Bauen Und Umwelt Des Landkreises Northeim Vorstellen Zu Dürfen
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Landkreis Northeim Bauen und Umwelt im und Umwelt Bauen www.landkreis-northeim.de Eine Informationsbroschüre für Bauinteressierte Kreisabfallwirtschaft Eigenbetrieb des Landkreises Northeim • kompetente und kostenlose Abfallberatung Telefon: 0 55 51 / 7 08 - 1 60/1 62/1 63 • Restabfallentsorgung über Behälter (Behältergrößen 40 l, 60 l, 80 l, 120 l, 240 l, 770 l und 1.100 l) • Bioabfallentsorgung über Behälter (Behältergrößen 80 l, 120 l und 240 l, auch saisonal begrenzt erhältlich) • kostenlose Papierentsorgung über Behälter (Behältergrößen 120 l, 240 l und 1.100 l) • kostenlose Entsorgung von Sperrmüll und Elektro-Altgeräten bei Haushalten (Anmeldung über die Abrufkarte oder Selbstanlieferung auf den Deponien) • kostenlose Schadstoffentsorgung für Haushalte über das Schadstoffmobil, für Gewerbebetriebe durch kostenpflichtige Selbstanlieferung • Bauabfallentsorgung auf den vier zentral gelegenen Deponien (Hausmülldeponie Blankenhagen bei Moringen sowie die Bauabfalldeponien Einbeck, Katlenburg-Brandisbreite und Uslar-Verliehausen) • Containerdienst zum Festpreis für Altholz, Baum- und Strauchschnitt, Bauschutt, Boden, Restabfall (z. B. für Haushaltsauflösungen) Bauschutt Restabfall (Haushaltsauflösung) Kreisabfallwirtschaft Northeim • Eigenbetrieb des Landkreises Northeim Matthias-Grünewald-Straße 22 • 37154 Northeim Telefon: 0 55 51 / 7 08 - 1 60/1 62/1 63 • Telefax: 0 55 51 / 7 08 - 6 11 E-Mail: [email protected] • Web: www.landkreis-northeim.de GRUSSWORT Liebe Leserin, lieber Leser, ich freue mich Ihnen mit der Broschüre den Fachbereich Bauen und Umwelt des Landkreises Northeim vorstellen zu dürfen. Der Fachbereich Bauen und Umwelt nimmt die Aufgaben der unteren Bauaufsichts- und Denkmalschutzbehörde sowie der unteren Natur-, Wasser-, Abfall- und Bodenschutzbehörde wahr. Außerdem ist der Fachbereich verantwortlich für den vorbeugenden Brandschutz, die Kreisstraßen, die Raumordnung und die Regionalplanung sowie Genehmigungen nach dem Bundesimmissionsschutzgesetz. Landrat, Die Broschüre soll Ihnen in möglichst übersichtlicher und verständlicher Form die vielfältigen Tätigkeiten Michael Wickmann des Fachbereiches Bauen und Umwelt näher bringen und Ihnen eine Hilfestellung bei der Bewältigung alltäglicher Fragen bieten. Die Broschüre erhebt aufgrund der Komplexität der Handlungsfelder nicht den Anspruch, alle Fragen im Detail beantworten zu können. Dafür stehen Ihnen im Einzelfall die Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter mit ihrer Fachkompetenz unter der Leitung von Herrn Ralf Buberti (Telefon 05551 708-146 oder per E-Mail unter [email protected]) gern zur Verfügung. Ich hoffe, dass die Broschüre auf ein reges Interesse bei Ihnen stößt und lade Sie gern dazu ein, sich mit Anregungen und konstruktiven Verbesserungs- vorschlägen zu beteiligen, um unsere Dienstleistungen für Sie weiter verbessern zu können. Hinweisen möchte ich Sie noch darauf, dass die Broschüre ebenfalls auf der Homepage des Landkreises Northeim unter www.landkreis-northeim.de einzusehen ist. Ich wünsche Ihnen viel Freude mit der Lektüre und verbleibe herzlichst Ihr Michael Wickmann GRUSSW��� Seite 1 INHALT SVERZEICHNis Grußwort ...................................................1 8.6 Artenschutz .........................................29 Inhaltsverzeichnis .............................................2 8.7 Eingriffsregelung und spezielle 1. Ansprechpartner ............................................3 artenschutzrechtliche Prüfung ............................30 2. Die Städte und Gemeinden im Landkreis Northeim ..................5 8.8 Bodenabbau .........................................31 3. Bauen 8.9 Naturschutzbeauftragte des Landkreises Northeim ............32 3.1 Was Sie bei Ihren Planungen beachten sollten .................7 9. Wasserwirtschaft ..........................................33 3.2 Das Baugrundstück .....................................8 9.1 Gewässerausbau .....................................33 3.3 Öffentliches Baurecht ...................................9 9.2 Bauen im Wasserschutzgebiet ............................33 3.4 Gebäudeklassen ......................................12 9.3 Bauen in Überschwemmungsgebieten .....................34 3.5 Verfahrensarten der Niedersächsischen Bauordnung ...........12 9.4 Anlagen im/am Gewässer ...............................35 3.6 Ablauf eines Baugenehmigungsverfahrens ..................16 9.5 Wassergefährdende Stoffe/VAwS, Anlagenbezogener Gewässerschutz ......................................35 3.7 Brandschutz .........................................16 9.6 Gewässerbenutzung (ohne Direkteinleitung) .................35 3.8 Bauvoranfrage/Bauvorbescheid ..........................17 9.7 Einleiten von Abwasser in die öffentliche Kanalisation 3.9 Beteiligte im Baugenehmigungsverfahren ...................17 aus Gewerbe- und Industriebetrieben (Indirekteinleitung) .......36 3.10 Baulasten. 