Spazi da vivere Spaces to be lived in Spazi da vivere/ Spaces to be lived in
Un gruppo che vanta solide radici e forte cultura industriale come espresso dal suo pay-off: spazi da vivere. Un concetto che si traduce in una nuova interpretazione del ruolo svolto dai centri commerciali come importanti luoghi di aggregazione e socialità, cogliendo anche stimoli culturali e tendenze.
A group that has solid roots and strong industrial culture as expressed by its pay- off: spaces to be lived in. A concept that is translated into a new interpretation of the role played by shopping centers as meeting and socializing places, grasping also cultural influences and trends.
II
Il Gruppo The Group
Orientamento al lungo periodo: in questa chiave IGD sviluppa, gestisce e valorizza i suoi immobili; con questa impronta costruisce e coltiva oltre 1.600 rapporti con gli operatori presenti nei propri centri commerciali. I risultati dicono che questa filosofia di business funziona.
Long term vision: this is key to how IGD develops, manages and enhances its properties; with this imprinting IGD builds and cultivates relationships with the more than 1,600 retailers present in its shopping centers. The results indicate that this business philosophy works.
LA SQUADRA The team
IGD può contare su una squadra di persone preparate e IGD can count on a skilled and motivated team of people, motivate, tanto sul territorio quanto a livello di funzioni di throughout the territory where it is present and at its sede. Il top management è affiancato da 160 professionisti, headquarters. The top management is supported by 160 abituati a integrare le proprie specifiche competenze sui professionals, used to using their specific expertise to singoli progetti e a gestire le attività commerciali, immobiliari complete individual projects and to manage retail, real estate e amministrative di un sistema articolato e complesso, in and administrative activities as part of an ever changing, continua evoluzione. complex system.
4 Salde radici e forte cultura industriale, per trasformare le ambizioni in realtà.
Un patrimonio immobiliare che sfiora i 2 miliardi di euro, dei quali oltre 1,5 miliardi in Italia: oggi IGD rappresenta una delle più importanti realtà del Paese nel segmento commerciale del settore immobiliare, con ricavi che derivano in larga prevalenza da attività locativa. Il portafoglio di IGD è molto segmentato e diversificato in termini di distribuzione geografica, per rispondere efficacemente ai tratti specifici della distribuzione della popolazione italiana. Anche l’ubicazione in prossimità dei centri urbani e la dimensione media, tipica del centro commerciale IGD, sono una risposta alle peculiarità della domanda. Altro elemento essenziale è la presenza dell’ancora alimentare che affianca la galleria: è in questo modo che IGD riesce a fidelizzare i clienti e a sviluppare traffico di visitatori nell’intero arco della settimana. Dal 2008 IGD è inoltre presente anche in Romania, dove controlla Winmarkt Magazine, la più grande catena di department store del Paese, collocati nel centro storico di 13 diverse città. Nel corso del 2013, nei centri commerciali di IGD sono entrati oltre 66,2 milioni di visitatori in Italia e oltre 31,7 milioni in Romania.
Solid roots and a strong industrial culture capable of transforming ambitions into reality.
A real estate portfolio of almost €2 billion, €1.5 billion of which in Italy: today IGD is Italy’s one of the most important retail real estate player, with revenues generated primarily by the rental business. IGD’s portfolio is very segmented and diversified in terms of geographic distribution, in order to more effectively meet the unique retail needs of the local Italian population. Even the locations near mid-size urban centers, typical of IGD’s shopping centers, represent the answer to a special type of demand. The presence of a food anchor next to the mall is another distinguishing factor: in this way IGD is able to maintain customer loyalty and generate foot traffic all week long. Since 2008 IGD has also been present in Romania, where it controls Winmarkt Magazine, the country’s largest department store chain found in the historic heart of 13 different cities. In 2013, there were more than 66,2 million visitors at IGD’s Italian centers and more than 31.7 million in Romania.
5 Igd in numeri Igd in numbers
L’azionariato/Shareholders
43,99% 12,93% Coop Adriatica Scarl Unicoop Tirreno
5,05% Quantum Strategic Partners Ltd*
34,89% 3,14% Flottante / Free float Schroder Investment Management Ltd**
* Fonte: monitoraggio diretto IGD - aggiornamento 23/6/2014 * Source: direct monitoring by IGD - updated through 23/6/2014 ** Fonte: monitoraggio diretto IGD - aggiornamento 9/6/2014 ** Source: direct monitoring by IGD - updated through 9/6/2014
6 IGD SIIQ SPA Patrimonio immobiliare / Real Estate assets 1.849,53 Milioni di euro di patrimonio immobiliare (30/06/2014) / Eur million - Real estate portfolio (30/06/2014)
19 1 Ipermercati e supermercati/ City center/ Hypermarkets and supermarkets City center 18 7 Gallerie commerciali e retail park/ Ulteriori proprietà immobiliari/ Shopping malls and retail parks Additional real estate properties 4 14 Terreni oggetto di sviluppo diretto/ Centri commerciali in Romania (Winmarkt)/ Plots of land for direct development Shopping malls in Romania (Winmarkt) 12,93% 1 1 Unicoop Tirreno Immobile per trading/ Palazzina uffici (Winmarkt)/ Property held for trading Office building (Winmarkt)
5,05% Quantum Strategic La gestione / Freehold and management Partners Ltd* 35 1.500 3,14% Gallerie commerciali Negozi/Stores Schroder Investment (18 gallerie commerciali di proprietà, 3 in master Management Ltd** leasing e 14 in gestione) / Shopping malls (18 freehold shopping malls, 3 in master leasing and 14 under management)
7 La sostenibilità Sustainability
La mission di IGD è quella di creare valore per tutti i suoi stakeholder: azionisti, dipendenti, clienti e fornitori. Il percorso attraverso il quale riteniamo possibile la creazione di valore è quello di una crescita sostenibile.
IGD’s mission is to create value for all its stakeholders: shareholders, employees, customers and suppliers. We believe the way to create value is through sustainable growth.
Spazi da vivere, in verde Un marchio per sottolineare la sostenibilità ambientale di IGD, come testimoniato dall’ottenimento della certificazione UNI EN ISO 14001.
Green spaces to be lived in A brand to highlight IGD’s dedication to environmental sustainability, demonstrated also by the UNI EN ISO 14001 certification obtained.
8 IGD SIIQ SPA La sostenibilità, uno sguardo al futuro traendo forza dal proprio passato.
L’impresa sostenibile è quella che include nelle proprie strategie e politiche aziendali l’attenzione verso le esigenze di tutti i suoi stakeholder e agli impatti che può avere il suo operato a livello economico, sociale ed ambientale. La nostra cultura affonda le radici nel terreno della cooperazione, in quei principi che in IGD hanno ispirato un equilibrato modello di business e una strategia di crescita orientata al lungo termine. Il nostro modo di agire sul mercato immobiliare della grande distribuzione è orientato a garantire rapporti corretti ed un costante dialogo con i nostri stakeholder, ad un ruolo attivo sui territori dove operiamo e a tutelare l’ambiente in una logica di lungo periodo. Dal dicembre 2013, con il nuovo Piano Industriale 2014-2016, IGD ha integrato i principali obiettivi di sostenibilità nell’ambito della propria pianificazione strategica. Tra le principali direttrici che ispirano le politiche di IGD: Incrementare qualità ed efficienza dei centri commerciali; Interpretare le necessità in un contesto che cambia; Rafforzare il concetto di spazi da vivere.
Sustainability, a look to the future drawing strength from its past.
The sustainable business is the one that includes in its corporate strategies and policies the attention on the needs of all its stakeholders and on the impact that can have its economic, social and environmental conduct. Our culture has its root in the ground of cooperation, in those principles which have inspired IGD’s balanced business model and a long term growth strategy. The way we act on the retail property market is oriented to guarantee correct relationship and a constant dialogue with our stakeholders, to have an active role on the territories where we operate and to protect the environment in a long-term perspective. Beginning December 2013, with the 2014-2016 Businss Plan, IGD began to include the main goals for sustainability in its strategic planning process. The main guidelines underlying IGD’s policies include: Increase the quality and efficiency of its shopping centers; Interpret the needs of a changing environment; Reinforce the concept ‘spaces to be lived in’.
9 Negli ultimi 9 anni IGD ha realizzato una crescita significativa. Dal momento della quotazione in Borsa, nel 2005, a oggi il valore del patrimonio immobiliare è passato da 555 milioni a quasi 2 miliardi di euro, grazie a un impegnativo piano di investimenti. Non ci fermiamo qui: abbiamo nuovi progetti in cantiere.
Over the last 9 years IGD has grown significantly. From the time of its IPO, in 2005, through today the value of its real estate assets has grown from €555 million to almost €2 billion, thanks to a demanding investment program. We are not stopping here: we have new projects in the works.
10 IGD SIIQ SPA Lavori in corso Work in progress
Apertura del nuovo retail park a Chioggia Opening of the new retail park in Chioggia Il futuro Retail Park, localizzato in posizione strategica sulla The future Retail Park, located in a strategic position on the SS Romea, sorgerà alle porte di Chioggia, giustamente SS Romea, will rise just outside Chioggia, rightly considered considerato uno dei porti marittimi più importanti one of the most important ports of the Adriatic sea. An dell’Adriatico. Un complesso interessante, che prevede un interesting complex, which includes a Ipercoop, 7 Medium Ipercoop, 7 medie superfici e una piccola galleria. 1surface areas and a small gallery. Apertura del nuovo centro commerciale a Grosseto Opening of a new shopping center in Grosseto L’importante progetto del centro commerciale di Grosseto The important project in Grosseto, a shopping center composto da un Ipercoop, 6 medie superfici interne e 4 comprising an Ipercoop, 6 midsize stores and 4 exterior esterne, oltre ad una galleria di 45 punti vendita, ha tutte locations, as well as a mall with 45 points of sales, promises le carte per divenire una delle strutture più interessanti di to be one of IGD’s most interesting properties: excellent IGD: ottima location ed accessibilità, qualità progettuale location and easy access, quality planning as well as a e radicamento dell’ancora alimentare sono solo alcuni dei deeply rooted food anchor are a few of the strong points punti di forza che caratterizzeranno la struttura. 2characterizing the center.
Ampliamento e rinnovo di quattro Expansion and renewal of four centri commerciali shopping centers Centro ESP (Ravenna), Centro Sarca (Sesto San Giovanni Centro ESP (Ravenna), Centro Sarca (Sesto San Giovanni -Milano), Centro Borgo (Bologna), Centro Porto Grande -Milano), Centro Borgo (Bologna), Centro Porto Grande (San Benedetto del Tronto) sono tra le più affermate (San Benedetto del Tronto) are among IGD’s most established strutture di IGD. Proprio per questo IGD ha puntato sul 3centers and for this reason IGD is focusing on their expansion loro ampliamento e restyling. Quattro centri commerciali and restyling. Thanks to these important improvements, che, grazie agli importanti interventi, rafforzeranno la loro the leadership of these four shopping centers will be leadership territoriale. stronger.
11 Livorno Porta a Mare Waterfront
A due passi dal centro storico di Livorno sta nascendo una delle più importanti operazioni di riqualificazione della città ed uno dei più suggestivi waterfonts in Italia. Un polo multifunzionale di 5 aree con destinazioni commerciali, residenziali, terziarie e ricettive, affiancato da un porto turistico di nuova realizzazione.
