Der Bodenrichtwert
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Zuhause ist einfach. Grundstückspreise im Markgräflerland www.spk-mgl.de Das Markgräflerland. Leben und arbeiten – wo andere Urlaub machen. Mediterranes Klima, geschwungene Hügel, prächtige Weinberge, und aufgeschlossene Menschen: das ist das Markgräflerland. Aber nicht nur das Klima sondern auch die vielseitige und abwechslungsreiche Land- schaft machen jeden Ausflug zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu einem wahren Genuss – und das zu jeder Jahreszeit. Wein ist stets ein Begriff für Genuss und Le- bensfreude. Die Markgräfler schätzen das gesellschaftliche Leben – feiern Sie mit den Markgräflern und erleben die alemannische Lebensweise hautnah. Und sollte die Ferne locken, die Schweiz und Frankreich sind nicht weit. Der Bodenrichtwert. Der Bodenrichtwert ist ein Wert für einen Bodenrichtwerte werden zur Wertermittlung Quadratmeter unbebauten Boden, ein Hilfs- von Immobilien hilfsweise herangezogen, um wert bei der Wertermittlung für Immobilien den Bodenwert zu bestimmen, wenn er sich und ein Durchschnittswert, der aus Grund- nicht im Vergleichswertverfahren ermitteln stücksverkäufen abgeleitet wird. lässt. Grundlage dafür sind die amtlichen Kaufpreissammlungen, die von den bundes- Der Bodenrichtwert für Bauland wird, abhän- weit existierenden Gutachterausschüssen gig von den Rechtsvorschriften in den einzel- für Grundstückswerte geführt werden. Da der nen Bundesländern, mindestens zum Ende Bodenrichtwert nur ein Durchschnittswert jedes zweiten Kalenderjahres ermittelt (§ 196 aus einer Vielzahl von Grundstücksverkäufen BauGB). Er ist sehr bedeutsam für die Besteu- ist, muss der Verkehrswert eines einzelnen erung von Grund und Boden in Deutschland. Grundstücks anhand der Besonderheiten des Bewertungsobjektes geschätzt werden. Zu- und Abschläge vom Bodenrichtwert unter Berücksichtigung der individuellen Eigen- schaften eines Grundstücks können durchaus erheblich sein. Der Immobilienmarkt in der Region. Im Markgräflerland findet man eine hohe Nach wie vor ist eine hohe Nachfrage nach Lebensqualität. Baugrundstücken für eigengenutzte Wohn- häuser zu verzeichnen. Es bietet den Menschen eine gut ausgebau- Die Grundstückspreise auf dem freien Markt te Infrastruktur. Faktoren wie Freizeitgestal- sind in Folge des geringen Angebots in letz- tung, Schulen, Betreuung, Nahversorgung ter Zeit gestiegen. und natürlich auch gute Arbeitsbedingungen können sich sehen lassen. Im mittleren Preissegment sind gebrauchte Ein- und Zweifamilienhäuser weiterhin stark Die Region wird auch in Zukunft ein attrakti- gefragt. ver und interessanter Wohnort für Menschen aus ganz Deutschland, ja aus der ganzen Eigentumswohnungen bis zu 3 Zimmern sind Welt, bleiben. bei Kapitalanlegern begehrt. Bei größeren Eigentumswohnungen besteht eine hohe Nachfrage seitens der Eigennutzer. Der Geschäftsbereich der Sparkasse Markgräflerland Friedlingen Buggingen. Der beschauliche Winzerort Buggingen und die Ortsteile Seefelden und Betberg sind um- geben von reizvoller Natur. Buggingen zeichnet sich durch eine ausge- zeichnete Infrastruktur aus, das es sowohl für Familien und auch Firmen attraktiv macht. Euro pro m2 von bis Ortsmitte 170 