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Bekanntmachung Nr.: 105/2020 Des Amtes Mitteldithmarschen Für Die Gemeinde Nordermeldorf

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Bekanntmachung Nr.: 105/2020 Des Amtes Mitteldithmarschen Für Die Gemeinde Nordermeldorf Bekanntmachung Nr.: 105/2020 des Amtes Mitteldithmarschen für die Gemeinde Nordermeldorf Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 12 der Gemeinde Nordermeldorf für das Gebiet „südlich des Kirchweges, westlich der Nordermiele und nordöstlich des Böhnäckernstromes“; Aufstellungsbeschluss frühzeitige Unterrichtung der Öffentlichkeit Die Gemeindevertretung der Gemeinde Nordermeldorf hat in ihrer Sitzung am 03.12.2018 beschlossen, den B-Plan Nr. 12 der Gemeinde Nordermeldorf für das Gebiet „südlich des Kirchweges, westlich der Nordermiele und nordöstlich des Böhnäckernstromes“ aufzustellen. Mit der Planung wird folgendes Planungsziel verfolgt: Eine bisher landwirtschaftlich genutzte Fläche soll mit einem Saisonal- bzw. Langzeitwärmespeicher mit einem Wasservolumen von bis zu 50.000 m³ und einer Solarthermie-Freiflächenanlage bebaut werden. Dieser Beschluss wird hiermit bekannt gemacht. Gemäß § 3 Abs. 1 Satz 1 BauGB wird eine frühzeitige Unterrichtung der Öffentlichkeit durchgeführt. Diese Öffentlichkeitsbeteiligung wird durch Einstellen der Planinhalte in das Internet zur Einsichtnahme durch alle Interessierten durchgeführt. Der Planentwurf und die dazugehörigen Unterlagen können auf der Internetseite des Amtes Mitteldithmarschen unter www.mitteldithmarschen.de in der Zeit vom 18.05.2020 bis einschließlich 02.06.2020 eingesehen werden. Diese Öffentlichkeitsbeteiligung dient der Erörterung der allgemeinen Ziele und Zwecke der Planung. Stellungnahmen hierzu können schriftlich oder auch per E-Mail an das Amt Mitteldithmarschen an die E-Mail Adresse [email protected] gesendet werden. Interessierte, die keine Möglichkeit haben, die Planunterlagen im Internet einzusehen, können nach vorheriger telefonischer Anmeldung einen Termin zur Einsichtnahme der in der Verwaltung vorliegenden Unterlagen vereinbaren. Zur Abstimmung eines kurzfristigen Termins setzten Sie sich bitte mit Herrn Blender (Tel. 04832/9597-174 oder per Mail [email protected]) in Verbindung. Es wird darauf aufmerksam gemacht, dass diese Öffentlichkeitsbeteiligung nur einmal durchgeführt wird. Nach entsprechender Beschlussfassung durch die Gemeindevertretung schließt sich dann das öffentliche Auslegungsverfahren an, in dem ebenfalls Anregungen von jedermann vorgebracht werden können. Meldorf, den 14.05.2020 Amt Mitteldithmarschen -Der Amtsdirektor- Im Auftrag L.S. gez. Unterschrift (Aßmann) Diese Bekanntmachung wird entsprechend der Hauptsatzungsregelungen durch Aushang an der Bekanntmachungstafel der Gemeinde Nordermeldorf in der Zeit vom 18.05.2020 bis einschließlich 02.06.2020 veröffentlicht. Ergänzend erfolgt die Veröffentlichung der amtlichen Bekanntmachung einschließlich der auszulegenden Unterlagen am 18.05.2020 durch Bereitstellung auf der Internetseite des Amtes Mitteldithmarschen unter der Adresse www.mitteldithmarschen.de. Auf die Bereitstellung im Internet wird vom 18.05.2020 bis 03.06.2020 durch Aushang eines Hinweises an der Bekanntmachungstafel des Amtes Mitteldithmarschen in Meldorf, Hindenburgstr. 