One of the city’s most important requalification projects and one of Italy’s most suggestive waterfronts are being brought to life just a short walk from Livorno’s historic center. A multipurpose center with 5 different areas featuring shopping, residences, services and accommodations, next to a newly built marina.
12 IGD SIIQ SPA Livorno Porta a mare
L’intero progetto si compone di 5 ambiti che, connessi fra di loro, offriranno una risposta di qualità ad esigenze diversificate: Piazza Mazzini e le Officine Storiche saranno dedicate allo sviluppo di residenze, uffici, attività commerciali, di servizio e di eccellenze locali; il Molo Mediceo e l’Arsenale ospiteranno strutture turistiche mentre l’area Lips sarà invece dedicata a proposte di svago e tempo libero, oltre che a residenze ed infrastrutture turistiche. Lo sviluppo del progetto si articola in 2 fasi: la prima su Piazza Mazzini (completata nel 2014) e le Officine Storiche. La seconda invece interesserà l’area Lips, l’Arsenale ed il Molo Mediceo.
The project comprises 5 inter-connected sections where quality solutions will answer different needs: Piazza Mazzini and Officine Storiche will provide luxury residences, offices, shops, services and local delicacies; Molo Mediceo and l’Arsenale will house tourist facilities, while Lips will provide leisure time activities, in addition to residences and tourist services. The project will be developed in two phases: the first wil involve Piazza Mazzini (completed in 2014) and Officine Storiche. The second will involve Lips, l’Arsenale and Molo Mediceo.
Pisa Fasce Isocrone Superstrada Firenze Pisa Livorno Cascina veicolari (minuti) Abitanti (N.) Abitanti cumulati (N.) Vehiculars Inhabitants Cumulative Famiglie (N.) Stranieri (N.) isochrones (No.) inhabitants (No.) Families (No.) Foreigners (No.) (minutes)
FIRENZE 00’- 05’ 56.743 56.743 25.802 4.768
Collesalvetti SS N 224 Grande comunicazione FI-PI-LI 10’/15’ 20’/25’ 05’-10’ 94.655 151.398 41.716 2.952 Crespina 5’/10’ Fauglia 15’/20’ Lari 0’/5’ 25’/30’ 10’-15’ 13.347 164.745 5.432 1.027 Lorenzana
Livorno Aurelia (VAR.) 15’-20’ 8.136 172.881 3.602 1.202
Orciano Pisano 20’-25’ 12.229 185.110 5.218 719 Santa Luce 25’-30’ 30.076 215.186 13.790 2.700
Castellina totale/Total 215.186 215.186 95.560 13.368 Marittima Rosignano Marittimo grosseto
Bacino di utenza Location Catchment area Location
Livorno è un Comune di L’area portuale di Livorno è Livorno is a municipality of 161,190 Livorno’s port is easily reached from 161.190 abitanti ed è la terza città facilmente raggiungibile inhabitants and the third largest city the motorway exits ‘Livorno centro’ della Toscana per popolazione. dall’autostrada dai caselli Livorno in Tuscany. and ‘Livorno sud’ by way of the main centro e Livorno sud attraverso le thoroughfares ss1, Via da Vinci and Con i comuni limitrofi di Pisa principali arterie stradali If the nearby cities of Pisa and Viale Italia that lead to the heart of e Collesalvetti la popolazione ss1, Via da Vinci e Viale Italia che Collesalvetti are included, the total the city. complessiva ammonta ad portano al cuore della città. population comes to more than oltre 260.000 abitanti. 260,000 inhabitants.
13 Via Grande Livorno Porta a mare Piazza della Repubblica
fase 1 / phase 1 1. Piazza Mazzini (conclusa nel 2014) 2. Officine Storiche
fase 2 / phase 2 3. Molo Mediceo 4. Arsenale 5. Area Lips
Piazza Mazzini
Piazza Mazzini
Officine storiche
Officine storiche
Viabilità principale
Piazze
Accessi da P.zza Mazzini
Vie dello Shopping
14 IGD SIIQ SPA Via Macerata Piazza Mazzini Lungomare
Piazza Cavour Via Ricasoli Viale Italia
4 2 Arsenale Officine storiche (turistico ricettivo ricettivo (commercio - residenze) - terziario) 3 5 1 Molo Mediceo Lips Piazza Mazzini (turistico ricettivo - terziario (commercio - uffici - residenze) - intrattenimento)
1515
I 22 maggiori centri Igd in Italia Igd’s 22 most important shopping centers in Italy
01/13 14/19 20/22 Nord Italia / Northern Italy Centro Italia / Central Italy Sud Italia / South Italy
01. Shopping Center 08. Centro Nova* 14. Fonti del Corallo* 20. Le Porte d Napoli Mondovicino Villanova di Castenaso - Livorno Afragola - Napoli Mondovì - Cuneo Bologna 15. Città delle Stelle 21. La Torre 02. I Bricchi 09. Centro Borgo Ascoli Piceno Palermo Isola d’Asti - Asti Bologna 16. Centro Porto Grande 22. Katané 03. Centro Sarca 10. Centro Esp Porto d'Ascoli - Ascoli Piceno Gravina - Catania Sesto San Giovanni - Milano Ravenna 17. Centro d’Abruzzo 04. Gran Rondò 11. Le Maioliche S. Giovanni Teatino - Chieti Crema - Cremona Faenza - Ravenna 18. Tiburtino Shopping Center 05. Millennium Center 12. Lungo Savio Guidonia Montecelio - Roma Rovereto - Trento Cesena 19. Centro Casilino 06. Conè 13. I Malatesta Roma Conegliano - Treviso Rimini 07. Centro Piave* San Donà di Piave - Venezia * Master leasing
16 IGD SIIQ SPA
Lombardia 03. Centro Sarca (Mi) 04. Gran Rondò (CR) 04. Gran Rondò (Cr)
Trentino Alto Adige 05. Millennium Center (Tn)
Piemonte 01. Shopping Center Mondovicino (Cn) 02. I Bricchi (At) Veneto 06. Conè (Tv) 07. Centro Piave (Ve) * Retail Park Chioggia (Ve) Emilia Romagna 08. Centro Nova (Bo) 09. Centro Borgo (Bo) 10. Centro Esp (Ra) 11. Le Maioliche (Ra) 12. Lungo Savio (Fc) 13. I Malatesta (Rn)
Marche 15. Città delle Stelle (Ap) Toscana 16. Centro Porto Grande (Ap) 14. Fonti del Corallo (LI) Porta a Mare (LI) * Grosseto (GR) Abruzzo 17. Centro d’Abruzzo (Ch)
Lazio 18. Tiburtino Shopping Center (Rm) 19. Centro Casilino (Rm)
Campania 20. Le Porte di Napoli (Na)
Sicilia 21. La Torre (Pa) 22. Katané (Ct)
* Prossime aperture / Next openings
17 01/13 Nord Italia Northern Italy
Sesto San Giovanni - Milano 03. Centro Sarca
04. Gran Rondò 01. Shopping Center Mondovicino 02. I Bricchi Crema - Cremona Mondovì - Cuneo Isola d’Asti - Asti
10. Centro Esp Ravenna 11. Le Maioliche 09. Centro Borgo Faenza - Ravenna Bologna 07. Centro Piave San Donà di Piave - Venezia 05. Millennium Center 08. Centro Nova Rovereto - Trento Villanova di Castenaso - Bologna 06. Conè Conegliano - Treviso
13. I Malatesta Rimini 12. Lungo Savio Cesena 01. ShoPPInG CenteR MonDovICIno APeRtuRA P. z z A CeReA N. 15 - 12084 MONDOVì 2007 Shopping Center Mondovicino CuNeO - PIeMONTe - ITALy Mondovì - Cuneo WWW.MonDovICIno.It oPenInG 2007
Lo Shopping Center Mondovicino & Retail Park si inserisce nel più ampio The Mondovicino Shopping Center & Retail Park, part of the vaster Mondovicino contesto del Parco Commerciale Mondovicino, in posizione eccellente, a pochi retail complex, is found in an excellent position, just a few meters from the A6 metri dal casello autostradale A6 Torino-Savona. Lo Shopping Center Mondovicino Turin-Savona Motorway. The Mondovicino Shopping Center & Retail Park opens & Retail Park nasce nel novembre 2007, posizionandosi subito, con i suoi 60 in November 2007, its sixty stores quickly became a point of reference for the negozi, come il punto di riferimento della Provincia Granda. Lo Shopping Center Granda Province. Mondovicino offre alla sua clientela una vasta gamma di servizi, con negozi di The Mondovicino Shopping Center offers its customers a wide range of services, prestigio, un ipermercato a marchio Ipercoop, medie superfici di grande attrazione, from prestigious stores, an Ipercoop brand hypermarket and very popular midsize tra cui una piazza adibita a food court, con vari tipi di ristorazione, ideale per stand-alone stores, as well as a food court, with various types of restaurants, darsi un appuntamento o riposarsi durante la spesa. Il Retail Park, situato tra ideal for meeting up with others or for taking a break from shopping. lo Shopping Center e l’Outlet Village, si raggiunge comodamente anche a piedi, The Retail Park, located between the Shopping Center and the Outlet Village, is passeggiando lungo il viale che congiunge le due piazze interne al Parco. easily reached on foot by following the walkway that joins the two indoor arcades to the Park.
