Garzón Aborta El Relevo En Batasuna
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Detenidos más de 20 dirigentes Garzón aborta el durante una reunión secreta de traspaso de poderes entre la vieja relevo en Batasuna y la nueva guardiap 20 y 21 www.publico.es EDICIÓN NACIONAL VIERNES 5 DE OCTUBRE DE 2007 AÑO I - Nº10 50 CÉNTIMOS No se vende Más de medio millón de españoles intentan que alguien les compre el piso p 2 a 4 Empresas PÁG. 32 Ciudadanía PÁG. 6 Culturas PÁGS. 42 Y 43 Ciencias PÁG. 40 Diez familias y Rajoy rechaza 18 millonarios que en el PP sean Dibujos animados Viaje al interior del controlan el pijos: “Somos 20% del Ibex currantes” que son arte cuerpo humano 2 PÚBLICO VIERNES, 5 DE OCTUBRE DE 2007 En portada La crisis inmobiliaria El mercado de VENTAS HABITABILIDAD MÁS BARATOS Un millón de casas Más de tres millones Los dueños, la vivienda nuevas y usadas a 480 de viviendas 19,2 dispuestos a da señales de principios de 2006 vacías en 2007 rebajas de un 20% MIL INmueBleS POR CIENTO debilidad Los españoles cerraron la com- > SON LAS CASAS QUE En España, existen actualmente > Es LO QUE HA AUMENTADO Para hacer frente al exceso praventa de un millón de pisos ESTARÁN TERMINADAS A 3.100.000 viviendas que están EL NÚMERO DE PISOS EN de oferta y al descenso de la hace algo más de un año, al cierre FINALES DE ESTE AÑO Y vacías, según las cifras que ma- VENTA EN ESPAÑA EN EL demanda, los propietarios de del primer trimestre de 2006. De LISTAS PARA LA VENTA, SEGÚN nejan los expertos del sector y el ÚLTIMO CUATRIMESTRE pisos están dispuestos a reba- ellos, 442.962 fueron vendidos LAS ESTIMACIONES DE LA Ministerio de Vivienda. El parque (ENTRE MAYO Y SEPTIEMBRE). jarlos incluso un 20%, según en su mayoría por promotores, ASOCIACIÓN DE PROMOTORES de casas asciende a 24.950.000, LO DICE UN INFORME DE LA una red de intermediarios. En ya que eran de nueva cons- CONSTRUCTORES DE ESPAÑA de las que menos del 10% están INTERMEDIARIA RED EXPERTOS 2008, podría moderarse y los trucción. (APCE). EN 2008, BAJARÁ. en alquiler. INMOBILIARIOS. descuentos serían del 3%. Medio millón de españoles intenta vender el piso Crecen las familias atrapadas con la hipoteca por el parón en la demanda de vivienda SUSANA R. ARENES MADRID Compraventa de viviendas 3 Más de medio millón de españoles busca comprador VIVIENDA NUEVA VIVIENDA USADA TOTAL para su piso, algunos desespe- 1.009.192 radamente. Lo normal es que 866.404 cada 12 meses se cierre la com- praventa de unas 500.000 vi- 566.230 viendas. Pero las agencias in- 503.747 mobiliarias están detectando un aumento considerable del número de carteles de “Se ven- de” que, además, permanece 442.962 362.657 más tiempo colgado. ¿Cuánto han aumentado I TRI II TRI III TRI IV TRI I TRI II TRI REYES SEDANO los pisos en venta? No hay un 2006 2007 Cientos de miles de familias buscan compradores para sus pisos. registro oficial de casas de se- Número de viviendas gunda mano en venta; pero, FUENTE: COLEGIO DE REGISTRADORES DE LA PROPIEDAD según cálculos de los exper- tos, en el último cuatrimestre nas empresas. La promotora ron un 10%, hasta 438.356. la cantidad de pisos en venta se Llanera ha sido la primera víc- En cuanto a la subida de ti- Tres meses para arreglar esto ha incrementado un 19,2% en tima, aunque, como apuntan pos, el incremento registrado términos interanuales. Es la es- diversos directivos del sector, sólo en el último año y medio timación que ha realizado Red es un caso “puntual”, por su es- está haciendo mella en la eco- sector, estamos condenados que, en última instancia, ten- Expertos Inmobiliarios. trategia de comprar suelo rús- nomía de muchas familias. En La opinión a instalarnos, a medio plazo, drá su impacto en las entida- Otra muestra del aumento tico pendiente de recalificar. este periodo, el euribor, la prin- en un escenario de desacelera- des bancarias. En paralelo, la de pisos en el mercado la da Fo- cipal referencia para contratar ción brusca de la economía es- congelación de las operacio- tocasa, uno de los principales Esperar que baje el precio hipotecas, ha encarecido los pañola, que no está preparada nes de compraventa genera- intermediarios en Iternet, que En este momento, muchos préstamos una media de 136 para afrontar de forma indolo- rá problemas de financiación cerró septiembre con 282.721 compradores están pospo- euros al mes, es decir, 1.632 ra una interrupción de la acti- a los vendedores atrapados anuncios colgados, un 46% niendo la búsqueda de casa a euros anuales. vidad inmobiliaria como la que en hipotecas cada vez más más que en el mismo mes del la espera de que bajen los pre- Ante esta situación, los mi- podemos entrever