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Exposé Drucken Hohenroda / Mansbach - Deutschland Freizeitanlage Arhöna steht zum Verkauf Objektnummer: 20037849 KAUFPREIS: 350.000 EUR WOHNFLÄCHE: ca. 0 m2 GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: ca. 4390 m2 ZIMMER: 20 Objektnummer: 20037849 - 36284 Hohenroda / Mansbach Auf einen Blick Die Immobilie Ein erster Eindruck Ausstattung und Details Alles zum Standort Ansprechpartner Objektnummer: 20037849 - 36284 Hohenroda / Mansbach Auf einen Blick Objektnummer 20037849 Kaufpreis 350.000 EUR Grundstücksfläche ca. 4.390 m² Zimmer 20 Bürofläche ca. 92 m² Lagerfläche ca. 30 m² Nutzfläche ca. 855 m² Gesamtfläche ca. 855 m² Gastgewerbe WEITERE_BEHERBERGUNGSBETRIEBE Bezugsfrei ab nach Dachform Satteldach Vereinbarung Ausstattung Terrasse Vermietbare ca. 855 m² Fläche Stellplatz 3 x Freiplatz Objektnummer: 20037849 - 36284 Hohenroda / Mansbach Auf einen Blick: Energiedaten Baujahr 1645 Energieausweis laut Gesetz nicht erforderlich Objektnummer: 20037849 - 36284 Hohenroda / Mansbach Die Immobilie e9ca2a64-8b20-4cbd-83ec-7665b17d9521 9ce898dc-5cfb-472f-a9c0-ce0407ef7318 Objektnummer: 20037849 - 36284 Hohenroda / Mansbach Die Immobilie Foto_13807421 d428ad2e-7648-4f6e-b067-7ff1bfc17a6e Objektnummer: 20037849 - 36284 Hohenroda / Mansbach Die Immobilie Foto_13807505 Foto_13807605 Objektnummer: 20037849 - 36284 Hohenroda / Mansbach Die Immobilie Foto_13807533 Foto_13807509 Objektnummer: 20037849 - 36284 Hohenroda / Mansbach Die Immobilie Foto_13807491 143c9557-6cc3-49bd-bbe8-19c95dedc485 Objektnummer: 20037849 - 36284 Hohenroda / Mansbach Die Immobilie 52b5c061-c316-4384-986b-d6e12ed08bf9 b54df50b-2d65-46e9-b5cc-54ab6dc2f87f Objektnummer: 20037849 - 36284 Hohenroda / Mansbach Die Immobilie 641b0c8e-1371-420f-853c-5e79ee39211c ed0c2ccd-9e8d-4cfd-9376-ae2a1c33a889 Objektnummer: 20037849 - 36284 Hohenroda / Mansbach Die Immobilie 808b3c66-2d2d-4060-a92d-e77a5410a034 a8f1abc0-fb84-4a9d-a5f2-79b3c21ecb91 (6) Objektnummer: 20037849 - 36284 Hohenroda / Mansbach Die Immobilie Titelbild_13807373 Foto_13807401 Objektnummer: 20037849 - 36284 Hohenroda / Mansbach Die Immobilie Foto_13807385 Foto_13807391 Objektnummer: 20037849 - 36284 Hohenroda / Mansbach Die Immobilie Foto_13807663 Foto_13807659 Objektnummer: 20037849 - 36284 Hohenroda / Mansbach Die Immobilie Foto_13807685 Foto_13807693 Objektnummer: 20037849 - 36284 Hohenroda / Mansbach Die Immobilie Foto_13807705 Objektnummer: 20037849 - 36284 Hohenroda / Mansbach Ein erster Eindruck Das Haupthaus von „ArhönA“ wurde in der Zeit von 1605 bis 1645 erbaut. Das Haus wurde komplett aus Eiche errichtet. Spätere Generationen haben das Haus dann noch mal vergrößert. Zurzeit befinden sich im Haupthaus 7 Unterkünfte mit unterschiedlichen Ausstattungsstandards. Zusätzlich wurde auf dem Grundstück noch ein Fachwerkhaus mit zwei Zimmern, drei separaten Apartments und einem Lehmzimmer errichtet. Die Apartments sind voll ausgestattet, das Lehmzimmer wird in der Regel als preiswerte Gruppenunterkunft genutzt. Hier werden unterschiedliche Unterkünfte angeboten, um für die verschiedensten Ansprüche und Preisklassen das optimale Möglichkeit für Sie zu finden. In unmittelbarer Nähe liegt ein voll saniertes Haus, welches über ein Doppelzimmer, fünf Einzelzimmer und zwei Bäder verfügt. Die Sanierungsarbeiten wurden im Jahr 2018 begonnen und Ende des Jahres 2019 abgeschlossen. Der kleine Garten und die Scheune runden das Anwesen ab. Die Scheune bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, unter anderem als Holzlager und Abstellräume. Eine spätere Nutzung als Garage ist möglich. Die beliebtesten Unterkünfte sind die sieben Zirkuswagen. Die sind liebevoll eingerichtet und lassen jedes Abenteuer Herz höher schlagen. Die Wagen stehen auf der idyllischen Streuobstwiese hinter dem Haupthaus. Für die Gemütlichkeit am Abend sorgt die Lagerfeuerstelle für Klein und Groß und wird auch häufig genutzt. In der „ArhönA“ ist nicht nur Platz für die Pferdeliebhaber, sondern auch ein