Nieuw Wonen in Westerhoven INHOUDSOPGAVE

Nieuw wonen in Westerhoven INHOUDSOPGAVE

In de gezellige Brabantse gemeente Bergeijk ontwikkelt CRP Vastgoed B.V. het mooie nieuwbouwplan Nieuw Servaas. Het plan is gesitueerd vlak bij het centrum in het dorp Westerhoven. Nieuw Servaas omvat 7 rijwoningen waaronder 2 hoekwoningen en 5 tussenwoningen. De woningen zijn gelegen aan de Kolfdries.

In deze brochure informeren we je over het wonen in Westerhoven, geven we een toelichting op het plan en presenteren we je de rijwoningen. Ook ontdek je verschillende opties om je woning helemaal naar wens te maken en tref je informatie over de afwerking.

2 3 A2

EINDHOVEN VELDHOVEN WONEN IN WESTERHOVEN A2 E34 A67

E34 A67 N69 Gesitueerd in de Brabantse Kempen, omringd door het Kempenlandschap A2 BLADEL N284 VALKENSWAARD met zijn bossen, heide, duinen, moerasgebied en vennen, vind je het gezellige EERSEL N396 N397 dorp Westerhoven. A2 Wist je dat Westerhoven jaarrond door toeristen A67 E34 WESTERHOVEN wordt bezocht? Aan de rand van Westerhoven AL DA BERGEIJK VEN vind je namelijk CenterOE Parcs De Kemperven- Met ruim 2.000 inwoners is Westerhoven een heer- In en om Westerhoven vind je tal van onderwijs- DR nen. In dit heerlijke subtropische waterparadijs lijk rustig straatdorp dat deel uitmaakt van de voorzieningen. In Westerhoven zelf is een goede N69 B N397 R D A E A haal je in sportief opzicht je hart op, binnen V M LUYKSGESTEL A B JK gemeente Bergeijk. Maar ook wie drukte en gezel- basisschool. Er zijn makkelijk bereikbare scholen R O DI K S SE E EL en buiten. Gek van skiën? Goede kans dat de N MM S O A D ligheid zoekt komt in Westerhoven niets tekort. voor middelbaar onderwijs in de nabije omgeving, K K pistes van indoor skihal SnowCenter Montana E R S HAMONT Het dorp ligt centraal tussen het bruisende en zoals het Rythovius College (Eersel) en het Were je nieuwe uitdagingen bieden!

H ondernemende Bergeijk en de gemeente Valkens- Di in Valkenswaard. Techniek en designhoofd- E p U o V rs E e L e waard met talrijke voorzieningen op het gebied stad Eindhoven ligt op slechts 25 autominuten van K

WEG van winkelen en uitgaan. Niet onbelangrijk: de ver- Westerhoven en biedt talloze mogelijkheden voor RIJKS binding met de omliggende grotere gemeenten en mbo-, hbo- en universitair onderwijs. Wist-je-datje: N397 de stad Eindhoven is goed én snel! Westerhoven leunt tegen de Brainportregio bij Z A N D S Eindhoven, met stip de slimste regio ter wereld! TR A A T Woon je in Westerhoven dan zijn de woonkernen T A A R T S ‘t Loo, de Weebosch, Luyksgestel, Riethoven en In Westerhoven is gezelligheid nooit ver weg. In H S EG E T IJKSW U E R V N M E E S L R R Bergeijk je goede buur. Trek er op een mooie dag het dorp zelf en in de omliggende kernen vind je E U V E O N L N397 IG E S eens met de fiets op uit. Voor je het weet zit je tal van cafés en zonnige terrassen. Ook de Markt N O M midden in het uitgestrekte Kempengebied met zijn in Valkenswaard spreekt wat dat betreft boekdelen.