1 2
1. 2. 1. 2. Bacino di utenza Location Catchment area Location
Bacino diversificato, Mondovì, su un’area collegata al Diversified customer Mondovì, favorito dalla posizione casello dell’autostrada base due to its proximity to very in an area near the A6 Turin-Savona baricentrica rispetto ad aree ad A6 Torino-Savona popular tourist areas and convenient motorway exit alta concentrazione di turismo e location dall’ottima viabilità Raggiungibile facilmente e in tempi easily and quickly reached brevi 212,000 inhabitants via the A6 motorway from the largest 212.000 residenti con l’autostrada A6 dalle grandi città can reach the center in 30 minutes cities in northeast Italy and the south calcolati in un raggio di 30 minuti del Nord Ovest e dalle città del Sud by car of France d’auto della Francia tourist traffic: Flussi turistici: the nearby Le Langhe area, ski resorts le langhe, le stazioni sciistiche e and the Italian Riviera, which are la riviera ligure non così distanti densely populated vacation home sono infatti zone ad alta densità di areas, attract customers with ample seconde case e portano un pubblico leisure time and great spending dotato di tempo libero ed alta capacity capacità di spesa
20 IGD SIIQ SPA ShoPPInG GLA GALLeRIA AnCoRA ALIMentARe ipercoop PuntI MeDIe RetAIL GLA totALI PuntI MeDIe PoStI Auto CenteR MQ 7.318 GLA MQ 12.550 venDItA SuPeRFICI PARK MQ 10.130 venDItA SuPeRFICI N. 4.500 AreA VeNDiTA MQ 7.500 N. 47 N. 3 N. 8 N. 6
ShoPPInG MALL GLA FooD AnChoR ipercoop StoReS AnChoRS RetAIL totAL GLA StoReS AnChoRS PARKInG CenteR SQ.M 7,318 GLA SQ.M 12,550 No. 47 No. 3 PARK SQ.M 10,130 No. 8 No. 6 PLACeS SALeS AreA SQ.M 7,500 No. 4,500 01
2 - 4 ShoPPInG CenteR Piemonte - Cuneo Mondovì Shopping Center Mondovicino
3 RetAIL PARK
Mondovicino ha Mondovicino ottenuto nel 2013 obtained the la certificazione unI en ISo 14001 ambientale environmental unI en ISo 14001 certification in 2013
21 02. I BRICChI APeRtuRA VIA DeL PRATO BOSChIeRO 2009 I Bricchi LOCALITà MOLINI - ISOLA D'ASTI Isola d'Asti - Asti ASTI - PIeMONTe - ITALy WWW.CentRoCoMMeRCIALeIBRICChI.CoM oPenInG 2009
un delizioso borgo con piazze coperte e gallerie vetrate, immerso nel verde, IGD’s shopping center in Asti looks like a charming village, immersed in the adiacente all’autostrada A33 Asti - Cuneo, in prossimità del Casello Isola d’Asti. countryside, complete with covered squares and glass-roofed malls. It is Si presenta così il Centro Commerciale IGD di Asti. conveniently located just off the A33 Asti - Cuneo Motorway near the Isola d’Asti exit. un complesso concepito per conservare l’integrità del territorio grazie ad The center was designed to be environmentally friendly and its environmental un basso impatto ambientale, che offre numerosi servizi tra cui una rete wi- impact is low. A number of services like free wi-fi, giant screen TVs, and an fi aperta al pubblico, maxi-schermi televisivi, ed un’Area bimbi attrezzata. ISOLA D’ASTIISOLAequipped D’ASTI play area for kids are available to the public. The center has covered Il Centro, i cui parcheggi in struttura sono coperti ed interamente a raso, si parking areas which are found entirely on the ground level and can also be easily raggiunge dalla città anche con una comoda strada ciclo-pedonale. un’architettura reached from town thanks to a convenient cycle and footpath. che si estende in orizzontale, che si affaccia in una zona ricca di bellezze e di The complex spreads out horizontally in an area full of beauty and wonders. bontà, meta ogni anno di turisti, circondata dalle colline dove nascono alcuni tra i each year tourists flock to the surrounding hills to taste some of Italy’s most più celebri vini italiani: il Barbera e l’Asti spumante. famous wines: Barbera and Asti Spumante. TOTAL PEOPLE: TOTAL212.000 PEOPLE: 212.000
MONTECHIARO MONTECHIARO CALLIANOCALLIAC CALLIANOCALLIAC PIEMONTE SP22SP22 SP22SP22 PIEMONTE ASTI ASTI TORINO TORINO
A21 A21 PIACENZAPIACENZA
VILLANOVA VILLANOVA D’ASTI D’ASTI A21A21 A21A21 A21A21 A21A21 FELIZZANOFELIZZAANO FELIZZANOFELIZZAANO SS231SS23SS231 SS231SS23SS231 ASTIASTI ASTIASTI SS10SS10 SS10SS10 TANGENZIALE DI ASTITANGENZIALE DI ASTI TANARO TANARO SS231 SS231 SANSAN DAD MIANO SANSAN DAD MIANO NIZZA NIZZA SS29 SS29 MINUTES: MINUTES: 0/15 D’D’ASTII D’D’ASTII 0/15 MONFERRATOMONFERRATO ISOLAISIS A PEOPLE:ISOLAISIS A98.280 PEOPLE: 98.280 AQUI TERMEAQUI TERME D’AD’ASTISTID’AD’ASTISTI SP28 SP28 SS231231 SS231231 NIZZA NIZZA SP29 SP29 MONFERRAM TOO MONFERRAM TOO A33 A33 SS592SS592 SS592SS592 A33 A33 SP6SP6 SP6SP6SS456SS456 SS456SS456 CUNEOUNEO CUNEOUNEO
ALBAAL ALBAALMINUTES: 15/30MINUTES: 15/30 SS231SS231 SS231SS231 PEOPLE: PEOPLE: SS231 SS231 113.720113.720AQUIUI TERME AQUIUI TERME
SP228SP228 SP228SP228 CORSO G.S. VOLPINI CORSO G.S. VOLPINI ALBA ALBA SP4299 SP4299 CUNEO CUNEO ISOLA D’ASTIISOLA D’ASTI 11 22
1. 2. 1. 2. Bacino di utenza Location Catchment area Location
212.000 residenti Facile da raggiungere: 212.000 inhabitants easy to reach: calcolati in un raggio di 30 minuti dal casello autostradale, dal centro within a radius of at least 30 min- from the motorway exit, from the town d’auto di Isola d’Asti, dalla città capoluogo utes by car of Isola d’Asti, from the provincial di Asti capital of Asti
eccellente posizione: outstanding position: adiacente all’autostrada A33 next to the A33 Asti – Cuneo motorway Asti - Cuneo Good access: Ampia mobilità: reachable from Isola d’Asti by bike raggiungibile dal centro di Isola d’Asti or on foot anche in bici e a piedi
22 IGD SIIQ SPA ShoPPInG GLA GALLeRIA AnCoRA ALIMentARe iL GiGANTe PuntI venDItA MeDIe SuPeRFICI MeDIe SuPeRFICI PoStI Auto CenteR MQ 18.220 GLA MQ 6.535 - AreA VeNDiTA MQ 4.650 N. 29 InteRne eSteRne N. 1.450 N. 1 N. 4
ShoPPInG MALL GLA FooD AnChoR iL GiGANTe StoReS InteRnAL exteRnAL PARKInG PLACeS CenteR SQ.M 18,220 GLA SQ.M 6,535 - SALeS AreA SQ.M 4,650 No. 29 AnChoRS AnChoRS No. 1,450 No. 1 No. 4 02 I Bricchi Isola d’Asti - Asti Piemonte
I Bricchi ha I Bricchi ottenuto nel 2013 obtained the la certificazione unI en ISo 14001 ambientale environmental unI en ISo 14001 certification in 2013
23 03. CentRo SARCA APeRtuRA 2003 VIA MILANeSe SNC - 20099 SeSTO SAN GIOVANNI ReStyLInG 2015 Centro Sarca MILANO - LOMBARDIA - ITALy Sesto San Giovanni - Milano WWW.CentRoSARCA.It oPenInG 2003 ReStyLInG 2015
Importante realtà commerciale, ubicata su Via Milanese, una delle direttrici A vibrant shopping center found along Via Milanese, one of the most important principali di Sesto San Giovanni, il CentroSarca è inserito in una delle zone thoroughfares in Sesto San Giovanni, CentroSarca is located in one of the most più densamente popolate dell’hinterland milanese. un complesso importante, densely populated areas of Milan’s hinterland. An important complex, with 14 con 14 ristoranti per tutti i gusti, Ipercoop, Multiplex Skyline 10 sale, tanti restaurants which have something for everyone, an Ipercoop, a Multiplex Skyline utili servizi, animazioni ed eventi tutto l’anno. Distribuito su quattro piani, cinema with 10 theaters, the center also offers a wide variety of useful services, all’interno del Centro trova spazio anche Centrosarca Junior, area custodita entertainment and special events all year round. Spread out over four floors, ed animata riservata ai bambini, con play-ground e giochi da tavolo. Oltre ai inside the center there is also a staffed play area, Centrosarca Junior, where maxi-schermi televisivi ed all’area relax con poltrone massaggianti, vi è anche parents can drop their children off while shopping. In addition to giant screen TVs un innovativo servizio di mappa interattiva del centro con sistema touch-screen. and massage chairs, there is also an innovative touch-screen map system inside Profondamente radicato nel territorio circostante, il Centro Sarca è un rilevante the center. Deeply rooted in the local area, Centro Sarca is a key part of the local punto di riferimento dello shopping e dell’intrattenimento serale. shopping scene, as well as evening entertainment. È in corso un forte intervento di restyling volto a rafforzare l’immagine e Important restyling is underway designed to enhance the shopping center’s image l’attrattività del Centro Commerciale sul territorio. and local appeal.
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1. 2. 1. 2. Bacino di utenza Location Catchment area Location
Bacino primario: ottima location: Primary customer base: excellent location Sesto San Giovanni, uno dei comuni su via Milanese, una delle Sesto San Giovanni, one of the most along via Milanese, one of Sesto con più alta densità di popolazione direttrici principali di Sesto San densely populated cities found in San Giovanni’s main roads, north dell’hinterland milanese Giovanni, nella periferia nord di Milan’s hinterland of Milan Milano 410.000 residenti 410,000 inhabitants Conveniently located: calcolati in un raggio di 20 minuti Ampia mobilità: can reach the center in 20 minutes also easy to reach by bus or d’auto facilmente raggiungibile anche in by car subway from downtown Milan tram e in metropolitana dal centro di Milano
24 IGD SIIQ SPA ShoPPInG GLA GALLeRIA AnCoRA ALIMentARe ipercoop PuntI venDItA MeDIe SuPeRFICI PoStI Auto CenteR MQ 16.844 GLA MQ 11.000 - AreA VeNDiTA MQ 7.300 N. 82 N. 9 N. 2.500
ShoPPInG MALL GLA FooD AnChoR ipercoop StoReS AnChoRS PARKInG PLACeS CenteR SQ.M 16,844 GLA SQ.M 11,000 - SALeS AreA SQ.M 7,300 No. 82 No. 9 No. 2,500 03 - Milano Lombardia Centro Sarca Sesto San Giovanni
Centro Sarca ha Centro Sarca ottenuto nel 2013 obtained the la certificazione unI en ISo 14001 ambientale environmental unI en ISo 14001 certification in 2013
25 04. CentRo CoMMeRCIALe GRAn RonDò APeRtuRA VIA G. LA PIRA 12 - 26013 CReMA 1994 Gran Rondò CReMONA - LOMBARDIA - ITALy Crema - Cremona WWW.GRAnRonDo.It oPenInG 1994
In virtù della sua posizione strategica, a 1 km dal centro della città, Gran Rondò Thanks to its strategic position, just 1 km from the city center, over the years è divenuto negli anni punto di riferimento del territorio cremasco e del bacino Gran Rondò has become a point of reference for Crema and the surrounding area. circostante. Composto da un ipermercato ad insegna Ipercoop e da 38 punti Comprised of an Ipercoop hypermarket and 38 points of sale, including 2 vendita, di cui 2 medie superfici, il Centro Commerciale Gran Rondò è diventato midsize stand-alone stores, the Gran Rondò Shopping Center has become an ormai una struttura storica della città di Crema. historical site for the city of Crema. e’ un centro in continua evoluzione e grazie alla sua presenza nel contesto del This center changes continuously and the fact that it has been part of the territorio Cremasco dal 1996 è in grado di soddisfare le crescenti esigenze Crema area since 1996 makes it possible to understand the growing needs of della clientela locale. the local clientele.
