La Cascata erstwohnsitz Projekt

ARCHITEKTUR ARCHITEKTUR Die Überbauung „LA CASCATA“ ist eine unverwechselbare Architektur im mediterranen Ambiente der Schweiz. Das Projekt beinhaltet zwei einseitig zusammengebaute kleinere Villen mit eigenem privaten Grundstück, sowie zwei Villen mit je drei Eigentumswohnungen. Dank der perfekten südlichen Ausrichtung, gewährt es eine atemberaubende Sicht über den Lago Maggiore und auf die wunderschönen Berge.

ÖKO-TECHNOLOGISCHE ÖKO-TECHNOLOGISCHE LÖSUNGEN LÖSUNGEN Beim Projektieren der Residenz CASCATA wurde nichts dem Zufall überlassen: von umweltfreundlichen öko-technologischen Lösungen, neuesten bautechnischen Erkenntnissen bis zu luxuriösen funktionalen Annehmlichkeiten, welche die einzelnen Ansprüche der Bewohner abdecken und eine hohe Lebensqualität versichern.

2 3 Minusio

KULTUR DIE GEMEINDE Auch kulturell hat Minusio einiges zu bieten. Bereits die Römer gründeten am Seeufer „Cà di Ferro“, eine Siedlung mit Hafen Die Gemeinde Minusio liegt am Seeanfang Diese Tatsache hat auch dazu geführt, dass sich an der ganzen Südküste des und viele, gut erhaltene Bauten aus dem des Lago-Maggiores, reicht bis an die Mittelalter zeugen von der Beliebtheit Pforte von Locarno und bis auf die Höhe Lago-Maggiores eine recht subtropische Vegetation ausbreiten konnte: von dieses wunderschönen Ortes. Das von Brione s. Minusio auf 450 m.ü.M. Museums- und Kulturzentrum Elisarion ist Neben einer sehr guten Infrastruktur Kamelien über Zitruspflanzen, Kakteen, Agaven und einer Vielzahl von Palmenarten. der Ort, an dem regelmäßig Konzerte, und einem Steuerfuss (78%) unter dem Theatervorstellungen oder Ausstellungen kantonalen Durchschnitt von 84.6%, gehört Minusio zu den attraktivsten Gemeinden im Mit mehr als 7000 Einwohnern gehört Tessin. Minusio zu den grösseren Gemeinden und Einzigartig ist auch die lange Ufer- weist deshalb auch eine Infrastruktur auf, promenade die von Tenero bis nach die durchaus mit Locarno vergleichbar ZAHLEN UND FAKTEN Ascona führt und durchgehend öffentlich ist und noch den Vorteil bietet, dass man zugänglich ist. im Zentrum immer Parkplätze findet. Die Kanton: Tessin Gemeinde, setzt sich kontinuierlich für Bezirk: Locarno Dank der südlichen Ausrichtung geniesst eine effiziente Nutzung von Energie, den Fläche Gemeinde: 5.85 km2 man im Sommer und Winter eine optimale Klimaschutz und umweltverträgliche Steuerfuss: 78 % Besonnung, zumal Nebeltage im Winter Mobilitäten, und hat somit das Label Einwohnerzahl: 7336 praktisch ausgeschlossen sind. „Energiestadt“ erhalten. Höhe Gemeinde: 246 m.ü.M.

4 5 Die Lage

DIE UMGEBUNG

Die Überbauung befindet sich auf ca. dem Bus problemlos erreichbar sind. In der 450 M.ü.M direkt gegenüber einem Hügelzone auf der Höhe Brione s. Minusio romantischen kleinen Wasserfall, deshalb – Orselina – Contra verkehren ebenfalls der Name „LA CASCATA“. regelmässig Busse und eine Bushaltestelle Angrenzend fliesst das ganze Jahr der Bach befindet sich nur wenige Meter von der Navegna. neuen Überbauung entfernt (Linie 312).

