Affitti Depli B.Indd
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La Provincia di Parma nel 2006 ha siglato COS’E’ IL CANONE CONCORDATO con i Comuni, le associazioni dei proprietari, i sindacati degli inquilini e le organizzazioni sindacali confederali un accordo a livello È una tipologia di contratto di locazione dove PROVINCIA il canone d’affitto viene calcolato in base a provinciale per promuovere l’utilizzo dei DI PARMA criteri stabiliti insieme dalle associazioni dei contratti d’affi tto a canone concordato, che proprietari e dai sindacati degli inquilini. comporta vantaggi e benefi ci fi scali sia al proprietario, sia all’inquilino. Anche per il CHI PUO’ STIPULARE UN CONTRATTO A 2009 i Comuni che hanno aderito all’accordo CANONE CONCORDATO? applicheranno un’aliquota ICI ridotta a favore di quei proprietari che affi ttano a Tutti i proprietari di alloggi situati nei canone concordato. I contratti stipulati nel Comuni della provincia di Parma possono 2009 usufruiranno dell’abbattimento dell’ICI affittarli stipulando un contratto di canone per tutta la durata del contratto. concordato. Tutti i cittadini alla ricerca di un alloggio A CHI RIVOLGERSI in affitto come abitazione principale Uffi ci Casa e Relazioni con il Pubblico dei Comuni Affitto possono proporre al proprietario un canone Provincia di Parma - Assessorato alle Politiche Abitative a canone concordato. P. le Pace, 1 - Parma - tel. 0521/931599 A.P.E. - CONFEDILIZIA Strada Nuova, 2 - Parma PERCHE’ CONVIENE? tel. 0521.200829 concordato A.S.P.P.I. Galleria Bassa dei Magnani, 7 - Parma tel. 0521.238407 Al proprietario conviene perché comporta A.P.P.C. Strada del Conservatorio, 2 - Parma Accordo provinciale per il 2009 una riduzione dell’ICI sull’immobile locato, tel. 0521.230126 tra la Provincia di Parma, i Comuni aderenti, le un risparmio fiscale sul canone percepito F.I.A.I.P. Via Massimo DʼAzeglio 42/a - Parma Associazioni della proprietà edilizia, le Organizzazioni tel. 0521.508094 sindacali confederali, i Sindacati degli inquilini e la e un contratto di minor durata, mentre Federazione italiana agenti immobiliari professionali l’inquilino pagherà un affitto inferiore S.I.C.E.T. Via Lanfranco, 21/a - Parma tel. 0521.2991 rispetto al prezzo di mercato e potrà S.U.N.I.A. Via Pintor, 3 - Parma usufruire di detrazioni fiscali. tel. 0521.285792 U.N.I.A.T. Via Bernini, 5/a - Parma COME SI CALCOLA IL CANONE tel. 0521.292325 CONCORDATO U.P.P.I. Strada del Conservatorio, 9 - Parma tel. 0521.191741 meno ICI Il canone viene determinato a partire dalle caratteristiche dell’immobile, sulla base di una serie di criteri prestabiliti. Per consultare l’Accordo e utilizzare la scheda più vantaggi per il calcolo del canone di locazione visita il sito www.provincia.parma.it Aliquote ICI I VANTAGGI I CONTRATTI A CANONE CONCORDATO Comuni che applicano l’aliquota al Durata del contratto 3 anni + 2 di rinnovo automatico Canone calcolato sulla base dei parametri fissati dagli accordi territoriali 2‰ Deposito cauzionale massimo tre mesi Aggiornamenti del canone massimo 75% della variazione dell’indice ISTAT Albareto Pellegrino Parmense Bardi Polesine Parmense Disdetta del contratto per l’inquilino: almeno 6 mesi prima della Bedonia Roccabianca data scelta per la riconsegna dell’alloggio al Berceto Salsomaggiore Terme proprietario, con lettera raccomandata Bore San Secondo Parmense per il proprietario: 6 mesi prima della Borgo Val di Taro Solignano scadenza del contratto. Busseto Terenzo Colorno Tornolo Corniglio Valmozzola GLI SCONTI FISCALI Fontanellato Varano de’ Melegari Fornovo di Taro Varsi Per il proprietario Mezzani Zibello Neviano degli Arduini Aliquota ICI ridotta all’1‰ nei Comuni di Fidenza e nei Comuni limitrofi al capoluogo. Aliquota ICI ridotta al 2‰ negli altri Comuni Comuni che applicano l’aliquota al Detrazione del 40,5% sul canone imponibile nella dichiarazione dei redditi e riduzione del 30% dell’imposta di registrazione (solo per il Comune di Fidenza, in quanto Comune ad alta tensione abitativa) Detrazione del 15% sul canone contrattuale nella dichiarazione dei 1‰ redditi (per gli altri Comuni) Collecchio Noceto Riduzione del 30% dell’imposta di registrazione per i contratti stipulati Felino Sala Baganza nel Comune di Fidenza. Fidenza Sorbolo Fontevivo Tizzano Per l’inquilino Langhirano Torrile Lesignano de’ Bagni Traversetolo Detrazione sul reddito imponibile, purché non percepisca il contributo Montechiarugolo Trecasali del Fondo sociale per l’affitto. .