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Quadro Conoscitivo E Progetto P.S

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COMUNE DI CASCIANA TERME LARI Provincia di Pisa PIANO STRUTTURALE Progettazione Urbanistica Arch. Graziano Massetani STUDIO MASSETANI Architettura & Urbanistica Collaboratori: Pianificatore Territoriale Luca Menguzzato Indagini geologiche ed idrauliche STUDIO GEOPROGETTI Dott. Geol. Francesca Franchi Dott. Geol. Alberto Frullini Giovane Professionista Dott. Geol. Roberto Mattei STUDIO CROCE ENG. Dott. Ing. Idr. Nicola Croce Analisi agronomiche P.F.M. S.r.l. Società tra professionisti Dott. Agr. Guido Franchi Dott. Agr. Federico Martinelli Analisi socio-economiche Dott. Alessio Falorni - Alfamark Acustica e risparmio energetico Prof. Ing. Fabio Fantozzi Normative edilizie e urbanistiche Dott. Avv. Piera Tonelli - Studio Gracili Associato Responsabile del Procedimento: Arch. Nicola Barsotti Garante dell'informazione e della partecipazione: Geom. Simone Giovannelli Adozione: D.C.C. n. 52 del 30/11/2017 Data: Dicembre 2018 Approvazione D.T. Documenti RELAZIONE ILLUSTRATIVA: 01 QUADRO CONOSCITIVO E PROGETTO DI P.S. Piano Strutturale Comune di Casciana Terme Lari (Pisa) DT01 - Relazione Illustrativa di Piano Struttuale PREMESSA .................................................................................................................................................................. 3 IL NUOVO COMUNE DI CASCIANA TERME LARI ........................................................................................................................... 4 NORMATIVA DI RIFERIMENTO ................................................................................................................................................. 5 L'A VVIO DEL PROCEDIMENTO PER LA REDAZIONE DEL P.S. E IL RAPPORTO PRELIMINARE V.A.S. .......................................................... 5 L' ADOZIONE DEL PIANO STRUTTURALE E LA RELATIVA FASE DI OSSERVAZIONE ................................................................................ 11 IL PIANO STRUTTURALE DEL COMUNE DI CASCIANA TERME LARI ..............................................................................12 ELABORATI DEL PIANO STRUTTURALE DI CASCIANA TERME LARI .................................................................................................. 14 PRINCIPALI RIFERIMENTI GEOGRAFICI E AGGIORNAMENTO CARTOGRAFICO SPEDITIVO ...................................................................... 17 QUADRO CONOSCITIVO .............................................................................................................................................18 LINEE DI PIANIFICAZIONE SOVRAORDINATA ............................................................................................................................. 18 Il nuovo P.I.T./P.P.R. ................................................................................................................................................. 18 Piano Territoriale di Coordinamento provinciale della Provincia di Pisa (P.T.C.P.) .................................................. 24 GLI STRUMENTI URBANISTICI PRECEDENTI E VIGENTI DELL 'EX -COMUNE DI LARI E DI CASCIANA TERME ................................................ 26 Il precedente Piano Strutturale dell'ex-Comune di Lari ............................................................................................ 26 Il precedente Piano Strutturale dell'ex-Comune di Casciana Terme ........................................................................ 30 ANALISI DELLO STATO DI ATTUAZIONE DEGLI STRUMENTI URBANISTICI VIGENTI DEI DUE EX -COMUNI DI CASCIANA TERME E DI LARI .......... 34 1 Stato di Attuazione del R.U. del Comune di Lari ....................................................................................................... 35 Stato di Attuazione del R.U. del Comune di Casciana Terme ................................................................................... 39 INQUADRAMENTO TERRITORIALE .......................................................................................................................................... 41 I centri abitati maggiori, i centri minori e gli insediamenti minori ........................................................................... 42 ANALISI STORICA ............................................................................................................................................................... 48 Storia del territorio e degli insediamenti .................................................................................................................. 