Bergwärts führt eine Strasse in das kleine, wildromantische Val Res mit schönen Wander- und Bike Routen. DISTANZEN AUTO LEGENDE DIENSTLEISTUNGEN Lebensmittelgeschäft 2 km - 4 Min. Die Erschliessung mit öffentlichen Gemeinde Brione 750m - 2 Min. Hotel, Restaurant della Valle 1. Verkehrsmitteln wird auch allen Schule 3.5 km - 7 Min. Gemeinde Brione sopra Minusio 2. Ansprüchen gerecht: Busverbindungen Post, Migros, Coop, Kirche 3. in alle Richtungen verkehren alle 15-30 Apotheke 3 km - 6 Min. Grotto al Capon + Parkhaus 4. Minuten, mit Direktverbindungen zu den Grotto, Restaurant 750m - 2 Min. Wasserfall Navegna 5. Bahnhöfen Tenero und Locarno, die mit Bushaltestelle „Val Resa“ 6.

6 7 Das Grundstück

PLANUNG Jedes der 6 Appartements und der beiden EFH Villetten zeichnet sich durch individuelle Grundrisse aus.

Grosse Terrassen und ein gepflegter Garten, welche bis in die Abendstunden besonnt werden, ermöglichen den Gästen Ihre Privatsphäre zu genießen. In den obersten Geschossen profitieren die Wohnungen von hohen Räumen mit sichtbarer Dachkonstruktion.

Es steht für alle eine grosszügige Einstellgarage zur Verfügung und die Zufahrt erfolgt von einer Privatstrasse her. Pro Wohnung sind zwei Parkplätze reserviert (nicht im Gesamtpreis inbegriffen), sowie ein Besucherplatz ausserhalb des Gebäudes. Die Tiefgarage ist mit jeder Wohnung direkt mit Liftzugang verbunden. Alle Räume sind rollstuhlgängig.

8 9 DAS PROJEKT IM ALLGEMEINEN

• Nur Erstwohnsitz möglich

• Ökologische Bauweise nach neusten bautechnischen Erkenntnissen Einzelheiten 3 APPARTAMENTI • Zentrale Wärmepumpe Luft / Wasser (CASA A) mit Solar-Heizung für Warmwasser (ETW)

• Alle Wohnungen verfügen über einen 3 APPARTAMENTI eigenen Wäscheraum in der Wohnung (im Preis inbegriffen) (CASA B) • Keine Generalunternehmer Honorare INDIVIDUELLES WICHTIGE HINWEISE • Grosse Kellerräume und separate auf allfällige Mehrkosten Hobbyräume (Mehrpreis) • Die Wohnungen im Erdgeschoss Bei Ausdruck einer digitalen Version • Erstmalige architekturseitige verfügen über eine private Gartenfläche können Massabweichungen entstehen. • Tiefgarage mit grosszügig Umplanung inkl. (zB. Küche, Nasszellen) und haben die Möglichkeit In diesen Fällen ist es angebracht die VILLA DOPPIA dimensionierten Plätzen einen kleinen Pool zu erstellen; angegeben Flächenmasse zu beachten. Die in der Dokumentation (CASA C) • Private Zufahrt • Die Mittleren Wohnungen haben einen enthaltenen Visualisierungen und Portico mit fantastischer Aussicht; Pläne dienen der allgemeinen • Gepflegte Gartenanlage Information und sind nicht verbindlich. • Die Attikawohnungen zeichnen sich Sie bilden nicht integrierenden • Liftzugang für alle Wohnungen und durch eine speziell grosse Terrasse Bestandteil einer vertraglichen Rollstuhlgängig BAUBEGINN: aus mit einem unbeschreiblichen Vereinbarung und es können keinerlei 180° Ausblick und totaler Privacy; Ansprüche daraus abgeleitet werden. • Grosszügige Auswahl von Küche und September 2019 Ausführungsbedingte Änderungen und Sanitärapparaten • Die beiden Villen sind vollständig Anpassungen bleiben vorbehalten. BEZUG: autonom, mit direktem Zugang von • Bodenbeläge frei nach Wahl der Tiefgarage auf die eigene Parzelle. Durch eine Käufervermittlung durch (grosszügiges Budget) ab Frühling 2022 Sie verfügen über Kellerräume, Portico, Dritte entsteht keinerlei Anspruch auf Hobbyraum und der Möglichkeit einen eine Provision oder Spesenvergütung.

10 11 Das Panorama

180 GRAD AUSBLICK

Das Grundstück liegt genau in der Ost-West Achse, womit das ganze Jahr eine optimale Sonneneinstrahlung garantiert ist.

Besonnung im Sommer: 15 Std. Besonnung im Winter: 9 Std.

