Dorpstraat 27, Westerhoven Dorpstraat 27 Westerhoven Geachte Heer, Geachte Mevrouw

Dorpstraat 27, Westerhoven Dorpstraat 27 Westerhoven Geachte heer, geachte mevrouw,

Wij danken u voor uw getoonde interesse in deze grootse villa met 2e woning c.q. praktijkruimte en volwassen tuin. Bij de verkoop van onroerend 5 REDENEN OM DEZE INSTAPKLARE VILLA MET goed is juiste, heldere en complete informatie essentieel. De verkoopdocu- 2E WONING C.Q. GASTENVERBLIJF C.Q. PRAKTIJK- mentatie die nu voor u ligt, bevat de volgende informatie: RUIMTE TE KOPEN

5 redenen om deze villa met 2e woning c.q. praktijkruimte te kopen 1 1. Ideale combinatie wonen en werken aan huis, mogelijkheid voor dub- Introductie 2 bele bewoning danwel kantoor/praktijk/atelier aan huis aan de linker- Materiaalgebruik 3 zijde van de villa met eigen entree, oppervlakte circa 125 m²! Foto impressie 6 2. Villa met Z-vormige woonkamer circa 60 m², woonkeuken met eet- Kenmerken 67 kamer circa 32 m², extra werk-/studeer-/speelkamer begane grond, vijf Plattegrond begane grond 68 ruime slaapkamers, twee badkamers en een riante multifunctionele Plattegrond begane grond optionele indeling 69 ruimte met wellness voorzieningen, met vele gebruiks- en indelings- Plattegrond eerste verdieping 70 mogelijkheden Plattegrond tweede verdieping 71 3. Instapklaar, in de loop der jaren gemoderniseerd, uitstekend onder- Indeling begane grond 72 houden, degelijk en duurzaam gebouwd met prima isolatiepakket Indeling eerste verdieping 72 Indeling tweede verdieping 73 4. Grootse, volwassen achtertuin op het zuidoosten gelegen met vijver- Tuin 73 partij en veranda, geen enkele inkijk, optimale privacy gegarandeerd

Indeling 2e woning c.q. praktijkruimte 73 5. Centraal gelegen nabij de snelwegen A2 en A67, op circa 20 minuten Afstand tot voorzieningen 74 van vliegveld Eindhoven, op circa 15 autominuten van High Tech Campus, Westerhoven en omgeving 74 op circa 6 autominuten van Valkenswaard en Bergeijk en op loopafstand Kadastraal kaartje 75 van dagelijkse winkelvoorzieningen en basisschool. Algemene informatie 76 Waarom Cato Makelaars? 77 Openingstijden 77 Contact 78

Wij vertrouwen erop u een goede eerste indruk te geven van deze riante en sfeervolle villa met 2e woning. Het spreekt voor zich dat wij graag uw vragen beantwoorden en samen met u dit object gaan bezichtigen.

Wij zijn u graag van dienst,

Met hartelijke groet,

Mevrouw W.A.M. Kanters RM RT T 06 10 34 56 57

1 INTRODUCTIE MATERIAALGEBRUIK

Op rustige woonlocatie in Westerhoven - Bergeijk gelegen, grootse, Bouwwijze traditioneel gebouwd sfeervolle villa met riante Z-vormige woonkamer met oppervlakte van circa 60 m², luxe woonkeuken (vernieuwd in 2011) met oppervlakte van Muren in spouw gebouwd circa 32 m², vijf slaapkamers en luxe, complete badkamer. Links van de villa is een extra woning c.q. gastenverblijf c.q. praktijkruimte met eigen 2e entree, welke voorheen in gebruik was als artsenpraktijk in combina- Daken hoofdbouw betonpannen, plat dak bitumineuze en zinken dakbedekking tie met wellness- & beautycentrum. Op eenvoudige wijze is dit gedeelte om te bouwen ten behoeve van eigen beroep/bedrijf aan huis, danwel bij het woonhuis te betrekken voor bijvoorbeeld inwonende ouders, Vloeren begane grond en 1e verdieping betonvloeren, 2e verdieping houtenvloer kinderen met zorgbehoefte, etc. Afwerking vloeren begane grond massief eikenhouten parketvloer, begane grond 2e woning Gezien de indeling met tweetal entreepartijen aan de voorzijde en de ligging op het perceel, is dit bijzondere pand voor vele doeleinden te c.q. praktijkruimte hardstenen tegelvloer in combinatie met marmoleum, gebruiken: verdiepingen marmoleum en vloerbedekking