hoy. caras y el consumo acabará año pasado. La explicación de cios. Así lo constató ayer a Efe leuristas son los más afecta- Afortunadamente, la parti- por contagiarse de la inesta- este escenario está en dos cir- el decano del Colegio de Regis- dos. Además, sin distinción FERNANDO da todavía está por decidir. La bilidad general. El resultado cunstancias: el parón de la de- tradores de España, Eugenio de ingresos, los dueños de pi- SAIZ economía está bien asentada y será menos crecimiento y pér- manda y la subida de tipos. Rodríguez, quien avanzó que sos que venden por necesidad el consumo es todavía muy vi- dida de dinamismo en el mer- Por un lado, los potenciales esta “contracción artificial de (separación o cambio de des- é de mucha gente que goroso, lo que amortigua los cado de trabajo. compradores de casa han pa- la demanda” se podrá ver en tino profesional) se topan con se alegra de que no se actuales niveles de incertidum- Quizás éste no sea, como rado de buscar, ante el goteo datos en los últimos meses que cada vez requiere más vendan pisos y de que bre. Pero no tenemos mucho dicen los economistas, el es- de malas noticias sobre el mer- de este año. tiempo vender un piso, más las inmobiliarias estén tiempo. Tres meses; seis como cenario central o más proba- . S cado inmobiliario. La principal La última cifra de operacio- de un año. en dificultades. Es la reacción máximo. Si en ese plazo no se ble. Pero hay que darse cuen- culpable de ello ha sido la crisis nes cerradas que presentó el humana a los excesos especu- restablece la normalidad en los ta de que la crisis que tene- de escasez de dinero en el mer- Colegio de Registradores avala Comenta la noticia lativos de la última década. mercados de crédito, las pro- mos encima es seria. Refoci- cado provocada por las hipote- que cada vez cuesta más ven- Pero lo que está pasando no motoras empezarán a pasar- larnos con los males ajenos 3 ¿CUÁNTO TIEMPO LLEVAS cas basura de EE UU, que está der una casa: en el primer se- INTENTANDO VENDER EL PISO? beneficia a nadie. Si se confir- lo mal y podemos entrar en un no es la mejor manera de generando problemas en algu- mestre del año las ventas baja- www.publico.es/004111 man las malas expectativas del dominó de crisis empresariales resolverla. VIERNES, 5 DE OCTUBRE DE 2007 PÚBLICO 3 CONSTRUCTORAS PISOS NUEVOS Algunas empresas Muchos permisos venden hasta un para construir antes 90% menos 15 del mes de marzo MESES DE “SE VENDE” “Si hace dos años llegábamos a > ES EL PLAZO QUE TarDAN Las empresas pidieron visados firmar hasta 100 pisos al mes, LOS PROMOTORES EN VENDER para 448.991 pisos nuevos hasta ahora apenas vendemos seis”. UNA VIVIENDA NUEVA, julio, un 10% menos, según el aseguró ayer la responsable de SEGÚN UN ESTUDIO DE FORO Ministerio de Fomento. Antes una constructora, que prefirió CONSULTORES-TECNIGraMA de marzo, cuando entró en vigor no dar su nombre. “El mercado REALIZADO AL CIErrE el código técnico de edificación, está muy crudo, la gente no tiene DE JULIO. UN AÑO ANTES, hubo prisas por pedir el permiso, dinero”, añadió. BasTABAN 10,2 MESES explica la patronal APCE. Las principales inmobiliarias han duplicado su deuda Expertos del mercado ven posible una revisión a la baja del valor del suelo S. R. ARENES nio de 16.141 millones, el indi- sible una revisión a la baja del ra demostrar que tienen mar- cador “más estable”, apuntan valor de los terrenos que tienen gen para endeudarse más. “El 3 Las trece principales in- los expertos. Estos fondos pro- las inmobiliarias. “No descar- problema es que, como hay mobiliarias españolas han au- pios han crecido un 78% hasta to esa revisión que se comenta menos demanda, algunas se mentado su deuda un 84% en junio. Sin embargo, las empre- en el sector”, apunta Juan Mo- deshacen de suelo y una revi- un año, hasta sumar 28.191 sas necesitarían 1,7 veces esta reno, analista de Venture Ca- sión puede hacer mella”, afir- millones, según la comparati- cantidad para cubrir la deuda. pital. “En algunos casos, pue- ma Moreno. va realizada por Público con los Si las compañías pudieran de haber valores desactualiza- Fadesa y Reyal tienen la datos del primer semestre. respaldar esa carga con bene- dos”, señala Jaime Trujillano, mayor deuda por las compras Como colchón para afrontar ficio operativo (otro indicador de Banco Urquijo Sabadell. de Martinsa y Urbis, respec- este endeudamiento (que aún fiable), la medida se dispara Periódicamente, consulto- tivamente. Fuentes de Reyal es mayor en las constructoras), hasta 17,5 veces, algo alto para ras como CB Richard Ellis po- apuntan que el objetivo es re- las promotoras que cotizan en este sector, según los expertos.