Spresso 7 Immobilien-Angebote Sparkasse Hochfranken ImmobilienCenter Fichtelgebirge Maximilianstr. 25, 95632 Wunsiedel Telefon 0 92 81 / 817- 6165 Telefax 0 92 81 / 817- 96169

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von links: Reinhard Schwarz (Leiter), Anita Tauber, Marcel Walther, Alexander Schenkl, Christina Voit, Thomas Polster

5677 5654 3280 5760

ARZBERG, gemütliche 4-Zimmer- ARZBERG, großz. Mehrfamilien- ARZBERG-Röthenbach, voll er- ARZBERG-Seußen, großzügiges, Eigentumswohnung im DG ei- haus, BJ 1911, 3 Whg. mit je ca. 130 schlossenes Baugrundstück in ehemaliges Bauernhaus im Orts- nes Zweifamilienhauses, BJ 1992, m² Wohnfl., 4 Zi.-Whg. im EG bereits ruhiger Lage, Grundstücksgröße kern, gepflegter Zustand, BJ 1837/ Wohnfl. 75,45 m², Öl-Zentralhzg., renoviert, Öl-Zentral-Hzg. u. Kachel- 910 m², Südhanglage mit unver- Anbau 1986, EG: ca. 100 m² Wohnfl., Kaminofen, Kunststofffenster mit ofen, Whg. im 1./2. OG unrenoviert, baubarer Aussicht, sofort bebaubar, problemlos als 2 Whg. nutzbar (2 Isolierverglasung, Vollwärmeschutz, Einzelofenhzg., DG ausbaubar, An- kein Bauzwang. Küchen, 2 Bäder), OG: großz. Whg. Kelleranteil, Dachboden, Garage, bau 1957 (ehem. Gastwirtschaft), ca. mit ca. 155 m² Wohnfl., Öl-Hzg. mit Gartenmitbenutzung, sofort frei, VA 50 m² Gewerbefl., voll unterkellert, zus. Festbrennstoff-Brenner, Ga- 130,1, EEK (E) 2 Kfz-Stellplätze, Grundstücksgr. rage, Werkstatt, große Loggia etc., 555 m², frei nach Vereinb., BA 354,0, Grundstücksgr. 1.020 m², BA 282,7, 68.000 € EEK (H) 59.000 € 27.300 € EEK (H). 185.000 € 5710 5668 5454 5769

HÖCHSTÄDT, Einfamilienhaus, BJ HOHENBERG, sonniges Baugrund- KIRCHENLAMITZ, freistehendes KIRCHENLAMITZ, top-gepflegte um 1900, ca. 120 m² Wohnfl., EG: stück in herrlicher Südhanglage, Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnun- 2-Zimmer-ETW in ruhiger Randlage Wohnküche mit Kachelofen, Ter- ruhige Siedlungslage, voll erschlos- gen, 544 m² Wohnfl., Einzelofenhei- mit Blick auf den Stadtteich/Stadt- rasse, Gewölbezi., AR, WC, OG: sen, Grundstücksgröße 1.017 m², zung, schöne Lage am Stadtteich, park, BJ ca. 1945, 2017 umfassend Wohnzi., 2 Schlafzi., modernisier- kurzfristig bebaubar, kein Bau- Grundstücksgröße 625 m², kom- renoviert, ca. 52 m² Wohnfl., 1.OG, tes Bad, ausbaubarer Dachboden, zwang plett bezugsfrei, BA 266,4, EEK (H) neue Infrarotwellen-Heizkörper, Garage, Einzelofenhzg. (Holz und Kellerraum, Holzschuppen, kurzfris- Elektro), derzeit vermietet, Net- tig bezugsfrei, BA 297,1, EEK (H). tomieteinnahme 3.960,– € p.a., Grundstücksgr. 147 m², VA 113,1, EEK (D) 64.000 € 39.663 € 74.000 € 29.000 € 5704 5774 5703

KIRCHENLAMITZ-Niederlamitz, MARKTLEUTHEN, Einfamilien­haus MARKTREDWITZ, freist. Einfa- Einfamilienhaus, BJ unbekannt, in schöner, unverbauter Südrand- milienhaus, BJ 1976, einzigartige 1957 zum Wohnhaus ausgebaut, lage, BJ 1962, ca. 140 m² Wohnfl., Raumaufteilung, versetzte Ebenen, umfassend renoviert 1995, EG 2 Zi., großzüg. Wohn-/Essbereich über großz. Wohn-/Essbereich, offener Küche, WC; DG (Stehhöhe 2 m) die gesamte Südfront, vier Schlaf- Kamin, 5 Schlafzi. mit Zugang zum Schlafzi., Bad/Du/WC mit Vorraum, räume, voll unterkellert, Öl-Hzg., Balkon, 2 Bäder, Sauna mit Du/WC, ca. 80 m² Wohnfl., Nachtspeicher- Sauna m. Dusche u. Garage im Kel- Schwimmbecken, Doppelgarage, öfen, 2 Garagen, Grundstücksgr. 207 ler, 2 zus. Garagen, Grundstücksgr. Außenkamin, frei nach Absprache, m², zzgl. Gartengrundstück mit ca. 1.337 m², sofort bezugsfrei, BA absolut ruhige Lage, Grundstücksgr. 200 m², kurzfr. frei, BA 203,0, EEK 286,1, EEK(H). 1.589 m², BA 241,80, EEK (G) (G). 45.000 € 145.000 € 320.000 € VA Verbrauchsausweis mit Endenergieverbrauch in kWh/(m²·a) BA Bedarfsausweis mit Endenergiebedarf in kWh/(m²·a)

