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Büroneubau Berlin-Adlershof 26.000 M2 Mietfläche / 218 Tiefgaragen-Stellplätze Fertigstellung 2

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Büroneubau Berlin-Adlershof 26.000 M2 Mietfläche / 218 Tiefgaragen-Stellplätze Fertigstellung 2 OfficeLab-Campus Adlershof Büroneubau Berlin-Adlershof 26.000 m2 Mietfläche / 218 Tiefgaragen-Stellplätze Fertigstellung 2. Halbjahr 2022 Wagner-Régeny-Straße / Hans-Schmidt-Straße ZUKUNFT LIEGT SO NAH in 12489 Berlin-Adlershof, direkt am S-Bahnhof Das Projekt. Das Gebäude. OfficeLab-Campus Adlershof Der OfficeLab-Campus Adlershof bietet auf Oberirdisch zeigt sich der OfficeLab-Campus fünf Geschossen insgesamt 26.000 m² Miet- Adlershof mit zwei Gebäudeteilen, die über fläche – geeignet für alle Mieter, die eine rund 10.000 m2 und 16.000 m2 Mietfläche urban eingebundene, verkehrstechnisch verfügen. Attraktiv gestaltete Grünflächen sehr gut angebundene Lage suchen. Das Hans-Schmidt-Straße betonen den Campus-Charakter durch hohe Serviceangebot mit Nahversorgungseinrich- Aufenthaltsqualität. tungen, Restaurants und Banken im direkten Wagner-Régeny-Straße Umfeld ist umfangreich. Zukünftig wird es Fünf Hauseingänge ermöglichen Mietern eine durch das angrenzende Konferenz- und eigene Adressbildung. Bahnhof Tagungshotel „Leonardo Royal Hotel Berlin Adlershof Adlershof“ erweitert. Die unterirdische Tiefgarage bietet insgesamt 218 Pkw-Stellplätze, 170 Fahrradstellplätze Rudower Chaussee Jedes Raumkonzept ist umsetzbar – die Ge- sowie Lagerflächen für die Mieter. Weitere bäudestruktur mit einer Tiefe von 17 Metern Fahrradstellplätze gibt es im Außenbereich. und einer lichten Geschosshöhe von 3 Metern bietet volle Flexibilität. Durch nutzerspezifi- schen Ausbau sind sogar Manufaktur- und Labornutzungen möglich. 02 Der Ausbau. Die Innenräume. OfficeLab-Campus Adlershof n Hochwertiger Ausbau Der OfficeLab-Campus Adlershof verfügt über alles, was ein attraktives Büro heutzutage be- nötigt. Die Räume sind ausgestattet mit einer Gebäudekühlung über Deckensegel (Heiz-/ Kühlsegel) und einer mechanischen Be- und Entlüftung, wobei eine natürliche Belüftung über die öffenbaren Fenster möglich bleibt. Ein Hohlraumbodensystem stellt auch wäh- rend der Nutzung eine flexible Anpassung der Verkabelung sicher. n Moderne Arbeitswelten n Nachhaltigkeit Durch die architektonische Gestaltung, eine Der Büroneubau wird nach dem aktuellen Gebäudetiefe von 17 Metern und die mittige Stand der Technik unter Berücksichtigung der Anordnung der Erschließungskerne ist es gültigen Normen und Vorschriften gebaut. möglich, die Büroformen flexibel zu gestalten – von Einzel- und Gruppenbüros über „Open Eine Zertifizierung nach dem Nachhaltigkeits- Spaces“ mit kommunikativen Treffpunkten standard LEED in der Qualitätsstufe Gold ist bis zu „Collaboration Areas“. Attraktive Ter- vorgesehen. rassen runden das Bild ab. 03 Berlin-Adlershof. Die Lage. OfficeLab-Campus Adlershof Der OfficeLab-Campus Adlershof entsteht im „klügsten Kiez Berlins“, direkt am S-Bahnhof Adlershof. Bus- und Tramhaltestellen sowie die Stadtauto- Berlin bahn-Anschlussstelle Adlershof stellen eine optimale Verkehrsanbindung sicher. Adlershof ist darüber hinaus ein Stadtgebiet Treptow-Köpenick mit Carsharing, z.B. Share Now. Adlershof Flughafen Berlin Brandenburg BER Landschaftspark Adlershof OfficeLab-Campus Adlershof Adlershof liegt im Berliner Bezirk Treptow- Bahnhof Adlershof Köpenick. Um 1910 erreichte der Standort Adlergestell als Wiege des deutschen Motorflugs mit Chaussee dem Flugplatz Johannisthal-Adlershof große Rudower Bekanntheit. Er entwickelte sich zu einem Abfahrt bedeutenden Forschungs-, Film- und Fern- Adlershof Direkt am S-Bahnhof Adlershof entsteht ein sehzentrum. Heute steht Adlershof für neues Quartier: Angrenzend an den Office- Deutschlands größten Wissenschafts- und Lab-Campus Adlershof wird das „Leonardo Technologiepark und Berlins größten S-Bahn: S8 / S9 / S45 / S46 / S85 Royal Hotel Berlin Adlershof“ errichtet. Medienstandort. Rund 1.200 Unternehmen Bus: 162 / 163 / 164 / 260 / N60 / N65 / N68 und Einrichtungen mit nahezu 23.500 Be- Tram: 60 / 61 / 63 Das neue Konferenz- und Tagungshotel wird schäftigten sowie circa 6.500 Studierende Autobahn: A100 / A113 über 380 Zimmer, großzügige Meetingbe- der Humboldt-Universität zu Berlin prägen SXF/BER: 10 Minuten reiche und eine Skybar im 16-geschossigen das tägliche Bild. Der historische Ortskern Kudamm: 20 Minuten Hotelturm verfügen. Der Neubau wird zudem rundet das Bild mit einer gewachsenen Alexanderplatz: 25 Minuten rund 5.000 m² Mietfläche für Einzelhandel, Wohn- und Infrastruktur ab. TXL: 30 Minuten Gastronomie und Büro bieten. 04 Der Projektentwickler. Die Kontaktdaten. OfficeLab-Campus Adlershof Die immobilien-experten-ag. (immexa) ist Das Management der immexa besteht aus www.officelab-campus.berlin ein Fachunternehmen für Projektentwicklung Mareike Lechner und Rolf Lechner als [email protected] und Asset Management mit Sitz in Berlin. Vorstand, den Prokuristen Klaus Pahl und Tel.: +49 30 8891 3361 Dr. Karin Stammer. Rolf Lechner ist seit mehr immexa verfügt über ein erfahrenes Team als 50 Jahren in der Projektentwicklung von von Mitarbeitern und steuert ein Netzwerk Immobilien aktiv und hat bis heute über 200 externer Spezialisten der Bau- und Immo- Immobilienprojekte im Wert von mehr als drei bilienwirtschaft. Milliarden Euro konzipiert und durchgeführt. Durch den Eintritt von Mareike Lechner in das Unternehmen im Jahr 2011 wurde die Unter- nehmensnachfolge der immexa geregelt. 06/2020 Stand: www.immexa.de 05.
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