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1. 2. 1. 2. Bacino di utenza Location Catchment area Location
290.000 residenti L’ottima location sulla SS 415 290,000 inhabitants excellent location along calcolati in un raggio di 30 minuti garantisce ampia visibilità e can reach the center in 30 minutes by the state highway SS 415 d’auto raggiungibilità sia dalla bassa provincia car guarantees great visibility and ready milanese che lodigiana e cremasca access from the lower part of the Milan province, as well as the areas surrounding Lodi and Crema
26 IGD SIIQ SPA ShoPPInG GLA GALLeRIA AnCoRA ALIMentARe ipercoop PuntI venDItA MeDIe SuPeRFICI PoStI Auto CenteR MQ 14.192 GLA MQ 7.650 - AreA VeNDiTA MQ 5.550 N. 38 N. 3 N. 1.280
ShoPPInG MALL GLA FooD AnChoR ipercoop StoReS AnChoRS PARKInG PLACeS CenteR SQ.M 14,192 GLA SQ.M 7,650 - SALeS AreA SQ.M 5,550 No. 38 No. 3 No. 1,280 04 Gran Rondò Crema - Cremona Lombardia
Gran Rondò ha Gran Rondò ottenuto nel 2013 obtained the la certificazione unI en ISo 14001 ambientale environmental unI en ISo 14001 certification in 2013
27 05. MILLennIuM CenteR APeRtuRA VIA DeL GARDA, 175 - 38068 ROVeReTO 2004 Millennium Center TReNTO - TReNTINO ALTO ADIGe - ITALy Rovereto - trento WWW.MILLennIuMCenteR.InFo oPenInG 2004
Lungo la sponda del fiume Adige, circondato da valli e montagne in The largest shopping center in the trentino-Alto Adige region rises near the shore un’alternanza ricca di richiami storici, culturali, colori, profumi e sapori, sorge il of the Adige River, surrounded by valleys and mountains full of historical and più grande centro commerciale del trentino-Alto Adige. cultural monuments, as well as a kaleidoscope of colors, scents and flavors. Localizzato alle porte di Rovereto, città dallo spirito antico e moderno, Found at the gates of Rovereto, a city with a sense of both history and Millennium Center è il punto di riferimento dello shopping di tutta la modernity, Millennium Center is a reference point for shopping throughout the vallagarina. La sua particolare struttura architettonica è circondata da vigneti Lagarina valley. dalle eleganti forme geometriche i quali producono da secoli rinomati vini. This unique structure is surrounded by the elegant vineyards which have Tradizione e modernità si fondono per sottolineare ancora di più l’unicità di been producing renowned wines for centuries. here the traditional and the questo luogo di shopping e tempo libero. La vicinanza con il lago di Garda, offre contemporary blend, underlining once more the uniqueness of this shopping and nel periodo estivo importanti flussi turistici al Millennium center. leisure time experience. Millennium center is located near Garda Lake which, during the summertime, provides it with significant tourist traffic.
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1. 2. 1. 2. Bacino di utenza Location Catchment area Location
Bacino primario: ottima la viabilità Primary customer base: Great access roads Rovereto, i paesi limitrofi e Trento che fa da contorno al centro Rovereto, the surrounding towns and surround the shopping center posizionata a poco più di 20 Km commerciale Trento, located just over 20 km away easy to reach: 207.000 residenti Facile da raggiungere: 207,000 inhabitants a number of state highways calcolati in un raggio di 30 minuti diverse le strade statali e le arterie di can reach the center in 30 minutes and main roads intersect here, d’auto collegamento che intersecano l’area, by car including the Brennero motorway tra cui l’autostrada del Brennero che which leads directly to Trento conduce rapidamente a Trento
28 IGD SIIQ SPA ShoPPInG GLA GALLeRIA AnCoRA ALIMentARe SuperSTore coop PuntI venDItA MeDIe SuPeRFICI PoStI Auto CenteR MQ 6.898 GLA MQ 4.500 - AreA VeNDiTA MQ 3.300 N. 41 N. 7 N. 900
ShoPPInG MALL GLA FooD AnChoR SuperSTore coop StoReS AnChoRS PARKInG PLACeS CenteR SQ.M 6,898 GLA SQ.M 4,500 - SALeS AreA SQ.M 3,300 No. 41 No. 7 No. 900 05 Trentino Alto Adige Trentino - trento Millennium Center Rovereto
29 06. Conè APeRtuRA VIA MOLISe - QuARTIeRe DeLLO SPORT 2010 Conè PORTA SAN GIuSePPe - 31015 CONeGLIANO Conegliano - treviso TReVISO - VeNeTO - ITALy WWW.CentRoCoMMeRCIALeCone.CoM oPenInG 2010
Il centro commerciale IGD di Conegliano, inaugurato nel 2010, sorge nel cuore di un IGD’s shopping center in Conegliano, inaugurated in 2010, is right in the heart of a territorio in piena trasformazione, destinato a diventare la nuova porta di accesso region which is undergoing a profound transformation, destined to become a new alla città antica. gateway to the historic city. Ingenti investimenti pubblici sulla qualifcazione della grande viabilità (nuovi caselli sulla Thanks to the significant public investments made in improving accessibility (new A27 Venezia - Belluno, interventi sulla strada statale e provinciale), e il crescente interesse exits along the A27 Venezia – Belluno motorway, the works being completed along the state di imprese private, stanno confIgurando quest’area densamente popolata come vera e and provincial roadways) and the growing interest of private businesses, this densely propria cittadella dello shopping, dello sport, del tempo libero. populated area is becoming a veritable hub for shopping, sports and leisure time. Architettonicamente ispirato all’impianto storico di Conegliano (mattoncini faccia a vista, A network of paths which includes walkways and bike trails surround the center which tre hall d’ingresso e ampie gallerie di negozi), il centro è un organizzato sistema di percorsi architecturally recalls the structure of the historic plant found in Conegliano (exposed e accessi dotato anche di piste ciclabili e strade pedonali. brickwork, three entryways and wide shopping areas).
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1. 2. 1. 2. Bacino di utenza Location Catchment area Location
Concorrenza minima: Accessi stradali su ogni lato: Minimal competition: Road access on each side: scarsa presenza di competitors nel dal casello autostradale, dalla limited presence of competitors from the motorway toll booths, bacino primario statale 13, dal centro cittadino in the primary catchment area from the no. 13 national road, from the town centre Bacino di attrazione: Posizione strategica: Primary catchment area: 486.000 residenti in un raggio di il centro sorge all’interno di una 486,000 inhabitants within 30 Strategic position: 30 minuti d’auto vera e propria cittadella dello minutes by car the centre was built inside a shopping, dello sport, del tempo genuine citadel of shopping, libero sport, and leisure
30 IGD SIIQ SPA ShoPPInG GLA GALLeRIA AnCoRA ALIMentARe ipercoop PuntI MeDIe RetAIL GLA totALI MeDIe PoStI Auto CenteR MQ 11.900 GLA MQ 9.500 venDItA SuPeRFICI PARK MQ 6.000 SuPeRFICI N. 1.550 AreA VeNDiTA MQ 6.400 N. 58 N. 5 N. 3
ShoPPInG MALL GLA FooD AnChoR ipercoop StoReS AnChoRS RetAIL totAL GLA AnChoRS PARKInG PLACeS CenteR SQ.M 11,900 GLA SQ.M 9,500 No. 58 No. 5 PARK SQ.M 6,000 No. 3 No. 1,550 SALeS AreA SQ.M 6,400 06
ShoPPInG CenteR
piANo LeVeL 1 Veneto Conè Conegliano - treviso
AreA cArico/ScArico LoADiNG/uNLoADiNG AreA
piANo LeVeL 0
RetAIL PARK
AreA cArico/ScArico LoADiNG/uNLoADiNG AreA Conè ha ottenuto Conè nel 2014 la obtained the certificazione unI en ISo 14001 ambientale environmental unI en ISo 14001 certification in 2014
31 07. CentRo PIAve APeRtuRA 1995 * VIA ISeO N. 1 - 30027 SAN DONà DI PIAVe AMPLIAMento 2003 Centro Piave VeNezIA - VeNeTO - ITALy San Donà di Piave - venezia *Master Leasing WWW.CentRoPIAve.CoM oPenInG 1995 exPAnSIon 2003
ubicato a pochi minuti dal centro cittadino, è raggiungibile con estrema facilità Located just a few minutes from the city center, Centro Piave is very easy to sia in auto, grazie alla nuova viabilità, che in bicicletta utilizzando la comoda reach by car, thanks to the new access road, and by bicycle via the convenient pista ciclabile che lo collega direttamente al centro storico. bike path that leads directly to the old town. Il Centro si inserisce in un ricco e variegato contesto commerciale, con ampia The center is part of a vast and varied retail environment offering all types of offerta merceologica e di servizi, tra cui wi-fi gratuito e televisori con merchandise and services such as free wi-fi and giant screen tvs. maxi-schermo. The recent installation of solar panels on the roofs of the entire complex is La recente installazione di pannelli fotovoltaici a copertura di tutta la struttura testimony to the important role that energy efficiency plays. evidenzia anche la grande attenzione che viene posta ai consumi. During the summer months a lot of tourist traffic is also generated by the Durante il periodo estivo possiede anche una forte vocazione turistica grazie nearby beach resorts found in Jesolo, Caorle and eraclea which are well alla vicinanza delle prestigiose località balneari di Jesolo, Caorle ed eraclea connected thanks to the nearby motorway. collegate in maniera ottimale grazie alla vicina autostrada.
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1. 2. 1. 2. Bacino di utenza Location Catchment area Location
Bacino di riferimento nella prima periferia di San Donà Reference customer base In the area just outside of San Donà di di ottimo livello socio economico di Piave, in località Calvecchia, non of solid social-economic standing Piave, in Calvecchia, not far from very distante da stazioni balneari ad alta popular seaside resorts. 252.000 residenti vocazione turistica 252,000 inhabitants calcolati in un raggio di 30 minuti can reach the center in 30 minutes Well connected to and easily reachable d’auto Ben collegato e facilmente by car from the A4 Venice-Trieste motorway, raggiungibile attraverso l’autostrada state highway SS 14 and the provincial A4 Venezia-Trieste, la SS 14 road SP 54 e la SP 54
32 IGD SIIQ SPA ShoPPInG GLA GALLeRIA AnCoRA ALIMentARe ipercoop PuntI venDItA MeDIe SuPeRFICI PoStI Auto CenteR MQ 11.600 GLA MQ 15.800 - AreA VeNDiTA MQ 8.400 N. 47 N. 5 N. 1.500
ShoPPInG MALL GLA FooD AnChoR ipercoop StoReS AnChoRS PARKInG PLACeS CenteR SQ.M 11,600 GLA SQ.M 15,800 - SALeS AreA SQ.M 8,400 No. 47 No. 5 No. 1500 07 Veneto - venezia San Donà di Piave Centro Piave
33 08. CentRo novA APeRtuRA 1995 VIA VILLANOVA, 29 - 40055 VILLANOVA AMPLIAMento 2008 Centro nova* DI CASTeNASO BOLOGNA villanova di Castenaso - Bologna eMILIA ROMAGNA - ITALy *Master Leasing WWW.CentRonovA.CoM oPenInG 1995 exPAnSIon 2008
Si trova a Villanova di Castenaso, una realtà in continua evoluzione. This ever changing complex is found in Villanova di Castenaso. Grazie alla sua posizione geograficamente invidiabile, che lo rende facilmente Thanks to its ideal location which makes it easy to reach, everyday Centro Nova raggiungibile, Centro nova viene visitato giornalmente da migliaia di persone. is visited by thousands of people. Riconosciuto dai bolognesi come uno dei più importanti poli di attrazione per Known by the Bolognese as one of the most important shopping spots, the lo shopping, il centro commerciale ha visto di recente un ampliamento della mall and the hypermarket were recently enlarged in order to give new life to the galleria e dell’ipermercato volto a rivitalizzare l’offerta merceologica ed a product range and build parking lots, including the unique “pink” areas designed implementare i parcheggi, tra cui spiccano quelli rosa riservati alle mamme in just for mothers-to-be. dolce attesa. A number of services are offered, including wi-fi throughout the mall and a play Numerosi sono i servizi, tra cui la copertura wi-fi in tutta la galleria del centro area for kids. As of 2009 Centro Nova is even more environmentally friendly e lo spazio bimbi. Centro Nova dal 2009 è ancora più rispettoso dell’ambiente, thanks to the installation of the 1,680 solar panels covering the multi-level grazie ai 1.680 pannelli fotovoltaici che coprono l’area del parcheggio parking garage. multipiano.