AUSGABE OKTOBER 2018 S 8 Spresso Immobilien-Angebote

5573 5738 5758

NAGEL, großzügiges Wohnhaus, BJ , kleines Häuschen, BJ 1937, REHAU, Mehrfamilienhaus, BJ 1972, Wohnfl. ca. 150 m², 7 Zimmer, ca. 80 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, 1924, 3 Wohneinheiten, 1 × 60 m² Küche, WC, Bad/WC, Öl-Hzg., 2 Gara- Küche, Gäste-WC, Bad im Unterge- und 2 × 70 m² Wohnfl., Gas-Hzg., gen im Haus, 1 Garage für 2 Autos, schoss, Öl-Hzg., 2 Garagen, Schup- Warmwasser über Durchlauferhit- kleine Halle, zus. sind noch ca. 135 pen, Grundstücksgröße 1.774 m², zer, Wohnung im Dachgeschoss ist m² Nutz-/ Nebenflächen mit 2 Kühl- sofort frei, BA 400,6, EEK (H) vermietet, jährliche Nettomiete zur räumen vorhanden (ehemal. Metz- Zeit € 2.760,–, Grundstücksgröße gerei), Grundstücksgröße 2.275 m², 160 m², zentrale Lage, BA 206, EEK frei nach Absprache, BA 174,7, EEK (G) (F) 149.000 € 69.000 € 74.000 € 5510 5714 5700 5692

REHAU, Mehrfamilienwohnhaus, BJ RÖSLAU, freistehendes EFH im RÖSLAU, freistehendes Einfamili- RÖSLAU, großzügiges Wohnhaus 1903, 1 Whg. mit ca. 70 m², 2 Whg. Neubaugebiet „Am Kapfberg“, BJ enhaus (evtl. mit Einliegerwhg.) in im Ortskern, ca. 125 m² Wohnfl., BJ mit je ca. 77 m² Wohnfl., Gas-Hzg, 1987, ca. 117 m² Wohnfl., EG: Wohn- ruhiger Südlage, Blick auf die Eger- nicht bekannt, Einzelofenhzg. Holz/ Kunststofffenster, Dach zur Straßen- zimmer, Esszimmer, Gästezimmer, auen, BJ 1958, ca. 140 m² Wohnfl., Strom, auf jeder Etage Bad/WC od. seite mit Fassade 2008 und Dach Küche, Bad, DG (2007 neu ausge- guter Renovierungszustand, Elek- Dusche/WC, Dacheindeckung mit Gartenseite 2015 erneuert, Garage, baut): 3 Zimmer, Bad mit Dampf- trohzg. und zus. Kachelofen im Aufdachdämmung 2010, Kunst- Grundstücksgr. 374 m², Haus steht dusche, Öl-Hzg., 2007 Solarther- Wohnbereich, voll unterkellert (teil- stoff-Isolierglasfenster 2005–2012 leer, BA 173,9, EEK (F) mieanlage mit gr. Pufferspeicher weise als ELW ausgebaut), massive erneuert, Grundstücksgr. 380 m², eingebaut, voll unterkellert, Garage, Doppelgarage, Gartenhaus mit Ter- kurzfr. bezugsfrei, BA 257,5, EEK (H). 149.500 € VA 70,6, EEK (B). 179.000 € rasse, BA 269,9, EEK (H). 119.000 € 57.000 € 5721 5670 5681 5613

RÖSLAU, top-gepflegtes Wohn- RÖSLAU, 2-Familien-Wohnhaus in SCHIRNDING, Bierkeller / Lager SCHIRNDING, herrschaftliches haus in idyllischer Randlage an ruhiger Lage, BJ ca. 1920, Öl-Hzg., / Eishaus, Baujahr unbekannt, ca. Wohn-/Geschäftshaus, BJ um 1900, einem Teich, BJ 1972, ca. 110 m² EG: 4-Zi.-Whg. mit ca. 75 m² Wohnfl., 105 m² Gewerbefläche im OG, ca. ehem. Laden u. Gastwirtschaft im Wohnfl., EG: Wohnzimmer mit Süd- OG Haupthaus: 2-Zi.-Whg. mit ca. 135 m² gefliester Gewölbekeller EG, ca. 187 m² Nutzfl., Whg. 1 im Terrasse, Küche, Essdiele, Gäste-WC, 50 m² Wohnfl., OG Nebenhaus mit (ehemals Bierkeller), Grundstücks- OG (unrenoviert), ca. 75 m² Wohnfl., Arbeitszimmer, Wintergarten, DG: 2 sep. Eingang: 2-Zi.-App. mit ca. 39 größe 789 m², sofort frei Whg. 2 im OG, ca. 92 m² Wohnfl., Zimmer mit Balkon, Bad, Öl-Hzg., m² Wohnfl. zum Ausbau vorbereitet, Gas-Hzg. (1996), teilw. Elektro­ voll unterkellert, Garage mit elektr. größere Renovierungen an Dach, nachtspeicher, kl. Felsenkeller, Torantrieb, Gartenhaus, BA 154,2, Fassade und Leitungssystem 2017, Treppenlift, div. Nebengeb., Garage, EEK (E). kurzfr. frei, BA 287,6, EEK (H). Grundstücksgr. 3.304 m², sofort frei, 195.000 € 62.000 € 22.000 € BA 270,9, EEK (H) 99.000 € 5614 5661 5766 5603