S heidevelden en zandduinen die je verwennen met Je zult je in en om Westerhoven prima vermaken. ER KK A A H A E G E R N P LA U magnifieke vergezichten. In een oogwenk zit je Je vindt in de directe omgeving een zeer rijk cultu- E V L R E O S p K L V T o E R E s M A R r A E e P ook in typisch Brabants moerasgebied. Het gebied reel leven, met ruimte voor tal van hobbyverenigin- T e E N K R S V E WESTERHOVEN D E N G I E J vormt namelijk de loop van meanderende beken gen en sportverenigingen. W K N E E L K N IA IJ C D D AN IN R R als de Reusel, Beerze, Dommel en Tongelreep. Pal LA V E E N O D E E R R F IJ K K P E ED EU E RI B S CTO RN T W VI O R langs Westerhoven lopen de Keersop en Beekloop. DO A E EI A K M T K E A H A K E R R E W P R U E E K V G R p G S S E o T T L rs R R ee AA A K T A K

N T TE E H M C DORPSTRAAT P O E EB R K V R T E E A N K A N R T E S EG F N P W E D R E E L R R O IIA E C D E D N K F VI DIJ N OV ER E R ERD N P E N W E V N L R O TE E CH P V BO M E E E R OG K E H N

S AT E RA D T II S JJ ER p K EIJ o H rs O e G U E e D T K N T I E B R U O E B P T O E E E E L R R L W K B E E E E B K L Ooit wel eens gehoord van Bij de Neut? Dit oergezellige U IJ D S D S D E S E D KEMPERVENNEN E S B L IJ W E O K familierestaurant is inmiddels uitgegroeid tot een begrip E W R G U K E p E E L o S lo E in Westerhoven en verre omstreken. Vaders en moeders D k e IJ e K vermaken zich in het heerlijke restaurant met zijn uit- B rsop Kee CENTER PARCS gebreide menukaart met uitsluitend versbereid lekkers, KEMPERVENNEN terwijl de kinderen zich uitleven in de binnenspeeltuin.

4 5 NIEUW SERVAAS

Nieuwbouwplan Nieuw Servaas bestaat uit 7 rijwoningen waaronder 2 hoekwoningen. De 5 tussenwoningen zijn bestemd voor de verhuur.

De architectuur van de woningen is strak en mo- De woningen zijn allemaal voorzien van een prak- dern. De hoekwoningen zijn opgebouwd uit bruin tische berging in de achteruin. De tuinen zijn ge- SITUATIE metselwerk, wat een mooi contrast vormt met de, in situeerd op het noordwesten en bereikbaar via een | het wit gemetselde, tussenwoningen. Alle woningen achterom (m.u.v. bnr 1). De hoekwoning met bouw- schaal 1:1000 zijn afgewerkt met een zwarte plint. De hoekwonin- nummer 1 heeft de mogelijkheid tot het parkeren gen zijn voorzien van een mooie dakkapel. van een auto op eigen terrein. Er is voldoende mogelijkheid tot parkeren in de directe omgeving. De lichtgrijze luifels boven de voordeuren, de hoge ramen en het lichtgrijze houtwerk tussen de ver- De plattegronden van de woningen zijn standaard al diepingen zorgt voor een mooie eenheid tussen de bijzonder compleet van opzet. Daarnaast zijn er nog woningen. De met zwarte, keramische dakpannen diverse uitbreidingsmogelijkheden, denk aan een bedekte langskap, in combinatie met de opvallende uitbouw aan de achterzijde van de woning of een

MEIDOORNSTRAAT witte goten, maakt het geheel mooi af. De wonin- indeling op de zolderverdieping. Verderop in deze HEUVEL MEIDOORNSTRAAT P gen worden uitgevoerd in kwalitatief hoogwaardige brochure lees je meer over de vele opties. materialen.

KERKSTRAAT P

P P P P P MEIDOORNSTRAAT P P 7 P 6 P 5 P 4 P 3 P 2 P 1

P KOLFDRIES

Inrichting openbaar gebied door gemeente, indicatief weergegeven LINDENSTRAAT P

P P P P P KERKSTRAAT P P P P P P P P P P P

6 7 RIJWONINGEN

Exterieurimpressie • Bouwnummers 1 t/m 7

8 9 RIJWONINGEN

Interieurimpressie • Bouwnummer 1

10 11 12 SFEERPLATTEGRONDEN Hoekwoning • Bouwnummer 1

• • • • • BEGANE GROND

Open keuken aandestraatzijde. Opstelplaats voor eenauto opeigen terrein. openslaande deurenrichting detuin. Gezellige zithoek aandeachterzijde met Open trapnaardeverdieping. tot hettoilet,demeterkastenwoonkamer. Overdekte entreeaandevoorgevel mettoegang < 946 > < 185> < 420 > < 270 > < 120> < 148>

