Lausunto Kaavaehdotuksesta, Asemakaavan Muutos, Espoo Laakakivi - Laajalahti, Eteläinen, Pohjois-Tapiola, Alue 213307
Total Page:16
File Type:pdf, Size:1020Kb
Lausunto 1 (2) UUDELY/7130/2019 4.2.2020 Espoon kaupunki PL 60210 02070 Espoon kaupunki Lausuntopyyntö Lausunto kaavaehdotuksesta, asemakaavan muutos, Espoo Laakakivi - Laajalahti, eteläinen, Pohjois-Tapiola, alue 213307 Kaavaehdotuksessa osoitetaan tyhjilleen jääneen SOS-lapsikylän tilalle uutta II-IV-kerroksista asuinrakentamista yhteensä 9250 k-m2. Alue on myös yleiskaavassa osoitettu asumiseen. Liikenne Asemakaava-alue sijaitsee Kehä I:n länsipuolella. Asemakaavaa laadittaessa on otettava huomioon tiesuunnitelma Kehä I välillä Kalevalantie‒Turunväylä (vt 1). Tiesuunnitelmassa on osoitettu Kehä I:n länsireunaan kaava-aluetta vasten meluaita, jonka korkeus tienpinnasta on + 4,5 metriä. Lisäksi tiesuunnitelmassa on osoitettu meluaidan ja kaava- alueen välissä kulkeva olemassa oleva jalankulun ja pyöräilyn väylä, joka on tarkoitus leventää 5 metriä leveäksi jalankulun ja pyöräilyn laatukäytäväksi Espoon kaupungin erillishankkeena. Melut ja ilmanlaatu Lähtökohtana asumisen osoittamisessa tulee olla, että millään rakennuksen julkisivuilla ei ylity melun päiväajan ohjearvo 55 dB. Ohjearvosta on perustelluista syistä voitu poiketa ylöspäin. Kaavaa varten laaditun meluselvityksen perusteella kaavassa tulee antaa meluntorjunnasta määräys, jolla varmistetaan, että mikäli asunnon julkisivuun kohdistuu yli 65 dB:n päiväaikainen melu, tulee asunnon avautua myös hiljaisemman, ohjearvot täyttävän julkisivun suuntaan. Tässä kohteessa läpitalon asunnoilla pystytään pohjakaavioiden perusteella turvaamaan terveelliset, turvalliset ja viihtyisät olosuhteet asumiseen. Jatkotyössä tulee kuitenkin varmistaa, että meluselvityksessä on huomioitu yllä mainitun tiesuunnitelman vaikutukset selvityksen lähtötietoihin sekä varmistaa vanhan meluaidan toimivuus meluntorjunnassa. Tuloilmaa koskevaa määräystä tulee täydentää siten, että tuloilma tulee ottaa tehokkaasti suodatettuna, puhdasilmaisimmalta puolelta. Kulttuuriympäristöt SOS-lapsikylän rakennukset on suunnitellut arkkitehti Elissa Aalto 1960- luvulla ja niiden suunnittelua pidetään hänen itsenäisistä toimeksiannoista UUDENMAAN ELINKEINO-, LIIKENNE- JA YMPÄRISTÖKESKUS 0295 021 000 Kirjaamo www.ely-keskus.fi PL 36, 00521 Helsinki Y-tunnus 2296962-1 [email protected] Lausunto 2 (2) UUDELY/7130/2019 4.2.2020 merkittävimpänä. Rakennussuojelun osalta on valitettavaa, että rakennukset on päästetty niin huonoon kuntoon, että niiden korjaaminen lienee verrattavissa uudisrakentamiseen. Rakennukset esitetään purettaviksi. Kohteesta laadittu rakennushistoriaselvitys on kovin suppea, eikä siinä ole otettu kantaa esimerkiksi rivi- ja pientalorakentamisen suunnitteluihanteisiin eikä tarkasteltu lapsikylän rakennuksia tässä viitekehyksessä. Elissa Aalto muodosti yhdessä miehensä arkkitehti Alvar Aallon kanssa Suomen tunnetuimpiin lukeutuvan arkkitehtipariskunnan. Elissa Aallon itsenäisesti, Alvar Aallon toimiston ulkopuolella suunnittelemat rakennukset muodostavat arkkitehtuurihistorian ja hänen uransa näkökulmasta merkityksellisen yksityiskohdan, jonka merkitystä ja rakennusten säilymisen edellytyksiä olisi suonut tutkittavan enemmän. Hulevedet Hulevesien määrän suhteen kaavamääräyksessä esitetty viivytysvaatimus on riittävä. Laadullista käsittelyä ei ole esitetty muille, kuin liikennöidyiltä alueilta tuleville hulevesille. Laajalahden luonnonsuojelualueen läheisyyden takia rakentamisenaikaisista hulevesistä on syytä määrätä erikseen, esim. seuraavalla tavalla: Hulevesien käsittelyrakenteiden on oltava toiminnassa jo siinä vaiheessa, kun alueen maanrakentaminen alkaa, jotta sameita hulevesiä ei missään tilanteessa pääse Laajalahden luonnonsuojelualueelle. Tämä asiakirja on sähköisesti hyväksytty. Asian on esitellyt ylitarkastaja Elina Kuusisto ja ratkaissut alueidenkäyttöpäällikkö Brita Dahlqvist-Solin. Tiedoksi UUDELY / Anna Puolamäki, Larri Liikonen, Henrik Wager Tämä asiakirja UUDELY/7130/2019 on hyväksytty sähköisesti / Detta dokument UUDELY/7130/2019 har godkänts elektroniskt Esittelijä Kuusisto Elina 04.02.2020 15:28 Ratkaisija Dahlqvist-Solin Brita 04.02.2020 15:00.