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1. 2. 1. 2. Bacino di utenza Location Catchment area Location
688.000 residenti Situato a villanova di Castenaso, 688,000 inhabitants Found in villanova di Castenaso, calcolati in un raggio di 30 alle porte di Bologna can reach the center in 30 minutes just inside Bologna’s city limits minuti d’auto by car Posizione favorevole: Advantageous position: Bacino altamente fidelizzato il centro storico della città è a pochi highly loyal customer base possible to reach the city’s historic anche nei confronti dell’ancora minuti d’ auto thanks also to the grocery products center in just a few minutes by car alimentare Ipercoop di Coop Adriatica found at Coop Adriatica’s Ipercoop Adiacente alle principali next to main roads, direttrici di traffico: highways and motorways: autostrada A14, tangenziale di A14 motorway, the Bologna ring road, Bologna, Via emilia, Via San Vitale Via emilia, Via San Vitale
34 IGD SIIQ SPA ShoPPInG GLA GALLeRIA AnCoRA ALIMentARe ipercoop PuntI venDItA MeDIe SuPeRFICI PoStI Auto CenteR MQ 12.485 GLA MQ 18.188 - AreA VeNDiTA MQ 10.300 N. 61 N. 7 N. 2.400
ShoPPInG MALL GLA FooD AnChoR ipercoop StoReS AnChoRS PARKInG PLACeS CenteR SQ.M 12,485 GLA SQ.M 18,188 - SALeS AreA SQ.M 10,300 No. 61 No. 7 No. 2,400 08 villanova di Castenaso - Bologna emilia Romagna Centro n ova
35 09. CentRo BoRGo APeRtuRA 1989 VIA MARCO eMILIO LePIDO, 186 AMPLIAMento 2005 Centro Borgo 40132 BOLOGNA - eMILIA ROMAGNA - ITALy ReStyLInG 2015 Bologna WWW.CentRoBoRGo.CoM oPenInG 1989 exPAnSIon 2005 ReStyLInG 2015
Il Centro Borgo, aperto nel 1989, è il Centro Commerciale storico di Bologna. Centro Borgo, opened in 1989, is considered Bologna’s historical Sorge nella parte occidentale della città, nel quartiere di Borgo Panigale, shopping center. caratterizzato da un’alta densità di residenti e di attività terziarie ed industriali. It is found in the eastern part of the city, in the Borgo Panigale neighborhood Negli anni il Centro Borgo ha mantenuto ed allo stesso tempo rinnovato la which is densely populated and full of service businesses and manufacturers. propria offerta commerciale. Over the years Centro Borgo has both maintained and renewed its retail Il Centro ha visto nel 2005 un’importante opera di ristrutturazione ed offering. ampliamento della galleria e del parcheggio e si presenta con un’offerta di In 2005 the center underwent extensive remodeling and both the mall and the livello assoluto, grazie alla presenza di marchi leader del mercato locale e parking area were enlarged. Today, thanks to the presence of leading local and nazionale ed una varietà merceologica in grado di soddisfare le rinnovate national retailers, the center is able to meet the changing needs of its clientele. necessità dell’utenza. Important restyling is underway designed to enhance the shopping center’s È in corso un forte intervento di restyling volto a rafforzare l’immagine e image and local appeal. l’attrattività del Centro Commerciale sul territorio.
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1. 2. 1. 2. Bacino di utenza Location Catchment area Location
Bacino primario: Situato nella parte occidentale di Primary customer base: Found in the eastern part of Bologna, Borgo Panigale è uno dei quartieri Bologna, nel quartiere di Borgo Borgo Panigale is one of Bologna’s in the Borgo Panigale district con più alta densità di popolazione di Panigale most densely populated neighborhoods Bologna Densely populated district Quartiere con alta densità di abitanti 492,000 inhabitants full of service businesses and 492.000 residenti e di attività terziarie ed industriali can reach the center in 20 minutes manufacturers calcolati in un raggio di 20 minuti by car d’auto Ampia mobilità: Conveniently located: facilmente raggiungibile in quanto easy to get to as it is near Bologna’s situato nei pressi della tangenziale di ring road Bologna
36 IGD SIIQ SPA ShoPPInG GLA GALLeRIA AnCoRA ALIMentARe ipercoop PuntI venDItA MeDIe SuPeRFICI PoStI Auto CenteR MQ 7.380 GLA MQ 11.500 - AreA VeNDiTA MQ 7.160 N. 36 N. 7 N. 1.550
ShoPPInG MALL GLA FooD AnChoR ipercoop StoReS AnChoRS PARKInG PLACeS CenteR SQ.M 7.380 GLA SQ.M 11,500 - SALeS AreA SQ.M 7,160 No. 36 No. 7 No. 1.550 09 Centro Borgo Bologna emilia Romagna
37 10. CentRo eSP APeRtuRA VIA MARCO BuSSATO, 74 - 48100 RAVeNNA 1998 Centro esp eMILIA ROMAGNA - ITALy Ravenna WWW.eSPRAvennA.It oPenInG 1998
Centro commerciale di riferimento per il territorio ravennate e per gli importanti the most popular shopping center in the Ravenna area and for the large flussi turistici della riviera romagnola. number of tourists traveling to the Adriatic Riviera. e’ un centro monopiano, nel quale un’offerta qualificata si intreccia con It is found on a single floor, where there is a select group of retailers as well as un’ampia proposta di servizi, tra cui la free zone wi-fi ed il Baby eS P, importante a vast range of services such as free wi-fi and the Baby eS P, perfect punto di attrattività per i piccoli ospiti del Centro. accommodations for the Center’s youngest guests. un ampio parcheggio, grandi superfici vetrate ed una galleria illuminata quasi Ample parking, large glass panels and a mall which is lit almost entirely by esclusivamente da luce naturale fanno del Centro eSP l’ambiente ideale per natural light make the eSP center the perfect place for shopping and relaxing. lo shopping ed il relax. Grandi spazi verdi, di cui uno attrezzato come parco vast garden areas, one of which is equipped with a playground, surround a large giochi, sono la cornice del grande parcheggio, che con 2.500 posti auto è parking area with 2,500 parking places which amply meet customers’ needs. perfettamente adeguato alle esigenze della clientela.
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1. 2. 1. 2. Bacino di utenza Location Catchment area Location
Collocato in un territorio benestante Ampia visibiltà: Located in a wealthy region Great visibility: e ad alta vocazione turistica e si affaccia sulla SS 16 Adriatica known for tourism and its wide range The center faces the state highway culturale percorsa da ampi flussi turistici of cultural activities SS 16 Adriatica which has substantial tourist traffic 202.000 residenti 202,000 inhabitants calcolati in un raggio di 30 minuti can reach the center in 30 minutes d’auto by car
38 IGD SIIQ SPA ShoPPInG GLA GALLeRIA AnCoRA ALIMentARe ipercoop PuntI venDItA MeDIe SuPeRFICI PoStI Auto CenteR MQ 13.270 GLA MQ 16.500 - AreA VeNDiTA MQ 9.500 N. 45 N. 6 N. 2.456
ShoPPInG MALL GLA FooD AnChoR ipercoop StoReS AnChoRS PARKInG PLACeS CenteR SQ.M 13,270 GLA SQ.M 16,500 - SALeS AreA SQ.M 9,500 No. 45 No. 6 No. 2,456 10 emilia Romagna Centro esp Ravenna
39 11. Le MAIoLIChe APeRtuRA VIA BISAuRA N. 1/3 - 48018 FAeNzA 2009 Le Maioliche RAVeNNA - eMILIA ROMAGNA - ITALy Faenza - Ravenna WWW.CentRoLeMAIoLIChe.It oPenInG 2009
Struttura adiacente all’autostrada Adriatica A14, sulla quale si affaccia l’intero This facility, near the Adriatica A14 Motorway which its main façade overlooks, fronte, è a pochi minuti d’auto dal cuore della città. is just a few minutes from the heart of the city. Centro Commerciale caldo e accogliente, ubicato a Faenza, città nota in tutto il Warm and cozy, this shopping center in Faenza, a city which is world renowned mondo per le ceramiche, è un complesso architettonico di pregio grazie anche for its ceramics, stands out as a unique architectural complex thanks also agli interventi della famosa ceramista Mirta Morigi. Il Centro Commerciale to the works done by the ceramic artist Mirta Morigi. The Le Maioliche Le Maioliche offre una vasta gamma di servizi, dal wi-fi fruibile in tutta l’area Shopping Center offers a wide range of services, from wi-fi which is accessible del centro, alla nursery, un vasto parcheggio con zone dedicate alle persone throughout the center, to a nursery, a large parking area with special facilities disabili ed alle donne in dolce attesa o con bimbi piccoli. Allargando il campo for the handicapped and mothers-to-be or mothers with small children. Looking sul territorio circostante, diventa un punto di intersezione di un’area vasta che further afield, it is clear that Faenza is at the crossroads of a large area which collega altre importanti città poco distanti: Ravenna, Forlì, Cesena e gran parte connects other important cities found nearby: Ravenna, Forlì, Cesena and a del litorale della riviera romagnola. large part of the Adriatic Riviera.