< 668 > < 95>

< 173 >

• • • • VERDIEPING

Vaste trapnaardezolderverdieping. wastafel entweede toilet. Comfortabele badkamermetdouchehoek, breedte van dewoning. gelegen isaande achterzijde, over devolledige Drie slaapkamerswaarvan demasterbedroom Overloop mettoegangtotallevertrekken. < 190> < 190>

< 380 > < 233 > Schaal 1:75 | < 420 > < 120> < 220> < 220> < 345 > Maten incentimeters < 313 >

< 268 >

• • • ZOLDER

Gebruik deze verdieping bijvoorbeeld als Afgesloten technische ruimtemetopstelplaatsen Grote dakkapel aandevoorzijde enextra berg- ofwerkruimte ofalsextra slaapkamer. voor dewasmachine. voor deduurzameinstallaties enaansluitpunten raam indezijgevel voor fijndaglicht. 260+ 260+ 100+ 100+ 150+ 150+ wm

< 195 > tot 100+lijn < 320 > < 420 > < 420 >

< 484 > wp wtw 13 14 SFEERPLATTEGRONDEN Hoekwoning • Bouwnummer 7

• • • • BEGANE GROND

Open keuken aandestraatzijde. openslaande deurenrichting detuin. Gezellige zithoek aandeachterzijde met Open trapnaardeverdieping. tot hettoilet,demeterkastenwoonkamer. Overdekte entreeaandevoorgevel mettoegang < 173 > < 95> < 148> < 120> < 668 > < 420 >

< 270 > < 185>

< 946 >

• • • • VERDIEPING

wastafel entweede toilet. breedte van dewoning. gelegen isaande achterzijde, over devolledige Vaste trapnaardezolderverdieping. Comfortabele badkamermetdouchehoek, Drie slaapkamerswaarvan demasterbedroom Overloop mettoegangtotallevertrekken. < 268 >

< 313 > < 220> < 220> < 120>

Schaal 1:75 |

< 345 > < 420 >

< 380 > < 190> Maten incentimeters < 190>

< 233 >

• • • ZOLDER

Gebruik deze verdieping bijvoorbeeld alsberg- Afgesloten technische ruimtemetopstelplaatsen Grote dakkapel aandevoorzijde enextra of werkruimte ofalsextra slaapkamer. voor dewasmachine. voor deduurzameinstallaties enaansluitpunten raam indezijgevel voor fijndaglicht. 100+ 150+ wtw 260+

< 484 > < 420 > < 420 > < 320 >

< 195 > tot 100+lijn 260+ 100+ 150+ wm 15 A

1 2 3 4 5 6 7 5 5 5 5 5 5 5 9 9 9 9 9 9 9 1 1 1 1 1 1 1 420 420 420 420 420 420 420 GEVELAANZICHTEN

Rijwoningen • Bouwnummers 1 t/m 7

320 320 43 5 320 43 5 320 43 5 320 43 5 320 43 5 320 4 4 8 8 4 4 A 420 420 420 420 420 420 420 VOORGEVEL 1 2 3 4 5 6 7 7 1 5 5 5 5 5 5 5 9 9 9 9 9 9 9 1 1 1 1 1 1 1 420 420 420 420 420 420 420

280 1 2 3 4 5 6 7

320 320 43 5 320 43 5 320 43 5 320 43 5 320 43 5 320 4 4 8 8 4 A 4 bnr 1 bnrs 2 t/m 6 (huurwoningen) bnr 7

420 420 420 420 420 420 420

420 420 420 A 420 420 420 420 A 7 1 3 3 ACHTERGEVEL 1 1 3 3 0 0 0 0 0 1 1 1 1 1 7 6 5 4 3 2 1 3 3 3 3 3 1 2 3 4 5 6 7 1 2 3 4 5 6 7

190 120 120 190 120 190 120 190 120 190 120 190 120 190 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 9 9 9 9 9 9 9 9 9 9 9 9 9 9 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 280 1 23 3 23 3 420 8 428 0 8 8 8