12 13 VILLA C -1 1:100 VILLA C - 1 1:100 ERDGESCHOSS EINGANG-OBERGESCHOSS ERSTWOHNSITZ 3.5 ZIMMER SONDERAUSSTATTUNGEN

2 Brutto Wohnfläche (BWF): 115.5 m Aussenpool: Div. Nebenräume (Waschküche, 1Keller, • Grundvariante mit Abdeckung und 2 Hobbyraum): 58.4 m Wasseraufbereitung inkl. Betonpool: 2 Gartenfläche: 142 m 58‘000.- 2 Parzelle Fläche: 253 m • Luxusvariante mit Gegenstromanlage und Solarabdeckung: Die Brutto Wohnfläche (BWF) beinhaltet 118‘000.- die Umfassungsmauern und alle darin Zwischenvarianten nach Absprache eingeschlossenen Flächen KAUFPREIS SCHLÜSSELFERTIG: 1‘175‘000 CHF Mückengitter: inkl. div. Nebenräume, fertiger Umgebung, • Manuelle Bedienung Terrassen und Mwst. • Elektrische Bedienung

Merhkosten: Sonnenstore: eine manuell bediente 50‘000.- je Garagenplatz, Sonnenstore ist inkl. jede weitere gegen 20‘000.- je aussen Parkplatz Aufpreis ebenso die Elektrifizierung.

14 15 VILLA C -2 1:100 VILLA C - 2 1:100 ERDGESCHOSS EINGANG-OBERGESCHOSS ERSTWOHNSITZ 3.5 ZIMMER SONDERAUSSTATTUNGEN

2 Brutto Wohnfläche (BWF): 133.15 m Aussenpool: Div. Nebenräume (Waschküche, 1Keller, • Grundvariante mit Abdeckung und 2 Hobbyraum): 60.9 m Wasseraufbereitung inkl. Betonpool: 2 Gartenfläche: 244 m 58‘000.- 2 Parzelle Fläche: 328 m • Luxusvariante mit Gegenstromanlage 2 Terrasse: 28.5 m und Solarabdeckung: Die Brutto Wohnfläche (BWF) beinhaltet 118‘000.- die Umfassungsmauern und alle darin Zwischenvarianten nach Absprache eingeschlossenen Flächen KAUFPREIS SCHLÜSSELFERTIG: 1‘395‘000 CHF Mückengitter: inkl. div. Nebenräume, fertiger Umgebung, • Manuelle Bedienung Terrassen und Mwst. • Elektrische Bedienung

Merhkosten: Sonnenstore: eine manuell bediente 50‘000.- je Garagenplatz, Sonnenstore ist inkl. jede weitere gegen 20‘000.- je aussen Parkplatz Aufpreis ebenso die Elektrifizierung.

16 17 HAUS A 1:100 1. OBERGESCHOSS, WG.6 ERSTWOHNSITZ 3.5 ZIMMER Brutto Wohnfläche (BWF): 125 m2 +div. Nebenräume (1Keller): Seite 27 Terrasse-Portico: 15.00 m2

Die Brutto Wohnfläche (BWF) beinhaltet die Umfassungsmauern und alle darin eingeschlossenen Flächen HAUS A 1:100 ERDGESCHOSS, WG.4 ERSTWOHNSITZ 3.5 ZIMMER KAUFPREIS SCHLÜSSELFERTIG: 990‘000 CHF Brutto Wohnfläche (BWF): 125 m2 inkl. Nebenräume, Terrassen und Mwst. +div. Nebenräume (1Keller): Seite 27 Terrasse-Portico: 15.00 m2 Merhkosten: Gartenfläche: 110.00 m2 50‘000.- je Garagenplatz, Die Brutto Wohnfläche (BWF) beinhaltet 20‘000.- je aussen Parkplatz die Umfassungsmauern und alle darin 1500.-/m2 Hobbyraum eingeschlossenen Flächen KAUFPREIS SCHLÜSSELFERTIG: 1‘100‘000 CHF SONDERAUSSTATTUNGEN inkl. Nebenräume, fertiger Umgebung, Terrassen und Mwst. Mückengitter: Merhkosten: • Manuelle Bedienung 50‘000.- je Garagenplatz, • Elektrische Bedienung 20‘000.- je aussen Parkplatz 2 1500.-/m Hobbyraum Sonnenstore: eine manuell bediente SONDERAUSSTATTUNGEN Sonnenstore ist inkl. jede weitere gegen Mückengitter: Aufpreis ebenso die Elektrifizierung. • Manuelle Bedienung • Elektrische Bedienung Sonnenstore: eine manuell bediente Sonnenstore ist inkl. jede weitere gegen Aufpreis ebenso die Elektrifizierung.

