«Zum Neudorf» Uzwil
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Verkauf 29 Wohnungen «Zum Neudorf» Uzwil Bezug ab Sommer 2021 Überbauung "zum Neudorf" 9240 Uzwil ______________________________________________________ HNF NNF ANF Neudorf- Wohnung Lage Zimmer Wohn- Haupt- Neben- Aussen- Verkaufs- strasse fläche fläche fläche fläche preis Nr. Nr. Ebene Anzahl m2 m2 m2 m2 CHF A1 EG 4.5 114.3 114.3 20.5 14.0 verkauft A101 1.OG 3.5 88.0 88.0 16.0 12.2 verkauft A102 1.OG 4.5 111.3 111.3 19.7 12.2 650'000 25a A201 2.OG 3.5 88.1 88.1 18.6 12.2 verkauft A202 2.OG 4.5 111.3 111.3 19.2 12.2 verkauft A301 DG 2.5 57.0 54.8 13.9 50.2 verkauft A302 DG 3.5 71.4 71.4 17.4 51.7 verkauft B1 EG 3.5 87.0 87.0 20.1 13.9 verkauft B2 EG 3.5 87.5 87.5 17.6 13.1 reserviert B101 1.OG 4.5 110.9 110.9 23.4 12.1 verkauft 25b B102 1.OG 3.5 88.8 88.8 17.3 11.3 verkauft B201 2.OG 4.5 110.9 110.9 23.4 12.1 verkauft B202 2.OG 3.5 88.8 88.8 17.4 11.3 verkauft B301 DG 5.5 136.4 136.4 27.6 101.3 verkauft C1 EG 2.5 74.3 74.3 13.8 14.0 verkauft C2 EG 3.5 96.7 96.7 18.8 14.0 verkauft C101 1.OG 3.5 87.9 87.9 17.4 12.2 verkauft C102 1.OG 4.5 111.3 111.3 21.9 12.2 verkauft 25c C201 2.OG 3.5 87.9 87.9 16.4 12.2 verkauft C202 2.OG 4.5 111.2 111.2 21.0 12.2 verkauft C301 DG 3.5 71.4 71.4 17.4 51.7 verkauft C302 DG 2.5 57.2 54.8 16.2 50.2 verkauft D101 1.OG 3.5 101.4 101.4 14.6 12.2 verkauft D102 1.OG 3.5 101.4 101.4 19.3 12.2 verkauft D201 2.OG 3.5 101.4 101.4 19.0 12.2 verkauft 25d D202 2.OG 3.5 101.4 101.4 18.2 12.2 verkauft D301 3.OG 3.5 101.4 101.4 20.3 12.2 verkauft D302 3.OG 3.5 101.4 101.4 20.3 12.2 verkauft D401 DG 4.5 121.1 121.1 23.5 96.7 verkauft Hobbyraum 1 25.3 verkauft 25a Hobbyraum 2 37.4 verkauft Hobbyraum 3 31.6 verkauft Hobbyraum 4 31 verkauft 25d Hobbyraum 5 31 verkauft Hobbyraum 6 31.6 verkauft 45 Tiefgaragenplätze à 35‘000 Stand 22.03.2021 Seite 1/2 HNF, NNF und ANF sind gemäss SIA Norm 416/2003 Wohnfläche = HNF inkl. NNF in Wohnung exkl. ANF Hauptnutzfläche (HNF) = Wohnfläche innen, ohne Mauerwerk, ohne Sitzplatz, ohne Rasenflächen Nebennutzfläche (NNF) = Abstellräume, Waschküche, Estrich, Keller etc. Aussennutzfläche (ANF) = Balkon, Terrasse, Gartensitzplatz Im garantierten Festpreis enthalten sind: • die schlüsselfertige Wohnung (Ausbau gemäss Plänen und Baubeschrieb) inkl. Landanteil • die Baukreditzinsen bis zur Eigentumsübertragung der Wohnung • die Mitbenutzung der Allgemeinteile • sämtliche Anschlussgebühren für Kanalisation, Elektrisch, Wasser etc. Im Preis nicht enthalten sind: • der/die Tiefgaragenplätze • ½ der Notariats- und Grundbuchamtskosten je ca. 0.7 % des Verkaufspreises • die Sonderausbauwünsche • die Pfandrechtskosten für Ihre Bank (Schuldbrief, 0.25% der Hypothekarsumme) Stand 22.03.2021 Seite 2/2 Reservationsbestätigung Überbauung «Zum Neudorf» Uzwil Neudorfstrasse Nr. _____________________ _______-Zimmer Whg. Nr . _____________________ Fr. ____________________ Parkplatz in Tiefgarage Nr. __________+__________ Fr. ____________________ Hobbyraum Nr. _____________________ Fr. ____________________ Total Kaufpreis (Festpreis, schlüsselfertig, inkl. Teuerung bei MwSt.