Gemeinde Königsbach-Stein Gemeindeentwicklungskonzept
Total Page：16
File Type：pdf, Size：1020Kb
Gemeinde Knigsbach-Stein Gemeindeentwicklungskonzept -- April 2018 -- Ausfhrung: GERHARDT.stadtplaner.architekten Weinbrennerstrae 13, 76135 Karlsruhe T. 07 21 – 83 10 30 / F. 07 21 – 85 10 399 [email protected] 2 Gemeinde Knigsbach-Stein Gemeindeentwicklungskonzept Inhalt 1 VORWORT UND AUFGABENSTELLUNG ........................................................................ 4 2 GRUNDLAGEN .......................................................................................................... 5 2.1 LAGE IM RAUM .................................................................................................. 5 2.2 GESCHICHTE DER GEMEINDEENTWICKLUNG ........................................................ 5 2.3 ÜBERGEORDNETE PLANUNG .............................................................................. 7 2.4 BEVLKERUNGS- UND SOZIALSTRUKTUR .......................................................... 11 2.5 WIRTSCHAFTSENTWICKLUNG ........................................................................... 13 2.6 KULTUR UND TOURISMUS ................................................................................. 14 2.7 GEMEINDEGEBIET UND FLÄCHENENTWICKLUNG ................................................. 14 2.8 LANDSCHAFT UND NATURRAUM, LANDWIRTSCHAFT ........................................... 18 2.9 SANIERUNGSGEBIETE ...................................................................................... 22 2.10 DENKMALSCHUTZ .......................................................................................... 25 3 BESTANDSAUFNAHMEN ........................................................................................... 26 3.1 NUTZUNGEN .................................................................................................... 26 3.2 ÖFFENTLICHE EINRICHTUNGEN ........................................................................ 27 3.3 EINZELHANDELSVERSORGUNG ......................................................................... 29 3.4 VERKEHR ........................................................................................................ 29 4 BESTANDSANALYSE ................................................................................................ 35 4.1 INNERRTLICHE POTENZIALE ........................................................................... 35 4.2 BAULCKEN .................................................................................................... 36 4.3 INNERRTLICHE AUFENTHALTSBEREICHE, GRNFLÄCHEN UND GRNZGE ........ 37 5 ÖFFENTLICHKEITSBETEILIGUNG .............................................................................. 40 6 SWOT-ANALYSE ................................................................................................... 42 6.1 STÄRKEN ........................................................................................................ 42 6.2 SCHWÄCHEN ................................................................................................... 42 6.3 RISIKEN .......................................................................................................... 43 6.4 CHANCEN ........................................................................................................ 44 7 ZIELE UND MAßNAHMENVORSCHLÄGE ..................................................................... 45 7.1 KÖNIGSBACH ................................................................................................... 45 7.2 STEIN ............................................................................................................. 54 8 ZUSAMMENFASSUNG .............................................................................................. 64 9 ANHANG ................................................................................................................ 66 3 Gemeinde Knigsbach-Stein Gemeindeentwicklungskonzept ANHANG: PLNE (GESONDERT IN DIN A3) PLAN 1.1 NUTZUNGEN / OT KÖNIGSBACH PLAN 1.2 NUTZUNGEN / OT STEIN PLAN 2.1 VERKEHR / OT KÖNIGSBACH PLAN 2.2 VERKEHR / OT STEIN PLAN 3.1 BESTANDSANALYSE / OT KNIGSBACH PLAN 3.2 BESTANDSANALYSE / OT STEIN PLAN 4.1 MAßNAHMENKONZEPT / OT KNIGSBACH PLAN 4.1 MAßNAHMENKONZEPT / OT STEIN ABBILDUNGSVERZEICHNIS Abbildung 1: Historische Karten Badische Landesvermessung .......................................................6 Abbildung 2: Strukturkarte und Raumnutzungskarte (Regionalplan) ................................................7 Abbildung 3: Ausschnitt des Flchennutzungsplans Ortsteil Knigsbach .........................................9 Abbildung 4: Ausschnitt des Flchennutzungsplans Ortsteil Stein ...................................................9 Abbildung 5: Erweiterungsflchen FNP und Grnzge / Grnzsuren (Regionalplan) ................... 