210 Betberg 150 Seefelden 180 Müllheim. Müllheim mit seinen Ortsteilen Britzingen, 2 Dattingen, Feldberg, Hügelheim, Niederwei- Euro pro m von bis ler, Vögisheim und Zunzingen ist ein traditi- oneller Weinort, der mit hohem Freizeit- und Erholungswert punktet. Britzingen 180 200 Dattingen 160 170 Euro pro m2 von bis Feldberg 70 190 Stadtmitte 180 310 Güttigheim 70 Nördlich der Werderstraße 170 250 Hügelheim 170 190 Südlich der Werderstraße 200 280 Muggardt 70 Niederweiler 180 230 Vögisheim 170 230 Zunzingen 160 180 Badenweiler. Badenweiler – die frische Luft des südlichen Schwarzwaldes tanken und die wunderschö- ne Natur entdecken: 1.700 Sonnenstunden im Jahr, 425 m Höhenlage, mildes Heilklima, bekömmliches Thermalwasser und beeindru- ckende Aussichtspunkte. Euro pro m2 von bis Ortsmitte 250 Randgebiet 150 250 Schweighof 170 Lipburg 190 Sehringen 190 Auggen. Eines der ältesten und schönst gelegenen Weindörfer im Markgräflerland. Das abwechs- lungsreiche Landschaftsbild bietet Wande- rern und Radfahrern Gelegenheit zu schönen Ausflügen. Euro pro m2 von bis Ortsmitte 200 210 Westlich der B3 150 Hach 150 Zizingen 100 Neuenburg am Rhein. Neuenburg am Rhein und seine drei Ortsteile 2 Zienken, Grißheim und Steinenstadt liegen Euro pro m von bis auf der rechten Uferseite des Rheins. Neuenburg punktet mit guter Infrastruktur und zentraler Verkehrsanbindung. Sägeweg/Markbeinweg 195 Im Jahr 2022 wird die baden-württembergi- Sandroggen 140 170 sche Landesgartenschau von der Stadt aus- gerichtet. Hierfür entsteht ein weitläufiges Mühleköpfle/Rohrkopf 140 180 Erholungsgebiet direkt am Rhein. Wolfsgrün 160 Euro pro m2 von bis Vogelwäldele 230 Stadtmitte 250 Zienken 150 Einfangweg/Erbhöfe 220 Grißheim 160 180 Nördlich der Bahnlinie 220 Steinenstadt 150 180 Östl. der Freiburger Straße 195 Schliengen. Fünf Dörfer gehören zu der Gesamtgemein- de: der Kernort Schliengen mit Liel, Mauchen, Nieder- und Obereggenen. Romantische Täler, saftige Wiesen und blü- hende Obstbäume bedeuten Erholung pur, von der Rheinebene 225 m ü. d. M. bis zum Hochblauen 1.165 m ü. d. M. Euro pro m2 Euro pro m2 von bis von bis Ortsmitte 165 200 Liel 160 Mauchen 155 Niedereggenen 155 175 Obereggenen 155 175 Bad Bellingen. Bad Bellingen und seine Ortsteile Bamlach, Hertingen und Rheinweiler liegen in einer von Weinbergen geprägten Landschaft. Hier liegt die weit über das Markgräflerland hinaus bekannte Thermalquelle. Euro pro m2 Euro pro m2 von bis von bis Ortsmitte 160 205 Bamlach 145 195 Hertingen 140 170 Rheinweiler 130 200 Rheinweiler-Altrheinstraße 45 Efringen- Kirchen. Efringen-Kirchen besteht aus 9 Ortschaften. 2 In diesem Teil des Markgräflerlandes findet Euro pro m von bis man neben dem Weinbau auch Land- und Forstwirtschaft (rund 770 ha Waldfläche). Egringen Efringen-Kirchen verbindet einen hohen Frei- 170 zeitwert mit guter Infrastruktur. Huttingen 150 Istein 170 Kleinkems 100 Euro pro m2 von bis Mappach 140 Efringen-Kirchen 210 Welmlingen 140 Blansingen 170 Wintersweiler 160 Vorderes Kandertal. Insgesamt gehören sechs Gemeinden zu dem Mit Binzen verbindet man den „Dreispitz“, Gemeindeverwaltungsverband. ein Gewerbegebiet mit strategisch günstiger Zum Geschäftsgebiet der Sparkasse Mark- Lage. gräflerland gehören