-Basis 7,7%) Fr. _______________________ ====================== Angaben zur Käuferschaft PartnerIn Miteigentum zu je ½ oder Gesamteigentum Name/n: ___________________________________ _________________________________ Vorname/n (alle): ___________________________________ _________________________________ Strasse: ___________________________________ _________________________________ Plz. / Ort: ___________________________________ _________________________________ Tel. Privat/Mobil ___________________________________ _________________________________ Tel. Geschäft: ___________________________________ _________________________________ E-Mail-Adresse: ___________________________________ _________________________________ Geburtsdatum: ___________________________________ _________________________________ Bürgerort/e (alle): ___________________________________ _________________________________ Beruf: ___________________________________ _________________________________ Zivilstand: ___________________________________ _________________________________ Güterstand: Errungenschaftsbeteiligung/Gütertrennung Errungenschaftsbeteiligung/Gütertrennung Tilgung des Kaufpreises Kaufbedingungen A: Fr. 10'000.00 als Depothinterlage nach Infogespräch und Reservation (mit Einzahlungsschein) B: Fr. 50'000.00 ab Fr. 400'000.00 total Kaufpreis, Fr. 60'000.00 ab Fr. 500'000 total Kaufpreis, usw. bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages Fr. C: Der Restbetrag ist fällig bei der grundbuchamtlichen Eigentumsübertragung und Hausübergabe (bei Bezug des schlüsselfertigen Eigenheims) 1. Die Käuferschaft beauftragt die Verkäuferin mit der Vorbereitung der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages und stellt ihr eine gut lesbare Kopie der Ausweispapiere (ID oder Reisepass) und ggf. eine Kopie der Ausländerausweise zu. 2. Die grundbuchamtlichen und notariellen Auslagen und Handänderungskosten werden von den Parteien je zur Hälfte bezahlt (je ca. 0.7 % des Kaufpreises). 3. Bei Reservationsrücktritt werden die Fr. 10'000.00 vollumfänglich zurückbezahlt, jedoch bleiben sie unverzinst. Ort / Datum: _______________________________________ Die Käuferschaft: ____________________________________ ____________________________________ L+B AG, HGV; mit Vollmacht:______________________________ Bitte senden an L+B AG, HGV, Urs Küng, Stationsstrasse 12, CH-8406 Winterthur Oder per E-Mail: [email protected], Internet: www.l-b.ch Projektdaten 4 «Zum Neudorf» Situation/Umgebung 6 Architektur 10 Uzwil 12 Die Wohnungen 14 Willkommen an der Neudorfstrasse im vielseitigen Uzwil. Übersicht 16 Wir erstellen für Sie 29 Eigentumswohnungen an sonniger Haus 25a 18 und gut erschlossener Lage. Haus 25b 27 Haus 25c 35 Uzwil ist eine politische Gemeinde im Wahlkreis Wil Zusammenfassung des Kantons St. Gallen. Haus 25d 44 3 x 2.5-Zimmer-Wohnungen Mit rund 12'600 Einwohnerinnen und Einwohnern ist Fassaden 54 Uzwil die fünftgrösste Gemeinde des Kantons St. Gallen 17 x 3.5-Zimmer-Wohnungen und Zentrum einer Region mit über 20'000 Einwohnern. Schnitte 58 8 x 4.5-Zimmer-Wohnungen Die Verkehrsanbindungen an regionale und überregionale Tiefgarage 66 Verkehrsachsen sind ideal. Wil ist innerhalb von 9 Minuten 1 x 5.5-Zimmer-Wohnung zu erreichen und zur Stadt St. Gallen gelangt man über MABAG AG als Partner 68 die A1 in knapp 20 Minuten. Dank eigenem Bahnhof ist Tiefgarage und Besucherparkplätze das Dorf Uzwil auch mit dem ÖV optimal erschlossen. Schritte zum Eigenheim 69 Uzwil ist eine Gemeinde mit überdurchschnittlicher Haben Sie Ihr neues Zuhause gefunden? 