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Wonderful Villa in Roccamare's Pine Forest

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Wonderful Villa in Roccamare's Pine Forest Rif. 4802 Lionard S.p.A. Italy, 50123 Florence - Via de’ Tornabuoni, 1 - Ph. +39 055 0548100 | Italy, 20121 Milan - Via Borgonuovo, 20 20121 - Ph. +39 02 25061442 VAT Nr. 01660450477 www.lionard.com - [email protected] Lionard Luxury Real Estate Via de’ Tornabuoni, 1 50123 Florence Italy Tel. +39 055 0548100 Roccamare Wonderful villa in Roccamare's pine forest DESCRIPTION The shaded pine forest of Roccamare, a charming beach area in the municipality of Castiglione della Pescaia, is home to this wonderful 450-sqm luxury villa for sale surrounded by a luxuriant park measuring 6,200 sqm: the largest among the pine forest's properties. This villa is equipped with all desirable comforts, including a stunning swimming pool framed by centuries-old pine trees, a private hut on the beach nearby, extraordinary privacy as the other villas are not close, and a 24-hour surveillance service. This property is on two floors, faces south-west, and was completely refurbished between 2014 and 2015. Its rooms are in a sober, elegant style; they are also very bright thanks to big windows and high Lionard S.p.A. Italy, 50123 Florence - Via de’ Tornabuoni, 1 - Ph. +39 055 0548100 | Italy, 20121 Milan - Via Borgonuovo, 20 20121 - Ph. +39 02 25061442 VAT Nr. 01660450477 www.lionard.com - [email protected] ceilings. The lower-ground floor is home to a bedroom, a bathroom, a hall and a gym with direct access to a sunbathing area. The ground floor features an entryway with a living area, an eat-in kitchen and an external veranda; these are followed by four bedroms with direct access to the garden, another bedroom and three bathrooms. This estate's hilly position offers breathtaking views from the roof terraces, where we can admire its untouched leafy surroundings. This property is divided into sections that are very private; the car parks for staff and utility areas are also separate. There are some paths through the pine forest that connect the estate to the beach, where there is an arbour with a table and some chairs and a hut for exclusive use. TECHNICAL DETAILS LOCATION A beloved area on Maremma's coast, Castiglione della Pescaia and the surrounding villages are very requested by those who want a luxury home by the sea and the beach. A well-known seaside resort, awarded in 2005 by Legambiente and Touring Club for the quality of its landscapes, this place is truly an ideal Tuscan location to spend summer holidays in and to live in throughout the year. The Mediterranean climate, the vegetation that is typical of this area, and the crystal-clear sea are the strengths of this high-quality location. Many beautiful luxury villas have been built in Roccamare in recent years to meet the numerous requests for purchase by prominent national and international clients. ? Region: Tuscany Lionard S.p.A. Italy, 50123 Florence - Via de’ Tornabuoni, 1 - Ph. +39 055 0548100 | Italy, 20121 Milan - Via Borgonuovo, 20 20121 - Ph. +39 02 25061442 VAT Nr. 01660450477 www.lionard.com - [email protected] Province: Grosseto Municipality: Castiglione della Pescaia Locality: Roccamare Type: luxury villa Internal surface: 450 sqm External surface: 6,200 sqm 2 floors 6 bedrooms 4 bathrooms Veranda Swimming pool Private hut Car park Beach 450 m - Castiglione della Pescaia 5 km - Punta Ala 18 km - Scarlino 18 km - Follonica 19km - Grosseto 29 km - Siena 100 km - Pisa 100 km - Florence 170 km - Rome Fiumicino 196 km Rif.: 4802 Price: 4,600,000 Lionard S.p.A. Italy, 50123 Florence - Via de’ Tornabuoni, 1 - Ph. +39 055 0548100 | Italy, 20121 Milan - Via Borgonuovo, 20 20121 - Ph. +39 02 25061442 VAT Nr. 01660450477 www.lionard.com - [email protected] PROPERTY PHOTOS Lionard S.p.A. Italy, 50123 Florence - Via de’ Tornabuoni, 1 - Ph. +39 055 0548100 | Italy, 20121 Milan - Via Borgonuovo, 20 20121 - Ph. +39 02 25061442 VAT Nr. 01660450477 www.lionard.com - [email protected] Lionard S.p.A. Italy, 50123 Florence - Via de’ Tornabuoni, 1 - Ph. +39 055 0548100 | Italy, 20121 Milan - Via Borgonuovo, 20 20121 - Ph. +39 02 25061442 VAT Nr. 01660450477 www.lionard.com - [email protected] Lionard S.p.A. Italy, 50123 Florence - Via de’ Tornabuoni, 1 - Ph. +39 055 0548100 | Italy, 20121 Milan - Via Borgonuovo, 20 20121 - Ph. +39 02 25061442 VAT Nr. 01660450477 www.lionard.com - [email protected] Lionard S.p.A. Italy, 50123 Florence - Via de’ Tornabuoni, 1 - Ph. +39 055 0548100 | Italy, 20121 Milan - Via Borgonuovo, 20 20121 - Ph. +39 02 25061442 VAT Nr. 01660450477 www.lionard.com - [email protected] Lionard S.p.A. 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Further detailed information can be obtained by contacting Lionard S.p.A. The document may contain photographic renderings for demonstrative and illustrative purposes. All contents shown in this document are the exclusive property of Lionard S.p.A. and it is absolutely forbidden to copy, appropriate, redistribute, or reproduce any sentence, image or content of the document itself, in any form. Lionard S.p.A. Italy, 50123 Florence - Via de’ Tornabuoni, 1 - Ph. +39 055 0548100 | Italy, 20121 Milan - Via Borgonuovo, 20 20121 - Ph. +39 02 25061442 VAT Nr. 01660450477 www.lionard.com - [email protected].
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