18 19 HAUS A 1:100 ATTIKAGESCHOSS, WG. 8 ERSTWOHNSITZ 3.5 ZIMMER Brutto Wohnfläche (BWF): 94 m2 +div. Nebenräume (1Keller): Seite 27 Terrasse: 46.00 m2 Die Brutto Wohnfläche (BWF) beinhaltet die Umfassungsmauern und alle darin eingeschlossenen Flächen KAUFPREIS SCHLÜSSELFERTIG: 940‘000 CHF inkl. Nebenräume, Terrassen und Mwst. Merhkosten: 50‘000.- je Garagenplatz, 20‘000.- je aussen Parkplatz 1500.-/m2 Hobbyraum

SONDERAUSSTATTUNGEN Mückengitter: • Manuelle Bedienung • Elektrische Bedienung

Sonnenstore: eine manuell bediente Sonnenstore ist inkl. jede weitere gegen Aufpreis ebenso die Elektrifizierung.

20 21 HAUS B 1:100 HAUS B 1:100 ERDGESCHOSS, WG.3 1. OBERGESCHOSS, WG.5 ERSTWOHNSITZ 3.5 ZIMMER ERSTWOHNSITZ 4.5 ZIMMER Brutto Wohnfläche (BWF): 118 m2 Brutto Wohnfläche (BWF): 118 m2 +div. Nebenräume (1Keller): Seite 27 +div. Nebenräume (1Keller): Seite 27 Terrasse-Portico: 15.15 m2 Terrasse-Portico: 15.15 m2 Gartenfläche: 159.6 m2 Die Brutto Wohnfläche (BWF) beinhaltet Die Brutto Wohnfläche (BWF) beinhaltet die Umfassungsmauern und alle darin die Umfassungsmauern und alle darin eingeschlossenen Flächen eingeschlossenen Flächen KAUFPREIS SCHLÜSSELFERTIG: 950‘000 CHF KAUFPREIS SCHLÜSSELFERTIG: 950‘000 CHF inkl. Nebenräume, fertiger Umgebung, inkl. Nebenräume, Terrassen und Mwst. Terrassen und Mwst. Merhkosten: Merhkosten: 50‘000.- je Garagenplatz, 50‘000.- je Garagenplatz, 20‘000.- je aussen Parkplatz 20‘000.- je aussen Parkplatz 2 1500.-/m2 Hobbyraum 1500.-/m Hobbyraum SONDERAUSSTATTUNGEN SONDERAUSSTATTUNGEN Mückengitter: Mückengitter: • Manuelle Bedienung • Manuelle Bedienung • Elektrische Bedienung • Elektrische Bedienung Sonnenstore: eine manuell bediente Sonnenstore: eine manuell bediente Sonnenstore ist inkl. jede weitere gegen Sonnenstore ist inkl. jede weitere gegen Aufpreis ebenso die Elektrifizierung. Aufpreis ebenso die Elektrifizierung. 22 23 HAUS B 1:100 ATTIKAGESCHOSS, WG.7 ERSTWOHNSITZ 3.5 ZIMMER Brutto Wohnfläche (BWF): 111 m2 +div. Nebenräume (1Keller): Seite 27 Terrasse: 32.70 m2 Die Brutto Wohnfläche (BWF) beinhaltet die Umfassungsmauern und alle darin eingeschlossenen Flächen

KAUFPREIS SCHLÜSSELFERTIG: 1‘100‘000 CHF inkl. Nebenräume, Terrassen und Mwst. Merhkosten: 50‘000.- je Garagenplatz, 20‘000.- je aussen Parkplatz 1500.-/m2 Hobbyraum

SONDERAUSSTATTUNGEN Mückengitter: • Manuelle Bedienung • Elektrische Bedienung

Sonnenstore: eine manuell bediente Sonnenstore ist inkl. jede weitere gegen Aufpreis ebenso die Elektrifizierung.