420 420 9 420 9 420 9 420 420 9 420 9 420 420 420 1 2 1 3 1 4 1 5 1 420 6 1 7 420 5 5 4 4 3 3 0 0 0 0 0 1 1 1 1 1 3 3 3 3 3

220 220 220 220 220 220 220 A 2 2 2 2 2 4 4 4 4 4

3 3 3 3 3 bnr 7 bnrs 2 t/m 6 (huurwoningen) bnr 1

320 320 43 5 320 43 5 320 43 5 320 320 43 5 320 320 43 5 43 5 320 320 43 5 320 43 5 320 43 5 320 43 5 320 4 4 4 4 38 0 38 0 8 420 8 8 420 8 4 4 4 4 23 0 420 23 0 420 23 0 420 23 0 420 23 0 420

26 8 26 8 3 3 420 420 1 1 220 190 220 190 220 190 220 190 220 190 3 420 3 420 420 420 420 420 420 420 420 420 0 0 0 0 420 0 420 1 1 1 1 190 220 1 220 190 7 6 5 4 3 2 1 3 3 3 3 3 LINKER ZIJGEVEL RECHTER ZIJGEVEL 7 1 7 1

190 120 120 190 120 190 120 190 120 190 120 190 120 190 23 3 23 3 8 8 8 8 8

1 2 9 3 9 4 9 5 9 6 9 7 1 1 1 1 1 5 5 4 4 3 3 0 0 0 0 0 1 A 1 1 1 1 A 3 3 3 3 3

280 280 220 220 220 220 220 220 220 1 2 3 4 5 1 A 6 2 7 3 4 5 6 7 Schaal 1:200 2 2 2 2 2 4 4 4 4 4 3 3 3 3 3 38 0 A A 38 0

420 23 0 420 23 0 420 23 0 420 23 0 420 23 0 420 420

26 8 26 8 bnr 1 bnr 7 220 190 220 190 220 190 220 190 220 190 190 220 220 190 420 420 420 420 420 420 420 420 420 420 420 420 420 420 16 17 3 3 3 3 1 1 1 1 3 3 3 3 8 8 6 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 8 8 8 8 8 6 6 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1

2 2 2 2 2 7 6 5 4 3 2 1 7 6 5 4 3 2 1 3 3 3 3 3 3 3 3 3 A 3 6 6 6 6 6 t raa nst oor eid

1 6 2 3 4 5 6 7 6 M 4 4 9 9

87 0 87 0 87 0 87 0 87 0 190 120 120 190 120 190 120 190 190 120 120 190 120 120 190 190 120 120 190 190 120 190 120 190 120 190 120 190 23 3 23 3 23 3 23 3 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 9 9 9 9 9 9 9 9 9 9 1 1 1 1 A 1 1 1 1 1 1 5 5 5 5 4 4 4 4 3 3 3 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3

148 148 148 148 148 148 148

220 220 220 220 185 220 185 220 220 220185 220 220185 220185 220 220 220

2 2 2 2 2 7 185 3 3 3 3 3 185 2 2 2 2 2 0 0 6 420 7 420 420 420 420 420 7 420 s 2 2 ie 5 5 5 5 5 5 dr 3 3 3 3 3 lf 1 1 1 1 1 t e 3 o n 3 4 K ee 7 em 120 120 120 120 120 7 g 1 r 1 o 3 do ied eb 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 r g 2 aa en 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 nb ev 120 120 pe eg 3 95 3 95 3 95 3 95 3 3 95 3 3 3 3 o er g 1 ing e ht f w ric tie 38 0 38 0 38 0 38 0 in ic a ind 95 95 23 0 23 0 23 0 23 0 23 0 23 0 23 0 23 0 23 0 23 0

26 8 26 8 26 8 26 8 220 190 220 190 220 190 220 190 220 220 190 190 220 190 220 190 220 190 220 190 8 8 6 6 8 8 8 8 8 6 A 6 190 220 2 2 190 220 2 2 220 190 2 220 190 6 6 6 6 6 t raa nst oor 1 2 3 4 5 6 7 eid