SCHIRNDING, histor. Gebäude mit SCHIRNDING, Wohnhaus mit ehem. SCHÖNWALD, gepflegte Doppel- SCHÖNWALD, gepflegte Eigen- Brauerei, BJ unbek., Gesamtwohnfl. Schreinerwerkstatt, BJ ca. 1875, An- haushälfte, BJ 1910, Anbau 1963, tumswohnung im Erdgeschoss, im OG ca. 140 m², eine 2-Zi.-Whg. bau 1965, Wohnfläche ca. 110 m², Wohnfl. ca. 100 m², 3 Zimmer, Kü- BJ unbekannt, 1996 renoviert, ca. (52 m²) vermietet, jährl. Nettomiete 5 Zimmer, Küche, Bad, Elektro­ che, Bad/WC, sep. WC im OG, Du. 77 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Kü- € 2.580,–, ehem. Laden u. Bankfili- nachtspeicherhzg., Gasanschluss im UG, Gas-Hzg., Kunststofffenster, che, Bad/Dusche/WC, Balkon, Keller, ale im EG, ca. 200 m² Nutzfl., teilw. möglich, neuer Wasseranschluss isolierte Fassade, im DG derzeit 1 Zi. Kunststofffenster, Gas-Zentralhei- Elektronachtspeicherhzg., Gas-Hzg. im Waschhaus, Keller, Dachboden, und 2 Kammern (Umbau in 2 voll- zung, Garage, ruhige Lage, sofort (defekt), Scheune, Lager, Stall, Sud- Terrasse, 2 Garagen, Grundstücksgr. wertige Zi. möglich), Garage, Grund- frei, VA 102,2 haus, Bierkeller in der Nähe, Grund- 675 m², sofort frei, BA 240, EEK (G) stücksgr. 470 m², ruhige Lage, herr- stücksgr.: 1.950 m², Denkmalschutz, licher Ausblick, BA 173,1, EEK (F), frei nach Vereinb. 89.000 € 39.500 € frei nach Absprache 79.000 € 49.000 € VA Verbrauchsausweis mit Endenergieverbrauch in kWh/(m²·a) BA Bedarfsausweis mit Endenergiebedarf in kWh/(m²·a)

S AUSGABE OKTOBER 2018 Spresso 9 Immobilien-Angebote

5720 5736 5775 5755

SCHÖNWALD, Mehrfamilienhaus, SCHÖNWALD, Wohnhaus mit einer SELB-Unterweißenbach, sehr ge- THIERSHEIM, Doppelhaushälfte, BJ 1955, 4 Wohneinheiten zu je großen Whg. (ca. 125 m² Wohnfl.) pflegtes Architektenhaus, BJ 1980, BJ 1929, Gesamtwohnfl. ca. 106 m², 63m²/53m²/73m²/43m², jede Whg. und 2 Appartements (je ca. 30 m²), Wohnfl. 200 m², Küche mit Hauswirt- EG: 2 Garagen, Büro, Keller, Wasch- eigene Gastherme und Einbau- BJ 1870, Anbau 1950, 1992 kom- schaftsraum, großzüg. Wohn-/Essbe- küche, 1.OG: Wohnzi., Kü., Winter- küche, Kunststofffenster, Grund- plett renoviert, Whg. und 1 App. so- reich, Schlafz. mit Ankleide u. Bad, 4 garten, Bad, Schlafzi., DG: Wohnzi., stücksgröße 1.206 m², voll vermie- fort frei, 1 App. vermietet, Gas-ZH., Zi. zur individ. Nutzung, Du/WC im UG, Kü., Bad, Schlafzi., AR, 1 Zi. außer- tet, Jahresnettomiete € 14.460,–, im EG könnte ein Gewerbe unterge- Gäste-WC, Öl-Hzg., Fußbodenhzg., gr. halb der Whg., Einzelofenhzg. (Elek- VA 194,3 bracht werden, 2 Garagen, Grund- Balkon, Terrasse, Doppelgar., 1.046 m² tronachtspeicher u. Holz), Grund- 199.000 € stücksgr. 565 m², zentrale Lage, VA Grundstück, ruhige Lage, Energie- stücksgr. 7.555 m², BA 176,3, EEK 217,9, EEK (G) 159.000 € ausweis angefordert 295.000 € (F), kurzfristig frei 82.000 € 5699 5434 5773

THIERSHEIM-Stemmas, Bau- TRÖSTAU, Baugrundstück, voll er- WEISSENSTADT, freistehendes Ein- grundstück, Grundstücksgröße schlossen, kein Bauzwang, Grund- familienhaus – Bungalow, BJ 1998, 1.563 m², voll erschlossen, kurzfris- stücksgröße 564 m², ruhige Lage Wohn-/Essz., Schlafz., Kinderz., Kü- tig bebaubar, kein Bauzwang che, Bad, ca. 93 m² Wohnfläche, Terrasse, Gas-Zentralhzg., Hausan- schlussraum, ebenerdige Bauweise, kein Keller, großer Dachboden, Doppelgarage, Grundstück 721 m², kurzfristig bezugsfrei, VA 112,4, 39.075 € 25.000 € EEK(D) 195.000 € 5684 5599 5672 5241

WEISSENSTADT, Einfamilienhaus, WEISSENSTADT, großes Wohnhaus, WEISSENSTADT, Wohn- und Ge- WUNSIEDEL, Baugrundstück, BJ vermutlich ca. 1830, EG: ehem. BJ ca. 1900, ca. 130 m² Wohnfl., schäftshaus, BJ 1980, Geschäft im 1.228 m² Grundstücksgröße, GRZ Schreinerei, OG: Wohnung mit 3 Gas-Hzg., im OG u. DG, ca. 60 m² EG mit ca, 90 m² Nutzfl., derz. frei, 0,6, GFZ 1,2, kein Bebauungsplan Zimmern, Küche, Bad/Du/WC, Ab- Nutzfl. im EG ausbaubar, EG: 2 Zi., 1. und 2. OG jeweils eine 3 Zimmer- vorhanden. Im Flächennutzungs- stellraum, ca. 85 m² Wohnfl., DG: Hauswirtschaftsraum, OG: Wohn-/ Whg. mit Balkon, insges. 156 m² plan ist dort „Mischgebiet“ darge- 1 Zimmer mit ca. 25 m² Wohnfl., Esszi. mit Küche (Kaminanschluss Wohnfl., beide Wohnungen vermie- stellt. Mischgebiete dienen dem restlicher Dachboden ausbaufähig, vorh.), Bad, Kinderzi., WC, DG: 2 Zi., tet, Garage, Ölzentralhzg., Grund- Wohnen und der Unterbringung Grundstücksgr. 145 m², (kein Gar- Du., im EG Zugang zum ehem. Kino stücksgröße 332 m², Energieaus- von Gewerbebetrieben, die das ten), kurzfristig bezugsfrei, Energie- (steht leer) ca. 130 m² Nutzfl., Ga- weis nicht erforderlich Wohnen nicht wesentlich stören ausweis nicht erforderlich rage, Grundstück 535 m², frei nach (§ 6 BauNVO), kein Bauzwang 50.000 € Abspr., BA 197,6, EEK (F) 79.000 € 228.000 € 55.260 € 5626 5650 5675