17 9.8 Einleitung von Niederschlagswasser (Direkteinleitung) .........36 3.11 Abbruch ............................................18 9.9 Kleinkläranlagen ......................................36 3.12 Gebühren ...........................................18 10. Abfall- und Bodenschutz ....................................37 3.13 Verstöße gegen das Baurecht – �rdnungswidrigkeiten .........18 10.1 Umweltinformationen zu Altlasten und 4. Wohnungsbauförderung und Wohnberechtigungs- altlastenverdächtigen Flächen ............................37 bescheinigungen ..........................................19 10.2 Bodenschutzanforderungen bei Bauvorhaben ................37 5. Abgeschlossenheitsbescheinigungen nach dem Weg. .23 10.3 Bodenkontaminationen .................................38 6. Denkmalpflege – Bewahren für die Zukunft .......................23 10.4 Umgang mit Bauabfällen ................................39 6.1 Baudenkmalpflege ....................................23 11. Kreisstraßen und Radwege ..................................40 6.2 Bauen und Bodendenkmalpflege (Archäologie) – 11.1 Erforderliche Genehmigungen für ein Spannungsfeld? ...................................25 Grundstückseigentümer ................................40 7. Immissionsschutz ..........................................27 12. Raumordnung und Regionalplanung ...........................40 8. Naturschutz ..............................................28 8.1 Naturschutzgebiete ....................................28 8.2 Landschaftsschutzgebiete ...............................28 8.3 Naturdenkmale .......................................28 8.4 Gesetzlich geschützte Biotope ............................28 8.5 Geschützte Landschaftsbestandteile .......................28 ERKUNDUNG BERATUNG GUTACHTEN Aufschlussarbeiten: Bohrungen, Sondierungen Laboruntersuchungen: Bodenkennwerte Baugrunduntersuchungen, Gründungsberatung Altlastenerkundung, Aushubverwertung Grundwassererschließung, Hydrogeologie, Regenwasserversickerung Voruntersuchung zur Erdwärmegewinnung Raseweg 4 · 37124 Rosdorf · Telefon: 0551/50540-0 Telefax: 0551/50540-22 · E-Mail: [email protected] Seite 2 InhAltsverZeIchnIs 1. ANSPRECHPARTNER schriftlich, telefonisch oder persönlich: Landkreis Northeim Medenheimer Straße 6/8 · 37154 Northeim Telefon: 05551 708-0 (oder statt 0 die Durchwahl) Fax: 05551 708-154 Internet: www.landkreis-northeim.de Unsere Servicezeiten: Montag bis Freitag 8.30 bis 12.30 Uhr Dienstag und Donnerstag 14.00 bis 16.00 Uhr Ansprechpartner im Fachbereich Bauen und Umwelt Bauaufsicht: Der Landkreis Northeim ist als untere Bauaufsichtsbehörde für den gesamten Landkreis Northeim mit Ausnahme der Städte Einbeck und Northeim zuständig. Die Städte Northeim und Einbeck haben eigene Bauaufsichtsbehörden für ihren Bereich. Die Stadt Northeim erreichen Sie telefonisch unter 05551 966-0. Die Telefonnummer der Stadt Einbeck lautet 05561 916-0. InhAltsverZeIchnIs Seite 3 Foto: R. Buberti, Northeimer Seenplatte » ALLES UNTER EINEM DACH ...STROM*, GAS und WASSER möglich! *Ab sofort ist a uch die Lieferung von Strom (05554) 99347-0 www.stadtwerke-leine-solling.de Foto: G. Wiechers, Distelfink Bester Service und kompetente Beratung! Wir bieten Ihnen neben der sicheren Energie und Wasserversorgung • persönlichen, individuellen Kundenservice • kompetente Ansprechpartner vor Ort • umfassende Beratungsangebote zur Energieeinsparung und sind mit unserem Notdienst 24 Stunden erreichbar. Störungsdienst – Tag und Nacht: 0 55 61 / 9 42-0 sicher Anschluss gesucht? Sprechen Sie mit uns. günstig Wir verbinden Sie mit Strom, Erdgas und Wasser! sympathisch SICHER. ZUVERL ÄSSIG. FAIR. Am Mühlenanger 1 37154 Northeim Telefon (0 55 51) 60 05 - 0 www.stadtwerke-northeim.de Seite 4 InhAltsverZeIchnIs 2. DIE STÄDTE UND GEMEINDEN IM LANDKREIS NORTHEIM Der landkreis liegt verkehrstechnisch sehr günstig und vereint elf städte und Gemeinden unter sich. Das Kreisgebiet mit einer Gesamtfläche von 1.266 Quadratkilometern reicht von der Weser im Westen bis zu den Harzvorbergen im �sten. Die abwechslungsreiche Landschaft wird geprägt durch das tal der von süd nach nord fließendenl eine, den solling – eines der größten geschlossenen Waldgebiete norddeutsch- lands (Wald des Jahres 2013) – und viele kleinere bewaldete Höhenzüge, die von reizvollen Tälern durchzogen werden. Bad Gandersheim Dassel Hardegsen Im Nordosten des Kreisgebietes, Die Stadt Dassel gilt als das Hardegsen sieht sich als liebens- im Harzvorland, liegt die Kurstadt „östliche Tor“ zum Solling. Die wertes und zugleich lebhaftes Bad Gandersheim. Sie ist vor Wälder des Sollings und andere Fachwerkstädtchen. Attraktiv ist allem wegen ihrer