MODErnisiErt im NEUEN DESIGN SEGRO LOGIstICS CENter HAmburg-BILLbrook PinkErtWEG 15, 22113 HAmburg AB SOFORT FLEXIBLE LOGISTIK- UND BÜROFLÄCHEN in MODErnisiErtER LOGISTIKImmobiLIE VERFÜGBARE FLÄCHE 10.600 m² SEGRO.com/de E 4 Kiel S B Zentrum 7 A S Lübeck A B 5 TidEKANAL G R RO T B RAHLstEdt S 447 433 S B S MAN N N O S S E SCHENEFELD TR IF 1 AS U F A E I WAndsbEK S R LS E TR E AS R B L I E B G EB 4 IG S 5 ST E R st AS 7 SE A Ö HAmburg R A 24 33 EE A 24 A B C D E F FF P ALtonA IN Berlin K ER T B 4 W ELbinsEL EG KA 1 KALTEHOFE N A HAFENCitY BILLbrook B 5 BILLbrook VE A SEGRO Logistics CEntER RBO 255 HAmburg-BILLbrook J. DA J. 5 J. 7 SEGRO B 7 A 1 A Logistics CEntER IKEA A 1 HAmburg-BILLbrook PinkErtWEG A 25 34 35 Bremen/Hannover Harburg Hannover ZOLLAmt OBERELBE Zentral gelegenes Logistics Center MIETEinhEITEN (A-F) SPEzifikAtionEN EntfErnungEN Modernisierte Logistikimmobilie in Hamburg-Billbrook Hallen EG und OG gesamt: 26.462 m² • Hallen: aufgeteilt in sechs Mieteinheiten, B5 (Bergedorfer Straße) 1,7 km separate Zählung von Gas, Wasser und Strom Büro 2.944 m² A1 „Hamburg-Moorfleet“ 2,7 km für jede Einheit Hervorragend zu erreichen Nebenflächen 753 m² A 25 „Dreieck Hamburg-Südost“ 3,0 km Hamburg Zentrum, Hamburger Hafen und • Hallenhöhe: 7,5 m Unterkante Gesamtgebäude 30.159 m² Stahlbetonbinder (UKB) A 24 „Hamburg-Jenfeld“ 4,8 km Elbe über Straßen und Wasserwege Ladehof 11.577 m² • Hallenboden : Beton-Bodenplatte, Hamburger Hauptbahnhof 7,5 km geeignet für Gabelstapler, Bodenlast 5 t/m2, Flughafen Hamburg 15,5 km Mieter Ständerlast max. 100 kN Albert Darboven Holding GmbH & Co. KG Hamburger Hafen (B4) 15,5 km AKTUELL VErfügbARE MIETEinhEITEN • Tore: 47 Ladetore, zum Teil mit Loadhouse- REWE Digital GmbH Sägezahnrampen, ausgestattet mit hydraulischen Bushaltestelle „Pinkertweg (Mitte)“ 70 m Überladebrücken SEGRO Projekt-Service D (ab sofort verfügbar) Halle 4.974 m² • Ladehof: mit Tiefen von 70 m (Einheiten A–C) und U-Bahn-Station „Billstedt“ 2,4 km Gebäudesimulation gemäß D (ab sofort verfügbar) Büro 689 m² 25 m (Einheiten D–F) S-Bahn-Station „Tiefsack“ 2,5 km SEGRO Nachhaltigkeits-Standards, E (ab sofort verfügbar) Halle 4.975 m² • B randschutz: Sprinkleranlage nach VdS, Betriebskostenoptimierung bis zu zwei gekoppelt an BMZ KontAKT Jahre nach Übergabe Individueller Ausbau der Büro- und Sozialflächen • Heizung: Erneuerung der Heizungszentrale in nach Mieterwunsch möglich. 2015, zwei getrennte Heizkreise vorhanden. Büro: Gasbrennwerttherme, SEGRO Germany GmbH In der Nähe Fichtenstraße 33 (Alle Angaben sind circa Angaben) Halle: Gasdunkelstrahler 40233 Düsseldorf 4 Speiselokale und Cafés, 1 Kindergarten, • B eleuchtung: Energieeffiziente LED-Beleuchtung 2 Gesamtschulen, 1 Grundschule Tel. 0211– 49 76 52 00 Fax 0211– 49 76 51 11 [email protected] 24h 24/7/365 SEGRO-Online-Service SEGRO.com.