- als zijnde tandem- of kangoeroewoning (dubbele bewoning) - ten behoeve van mantelzorg voor inwonende ouders danwel kinderen Afwerking wanden gehele woning uitgevoerd met stucwerk wanden met extra zorgbehoefte - woonruimte kindermeisje, au pair Afwerking plafonds gehele woning uitgevoerd met stucwerk plafonds en inbouwspots - atelier- c.q. galerieruimte (kunstenaar, schilder etc.) - kantoor- c.q. praktijkruimte (tandarts, fysiotherapie, logopedie etc.) Binnenkozijnen houten kozijnen met massieve, stompe binnendeuren Bijzonder en fraai gelegen, op loopafstand van het dorpscentrum, scholen en winkelvoorzieningen alsmede op loopafstand van de nabij- Buitenkozijnen onderhoudsvrije kunststof buitendeuren, kozijnen en draai-kiep ramen gelegen natuurgebieden. Binnen enkele autominuten zijn de rijkswegen N69 en N397 alsmede de snelweg A67 naar Eindhoven en Venlo richting met isolatieglas Duitsland te bereiken. Op circa 15 autominuten van Waalre, op circa 15 autominuten van de High Tech Campus, op 20 autominuten van vliegveld Eindhoven en op circa 25 autominuten van centrum Eindhoven. Een bushalte is gelegen op circa 3 minuten loopafstand.

Opmerkelijke villa inclusief 2e woning c.q. praktijkruimte in uitstekende staat van onderhoud. In de loop van de jaren is deze gehele villa in stijl en met klasse gemoderniseerd Optimaal woongenot gegarandeerd middels grootte en indeling alsmede privacy biedende achtertuin.

Bij oprechte interesse, verzoeken wij u een bezichtiging aan te vragen om een juiste indruk te krijgen, hetgeen u zal overtuigen.

2 3 1E WONING / VILLA

4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 “Comfortabel wonen en werken onder één dak”

14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 2E WONING / PRAKTIJKRUIMTE

38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 BUITENRUIMTE

50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 KENMERKEN

Object villa met bedrijfs-/praktijkruimte c.q. 2e woning en aangelegde tuin rondom

Bouwjaar 1993, in de loop der jaren compleet gemoderniseerd

Gemeente Westerhoven Kadastraal bekend Sectie W Nummers 639, 734 en 888 Perceeloppervlakte 998 m²

Gebruiksoppervlakte hoofdfunctie circa 400 m² Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte circa 35 m² Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte circa 6 m² Gebruiksoppervlakte totaal circa 440 m²

Inhoud villa inclusief 2e woning c.q. praktijkruimte circa 1.360 m³

Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Aantal toiletten 3

ISOLATIE EN INSTALLATIES

Energielabel A, definitief Vloerisolatie ja Muurisolatie ja Dakisolatie ja Isolatieglas ja

Verwarming cv-ketel Nefit type Topline HRC45 Aquapower Warm water close in boiler keuken, boiler Nefit 1995

Technische voorzieningen - alarminstallatie - mechanische afzuiging

66 67 Villa met praktijkgedeelte- Huidige begane grond Villa met 2e woning optionele indeling - Begane grond aan deze tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend aan deze tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend

68 69 Villa - Eerste verdieping Villa - Tweede verdieping aan deze tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend aan deze tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend

70 71 INDELING BEGANE GROND VILLA De bijkeuken heeft een oppervlakte van circa 11 m² en is voorzien van INDELING TWEEDE VERDIEPING VILLA INDELING BEGANE GROND 2E WONING C.Q. een aanrecht en volop kastruimte, een inbouwkast en aansluitingen PRAKTIJKRUIMTE Via de aangelegde voortuin, bereikt u entree 1 van de villa. voor wasmachine en wasdroger. Deze praktische ruimte is tot plafond Overloop 2 is middels de vaste dichte trap te bereiken. Hier is de opstel- betegeld, voorzien van een tegelvloer en een loopdeur naar achtertuin. lingsruimte van de cv-ketel Nefit type Topline HRC45 (2012) en de boiler Deze praktijkruimte was voorheen in gebruik als artsenpraktijk in com- De royale en sfeervolle ontvangsthal heeft een oppervlakte van circa Nefit. Er is toegang tot slaapkamer 5 en volop bergruimte onder de kap. binatie met een wellness- & beauty centrum. Momenteel is er een 15 m². Er is een ruime garderobe-ruimte, een meterkast, een kelderkast De werkkamer c.q. bibliotheek is bereikbaar vanaf de woonkamer en kapperszaak in gevestigd. Op eenvoudige wijze is deze bedrijfs-/ prak- en toegang tot het gastentoilet, de woonkamer en de dichte trapop- heeft een afmeting van circa 3.94 x 2.79 m. Vanuit hier is er toegang tot Slaapkamer 5 is rechthoekig en royaal met een afmeting van circa 6.70 x tijkruimte om te bouwen voor praktische invulling van uw eigen beroep/ gang naar de 1e verdieping. Het geheel is voorzien van fraaie eikenhou- het praktijkgedeelte c.q. de 2e woning als ook naar het zonneterras in 4.00 m. In het schuine dakvlak zijn Velux dakramen geplaatst. Er is volop bedrijf aan huis, danwel om weer bij het woonhuis te betrekken voor ten parketvloer in visgraat motief. sierbestrating. bergruimte onder de kap achter de knieschotten. bijvoorbeeld inwonende ouders, kinderen etc.

