Tolles Anwesen in Ölbronn-Dürrn !!!

75248 Ölbronn-Dürrn

Zimmer: 8,00 Wohnfläche ca.: 220,00 m² Kaufpreis: 405.000,00 EUR

Scout-ID: 82785807

Ihr Ansprechpartner: Rieß Immobilien Herr Rainer Rieß E-Mail: [email protected] Haustyp: Einfamilienhaus Tel: +49 7251 9816470 (freistehend) Mobil: +49 151 17767280 Grundstücksfläche ca.: 730,00 m² Fax: +49 7251 9816480 Nutzfläche ca.: 50,00 m² Web: http://www.immoriess.de Etagenanzahl: 2 Badezimmer: 2 Gäste-WC: Ja Keller: Ja Provision für Käufer: 3,57% inklusive Objektzustand: Modernisiert Mehrwertsteuer Bauphase: Haus fertig gestellt Baujahr: 1980 Qualität der Ausstattung: Gehoben Letzte Modernisierung/ 2013 Sanierung: Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 163,20 kWh/(m²*a) Energieeffizenzklasse: F Bezugsfrei ab: Nach Absprache Garage/Stellplatz: Garage

75248 Ölbronn-Dürrn

Zimmer: 8,00 Wohnfläche ca.: 220,00 m² Kaufpreis: 405.000,00 EUR

Objektbeschreibung: Ab 2003: Lassen Sie sich begeistern! - neue Heizungsanlage/Gastherme der Marke Junkers Dieses Objekt bietet Ihnen ausreichend Wohn- und - alle Velux-Dachflächenfenster Nutzflächen sowie einen wunderbaren Komfort mit - teilweise Einbau neuer Fenster im KG sowie Einbau vielen Vorzügen. neuer Lichtschächte mit Massiv erstelltes Gebäude Baujahr 1980 auf einem ca. Einbruchsicherungen 730m² großen uneinsehbarem Grundstück mit - Ausbau 2er Räume zu Wohnzwecken (Böden, Doppelgarage. Heizung, Isolierung, Naturputzarbeiten) Ruhige innerörtliche Lage. Insgesamt stehen Ihnen - Außenüberdachung Eingangsbereich Kellergeschoss über 200m² Wohnfläche zuzüglich ausreichend - sämtliche Steckdosen/Lichtschalter Nutzflächen zur Verfügung. Es erwarten Sie schöne - alle Bodenbeläge, Fliesen, Naturholzböden, Parkett Details! - Naturputzarbeiten in allen Schlafräumen - Außenmarkise, Gartentor, Einfriedungen, Aufteilung der Flächen: Granitterrasse, Balkonbeläge - Außenfassade Anstrich Erdgeschoss: - Dachrinnen, Fallrohre - großzügiger Eingangsbereich mit Diele und Flur - Gartenhaus sowie Kamingrill - offener, sehr großer Wohn- Essbereich mit offenem Kamin und Zugang zur Ab 2013: überdachten Terrasse - komplett neuer Dachaufbau (Lattung, Eindeckung, - Küche, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie Isolierung) Gäste-WC - Renovierung des Wohn-Essbereichs im EG (Böden, - 2 weitere schöne Wohn- bzw. Schlafräume Decke, Malerarbeiten)

Obergeschoss: Sämtliche Renovierungsarbeiten sind dokumentiert und - Luxusbad (Umbau 98/99) mit Dreieckswanne, belegbar! hochwertiger Dusche und tollen Details - zusätzliches Gäste-WC mit Dusche Lage: - geräumige Diele - 2 sehr große Wohn-Schlafräume, einer davon mit Ruhige, innerörtliche Wohnlage in Ölbronn-Dürrn. Zugang zum überdachten Ölbronn-Dürrn ist eine Gemeinde im Enzkreis in Baden- Balkon/Freisitz Württemberg, etwa 12 km von der Kreisstadt Pforzheim - kleines Büro (für Küchenumbau geeignet) entfernt zwischen Kraichgau und Stromberg. Nachbargemeinden sind im Uhrzeigersinn Knittlingen, Untergeschoss: Maulbronn, Ötisheim, Kieselbronn und Neulingen. - hier wurden 2 weitere Wohnräume hochwertig ausgebaut Entfernungen: - Heizraum mit Junkers Gastherme nach Pforzheim: ca. 12 km - Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschinen und nach Bretten: ca. 8 km Trockner nach Karlsruhe: ca. 40 km - Hobbyraum nach Stuttgart: ca. 50 km

Ausstattung: Verkehrsverbindung:

Hochwertige Ausstattung. Ölbronn-Dürrn liegt sehr verkehrsgünstig an der A 8, Das Gebäude ist durchgehend mit Fliesen, Parkett Ausfahrt Pforzheim-Nord sowie an den Bundesstraßen B sowie Laminatböden ausgestattet. 294 und B 35. Ökologische Naturputzarbeiten. Der Flughafen Stuttgart ist ca. 60 km, der Flughafen Holzrahmenfenster/Isolierglas Frankfurt ist ca. 140 km und der Baden-Airport ist ca. 60 km entfernt. Bisherige ausgeführte Renovierungsarbeiten im Detail: Öffentliche Verkehrsmittel: Von Ölbronn-Dürrn fahren ständig Busse nach 1998: Pforzheim, Mühlacker, Maulbronn und Knittlingen. - Bau der Doppelgarage mit elektrischem Tor sowie 2 Seit 2004 steht Ölbronn-Dürrn ein Stadtbahnanschluss Zugängen S 9 Mühlacker-Bruchsal zur Verfügung. - Einbau eines Luxusbades im OG mit Fußbodenheizung - Tageslichtbad mit Dreieckswanne, 2 Waschtischen, Sonstiges: exklusive Dusche, große Spiegelfront Zur reibungslosen Bearbeitung Ihrer Anfrage benötigen wir Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre

75248 Ölbronn-Dürrn

Zimmer: 8,00 Wohnfläche ca.: 220,00 m² Kaufpreis: 405.000,00 EUR

Telefonnummer.

Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen, die wir vom Auftraggeber erhalten haben. Daher kann keine Gewähr für die vollständige Richtigkeit übernommen werden. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen lediglich der Illustration. Die Flächenmaße sind „ca. Angaben“ vom Eigentümer oder Rohbaumaße.

Doppelgarage

Ansicht

Tolles Anwesen!!

75248 Ölbronn-Dürrn

Zimmer: 8,00 Wohnfläche ca.: 220,00 m² Kaufpreis: 405.000,00 EUR

Eingang Grundstück Eindrücke Garten

Balkon Schöner großzügiger Wohn.-Essb

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Zimmer: 8,00 Wohnfläche ca.: 220,00 m² Kaufpreis: 405.000,00 EUR

Offener Kamin Exclusives Badezimmer im OG

Schlafzimmer mit Zugang zum Üb Moderne Gastherme

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Zimmer: 8,00 Wohnfläche ca.: 220,00 m² Kaufpreis: 405.000,00 EUR

DG Kellergeschoss

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Zimmer: 8,00 Wohnfläche ca.: 220,00 m² Kaufpreis: 405.000,00 EUR

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Zimmer: 8,00 Wohnfläche ca.: 220,00 m² Kaufpreis: 405.000,00 EUR