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Vente Maison ( Bas rhin - 67 )

Surface : 80 m2 Surface terrain : 135 m2 Nb pièces : 4 pièces Chambres : 2 chambres Prix : 106000 € Réf : 230-DECKER -

Description détaillée : DECKER Immobilier et Pierre BERNHARDT (06.07.47.40.05) vous proposent en exclusivité à WEINBOURG cette petite maison 4 pièces, habitable de suite, d'une superficie de 80 m2 sur 2 niveaux. etnbsp; La maison est composée d'un 1er niveau de 50 m2 comprenant : etnbsp; Couloir 7 m2 Cuisine 10 m2 SAM (4m x 4m) 16 m2 ouvert vers le séjour (4 m x 2,9 m) 11,60 m 1 WC séparé SDB avec fenêtre etnbsp;4,1 m2 douche et lavabo Le 2ème niveau de 30 m2 comprend : Couloir 4 m2 1 chambre (4,30 m x 3,25 m) etnbsp;14 m2 1 chambre en L etnbsp;9 m2 1 petite pièce 3,5 m2 Au sous-sol, vous disposerez d'une cave, d'une chaufferie et d'un garage (2,9m x 4,4 m) Cette maison de ville, situés à moins de 5 minutes d' est une bonne alternative à un appartement et est habitable de suite. etnbsp; Quelques etnbsp;indications: - Gare SNCF à 5 minutes (3,5 Km) - Habitable de suite - Chauffage central mazout - Chauffe-eau électrique - Fenêtres bois ancien double vitrage - Volets battants en alu etnbsp; DPE : G (468kwh), GES : G (114 KG) Prix de vente: 106 000 F.A.I Soyez le premier à faire une offre !!! (Honoraires d'agence à la charge du vendeur Frais de notaire en sus)

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Location Appartement ( Bas rhin - 67 )

Surface : 35 m2 Nb pièces : 2 pièces Chambres : 1 chambre Année de construction : 1948 Prix : 551 €/mois Réf : LA2024-DECKER -

Description détaillée : DECKER Immobilier vous propose ce charmant 2 pièces d'une superficie de 34,95 m², situé au 2éme et dernier étage d'un immeuble situé rue du Molkenbronn à LINGOLSHEIM. Le logement est composé d'une cuisine entièrement meublée et équipée (plaque, four et hotte), un séjour très lumineux, une chambre, une salle de bains entièrement rénovée et un WC séparé. En complément, vous aurez accès à une cave individuelle située au sous-sol de l'immeuble. DPE et GES : Vierges Loyer : 501,00 E Charges : 50,00 E (provision avec régularisation annuelle) Dépôt de garantie : 501,00 E Honoraires de visite, constitution de dossier, rédaction du bail et état des lieux : 449,67 E TTC

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Vente Terrain INGWILLER ( Bas rhin - 67 )

Surface terrain : 285 m2 Prix : 29900 € Réf : 126-DECKER -

Description détaillée : Nouveauté et exclusivité DECKER Immobilier, découvrez ce terrain constructible de 2,85 ares, proche du centre-ville d'Ingwiller. Le terrain est entièrement constructible, et est vendu non viabilisé, les branchements étant proches. Il est situé au début d'une impasse, avec peu de passage. Terrain vendu libre de tout constructeur, aucune demande de permis de construire n'est actuellement en cours. Prix de vente agence inclus : 29.900 E (Honoraires à charge du vendeur, frais de notaire en sus)

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Location Appartement INGWILLER ( Bas rhin - 67 )

Surface : 58 m2 Nb pièces : 3 pièces Chambres : 2 chambres SDB : 1 salle de bains Année de construction : 2005 Prix : 650 €/mois Réf : 226-DECKER -

Description détaillée : DECKER Immobilier vous propose ce bel appartement 3 pièces situé au 3ème et dernier étage d'un petit immeuble de 6 logements. L'appartement est composé d'une entrée avec placards, une cuisine équipée neuve ouverte sur le salon/séjour, une salle de bains (vasque et baignoire), un WC séparé ainsi que 2 chambres. En complément, vous disposerez en Rez-de-chaussée d'un garage de 14 m² avec un espace cave de 6m² attenant et accessible par l'intérieur de l'immeuble. L'appartement est en cours de travaux (peinture et pose de cuisine) et sera disponible à la location pour le 1er Septembre. DPE : D (171), GES : E (40) Loyer : 600,00 E Provisions sur charges avec régularisation annuelle : 50,00 E Dépôt de garantie : 600,00 E Honoraires de visite, constitution de dossier, rédaction de bail et état des lieux : 420,00 E TTC