Het gastentoilet is tot plafond betegeld en uitgevoerd met een vrijhan- De overdekte entree 2 is via de voortuin bereikbaar aan de linkerzijde gend closet en een fontein en voorzien van mechanische ventilatie. INDELING EERSTE VERDIEPING VILLA TUIN van het object.

De riante en stijlvolle woonkamer heeft een oppervlakte van circa Overloop 1 is T-vormig met een open study. Er is toegang tot vier slaap- De volwassen voortuin is fraai aangelegd met volwassen beplanting, De ontvangsthal is uitgevoerd met een receptie met diverse wandkas- 57 m² en er is optimaal lichtinval middels de plafondhoge en gevelbrede kamers, badkamer 2, een garderobe-kamer, een waskamer, het separaat sierbestrating en siergrind. Via de voortuin zijn de voordeur van de villa ten. Er is toegang tot de huidige kapsalon, de tuinkamer, badkamer 1 raampartijen. De achtergevel is uitgevoerd met een schuifpui naar het 2e toilet en de dichte trapopgang naar de 2e verdieping. zelf als ook de 2e voordeur van het praktijkgedeelte c.q. 2e woning te en drie spreek-/behandelkamers met een cliënten-toilet en vrijhangend zonneterras en de achtertuin. Er is een centraal gesitueerde houtkachel bereiken. closet. aan de wand. Ouderslaapkamer 1 is rechthoekig en heeft een afmeting van circa 8.35 x 4.20 m. Er is een garderobe-schuifkastenwand en direct toegang tot De achtertuin is op het zuid-oosten gelegen en optimaal privacy bie- De huidige kapsalon heeft een afmeting van circa 3.60 x 6.20 m. Voor- Zowel de ontvangsthal als de Z-vormige woonkamer zijn voorzien van badkamer 2. dend, oftewel geen enkele inkijk. De tuin is circa 32 meter diep en circa heen was deze ruimte in gebruik als garage. Middels het plaatsen van een fraaie massieve eikenhouten parketvloer in visgraat motief met dub- 25 meter breed. Er zijn diverse terrassen, een rechthoekige, centrale een garagedeur is deze opnieuw te realiseren. Het platte dak is voorzien bele bies, glad stucwerk wanden en glad stucwerk plafonds met inbouw- Badkamer 2 met afmeting van circa 4.20 x 4.00 m is tot plafond bete- vijverpartij en een houten overkapping/veranda met buitenkeuken met van solatubes en de vloer is voorzien van hardstenen tegels met vloer- spots, opmerkelijk sfeervol en groots geheel. geld en uitgevoerd met een kunststof duo-ligbad met inbouwkraan, een een oppervlakte van circa 12 m². verwarming, Er is een inbouwkast met cv-ketel en boiler ten behoeve inloopdouche met stortdouche en thermostaatkraan, een bijpassend van badkamer 1. De luxe, complete keuken met aansluitend eetkamer is vernieuwd in 2011 wandmeubel met hardstenen wasgoot en designkraan. De badkamer is De berging met gebruiksoppervlakte van circa 10 m², is in hout opge- en de totale oppervlakte bedraagt circa 30 m². De keuken is in hoogglans voorzien van een handdoekradiator, natuurlijke ventilatie middels raam trokken en voorzien van elektra. Het betreft een praktische ruimte voor De tuinkamer met halfronde glazen erker-raampartij heeft een opper- uitvoering en voorzien van een hardstenen aanrechtblad met quooker én mechanische ventilatie. stalling van fietsen, opslag van tuingereedschap en dergelijke. vlakte van circa 14 m². Er is fraai en groen uitzicht naar de volwassen tuin en A-merk inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat met extra wokbran- aan de achterzijde. Het dak is voorzien van zinken dakbedekking. der, een rvs