10 Abbildung 6: Schwarzplan Ortsteil Knigsbach ............................................................................. 15 Abbildung 7: Luftbild mit Topografie Ortsteil Knigsbach ............................................................... 15 Abbildung 8: Schwarzplan Ortsteil Stein........................................................................................ 16 Abbildung 9: Luftbild mit Topografie Ortsteil Stein ......................................................................... 16 Abbildung 10: Bebauungsplne im Ortsteil Knigsbach................................................................... 17 Abbildung 11: Bebauungsplne im Ortsteil Stein ............................................................................. 17 Abbildung 12: Gewsser und Naturraum......................................................................................... 18 Abbildung 13: Auszug Raumnutzungskarte Teilregionalplan Landwirtschaft .................................... 19 Abbildung 14: Ausschnitt Hochwassergefahrenkarte (HQ 100, HQ 50, HQ 10)................................ 20 Abbildung 15: Schutzgebiete Knigsbach-Stein (Quelle LUBW) ...................................................... 21 Abbildung 16: Sanierungsgebiet im Ortsteil Knigsbach.................................................................. 24 Abbildung 17: Sanierungsgebiet im Ortsteil Stein ............................................................................ 24 Abbildung 18: Flurstcke mit Kulturdenkmalen im Ortskern Knigsbach .......................................... 25 Abbildung 19: Flurstcke mit Kulturdenkmalen im Ortskern Stein .................................................... 25 Abbildung 20: Übersichtsplan Nutzungs- und Verkehrsstruktur ....................................................... 26 Abbildung 21: Übergeordnetes Verkehrsnetz Gemeinde Knigsbach-Stein ..................................... 29 Abbildung 22: Radwegenetz (Quelle: Google maps) ....................................................................... 31 Abbildung 23: Luftbild Ortsmitte Stein ............................................................................................. 37 Abbildung 24: Luftbild Ortsmitte Knigsbach ................................................................................... 39 GESONDERTE ANLAGE: DOKUMENTATION DER ÖFFENTLICHKEITSBETEILIGUNG 4 Gemeinde Knigsbach-Stein Gemeindeentwicklungskonzept 1 VORWORT UND AUFGABENSTELLUNG Der Gemeinderat Knigsbach-Stein hat im Frhjahr 2014 die Aufstellung eines Gemeinde- entwicklungskonzeptes fr beide Ortsteile beschlossen und das Bro Gerhardt.stadtplaner.architekten, Karlsruhe mit der Bearbeitung beauftragt. Die Gemeinde Königsbach-Stein verbessert seit 1979 mit Hilfe staatlicher Frderprogramme die Entwicklungsvoraussetzungen in den Kernbereichen der Ortsteile (1979-1993 Stein I, 1996-2006 Knigsbach, seit 2005 Stein II). Fr den Ortskern Stein werden im 2. Sanierungsabschnitt seit 2005 neben der Sanierung des historischen Rathauses als ffentliche Manahme berwiegend private Baumanahmen gefrdert. Das Programm wird von den Grundstckseigentmern sehr gut angenommen, durch Neuordnungsmanahmen konnten auch Bereiche fr ergnzende Wohnbebauung im Innenbereich erschlossen werden. Fr die Fortsetzung bzw. die Verlngerung der Sanierung in Stein oder auch fr die Beantra- gung eines neuen Sanierungsgebietes in Knigsbach wird vom Regierungsprsidium Karls- ruhe sowohl die Ausarbeitung eines Integrierten Stadtentwicklungskonzeptes (ISEK) fr den konkreten Manahmenbereich 'Ortsmitte Stein', das zwischenzeitlich ausgearbeitet wurde, als auch eines Gemeindeentwicklungskonzeptes (GEK) fr beide Ortsteile gefordert. Ein Gemeindeentwicklungskonzept ist eine interdisziplinre Gemeinschaftsaufgabe verwal- tungsinterner und –externer Akteure. Die Beteiligung der ffentlichkeit ist unabdingbar. Das Entwicklungskonzept dient als langfristiger Orientierungsrahmen. Im Kern werden Projekte und Manahmen zur kommunalen Entwicklung dargestellt. Ein Schwerpunkt liegt dabei auf der Gewinnung von Bauflchen durch Innenentwicklung mit dem Ziel, attraktive, kompakte Siedlungsmuster mit ressourceneffizienten Strukturen zu schaffen. Die Gemeindeentwick- lungskonzeption bezieht sich jedoch nicht nur auf rein stdtebauliche Aufgaben, sondern ist auch auf andere Handlungsfelder der Ortsgemeinschaft wie kologie, Klima, Verkehr, Tou- rismus, Bildung, Kultur und Vereinswesen ausgerichtet. Die Bearbeitung des vorliegenden Entwicklungskonzeptes erfolgte in 2 Stufen: Die Be- standsaufnahmen und Analysen wurden in der ersten Stufe bis zu einem Stadium verdichtet, an dem erste Perspektiven und Anstze zur Entwicklung von Entwicklungszielen und mgli- chen Manahmen erkennbar waren. Auf dieser Grundlage wurden die Brgerinnen und Brger im Mai / Juni 2016 durch eine Brgerversammlung