48 Il territorio di Lari ....................................................................................................................................................................48 Il territorio di Casciana Terme .................................................................................................................................................99 Periodizzazione del patrimonio edilizio, delle infrastrutture viarie e dei toponimi storicizzati del Comune di Casciana Terme Lari ........................................................................................................................................................................................102 ANALISI AGRONOMICHE E FORESTALI ................................................................................................................................... 112 ANALISI GEOLOGICHE, IDROGEOLOGICHE , IDRAULICHE E SISMICHE ............................................................................................. 112 VINCOLI SOVRAORDINATI .................................................................................................................................................. 113 Vincoli di natura paesaggistica e ambientale ........................................................................................................ 113 Vincoli e aree di rispetto di natura infrastrutturale, tecnologica e impiantistica .................................................. 123 Elementi di fragilità/criticità .................................................................................................................................. 124 ECONOMIA E PROFILI SOCIO -DEMOGRAFICI ........................................................................................................................... 129 IL PROGETTO DI PIANO STRUTTURALE ..................................................................................................................... 130 IL PROGETTO DEL PIANO STRUTTURALE DI CASCIANA TERME LARI . ............................................................................................ 130 STATUTO DEL TERRITORIO ................................................................................................................................................. 130 Patrimonio Territoriale e Invarianti Strutturali comunali nel quadro del P.I.T./P.P.R. ........................................... 130 STRATEGIE DI SVILUPPO SOSTENIBILE : ORGANIZZAZIONE SISTEMICA DEL TERRITORIO ...................................................................... 135 Sistemi e Sub-sistemi Territoriali ............................................................................................................................ 135 I centri urbani come componenti del territorio urbanizzato.................................................................................................137 Sistemi e Sub-sistemi Funzionali............................................................................................................................. 144 LE U.T.O.E. E IL DIMENSIONAMENTO DEL PIANO STRUTTURALE DI CASCIANA TERME LARI .................................... 147 ACRONIMI, SIGLE ED ABBREVIAZIONI ...................................................................................................................... 151 BIBLIOGRAFIA RELATIVA ALL’ANALISI STORICA DEL TERRITORIO DI LARI ................................................................ 152 APPENDICE - ECONOMIA E PROFILI SOCIO-DEMOGRAFICI DEL COMUNE DI CASCIANA TERME LARI ........................ 153 [ 2 ] PREMESSA Il presente documento intende illustrare la metodologia di lavoro adottata, le analisi prodotte per la stesura del quadro conoscitivo, gli obiettivi e le linee progettuali contenute nel Pianto Strutturale (P.S.) del Comune di Casciana Terme Lari. Esso contiene: • le analisi del Quadro Conoscitivo; • i rapporti con gli strumenti di pianificazione sovraordinati, P.I.T./P.P.R. regionale con valore di Piano Paesaggistico e P.T.C. provinciale; • l’esplicitazione dell’architettura del Piano Strutturale; • l’illustrazione delle Invarianti Strutturali, costituenti la struttura portante dello Statuto del Territorio; • i criteri adottati per la suddivisione sistemica del territorio comunale (Sistemi Territoriali e Funzionali e Sub-sistemi agricoli, naturalistici, e urbani); • la suddivisione del territorio in Unità Territoriali Organiche Elementari (U.T.O.E.), l'individuazione del perimetro del Territorio Urbanizzato edegli Insediamenti Minori con la individuazione degli Obbiettivi e dei Criteri di pianificazione per ciascuna di esse; • il Dimensionamento del P.S. per le varie funzioni, con l’esplicitazione dei meccanismi di calcolo del dimensionamento residuo del P.S. vigente e la illustrazione delle finalità dell’incremento individuato all’interno del P.S. Assieme alla presente Relazione illustrativa, le Norme Tecniche di Attuazione, di seguito N.T.A., costituiscono l’altro documento essenziale per la gestione del P.S. Queste contengono:
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  • Disciplinare Di Produzione Dei Vini a Denominazione Di Origine Controllata “Terre Di Pisa”