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1. 2. 1. 2. Bacino di utenza Location Catchment area Location
150.000 residenti ottima viabilità: 150.000 inhabitants excellent road system: calcolati in un raggio di 20 minuti adiacente all’autostrada e al estimated to be within 20 minutes’ next to the A14 motorway and d’auto casello A14 di Faenza drive tollbooths of the Faenza exit
Concorrenza minima: Posizione favorevole: Minimal competition: Favourable position: bassa presenza di competitors il centro storico della città è a limited presence of competitors in the historic centre of the city is nel bacino primario pochi minuti d’auto the primary catchment area just a few minutes’ drive away territorio aperto: eccellente visibilità: open area: excellent visibility: mobilità fluida e abituale anche dalle l’intero fronte della struttura si free-moving and regular traffic from the entire façade of the centre altre città dell’area affaccia sull’autostrada other towns in the area overlooks the motorway
40 IGD SIIQ SPA ShoPPInG GLA GALLeRIA AnCoRA ALIMentARe ipercoop PuntI venDItA MeDIe RetAIL GLA totALI MeDIe PoStI Auto CenteR MQ 12.435 GLA MQ 10.000 N. 49 SuPeRFICI PARK MQ 9.650 SuPeRFICI N. 2.400 AreA VeNDiTA MQ 5.696 N. 5 N. 3+STAZioNe Di SerViZio
ShoPPInG MALL GLA FooD AnChoR ipercoop StoReS AnChoRS RetAIL totAL GLA AnChoRS PARKInG CenteR SQ.M 12,435 GLA SQ.M 10,000 No. 49 No. 5 PARK SQ.M 9,650 No. 3 + SerVice PLACeS SALeS AreA SQ.M 5,696 STATioN No. 2,400 11
ShoPPInG CenteR
RetAIL emilia Romagna - Ravenna Le Maioliche Faenza PARK
41 12. LunGo SAvIo APeRtuRA VIA ARTuRO CARLO JeMOLO, 110 2002 Lungo Savio 47023 CeSeNA - eMILIA ROMAGNA - ITALIA Cesena WWW.LunGoSAvIo.CoM oPenInG website under construction 2002
ubicato in una posizione di assoluto rilievo, a Cesena, città attraversata dalla Strategically located in Cesena, a crossroads for the via emilia and two primary via emilia e da due assi di viabilità primaria quali la Superstrada e 45 Cesena- roadways, the e 45 Cesena-Roma Superstrada and the A14 Motorway, the Roma e l’Autostrada A14, il centro si trova all’interno di un quartiere di nuova center is found in a newly renovated neighborhood which was part of a recovery costruzione, nato dal progetto di recupero e rilancio di una delle zone più note and renewal project designed to relaunch one of the city’s most well known della città che unisce tradizione a soluzioni tecnologiche ed estetiche ideate dall’ districts. here tradition is blended with the technological and design solutions architetto Vittorio Gregotti. Posizionato a due passi dal centro storico, è dotato developed by the architect Vittorio Gregotti. Just a short walk from the old town, di ampio parcheggio interrato e in copertura, risulta facilmente raggiungibile non with ample underground and covered parking, it is easy to reach not only by car. solo in auto. La galleria, moderna e raffinata, comprende una serie di servizi ad The mall, modern and sophisticated, offers a wide range of services as well as ampio raggio, oltre a coprire qualsiasi esigenza di shopping con la presenza delle an array of shopping solutions thanks to the well known brands and traditional marche più note e delle insegne locali tradizionali. Anche questo contribuisce ad local chains that are found here which increases Lungo Savio’s appeal and helps aumentare il plus di Lungo Savio e a farne un centro a misura di persona. to make it truly a people friendly place.
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1. 2. 1. 2. Bacino di utenza Location Catchment area Location
178.000 residenti vicino al centro storico 178,000 inhabitants Within walking distance calcolati in un raggio di 20 minuti dal quale è raggiungibile anche a can reach the center in 20 minutes of the historic center d’auto piedi by car In one of the city’s most well known In una delle zone più note della città areas, the center is part of a recovery il centro fa parte del progetto and renewal project involving the whole di recupero e rilancio dell’intero district quartiere Convenient location: viabilità primaria: the center is located near the primary il Centro sorge nelle immediate roadways: Via emilia, the e 45 adiacenze delle principali arterie: Superstrada and the A 14 Motorway Via emilia, Superstrada e 45 e Autostrada A 14
42 IGD SIIQ SPA ShoPPInG GLA GALLeRIA AnCoRA ALIMentARe ipercoop PuntI venDItA MeDIe SuPeRFICI PoStI Auto CenteR MQ 2.919 GLA MQ 7.688 - AreA VeNDiTA MQ 4.000 N. 24 N. 1 N. 850
ShoPPInG MALL GLA FooD AnChoR ipercoop StoReS AnChoRS PARKInG PLACeS CenteR SQ.M 2,919 GLA SQ.M 7.688 - SALeS AreA SQ.M 4.000 No. 24 No. 1 No. 850 12 Lungo Savio Cesena emilia Romagna Lungo Savio
43 13. I MALAteStA APeRtuRA VIA eMILIA N. 150 - 47900 RIMINI 2005 I Malatesta eMILIA ROMAGNA - ITALy
Rimini WWW.CentRoIMALAteStA.It oPenInG 2005
Il Centro è localizzato di fronte alla nuova fiera di Rimini, in un’area di forte The center is located in front of the new Rimini trade Fair Center, part of an sviluppo urbano, con oltre 700 nuclei abitativi e residenze alberghiere. extensive urban development project involving more than 700 residential All’interno sono attivi numerosi servizi per rendere ogni visita comoda e buildings and hotels. piacevole, tra cui un moderno spazio bimbi gestito da un team di professionisti, The center offers a number of services designed to make each visit per regalare ai piccoli ospiti allegria e divertimento in totale sicurezza, comfortable and pleasant, including a modern play area, run by a team of intrattenimenti vari, copertura wi-fi e maxi-schermi, 1500 posti auto con professionals, so that our little visitors can enjoy themselves in complete parcheggi riservati ai disabili ed alle donne in dolce attesa. Oltre a sfruttare i safety, as well as various entertainment facilities, wi-fi and giant screen tvs, benefici legati ai flussi turistici e fieristici, il Centro vive di un grande impatto 1500 parking places with special areas for the handicapped and mothers-to- sul territorio con una forte presenza di utenza residenziale, essendo a soli a be. Not only does the center benefit from tourist and trade fair traffic, but it is 5 minuti dal mare e dal centro e quindi facilmente raggiungibile. I Malatesta, also a point of reference for local shoppers as it is easy to reach and is just five un centro commerciale che unisce gusto e shopping, comfort e divertimento, minutes from the beach. I Malatesta, a shopping center that blends taste and qualità e risparmio. shopping, comfort and fun, quality and savings.
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1. 2. 1. 2. Bacino di utenza Location Catchment area Location
Importante bacino primario: nel cuore di Rimini Significant primary customer base: In the heart of Rimini 80.000 abitanti nei primi 10 minuti in zona Nuova Fiera (Rimini nord) 80,000 inhabitants can reach the near the new Trade Fair Center d’auto center in 10 minutes by car (northern Rimini) Facilmente raggiungibile: Area in forte sviluppo a 5 minuti dal centro storico e a 2 Area undergoing significant easy to get to: ricettivo, residenziale e commerciale minuti dall’Autostrada development 5 minutes from the historic center (di fronte alla Nuova Fiera e poco of hospitality, residential and retail and 2 minutes from the motorway distante da Ikea) Corrispondenza con due (in front of the newtrade fair and not importanti direttrici di traffico: far from Ikea) structures near two main arterials: 221.000 residenti la via emilia e la nuova Circonvallazione via emilia and the new ring road calcolati in un raggio di 20 minuti 221,000 inhabitants d’auto can reach the center in 20 minutes by car
44 IGD SIIQ SPA ShoPPInG GLA GALLeRIA AnCoRA ALIMentARe ipercoop PuntI venDItA MeDIe SuPeRFICI PoStI Auto CenteR MQ 6.000 GLA MQ 10.232 - AreA VeNDiTA MQ 4.660 N. 36 N. 3 N. 1.500
ShoPPInG MALL GLA FooD AnChoR ipercoop StoReS AnChoRS PARKInG PLACeS CenteR SQ.M 6,000 GLA SQ.M 10,232 - SALeS AreA SQ.M 4,660 No. 36 No. 3 No. 1,500 13 I Malatesta Rimini emilia Romagna
45 14/19 Centro Italia Central Italy
15. Città delle Stelle
Ascoli Piceno
14. Fonti Del Corallo Livorno
16. Centro Porto Grande San Benedetto del tronto (Porto d’Ascoli) Ascoli Piceno
46 IGD SIIQ SPA 19. Centro Casilino Roma
18. tiburtino Shopping Center Guidonia Montecelio - Roma 17. Centro d’Abruzzo S. Giovanni teatino - Chieti 14. FontI DeL CoRALLo APeRtuRA * VIA GINO GRAzIANI 6 - LOC. PORTA A TeRRA 2003 Fonti del Corallo 57021 LIVORNO - TOSCANA - ITALy Livorno *Master Leasing WWW.FontIDeLCoRALLo.eu oPenInG 2003
Inserito in un’importante area commerciale e di intrattenimento, il Centro ne Found in an a district known for shopping and entertainment, the center is rappresenta l’unica struttura di riferimento per lo shopping e la distribuzione the only modern retail shopping complex in the area. Located in Porta a Terra, moderna. ubicato in località Porta a Terra, a pochi metri dal nuovo Palasport e Fonti del Corallo is near the new Palasport, the multiplex cinema and is just a dalla Multisala cinematografica oltre che ad una manciata di minuti dal centro few minutes from the old town. Perfect for young families, mothers-to-be can storico, Fonti del Corallo è particolarmente indicato per le giovani famiglie. easily find parking in special pink areas while inside the center there are two Comodi e soprattutto disponibili parcheggi rosa accolgono le mamme in dolce nurseries. attesa mentre all’interno sono presenti due punti nursery. There are also a number of municipal services available such as the practical Tanti sono i servizi a misura del cittadino, tra cui il pratico Chiosco Livorno Chiosco Livorno, a reference point for several public utilities where there is also punto di riferimento per alcune attività di pubblica utilità e funzionale box office a box office for all the events sponsored by the Province. per tutti gli eventi della Provincia.
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1. 2. 1. 2. Bacino di utenza Location Catchment area Location
352.000 residenti Periferia nord-est di Livorno, 352,000 inhabitants northeast suburbs of Livorno, calcolati in un raggio di 30 minuti in un’ area di recente espansione can reach the center in 30 minutes in an area that was recently expanded d’auto by car Posizione favorevole: Favorable position: Concorrenza minima: il centro storico della città è a Minimal competition: the city’s historic center is just a short presenza pressochè nulla di pochi minuti d’ auto there are virtually no competitors in car ride away competitors nel bacino d’utenza the primary catchment area primario ottima viabilità: Great accessibility: situato tra la variante Aurelia e la found between the Aurelia roadway rete ferroviaria and the railroad
48 IGD SIIQ SPA ShoPPInG GLA GALLeRIA AnCoRA ALIMentARe ipercoop PuntI venDItA MeDIe SuPeRFICI PoStI Auto CenteR MQ 7.213 GLA MQ 15.371 - AreA VeNDiTA MQ N. 55 N. 2 N. 1.600 8.500
ShoPPInG MALL GLA FooD AnChoR ipercoop StoReS AnChoRS PARKInG PLACeS CenteR SQ.M 7,213 GLA SQ.M 15,371 - SALeS AreA SQ.M 8,500 No. 55 No. 2 No. 1,600 14 Fonti del Corallo Livorno Toscana Fonti
49 15. CIttà DeLLe SteLLe APeRtuRA 234A zONA INDuSTRIALe CAMPOLuNGO 2002 Città delle Stelle 63100 ASCOLI PICeNO - MARChe - ITALy
Ascoli Piceno WWW.CentRoCIttADeLLeSteLLe.It oPenInG 2002
Il Centro commerciale Città delle Stelle, è un vero e proprio Shop & Show. The Città delle Stelle Shopping Center offers a Shop & Show experience. un piano terra con un’area commerciale ed un primo piano con tanti servizi The shopping area is on the ground floor while the first floor houses a number ricreativi sia per i giovani che per la famiglia, quali il cinema multiplex, il of recreational facilities for both the young and for families, including a bowling, la sala giochi. multiplex cinema, a bowling alley, and a penny arcade. Il tutto integrato da una spaziosa food court, ricca di offerte tematizzate. There is also a spacious food court, full of concept restaurant services. Città delle Stelle con la sua grande piazza è il luogo ideale dove lo shopping, il Città delle Stelle, with its large square, is a welcoming space where shopping, divertimento e l’aggregazione si fondono in un’esperienza unica: un universo in fun and being with others are part of a unique experience: a universe where cui ciascuno, guardando in alto, potrà scoprire una nuova stella. everyone, just by looking up, can discover a new stella.