18, hingewiesen. Meldorf, den 14.05.2020 Amt Mitteldithmarschen -Der Amtsdirektor- gez. Stefan Oing -Amtsdirektor- Anlage zur Bekanntmachung Nr. 105/2020 des Amtes Mitteldithmarschen für die Gemeinde Nordermeldorf Gemeinde Nordermeldorf Aufstellung des Bebauungsplans Nr. 12 "Wärmespeicher" für das Gebiet "südlich des Kirchweges, westlich der Miele und nordöstlich des Böhnäckernstromes" Maßstab 1:5.000 47 B u n d 52 e s s t r 48 a ß e 59 Jardschen 12 K 11 ir c 51 h w eg 6 60 m o r t 56 s n r e k c ä n h ö B 41 N B 61 46 5 54 53 8 Jardschen 81 3 4 45 44 2 a 345 62 43 82 2 67 26 63 B iogas anlage 3 55 80 8 11 67 17 67 24 126 3 83 Kirchweg 76 Güllelagune 77 1 1 a 78 79 146 92 72 48 10 120 9 87 112 1 0 le 90 / ie 53 rm e d r o N 13 120 123 7 17 356 90 87 67 146 54 114 26 90 69 146 90 25 55 146 24 90 72 Auhof 1 143 7 ~. 92 71 90 14 90 74 92 73 90/ 56 12 92 6 142 87 97 140 8 90 45 87 115 90 71 117 90 1 120 36 10 90 7 4 2 90 115 139 63 2 90 37 9 90 64 87 110 90 357 Jar dschen 29 138 An / der Miele 1 0 le ie rm e d r o N 47 9 P 21 20 L 1 2 53 3 22 1 Stand 15.05.2019 Dithmarsenpark 50 25767 Albersdorf Planungsbüro Tel. 04835 - 97 838 00 11 Fax 04835 - 97 838 02 P h i l i p p Anlage zur Bekanntmachung Nr. 105/2020 des Amtes Mitteldithmarschen für die Gemeinde Nordermeldorf Übersichtskarte © GeoBasis-DEL VermA-SH (www.Iverma.schleswig-holstein.de) B5 N Stand 16.04.2020 DTK5, Maßstab 1 : 5.000 Vorentwurf zur Satzung der *HPHLQGH1RUGHUPHOGRUIEHUGHQ vorhabenbezogenen Bebauungsplan Nr. 12 Ä:lUPHVSHLFKHUXQG6RODUWKHUPLH³ für das Gebiet „südlich des Kirchweges, westlich der Nordermiele und nordöstlich des Böhnäckernstroms“ Dithmarsenpark 50 25767 Albersdorf Planungsbüro Tel. 04835 - 97 838 00 11 Fax 04835 - 97 838 02 P h i l i p p Maßstab 1 : 2.000 44 45 Gemeinde Nordermeldorf Vorhabenbezogener Bebauungsplan Nr. 12 „Wärmespeicher und Solarthermie" für das Gebiet „südlich des Kirchweges, westlich der Nordermiele und nordöstlich des Böhnäckernstroms" Planz~ichnung (Teil A) -~ I,-- ·---------~,/ 3 .2. 10 / ./ I/ II "' 1'-r-------i' 1 1 \ 117 1.1 . 1 1 115 2 Jardschen Stand 16.04.2020 Dithmarsenpark 50 25767 Albersdorf Planungsbüro 11 Tel. 04835 - 97 838 00 Fax 04835 - 97 838 02 Philipp _ ~-~ Gemeinde Nordermeldorf Vorhabenbezogener Bebauungsplan Nr. 12 „Wärmespeicher und Solarthermie“ für das Gebiet „südlich des Kirchweges, westlich der Nordermiele und nordöstlich des Böhnäckernstroms“ Zeichenerklärung Festsetzungen Planzeichen Erläuterungen Rechtsgrundlage Sonstiges Sondergebiet § 9 (1) Nr. 1 BauGB SO - Wärmespeicher und Solarthermie -, § 11 (2) BauNVO D gemäß Text (Teil B) Ziffer 1 Grundflächenzahl, § 9 (1) Nr. 1 BauGB GRZ 0,45 hier maximal 0,45 § 16 (2) BauNVO Höhe, baulicher Anlagen § 9 (1) Nr. 1 BauGB Hmax 10,0 m hier maximal 10,0 m § 16 (2) BauNVO Abgrenzung unterschiedlicher § 9 (1) Nr. 1 BauGB • • • • Nutzungen § 16 (5) BauNVO Baugrenze § 9 (1) Nr. 2 BauGB § 23 (3) BauNVO D private Grünfläche § 9 (1) Nr. 15 BauGB T T T T Flächen für Maßnahmen zum Schutz, § 9 (1) Nr. 20 BauGB T T zur Pflege und zur Entwicklung von T T T T T T Boden, Natur und Landschaft • - artenreiches Grünland - § 9 (1) Nr. 21 BauGB L___J L___J L___J L___J Fläche, die mit Geh- und Fahrrechten GF zug. des Sielverbandes zugunsten des Sielverbandes zu belasten ist L___J L___J L___J L___J