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Vente Maison ( Bas rhin - 67 )

Surface : 220 m2 Surface terrain : 1700 m2 Surface séjour : 50 m2 Nb pièces : 6 pièces Chambres : 4 chambres SDB : 1 salle de bains Année de construction : 1949 Prix : 189000 € Réf : 216-DECKER -

Description détaillée : *** SOUS COMPROMIS *** Pierre BERNHARDT (06.07.47.40.05) et DECKER Immobilier vous proposent en exclusivité cet ensemble immobilier composé de 2 maisons, l'une construite en 1949 et la seconde en 1994. La première partie, d'une superficie de 100m² qui a été construite avant 1949 est composée au Rez-de-chaussée d'un dégagement, une cuisine de 12 m², un séjour de 23 m² suivi d'une pièce de 12 m², une chambre et une salle de bains (baignoire, douche, lavabo, Wc et radiateur sèche-serviette). A l'étage se trouve un grand palier et une chambre de 17 m². Une cave se trouve sous une partie de la maison. La seconde maison, construite en 1994, totalise 120 m² répartis sur 2 niveaux et est composée d'une entrée, un dégagement, etnbsp;un vaste open-space de 50 m² donnant sur un balcon et la cuisine, d'une superficie de 25 m² (avec îlot central et accès à la terrasse), et une très grande chambre de 22 m², divisible en 2 chambres. En complément se trouve sous la maison un garage, une cave et une chaufferie. Actuellement totalement communicantes, elle pourraient être séparées en condamnant la porte intérieure intermédiaire. Le terrain directement rattaché à la maison représente 6,07 ares, et vous disposerez en complément d'une parcelle de forêt voisine à celle de la maison représentant 11,97 ares. Diverses indications : - Située à 3 Km de la gare de Niederbronn/Bains - Fenêtres en double vitrage bois et PVC - Chauffage au fioul avec une consommation de 3000 L pour l'ensemble - Taxe foncière : 430 E - Possibilité de faire 2 logements avec entrées séparées DPE : D (198), GES : E (51) Prix de vente frais d'agence inclus : 189.000 E (Prix net vendeur : 183.300 E + honoraires partagés dont 5.670 E à charge de l'acquéreur soit 3,09 %)

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Location Appartement INGWILLER ( Bas rhin - 67 )

Surface : 63 m2 Surface séjour : 22 m2 Nb pièces : 2 pièces Chambres : 1 chambre SDB : 1 salle de bains Année de construction : 1955 Prix : 540 €/mois Réf : LA2018-DECKER -

Description détaillée : DECKER Immobilier vous propose ce spacieux appartement 2/3 pièces de 62,54 m², libre de suite. Le logement est composé d'un dégagement, une grande cuisine de 10 m² donnant que une terrasse couverte, un débarras-cellier, une grande chambre, un salon/séjour de 22,41 m², une salle de bains et un WC séparé. Le chauffage est collectif au fioul (avec sous-compteurs sur chaque radiateur), la production d'eau chaude est individuelle électrique et des sous-compteurs pour l'eau sont posés pour chaque logement. DPE : D (195), GES : D (31) Loyer : 460,00 E Provisions sur charges avec régularisation annuelle : 80,00 E Dépôt de garantie : 460,00 E Honoraires de visite, constitution de dossier, rédaction de bail et état des lieux : 350,00 E TTC.

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Vente Maison OFFWILLER ( Bas rhin - 67 )

Surface : 105 m2 Nb pièces : 4 pièces Chambres : 3 chambres Prix : 188000 € Réf : 222-DECKER -

Description détaillée : DECKER Immobilier vous propose cette maison 4/5 pièces de 105 m², située dans une commune à mi-chemin entre Ingwiller et Niederbronn, dans le parc naturel des Vosges du Nord. La maison est composée au Rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine ouverte sur le salon/séjour de 22 m², une chambre de 13 m² avec dressing, un cellier et une vaste salle d'eau de 12 m² donnant sur la buanderie. Le premier étage comporte un dégagement avec un coin bureau, une chambre comprenant un WC séparé ainsi qu'une seconde chambre. La maison est chauffée avec une chaudière à pellets datant de 2019 avec en complément un poêle à pellets. Le Rez-de-chaussée a été rénovée entièrement il y a 3 ans environ. La cour a été pavée pour y accueillir un coin terrasse, accéder au garage et y stationner un véhicule. Le jardin situé à l'arrière de la maison offre une vue panoramique sur les environs. Ce dernier étant en pente, il y a la possibilité de l'aménager en différents paliers pour en avoir une utilisation plus confortable. La commune dispose d'un accueil périscolaire qui sera effectif à compter de Septembre. La gare d'Ingwiller est située à 6,5 Km et permets de rejoindre en 35 minutes environ. DPE : E (264), GES : A (3) Prix de vente FAI : 188.000 E (Prix net vendeur : 180.000 E + 8.000 E TTC de frais d'agence à charge de l'acquéreur)