24 25 Garage Keller

UNTERGESCHOSS -1 KELLERGESCHOSS -2 1:200 1:100

Keller und Hobbyräume zur Verfügung für Haus A und B: Parkplätze zur Verfügung für Wohnungen im Haus A + B Keller 1: 10.80 m2 Keller 2: 10.40 m2 2 reservierte Parkplätze für Haus C-2 Keller 3: 10.40 m2 (siehe Mehrpreise) Keller 4: 10.80 m2 Keller 5: 10.00 m2 2 reservierte Parkplätze für Haus C-1 Keller 6: 10.00 m2 (siehe Mehrpreise)

Hobbyraum 1: 20.00 m2 Hobbyraum 2: 14.00 m2 MEHRPREISE: Hobbyraum 3: 14.00 m2 50‘000.- je Garagenplatz, 20‘000.- je aussen Parkplatz (siehe Lage auf MEHRPREIS FÜR HOBBYRAUM: Seite 8) 1500.-/m2

26 27 aus Beton. Feuchtigkeitsabdichtungen Fenster im Eingangsbereich rohre geführt; BAUBESCHRIEB • Anschluss der Schmutzwasserleitungen Umfassungswände im Erdbereich: • Metallfenster, alu weiss einbrenn- • Alle Aparateanschlüsse für Küche und • Isolation der sichtbaren Leitungen mit an die Kanalisation der Gemeinde; • Bitumen Aussenanstrich Typ Barraprene lackiert, 3-fach Wärmeschutzverglasung Badezimmer Schaumschtoff und PVC Ummantelung; Versickerung des Meteorwassers und Abedeckung mit Delta MS; mit umlaufender Gummdichtung; • Elektro-Antrieb für Lamellen Bedienung. • Sämtliche Leitungen sind unter Putz ALLGEMEINE SPEZIFIKATION 2 via Versickerungsanlage auf dem Terrasse: UWert ≤ 1.4 W/m W; Aussen: geführt, ausgenommen Kellerbereich; Die angegebenen Materialien, Grundstück. • Ausführung gemäss Angaben vom • Öffnungsart Balkonfenster: Dreh-, • Lichtinstallation in der Tiefgarage, • Heizung-Verbrauchszähler pro Apparate und Farben entsprechen Spezialist, vorgesehen in Flüssigkunststoff. Drehkippenster oder Schiebetüre Eingangsbereich, Terrassen; Wohnheinheit; der Grundausstattung der Edilservice Fundation gemäss Pläne; • Sectional-Garagetor mit Elektroantrieb • Verteilleitungen ab Boiler aus CR- Ausführungen. Armierte Betonplatte auf Fels 25 cm stark, Unterlagsböden • Fenstersims: innen Holzwerkstoff nach und Steuerung. Ni Rohren ab Verteiler aus Sanipex. Innerhalb dieser Vorauswahl können Sie frei auf Magerbetonschicht. Nach Berechnung • Schwimmender Fliessestrich (5-8 cm) auf Farbton lackiert; aussen Granit. Verteilbaterie im Heizungsraum; und ohne Mehrpreise auswählen. des Ingenieurs. Trittschalldämmung (4cm) oder Boden- • Keine Vorhangschiene. HEIZUNGSANLAGE Sanitärapparate: Werden Lieferungen und/oder Montagen Wärmedämmung; Heizung HAUS A+B: • Möbel und Apparate nach Apparateliste durch Sie vorgenommen, so entlassen Sie in Maurerarbeiten und Decke • Umlaufender Randstellstreifen. ELEKTROANLAGE • Wärmepumpe Luft Wasser mit separatem des Generaluntermehmers; Farbe weiss; diesem Bereich den Generalunternehmer Umfassungswände UG/ Erdbereich: Die Elektroanlage wird nach ASE, Warmwasserboiler kombiniert mit • Wandklosettanlage UP, modell Sanipex vollständig aus seiner Verantwortung. • Stahlbeton nach Ingenieurplänen, Dachkonstruktion SWISSCOM und PAE, ausgeführt. Ohne Solaranlage für das heisse Wasser; mit Einbauspülkasten, Klosettsitz mit Änderungen sind nach der Auswahl 25cm stark mit Mörtelvorlage gegen • Dachbalken gehobelt aus verleimten Beleuchtungskörper und Elektrogeräte Einbau im Technikraum. Deckel, weiss nur bis zum angegebenen Datum vom aufsteigende