WUNSIEDEL, denkmalgeschütztes WUNSIEDEL, Kapitalanlage! voll WUNSIEDEL, Wohnhaus mit groß- Stadthaus, BJ 1835, historisches vermietetes Stadthaus, zentrale zügiger Raumaufteilung, 7 Zim- Gebäude, ehem. „Sechsämter“, EG Lage, Ensembleschutz, im EG ca. mer, 2 Bäder, 2 Küchen, ca. 200 m² kleine historische Gaststätte, ca. 40 m² Nutzfl., im OG 2-Zi.-Whg. ca. Wohnfl., Gaszentralhzg. mit zent- 50 m² Nutzfl., OG 2 Appartements, 54 m² Wohnfl., im DG 2-Zi.-Whg. mit raler Warmwasserversorgung, Kes- jeweils ca. 45 m² Wohnfl. (vermie- ca. 54 m² Wohnfl., Öl-Hzg, 2. Kamin sel 2017 erneuert, kleiner Garten, tet), DG 4-Zimmer-Whg., ca. 95 m² für Festbrennstoff vorh., Elektro-/ Grundstücksgr. 240 m², bezugsfrei Wohnfl., beheizt wird überwiegend Wasser-/Abwasser-Installation u. nach Absprache, Energieausweis mit einer Gaszentralhzg., die DG Bäder in 2005 erneuert, Heizkessel nicht erforderlich Wohnung mit Nachtspeicheröfen 2013, Nettomiete ca. € 8.400,–/Jahr. 98.000 € 89.000 € 68.000 € VA Verbrauchsausweis mit Endenergieverbrauch in kWh/(m²·a) BA Bedarfsausweis mit Endenergiebedarf in kWh/(m²·a)

AUSGABE OKTOBER 2018 S 10 Spresso Immobilien-Angebote Sparkasse Hochfranken ImmobilienCenter Sonnenplatz 6, 95028 Hof Telefon 0 92 81 / 817- 6155 Telefax 0 92 81 / 817- 96169

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von links: Romy Kanther, Beate Trebes, Fritz Walther (Leiter), Jörg Potzel, Franziska Fourie, Susanne Schildbach

7708 7645 7684 7702

MÜNCHBERG, Einfamilienhaus, SCHWARZENBACH a. d. , SCHWARZENBACH a. d. Saale, SCHWARZENBACH a. d. Saale, Baujahr 1909, renoviert, ca. 280 m² Wohnbaugrundstück in ruhiger Stadthaus, Baujahr 1709, in den Einfamilienhaus, gepflegter Bunga- Wohnfläche, Grundstück 1.625 m², Ortsrandlage, Grundstücksgröße letzten Jahren umfassend renoviert, low in ruhiger Ortsrandlage, Bau- 10 Zimmer, Küche, 3 Bäder, Werk- 737 m², Wasser und Kanalanschluss ca. 200 m² Wohnfläche, 7 Zimmer, jahr 1976, Grundstück ca. 850 m², statt/Abstellraum, Wintergarten, Fel­- vorhanden. 2 Küchen, 2 Bäder, schöne Terrasse, ca. 120 m², 6 Zimmer, Küche, Bad senkeller, Hackschnitzelheizung, Gar- 1 Garage, Stellplätze, kleiner ge- (Wanne / Dusche), Gäste-WC, BA ­tenhaus m. Sauna, 6 PKW-Stellplätze, pflegter Garten, BA 142,70; EEK (E) 169,90; EEK (F) landwirtschaftl. Grundstück mit ca. 5.500 m² kann zusätzlich erworben werden, BA 249; EEK (G) 195.000 € 27.500 € 139.000 € 160.000 € 7661 7555 Immobilien gesucht ! Für vorgemerkte Kunden suchen wir ständig Häuser und Wohnungen WEISSDORF, Gewerbeobjekt, ins- , Einfami- gesamt ca. 18.000 m² Nutzfläche in , Berg, Geroldsgrün, lienhaus, Baujahr 1957, ca. 140 m² und ca. 32.600 m² Grundstücksflä- Wohnfläche, 3.153 m² Grundstück, che, Gewerbeimmobilie bestehend , Hof, Lichtenberg, 6 Zimmer, Küche, Bad, 2 WCs, Speis, aus 3 Einheiten, Bürogebäude, La- Keller, kleiner Wintergarten, gro- ger/ Versand, Büro/ Produktion Münchberg, , , ßes Nebengebäude, BA 175,1 kWh/ , Schwarzenbach/Saale, (m²·a), EEK (F) 1.250.000 € Schwarzenbach a. Wald, , 159.000 € 7662 7709 , Weißdorf, Zell i.F. und Umgebung.

