet inngår i/overlappar delvis både reguleringsplan Hodlekve – Rindabotn, vedteken 09.06.2016 og Hodlekve – Fosskammen, vedteken 14.02.2013.
Figur 1: Til venstre: Utsnitt frå arealdelen til kommuneplanen, vedteken 14.11.2013. Til høgre, utsnitt av gjeldande reguleringsplanar i området.
Jamfør forskrift om behandling av private framlegg til detaljregulering er det utarbeid eit planinitiativ som grunnlag for oppstartsmøte og det vidare arbeidet. Planspørsmålet er førelagd administrasjonen i Sogndal kommune som med bakgrunn i overordna planverk har tilrådd oppstart av planarbeidet. I møte den 05.12.2019 er planinitiativet presentert for forvaltningsutvalet. Meir informasjon om vedtekne planar er tilgjengelg på kommunekart.com.
n:\519\79\5197932\5 arbeidsdokumenter\51 felles\varsel oppstart\brev_melding om oppstart av 2019-12-17 | Side 5 av 6 planarbeid_amg.docx
Vedlegg 3: Planområdet
n:\519\79\5197932\5 arbeidsdokumenter\51 felles\varsel oppstart\brev_melding om oppstart av 2019-12-17 | Side 6 av 6 planarbeid_amg.docx