GEMEINDE AHNSBECK Landkreis Celle

Gemeinde Ahnsbeck, Oppershäuser Str. 1, 29331 Lachendorf

Bekanntmachungskästen ausgehängt am 23.07 .2018 abgenommen am 30.07.2018 Lachendorf Eingang Rathaus Ahnsbeck Hauptstraße (Am Dorfbrunnen) Ihr Zeichen, Ihre Nachricht vom Mein Zeichen, meine Nachricht vom Ansprechpartner/in Telefon Zimmer Lachendorf, Herr Tostmann 05145-970144 303 18.07.2018 Bekanntmachung

Bebauungsplan Nr. 11 Wohngebiet „Südlich Altenceller Weg“ der Gemeinde Ahnsbeck mit örtlicher Bauvorschrift; frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung gemäß 13 a (3) Nr. 2 des Baugesetzbuches

Die Gemeinde Ahnsbeck hat mit der Entscheidung des Rates der Gemeinde aus der Sitzung vom 13.09.2017 den Beschluss zur Aufstellung eines Bebauungsplanes für neue Wohnbauflächen gefasst. Die Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 11 Wohngebiet „Südlich Altenceller Weg“ hat das Ziel, den Siedlungsbereich von Ahnsbeck zu erweitern und neues Wohnbauland auszuweisen. Im Ort stehen praktisch keine freien Braugrundstücke zur Verfügung. Daher sollen weitere Wohnbauflächen bereitgestellt werden, um dem bestehenden und zukünftigen Bedarf nachkommen zu können. Aus diesem Grund ist die Aufstellung eines Bebauungsplanes erforderlich. Der Bebauungsplan dient der Zulässigkeit von Wohnnutzungen auf einer Fläche, die sich an im Zusammenhang bebaute Ortsteile anschließt. Die zulässige Grundfläche im Sinne des § 19 Abs. 2 BauNVO, d. h. der errechnete Anteil des Grundstücks, der von baulichen Anlagen überdeckt werden darf, liegt unter 10.000 m². Mit der Aufstellung dieses Bebauungsplanes werden zum einen keine Vorhaben ermöglicht, für die gemäß Anlage 1 des UVPG eine Umweltverträglichkeitsprüfung erforderlich wäre. Auch sind von dem Vorhaben keine Natura 2000-Gebiete betroffen. Der Bebauungsplan wird daher im Verfahren gem. § 13b BauGB (Einbeziehung von Außenbereichsflächen) in Verbindung mit § 13a BauGB aufgestellt.

Eine Umweltprüfung sowie die Erstellung eines Umweltberichtes sind in diesem Zusammenhang nicht erforderlich, denn im beschleunigten Verfahren gelten die Vorschriften des vereinfachten Verfahrens nach § 13 Abs. 2 und 3 Satz 1 entsprechend. Gemäß diesem Verfahren kann von einer Umweltprüfung (§ 2 Abs. 4 BauGB), von dem Umweltbericht (§ 2a BauGB), von der Angabe, welche Arten von umweltbezogenen Informationen verfügbar sind (§ 3 Abs. 2 Satz 2) und von der zusammenfassenden Erklärung (§ 10 Abs. 4) abgesehen werden. Zudem ist § 4c BauGB (Überwachung erheblicher Umweltauswirkungen) nicht anzuwenden. Weiter besagt der § 13b i. V. m. § 13a in Abs. 2 Nr. 4 BauGB, dass in Fällen, in denen die Grundfläche (Definition s. o.) unter 10.000 m² liegt, Eingriffe, die auf Grund der Aufstellung des Bebauungsplans zu erwarten sind, als im Sinne des § 1 a Abs. 3 Satz 6 BauGB vor der planerischen Entscheidung erfolgt oder zulässig sind. Ein Ausgleich von Eingriffen ist damit nicht erforderlich

Die geordnete städtebauliche Entwicklung wird nicht beeinträchtigt. Aus diesem Grund erfolgt die Anpassung der Darstellung im Flächennutzungsplan im Wege der Berichtigung.

Zur Unterrichtung der Öffentlichkeit über die allgemeinden Ziele und Zwecke sowie die wesentlichen Auswirkungen der Planung werden die bisher gefertigten Entwürfe werden durch öffentliche Auslegung vorgestellt.

Bankverbindungen der Samtgemeindekasse: Telefon: 05145-9700 Besucherzeiten: Sparkasse Celle (BLZ 257 500 01) Nr.: 65 500 605 Telefax: 05145-970111 Mo.- Fr. von 8.00 Uhr bis 12.00 Uhr Volksbank Celler Land (BLZ 257 916 35) Nr.: 812 100 100 Steuer-Nr. 17/207/00173 Mo. + Do. von 14.00 Uhr bis 17.30 Uhr Postbank Hannover (BLZ 250 100 30) Nr.: 630 25 304

Die Entwürfe Bebauungsplanes Nr. 11 Wohngebiet „Südlich Altenceller Weg“ der Gemeinde Ahnsbeck mit örtlichen Bauvorschriften über Gestaltung und der jeweiigen Begründung liegen vom 31.07.2018 bis 13.08.2018 von Montag bis Freitag von 7.3o - 12.oo Uhr Mittwoch von 12.45 - 15.3o Uhr Montag und Donnerstag von 12.45 - 17.3o Uhr im Rathaus Lachendorf, Oppershäuser Straße 1, 29331 Lachendorf, Zimmer 303, öffentlich aus. Zur Einsichtnahme der Planunterlagen außerhalb der Besucherzeiten, jedoch während der genannten Zeiten, ist vorab eine telefonische Terminvereinbarung erforderlich. Während der frühzeitigen Öffentlichkeitsbeteiligung besteht die Möglichkeit der Einsichtnahme in die Entwürfe des Bauleitplanes und der Begründung und die Gelegenheit der Erörterung mit Vertretern der Verwaltung. Stellungnahmen, die im Verfahren der frühzeitigen Öffentlichkeitsbeteiligung nicht rechtzeitig abgegeben worden sind, können bei der Beschlussfassung über den Bauleitplan unberücksichtigt bleiben (§ 4 a Abs. 6 BauGB).

Die Lage des Bereiches ist außerdem in der nebenstehenden Planübersicht dargestellt.

(Kaiser) Bürgermeister