71 Infrastruktur, attraktiven Wohnlagen, umfangreichen Schutzgebieten, etlichen Einkaufsmöglichkeiten und viel- fältigen Arbeitsplätzen in allen Sektoren. Obwohl sich die Industriegemeinde immer mehr zur Stadt wandelt, besteht das Gemeindegebiet zu fast zwei Drittel aus Grünflächen und verfügt über ausgedehnte Nah- erholungsgebiete. Dadurch bietet Uzwil die perfekte Kombination aus Stadt- und Landleben. Für eine persönliche Beratung Urs Küng stehe ich Ihnen gerne zur L+B AG, HGV Verfügung. Verkauf Ich freue mich auf Sie. MABAG AG 052 209 02 45 [email protected] Stationsstrasse 20 8406 Winterthur www.mabag.ch Ein Unternehmen der Leemann + Bretscher Gruppe 3 Projektdaten Ort Neudorfstrasse 25a − d, 9240 Uzwil Total 29 Eigentumswohnungen Bauherrschaft MABAG AG 3 x 2.5-Zimmer-Wohnungen 57 − 74 m2 Wohnfläche Ausführung 2019 – 2022 17 x 3.5-Zimmer-Wohnungen 71− 101 m2 Wohnfläche Bezug ab Sommer 2021 8 x 4.5-Zimmer-Wohnungen 111 − 121 m2 Wohnfläche 1 x 5.5-Zimmer-Wohnungen 136 m2 Wohnfläche 45 x Tiefgaragenparkplätze 6 x Besucherparkplätze davon einer behindertengerecht 4 5 Situation/Umgebung Die einwohnermässig grösste Toggenburger Gemeinde grenzt südlich an die Thur und liegt etwa 20 km östlich von der Stadt St. Gallen entfernt. Sie besteht aus den Dörfern Niederuzwil, Uzwil, Henau, Algetshausen, Niederstetten, Oberstetten und Stolzenberg. Uzwil erstreckt sich über eine weitläufige und reich gegliederte Topografie. Im Süden dominiert der Vogelsberg die Land- schaft, im Norden die offene Weite der Thurebene. Der höchste Punkt liegt auf dem Vogelsberg mit 700 m ü. M., der tiefste an der Mündung des Flusses Glatt in die Thur mit 490 m ü. M. Dort befand sich die historische Grenze zwischen dem Fürstenland und dem Toggenburg. Die Gemeindefläche beträgt 14,5 km². Davon sind 9,6 km² Äcker und Wiesen, 2,4 km² Wald sowie 0,2 km² Gewässer. Uzwil liegt an der Autobahn A1/E 60 Zürich − St. Margrethen (Ausfahrt Oberbüren-Uzwil). Auf dem Gemeindegebiet befindet sich der 1855 eröffnete Bahnhof Uzwil, der von den Gemeinden Uzwil und Oberuzwil getragen wird (Bahnlinie St. Gallen – Winterthur). Der Bahnhof Uzwil wird stündlich von Fernverkehrszügen bedient. Dazu halten RegioExpresse und S-Bahnen in Uzwil. 6 7 444 3128 Zum Neudorf, Uzwil 445 470 Umgebung 446 454 3366 3282 471 440 439 NT +551.65 472 NT +551.60 468 473 Kiesbelag gem. V. NT +551.94 Kiesbelag gem. V. NT +551.95 NT +551.60 Kiesbelag Spielfläche möbliert gem. V. 467 438 25c Neudorfstrasse NT +551.68 25b ca. 880 m² ca. 1455 m² ca. 893 m² 4332 NT +551.45 NT +551.44 NT +552.03 Kiesbelag Kiesbelag gem. V. gem. V. NT +551.95 E F C D ca. 857 m² A B 4333 6 Besucher-PP 25d Spielfläche möbliert NT +552.10 NT +551.90 25a 1051 ca. 163 m² Rampe NT +553.92 NT +552.83 4327 NT +554.17 NT +554.17 N W 459 O 0 3 6 9 12 S 1038 allfällige Änderungen bleiben vorbehalten Mst. = 1:300 437 8 9 8 9 Architektur 5.5-Zimmer-Wohnung 301 Haus 25b 3. Obergeschoss Das Projekt «Zum Neudorf» wurde nach dem lichtdurchflutete Zimmer, sondern erlauben Die durchdachte Architektur erlaubt viel kreative Freiheit Grundsatz entworfen, sämtliche Anforderungen auch eine stilvolle Möblierung ganz nach an zeitgemässes Wohnen zu erfüllen. Ihrem Geschmack. beim Gestalten und Einrichten der Wohnräume. Die wohlproportionierten Fensterflächen in Die Wohnungen vereinen modernes Design Kombination mit den ausgeklügelten Raum- mit hochwertiger Verarbeitung und werden einteilungen sorgen nicht nur für den höchsten Ansprüchen gerecht.