6 6 M 4 4 9 9 A A

87 0 87 0 87 0 87 0 87 0

1 2 3 4 5 1 6 2 7 3 4 5 6 7 148 148 148 148 148 148 148

185 185 185 185 185

2 A 2 2 2 2 A 7 185 3 3 3 3 3 185 2 2 2 2 2 0 0 6 7 7 s

2 2 ie 5 5 5 5 5 5 dr 3 3 3 3 3 lf 1 1 1 1 1 t e 3 o n 3 4 K ee 7 em 120 120 120 120 120 7 g 1 r 1 o 3 do ied eb r g 2 aa en nb ev 120 120 pe eg 95 95 95 95 95 o er g 1 ing e ht f w ric tie in ic a ind 95 95 420 420 420 420 420 420 420 420 420 420 420 420 420 420

1 2 3 4 5 6 7 8 8 8 8 6 6 6 6 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 6 6 6 6

2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 t t raa raa nst nst oor oor eid eid

6 6 6 M 6 M 4 4 4 4 9 9 9 9 87 0 87 0 87 0 87 0 87 0 87 0 87 0 87 0 87 0 87 0

148 148 148 148 148 148 148 148 148 148 148 148 148 148

185 185 185 185 185 185 185 185 185 185

2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 7 7 185 3 3 3 183 5 3 3 3 185 3 3 3 185 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 0 0 0 6 0 6 7 7 7 s 7 s

2 2 2 ie 2 ie 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 dr 5 dr 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 lf lf 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 t e t e 3 3 o n o n 3 4 K ee 3 4 K ee 7 7 em em 120 120 120 120 120 120 7 120 120 120 120 g 7 g 1 1 r r 1 o 1 o 3 do 3 do ied ied eb eb r g r g 2 aa en 2 aa en nb ev nb ev 120 120 120 pe eg 120 pe eg 95 95 95 95 95 95 95 95 95 95 o er g o er g 1 ing e 1 ing e ht f w ht f w ric tie ric tie in ic a in ic a ind ind 95 95 95 95

A A

1 2 3 4 5 1 6 2 7 3 4 5 6 7 KLAAR VOOR DE TOEKOMST

In nieuwbouwplan Nieuw Servaas koop je een thuis dat klaar is voor de toekomst. De woningen zijn comfortabel en energiezuinig, voorzien van de modernste isolatie en uitgerust met de nieuwste technische installaties. Dankzij de hoogwaardige warmtepomp zijn de woningen in Nieuw Servaas all-electric en de mechanische ventilatie en vloerverwarming zorgen voor een prettig en gezond binnenklimaat.

WARMTEPOMP ALL-ELECTRIC De woningen in Nieuw Servaas worden uitgerust Door gebruik te maken van een warmtepomp kun- met een lucht-/waterwarmtepomp voorzien van een nen de woningen gasloos worden gebouwd. Hier- boiler. Dit systeem is geschikt voor zowel de verwar- mee voldoen de woningen in Nieuw Servaas aan de ming van de woning als voor de bereiding van warm nieuwste wettelijke eisen en profiteer je van een tapwater. Een warmtepomp haalt energie uit de duurzame én toekomstbestendige woning! lucht. De warmtepomp brengt deze energie van een laag temperatuurniveau naar een hoog tempera- DUURZAME ENERGIE tuurniveau door middel van een compressor (druk). De woning wekt zelf elektriciteit op door middel van zonnepanelen. Optioneel kun je nog extra zonnepanelen toevoegen zodat een groot gedeelte van de elektrabehoefte door de panelen wordt verzorgd.

18 19 JE WONING NAAR WENS

Je bent al aardig op weg richting je droomhuis. Je bent gevallen voor de veelzijdigheid van Nieuw Servaas en voor het ontwerp van de architect. En als het goed is, weet je al of dit alles past in je financiële plaatje. De volgende stap is misschien wel de leukste: je kunt je woning uitbreiden, indelen en aanpassen aan je specifieke wensen, zodat het helemaal eigen wordt.