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1. 2. 1. 2. Bacino di utenza Location Catchment area Location
235.000 residenti Zona del Piceno 235,000 inhabitants the Piceno area calcolati in un raggio di 30 minuti a cavallo tra Marche e Abruzzo. can reach the center in 30 minutes between the Marche and Abruzzo d’auto by car regions Facilmente raggiungibile Area di bacino strategica: percorrendo la superstrada Strategic catchment area: easy to get to impatta direttamente sul litorale 235 Ascoli-San Benedetto del near seaside resorts which generate from the 235 Ascoli-San Benedetto molto frequentato nel periodo estivo, Tronto che collega il centro con significant traffic during the summer, del Tronto superstrada which oltre che su una serie di centri più l’autostrada Adriatica A14 as well as a series of inland cities and connects the center with the interni towns found in the Piceno area Adriatica A14 motorway del Piceno
50 IGD SIIQ SPA ShoPPInG GLA GALLeRIA AnCoRA ALIMentARe ipercoop PuntI venDItA MeDIe SuPeRFICI PoStI Auto CenteR MQ 17.000 GLA MQ 12.935 - AreA VeNDiTA MQ 6.150 N. 43 N. 8 N. 2.200
ShoPPInG MALL GLA FooD AnChoR ipercoop StoReS AnChoRS PARKInG PLACeS CenteR SQ.M 17,000 GLA SQ.M 12,935 - SALeS AreA SQ.M 6,150 No. 43 No. 8 No. 2,200 15 Città delle Stelle Ascoli Piceno Marche
51 16. PoRto GRAnDe APeRtuRA VIA PASuBIO, 114 - 63037 PORTO D'ASCOLI 2001 Centro Porto Grande ASCOLI PICeNO - MARChe - ITALy San Benedetto del tronto WWW. CentRoPoRtoGRAnDe.It oPenInG (Porto d’Ascoli) - Ascoli Piceno 2001
La splendida location ha permesso al centro commerciale di divenire punto di The splendid location has made it possible for this shopping center to become riferimento sia per gli importanti flussi del turismo stagionale che per la vita a point of reference not only for tourists, but also for the daily needs of the quotidiana dei cittadini di tutto il comprensorio sambenedettese. local residents in the San Benedetto area. Grazie a questa forte integrazione con il territorio ed ai suoi numerosi servizi a Thanks to its roots in the local area and the numerous services it offers misura del cittadino, il Centro manifesta una rilevante e costante crescita. residents, the Center has shown constant and significant growth.
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1. 2. 1. 2. Bacino di utenza Location Catchment area Location
Ampio bacino di attrazione: Porto d’Ascoli vast customer base: Porto d’Ascoli il centro attrae ben oltre il solo San Benedetto del Tronto the center’s customer base goes San Benedetto del Tronto comprensorio sambenedettese well beyond the San Benedetto area grazie alla vicinanza con la costa eccellente posizione: thanks to its proximity to the Abruzzo excellent position: abruzzese e all’ottima viabilità di nelle immediate vicinanze di un coastline and the easy access to the Near the important junction of the collegamento con l’entroterra importante nodo di viabilità tra la inland. Ascoli Mare Superstrada, the Salaria Superstrada Ascoli Mare, la Statale state highway and the San Benedetto 220.000 residenti Salaria e il casello autostradale di San 220.000 inhabitants del Tronto exit from the A14 Bologna - calcolati in un raggio di 30 minuti Benedetto del Tronto dell’autostrada can reach the center in 30 minutes Taranto motorway d’auto A14 Bologna - Taranto by car
52 IGD SIIQ SPA ShoPPInG GLA GALLeRIA AnCoRA ALIMentARe ipercoop PuntI venDItA MeDIe SuPeRFICI MeDIe SuPeRFICI PoStI Auto CenteR MQ 7.846 GLA MQ 15.290 N. 36 InteRne eSteRne N. 1.730 AreA VeNDiTA MQ 8.243 N. 2 N. 1
ShoPPInG MALL GLA FooD AnChoR ipercoop StoReS InteRnAL exteRnAL PARKInG CenteR SQ.M 7.846 GLA SQ.M 15,290 No. 36 AnChoRS AnChoRS PLACeS SALeS AreA SQ.M 8,243 No. 2 No. 1 No. 1,730 16 San Benedetto del tronto (Porto d’Ascoli) - Ascoli Piceno Marche Centro Porto Grande San Benedetto del tronto
53 17. CentRo D’ABRuZZo APeRtuRA 2001 VIA PO, LOC. SAMBuCeTO AMPLIAMento 2014 Centro d’Abruzzo 66020 S. GIOVANNI TeATINO S. Giovanni teatino - Chieti ChIeTI - ABRuzzO - ITALy WWW.CentRoDABRuZZo.CoM oPenInG 2001 exPAnSIon 2014
Il Centro d’Abruzzo è situato nell’area urbana Pescara - Chieti ed è ben servito Centro d’Abruzzo is located in the Pescara - Chieti area and is well serviced by dalla viabilità veloce. a number of easily accessible roadways. Il Centro, recentemente ampliato, si inserisce in un ricco e variegato contesto The recently extended center is part of a vast and diverse retail environment distributivo grazie al parco commerciale sorto attorno alla struttura. thanks to the retail park built near the structure. Ipercoop e l’importante food court hanno contribuito nel corso degli anni Over the years the Ipercoop and the large food court have helped to attract ad attrarre e fidelizzare il bacino pescarese. Il forte legame con il territorio loyal customers from the local Pescara area. The center’s mascot, a huge è evidenziato sia dalla mascotte del Centro, un gigantesco orso del parco bear from the Abruzzo National Park which dominates the entrance and the nazionale d’Abruzzo che domina l’ingresso principale, che da vasi di ceramica local ceramic vases placed in inside the mall, are testimony to the strong locale che ambientano la galleria. relationship with the local area.
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1. 2. 1. 2. Bacino di utenza Location Catchment area Location
363.000 residenti territorio di San Giovanni in 363.000 inhabitants near San Giovanni in teatino, calcolati in un raggio di 30 minuti teatino, can reach the center in 30 minutes by in the small town of Sambuceto d’auto in località Sambuceto car next to the Pescara-Chieti motorway Adiacente al raccordo autostradale junction Pescara-Chieti, in corrispondenza where the Asse Attrezzato (Sambuceto) di un’apposita uscita dell’Asse exit is Attrezzato (Sambuceto) the center can be reached from Raggiungibile in pochi minuti Pescara, Chieti and the local towns da Pescara, Chieti e dai principali in just a few minutes comuni dell’area urbana
54 IGD SIIQ SPA ShoPPInG GLA GALLeRIA AnCoRA ALIMentARe ipercoop PuntI venDItA MeDIe SuPeRFICI PoStI Auto CenteR MQ 12.711 GLA MQ 14.127 N. 50 N. 7 N. 1.950 AreA VeNDiTA MQ 7.785
ShoPPInG MALL GLA FooD AnChoR ipercoop StoReS AnChoRS PARKInG CenteR SQ.M 12,711 GLA SQ.M 14,127 No. 50 No. 7 PLACeS SALeS AreA SQ.M 7,785 No. 1,950 17
PESCARA eatino - Chieti Abruzzo Centro d’Abruzzot S. Giovanni
55 18. tIBuRtIno ShoPPInG CenteR APeRtuRA VIA TIBuRTINA KM. 20,5 - LOC. MARTeLLONA 2009 tiburtino Shopping Center 00012 GuIDONIA MONTeCeLIO Guidonia Montecelio - Roma ROMA - LAzIO - ITALy WWW.CentRotIBuRtIno.It oPenInG 2009
Situato nell’area Nord-est della Capitale, tiburtino Shopping Center si presenta Found in the northeast of the country’s capital, the tiburtino Shopping Center come una delle strutture più imponenti della zona con le sue 120 attività is one of the regions most impressive structures with carefully selected brands commerciali, tutte con brand altamente selezionati. and 120 points of sale. Grazie alla sua collocazione, inserita in un bacino primario densamente Thanks to its location, in the middle of a densely populated primary catchment popolato, si propone come un punto di riferimento stabile nel legame con il area, the center has become a stable local point of reference. Significant territorio circostante. Di grande rilevanza i servizi a disposizione dell’utenza del services, such as a dedicated television channel, are made available inside the Centro, che prevede al suo interno anche un canale televisivo dedicato. center. Il giusto potenziale, compreso un parcheggio di quasi 4000 posti auto, per The right mix which, along with the almost 4,000 parking places, has the attrarre un bacino che raggiunge quasi il milione di abitanti. potential to attract a customer base of almost one million inhabitants.
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1. 2. 1. 2. Bacino di utenza Location Catchment area Location
286.000 residenti ottima viabilità e visibilità: 286.000 inhabitants easy access and great visibility: calcolati in un raggio di 20 minuti a ridosso della SS 5 Tiburtina e in can reach the center in 20 minutes close to the SS 5 Tiburtina and near d’auto prossimità del casello autostradale by car the A1 motorway exit of “Guidonia” “Guidonia” dell’autostrada A1 985.000 residenti 985.000 inhabitants calcolati in un raggio di 40 minuti can reach the center in 40 minutes d’auto by car
56 IGD SIIQ SPA ShoPPInG GLA GALLeRIA AnCoRA ALIMentARe coop PuntI venDItA MeDIe SuPeRFICI PoStI Auto CenteR MQ 42.708 GLA MQ 6.650 - AreA VeNDiTA MQ 4.300 N. 112 N. 13 N. 3.800
ShoPPInG MALL GLA FooD AnChoR coop StoReS AnChoRS PARKInG PLACeS CenteR SQ.M 42,708 GLA SQ.M 6,650 - SALeS AreA SQ.M 4,300 No. 112 No. 13 No. 3,800 18 tiburtino Shopping Center Guidonia Montecelio - Roma Lazio
57 19. CentRo CASILIno APeRtuRA VIA CASILINA, 1011 - 00169 ROMA 2002 Centro Casilino LAzIO - ITALy Roma WWW.CentRoCoMMeRCIALeCASILIno.It oPenInG 2002
Il centro commerciale Casilino è posizionato all’interno di uno dei quartieri The Casilino Shopping Center is found in one of Rome’s most densely romani maggiormente popolati. populated neighborhoods. Facilmente raggiungibile dal grande raccordo anulare, il centro Casilino offre la easily reached from the orbital motorway (grande raccordo anulare), the center risposta giusta alle esigenze di shopping e divertimento di tutta la famiglia e meets the shopping and entertainment needs of the entire family and offers a propone un’offerta commerciale prestigiosa e variegata. wide range of well known and prestigious brands. Negozi per ogni gusto ed ogni esigenza, per spendere bene il proprio tempo. There are stores to meet all tastes and every need, places where you can enjoy e’ dotato di un ampio parcheggio con più di 1.200 posti ed è facilmente your leisure time. With more than 1,200 parking places, the center offers ample raggiungibile dalla città e dalle zone limitrofe. parking. It is also easily reached from both the city and the suburbs.