afzuigschouw, een elektrische oven, een combi-magnetron, Slaapkamer 2, afmeting circa 3.80 x 4.00 m, met volop bergruimte in een vaatwasser en een losse Amerikaanse koel-/vriescombinatie schuinte kap. Badkamer 1 heeft een afmeting van circa 2.60 x 4.05 m. Er is een complete relaxruimte met voetbad, stoombad, houten sauna en inloopdouche Aansluitend is de eetkamer met optimaal lichtinval middels de glazen Slaapkamer 3, afmeting circa 4.25 x 4.55 m, met volop bergruimte in met thermostaatkraan. Aansluitend is er een loopdeur naar een afge- zadeldak opbouw, de openslaande tuindeuren naar het zonneterras en schuinte kap. scheiden tuingedeelte met jacuzzi. de achtertuin. Slaapkamer 4, afmeting circa 4.25 x 4.55 m, met volop bergruimte in Kamer 1 heeft een afmeting van circa 3.27 x 3.47 m Deze leefkeuken is voorzien van een gebakken tegelvloer met vloerver- schuinte kap. warming, glad stucwerk wanden en glad stucwerk plafonds met extra Kamer 2 heeft een afmeting van circa 3.27 x 2.79 m. lange glazen zadeldakopbouw en inbouwspots, bijzonder prettige en Garderobe-kamer, met volop hang- en legmogelijkheden. praktische leefruimte. Kamer 3 heeft een afmeting van circa 2.53 x 2.79 m. De waskamer heeft een afmeting van circa 3.00 x 3.22 m. Hier is opstel- lingsruimte voor de wasmachine en de wasdroger. Gezien de situering in de villa, de ligging op het perceel, de indeling, het materiaalgebruik en het isolatiepakket, is deze multifunctionele ruimte voor vele doeleinden te gebruiken (kangoeroewoning t.b.v. ouders of kinderen met zorgbehoefte, huisvesting au pair, game/speelruimte, beroep/praktijk aan huis, atelier c.q. galerie, garage etc.) 72 73 Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: Dorpstraat 27 AFSTAND TOT NABIJGELEGEN VOORZIENINGEN WESTERHOVEN EN OMGEVING 50 331 Basisschool (De Ster) : ca. 220 meter Westerhoven is een langgerekt straatdorp in de gemeente Bergeijk. De Meanderstraat Middelbare school (Sondervick College) : ca. 11,7 kilometer Kempense gemeente telt 18.359 inwoners (30 april 2017: bron: CBS). Technische Universiteit Eindhoven : ca. 18,2 kilometer De gemeente Bergeijk is in 1997 ontstaan door de herindeling van de 330 Internationale School (Oirschotsedijk) : ca. 26,3 kilometer gemeenten Bergeyk, Luyksgestel, Riethoven en Westerhoven. Kinderopvang (Nummereen) : ca. 2,2 kilometer 889 Ofschoon van oorsprong een agrarische gemeente neemt toerisme en 52 Huisarts : ca. 50 meter recreatie een steeds belangrijkere plaats in (De Kempervennen, Camping Tandarts : ca. 200 meter de Paal, Camping de Zwarte Bergen enz.) De gemeente kenmerkt zich

Ziekenhuis (MMC Veldhoven) : ca. 11,6 kilometer dan ook door prachtig natuurschoon. In 2007 is een natuurplan in ge- 25 bruik genomen. Westerhoven zelf kent tal van grote en kleine bedrijven 54 Gemeentehuis : ca. 3,8 kilometer die werkzaam zijn in tal van sectoren. Het grootste bedrijf is het Center Parcs bungalowpark De Kempervennen, met uitgebreide verblijfsvoor- Supermarkt (Jumbo) : ca. 3,1 kilometer zieningen. 640

Supermarkt (Aldi) : ca. 3,4 kilometer 56 27

Supermarkt (Albert Heijn) : ca. 3,6 kilometer Westerhoven ligt in het beekdal van de riviertjes Keersop en Beekloop 27 314 Restaurant (Het Wapen van Westerhoven) : ca. 280 meter die net buiten de kern van het dorp door een fraai stukje natuur stro- 734 men. Reeds in de prehistorie vonden rondtrekkende nomadenstammen