AANPASSINGEN OF UITBREIDINGEN EEN HOGE STANDAARD DOORVOEREN OF ZELF AAN DE SLAG? Je woning voorzien we standaard van het volledige De keuzes om van een huis een droomhuis te ma- pakket, bestaande uit een keuken, sanitair en tegel- ken, verschillen natuurlijk per persoon. Je kunt via werk. Wat betreft de tegels kun je kiezen uit diverse de kopersbegeleiding een keuze maken in de ver- varianten. Vanuit onze jarenlange ervaring hebben schillende aangeboden opties. Dit kan tot de slui- we een woonwensenlijst opgesteld, met daarop de tingsdatum zodat alle keuzes tijdens de bouw goed populairste opties met bijbehorende kosten. Samen verwerkt kunnen worden. Kies je ervoor om na met je verkopend makelaar kun je hierin alvast je oplevering zelf aan de slag te gaan? Dat kan eerste keuzes maken. natuurlijk ook. Ook die keuzes worden door de kopersbegeleiding voor de sluitingsdatum vastgelegd. In een later stadium krijg je een vaste persoonlijke Deze datum wordt ruim op tijd gecommuniceerd begeleider toegewezen. Hij of zij neemt samen met zodat je alle tijd hebt om je wensen in te passen. jou alle mogelijkheden door en zet daarna de uit- werking van je wensen op papier. Wil je verder gaan dan de opties op de woonwensenlijst? Er is altijd ruimte voor maatwerk. Ook deze wensen geef je aan bij je persoonlijke begeleider.

Een greep uit de diverse mogelijkheden:

HOEKWONINGEN

• Uitbouw begane grond 120 cm

• Uitbouw begane grond 240 cm

• Schuifpui in plaats van Vraag naar de uitgebreide optietekeningen en ontdek welke opties dubbele deur mogelijk zijn voor jouw droomwoning. • Indeling zolder

20 21 KOKEN MET PLEZIER

De keuken heeft de afgelopen jaren een steeds prominentere rol gekregen in huis. Het is dé plek om gezellig samen te koken en lekker lang te tafelen. In de woningen van Nieuw Servaas heb je de ruimte om je culinaire dromen uit te laten komen.

Alle koopwoningen worden uitgerust met een recht Om de keuken geheel naar jouw smaak vorm te keukenblok van 3 meter. De keuken wordt voor- geven heb je de keuze uit een breed pallet aan zien van hoogwaardige keukenapparatuur. Zo zijn kleuren voor de kastfronten en diverse soorten de keukens van de hoekwoningen uitgerust met grepen. Je maakt de keuken helemaal compleet een inbouwkoelkast, een combimagnetron, een met een mooi afgewerkt werkblad in een bijpas- Voor jouw droomkeuken vaatwasser, een kookplaat en een afzuigkap. sende of juist contrasterende kleur. kun je kiezen uit:

• Verschillende grepen

• Verschillende werkbladen

• Verschillende kleuren

Uiteraard is het ook mogelijk om je keuken geheel naar je eigen wensen op te zetten en in te delen. Laat je hiervoor uitgebreid informeren in de showroom.

22 23 SANITAIR EN TEGELWERK

De koopwoningen in Nieuw Servaas worden compleet afgewerkt met luxe sanitair en tegelwerk. Het sanitair wordt standaard uitgevoerd in het merk Villeroy & Boch. De kranen zijn van Grohe en de tegels van Mosa. Stuk voor stuk degelijke en betrouwbare namen die je woongenot optimaliseren.

De toiletruimtes zijn voorzien van vrijhangende Standaard zijn de badkamers voorzien van een toiletten met inbouwreservoir in waterbesparende wastafel, een douchehoek en een tweede toilet. uitvoering. Daarbij wordt er een fontein met een- hendelkraan, een spiegel en een toiletrolhouder Het tegelwerk in de toiletruimtes wordt tot circa geplaatst. 150 cm hoogte aangebracht. De badkamers worden voorzien van tegelwerk tot het plafond. Binnen het De woningen zijn in de basis uitgerust met een fijne budget zijn verschillende tinten vloer- en wandte- badkamer, waarin je heerlijk kunt ontspannen na gels mogelijk. een drukke dag.

Comfort, gemak en kwaliteit. Deze elementen komen samen in het sanitair en tegelwerk in de woningen van Nieuw Servaas.

