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Neue 4.5-Zi-Wohnung Mit Ski-In/Ski-Out in Vella, Lumnezia Zu Vermieten Objekt Nr

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Neue 4.5-Zi-Wohnung Mit Ski-In/Ski-Out in Vella, Lumnezia Zu Vermieten Objekt Nr Neue 4.5-Zi-Wohnung mit Ski-In/Ski-Out in Vella, Lumnezia zu vermieten Objekt Nr. 194 Ortschaft Mitten in der Val Lumnezia liegt auf 1‘250 M.ü.M. sonnig und mit kompletter Infrastruk- tur das Bergdorf Vella mit seinen gut 450 Einwohnern. Die Talstation und die Skischule des Skigebietes befinden sich ebenfalls in Vella. Seit einigen Jahren ist das Skigebiet bei Vella vollständig beschneit, dies garantiert gute Schneeverhältnisse für die gesamte Wintersaison. Vella bietet auch mehrere Hotels, Restaurants und Cafés. Die BARacca bereichert das Angebot für den späteren Abend. Im Sommer hat das Lugnez mit dem Naturbadesee Davos Munts und den vielen schö- nen Wander- und Biketouren ein tolles Freizeitangebot für Jung und Alt. Die Stadt Ilanz mit diversen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten ist in 10 Autominuten erreichbar. Eckdaten Die Wohnung liegt am oberen Dorfrand von Vella mit Ski-In/Ski-Out Möglichkeit Nettowohnfläche: ca. 98m2 1 Wohnzimmer mit integrierter moderner Küche / 3 Schlafzimmer, hochwertiger Ausbau 1 WC mit Bad, 1 WC mit Dusche im Elternschlafzimmer integriert Ein Abstellraum in der Wohnung mit eigener Waschmaschine und Tumbler 1 Terrasse und Mitbenützung der Grünfläche Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Verteilung über Bodenheizung 1 Einstellplatz in der Tiefgarage, 1 Skiraum zur Mitbenützung, 1 behindertengerechter Lift Bezugstermin: per sofort oder nach Vereinbarung Mietpreis für Wohnung und Tiefgarage: 1'700 CHF/Mt. Akkonto Nebenkosten: 220 CHF/Mt. Total Mietpreis: 1’920 CHF/Mt. Vigela 108 ¦ 7148 Lumbrein ¦ T 081 544 80 00 ¦ M 079 641 30 72 ¦ [email protected] ¦ www.derungs-quinter.ch Val Lumnezia – das Feriengebiet für Geniesser Im Winter …… - Gratis Skibus und Shuttle-Service ganzes Gemeindegebiet - Winterwanderwege - Schneeschuhwanderungen - Eisfeld in Vella und Hallenbad Laax - Langlaufloipe in Degen - mehrere gutbürgerliche Restaurants in den Dörfern - Einkaufsmöglichkeiten im Dorfladen …… und im Sommer - Natur-Badesee Davos Munts bei Vattiz - idealer Ausgangsort für Gebirgstouren zu den SAC-Hütten und zur Greina-Ebene - 18 Loch Golfplatz mit Golfplatzakademie in Sagogn, weitere Plätze in der Nähe - Spielplätze, Mountainbike Trails, Wanderwege - Feuerstellen mit Grillplatz, Hallenbad und Freestyle Halle Laax - Freibad, Riverrafting, Klettergarten in Ilanz - diverse Restaurants in allen Preisklassen - weitere Attraktionen in der Surselva in weniger als 30 Minuten erreichbar Geographische Lage GoogleMaps: https://goo.gl/maps/ZCaAMF8vPvq / Street-View: https://goo.gl/maps/B9yA32QiCSQ2 Plan Grundriss Die Wohnung ist im Parterre der Überbauung, welche im 2010 erstellt wurde. Der Zugang über die Tiefga- rage ist über eine Treppe oder über einen behindertengerechten Lift möglich. Im Eingangsbereich ist eine grosszügige Garderobe angelegt. Gesamthaft verfügt die Wohnung über drei Schlafzimmer. Das El- ternschlafzimmer hat ein eigenes Bad. Ein weiteres WC mit Badewanne ist alleinstehend. Zudem verfügt die Wohnung noch über einen separaten Abstellraum. Der Wohn- und Essbereich ist sehr grosszügig. Generell ist die Wohnung sehr hochwertig ausgebaut. Der grosse Sitzplatz vor der Wohnung rundet das Ferienerlebnis ab und erweitert das Wohnzimmer. Durch die Grünfläche schlängelt sich ein Bächlein. Von der Wohnung aus kann man direkt ins Skigebiet Obersaxen/Mundaun/Lumnezia einsteigen, und je- derzeit bequem bis zum Wohnungseingang wieder herfahren. Fotos Aussenansicht Nord-Fassade mit Haus- und Tiefgarageneinfahrt Aussenansicht Süd-Fassade im Winter Sehr grosszügiger Wohn- und Essbereich Moderne Küche und in der ganzen Wohnung Natursteinboden Direkter Zugang zur Terrasse verlängert den Wohnbereich WC mit Bad (links) und WC mit Dusche im Elternschlafzimmer Schlafzimmer Nr. 2 und Wohnungseingang Elternschlafzimmer mit separatem Bad Grosszügige Terrasse … … mit Ski-In/Ski-Out im Winter .
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