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Vente Immeuble INGWILLER ( Bas rhin - 67 )

Surface : 410 m2 Surface terrain : 452 m2 Année de construction : 1952 Prix : 135000 € Réf : 220-DECKER-51 -

Description détaillée : Ensemble immobilier de 12 Pièces construit en 1952, situé à OFFWILLER comprenant : Au Rez-de-Chaussée : Un local commercial de 200 m² composé de 2 pièces de vente, un bureau, un espace de stockage et un WC. Au 1er étage : - Un appartement de 6 Pièces de 138 m² composé d'une entrée, une cuisine équipée, un salon/séjour, un dégagement, une salle de bains, un WC séparé, 4 chambres et une grande pièce de vie supplémentaire. - Un appartement de 3 Pièces composé d'une entrée, une cuisine équipée, un dégagement, un séjour et 2 chambres. Combles : 170 m² de combles aménageables Sous-sol : Une Cave Cour : pouvant contenir des véhicules. Idéal pour un investissement locatif, le tout pouvant être optimisé pour accroître la rentabilité, déjà intéressante. DPE : D (166,92), GES : E (43,08) Prix de vente : 135.000 E Honoraires partagés dont 3.000 E TTC à charge de l'acquéreur soit 2,22 %

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Location Appartement VAL-DE-MODER ( Bas rhin - 67 )

Surface : 55 m2 Nb pièces : 2 pièces Chambres : 1 chambre Année de construction : 1990 Prix : 485 €/mois Réf : LA1926-DECKER -

Description détaillée : Appartement 2 pièces de 55m² situé au 2ème étage, d'un immeuble sans ascenseur. etnbsp; L'appartement est composé d'une cuisine équipée ouverte sur un salon/séjour, 1 chambre avec placard mural intégré, une salle d'eau et un WC séparé. etnbsp; DPE : E (308,07) GES : C (15,55) Surface habitable : 55 m² etnbsp; Loyer : 430,00 E Charges : 55,00 E Dépôt de garantie : 430,00 E etnbsp; Honoraires de visite, constitution de dossier, rédaction de bail et état des lieux : 300,00 E TTC

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Vente Terrain ( Bas rhin - 67 )

Surface terrain : 1601 m2 Prix : 99000 € Réf : 209-DECKER -

Description détaillée : DECKER Immobilier vous propose en exclusivité ce terrain constructible de 16,01 ares. Le terrain est situé hors lotissement, n'a pas de permis de construire en cours, n'est pas sous contrat avec un constructeur. Les réseaux pour la viabilisation sont en bordure de terrain. Le terrain mesure environ 14,50 m de large pour 112 m de long. Ce beau terrain est situé à 15 minutes d' à la sortie du village de Zinswiller qui compte environ 820 habitants où il fait bon vivre avec de nombreuses associations, bibliothèque, salle de Fitness et école de la maternelle au CM2. La biodiversité de la région lui confère un cadre de vie rural propice à l'évasion. N'hésitez pas à me consulter pour avoir des renseignements complémentaires. etnbsp; Pierre Bernhardt, Négociateur indépendant en immobilier Mail : Téléphone : 06 07 47 40 05 Prix de vente : 99.000 E soit 6.183 E / are (Honoraires de vente à charge du vendeur)

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Vente Terrain ZINSWILLER ( Bas rhin - 67 )

Surface terrain : 1174 m2 Prix : 93000 € Réf : 207-DECKER -

Description détaillée : DECKER Immobilier vous propose en exclusivité ce terrain constructible de 11,74 ares. Le terrain est situé hors lotissement, n'a pas de permis de construire en cours, n'est pas sous contrat avec un constructeur. Le terrain est vendu viabilisé. Il mesure environ 16m de large pour 77 m de long. Ce beau terrain est situé à 15 minutes d'Haguenau à la sortie du village de Zinswiller qui compte environ 820 habitants où il fait bon vivre avec de nombreuses associations, bibliothèque, salle de Fitness et école de la maternelle au CM2. La biodiversité de la région lui confère un cadre de vie rural propice à l'évasion. N'hésitez pas à me consulter pour avoir des renseignements complémentaires. etnbsp; Pierre Bernhardt, Négociateur indépendant en immobilier Mail : Téléphone : 06 07 47 40 05 Prix de vente : 93.000 E, soit 7921 E l'are. Honoraires de vente à charge du vendeur