ZELL im Fichtelgebirge, Zweifa- ZELL im Fichtelgebirge, Einfamili- milienhaus, Grundstück ca. 590 m², enhaus, Baujahr ca. 1910, ca. 120 m² ca. 182 m² Wohnfläche plus Einzim- Wohnfläche, 7 Zimmer, Küche, Bad, mereinliegerwohnung im Kellerge- WC, kleiner Kelleranbau, Scheune, schoss; Wohnung im Erdgeschoss ca. 980 m² Grundstück, Holzeinzel- langjährig vermietet, Wohnung im öfen, BA 473,12; EEK (H) Obergeschoss steht kurzfristig zur Bitte sprechen Sie mit uns. Verfügung. 2 Garagen und Schup- pen, VA 190,90; EEK (F) 145.000 € Wir beraten Sie gerne ! 27.000 € VA Verbrauchsausweis mit Endenergieverbrauch in kWh/(m²·a) BA Bedarfsausweis mit Endenergiebedarf in kWh/(m²·a)

S AUSGABE OKTOBER 2018 Spresso 7 Immobilien-Angebote Sparkasse Hochfranken ImmobilienCenter Hof Sonnenplatz 6, 95028 Hof Telefon 0 92 81 / 817- 6155 Telefax 0 92 81 / 817- 96169

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7437 7721 7699 7693

BAD STEBEN, Einfamilienhaus, DÖHLAU, Einfamilienhaus; Baujahr DÖHLAU, Einfamilienhaus, Baujahr , Einfamilienhaus, Bau- Baujahr unbekannt (ca. 1700), Mo- 1980, 828 m² Grundstück, 130 m² 1982, 849 m² Eigengrund in ruhiger jahr 1963, ein Anbau erfolgte 1988, dernisierung in den 80er Jahren, Wohnfläche, 6 Zimmer, Küche, Bad, Lage (Feriendorf), 108 m² Wohn- Wohnfläche im EG ca. 99 m², im OG Dach 2007, Ölzentralheizung 2002, Ölzentralheizung, 2 Garagen, BA fläche, verteilt auf EG: Wannenbad, ca.94 m², großer Balkon im OG, Die Kunststofffenster 80er Jahre, ca. 197,80; EEK (F) Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Grundstücksgröße beträgt 648 m², 500 m² Grundstück, Schuppen, Tiefparterre: Kinderzimmer, Dusch- voll unterkellert, 2 Garagen – sofort keine Garage, ca. 150 m² Wohn- bad, Schlafzimmer, Zugang Winter- frei!, BA 195,60; EEK (F) fläche, 4 Schlafzimmer, teilweise garten, komplett unterkellert, große Gewölbekeller, BA 201,4; EEK (G) Garage, VA 150,20 59.000 € 250.000 € 192.000 € 240.000 € 7698 7717 7657 7711

FEILITZSCH, Zweifamilienhaus, FEILITZSCH, Ein-/Zweifamilien- HELMBRECHTS, Wohnhaus in der HELMBRECHTS, Erdgeschoss- Baujahr 1921, Anbau 1967, 3 Woh- haus, Baujahr 1864, Anbau 1972, Innenstadt, Baujahr 1930, Wohn- wohnung, Baujahr 1960, ca. 64 m² nungen mit insgesamt ca. 180 m² ca. 159 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, fläche ca. 220 m², 5 Zimmer, Küche, Wohnfläche, 3 Zimmer, Küche, Bad, Wohnfläche, voll unterkellert, 1 Ga- Küche, Bad, WC, teilunterkellert, Bad (Badewanne + Dusche + WC), Keller- und Dachbodenabteil, Holz- rage, Grundstück 756 m², renovie- Ölzentralheizung, Garage, Ställe, Gäste-WC, Abstellraum, Gaszentral- einzelöfen, Gasanschluss im Haus, rungsbedürftig, BA 268,90; EEK (H) Grundstück ca. 593 m², BA 228,40; heizung (Erdgas), Garage und klei- BA 172,30; EEK (F) EEK (G) ner Garten vorhanden, BA 221,40; 59.000 € 46.000 € EEK (G) 75.000 € 30.000 € 7665 7624 7731 7659

HOF, Zweifamilienhaus, Baujahr HOF, Erdgeschosswohnung, Bau- HOF, Zweifamilienhaus, Baujahr HOF, Reiterhof, 3-Familien-Wohn- ca. 1960, Wohnfläche ca. 120 m², jahr 1996, Wohnfläche 48,14 m², 1969, ca. 204 m² Wohnfläche, EG haus (1964), voll vermietet mit ca. 371 m² Grundstück, zwei identische 2 Zimmer, Küche, Bad, sonnige Ter- und OG je 3 Zimmer, Küche, Bad, 1.500 € Mietertrag p.m., großer Wohnungen (eine mit Dachschrä- rasse, Kellerabteil, Stellplatz, ver- Keller, Ölzentralheizung, 2 Garagen, Freizeitreiterstall mit Reiterhalle & gen) – je 3 Zi., Küche, Bad, Balkon, mietet, VA 87,50 ca. 743 m² Erbpachtgrundstück; BA Dressurviereck, Longierplatz, Sat- Terrasse, Doppelgarage, in den 90er 197,8; EEK (F) telkammer, Reiterstübchen, sehr Jahren renoviert, Heizung, Fens- große und weitläufige Koppel, VA ter, Dach, Bäder aus Mitte der 90er 98,50; EEK (C) Jahre, BA 194,8; EEK (F) 145.000 € 65.000 € 215.000 € 860.000 € VA Verbrauchsausweis mit Endenergieverbrauch in kWh/(m²·a) BA Bedarfsausweis mit Endenergiebedarf in kWh/(m²·a)