Fläche, die mit Leitungsrechten zugunsten § 9 (1) Nr. 21 BauGB L zug. des Leitungsträgers L___J L___J L___J L___J des Leitungsträgers zu belasten ist -Hecke- Umgrenzung von Flächen zum § 9 (1) Nr. 25 a BauGB ~~~~~~~o~~ Anpflanzen von Bäumen, Sträuchern und sonstigen Bepflanzungen -Hecke- Grenze des räumlichen § 9 (7) BauGB Geltungsbereiches Dithmarsenpark 50 25767 Albersdorf Planungsbüro Tel. 04835 - 97 838 00 11 Fax 04835 - 97 838 02 P h i l i p p Gemeinde Nordermeldorf Vorhabenbezogener Bebauungsplan Nr. 12 „Wärmespeicher und Solarthermie“ für das Gebiet „südlich des Kirchweges, westlich der Nordermiele und nordöstlich des Böhnäckernstroms“ Zeichenerklärung Planzeichen Erläuterungen Rechtsgrundlage Nachrichtliche Übernahme § 9 (6) BauGB -Chemie- 3-fach-Pipeline der Raffinerie Heide Darstellungen gemäß Vorhaben- und Erschließungsplan geplanter Wärmespeicher Technik zukünftiges Technikgebäude geplante Zufahrt mit Kranaufstellfläche = = geplante Solarthermieanlagen Darstellungen ohne Normcharakter Baum eingemessen 2,00 Höhenschichtlinie ----Wärme---- Wärmeleitung (unterirdisch) -Leer- Leerrohr (unterirdisch) -Gas- Gasleitung (unterirdisch) -RW- Regenwasserleitung (unterirdisch) vorhandenes Gebäude -D Klärbecken [ :: :: : : :: : :: :: : :: : : : ] vorhandener Graben 1, l I l I l I l I l I l I l I l I l 1 1cl vorhandene Aufschüttung Dithmarsenpark 50 25767 Albersdorf Planungsbüro Tel. 04835 - 97 838 00 11 Fax 04835 - 97 838 02 P h i l i p p Gemeinde Nordermeldorf Vorhabenbezogener Bebauungsplan Nr. 12 „Wärmespeicher und Solarthermie“ für das Gebiet „südlich des Kirchweges, westlich der Nordermiele und nordöstlich des Böhnäckernstroms“ Text (Teil B) 1. ART DER BAULICHEN NUTZUNG Sonstiges Sondergebiet -Wärmespeicher und Solarthermie- (§ 9 (1) Nr. 1 in Verbindung mit § 12 BauGB, § 11 (2) BauNVO) Das sonstige Sondergebiet - Wärmespeicher und Solarthermie - dient der Anlage eines Wärmespeichers und der Nutzung durch Solarthermieanlagen auf Freiflächen. Zulässig sind die Errichtung und der Betrieb baulicher Anlagen zur Wärmespeicherung und zur Wärmeerzeugung aus Solarenergie (Solarthermie). Es wird in die Teilsondergebiete 1 und 2 gegliedert. 1.1 Teilsondergebiet 1 (SO 1) -Wärmespeicher- Im Teilsondergebiet 1 ist die Errichtung eines Wärmespeichers mit allen für den Betrieb des Speichers erforderlichen Anlagen zulässig. 1.2 Teilsondergebiet 2 (SO 2) -Solarthermie- Im Teilsondergebiet 2 ist die Errichtung von Anlagen zur Wärmegewinnung aus Solarenergie (Solarthermie) zulässig. 2. MASS DER BAULICHEN NUTZUNG (§ 9 (1) Nr. 1 BauGB) 2.1 Überschreitung der zulässigen Grundfläche (§ 16 (2) Nr. 1 BauNVO i. V. m. § 19 (4) Satz 3 BauNVO) Im Teilsondergebiet 2 (SO2) darf die zulässige Grundfläche durch die Grundflächen von Garagen und Stellplätzen mit ihren Zufahrten, Nebenanlagen im Sinne des § 14 (1) BauNVO und baulichen Anlagen unterhalb der Geländeoberfläche, durch die das Baugrundstück lediglich unterbaut wird, nur bis zu 25 vom Hundert überschritten werden. 2.2 Höhenbezugspunkt (§ 18 (1) BauNVO) Als Höhenbezugspunkt wird eine Geländehöhe von 2 m über Normalhöhennull (NHN) festgesetzt. Stand 16.04.2020 Dithmarsenpark 50 25767 Albersdorf Planungsbüro Tel. 04835 - 97 838 00 11 Fax 04835 - 97 838 02 P h i l i p p Gemeinde
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