Feuchtigkeit; Tannenholz, Sparren Pfosten, Zangen, sowie speziellen Geräten. Heizung Haus C: Waschen: Generalunternehmer möglich. Kellergeschoss: sauber abgebunden und aufgerichtet; • Wärmepumpe Luft Wasser; Einbau • pro Wohnungeinheit Sanitär- und • Innenwände 12cm / 20cm Kalksandstein, • Bedachung Ziegel mit Coppy Effekt Installationen draussen. Elektroanschluss für Waschmaschine BAUKONSTRUKTION, ROHBAU tragende Innenwände Stahlbeton • Ort und Stirnbretter aus Tannenholz, • Alle Installationen sind unter Putz • Moderne Aussentemperatursteuern; vorgesehen - ohne Waschmaschine. Baugrubenaushub, Aufschüttung 20cm. gehobelt und imprägniert; ausgeführt; • Wärmeverteilung mittels Bodenheizung • Das Abstossen der Humusschicht und Aussenwände Wohnung: • Dachuntersicht, Schalung aus • Sämtliche Steckdosen und Schalter in gesamter Wohnung; KÜCHE der Baugrubenaushub maschinell; • monoblock Typ MONOBRICK ZSK 36,5 Tannenholztäfer mit Sichtnut; Standard Feller, Farbe weiss; • Royrsystem aus rostfreier Metallegierung Ausführung Einbauküche gemäss • Deponie auf dem Bauplatz oder nach cm; • Wärmedämmung aus 16cm Steinwolle • Keller: je eine Lampenstelle; mit Pressverbindungen bis zu den Apparate-auswahl mit: Bedarf extern; • Nicht tragende Zimmertrennwände: 12 zwischen den Sparren; • Lichtinstallation mit Lampernstellen und Verteilern in den Wohnungen; • Chromstahl-Spühlbecken mit Armatur, • Hinterfüllung der Kelleraussenwände, cm Ziegelstein; Steckdosen; • Bodenheizungsleitungen sauerstoff- Glaskeramikkochfeld, Dunstabzug, Rohplanie; Wohnungszwischenwände bei Doppelvilla Spenglerarbeiten Wohneinheiten: diffusionsdicht, Kunststoffrohre; Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler. • Bis Niveau EG, humusiert und angesät. C mit 5cm isolation (Steinwolle) für erhöhte • Ausführung in Kupferblech, Dicke • in allen Wohnungen befindet sich eine • Jede Wohnung ist individuell regulierbar Einbauküche Budgetpreis max inkl. Schalldämmung; 0.6 mm, Dachrinnen vorgehängter Elektro-Unterverteilstation; und der Wärmeverbrauch wird pro Geräten 25’000.- (inkl. MWST.) Kanalisation Decke: Halbrundrinne mit Fallrohre inkl. • Telefoninstallation: 2 Anschlüsse pro Wohnung erfasst. • Die Kanalisationsarbeiten für das Haus • 25-30 cm Eisenbeton nach Schiebestück; Wohneinheit; LIFTANLAGE innen und für die Gemeinschaftsanlagen Ingenieurplänen; • Sockelrohre aus PE, angeschlossen an • TV-Anschluss, Kabelanschluss SANITÄRE INSTALLATION • Lift mit Elektro-mechanischer Antrieb; aussen, nach Ingenieurplänen; Treppenhaus: Sickergrube verbunden mit PVC Rohren • Sonnerieanlage mit • Ablaufleitungen und Aschlussleitungen • 7 Personen / 535 kg; Leitungen aus Kunststoff PVC nach den • in Ortbeton im Erdbereich. Gegensprecheinrichtung und Kamera aus PE-Kunsttoff, bis an die Kanalisations- • Rollstuhlgängig. behördlichen Vorschriften; Schächte FEINARBEITEN Gittertüre, Geländer für Balkone, Terrasse Mehrfachverriegelung; • Briefkasten Standart im Eingangsberiech; dass die Qualität dadurch beeinträchtigt Gipsarbeiten-Aussen und Handläufe: • Drückergarnitur aus Inox. • Umzäunung mit Maschendraht und wird. Kleine Preisänderungen bleiben Wärmedämmung im Zockelbereich: • Schmideeisen, feuerverzinkt