24 25 DAAROM NIEUWBOUW

Het kopen van iets nieuws is iets speciaals. Het geeft je een bijzonder gevoel. Een gevoel van vrijheid. Dat geldt voor een nieuwe auto of een computer, maar ook zeker voor een nieuw huis. 01 ENERGIEZUINIG MET LABEL A 06 VOORLOPIG GEEN ONDERHOUD Je nieuwbouwwoning is aanzienlijk zuiniger dan Een nieuwbouwwoning heeft de eerste vijf tot tien een bestaande woning. Je verbruikt nauwelijks jaar nauwelijks onderhoud nodig. Alles is nieuw Een nieuwbouwhuis heeft geen geschiedenis, het Je bepaalt zelf hoe je perfecte thuis eruit ziet, van energie. Het bewijs vind je in het energielabel A, en de gebruikte materialen zijn onderhoudsarm. is een onbeschreven blad, met alleen maar toe- begin tot eind. Maar nieuwbouw heeft je zoveel waarmee je woning wordt opgeleverd. Dit bespaart je veel tijd en onderhoudskosten. komst. De toekomst van jou en je dierbaren. Hier meer te bieden. Nog tien redenen om voor nieuwbouw je je eigen geschiedenis. Een nieuwbouw- bouw te kiezen ontdek je op de volgende pagina. woning geeft je enorm veel vrijheid en voordelen. 02 FINANCIEEL SLIM 07 COMFORT IN HUIS Je woning met energielabel A heeft een streep- Nieuwbouw betekent duurzame bouw. Dit merk je je voor bij veel hypotheekverstrekkers. Je kunt op de energierekening, maar ook in je woonbele- meer lenen dan wanneer je een bestaande woning ving. Zo ervaar je het hele jaar door een aange- koopt. Het financieel voordeel loopt nog verder naam binnenklimaat, geen tocht/trek en minder op, omdat je vrij op naam koopt. Je betaalt dus omgevingsgeluid. geen overdrachtsbelasting en geen leveringskos- ten voor de grond. 08 EEN LEVENDIGE OMGEVING Het plan Nieuw Servaas ligt dicht bij het centrum 03 VRIENDELIJK VOOR HET MILIEU in Westerhoven, een gemoedelijk dorp ten zuiden Je nieuwbouwwoning is op en top duurzaam en van het dorp Valkenswaard. Een heerlijke plek heeft nauwelijks CO2-uitstoot. Daardoor wordt voor jong en oud met veel aandacht voor groen en het milieu veel minder belast. Dát is nu het voor- water, waar je niet alleen tot rust komt, maar juist deel van een optimale isolatie. ook gezellig samenkomt.

04 VEILIGHEID BOVEN ALLES 07 ALLES NAAR WENS Je woning voldoet aan de laatste veiligheidsnor- Je krijgt alle vrijheid om te bepalen hoe je wo- men. Zo wordt het voorzien van inbraakwerend ning er straks uitziet. Je kunt bijvoorbeeld zelf de hang- en sluitwerk en is het standaard uitgerust indeling, afwerking en inrichting bepalen. Onze met rookmelders. adviseurs denken graag met je mee.

05 ALLE COMFORT BIJ DE HAND 10 HOOG EN RUIMTELIJK Je woont in een toegankelijke dorpskern met di- Je woning in Nieuw Servaas wordt gebouwd vol- verse dagelijkse voorzieningen binnen bereik. gens de eisen van het Bouwbesluit. Dit betekent Bovendien is je huis voorzien van de modernste dat de plafonds en deuren hoger zijn en de trappen gemakken die je volop comfort bieden. minder steil. Dit vergroot het ruimtelijk gevoel en het leefcomfort.

VERKOOP & INFORMATIE Van Santvoort Makelaars Nieuwstraat 62 | 5521 CD | Eersel T 0497 51 33 93 [email protected] | www.vansantvoort.nl

Hennie Kunnen Makelaardij Hof 8 | 5571 CC | Bergeijk T 0497 57 52 03 [email protected] | www.henniekunnen.nl

ONTWIKKELING Reuvers Projectontwikkeling B.V. Maaskade 18 | 5347 KD | Oss T 0412 63 01 00 | www.reuversbouw.nl

Profero Vastgoed T 013 504 37 65 | www.proferovastgoed.nl

Cornelis Huygens Projectontwikkeling T 073 684 85 57 | www.cornelishuygens.nl

ONTWERP Buro Sengers Elskensakker 2 | 5571 SK | Bergeijk www.burosengers.nl