Seminarzentrum. Die zwei Seminarräume eignen sich für ein breites Spektrum an Veranstaltungen. Für die Teilnehmer werden Übernachtungsmöglichkeiten auf dem Gelände zur Verfügung gestellt. „ArhönA“ bietet für die kleinen Gäste auch diverse Kurse rund ums Voltigieren an. Den kleinen Reitern wird eine einzigartige Traumreise angeboten, bei denen die Kinder und Jugendliche spielerische Gymnastik auf dem Pferd praktizieren können. Der 20 x 40m - Allwetter-Reitplatz und der Roundpen (17m Durchmesser) wurde durch die 20 x 60 m große Reithalle erweitert (dies ist keine Bestandsteil des Kaufvertrages). Der Trailplatz mit seinen natürlichen Hindernissen bereitet auf die Ausritte in die unberührte Kuppenrhön vor - mit eigenen, mitgebrachten - oder auf gut ausgebildeten ArhönA-Pferden Der Reiterplatz ist auf einem 134.544 m² gepachtete Grundstück gebaut und kann dazu gepachtet werden. Der aktuelle Erbpachtvertrag läuft bis zum Jahr 2039 mit einem Optionsrecht zur Verlängerung des Erbbaurechtsvertrages. Im Jahr 1991 wurde die Rhön von der UNESCO als Biosphärenreservat ausgezeichnet. Das bedeutet nicht nur, dass es sich um eine außergewöhnliche Landschaft mit einer besonders schützenswerten Natur handelt, sondern vor allem, dass es eine Modellregion für eine zukunftsfähige und umweltverträgliche Entwicklung ist. Hier können die Besucher nicht nur Urlaub (Relaxen, Wandern, Radeln) machen sondern auch Seminare, Kurse besuchen bzw. durchführen, Tanz und Musik, Reitunterricht, Reittherapie und vor allem Natural Horsemanship führen. Objektnummer: 20037849 - 36284 Hohenroda / Mansbach Ausstattung und Details Zurzeit ist der Eigentümer diese Immobilie ein Verein. In dieser idyllischen Lage zu leben und zu arbeiten ist aus Idealismus motiviert, nicht aus Gewinnstreben. Diesbezüglich hat der Verein in den vergangenen Jahren keine große Einnahmen erzielt, trotz eines Jahresumsatzes von ca. 60 oder 80 Tausend Euro. Die Vereinsmitglieder wohnen meist Außerorts und sind deutschlandweit verteilt. ArhönA ist nicht nur ein Pferdehof, sondern auch ein Seminarzentrum. Die zwei Seminarräume "Oikos" und "Sisyphos" eignen sich für ein breites Spektrum an Veranstaltungen. Einige der Seminare werden direkt von Arhöna veranstaltet. Für Andere stellen sie lediglich den Raum und auf Wunsch auch die Übernachtungsmöglichkeiten zur Verfügung. Der Vereinsvorstand sieht keine Möglichkeit die angefangenen Projekte weiter zu führen und betreuen. Aus diesem Grund hat der Vorstand sich entschlossen das Anwesen zu verkaufen. In einem Exposé ist es schwer alle Aktivitäten und die zahlreichen Möglichkeiten von Arhöna darzustellen. Machen Sie sich selbst ein Bild vor Ort und überzeugen sich von der Großzügigkeit und der Vielseitigkeit, die dieses Anwesen bietet. Nutzen Sie unseren Service und lassen sich von uns vor Ort verzaubern. Objektnummer: 20037849 - 36284 Hohenroda / Mansbach Alles zum Standort Seit der Gebietsreform am 01.02.1971 ist Mansbach ein Ortsteil der Gemeinde Hohenroda. Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Ausbach, Glaam, Mansbach, Oberbreitzbach, Ransbach und Soislieden. Hohenroda grenzt im Norden an die Gemeinde Philippsthal (im Landkreis Hersfeld-Rotenburg), im Osten an die Gemeinde Unterbreizbach, im Südosten an die Gemeinde Buttlar (beide im thüringischen Wartburgkreis), im Süden an die Gemeinde Eiterfeld (im Landkreis Fulda), im Westen an die Gemeinde Schenklengsfeld sowie im Nordwesten an die Gemeinde Friedewald (beide im Landkreis Hersfeld-Rotenburg). Die nächst größeren Städte sind Bad Hersfeld (etwa 25 km nordwestlich) und Fulda (etwa 40 km südwestlich) Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine Buslinie vorhanden. Objektnummer: 20037849 - 36284 Hohenroda / Mansbach Ansprechpartner Weitere Informationen erhalten Sie über Ihren Ansprechpartner: Kerstin Göbel Marktplatz 30, 37269 Eschwege Tel.: +49 5651 - 33 61 79 0 E-Mail: eschwege @ von-poll.com Zum Impressum der von Poll Immobilien GmbH www.von-poll.com.
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