AUSGABE OKTOBER 2018 S 8 Spresso Immobilien-Angebote

7678 7680 7681 7689

HOF, Reiheneckhaus, Baujahr 1984, HOF, Mehrfamilienhaus, Baujahr HOF, Zweifamilienhaus, Baujahr ca. HOF, Gewerbeobjekt / Halle, ca. ca. 126 m² Wohnfläche, guter Er- 1920, 3 Wohneinheiten, EG-Woh- 1902, ca. 200 m² Gesamwohnflä- 738 m² Lagerfläche, Teilflächenver- haltungszustand, 4 Zimmer, Kü- nung vermietet, OG und DG teilre- che, 9 Zimmer, einfache Ausstat- mietung möglich, 2 LKW-Andock- che, Bad, WC, Balkon, Terrasse, voll noviert (Rohbau), voll unterkellert, tung, Grundstück ca. 350 m² - Ga- stationen, Hallenhöhe 3,5 m bis 6 m, unterkellert, 1 Garage, ca. 350 m² 1 Garage, Grundstück 610 m², BA rage, Gartenhaus, Hofraum, kleiner Kellerräume zusätzlich vorhanden, Grundstück, BA 225,3; EEK (G) 212,10; EEK (G) Garten, Freitsitz, 2-3 Wohnungen frei ab 12.2018 möglich, eine abgeschlossenen Wohnung, Naturschieferdach ca. 20 Jahre, Nachtspeicherheizungen, Ka- 215.000 € 145.000 € minofen, BA 268; EEK (H) 99.000 € Miete 1.700 € 7710 7640 7664 9999-0.3

HOF, Reiheneckhaus, Baujahr 1972, HOF, Geschäftshaus, 1A-Lage in der HOF, Geschäftshaus, 1999 massiv HOF, Eigentumswohnung / Neubau ca. 117 m² Wohnfläche, Ölzentral- Hofer Altstadt, BJ ca. 1967, 318 m² umgebaut und neu erstellt, mo- in Krötenbruck für gehobene An- heizung, 5 Zimmer, Küche, Bad, WC, Lager- und Verkaufsfläche, OG leer, derne Ausstattung, Gewerbeein- sprüche, BJ 2018, 76 m² verteilt auf Balkon, Terrasse, voll unterkellert, kernsaniert bei Neuvermietung heit im EG 551 m², Büro im 1. OG 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon, Stell- 1 Garage, 332 m² Erbpachtgrund- 2015 (Fassade, Fenster, Dach, Hei- 145 m², Wohnung im DG 170 m², platz, auch TG kann dazu erworben stück, BA 186,90; EEK (F) zung, Leitungen), Funkantenne Grundstück 690 m², Kaltmiete p.a. werden, gesamt 22 Wohneinheiten, der Telekom (DFMG) auf dem Dach, 73.770 €, langjährig solide vermie- BA 26,40, EEK (A+) Infos zu den Mietverträgen auf An- tet, Auskunft zu den Mietverträgen frage auf Anfrage 145.000 € 1.350.000 € 950.000 € 199.800 € 7688 7682 7676

INGOLSTADT, Kapitalanlage-Ob- KÖDITZ, Etagenwohnung; Baujahr LICHTENBERG, Zweifamilienhaus, MARKTLEUGAST, Mehrfamilien- jekt, 220 Ein-Bett-Studentenappt. 1995, ca. 69 m² Wohnfläche, 2,5 Baujahr 1971, Ausbau 1992–1994: haus, Baujahr 1947, 6 Wohneinhei- von 18 bis 22 m², 110 Tiefgaragen- Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Heizung, Elektrik, Fenster, Bä- ten - insgesamt ca. 250 m² Wohn- stellplätze, KfW-55-Effizienzhaus, Terrasse, Kellerabteil, Garage, 2. Ka- der, Böden, 2–3 Familienhaus, ca. fläche, voll unterkellert, derzeit gute Lage am Hochschulstandort minanschluß, Gaszentralheizung; 274,55 m² Wohnfläche, 1451 m² teilvermietet, Grundstück 582 m², Ingolstadt VA 105,0 Grundstück, 3 Bäder, Kaminofen, Garten, PKW-Stellplätze, VA 152,10; jede Wohnung mit Balkon bzw. Ter- EEK (E) rasse, sehr gepflegt, großzügig, hell und freundlich, mehrere Stellplätze, ab 134.900 € 82.000 € VA 130,30; EEK (E) 279.000 € 79.000 € 7568 7685 7705 7708

MÜNCHBERG, Doppelhaushälfte MÜNCHBERG, Zweifamilienhaus, MÜNCHBERG, Gewerbeobjekt, MÜNCHBERG, Einfamilienhaus, in ruhiger Lage, Nähe Kranken- Grundstück 355 m², Baujahr 1938, ehemalige Brauerei ca. 1.000 m² Baujahr 1909, renoviert, ca. 280 m² haus u. Schulzentrum, Grundstück 110 m², verteilt auf 5 Zimmer, 2 Nutzfläche, renovierungsbedürftig, Wohnfläche, Grundstück 1.625 m², 518 m², Baujahr 1930 / Anbau 2001, Küchen, 2 Bäder, weiteres Zimmer ehemaliger Malerbetrieb ca. 270 m² 10 Zimmer, Küche, 3 Bäder, Werk- ca. 80 m² Wohnfläche + ca. 97 m² im Dachgeschoss ausgebaut, voll Nutzfläche, ordentlicher Zustand, statt/Abstellraum, Wintergarten, Fel­- Nutzfläche (Praxis), voll unterkellert, unterkellert, 2 Abstellräume, Elek- zusätzliche Hoffläche, ca. 950 m² senkeller, Hackschnitzelheizung, Gar- Gaszentralheizung, weiterer Kamin troheizung, zusätzlich Holzofen im Grundstück ­tenhaus m. Sauna, 6 PKW-Stellplätze, vorhanden, Doppelgarage im Keller Erdgeschoss, Wohnung im EG der- landwirtschaftl. Grundstück mit ca. (Anbau) mit direktem Zugang zum zeit vermietet, Obergeschoss leer- 5.500 m² kann zusätzlich erworben Haus, BA 297,60; EEK (H) 130.000 € stehend, BA 163,50 120.000 € 98.000 € werden, BA 249; EEK (G) 195.000 € VA Verbrauchsausweis mit Endenergieverbrauch in kWh/(m²·a) BA Bedarfsausweis mit Endenergiebedarf in kWh/(m²·a)