    Disciplinare Di Produzione Dei Vini a Denominazione Di Origine Controllata “Terre Di Pisa”

    DISCIPLINARE DI PRODUZIONE DEI VINI A DENOMINAZIONE DI ORIGINE CONTROLLATA “TERRE DI PISA” Approvato con DM 18.10.2011 GU 256 - 03.11.2011 (S. O. n.229) Modificato con DM 30.11.2011 G.U. 295 – 20.12.2011 Modificato con DM 12.07.2013 Pubblicato sul sito ufficiale del Mipaaf Sezione Qualità e Sicurezza - Vini DOP e IGP Modificato con DM 07.03.2014 Pubblicato sul sito ufficiale del Mipaaf Sezione Qualità e Sicurezza Vini DOP e IGP Articolo 1 (Denominazione e vini) 1.1 La Denominazione di Origine Controllata “Terre di Pisa” è riservata ai vini “Terre di Pisa” rosso e “Terre di Pisa” Sangiovese che rispondono alle condizioni ed ai requisiti stabiliti dal presente disciplinare di produzione. Articolo 2 (Base ampelografica) 2.1 La Denominazione di Origine Controllata “Terre di Pisa” Sangiovese è riservata al vino ottenuto dalle uve provenienti dai vigneti aventi, nell’ambito aziendale, la seguente composizione ampelografica: Sangiovese: minimo 95%. Possono concorrere altri vitigni con uve a bacca rossa, idonei alla coltivazione nell’ambito della Regione Toscana, presenti nei vigneti fino ad un massimo del 5%. 2.2 La Denominazione di Origine Controllata “Terre di Pisa” rosso è riservata al vino ottenuto dalle uve provenienti dai vigneti aventi, nell’ambito aziendale la seguente composizione ampelografica: Sangiovese, Cabernet Sauvignon, Merlot e Syrah da soli o congiuntamente, minimo 70%. Possono concorrere altri vitigni con uve a bacca rossa, presenti nei vigneti fino ad un massimo del 30%, idonei alla coltivazione nell’ambito della Regione Toscana. 2.3 Si riportano nell’allegato 1 i vitigni complementari che possono essere utilizzati per la produzione dei vini a denominazione di origine controllata “ Terre di Pisa” iscritti nel Registro Nazionale delle varietà di vite per uve da vino approvato con D.M.
  • Vecchiano (Maggiore)

    Vecchiano (Maggiore)

    Dizionario Geografico, Fisico e Storico della Toscana (E. Repetti) http://193.205.4.99/repetti/ Vecchiano (Maggiore) ID: 4317 N. scheda: 53660 Volume: 5; 6S Pagina: 681 - 684; 266 ______________________________________Riferimenti: 13580, 53661 Toponimo IGM: Vecchiano Comune: VECCHIANO Provincia: PI Quadrante IGM: 104-2 Coordinate (long., lat.) Gauss Boaga: 1611647, 4848610 WGS 1984: 10.38832, 43.78369 ______________________________________ UTM (32N): 611711, 4848784 Denominazione: Vecchiano (Maggiore) Popolo: (Rigoli) S. Alessandro a Vecchiano Maggiore (con annesso S. Maria in Castello) Piviere: S. Alessandro a Vecchiano Maggiore (con annesso S. Maria in Castello) Comunità: Vecchiano Giurisdizione: Bagni a S. Giuliano Diocesi: Pisa Compartimento: Pisa Stato: Granducato di Toscana ______________________________________ VECCHIANO (Veclanum) nella Valle inferiore del Serchio. - Contrada composta di due popoli, S. Alessandro a Vecchiano maggiore , e S. Frediano a Vecchiano minore, la prima pieve già filiale della battesimale di Rigoli, e la seconda cura, una volta compresa nel piviere di Pugnano. - E' Vecchiano capoluogo di una nuova Comunità staccata nel 1810 da quella de' Bagni di S. Giuliano, sotto la Giurisdizione medesima nella Diocesi e Compartimento di Pisa. Risiede in pianura sulla ripa destra del Serchio nel grado 43° 4' latitudine e 28° 3' longitudine, quasi 3 miglia toscane a ponente maestrale de' Bagni di S. Giuliano, miglia toscane 4 1/2 a settentrione di Pisa, e 8 a libeccio di Lucca. Fra le memorie superstiti per ora conosciute, la più antica, che rammenti cotesta contrada, comparisce in una carta del 38 settembre anno 762, pubblicata nel T. IV. P. I. delle Memorie lucchesi, mercé cui Peredeo Vescovo di Lucca permutò con il rettore della chiesa dì S.