Hamburg-Billbrook

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MODErnisiErt im NEUEN DESIGN SEGRO LOGIstICS CENter HAmburg-BILLbrook PinkErtWEG 15, 22113 HAmburg AB SOFORT FLEXIBLE LOGISTIK- UND BÜROFLÄCHEN in MODErnisiErtER LOGISTIKImmobiLIE VERFÜGBARE FLÄCHE 10.600 m² SEGRO.com/de E 4 Kiel S B Zentrum 7 A S Lübeck A B 5 TidEKANAL G R RO T B RAHLstEdt S 447 433 S B S MAN N N O S S E SCHENEFELD TR IF 1 AS U F A E I WAndsbEK S R LS E TR E AS R B L I E B G EB 4 IG S 5 ST E R st AS 7 SE A Ö HAmburg R A 24 33 EE A 24 A B C D E F FF P ALtonA IN Berlin K ER T B 4 W ELbinsEL EG KA 1 KALTEHOFE N A HAFENCitY BILLbrook B 5 BILLbrook VE A SEGRO Logistics CEntER RBO 255 HAmburg-BILLbrook J. DA J. 5 J. 7 SEGRO B 7 A 1 A Logistics CEntER IKEA A 1 HAmburg-BILLbrook PinkErtWEG A 25 34 35 Bremen/Hannover Harburg Hannover ZOLLAmt OBERELBE Zentral gelegenes Logistics Center MIETEinhEITEN (A-F) SPEzifikAtionEN EntfErnungEN Modernisierte Logistikimmobilie in Hamburg-Billbrook Hallen EG und OG gesamt: 26.462 m² • Hallen: aufgeteilt in sechs Mieteinheiten, B5 (Bergedorfer Straße) 1,7 km separate Zählung von Gas, Wasser und Strom Büro 2.944 m² A1 „Hamburg-Moorfleet“ 2,7 km für jede Einheit Hervorragend zu erreichen Nebenflächen 753 m² A 25 „Dreieck Hamburg-Südost“ 3,0 km Hamburg Zentrum, Hamburger Hafen und • Hallenhöhe: 7,5 m Unterkante Gesamtgebäude 30.159 m² Stahlbetonbinder (UKB) A 24 „Hamburg-Jenfeld“ 4,8 km Elbe über Straßen und Wasserwege Ladehof 11.577 m² • Hallenboden : Beton-Bodenplatte, Hamburger Hauptbahnhof 7,5 km geeignet für Gabelstapler, Bodenlast 5 t/m2, Flughafen Hamburg 15,5 km Mieter Ständerlast max. 100 kN Albert Darboven Holding GmbH & Co. KG Hamburger Hafen (B4) 15,5 km AKTUELL VErfügbARE MIETEinhEITEN • Tore: 47 Ladetore, zum Teil mit Loadhouse- REWE Digital GmbH Sägezahnrampen, ausgestattet mit hydraulischen Bushaltestelle „Pinkertweg (Mitte)“ 70 m Überladebrücken SEGRO Projekt-Service D (ab sofort verfügbar) Halle 4.974 m² • Ladehof: mit Tiefen von 70 m (Einheiten A–C) und U-Bahn-Station „Billstedt“ 2,4 km Gebäudesimulation gemäß D (ab sofort verfügbar) Büro 689 m² 25 m (Einheiten D–F) S-Bahn-Station „Tiefsack“ 2,5 km SEGRO Nachhaltigkeits-Standards, E (ab sofort verfügbar) Halle 4.975 m² • B randschutz: Sprinkleranlage nach VdS, Betriebskostenoptimierung bis zu zwei gekoppelt an BMZ KontAKT Jahre nach Übergabe Individueller Ausbau der Büro- und Sozialflächen • Heizung: Erneuerung der Heizungszentrale in nach Mieterwunsch möglich. 2015, zwei getrennte Heizkreise vorhanden. Büro: Gasbrennwerttherme, SEGRO Germany GmbH In der Nähe Fichtenstraße 33 (Alle Angaben sind circa Angaben) Halle: Gasdunkelstrahler 40233 Düsseldorf 4 Speiselokale und Cafés, 1 Kindergarten, • B eleuchtung: Energieeffiziente LED-Beleuchtung 2 Gesamtschulen, 1 Grundschule Tel. 0211– 49 76 52 00 Fax 0211– 49 76 51 11 [email protected] 24h 24/7/365 SEGRO-Online-Service SEGRO.com.

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GEWERBEFLÄCHENKONZEPT BEZIRK ALTONA 2018 | Bezirksamt Altona Bezirksamt Altona I Dezernat für Wirtschaft, Bauen und Umwelt 2 Gewerbeflächenkonzept Altona Impressum Herausgeber Freie und Hansestadt Hamburg Bezirksamt Altona Dezernat Wirtschaft, Bauen und Umwelt Fachamt Stadt- und Landschaftsplanung Jessenstraße 1–3 22767 Hamburg Verfasser BPW baumgart+partner Ostertorsteinweg 70–71 28203 Bremen [email protected] Text, Redaktion, Grafik: Frank Schlegelmilch Ida Frenz Stand: Dezember 2018 Bezirksamt Altona I Dezernat für Wirtschaft, Bauen und Umwelt Gewerbeflächenkonzept Altona 3 Inhalt Vorwort 1 Gewerbeflächenkonzept Altona 7 1.1 Anlass 7 1.2 Methodik 8 2 Gewerbeflächenentwicklung in Hamburg 11 2.1 Rahmenbedingungen 11 2.2 Zielsetzung 14 3 Der Wirtschaftsstandort Altona 21 3.1 Besonderheiten des Wirtschaftsstandortes Altona 21 3.2 Gewerbeflächen in Altona 24 3.3 Struktur der Branchen 34 3.4 Nachfrage-Tendenzen in Altona 38 3.5 Differenzierung der Standorte nach Nachfrage-Typen 39 4 Ziele der Gewerbeflächenentwicklung in Altona 41 4.1 Sicherung der bestehenden Gewerbe- und Industriegebiete 42 4.2 Optimierung der Flächennutzung innerhalb der Gewerbegebiete 43 4.3 Funktionale und gestalterische Qualifizierung 44 4.4 Klimagerechte Weiterentwicklung der Bestandsgebiete 46 4.5 Etablierung eines aktiven Gebietsmanagements 47 5 Handlungskonzept für die Gewerbestandorte 49 Steckbriefe mit Bewertung und Entwicklungsstrategie 6 Ausblick 115 7 Quellenverzeichnis 116 Bezirksamt Altona I Dezernat für Wirtschaft, Bauen und Umwelt Gewerbeflächenkonzept Altona 5 Sehr geehrte Leserinnen und Leser, liebe Altonaerinnen und Altonaer, der Wirtschaftsstandort Altona zeichnet sich durch Die große Beliebtheit Altonas als Wohnstandort führt eine ausgesprochene Vielfältigkeit und Kreativität aus. dazu, dass der Umwandlungsdruck auf bestehende So sind in den Stadtteilen Bahrenfeld und Lurup regi- Gewerbestandorte steigt.
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