Binzen, Eimeldingen und Erholen kann man sich in der vielfältigen Na- Rümmingen. tur des Kandertales, Wanderwege führen di- rekt an der Kander entlang. Euro pro m2 von bis Binzen 255 Eimeldingen 250 Rümmingen 245 Malsburg- Marzell. Das hintere Kandertal eignet sich zum Erho- len. Hier liegt Malsburg-Marzell mit seinen sechs Ortsteilen. Spannende Wandertouren laden das ganze Jahr über ein. Euro pro m2 von bis Malsburg 105 Marzell 100 Ortsteile 80 100 Weil am Rhein. Weil am Rhein – Stadt der Vielfalt: Euro pro m2 Kunst und Kultur von bis Freizeit und Sport Architektur und Design Friedlingen 230 270 Einkaufen und entspannen Haltingen 150 330 Direkt im 3-Länder-Eck D/F/CH gelegen, ist Weil am Rhein für seine grenzüberschreiten- Märkt 230 den Wirtschaftsbeziehungen bekannt und verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrs- Ötlingen 280 infrastruktur. Otterbach 220 Euro pro m2 von bis Weil am Rhein 220 330 Altweil 330 Hanggebiet 400 Grenzach. Die Gemeinde Grenzach-Wyhlen ist eher in- dustriell geprägt, bietet aber trotzdem einen hohen Freizeitwert. Das Grenzacher Oberdorf gilt als einer der schönsten historischen Ortskerne im Süd- westen. Euro pro m2 von bis Ortsmitte 250 300 Ortsrandlage 220 260 Zuhause ist einfach. Die Sparkassen- Baufinanzierung. Gerade bei der Baufinanzierung kommt es Die Baufinanzierung aus einer Hand erspart darauf an, eine individuelle Lösung zu fin- Ihnen viele Wege und unnötige Arbeit. den. Verschaffen Sie sich zunächst Klarheit Denn wir bieten Ihnen ein Komplettpaket an über Ihre finanziellen Verhältnisse. Auf dieser Service- und Finanzdienstleistungen. Wir be- Grundlage können wir dann gemeinsam ei- antragen dabei auch öffentliche Zuschüsse nen Finanzierungsplan erstellen. und besorgen günstige Darlehen von Bund und Ländern. Ermitteln Sie zusammen mit Ihrem Berater den Finanzierungsbedarf für Ihr Vorhaben. So erkennen Sie ganz klar, wie hoch Sie Ihre Ziele stecken können. Daraus ergibt sich die monatliche Rate, mit der Sie rechnen müssen. Welche Immobilienfinanzierung für Sie ideal ist, hängt von vielen Faktoren ab. Vom Eigen- kapital bis zur sinnvollen Höhe der monatli- chen Kreditrate. Von der Eigenleistung bis zur Verfügbarkeit öffentlicher Fördermittel. Die Sparkassen- Baufinanzierungs- berater. Für Ihr individuelles Finanzierungspaket haben wir unser Expertenteam: Nördliches Markgräflerland: Reiner Danner Andreas Liebig 07621 976-2061 07621 976-2062 reiner.danner@ andreas.liebig@ spk-mgl.de spk-mgl.de Wolfgang Matt Pirmin Schäfer 07621 976-2517 07621 976-2064 wolfgang.matt@ pirmin.schaefer@ spk-mgl.de spk-mgl.de Südliches Markgräflerland: Christof Bayha Denise Braun 07621 976-4518 07621 976-2063 christof.bayha@ denise.braun@ spk-mgl.de spk-mgl.de Ralph Ludin Marc Müller 07621 976-4061 07621 976-4062 ralph.ludin@ marc.mueller@ spk-mgl.de spk-mgl.de Klaus Pfirrmann 07621 976-4510 klaus.pfirrmann@ spk-mgl.de Die Makler der Sparkasse. Von Haus aus gut beraten. Ein Haus auf dem Land oder eine Eigentums- wohnung in der Stadt: Ganz gleich, wie Ihr Traum vom Eigenheim aussieht – Ihre Spar- kasse unterstützt Sie gerne bei der Suche. Profitieren Sie von der Expertise des Markt- führers bei der Vermittlung und Finanzierung von Immobilien. So finden Sie,