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1. 2. 1. 2. Bacino di utenza Location Catchment area Location
Considerevole bacino di attrazione: Roma, Significant customer base: Rome, grazie all’ottima posizione in cui quartiere Casilino, in via Casilina Thanks to its excellent location, Casilino quarter, in via Casilina sorge, permette di raccogliere ca approximately 600,000 inhabitants 600.000 residenti calcolati in un A circa 1 km dal Grande can reach the center in 20 Approximately 1 km from the orbital raggio di 20 minuti d’auto Raccordo Anulare, minutes by car motorway Grande Raccordo è raggiungibile in auto percorrendo Anulare or GRA, Ben collegato il GRA-uscita 18-direzione centro Well connected the shopping center can be reached by con la capitale (anche in autobus e to the capital (including by bus and car by taking exit 18 off the GRA and treno) e con i paesi dell’hinterland train) and with the towns in the heading towards the center romano direttrice est eastern part of the Roman hinterland
58 IGD SIIQ SPA ShoPPInG GLA GALLeRIA AnCoRA ALIMentARe ipercoop PuntI venDItA MeDIe SuPeRFICI PoStI Auto CenteR MQ 4.764 GLA MQ 11.435 - AreA VeNDiTA MQ 6.500 N. 25 N. 3 N. 1.260
ShoPPInG MALL GLA FooD AnChoR ipercoop StoReS AnChoRS PARKInG PLACeS CenteR SQ.M 4,764 GLA SQ.M 11,435 - SALeS AreA SQ.M 6,500 No. 25 No. 3 No. 1260 19 Centro Casilino Roma Lazio
59 20/22 Sud Italia Southern Italy 20. Le Porte di napoli Afragola - napoli
21. La torre Palermo
22. Katané Gravina - Catania 20. Le PoRte DI nAPoLI APeRtuRA VIA SANTA MARIA LA NuOVA N. 1 - 1999 Le Porte di napoli 80021 AFRAGOLA NAPOLI - CAMPANIA - ITALy Afragola - napoli WWW.LePoRteDInAPoLI.It oPenInG website under construction 1999
Il Centro commerciale Le Porte di napoli è composto da un ipermercato di The Le Porte di napoli Shopping Center is comprised of a hypermarket with a 9.800 mq di vendita ed una galleria che comprende 70 negozi e 4 medie sales area of 9,800 m2 and a mall comprised of 70 stores and 4 medium sized superfici. stand-alone facilities. Il recente restyling della Galleria ha dato un ulteriore impulso qualitativo The recent restyling of the mall gave a further qualitative push to the center al Centro, che a breve vedrà anche una ristrutturazione dell’area esterna where restructuring of the outdoor area, including the parking lot, is also to comprensiva del parcheggio. begin soon. Le sopraccitate migliorie, oltre alla futura stazione ferroviaria dell’alta velocità The above mentioned improvements, in addition to the high speed railway che verrà realizzata in prossimità del Centro, posizioneranno Le Porte di Napoli station which is to be built near the center, ensure Le Porte di Napoli’s position come il maggior punto di riferimento dello shopping partenopeo. as the most important shopping area in the neapolitan area.
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1. 2. 1. 2. Bacino di utenza Location Catchment area Location
Bacino di grandissimo rilievo Zona periferica a sud di napoli, extremely vast catchment area Suburb of southern naples, dal momento che interseca un Afragola in Località Santa Maria La as the center is found in a densely Afragola, located in Santa Maria territorio densamente popolato Nova populated region which includes the La Nova con paesi limitrofi popolosi e nelle large towns surrounding Naples and vicinanze di Napoli, da cui risulta A breve distanza dalle uscite from which the center is easy to get to Just a short distance essere facilmente raggiungibile Acerra dell’asse mediano from the Acerra and Acerra- e Acerra-Afragola dell’autostrada A1 1,600,000 inhabitants Afragola exits of the A1 Naples- 1.600.000 residenti Napoli - Roma can reach the center by car in 30 Rome motorway calcolati in un raggio di 30 minuti minutes d’auto
62 IGD SIIQ SPA ShoPPInG GLA GALLeRIA AnCoRA ALIMentARe ipercoop PuntI venDItA MeDIe SuPeRFICI PoStI Auto CenteR MQ 11.370 GLA MQ 9.570 - AreA VeNDiTA MQ 4.578 N. 70 N. 9 N. 2.650
ShoPPInG MALL GLA FooD AnChoR ipercoop StoReS AnChoRS PARKInG PLACeS CenteR SQ.M 11,370 GLA SQ.M 9,570 - SALeS AreA SQ.M 4,578 No. 70 No. 9 No. 2,650 20 Le Porte di napoli Afragola - Campania
63 21. LA toRRe APeRtuRA LOCALITà BORGO NuOVO - 90145 PALeRMO 2010 La torre SICILIA - ITALy Palermo WWW.CentRoCoMMeRCIALeLAtoRRe.CoM oPenInG 2010
un progetto coraggioso e innovativo dentro la città antica. A daring and innovative project inside a historic city. un centro commerciale che coniuga lo shopping con il tempo libero, l’architettura A shopping center for shopping and leisure time activities, where the architecture con il paesaggio urbano e l’ambiente. blends in with the urban landscape and the surroundings. Incastonato in uno dei quartieri residenziali più popolosi di Palermo, affacciato Found in one of Palermo’s most populated residential neighborhoods, facing the sull’antica torre Ingastone, il nuovo centro commerciale IGD si candida ad historic Ingastone tower, IGD’s new shopping center is destined to become a point essere punto di riferimento per gli abitanti del centro, per i fussi turistici urbani of reference for local and suburban residents, as well as for tourists, thanks to the e per quelli periferici, grazie al comodo collegamento di due grandi arterie che two major thoroughfares that lead to the regional motorway network. immettono alla rete autostradale regionale. Surrounded by and full of gardens and green paths, during every season of the year Intorno e dentro, giardini e percorsi verdi in cui respirare, in ogni stagione dell’anno, shoppers can breath the fragrant air of Sicily’s flowers. le profumate fragranze dei fori di Sicilia.
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1. 2. 1. 2. Bacino di utenza Location Catchment area Location
Concorrenza minima: Zona ovest di Palermo, Minimal competition: West Palermo, scarsa presenza di competitors località Borgo Nuovo limited presence of competitors Borgo Nuovo
908.000 persone Quartiere residenziale: 908,000 people: Residential area: in 30 minuti di auto alta densità di popolazione in 30 minutes’ drive away high population density
Flussi turistici: Zona turistica: tourist numbers: tourist area: consistenti, in ogni stagione presenza di alberghi e strutture significant, all year round hotels and other accommodation dell’anno ricettive
64 IGD SIIQ SPA ShoPPInG GLA GALLeRIA AnCoRA ALIMentARe ipercoop PuntI venDItA MeDIe SuPeRFICI PoStI Auto CenteR MQ 13.337 GLA MQ 11.117 - AreA VeNDiTA MQ 6.049 N. 51 N. 6 N. 1.700
ShoPPInG MALL GLA FooD AnChoR ipercoop StoReS AnChoRS PARKInG PLACeS CenteR SQ.M 13,337 GLA SQ.M 11,117 - SALeS AreA SQ.M 6,049 No. 51 No. 6 No. 1,700 21 Sicilia Palermo La torre
piAZZA SQuAre
cANALe ceLoNA
AreA cArico/ScArico LoADiNG/uNLoADiNG AreA AreA cArico/ScArico LoADiNG/uNLoADiNG AreA
65 22. KAtAné APeRtuRA VIA SALVATORe QuASIMODO N, 1 2009 Katané LOC. SAN PAOLO - 95030 GRAVINA CATANIA Gravina - Catania SICILIA - ITALy WWW.CentRoCoMMeRCIALeKAtAne.CoM oPenInG 2009
Strategicamente posizionato a Gravina (quartiere a nord di Catania), adiacente Strategically positioned in Gravina (an area to the north of Catania), next to the alla tangenziale che collega Siracusa e Messina, il nuovo centro commerciale bypass which connects Syracuse and Messina, the new IGD shopping centre is IGD è un grande e luminoso contenitore tra il golfo di Catania e il monte etna. a large and bright complex between the Gulf of Catania and Mount etna. La sua ubicazione interessa l’ampio ed esclusivo bacino di utenza dei quartieri Its location covers the broad and exclusive catchment area of the residential residenziali della città, oltre ai flussi periferici fino a 30 – 40 minuti d’auto. parts of the city, besides the suburbs up to 30-40 minutes’ drive away. Collegato dalla via etnea allo splendido centro storico di Catania, ricco di Connected by via etnea to the splendid historical centre of Catania, with its testimonianze artistiche, il centro commerciale ha tutte le caratteristiche e i rich artistic history, the shopping centre has all the features and statistics numeri per il successo di punti vendita di ogni merceologia. needed to ensure success for sales points of all types of goods.
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1. 2. 1. 2. Bacino di utenza Location Catchment area Location
Bacino primario: Posizione strategica: Primary catchment area: Strategic position: alta ed esclusiva densità di sorge tra due dei più esclusivi e high density of a wealthy population it was built between the two most popolazione popolosi quartieri della città: Gravina e exclusive and populated areas of San Giovanni Galermo over 640.000 inhabitants the city: Gravina and San Giovanni 640.000 residenti in an area up to 40 minutes’ drive Galermo calcolati in un raggio di 40 minuti Collegamenti rapidi: away d’auto dall’area periferica attraverso la Rapid connections: tangenziale Siracusa - Messina: dal from the suburbs by means of the centro cittadino attraverso la via etnea Syracuse-Messina bypass; from the city centre along Via etnea Ampia visibilità: si affaccia direttamente sulla highly visible: tangenziale it directly overlooks the bypass
66 IGD SIIQ SPA ShoPPInG GLA GALLeRIA AnCoRA ALIMentARe ipercoop PuntI venDItA MeDIe SuPeRFICI PoStI Auto CenteR MQ 14.916 GLA MQ 12.605 - AreA VeNDiTA MQ 7.750 N. 70 N. 6 N. 1.320
ShoPPInG MALL GLA FooD AnChoR ipercoop StoReS AnChoRS PARKInG PLACeS CenteR SQ.M 14,916 GLA SQ.M 12,605 - SALeS AreA SQ.M 7,750 No. 70 No. 6 No. 1,320 22 Gravina - Catania Sicilia Katané Gravina
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+ 14 shopping centers in Romania
Nell’aprile del 2008 IGD ha acquisito Winmarkt, la più diffusa rete di centri commerciali della Romania, con un portafoglio di 14 centri commerciali situati nelle zone centrali di 13 città.
In April 2008 IGD acquired Winmarkt, the most widespread network of shopping centers in Romania, with a portfolio of 14 shopping centers located in the central areas of 13 cities.
68 IGD SIIQ SPA
Winmarkt vaslui Winmarkt Piatra neamt
Winmarkt Bistrita Winmarkt Cluj Winmarkt turda
Winmarkt Buzau Winmarkt Braila Winmarkt Galati Winmarkt tulcea
Winmarkt Ramnicu valcea Winmarkt Slatina Winmarkt Alexandria
Bucharest
Winmarkt Ploiesti Winmarkt Big
69 Romania
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