S AUSGABE OKTOBER 2018 Spresso 9 Immobilien-Angebote

7575 7668 7669 7645

NAILA, Einfamilienhaus, Baujahr NAILA, Doppelhaushälfte, Baujahr SCHAUENSTEIN, Doppelhaus- SCHWARZENBACH a.d. Saale, 1856 - aufgestockt 1953, letzte Re- ca. 1949, Umbau 1982, letzte Re- hälfte, Baujahr ca. 1908, renoviert Wohnbaugrundstück in ruhiger novierungen in den 90er Jahren, novierung 2011, ca. 120 m² Wohnfl., 2014, ca. 110 m² Wohnfläche, Ortsrandlage, Grundstücksgröße ca. 120 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, 6 Zimmer, Küche, Bad, umlaufender 4 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, voll 737 m², Wasser und Kanalanschluss Küche, Bad mit Hauswirtschafts- Balkon, Nachtspeicherheizungen, unterkellert, Grundstück ca. 220 m², vorhanden, Gasanschluss liegt im raum, Nachtspeicheröfen, Garage voll unterkellert, Doppelgarage, BA 444,30; EEK (H) Grundstück mit Werkstatt, Grundstück 353 m², Gartenhütte, gepflegt, sonnige BA 274,30; EEK (H) Lage, Terrasse am Wohnzimmer, BA 195,60; EEK (F) 45.000 € 99.000 € 40.000 € 27.500 € 7684 7702

SCHWARZENBACH a.d. Saale, SCHWARZENBACH a.d. Saale, Stadthaus, Baujahr 1709, in den Einfamilienhaus, gepflegter Bunga- letzten Jahren umfassend renoviert, low in ruhiger Ortsrandlage, Bau- ca. 200 m² Wohnfläche, 7 Zimmer, jahr 1976, Grundstück ca. 850 m², 2 Küchen, 2 Bäder, schöne Terrasse, ca. 120 m², 6 Zimmer, Küche, Bad 1 Garage, Stellplätze, kleiner, ge- (Wanne / Dusche), Gäste-WC,, voll pflegter Garten, BA 142,70; EEK (E) unterkellert, Terrasse, Garage, BA 169,90; EEK (F)

139.000 € 160.000 € 7396 7362

SCHWARZENBACH a. Wald, Dop- , Einfamilienhaus, Bau- pelhaushälfte, Baujahr unbekannt, jahr ca. 1930, 500 m² Grundstück, laufend modernisiert, Garage, große Garage mit Werkstatt, ca. 90 Scheune, ÖZH, 3-fach verglaste m² Wohnfläche – 4 Zimmer, Küche, Fenster, neues Dach ab 2013, ca. 70 Bad, WC, Terrasse, Kunststofffenster m² Wohnfl., 4 Zimmer, Küche Bad, 90er Jahre, Gaseinzelöfen, Holzofen ca. 225 m² Grundstück, BA 408; EEK möglich, BA 427,80; EEK (H) (H)

45.000 € 49.000 € 6668 7555 7662 7709

ZELL im Fichtelgebirge, Wohn- ZELL im Fichtelgebirge, Einfami- ZELL im Fichtelgebirge, Zweifa- ZELL im Fichtelgebirge, Einfamili- baugrundstück, 723 m², voll er- lienhaus, Baujahr 1957, ca. 140 m² milienhaus, Grundstück ca. 590 m², enhaus, Baujahr ca. 1910, ca. 120 m² schlossen, sofort bebaubar, kein Wohnfläche, 3.153 m² Grundstück, ca. 182 m² Wohnfläche plus Einzim- Wohnfläche, 7 Zimmer, Küche, Bad, Bauzwang, ruhiges Siedlungsgebiet 6 Zimmer, Küche, Bad, 2 WCs, Speis, mereinliegerwohnung im Kellerge- WC, kleiner Kelleranbau, Scheune, Keller, kleiner Wintergarten, großes schoss; Wohnung im Erdgeschoss ca. 980 m² Grundstück, Holzeinzel- Nebengebäude, BA 175,1; EEK (F) langjährig vermietet, Wohnung im öfen, BA 473,12; EEK (H) Obergeschoss steht kurzfristig zur Verfügung. 2 Garagen und Schup- pen, VA 190,90; EEK (F) 20.000 € 159.000 € 145.000 € 27.000 € VA Verbrauchsausweis mit Endenergieverbrauch in kWh/(m²·a) BA Bedarfsausweis mit Endenergiebedarf in kWh/(m²·a)

AUSGABE OKTOBER 2018 S 10 Spresso Immobilien-Angebote Sparkasse Hochfranken ImmobilienCenter Fichtelgebirge Maximilianstr. 25, 95632 Wunsiedel Telefon 0 92 81 / 817- 6165 Telefax 0 92 81 / 817- 96169

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von links: Reinhard Schwarz (Leiter), Anita Tauber, Marcel Walther, Alexander Schenkl, Christina Voit, Thomas Polster