Sporthal / Sportveld (De Koolakkers) : ca. 950 meter het gebied aantrekkelijk genoeg om zich te vestigen. De Heuvel, de 639 Tennisvereniging : ca. 500 meter verbindingsweg met buurdorp Riethoven, vond zijn oorsprong in de Ro- 735 Skihal (Montana Snowcenter) : ca. 2,6 kilometer meinse tijd. Westerhoven behoorde vanouds tot de heerlijkheid Berge- ijk, maar in 1810 werd het een zelfstandige gemeente. Deze werd in 1997 311 888 Vliegveld Eindhoven Airport : ca. 24,6 kilometer bij herindeling weer samengevoegd met de gemeente Bergeijk. Dorpstraat NS station (Eindhoven) : ca. 23,7 kilometer

In 2005 en 2006 is op diverse locaties in de Steenovens, Leemskuilen 887 Bushalte (Heijerstraat) : ca. 600 meter 29 Tankstation (Total) : ca. 1,5 kilometer en Aan de Heerstraat gestart met een aanzienlijke uitbreiding van het

aantal woningen en bedrijven in het dorp.

33 31 Ook de natuurlijke omgeving van Westerhoven is van belang voor toe- risten. Naast de beekdalen kent de omgeving van Westerhoven akkers en, meestal droge, bossen. Westerhoven en de omgeving van de kapel lenen zich bij uitstek voor het maken van kortere of langere wandel- 954

fietsen autotochten. De bewegwijzerde “Beekdalen” wandelroute van 875 5 km loopt door de fraaie natuur in de onmiddellijke omgeving van het

dorp. Ook het Westerhovense bos en de Enderheide nodigen uit tot het 35 310 952 maken van korte of langere wandelingen. Westerhoven is opgenomen in 309 het fiets-knooppuntenplan van de Kempen. 0 m 5 m 25 m

Deze kaart is noordgericht Schaal 1:500 Bron: Wikipedia 12345 Perceelnummer 25 Huisnummer Kadastrale gemeente WESTERHOVEN Kadastrale grens Sectie E Bebouwing Perceel 639 Overige topografie

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. Voor een eensluidend uittreksel, EINDHOVEN, 3 januari 2008 De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele De bewaarder van het kadaster en de openbare registers eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