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Vente Maison ( Bas rhin - 67 )

Surface : 100 m2 Surface terrain : 133 m2 Nb pièces : 5 pièces Chambres : 3 chambres SDB : 1 salle de bains Prix : 155000 € Réf : 170-DECKER -

Description détaillée : DECKER Immobilier vous propose cette charmante maison, entièrement rénovée et habitable de suite. La maison se compose au premier niveau d'une entrée avec poêle à bois, une cuisine indépendante entièrement équipée, un salon/séjour, une chambre et une salle de bains avec WC. Au deuxième niveau, vous trouverez une chambre, une salle d'eau avec WC et une très grande chambre parentale. Le sous-sol est composé d'une buanderie, un garage (à faible hauteur pouvant accueillir des motos, des remorques ou servir d'atelier) et une cave avec accès à une très belle terrasse longeant la rivière. Vous disposerez en complément d'un terrain d'une contenance de 2,17 ares, situé à l'extérieur du village et pouvant notamment servir au stockage du bois. La maison ne nécessite pas de travaux. Elle a été rénovée il y a quelques années (électricité, isolation extérieure, toiture, fenêtres) et est donc habitable de suite. Elle convient parfaitement à des personnes ne souhaitant pas avoir à entretenir des espaces verts, à une résidence secondaire ou encore à un investissement locatif. L'emplacement idéal de la commune vous permettra d'accéder en moins de 10 minutes à Ingwiller, sa gare et ses commerces, et se situe à environ 30 minutes d'Haguenau et de . DPE : C (126), GES : A (2) Prix de vente FAI : 155.000 E (Prix de vente net vendeur de 149.000 E + 6.000 E de frais d'agence à charge de l'acquéreur soit 4,03 %)

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Location Bureau INGWILLER ( Bas rhin - 67 )

Surface : 131 m2 Prix : 1000 €/mois Réf : 188-DECKER -

Description détaillée : DECKER Immobilier vous propose en centre-ville, à côté d'un parking municipal ce local professionnel de 131 m², en Rez-de-chaussée. Le local est composé d'une vaste pièce d'accueil, une pièce, des sanitaires et un dégagement donnant accès à 3 bureaux fermés. DPE et GES : Vierges Loyer : 1.000 E (non soumis à TVA) Charges : réglées au réel sur présentation de facture Honoraires de visite, constitution de dossier, rédaction de bail et état des lieux : 1.000 E TTC

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Location Immeuble INGWILLER ( Bas rhin - 67 )

Surface : 200 m2 Prix : 1200 €/mois Réf : 167-DECKER -

Description détaillée : DECKER Immobilier vous propose ce local commercial de 200 m², idéalement situé en centre-ville avec une très bonne visibilité. Le local dispose de 3 façades de vitrines, visibles sur un axe très passant. Le local est composé d'un espace de vente, une réserve, un bureau, et des sanitaires. En complément, vous pouvez disposer d'une cave de superficie équivalente, des travaux de remplacement des baies vitrées sont prévues ainsi que du remplacement du système de chauffage. Le local est actuellement occupé par une enseigne de prêt à porter, mais peut convenir à d'autres activités. Loyer mensuel : 1.500 E Dépôt de garantie : 1.500 E Honoraires de visite, constitution de dossier, rédaction du bail et état des lieux d'entrée : 1.200,00 E TTC

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Vente Appartement INGWILLER ( Bas rhin - 67 )

Surface : 87 m2 Nb pièces : 4 pièces Chambres : 2 chambres SDB : 1 salle de bains Prix : 172000 € Réf : 165-DECKER -

Description détaillée : DECKER Immobilier vous propose en exclusivité ce très bel appartement 3/4 pièces de 87 m², entièrement rénové. Le logement est composé d'une grande entrée avec placards, une cuisine entièrement meublée et équipée donnant sur une terrasse de 41 m², un salon/séjour, 2 chambres, un WC séparé et une salle de bains (avec baignoire et double vasque). Vous disposerez en complément d'une cave en sous-sol. Le logement dispose d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air/eau. De plus, une pergolas a été commandée et sera installée sur la terrasse. Le logement est situé dans un immeuble comprenant 3 lots principaux. DPE et GES : Vierges Prix de vente FAI : 172.000 E (Prix de vente net vendeur de 165.000 E + 7.000 E TTC de frais d'agence à charge de l'acquéreur soit 4,24 %)