und Garage-Tor: Hecke; vorbehalten. • dicke 12 cm; einbrennlackiert. • Höhe 220cm, Länge 530cm; Farbe RAL Deckendämmung in der Tiefgarage: 9006. Sonderwünsche • dicke 12cm, Holzwolle-Verbundplatte Sonnenschutz • Sectional-Tor mit Elektroantrieb und Änderungen im Ausbau und in mit einem Kern aus druckfester Steinwolle 1 Sonnenstore mit manueller Bediedung Steuerung; der Ausstattung sind während der und zwei Schichten aus ausgewählten pro Wohneinheit Planungsphase möglich. Bezüglich den mineralisierten und mit Weisszement Bodenbeläge Ausbauwünschen fragen Sie bitte direkt umhüllter, langfaseriger Holzwolle. Lamellenstoren Bodenbeläge Wohneinheit: bei Edilservice nach. • Zementanspritz, Isolationsverputz auf Bei allen Fenstern: • Wohnbereich Keramik oder Parket nach Wir können Ihnen verschiedene Zementbasis; • Raff-Lamellen mit Führungsschine Wahl, Butgetpreis 120.-/m2 verlegt; Möglichkeiten zu optimierten und • Abrieb aussen: mineralisch, Körnung Typ AV 90mm, thermolackiert weiss, Terrasse: kostengünstigen Preisen anbieten. 2mm, Farbe weiss oder nach Absprache. montiert auf ROKA-LITH-SHADOW • Granit oder Keramik; Ziegelkasten mit gute Wärmedämmung Treppenlauf, -absatz und Gänge: Bemerkung Gipserarbeiten Innen durch Ziegelhohlkammern; Bedienung • Granit; Die Gartenflächen werden im Sonderrecht Garage, Keller und Hobbyraum: elektrisch bei allen Fenstern mit Wandplatten im Spritzbereich in allen den Wohnungen im Erdgeschoss zugeteilt, • Wände und Decke bleiben in Sichtbeton; Ausnahme der kleinen Fenster im Bad Nassenzellen: die Grundbepflanzung bestimmt der Wohneinheiten und Treppenhaus: (mit Kurbel). • Keramikplatten, Budgetpreis 120.00.-/m2 Generalunternehmer. • Wände: mineralischer Abrieb Körnung verlegt. 1,5 mm Farbe weiss. Innentüren Preise • Decke: Weissputz zweifach gestrichen. • Futtertüren, mit Röhrenspankern Baureinigung Die Preise verstehen sich inkl. -Mittellage, Rahmen massiv; Reinigung inkl. Apparate, Garnituren Landkostenanteil, Umgebungsarbeiten, Malarbeiten • Deckblatt beschichtet nach Wahl. Wischen, Saugen der Kellerräume, sowie Anschlüsse und Mwst. Schlüsselfertig. • Abrieb Wände und Weissputz Decken • Umlaufende Gummidichtung, Fenster, Türen, usw. Inbegriffen Übergabe zwei Anstriche mit Dispersion weiss; Türdrücker Metall matt. an die Bauherrschaft. Ausgenommen bleiben: • Dachkonstruktion Attikawohnungen Sonderwünsche gemäss Optionen-Liste bleibt sichtbar, verchalt oder getäfert. Aussentüren und Tor Umgebung und Verschreibungskosten. Aussentüren: • Aussenparkplätze mit Rasengittersteine; Schlosser- und Metallarbeiten • Alutür wärmedämmisoliert; • Privatzugang Asphalt; Vorbehalte Fertigteile: • Beschläge dem Türgewicht • Eingangsbereich und Wege gem. Im Rahmen der Projektausführung ist es • Brief- und Ablagekasten nach Vorschrift entsprechend mit Garantie des Umgebungsplan, Granitplatten; der Bauherrschaft gestattet, kleinere der Post im Eingangsbereich mit Herstellers; • Stützmauern gem. Ingegnieurpläne; Abweichungen beim Baubeschrieb oder Sprechanlage; • Hochwertige Schliessanlage mit • Böschungen humusiert , angesät; bei den Plänen vorzunehmen, ohne Willkommen

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