5769 5703 5738 5758

KIRCHENLAMITZ, top-gepflegte MARKTREDWITZ, freist. Einfa- REHAU, kleines Häuschen, BJ 1937, REHAU, Mehrfamilienhaus, BJ 2-Zimmer-ETW in ruhiger Randlage milienhaus, BJ 1976, einzigartige ca. 80 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, 1924, 3 Wohneinheiten, 1 × 60 m² mit Blick auf den Stadtteich/Stadt- Raumaufteilung, versetzte Ebenen, Küche, Gäste-WC, Bad im Unterge- und 2 × 70 m² Wohnfl., Gas-Hzg., park, BJ ca. 1945, 2017 umfassend großz. Wohn-/Essbereich, offener schoss, Öl-Hzg., 2 Garagen, Schup- Warmwasser über Durchlauferhit- renoviert, ca. 52 m² Wohnfl., 1.OG, Kamin, 5 Schlafzi. mit Zugang zum pen, Grundstücksgröße 1.774 m², zer, Wohnung im Dachgeschoss ist neue Infrarotwellen-Heizkörper, Kel­- Balkon, 2 Bäder, Sauna mit Du/WC, sofort frei, BA 400,6, EEK (H) vermietet, jährliche Nettomiete zur lerraum, Holzschuppen, kurzfristig Schwimmbecken, Doppelgarage, Zeit € 2.760,–, Grundstücksgröße bezugsfrei, BA 297,1, EEK (H). Außenkamin, frei nach Absprache, 160 m², zentrale Lage, BA 206, EEK absolut ruhige Lage, Grundstücksgr. (G) 1.589 m², BA 241,80, EEK (G) 29.000 € 320.000 € 69.000 € 74.000 € 5510 5721 5720 5736

REHAU, Mehrfamilienwohnhaus, BJ RÖSLAU, top-gepflegtes Wohn- SCHÖNWALD, Mehrfamilienhaus, SCHÖNWALD, Wohnhaus mit einer 1903, 1 Whg. mit ca. 70 m², 2 Whg. haus in idyllischer Randlage an BJ 1955, 4 Wohneinheiten zu großen Whg. (ca. 125 m² Wohnfl.) mit je ca. 77 m² Wohnfl., Gas-Hzg, einem Teich, BJ 1972, ca. 110 m² 63m²/53m²/73m²/43m² Wohnfl., und 2 Appartements (je ca. 30 m²), Kunststofffenster, Dach zur Straßen- Wohnfl., EG: Wohnzimmer mit Süd- jede Whg. mit Gastherme u. Einbau- BJ 1870, Anbau 1950, 1992 kom- seite mit Fassade 2008 und Dach Terrasse, Küche, Essdiele, Gäste-WC, küche, Kunststofffenster, Grund- plett renoviert, Whg. und 1 App. so- Gartenseite 2015 erneuert, Garage, Arbeitszimmer, Wintergarten, DG: stücksgr. 1.206 m², voll vermietet, fort frei, 1 App. vermietet, Gas-ZH., Grundstücksgr. 374 m², Haus steht 2 Zimmer mit Balkon, Bad, Öl-Hzg., Jahresnettomiete € 14.460,--, VA im EG könnte ein Gewerbe unterge- leer, BA 173,9, EEK (F) voll unterkellert, Garage mit elektr. 194,3 bracht werden, 2 Garagen, Grund- Torantrieb, Gartenhaus, BA 154,2, stücksgr. 565 m², zentrale Lage, VA 149.500 € EEK (E). 195.000 € 199.000 € 217,9, EEK (G) 159.000 € 5775 5755 5573 5650

SELB-Unterweißenbach, sehr ge- THIERSHEIM, Doppelhaushälfte, WEISSENSTADT, freistehendes Ein- WUNSIEDEL, Kapitalanlage! voll pflegtes Architektenhaus, BJ 1980, BJ 1929, Gesamtwohnfl. ca. 106 familienhaus – Bungalow, BJ 1998, vermietetes Stadthaus, zentrale Wohnfl. 200 m², Küche mit Hauswirt- m², EG: 2 Garagen, Büro, Keller, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Lage, Ensembleschutz, im EG ca. schaftsraum, großzüg. Wohn-/Essbe- Waschküche, 1.OG: Wohnzi., Kü., Kinderzimmer, Küche, Bad, ca. 40 m² Nutzfl., im OG 2-Zi.-Whg. ca. reich, Schlafz. mit Ankleide u. Bad, 4 Wintergarten, Bad, Schlafzi., DG: 93 m² Wohnfläche, Terrasse, Gas- 54 m² Wohnfl., im DG 2-Zi.-Whg. mit Zi. zur individ. Nutzung, Du/WC im UG, Wohnzi., Kü., Bad, Schlafzi., AR, 1 Zi. Zentralhzg., Hausanschlussraum, ca. 54 m² Wohnfl., Öl-Hzg, 2. Kamin Gäste-WC, Öl-Hzg., Fußbodenhzg., gr. außerhalb der Whg., Einzelofen- ebenerdige Bauweise, kein Keller, für Festbrennstoff vorh., Elektro-/ Balkon, Terrasse, Doppelgarage, sehr hzg. (Elektronachtspeicher u. Holz), großer Dachboden, Doppelgarage, Wasser-/Abwasser-Installation u. schönes 1.046 m² großes Grund- Grundstücksgr. 7.555 m², BA 176,3, Grundstücksgr. 721 m², kurzfristig Bäder in 2005 erneuert, Heizkessel stück, ruhige Lage, Energieausweis EEK (F), kurzfristig frei bezugsfrei, VA 112,4, EEK(D) 2013, Nettomiete ca. € 8.400,–/Jahr. angefordert 295.000 € 82.000 € 195.000 € 89.000 € VA Verbrauchsausweis mit Endenergieverbrauch in kWh/(m²·a) BA Bedarfsausweis mit Endenergiebedarf in kWh/(m²·a)

S AUSGABE OKTOBER 2018