74 75 ALGEMENE INFORMATIE Energie WAAROM CATO MAKELAARS? Verkoper verklaart dat hij in eerste instantie niet beschikt over een energiepres- Verkoopprocedure tatie-certificaat dan wel een gelijkwaardig document als bedoeld in het Besluit 1. Ons motto “Van Goeden Huize, Voor Goede Huizen & Monumenten”, Alle door Cato Makelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitslui- Energieprestatie Gebouwen. staat voor een nieuwe, frisse en bevlogen manier van NVM Full Service tend worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bieding. Makelaardij in onroerend goed. Wij onderscheiden ons met een verkoop- Het doen van een bieding betekent niet automatisch dat u er rechten aan kunt Onderzoeksplicht portefeuille goede woningen en goede appartementen, door proactivi- ontlenen. Indien de vraagprijs wordt geboden, kan de verkoper beslissen of hij De verkoper van de woning heeft een zogenaamde informatieplicht. De koper dit bod wel of niet aanvaardt. Cato Makelaars raadt geïnteresseerden aan, voor heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van voor hem teit op sales- & marketingvlak en door kennis en kunde middels 20 jaar het doen van een bieding, een eigen NVM makelaar in te schakelen voor profes- of haar van belang (kunnen) zijn. Zo ook dient de koper zich te laten informe- regio ervaring. sionele begeleiding bij de aankoop. ren over de financieringsmogelijkheden op basis van arbeidssituatie, inkomen, leningen en andere persoonlijke verplichtingen. Cato Makelaars raadt geïnteres- 2. Ons team bestaat uit samenwerkende zelfstandige professionals, met Bieding seerden aan, voor het doen van bieding, degelijk onderzoek te (laten) verrich- elk hun eigen specialisme en elk hun eigen sociale netwerk. Wij presen- Indien de geïnteresseerde een bieding doet, dienen de volgende zaken be- ten naar de algemene en specifieke aspecten van de woning. Nog beter is het teren goede woningen op de markt in samenwerking met een profes- noemd te worden: om een eigen NVM makelaar in te schakelen voor de aankoopbegeleiding. sionele stylist, professionele fotograaf en professionele tekenaar om • Geboden koopsom kwaliteit en resultaatgerichte diensten te leveren. • Datum sleuteloverdracht Verkoopdocumentatie • Eventuele overname roerende zaken Alle hierbij vermelde gegevens zijn naar beste kennis en wetenschap en te 3.Door het bundelen van specialismen, zijn wij in staat om opmerkelijke • Eventuele ontbindende voorwaarden, bijv. financiering. goeder trouw door ons weergegeven. Mocht nadien blijken dat er afwijkingen kwaliteit te leveren bij het verkopen van goed onroerend goed. Door zijn (bijvoorbeeld in plattegronden, oppervlaktes en inhoud), dan kan men zich studie en interesse in cultureel erfgoed, hebben wij ons gespecialiseerd Koopakte hierop niet beroepen. Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt inzake de Bij een tot stand gekomen koopovereenkomst, zal door Cato Makelaars de juistheid van de inhoud van deze verkoopdocumentatie, noch door de eigenaar in de verkoop en aankoop van rijks- en gemeentelijke monumenten en koopakte volgens NVM model worden opgesteld. Daarin wordt gebruikelijk noch door de verkopend makelaar, enige aansprakelijkheid aanvaard en kunnen historische panden. opgenomen een waarborgsom of bankgarantie van tenminste 10% van de koop- er geen rechten aan worden ontleend. De maten van de plattegronden kun- som die wordt voldaan aan de notaris. Voorbehouden kunnen alleen worden nen afwijken aangezien de tekeningen soms verkleind weergegeven (moeten) 4.Wij leiden allemaal een druk bestaan door ons werk, huishouden, kinde- opgenomen (bijvoorbeeld voor het verkrijgen van financiering) indien deze worden. ren etc. Het Cato team wil u graag optimaal begeleiden bij het aanko- uitdrukkelijk bij de bieding zijn vermeld. pen en verkopen van een goed huis. Wij ontzorgen u totaal tijdens het OPENINGSTIJDEN Bedenktijd (Wet Koop Onroerende Zaken) gehele proces, zodat uw reguliere leven gewoon kan doorlopen. Algemene ouderdomsclausule Als u een woning koopt, krijgt u sinds 01 september 2003 drie dagen bedenktijd. 5. Ons kantoor is geopend op werkdagen van 09.00 uur tot 17.30 uur. Het is koper bekend dat indien de onroerende zaak meer dan 20 jaar oud is, dit Gedurende deze periode kunt u de overeenkomst alsnog ongedaan maken. De Ons kantoor is makkelijk te bereiken via de nieuwe afslag 31 (Veldhoven - Mocht het u doordeweeks niet schikken, dan zijn wij graag bereid om betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzien- bedenktijd gaat in zodra de koper de door beide partijen getekende koopover- Meerhoven) op de randweg N2 (parallel aan de snelweg A2) aan Beemd- een afspraak met u te maken om u op zaterdag of zondag te woord te lijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3 van deze eenkomst of een kopie daarvan krijgt overhandigd. Indien u als koper, binnen straat 5 te Eindhoven met volop en gratis parkeergelegenheid. koopakte en artikel 7.7 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van de 3 dagen van de wettelijke bedenktijd de koop ontbindt, zijn wij als kantoor staan. één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder genoodzaakt om hiervoor € 250,-- administratie kosten in rekening te brengen. gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper. Hoe verder na de bezichtiging? Het zal u duidelijk zijn dat het voor de eigenaar van deze woning een spannende Algemene asbestclausule aangelegenheid is. Wij zijn benieuwd naar uw reactie en stellen het zeer op prijs In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen/materialen aanwezig indien u ons binnen enkele dagen uw bevindingen kenbaar maakt. Mochten wij zijn. Bij eventuele verwijdering van deze materialen dienen op grond van mili- niets van u vernemen, dan zullen wij telefonisch contact met u opnemen. Mocht euwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Koper verklaart met deze woning toch niet geschikt voor u zijn, dan willen wij toch graag iets voor deze wetgeving bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid u betekenen. Namelijk assisteren bij het zoeken naar een woning die wel aan die uit de aanwezigheid in en/of verwijdering van asbest uit de desbetreffende uw eisen voldoet. Wij nodigen u uit voor een adviesgesprek om u te informeren onroerende zaak kan voortvloeien. over de wijze waarop wij u hierbij van dienst kunnen zijn.

76 77 Beemdstraat 5 T 040 29 00 620 5653 ma Eindhoven M 06 10 34 56 57 www.catomakelaars.nl [email protected]