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Vente Maison INGWILLER ( Bas rhin - 67 )

Surface : 165 m2 Surface terrain : 700 m2 Nb pièces : 6 pièces Chambres : 4 chambres SDB : 2 salles de bains Année de construction : 1964 Prix : 240000 € Réf : 179-DECKER -

Description détaillée : *** SOUS OFFRE *** DECKER Immobilier vous propose en exclusivité cette très belle maison construite en 1964, sur un terrain plat de 7 ares. La maison est actuellement composée en bi-famille, au Rez- de-chaussée, d'une entrée, une cuisine équipée, un salon/séjour de 29,20 m² donnant sur une grande terrasse de 19 m²; et un dégagement desservant les 2 chambres (de 18,60 et 13,65 m²), la salle de bains et le WC séparé. Le premier étage est composé d'une cuisine équipée, un salon/séjour donnant que une grande terrasse, 2 chambres, une salle de bains et un WC séparé. Cet étage est actuellement occupé par une locataire en place depuis 2017. Le sous-sol est composé d'une buanderie, une chaufferie, une cave et un garage avec coin atelier pouvant contenir 1 véhicule. La cage d'escaliers, centrale, vous permettra de conserver cette utilisation, ou de réunir les deux niveaux dans le but d'en fait une maison individuelle. La maison pourra également parfaitement convenir à un artisan qui aurait besoin d'un espace professionnel, tout en occupant le reste de la maison. Située à deux pas des écoles (primaire, collège, péri-scolaire), très proche de la gare et de tous les commerces et services que pourra vous offrir la ville d'Ingwiller, cette maison saura vous charmer de par son emplacement, sa vue imprenable et son fort potentiel. La maison nécessite un rafraîchissement général, et possède de fenêtres en PVC double-vitrages installées en 1996 et une chaudière au gaz avec production d'eau chaude posée en septembre 2019. Le sol du grenier a été isolé. DPE : E (276) et GES : E (45) Prix de vente : 240.000 E (Prix de vente net vendeur : 230.000 E + 10.000 E TTC de frais d'agence à charge de l'acquéreur soir 4,35 %)

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Vente Immeuble OFFWILLER ( Bas rhin - 67 )

Surface : 200 m2 Nb pièces : 5 pièces Année de construction : 1952 Prix : 109900 € Réf : 99-DECKER-29 -

Description détaillée : A Offwiller, sur l'axe passant reliant Ingwiller à Niederbronn/bains, et Haguenau découvrez ce vaste local commercial de 200 m². Le local est composé d'un grand espace de vente, un bureau, une pièce, des sanitaires, une grande réserve. Le local est vendu libre de toute occupation, et pourra donc être occupé ou loué immédiatement. DPE : vierge, GES : vierge Prix de vente : 109.900 Eetnbsp; (Prix de vente net vendeur de 105.000 E + honoraires à charge de l'acquéreur de 4.900 E TTC soit 4,67 %)

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Page 18/19 DECKER IMMOBILIER 2 Rue des Quilleurs 67340 OFFWILLER Tel : 07.71.72.30.00 E-Mail : [email protected]

Vente Immeuble HAGUENAU ( Bas rhin - 67 )

Surface : 395 m2 Nb pièces : 6 pièces Prix : 575000 € Réf : 141-DECKER -

Description détaillée : A vendre, murs et fonds de commerce de ce restaurant de 240 m² accueillant 70 couverts.L'ensemble immobilier se trouve dans la commune d'Uberach, située à moins de 15 Km d'Haguenau. Ce restaurant familial est composé d'une entrée, une salle de restauration avec bar, une cuisine, une chambre froide et des sanitaires (aux normes ERP) et des vestiaires. En complément est installée une terrasse de 25 couverts, pouvant être étendue à plus de 50. Le restaurant bénéficie de la licence IV. Au sous-sol se trouve une cave à vins, une cave et une buanderie. Au 1er étage se trouve un appartement 5 pièces duplex de 155 m² disposant d'une grande terrasse accessible directement par la cuisine. DPE et GES en cours de réalisation. Prix de vente : 575.000 E (Prix de vente net vendeur : 550.000 E + 25.000 E de frais d'agence à charge de l'acquéreur)

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